如皋市自然资源系统招聘《专业基础知识》试题及答案.docx

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如皋市自然资源系统招聘《专业基础知识》试题及答案

  说明:

本题库收集历年及近期考试真题,全方位的整理归纳备考之用。

  注意事项:

  1、答题前,考试务必将自己的姓名,准考证号用黑色签字笔或钢笔填写在答题纸规定的位置。

  2、监考人员宣布考试结束时,你应立即停止作答。

将题本、答题卡和草稿纸都翻过来留在桌上,待监考人员确认数量无误、允许离开后方可离开。

  3、特别提醒您注意,所有题目一律在答题卡指定位置答题。

未按要求作答的,不得分。

  一、选择题(在下列每题四个选项中选择符合题意的,将其选出并把它的标号写在题后的括号内。

  错选、多选或未选均不得分。

  1、设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的,依法拍卖该房地产后,拍卖所得价款的清偿顺序应该是()。

  A、先缴纳相当于土地使用权出让金的款额

  B、抵押权人优先受偿

  C、数额最大的债权人优先受偿

  D、最早的债权人优先受偿

  【答案】A

  2、临时使用土地期限一般不超过()。

  A、半年

  B、1年

  C、2年

  D、3年

  【答案】C

  3、根据有关规定,工业用地土地使用权最高出让年限为()年。

  A、30

  B、40

  C、50

  D、70

  【答案】C

  4、建筑地段地租的显著特点之一是()占绝对优势。

  A、级差地租

  B、绝对地租

  C、经济地租

  D、垄断地租

  【答案】D

  5、A省制定了A省土地利用总体规划。

按照《土地管理法实施条例》规定,下列()为A省土地利用总体规划规划期限。

  A、15年

  B、25年

  C、35年

  D、45年

  【答案】A

  【解析】土地利用总体规划的规划期限一般为15年。

  6、甲于2005年2月l日购买一商铺,2007年5月将其转卖,在办理相关交易、过户手续过程中,甲不需缴纳()。

  A、土地增值税

  B、营业税

  C、印花税

  D、契税

  【答案】D

  【解析】契税是在土地、房屋权属发生转移时,对产权承受人征收的一种税。

  《契税暂行条例》规定,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属;承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税。

甲不是产权承受人,而是产权转让人。

  7、出租人在土地出让年限内转让已出租土地使用权时,在同等条件下,具有优先购买权的是()。

  A、市县人民政府

  B、承租人

  C、土地行政主管部门

  D、A和B

  【答案】B

  8、关于我国基本农田的界定,下列说法最准确的是()。

  A、一定时期内,必须确保的最低耕地数量

  B、必须永久确保的最低耕地数量

  C、符合最基本条件的耕地

  D、产值达到一定水平以上的耕地

  【答案】A

  【解析】基本农田是为了满足一定时期人口和社会经济发展对农产品的需求而必须确保的耕地最低需求量,所以,老百姓称基本农田为“吃饭田”、“保命田”。

  9、出让国有土地使用权的主体是()。

  A、自然人

  B、企业

  C、政府

  D、农民集体

  【答案】C

  10、矿产资源勘查许可证有效期限最长为()年。

  A、3B、5C、10

  D、6

  【答案】A

  11、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,无偿取得划拨土地使用权的土地使用者,因迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的,()应当无偿收回其划拨土地使用权,并可依照本条例的规定予以出让。

  A、市、县人民政府

  B、市、县人民政府土地管理部门

  C、省人民政府

  D、国土资源部

  【答案】A

  【解析】

  《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十七条明确规定,无偿取得划拨土地使用权的土地使用者,因迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的,市、县人民政府应当无偿收回其划拨土地使用权,并

  12、某市政府拟征收100亩耕地用于公路建设,按规定,在组卷报批前需经过()等程序。

  A、二公告、一登记

  B、告知、确认、依申请听证

  C、告知、听证、调整规划

  D、调查、登记、草签协议

  【答案】B

  【解析】

  《国土资源听证规定》第十九条有下列情形之一的,主管部门在作出决定之前,应当书面告知当事人有要求举行听证的权利:

  

(一)较大数额罚款、责令停止违法勘查或者违法开采行为、吊销勘查许可证或者采矿许可证等行政处罚的;

  

(二)国有土地使用权、探矿权、采矿权的许可直接涉及申请人与他人之间重大利益关系的;

  13、海淀某小区的开发商将小区的配套建筑对外租赁,并收取费用,后物业公司又将物业服务用房出租。

对此,业主应如何维护自己的权利?

()

  A、开发商应将出租小区配套建筑所得的收入交由业主所有

  B、物业公司将物业服务用房出租并没有侵犯业主的利益

  C、物业公司将物业服务用房出租应签订物业公司、业主、承租人的三方协议

  D、开发商与业主的购房合同未确定小区配套建筑归属的,开发商可以将其出租

  【答案】A

  14、按价格的产生方式划分,土地价格可分为()。

  A、交易价格和评估价格

  B、土地所有权价格和使用权价格

  C、土地租赁价格和土地抵押价格

  D、基准地价和标定地价

  【答案】A

  15、下列关于土地登记,说法不正确的是()。

  A、土地登记以乡级行政区为单位组织进行

  B、土地登记以宗地为基本单元

  C、土地登记具体运作由县级以上人民政府土地管理部门负责

  D、地登记按其不同特点分为初始土地登记和变更土地登记

  【答案】A

  【解析】土地登记以县级行政区为单位组织进行。

  16、新开工的大中型建设项目使用国有划拨土地的,建设项目竣工验收后,建设单位应当在该建设项目竣工验收之日起三十日内,申请()。

  A、国有土地使用权设定登记

  B、土地预登记

  C、国有土地使用权变更登记

  D、土地他项权利登记

  【答案】A

  17、采矿许可证有效期,按照()确定。

  A、矿床远景储量

  B、矿山建设规模

  C、矿床实际储量

  D、勘察区域范围

  【答案】B

  18、()是政府根据管理需要,评估的某一宗土地在正常市场条件下于某一估价期日的土地使用权价格。

它是该类土地在该区域的标准指导价格。

  A、基准地价

  B、标定地价

  C、路线价

  D、重置价格

  【答案】B

  【解析】标定地价是政府根据管理需要,评估的某一宗土地在正常市场条件下于某一估价期日的土地使用权价格。

它是该类土地在该区域的标准指导价格。

  19、()是政府根据管理需要,评估的某一宗土地在正常市场条件下于某一估价期日的土地使用权价格。

它是该类土地在该区域的标准指导价格。

  A、基准地价

  B、标定地价

  C、路线价

  D、重置价格

  【答案】B

  【解析】标定地价是政府根据管理需要,评估的某一宗土地在正常市场条件下于某一估价期日的土地使用权价格。

它是该类土地在该区域的标准指导价格。

  20、在修建该中型水电工程中,采取修建防护工程等防护措施,对淹没区内的居民点、耕地等减少了淹没损失。

该防护工程的建设费用由()承担。

  A、当地政府

  B、项目法人

  C、淹没区内的居民

  D、该项中型水电工程管理单位

  【答案】B

  【解析】

  《大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例》第十八条规定,对淹没区内的居民点、耕地等,具备防护条件的,应当在经济合理的前提下,采取修建防护工程等防护措施,减少淹没损失。

防护工程的建设费用由项目法人承担,运行管理费用由大中型水利水电工程管理单位负责。

  21、《土地储备管理办法》规定,依法办理农用地转用、土地征收后的土地,纳入储备满()年未供应的,在下达下一年度农用地转用计划时扣减相应指标。

  A、1

  B、2

  C、3

  D、5

  【答案】B

  【解析】依法办理农用地转用、土地征收后的土地,纳入储备满两年未供应的,在下达下一年度农用地转用计划时扣减相应指标。

  22、基本农田保护区以()为单位划区定界,由县级人民政府土地行政部门会同同级农业行政主管部门组织实施。

  A、以村、组

  B、乡镇

  C、土地用途

  D、同一级地貌类型

  【答案】B

  23、土地登记发证必须达到三条标准,即()。

  A、合法、合理、合情

  B、权属合法、界址分明、面积合乎规定

  C、权属合法、界址清楚、面积准确

  D、测量图件、身份证明、权属证明

  【答案】C

  24、由于()的特性,对一块土地的利用,常常同时产生两个以上用途的竞争,并可以从一种用途转换到另一种用途。

  A、土地经济供给稀缺性

  B、土地用途多样性

  C、土地用途变更困难性

  D、土地增值性

  【答案】B

  【解析】土地具有多种用途,如可作工业用地,也可作居住用地、商业、军事、办公用地等。

由于这一特性,对一块土地的利用,常常同时产生两个以上用途的竞争,并可以从一种用途转换到另一种用途。

  25、由土地肥沃程度和土地区位差异所形成的地租称为()。

  A、级差地租

  IB、级差地租Ⅱ

  C、绝对地租

  D、垄断地租

  【答案】A

  26、W县国土资源管理部门组织专家对一招标建设用地使用权进行评标,并组建了评标小组,根据《招标拍卖挂牌出让建设用地使用权规定》规定,该评标小组成员人数为下列(),才符合规定。

  A、2

  B、3

  C、4D、7

  【答案】D

  【解析】评标小组由出让人代表、有关专家组成,成员人数为五人以上的单数。

  27、农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满()年的,应视为现使用者所有。

  A、20

  B、30

  C、25

  D、15

  【答案】A

  28、农业生产用地计划指标的重点是()计划指标。

  A、耕地保有量

  B、农用地转用

  C、新增耕地

  D、农田水利用地

  【答案】C

  29、房地产抵押合同签订后,土地上新增的房屋()。

  A、不属于抵押财产

  B、是抵押财产的附属物

  C、属于抵押财产

  D、是抵押财产的增值

  【答案】A

  30、陈平是某村村民,有房屋三间。

大学毕业后,陈平留在省城工作,很少回家,便委托表弟陈进替自己代管房屋。

半年后,陈进因做生意资金周转不灵,便擅自将陈平的房屋以3万元的价格卖给同村的王林,但没有办理房产登记。

不久后,陈平得知自己的房屋被卖。

以下说法正确的是哪一项?

()

  A、陈平只能要求陈进返还3万元房款

  B、陈平有权要求王林返还三间房屋

  C、陈进与王林签订的房屋买卖合同无效

  D、陈进与王林签订的房屋买卖合同有效

  【答案】B

  31、世纪城住宅小区为建筑面积相同的小别墅,共60户。

乙为其中一住户,对于下列业主大会做出的决定,表述正确的是()。

  A、业主大会关于解聘甲企业作为其物业服务企业的提议应由40位以上的用户同意才能通过

  B、业主大会可以通过35位住户关于修建地下停车场的提议

  C、业主大会做出的禁止用户养狗的决定,对乙没有强制性的约束力

  D、对于业主大会做出的禁止用户养狗的决定,乙可以请求人民法院撤销

  【答案】D

  32、村庄和集镇规划应当与土地利用总体规划相衔接,其用地规模()土地利用总体规划确定的村庄(集镇)的建设用地规模。

  A、应小于

  B、不得小于

  C、不得大于

  D、应等于

  【答案】C

  33、某项目占用耕地1亩,其粮食生产能力为270公斤/亩,现补充耕地等级高于占用耕地,粮食生产能力为300公斤/亩,补充耕地的数量应为()亩。

  (注:

1公斤=1千克)

  A、0.9

  B、1

  C、1.11

  D、1.2

  【答案】B

  【解析】国土资源部令第33号《耕地占补平衡考核办法》第二条规定,本办法所称耕地占补平衡考核,是指县级以上国土资源管理部门按照“占多少,垦多少”的原则,对依法批准占用耕地的非农业建设用地补充耕地方案的落实情况进行检查核实。

  34、采矿许可证有效期,按照()确定。

  A、矿床远景储量

  B、矿山建设规模

  C、矿床实际储量

  D、勘察区域范围

  【答案】B

  35、土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前()申请续期。

  A、2个月

  B、3个月

  C、6个月

  D、1年

  【答案】D36、C县D房地产开发公司准备征收此基本农田保护区的耕地3亩,应由()批准。

  A、B市人民政府

  B、A省人民政府

  C、国土资源部

  D、国务院

  【答案】D

  【解析】征收基本农田,必须以国务院批准。

  37、我省农村村民建住宅的用地面积限额为()。

  A、占用宅基地和村内空闲地的,每户不得超过200平方米

  B、占用耕地的,每户不得超过120平方米

  C、占用荒山、荒坡的,每户不得超过260平方

  D、占用基本农田的,每户不得超过90平方米

  【答案】B

  38、土地使用权抵押权的合法凭证是()。

  A、土地他项权利证明书

  B、国有土地使用证

  C、集体土地使用证

  D、集体土地所有证

  【答案】A

  【解析】土地抵押权和地役权可以在土地他项权利证明书上载明。

  39、土地利用总体规划修编,必须保证现有()总量不减少,质量不降低。

  A、耕地

  B、农用地

  C、基本农田

  D、农用地和未利用地

  【答案】A

  40、新增建设用地有偿使用费的本质是()。

  A、土地的取得成本构成之一

  B、政府土地收益

  C、土地资源税

  D、土地流转税

  【答案】B

  【解析】新增建设用地土地有偿使用费,是指新增建设用地的平均土地纯收益。

  41、行政机关作出准予行政许可的决定,应当自作出决定之日起()内向申请人颁发、送达行政许可证件,或者加贴标签、加盖检验、检测、检疫印章。

  A、7日

  B、10日

  C、15日

  D、20日

  【答案】B

  42、根据土地利用总体规划,()不应当划入基本农田保护区。

  A、铁路、公路等交通沿线的耕地

  B、需要退耕还湖的耕地

  C、集镇建设用地区周边的耕地

  D、城市和村庄周边的耕地

  【答案】B

  【解析】根据土地利用总体规划,铁路、公路等交通沿线,城市和村庄、集镇建设用地区周边的耕地,应当优先划入基本农田保护区;需要退耕还林、还牧、还湖的耕地,不应当划入基本农田保护区。

  43、新增建设用地土地有偿使用费征收标准在原来的基础上提高1倍的规定,自()开始实施。

  A、2006年1月1日

  B、2006年10月1日

  C、2007年1月1日

  D、2007年10月1日

  【答案】C

  44、土地利用总体规划修编工作要以()为指导方针,坚决防止借规划修编名义随意扩大建设用地规模。

  A、坚持科学发展观,珍惜每一寸耕地

  B、严格土地管理,构建和谐社会

  C、切实保护耕地,依法依规用地

  D、节约利用土地、严格保护耕地

  【答案】D

  45、出让土地使用权的客体是()。

  A、国有土地使用权

  B、农民集体使用权

  C、土地占用权

  D、土地收益权

  【答案】A

  46、出让土地使用权的客体是()。

  A、国有土地使用权

  B、农民集体使用权

  C、土地占用权

  D、土地收益权

  【答案】A

  47、出让土地使用权的客体是()。

  A、国有土地使用权

  B、农民集体使用权

  C、土地占用权

  D、土地收益权

  【答案】A

  48、出让土地使用权的客体是()。

  A、国有土地使用权

  B、农民集体使用权

  C、土地占用权

  D、土地收益权

  【答案】A

  49、出让土地使用权的客体是()。

  A、国有土地使用权

  B、农民集体使用权

  C、土地占用权

  D、土地收益权

  【答案】A

  50、出让土地使用权的客体是()。

  A、国有土地使用权

  B、农民集体使用权

  C、土地占用权

  D、土地收益权

  【答案】A

  51、出让土地使用权的客体是()。

  A、国有土地使用权

  B、农民集体使用权

  C、土地占用权

  D、土地收益权

  【答案】A

  52、出让土地使用权的客体是()。

  A、国有土地使用权

  B、农民集体使用权

  C、土地占用权

  D、土地收益权

  【答案】A

  53、出让土地使用权的客体是()。

  A、国有土地使用权

  B、农民集体使用权

  C、土地占用权

  D、土地收益权

  【答案】A

  54、出让土地使用权的客体是()。

  A、国有土地使用权

  B、农民集体使用权

  C、土地占用权

  D、土地收益权

  【答案】A

  55、出让土地使用权的客体是()。

  A、国有土地使用权

  B、农民集体使用权

  C、土地占用权

  D、土地收益权

  【答案】A

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