农安县自然资源系统招聘《专业基础知识》试题及答案文档格式.docx

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农安县自然资源系统招聘《专业基础知识》试题及答案文档格式.docx

  【答案】C

  【解析】农用地转用的依据包括:

土地利用总体规划、土地利用年度计划、建设用地供应政策。

  4、对于耕地保护,下列表述错误的是()。

  A、非农业建设经批准占用耕地的,按照“占多少,垦多少”的原则,由占用耕的单位负责开垦与所占用耕的数量和质量相当的耕地

  B、禁止占用耕地建窑、建坟或者在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等

  C、非农业建设必须节约使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地;

可以利用劣地的,不得占用好地

  D、承包经营耕的单位或者个人连续二年弃耕抛荒的,原发包单位应当终止承包合同,收回发包的耕地

  【答案】B

  5、下列占用耕地的情形中,不免征耕地占用税的是()。

  A、专用铁路建设

  B、新建部队军事设施

  C、新建学校

  D、机场停机坪建没

  【答案】A

  【解析】免税范围:

  

(1)部队军事设施用地,

  

(2)铁路沿线、飞机场跑道和停机坪用地;

  (3)炸药库用地;

  (4)学校,幼儿园、敬老院、医院用地。

  6、临时使用土地期限期满需要延期的,土地使用者应当于期满前()提出延期申请。

  A、1个月内

  B、2个月内

  C、3个月内

  D、6个月内

  7、承租人将承租土地转租给第三人,承租土地使用权归()所有。

  A、原承租人

  B、第三人

  C、原承租人和第三人共有

  D、原承租人和第三人协商

  【答案】A

  8、征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿,征收耕地的补偿费用包括()。

  A、土地补偿费、安置补助费和青苗补偿费

  B、土地补偿费、社会保障费、地上附着物和青苗的补偿费

  C、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费

  D、土地补偿费、安置补助费、社会保障费

  9、《土地储备管理办法》规定,储备土地的临时利用,一般不超过()年,且不能影响土地供应。

  A、1B、2C、3D、5

  【答案】B

  【解析】储备土地的临时利用,一般不超过两年,且不能影响土地供应。

  10、关于当前我国土地管理工作的特点,下列说法不正确的是()。

  A、突出强调保护耕地

  B、是进行宏观调控的手段之一

  C、正在从重经济手段向重行政手段过渡

  D、注重资源管理与资产管理

  11、国有企业改革涉及的划拨国有土地使用权,在下列情形中,可不采取出让方式处置的是()。

  A、原国有企业出售

  B、非国有企业兼并国有企业

  C、原国有企业破产

  D、国有企业兼并国有企业

  【答案】D

  【解析】下列情况经批准可保留划拨土地使用权:

①继续作为城市基础设施用地,公益事业用地和国有重点扶持的能源、交通、水利等项目用地,原土地用途不发生改变,但改造或改组为公司制企业除外;

②国有企业兼并国有企业、非国有企业及国有企业合并后的企业是国有工业企业的;

③在国有企业兼并、合并中,一方属于濒临破产企业的;

④国有企业

  12、农村村民未经批准或骗取批准,非法占用土地建住宅的,新建的房屋()拆除,退还土地。

  A、可以不

  B、必须

  C、无须

  D、缴纳罚款后可以不

  13、土地利用总体规划附图不包括()。

  A、规划现状图

  B、专题规划图

  C、规划分析图

  D、控制性详细规划图

  【解析】土地利用总体规划图件,包括:

  

(1)土地利用总体规划图;

  

(2)土地利用总体规划附图。

土地利用总体规划附图包括规划现状图、专题规划图和规划分析图。

  14、由于()的特性,对一块土地的利用,常常同时产生两个以上用途的竞争,并可以从一种用途转换到另一种用途。

  A、土地经济供给稀缺性

  B、土地用途多样性

  C、土地用途变更困难性

  D、土地增值性

  【解析】土地具有多种用途,如可作工业用地,也可作居住用地、商业、军事、办公用地等。

由于这一特性,对一块土地的利用,常常同时产生两个以上用途的竞争,并可以从一种用途转换到另一种用途。

  15、土地登记发证必须达到三条标准,即()。

  A、合法、合理、合情

  B、权属合法、界址分明、面积合乎规定

  C、权属合法、界址清楚、面积准确

  D、测量图件、身份证明、权属证明

  16、土地用途管制制度是()确定的加强土地资源管理的基本制度。

  A、《土地管理法》

  B、《城市房地产管理法》

  C、《草原法》

  D、《城市规划法》

  【解析】土地用途管制制度是《土地管理法》确定的加强土地资源管理的基本制度。

  17、《城镇建设用地使用权出让和转让暂行条例》规定,县级以上地方各级人民政府应当将基本农田保护工作纳入(),作为政府领导任期目标责任制的一项内容,并由上一级人民政府监督实施。

  A、国民经济和社会发展计划

  B、城市总体规划

  C、土地利用年度计划

  D、国土规划

  【解析】县级以上地方各级人民政府应当将基本农田保护工作纳入国民经济和社会发展计划,作为政府领导任期目标责任制的一项内容,并由上一级人民政府监督实施。

  18、某企业跨两个县用地,在进行土地登记时应该()。

  A、在所涉及土地面积比例较大的县级人民政府办理土地登记

  B、报土地所跨区域各县级人民政府分别办理土地登记

  C、报上级市人民政府进行登记

  D、报省国土资源厅登记

  【解析】

  《土地登记办法》规定,跨县级行政区域使用的土地,应当报土地所跨区域各县级以上人民政府分别办理土地登记。

  19、某企业跨两个县用地,在进行土地登记时应该()。

  20、土地市场实际上是由政府控制的市场,因而价格机制、竞争机制等对土地供求关系的调节作用就不如一般商品那样明显。

这表明了土地市场具有()特点。

  A、交易实体的非移动性

  B、土地市场的地域性

  C、土地市场的垄断性

  D、流通方式的多样性

  【解析】土地市场的垄断性表现是,土地市场实际上是由政府控制的市场,因而价格机制、竞争机制等对土地供求关系的调节作用就不如一般商品那样明显。

  21、依照《开发区土地集约利用评价规程》规定的开发区土地集约利用程度评价指标体系,土地开发程度评价指标不包括()。

  A、土地供应率

  B、土地闲置率

  C、土地建成率

  D、土地开发率

  22、下列关于征收该地块,表述正确的是()。

  A、因该地块涉及基本农田以外的耕地20公顷,应由A省人民政府对土地征收审批

  B、因该地块涉及基本农田5公顷,应由A省人民政府对土地征收进行审批

  C、因该地块涉及基本农田5公顷,应由国务院对土地征收进行审批

  D、因该地块涉及基本农田以外的耕地20公顷的,基本农田5公顷,应先由A省人民政府对土地征收进行审批,再到国务院备案

  【解析】征收基本农田,基本农田以外的耕地超过35公顷的,其他土地超过70公顷的,由国务院审批。

  23、A开发公司征收某村50hm2(公顷)基本农田外的耕地,已知该耕地前3年平均年产值为800元/亩,那么该耕地的土地补偿费的最低额为()。

  A、260万元

  B、300万元

  C、360万元

  D、600万元

  【解析】征收耕地的补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的6至10倍。

50hm2(公顷)错误15=750亩。

800元/亩错误750亩错误6(倍)=360万元。

  24、区片基准地价是在()的基础上,在空间上将同一级别进一步划分成更小的若干均质区域,然后评估出区片的基准地价。

  A、基准地价

  B、级别基准地价

  C、路线价

  D、标定地价

  【解析】区片基准地价是在级别基准地价的基础上,在空间上将同一级别进一步划分成更小的若干均质区域,然后评估出区片的基准地价。

  25、按照规定,

  A、B房地产开发公司应当自建设用地使用权变更登记手续办理完毕之日起()日内,持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。

  A、30

  B、45

  C、60

  D、90

  《城市房地产开发经营管理条例》第二十一条规定,转让房地产开发项目,转让人和受让人应当自建设用地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内,持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。

  26、《土地管理法》规定,各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的()以上。

  A、50%

  B、60%

  C、70%

  D、80%

  【解析】各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的百分之八十以上。

  27、农用地转为建设用地的依据是()。

  28、土地登记以()为基本单元。

  A、户

  B、使用者

  C、宗地

  D、街区

  29、下列不是诱发崩塌产生的主要因素的是()。

  A、采矿

  B、工程开挖边坡和强烈振动

  C、暴雨

  D、太阳暴晒

  【答案】D

  30、下列关于征收该地块,表述正确的是()。

  31、经税务部门测算,该转让项目扣除项目金额为5600万元,则A房地产开发公司应当交纳土地增值税()万元。

  A、660B、820

  C、960

  D、1080

  【解析】适用:

土地增值额超过扣除项目金额50%,未超过100%的,应纳税额=土地增值额错误40%一扣除项目错误5%=3400错误40%一5600错误5%=1080万元。

  32、对土地的构成要素、地理位置与投入产出关系等的调查,属于()。

  A、地籍调查

  B、土地条件调查

  C、土地利用现状调查

  D、土地市场因素调查

  【解析】土地条件调查是对土地的构成要素如地质、地貌、土壤、植被、气候、水文等自然条件以及对土地的地理位置与投入产出关系等社会经济条件的调查,为土地经济评价、适宜性评价等提供基础资料。

  33、地籍管理的核心是()。

  A、土地行政管理

  B、土地权属管理

  C、土地规范管理

  D、土地法制管理

  【解析】土地权属管理是地籍管理的核心。

  34、下列关于土地利用总体规划与国土规划的关系,说法正确的是()。

  A、国土规划不涉及到土地利用问题

  B、土地利用总体规划是最高层次的空间规划

  C、国土规划是土地利用规划的一项专项规划,并对土地利用规划起反馈作用。

  D、土地利用总体规划与国土规划是相互关联而不能相互取代的两项带有宏观战略性的规划

  【解析】国土规划也涉及到土地利用问题。

国土规划是最高层次的空间规划。

土地利用规划是国土规划的一项专项规划,并对国土规划起反馈作用。

  35、下列()不可以采用划拔方式取得土地。

  A、能源、交通、水利等基础设施用地

  B、城市基础设施用地

  C、公益性用地

  D、招商引资商业项目用地

  36、A省制定了A省土地利用总体规划。

按照《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定,下列()为A省土地利用总体规划规划期限。

  A、15年

  B、25年

  C、35年

  D、45年

  【解析】土地利用总体规划的规划期限一般为15年。

  37、《基本农田保护条例》规定,县级以上人民政府()部门对基本农田环境污染进行监测和评价。

  A、农业行政主管部门应当会同同级建设行政主管部门

  B、农业行政主管部门应当会同同级土地行政主管部门

  C、农业行政主管部门应当会同同级环境保护行政主管部门

  D、农业行政主管部门应当会同同级规划行政主管部门

  【解析】县级以上人民政府农业行政主管部门应当会同同级环境保护行政主管部门对基本农田环境污染进行监测和评价,并定期向本级人民政府提出环境质量与发展趋势的报告。

  38、该项目如果能够获准实施,则其征收农民集体土地时,依法批准的征地方案应由()在被征地所在的乡、村予以公告。

  A、用地企业

  B、被征地所在的村民委员会

  C、乡政府土地管理所

  D、县人民政府

  《土地管理法实施条例》第二十五条规定,征用土地方案经依法批准后,由被征用土地所在地的市、县人民政府组织实施,并将批准征地机关、批准文号、征用土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等,在被征用土地所在地的乡(镇)、村予以公告。

  39、一般说来,只要规划允许,农业用地转变为建设用地较为容易,但要使建设用地转变为农用地,则较为困难。

这表明了建设用地的()特点。

  A、承载性

  B、土地利用逆转相对困难

  C、非生态利用性

  D、土地利用的集约性

  【解析】土地利用逆转相对困难。

一般说来,只要规划允许,农业用地转变为建设用地较为容易,但要使建设用地转变为农用地,则较为困难。

  40、王某准备将自己的一临街商业门市转手,价格协商为60万元,设应扣除项目为35万元,则业主应缴纳土地增值税()万元。

  A、3.5

  B.5.5

  C、8.25

  D、10.25

  【解析】土地增值额=60万元-35万元=25万元。

适用:

土地增值额超过扣除项目金额50%,未超过100%的,应纳税额=土地增值额错误40%一扣除项目错误5%;

应缴纳土地增值税=土地增值额25万元错误40%一扣除项目35万元错误5%=10万元-

  1.75万元=

  8.25万元。

  41、区片基准地价是在()的基础上,在空间上将同一级别进一步划分成更小的若干均质区域,然后评估出区片的基准地价。

  42、王某准备将自己的一临街商业门市转手,价格协商为60万元,设应扣除项目为35万元,则业主应缴纳土地增值税()万元。

应缴纳土地增值税=土地增值额25万元错误40%一扣除项目35万元错误5%=10万元-

  43、关于农用地开发,下列提法中最准确的是()。

  A、在土地利用总体规划的指导下,对未利用地通过工程的,生物的或综合的措施,使其成为可利用农地的过程

  B、在土地利用总体规划的指导下,对未利用地通过工程的或综合的措施,提高土地利用强度的过程

  C、在土地利用总体规划的指导下,对中低产田通过工程的,生物的或综合的措施,提高土地利用效益的过程

  D、在土地利用总体规划的指导下,对中低产田通过综合的措施,使其成为可利用土地的过程

  44、W房地产开发公司于2007年2月21日取得一幅土地的使用权,因建设资金未到位,《土地使用权出让合同》确定2007年4月1日动工开发。

直到2008年4月20日仍未进行。

这时土地出让者可以()。

  A、可以无偿收回土地使用权

  B、可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费

  C、可以对凤凰公司处以相当于地使用权出让金百分之二十的罚款

  D、既不能收回土地使用权,也不能征收土地闲置费,更不能罚款

  【解析】超过出让合同的动工开发日期满一年未动工开发的,可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十

  45、土地使用权转让的方式不包括土地使用权()。

  A、出售

  B、交换

  C、出租

  D、赠与

  【解析】土地使用权的转让有三种方式,即出售、交换、赠与。

  46、土地使用权转让的方式不包括土地使用权()。

  47、土地使用权转让的方式不包括土地使用权()。

  48、土地使用权转让的方式不包括土地使用权()。

  49、土地使用权转让的方式不包括土地使用权()。

  50、土地使用权转让的方式不包括土地使用权()。

  51、土地使用权转让的方式不包括土地使用权()。

  52、土地使用权转让的方式不包括土地使用权()。

  53、土地使用权转让的方式不包括土地使用权()。

  54、土地使用权转让的方式不包括土地使用权()。

  55、土地使用权转让的方式不包括土地使用权()。

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