售房独家委托书.docx

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售房独家委托书

　　售房独家委托书1

　　委托人（以下简称甲方）：

　　身份证号：

委托人（以下简称甲方）：

　　甲乙双方经友好协商，根据中华人民共和国有关法律法规，就甲

　　方委托乙方代理出售其房产相关事宜达成一致，签订以下协议，并共

　　同遵守。

　　一、委托事项：

甲方独家委托乙方居间出售本协议说约定的甲方

　　拥有完全处分权的房产，代为收取客户承租该物业租金。

甲方承诺不

　　自行出售或另外委托乙方以外的任何第三人出售。

若甲方在签署本协

　　议前已委托其他个人或机构出售“该房产”的，已于签署本合同当日

　　解除与其他个人或机构的委托出售协议。

乙方承诺按甲方委托事项要

　　求代理房产出售，充分利用自身所拥有的资源和推广途径，积极寻找

　　合适的承租方，并即时将该房屋的出售情况告知甲方。

　　二、该房屋的基本情况：

（一）该房屋坐落于，建筑面积：

平米，户型：

室

　　厅厨卫，朝向，建房年代：

，房屋结构：

□钢

　　混□砖混□框架□框剪

（二）、房屋产权情况：

房屋产权证号码：

，□是□否处

　　于抵押中，□是□否有产权共有人。

　　（三）租赁情况：

□有□无，租赁剩余期限：

　　□否同意放弃对该房的优先承租权。

　　（四）、看房方式：

□钥匙□预约□居住□租客，屋内设施：

　　三、委托出售条件：

房屋委托出售价格

　　元整，最终以成

　　交价为准。

　　四、合同有效期限：

自年月日起至年夜日止。

　　五、在委托期限内，甲方与乙方介绍之客户签订租赁合同或乙方

　　代甲方收取客户定金则认定委托事项完成。

　　六、佣金收取：

本房的最终成交价高于本协议约定的房屋委托出

　　售价格，甲方同意支付给乙方元整（小写：

￥）作为这套房

　　屋交易的奖励，并在签订租房协议当天支付给乙方。

　　七、违约责任：

（一）、除不可抗因素外，甲乙双方不可违约，如任何乙方违约，则违约方必须支付守约方约定最低出售价的%作为违约金。

（二）委托期限内，当出售价格等于或大于委托价时，甲方在得

　　到乙方通知天内必须签订《房屋租赁居间合同》，否则视为甲方违

　　约。

　　（三）本协议终止后天内，甲方本人及其房产共有人均不可自

　　行与乙方介绍之承租方以任何方式进行交易，否则视为甲方违约。

　　八、协议效力：

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签

　　字盖章生效。

　　九、补充条款：

　　委托人（甲方）：

　　委托人（乙方）：

电话：

经办人：

　　日期：

年月日

　　售房独家委托书2

　　委托人（甲方）：

　　__________________

　　代理人

　　_____________________

　　受托人（乙方）：

　　甲乙双方经友好协商，根据中华人民共和国有关法律法规，在合

　　法、平等、自愿、相互信任的基础上，就甲方委托乙方代理出售其房

　　产相关事宜，签定以下协议，并共同遵守。

　　一、委托代理方式：

独家代理

　　二、委托出售房产情况

　　物业名称：

　　______________________；物业产权人：

　　_______________________；

　　物

　　业

　　地

　　址：

　　_________________________________________________；

　　房屋产权权证或其他物业权证名称：

___________（编号：

_______

　　______）；

　　物业建筑面积：

　　________________物业用途：

　　___________________；

　　物业权属：

可售公产房个人产权房共有产权房

　　新建商品房经济实用房

　　其它______________

　　三、委托出售价格

　　委托售价为（人民币大写）：

______仟_____佰_____拾_____万

　　_____仟_____佰____拾____元整。

　　（小写：

￥______________元）。

　　四、委托期限：

　　本协议委托期限为自____年____月____日至

　　年

　　月

　　日，此期间乙方为甲方的独家代理服务提供者。

　　五、甲方责任

　　1、声明：

甲方保证上述房地产权属清晰，无争议；未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内；已取得其他共

　　有人书面同意；若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方

　　负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责

　　赔偿；并应提供真实的产权证明等相关手续的复印件：

若因虚假文件

　　而引起法律纠纷，甲方应承担一切赔偿责任；

　　2、在办理过户手续时，按国家政策规定甲方需缴纳的相关费用

　　由甲方承担。

若甲方在委托乙方出售此房前权属证书未能办理妥当，则申领权属证书的费用由甲方承担（权属证书包括产权证、土地证、公房租赁证等）。

　　3、甲方在客户每次看房完毕后，应在《客户看房确认书》上签

　　字认可该看房行为；

　　4、甲方应按期支付代理费，否则按应付款日的1‰向乙方支付

　　逾期付款违约金；

　　5、甲方代理人签订协议时，应向乙方提交授权范围和权限明确的并且有双方签名的《授权委托书》，否则签署人承担本协议规定的全部责任；

　　六、乙方责任

　　1、乙方按甲方委托事项要求代理房产出售，充分利用自身所拥有的资源和推广途径，积极寻找合适的买方，并即时将该房屋的销售情况告知甲方。

　　2、乙方为甲方进行房屋价格评估（初估），并应及时向甲方通报有关委托事项的进展情况，接受甲方咨询，解答相关问题；

　　3、义务为甲方提供房地产交易相关政策及法律咨询；

　　4、积极促成双方达成交易，以便甲方房产及时出售；

　　5、协助交易双方签订与房产交易相关的《房屋买卖合同》等法律文件；

　　6、如因甲方提供资料不真实而导致的交易不能完成，乙方不承担任何责任。

　　7、在实际销售过程中，乙方自行承担各类广告发布费用。

　　七、代理服务费收取

　　1、乙方承诺：

除非甲方同意，在甲方房产成功出售（即签订《房屋买卖合同》）之前，不收取甲方任何服务费用，

　　２、如无其他约定，甲方在同乙方提供的.购房者签订正式房屋买卖合同时，按国家及行业相关规定向乙方全额支付代理。

费用如下：

代理服务费：

实际成交总房款（含装修及附属设施价款）的2%。

　　八、代理约定

　　１、甲方在委托乙方代理期间，应积极配合并协助乙方开展正常的经纪活动：

　　２、乙方应积极为甲方提供全程代理服务，不得擅自单方终止本代理协议；

　　3、委托期限内，当售出价格等于或大于委托价时乙方有权代收买方的定金。

甲方在得到乙方通知五天内必须签定《房屋买卖居间合同》，否则视为违约。

　　4、本协议终止前及终止后六个月内，甲方本人及其房产共有人均不可自行与乙方介绍之买方及其任何形式的亲友或其他形式与该买方相关联的人员交易，否则视为甲方违约，甲方应在乙方所要求的时间内，按本协议的委托售价的4％向乙方支付违约金；

　　5、如乙方发现甲方提供的资料不真实，或不具备出售条件，或甲方拒绝与乙方推介的满足甲方委托条件的客户成交，乙方有权终止代理协议并有权要求甲方按本协议售价总额的4%向乙方支付违约金；

　　6、在委托期间内，甲方如果：

同时委托第三方代为出售，或自行出售给非乙方推介的客户，或单方擅自解约，则均视为甲方违约，并应按本协议委托售价总额的4%向乙方支付违约金；

　　７、为追偿本协议约定损失而发生的仲裁、公正、律师等相关费用均应由违约方承担。

　　九、免责条款在代理期限内，如因洪水、地震、火灾和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，双方均不承担违约责任，本合同自动终止。

　　十、争议处理本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决。

协商不能解决的，双方同意提交仲裁委员会仲裁。

　　十一、协议的效力本协议一式两份，甲方一份，乙方一份，自双方签字之日起生效。

　　十二、补充条款

　　__________________________________________________________________

　　___________________________________________________________

　　________

　　甲方（或代理人）

　　乙方：

公司名

　　身份证号码：

地址：

　　现住址：

　　经办人：

　　联系电话：

联系电话：

　　签约日期：

签约日期：

　　售房独家委托书3

　　委托人（以下简称甲方）：

　　身份证号：

委托人（以下简称甲方）：

　　甲乙双方经友好协商，根据中华人民共和国有关法律法规，就甲

　　方委托乙方代理出售其房产相关事宜达成一致，签订以下协议，并共同遵守。

　　一、委托事项：

甲方独家委托乙方居间出售本协议说约定的甲方

　　拥有完全处分权的房产，代为收取客户承租该物业租金。

甲方承诺不

　　自行出售或另外委托乙方以外的任何第三人出售。

若甲方在签署本协

　　议前已委托其他个人或机构出售“该房产”的，已于签署本合同当日

　　解除与其他个人或机构的委托出售协议。

乙方承诺按甲方委托事项要

　　求代理房产出售，充分利用自身所拥有的资源和推广途径，积极寻找

　　合适的承租方，并即时将该房屋的出售情况告知甲方。

　　二、该房屋的基本情况：

（一）该房屋坐落于，建筑面积：

　　平

　　米，户型：

　　室

　　厅

　　厨

　　卫，朝向，建房年代：

，房屋结构：

□钢混□砖混□框架□框剪

（二）、房屋产权情况：

房屋产权证号码：

，□

　　是□否处于抵押中，□是□否有产权共有人。

　　（三）租赁情况：

□有□无，租赁剩余期限：

　　承租

　　人□是□否同意放弃对该房的优先承租权。

　　（四）、看房方式：

□钥匙□预约□居住□租客，屋内设施：

　　三、委托出售条件：

房屋委托出售价格

　　元整，最

　　终以成交价为准。

　　四、合同有效期限：

自年月日起至年夜日止。

　　五、在委托期限内，甲方与乙方介绍之客户签订租赁合同或乙方

　　代甲方收取客户定金则认定委托事项完成。

　　六、佣金收取：

本房的最终成交价高于本协议约定的房屋委托出

　　售价格，甲方同意支付给乙方元整（小写：

￥）作为

　　这套房屋交易的奖励，并在签订租房协议当天支付给乙方。

　　七、违约责任：

（一）、除不可抗因素外，甲乙双方不可违约，如任何乙方违约，则违约方必须支付守约方约定最低出售价的%作为违约金。

（二）委托期限内，当出售价格等于或大于委托价时，甲方在得

　　到乙方通知天内必须签订《房屋租赁居间合同》，否则视为甲方违

　　约。

　　（三）本协议终止后天内，甲方本人及其房产共有人均不可

　　自行与乙方介绍之承租方以任何方式进行交易，否则视为甲方违约。

　　八、协议效力：

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签

　　字盖章生效。

　　九、补充条款：

　　委托人（甲方）：

　　委托人（乙方）：

　　电话：

经办人：

　　售房独家委托书4

　　委托人（甲方）：

身份证号码：

　　居间人（乙方）：

代表：

　　依据国家有关法律、法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等和诚

　　实守信的基础上，就乙方接受甲方委托，按其要求，为其提供订约机

　　会及提供订合同的媒介等事项达成一致意见，订立本协议。

　　一、甲方愿意委托乙方独家居间出售该房地产，不再委托其他任何单位或者个人。

只要该房产成交都按照本协议约定向乙方支付服务费用。

　　二、委托交易房地产的基本情况：

　　2.1物业类别：

□住宅□别墅□商铺□办公楼□其他

　　2.2地址:

区路弄号室（下称“该房地产”）建筑面积平方米（以房地产权证为准）户型：

室厅卫

　　2.3及地下车位号，车位面积平方米；

　　2.4权属：

□使用权□产权，房地产权证号：

　　2.5装修标准：

　　2.6附属配套设施：

　　2.7是否设置了抵押：

□否□是

　　2.8是否设置了租赁：

□否□是（年月日至年月日）。

　　三、总房价：

人民币/美元元（RMB/USD）。

　　四、付款方式：

五、佣金支付：

　　5.1若甲方成功出售该房地产，则乙方将向甲方收取上述房地产实际成交总价款的1%作为服务费。

　　5.2甲方应于乙方介绍的买方签约或类似文件同时将佣金支付给乙方。

　　5.3甲方如未能按时将佣金支付给乙方，每逾期一日加收佣金总额的万分之五作为滞纳金。

　　5.4甲方与乙方介绍的买方达成交易后，如果甲方与买方在履行房地产买卖合同时有违约行为的，则按其签订的房地产买卖合同追究违约责任。

乙方收取的服务费不予退还。

　　六、协议的履行

　　6.1乙方应随时依甲方之查询，向甲方报告业务处理情况。

　　6.2乙方应积极、努力为甲方提供求购方的信息，尽快完成甲方委托事项。

　　6.3甲方保证本协议第二条所述情况属实，如因资料不符给乙方或买方造成损失，有甲方负责赔偿。

　　6.4甲方同意在收到买方所交的定金后，交由乙方代为保管，待甲方与买方正式签署房地产买卖合同时，再由乙方转交给甲方。

　　6.5如果甲方不同意将收到的定金由乙方代为保管，需在收取定金的同时将其房地产权证书交由乙方保管。

　　6.6协议履行期间，甲方要求变更协议条款的，应及时书面通知乙方，征得乙方同意后在约定的时限内，变更约定条款或签订补充条款，并注明变更事项。

甲乙双方因履行协议而签署的补充协议及其他文件，均为本协议的组成部分，与本协议具有同等效力。

　　6.7如果甲方违反本协议而委托其他任何第三方，则视为乙方已经完成全部义务，甲方都应按照本协议

　　5.1款规定向乙方支付服务费用。

　　6.8其他

　　6.9委托期限和限制：

自年月日起至年月日止。

甲方或本合同项下之代理人于本合同期内或本合同期满后一年内，与乙方所曾

　　介绍的客户成交而不通过乙方的，按委托价格的百分之一向乙方支付

　　违约金；

　　七、争议的解决：

　　甲、乙双方在履行协议过程中若发生争议，应双方协商解决，协

　　商不成可向乙方注册所在地法院提起诉讼。

　　八、本协议经双方签字后即为生效，一式两份，由甲乙双方各执

　　一份。

　　委托人（甲方）：

　　居间人（乙方）：

上海千原房地产经纪

　　事务所

　　代表人：

代表人：

　　地址：

地址：

　　电话/传真：

　　电话/传真：

　　日期：

日期：

　　售房独家委托书5

　　委托人（甲方）：

　　__________________

　　代理人

　　_____________________

　　受托人（乙方）：

　　甲乙双方经友好协商，根据中华人民共和国有关法律法规，在合

　　法、平等、自愿、相互信任的基础上，就甲方委托乙方代理出售其房

　　产相关事宜，签定以下协议，并共同遵守。

　　一、委托代理方式：

独家代理

　　二、委托出售房产情况

　　物业名称：

　　______________________；物业产权人：

　　_______________________；

　　物

　　业

　　地

　　址：

　　_________________________________________________；

　　房屋产权权证或其他物业权证名称：

___________（编号：

_______

　　______）；

　　物业建筑面积：

　　________________物业用途：

　　___________________；

　　物业权属：

可售公产房个人产权房共有产权房

　　新建商品房经济实用房

　　其它______________

　　三、委托出售价格

　　委托售价为（人民币大写）：

______仟_____佰_____拾_____万

　　_____仟_____佰____拾____元整。

　　（小写：

￥______________元）。

　　四、委托期限：

　　本协议委托期限为自____年____月____日至年月日，此期间乙方为甲方的独家代理服务提供者。

　　五、甲方责任

　　1、声明：

甲方保证上述房地产权属清晰，无争议；未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内；已取得其他共

　　有人书面同意；若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿；并应提供真实的产权证明等相关手续的复印件：

若因虚假文件而引起法律纠纷，甲方应承担一切赔偿责任；

　　2、在办理过户手续时，按国家政策规定甲方需缴纳的相关费用由甲方承担。

若甲方在委托乙方出售此房前权属证书未能办理妥当，则申领权属证书的费用由甲方承担（权属证书包括产权证、土地证、公房租赁证等）。

　　3、甲方在客户每次看房完毕后，应在《客户看房确认书》上签字认可该看房行为；

　　4、甲方应按期支付代理费，否则按应付款日的1‰向乙方支付逾期付款违约金；

　　5、甲方代理人签订协议时，应向乙方提交授权范围和权限明确的并且有双方签名的《授权委托书》，否则签署人承担本协议规定的全部责任；

　　六、乙方责任

　　1、乙方按甲方委托事项要求代理房产出售，充分利用自身所拥有的资源和推广途径，积极寻找合适的买方，并即时将该房屋的销售情况告知甲方。

　　2、乙方为甲方进行房屋价格评估（初估），并应及时向甲方通报有关委托事项的进展情况，接受甲方咨询，解答相关问题；

　　3、义务为甲方提供房地产交易相关政策及法律咨询；

　　4、积极促成双方达成交易，以便甲方房产及时出售；

　　5、协助交易双方签订与房产交易相关的《房屋买卖合同》等法律文件；

　　6、如因甲方提供资料不真实而导致的交易不能完成，乙方不承担任何责任。

　　7、在实际销售过程中，乙方自行承担各类广告发布费用。

　　七、代理服务费收取

　　1、乙方承诺：

除非甲方同意，在甲方房产成功出售（即签订《房屋买卖合同》）之前，不收取甲方任何服务费用，

　　2、如无其他约定，甲方在同乙方提供的购房者签订正式房屋买卖合同时，按国家及行业相关规定向乙方全额支付代理。

费用如下：

代理服务费：

实际成交总房款（含装修及附属设施价款）的2%。

　　八、代理约定

　　1、甲方在委托乙方代理期间，应积极配合并协助乙方开展正常的经纪活动：

　　2、乙方应积极为甲方提供全程代理服务，不得擅自单方终止本代理协议；

　　3、委托期限内，当售出价格等于或大于委托价时乙方有权代收买方的定金。

甲方在得到乙方通知五天内必须签定《房屋买卖居间合同》，否则视为违约。

　　4、本协议终止前及终止后六个月内，甲方本人及其房产共有人均不可自行与乙方介绍之买方及其任何形式的亲友或其他形式与该买方相关联的人员交易，否则视为甲方违约，甲方应在乙方所要求的时间内，按本协议的委托售价的4％向乙方支付违约金；

　　5、如乙方发现甲方提供的资料不真实，或不具备出售条件，或

　　甲方拒绝与乙方推介的满足甲方委托条件的客户成交，乙方有权终止代理协议并有权要求甲方按本协议售价总额的4%向乙方支付违约金；

　　6、在委托期间内，甲方如果：

同时委托第三方代为出售，或自行出售给非乙方推介的客户，或单方擅自解约，则均视为甲方违约，并应按本协议委托售价总额的4%向乙方支付违约金；

　　７、为追偿本协议约定损失而发生的仲裁、公正、律师等相关费用均应由违约方承担。

　　九、免责条款在代理期限内，如因洪水、地震、火灾和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，双方均不承担违约责任，本合同自动终止。

　　十、争议处理本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决。

协商不能解决的，双方同意提交仲裁委员会仲裁。

　　十一、协议的效力本协议一式两份，甲方一份，乙方一份，自双方签字之日起生效。

　　十二、补充条款___________________________________________________________

　　________

　　甲方（或代理人）

　　乙方：

公司名

　　身份证号码：

　　地址：

　　现住址：

　　经办人：

　　联系电话：

　　联系电话：

　　签约日期：

　　签约日期：

　　售房独家委托书6

　　委托人（甲方）：

身份证号码：

　　居间人（乙方）：

代表：

　　依据国家有关法律、法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等和诚

　　实守信的基础上，就乙方接受甲方委托，按其要求，为其提供订约机

　　会及提供订合同的媒介等事项达成一致意见，订立本协议。

　　一、甲方愿意委托乙方独家居间出售该房地产，不再委托其他任

　　何单位或者个人。

只要该房产成交都按照本协议约定向乙方支付服务

　　费用。

　　二、委托交易房地产的基本情况：

　　2.1物业类别：

□住宅□别墅□商铺□办公楼□其他

　　2.2地址:

区路弄号室（下称“该房地产”）建筑面积平方米（以

　　房地产权证为准）户型：

室厅卫

　　2.3及地下车位号，车位面积平方米；

　　2.4权属：

□使用权□产权，房地产权证号：

2.5装修标准：

　　2.6附属配套设施：

　　2.7是否设置了抵押：

□否□是

　　2.8是否设置了租赁：

□否□是（年月日至年月日）。

　　三、总房价：

人民币/美元元（RMB/USD）。

　　四、付款方式：

五、佣金支付：

　　5.1若甲方成功出售该房地产，则乙方将向甲方收取上述房地产实际成交总价款的1%作为服务费。

　　5.2甲方应于乙方介绍的买方签约或类似文件同时将佣金支付给乙方。

　　5.3甲方如未能按时将佣金支付给乙方，每逾期一日加收佣金总额的万分之五作为滞纳金。

　　5.4甲方与乙方介绍的买方达成交易后，如果甲方与买方在履行房地产买卖合同时有违约行为的，则按其签订的房地产买卖合同追究违约责任。

乙方收取的服务费不予退还。

　　六、协议的履行

　　6.1乙方应随时依甲方之查询，向甲方报告业务处理情况。

　　6.2乙方应积极、努力为甲方提供求购方的信息，尽快完成甲方委托事项。

　　6.3甲方保证本协议第二条所述情况属实，如因资料不符给乙方或买方造成损失，有甲方负责赔偿。

　　6.4甲方同意在收到买方所交的定金后，交由乙方代为保管，待

　　甲方与买方正式签署房地产买卖合同时，再由乙方转交给甲方。

　　6.5如果甲方不同意将收到的定金由乙方代为保管，需在收取定

　　金的同时将其房地产权证书交由乙方保管。

　　6.6协议履行期间，甲方要求变更协议条款的，应及时书面通知

　　乙方，征得乙方同意后在约定的时限内，变更约定条款或签订补充条

　　款，并注明变更事项。

甲乙双方因履行协议而签署的补充协议及其他

　　文件，均为本协议的组成部分，与本协议具有同等效力。

　　6.7如果甲方违反本协议而委托其他任何第三方，则视为乙方已

　　经完成全部义务，甲方都应按照本协议

　　5.1款规定向乙方支付服务费

　　用。

　　6.8其他

　　6.9委托期限和限制：

自年月日起至年月日止。

甲方或本

　　合同项下之代理人于本合同期内或本合同期满后一年内，与乙方所曾

　　介绍的客户成交而不通过乙方的，按委托价格的百分之一向乙方支付

　　违约金；

　　七、争议的解决：

　　甲、乙双方在履行协议过程中若发生争议，应双方协商解决，协

　　商不成可向乙方注册所在地法院提起诉讼。

　　八、本协议经双方签字后即为生效，一式两份，由甲乙双方各执

　　一份。

　　委托人（甲方）：

　　居间人（乙方）：

上海千原房地产经纪事务所代表人：

代表人：

地址：

地址：

电话/传真：

日期：

日期：

　　电话/传真：