水暖监理细则范本.docx
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水暖监理细则范本
____________工程水暖专业监理细则
编制：
（水暖监理工程师）
审批：
（总监）
日期：
一.暖通、给排水专业工程的特点
本专业包括供热、通风、空调、给水、排水、消防给水和锅炉房等工程，是建筑工程建设的主要组成部分，而且随着人们的物质和精神生活标准的提高，对本专业的要求也越来越迫切，越来越高。
二.编制监理实施细则依据
（一）已批准的监理规划；
（二）与专业工程相关的标准、设计文件及技术资料；
（三）本专业的施工组织设计；
三.工程质量控制
（一）工程质量控制目标
本专业监理工程质量目标以施工承包合同、监理合同及施工组织设计规定的质量目标值为控制目标，本专业各分项、分部工程的质量等级执行《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）及《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）。
《工业锅炉安装工程施工及验收规范》（GB50273-98）《连续输送设备安装工程施工及验收规范》（GB50270-98）《破碎粉磨设备安装工程施工及验收规范》（GB50277-98）机械设备安装施工及系统规范》（GB50231-98）。
（二）工程质量控制的原则、依据
1.以设计、施工及验收规范，工程质量验评标准等为依据，督促承包单位全面实现工程项目合同约定的质量目标。
2.对本专业工程施工实施全过程质量控制，以质量预控为重点。
3.对本专业工程的人、机、料、法、环等因素进行全面的质量控制，监督承包单位的质量保证体系落实到位。
4.坚持不合格的管材、设备不准在工程上使用。
5.坚持上道工序质量不合格或未进行验收不予签认，下道工序不得施工。
工程质量控制目标
序号
单位工程名称
分部工程名称
质量目标
目标要求
1
室内给水排水管道安装工程
合格
所有分项工程必须符合GB50242-2002验收规范
2
室内采暖管道安装工程
合格
所有分项工程必须符合GB50242-2002验收规范
3
通风系统安装工程
合格
所有分项工程必须符合GB50243-2002验收规范
4
消防系统安装工程
合格
所有分项工程必须符合GB50242-2002验评标准
5
设备安装工程
合格
符合GB50242-2002、GB50243-2002验评标准
6
制冷工程
合格
符合GB50242-2002、GB50243-2002验评标准
7
锅炉房安装
合格
符合GB50273-98GB20270-98
GB50277-98
GB50231-98验收标准
（三）工程质量控制的方法
1.质量控制应以事前控制（预防）为主。
2.认真做好技术交底情况检查工作，在施工过程中进行中间检查，及时纠正违规操作，消除质量隐患，跟踪质量问题，验收纠正效果。
3.采用必要的检查、测量和试验手段，以验证施工质量。
4.对工程的关键工序和重点部位施工过程进行旁站监理。
5.建议撤换承包单位不称职的人员及不合格分包单位。
（四）工程质量控制的内容
1.工程质量的事前控制
（1）检查承包单位的质量保证和质量管理体系
1核查承包单位本专业管理人员设置，人员配备，职责与分工的落实情况；
2检查本专业管理人员及操作人员的上岗持证情况；
3检查承包单位质量管理制度是否健全。
（2）审查分包单位的资格
1总承包单位填写《分包单位资格报审表》，报项目监理组审查；
2审查分包单位的营业执照、企业资质等级证书、专业许可证、岗位证书、外府施工企业进驻施工许可证等；
3审查分包单位的业绩；
4经审查合格，签发《分包单位资格报审表》。
（3）签认材料的报检
1材料加工订货时，施工单位应向监理工程师提供产地和生产厂家，然后，监理公司会同施工单位检查其资质和质量保证体系与措施，经认可后按检查评定样品标准进行验收，材料进场后，施工单位按批量抽检，并将结果报监理审查；
2承包单位应按有关规定对主要原材料进行复试，并将复试结果及材料准用证、出厂质量证明等；资料随《材料/设备报验表》报项目监理组签认。
3新材料、新产品要核查鉴定证明和确认文件。
4对进场材料进行抽样复试，必要时可会同建设单位到材料厂家进行实地考察。
（4）审查主要分部（分项）工程施工方案
1项目监理组可规定某些主要分部（分项）工程施工前，承包单位应将施工工艺、原材料使用、劳动力配置、质量保证措施等情况编写专项施工方案，填《施工组织设计（方案）报审表》，报项目监理组；
2承包单位应将季节性的施工方案（冬施、雨施工等）提前填《施工组织设计（方案）报审表》报项目监理组；
3上述方案经专业监理工程师审定后，由总监理工程师签发审定结论；
4上述方案未经批准，该分部（分项）工程不得施工。
2.工程质量的事中控制
（1）监理工程师应对施工现场有目的地进行巡视检查。
1应在巡视过程中发现和及时纠正施工中的不符合要求所发生的问题；
2对施工过程的关键工序、特殊工序、重点部位和关键控制点进行重点检查；
3所发现的问题应先以口头通知承包单位改正，然后应由专业监理工程师签发《监理工程师通知单》；
4承包单位应将整改结果书面回复，填报《监理工程师通知回复单》，报监理组复查签认。
（2）施工过程中质量控制
针对所监理项目的具体情况，施工过程中的质量控制可参照下表的内容组织实施。
采暖与卫生施工过程质量的控制
序号
工程名称
质量控制内容
执行的施工规范及验收标准
控制手段
验收单位
分部
分项
1
采暖系统安装工程
管道
安
装
隐蔽管道和采暖系统、生活热水供应系统的水压试验
执行GB50242-2002
检查系统或分区（段）试验记录
专业监理工程师、甲乙方代表
管道固定支架的位置和构造
执行GB50242-2002
观察和对照设计图纸检查
监理工程师按设计标准验收签字
管道的对口焊缝处及弯曲部位及焊接支管接口焊缝距起弯点、支、吊架边缘位置
执行GB50242-2002
观察、量测
监理工程师按标准验收签字
除污器过滤网的材质、规格和包扎方法
执行GB50242-2002
解体检查
监理工程师按标准验收签字
采暖、热水供应系统竣工后交付使用前吹洗
执行GB50242-2002
旁站并检查试验记录
监理工程师按标准验收签字
采暖系统安装工程
附属设备安装
水泵安装前、基础混凝土强度、坐标、标高尺寸和螺栓孔位置
执行GB50242-2002
检查交接记录或根据设计图纸对照检查
监理工程师按标准验收签字
水泵试运转的轴承温升
执行GB50242-2002
检查温升测试记录
监理工程师按标准验收签字
密封水箱的水压试验
执行GB50242-2002
满水检查或检查试压记录
监理工程师按标准验收签字
伸缩器的位置及预拉伸量
执行GB50242-2002
对照设计图纸检查和检查预拉伸记录
监理工程师按标准验收签字
减压器调压后的压力
执行GB50242-2002
检查调压记录
监理工程师按标准验收签字
2
锅炉及附属设备安装
锅炉安装
锅炉和省煤器的水压试验结果
执行GB50242-2002
GB50273-98
检查试验记录
监理工程师按标准验收签字
锅炉和省煤器安装前基础混凝土强度、坐标、标高、尺寸和螺栓孔位置
执行GB50242-2002
检查交接记录或根据图纸对照检查
监理工程师按标准验收签字
锅炉试运行前的煮炉
执行GB50242-2002
检查煮炉记录
监理工程师按标准验收签字
机械传动炉排烘炉前进行冷态运转试验
执行GB50242-2002
检查冷态试运转记录
监理工程师按标准验收签字
锅炉附属设备安装
风机、水泵试运转时的轴承温升
执行GB50242-2002
检查温升测试记录
监理工程师按标准验收签字
敝口水箱、罐的满水试验和密封箱、罐（如离子交换器、卧式热交换器等）的水压试验
执行GB50242-2002
检查满水和试压记录
监理工程师按标准验收签字
锅炉附件安装
分汽缸、分水器安装前的水压试验
执行GB50242-2002
检查试验记录
监理工程师按标准验收签字
序号
工程名称
质量控制内容
执行的施工规范及验收标准
控制手段
验收单位
分部
分项
2
锅炉附件安装
各种附件的规格、型号对否
执行GB50242-2002
对照设计图纸检查
监理工程师按标准验收签字
安全阀、压力表、水位表的安装
执行GB50242-2002《燕汽锅炉安装监察规程》《热水锅炉安全技术监察规程》
对照规范、规程检查
监理工程师按标准验收签字
除污器过滤网的材质、规格和包扎方法
执行GB50242-2002
解体检查
监理工程师按标准验收签字
3
锅炉房及附属设备安装
锅炉上煤除渣系统安装
输送上煤机纵向中心线
基础实际轴线距离
执行
GB50270-98
量测、观察
监理工程师按标准验收签字
组装重架、屋架、中间架及其支腿承机架、机架中心线与输送机纵向中心线
执行
GB50270-98
量测、观察
监理工程师按标准验收签字
组装砖动滚筒和拉浆浇筒横向中心与输送机中心线
执行
GB50270-98
量测、观察
监理工程师按标准验收签字
重、轻链刮板输送机头、尾和中间机槽两侧对称中心面对输磅机纵向中心面对称度允许偏差
执行
GB50270-98
量测、观察
监理工程师按标准验收签字
安装驱动装置牢固地安装在基础或机架
执行
GB50270-98
量测、观察
监理工程师按标准验收签字
组装链条关节转运灵活，链条与机槽最小间隙
执行
GB50270-98
量测、观察
监理工程师按标准验收签字
空负荷试运转大于等于3个全行程负荷试运转大于等于4小时无长无滑转动灵活
执行
GB50270-98
量测、观察
监理工程师按标准验收签字
斗式提升机上煤主轴安装水平偏差
执行
GB50270-98
量测、观察
监理工程师按标准验收签字
章程和数带提升机上下轴安装的允许偏差
执行
GB50270-98
量测、观察
监理工程师按标准验收签字
双链提升机上下轴安装的允许偏差
执行
GB50270-98
量测、观察
监理工程师按标准验收签字
上下链轮或滚筒组装转运轻便灵活
执行
GB50270-98
量测、观察
监理工程师按标准验收签字
拉架装置的高速应灵活
执行
GB50270-98
量测、观察
监理工程师按标准验收签字
提升机的上部中部区段应设置牢固支架机悫不行偏斜
执行
GB50270-98
量测、观察
监理工程师按标准验收签字
空负荷试运转应无卡链、跳链打滑偏移
执行
GB50270-98
量测、观察
监理工程师按标准验收签字
负荷试运行轻磅量允许偏差满载运转索引件不应打骨中机不超载
执行
GB50270-98
量测、观察
监理工程师按标准验收签字
4
给水消防工程
室内给水、消防给水管道的安装
隐蔽管道和给水、消防给水系统的水压试验
执行GB50242-2002
旁站并检查系统或分区（段）试验记录
监理工程师及甲乙方代表
管道及管道支座（墩）严禁敷设在冻土和未经处理的松土上
执行GB50242-2002
观测或检查隐蔽工程记录
监理工程师按标准验收签字
给水系统竣工后或交付使用前进行吹洗
执行GB50242-2002
检查吹洗记录
监理工程师按标准验收签字
管道附件及卫生器具给水配件安装
水表、消火栓、喷头等管道附件和各类卫生器具的水龙头、角阀截止阀等给水配件，自动喷洒和水幕消防装置的喷头位置、间距、数量
执行GB50242-2002
观察和对照图纸检查
监理工程师按标准验收签字
序号
工程名称
质量控制内容
执行的施工规范及验收标准
控制手段
验收单位
分部
分项
5
排水工程
室内排水管道安装
隐蔽的排水和雨水管道的注水试验
执行GB50242-2002
旁站及检查区（段）注水试验记录
监理工程及甲乙双方代表
管道安装位置、坡度、接头（按系统内直线管段长度每30m抽查2段，不足30m不少于1段）
执行GB50242-2002
旁站及检查隐蔽工程记录或用水准仪（水平尺）拉线和尺量测检查
监理工程师按标准验收签字
管道及管道支座（墩）严禁敷设在冻土和未经处理的松土上
执行GB50242-2002
观察或检查隐蔽工程记录
监理工程师按标准验收签字
排水塑料管伸缩节安装的设置
执行GB50242-2002
观察和量测
监理工程师按标准验收签字
排水系统竣工后的通水试验
执行GB50242-2002
旁站及通水试验检查
监理工程师按标准验收签字
卫生器具安装
卫生器具（污水盆、洗涤盆、面盆、浴盆、盥洗槽、淋浴器、大便器、小便器、大便冲洗槽、妇女卫生盆，化验盆，排水栓、地漏、扫除口、加热器煮沸消毒器和饮水器）排水的排出口与排水管道承口的连接处
执行GB50242-2002
观察及通水检查
监理工程师按标准验收签字
卫生器具的排水管径和最小坡度
执行GB50242-2002
观察或量测
监理工程师按标准验收签字
通风与空调系统安装工程
金属风管制作
风管的规格、尺寸
执行GB243-2002
根据图纸、观察、量测
监理工程师按标准验收签字
风管咬缝紧密性、宽度均匀性，（无孔洞、半咬口和胀裂等缺陷，直管纵向口交缝错开）
执行GB243-2002
根据图纸、观察、量测
监理工程师按标准验收签字
焊缝严禁有烧穿、漏焊和裂纹等缺陷，纵向焊缝必须错开
执行GB243-2002
根据图纸、观察、量测
监理工程师按标准验收签字
洁净系统风管、配件、部件和静压箱的所有接缝必须严密不漏
执行GB243-2002
根据图纸、观察、量测
监理工程师按标准验收签字
洁净系统风管内表面必须平整光滑、严禁有横向拼接缝和管内设加固或采用凸棱加固的方法
执行GB243-2002
根据图纸、观察、量测
监理工程师按标准验收签字
洁净系统的风管必须保持清洁、无油污和浮尘
执行GB243-2002
根据图纸、观察、量测
监理工程师按标准验收签字
硬聚氯乙烯风管制作
风管的规格、尺寸
执行GB243-2002
根据图纸、观察、量测
监理工程师按标准验收签字
焊缝的坡口形式和焊接质量（焊缝无裂纹、焦黄、断裂等缺陷、纵向焊缝错开）
执行GB243-2002
根据图纸、观察、量测
监理工程师按标准验收签字
序号
工程名称
质量控制内容
执行的施工规范及验收标准
控制手段
验收单位
分部
分项
部件制作
各类部件（风口、风阀、罩类、风帽及柔性短管）规格、尺寸
执行GB243-2002
根据图纸、观察、量测
监理工程师按标准验收签字
防火阀必须关闭严密，转动部件必须采用耐腐蚀材料，外壳、阀板的材料厚度不能小于2mm
执行GB243-2002
根据图纸、观察、量测
监理工程师按标准验收签字
洁净系统阀门的活动件、固定件及拉杆等（若采用碳素钢材制作，必须作镀锌处理轴下阀件连接处的缝隙必须封闭）
执行GB243-2002
根据图纸、观察、量测
监理工程师按标准验收签字
风管及部件安装
安装牢固性，位置、标高、走向；防火阀检查孔的位置
执行
GB50243-2002及设计图纸
观察、量测
监理工程师按标准验收签字
支、吊、托架的形式，规格、位置间距及固定
执行
GB50243-2002
观察、量测及手扳检查
监理工程师按标准验收签字
玻璃钢风管的支管必须设单独支、吊架，法兰两侧必须加镀锌垫圈。
执行
GB50243-2002
观察检查
监理工程师按标准验收签字
风帽安装必须牢固，风管与屋面交接处严禁漏水。
执行
GB50243-2002
观察和泼水检查
监理工程师按标准验收签字
6
空气处理室的制作与安装
进、出水管的连接严禁渗漏，凝结水管的坡度必须符合排水要求，与风口及回风室的连接必须严密
执行
GB50243-2002
量测、观察检查及检查试验记录
监理工程师按标准验收签字
通风机安装
风机叶轮严禁与壳体碰擦
执行
GB50243-2002
盘动叶轮检查
监理工程师按标准验收签字
散装风机进风斗与叶轮的间隙必须均匀
执行
GB50243-2002
量测、观察
监理工程师按标准验收签字
地脚螺栓是否拧紧并有防松装置垫铁放置位置必须正确接触紧密
执行
GB50243-2002
小锤轻击，扳手拧试和观察
监理工程师按标准验收签字
试运转时叶轮旋转方向必须正确经过不少于2h的运转后，滑动轴承温升不超过350C，最高温度不超700C，滚动轴承温升不超过400C，最高温度不超过800C
执行
GB50243-2002
检查试运转记录和试车检查
监理工程师按标准验收签字
防腐工程
喷涂漆前表面的灰尘、铁锈、焊渣、油污等
执行
GB50243-2002
观察
监理工程师按标准验收签字
涂料的品种及涂层遍数
执行
GB50243-2002
检查涂料牌号合格证，施工记录及观察检查
监理工程师按标准验收签字
风管及设备的保温
保温材料的材质、规格及防火性能，电加热器及其前后800mm范围内的风管隔垫层必须用非燃烧材料
执行
GB50243-2002
观察和检查材料合格证或作燃烧试验
监理工程师按标准验收签字
水管、风管与空调设备的接头处以及产生凝结水的部位
执行
GB50243-2002
观察
监理工程师按标准验收签字
序号
工程名称
质量控制内容
执行的施工规范及验收标准
控制手段
验收单位
分部
分项
7
制冷工程
制冷设备安装
制冷压缩机及冷水机组和附属设备的气密性试验压力
执行
GB50274-98
检查系统或分区试验记录
监理工程师按标准验收签字
制冷压缩机及冷水机组和附属设备安装前基础混凝土强度坐标、标高、尺寸和螺栓孔位置
执行
GB50274-98
观察、量测及对照设计图
监理工程师按标准验收签字
制冷压缩机及冷水机组和附属设备安装后的负荷试运转
执行
GB50274-98
检查系统测试记录
监理工程师按标准验收签字
制冷管道安装
制冷压缩机制冷机组系统、制冷管道固定支架位置和构造制冷系统，附属设备就位前检查管口的方向与位置供液及排气管道敷设时检查管口间距
执行
GB50274-98
观察量测
监理工程师按标准验收签字
制冷管道保温
隔热层施工时，阀门、法兰及其它可拆卸部件和两侧必须留出空隙再以相同隔热材料填补整齐
执行
GB50274-98
观察量测
监理工程师按标准验收签字
保温层的端部和接头处必须作封闭处理
执行
GB50274-2002
量测、观察
监理工程师按标准验收签字
3.工程质量的成品验收阶段质量控制
通过检测和验评该分项或分部已完工程是否达到规范要求的质量标准和允许偏差范围。
（1）隐检、预检、分项工程验收
1施工单位按有关规定对隐检、预检、分项工程先进行自检，自检合格，将《隐蔽工程检查记录》、《分项工程质量检验评定表》《工程报验申请表》报送项目监理组。
2监理工程师对填报的资料、隐检、预检、分项工程内容到现场进行检测，核查；
3隐检、预检、分项工程不合格的，应由监理工程师签发《监理工程师通知单》，由承包单位整改，合格后承包单位填报《监理工程师通知回复单》，监理工程师复查签认；
4隐检、预检、分项工程合格的应签认《隐蔽工程检查记录》、《工程报验申请表》，并准予进行下一道工序，以符合要求的分项工程由监理工程师签认，并确定等级；
5经返工或返修的分项工程应按质量评定标准进行再评定和签认。
（2）分部工程验收
承包单位在分部工程完成后，应根据监理工程师签认的分项工程质量评定结果进行分部工程的质量等级汇总评定，填写《工程报验申请表》，并附《分部工程质量检验评定表》，报项目监理组签认。
（3）工程竣工验收
1承包单位在工程项目自检合格达到竣工验收条件时，填写《单位工程验收记录》并将全部竣工资料报项目监理组，申请竣工验收；
2工程达到交验条件时，总监组织专业监理工程师依据有关法律、法规、工程建设强制性标准、设计文件及施工合同，对承包单位报送的竣工资料进行审查，并对本专业工程的质量情况，使用功能进行全面检查，对发现影响竣工验收的问题签发《监理工程师通知单》要求承包单位进行整改；
3项目监理组参加由建设单位组织的竣工验收，对验收中提出的整改问题，要求承包单位进行整改，直至符合合同要求，总监会同参加验收的各方签署竣工验收报告。
四.工程进度控制
（一）工程进度控制的目标和依据
1.根据建设单位和承包单位正式签订的工程总承包合同（以下简称合同）中所确定的工程工期作为进度控制的总目标。
2.承包单位依据“合同”工期总目标所编制的工程施工组织设计。
3.经总监理工程师审核通过的承包单位编制的年/月实施工计划。
（二）工程进度控制的原则
1.按工程进度控制的依据，督促承包单位全面完成建设工程施工合同所约定的工期目标。
2.在确保工程质量和安全的原则下，控制进度。
3.应采用动态的控制方法，对工程进度进行主动控制。
（三）工程进度控制的内容
1.审核施工组织设计、施工技术方案和进度计划，提出意见。
2.审查材料、设备供应计划是否满足工程进度的要求。
3.在项目进行的全过程中，检查工程进度，随时将有关信息输入计算机，进行计划值与实际值的比较，发现偏离及时提出意见，协助承包单位修改网络计划，调整资源配置，实现进度计划总目标。
（四）工程进度控制的方法
1.审批进度计划：
（1）承包单位应根据建设工程施工合同的约定按时编制施工总进度计划、月进度计划，并按时填写《施工进度计划报审表》，报项目监理组审批；
（2）监理工程师应根据本工程的条件（工程的规模、质量标准、工艺复杂程度、施工的现场条件、施工队伍的条件等），全面分析承包单位编制的施工总进度计划的合理性、可行性；
（3）监理工程师应审查进度网络计划的关键线路并进行分析；
（4）有重要的修改意见应要求承包单位重新申报；
（5）进度计划由总监理工程师签署意见批准实施并报送建设单位。
2.进度计划的实施监督：
（1）在计划实施过程中，监理工程师应对承包单位实际进度进行跟踪监督，并对实施情况做好记录；
（2）根据检查的结果对工程进度进行评价和分析；
（3）发现偏离应签发《监理工程师通知书》要求承包单位及时采取措施，实现计划进度的安排；
3.工程进度计划的调整：
（1）发现工程进度严重偏离计划时，总监理工程师应组织监理工程师进行原因分析、研究措施，也可提出建议，并签发《监理工程师通知书》；
（2）召开各方协调会议，研究应采取的措施，保证合同约定目标的实现。
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