土地无偿使用证明.docx

1、土地无偿使用证明第一篇、土地无偿使用协议土地无偿使用证明土地无偿使用协议出租人（甲方）承租人（乙方）北海市鸿成海洋食品科技有限公司为了发挥现有土地使用价值，甲乙双方当事人秉着诚实、自愿的原则，订立以下协议一、土地使用面积和范围 甲方无偿提供给乙方的土地位于 ，面积 亩。二、使用期限 无限期使用（国家建设需要征收征用除外）。三、使用方式 甲方承诺以无偿使用的方式，向乙方提供上述土地的使用权。乙方无需向甲方支付土地使用及配套设施费，但使用过程中产生的费用由乙方自行承担。四、土地用途乙方承诺在上述土地上从事 项目。五、甲方权利义务1、甲方保证本协议签订的合法性，承诺对上述土地具有出租或处置权，若因土

2、地权属纠纷对乙方造成的损失由甲方承担。2、使用期内甲方必须协助乙方处理好周边关系，做好各项服务，协助乙方在使用过程中相关手续的办理。3、合同期内，甲方不得擅自收回土地。如遇政府征收征用，征收补偿费由甲方所得，但是乙方投入的建设补偿归乙方所有。4、合同期内，甲方的人事等相关变动不得影响此协议的执行。5、甲方应负责协调当地村民关系，提供该土地使用所必需的水、电、路等基础保障。六、乙方的权利义务1、依法对上述土地享有经营、使用、收益的权利。2、乙方有权对上述土地自主安排建设、经营；但不得私自对土地进行转租、抵押等行为。3、合同期间，国家对于乙方经营取得的各项政策性补偿、补助归乙方所有，如需甲方配合取

3、得，甲方无偿提供协助和配合。4、合同解除或终止时，乙方对投入的地面建筑物和投资财产具有处置权和收益权。七、违约责任1、乙方不按约定用途非法使用土地，甲方有权解除合同。2、甲方保证对出租土地拥有合法出租或处置权，如土地权属纠纷造成乙方损失，甲方应负责赔偿。3、甲方擅自解除合同，应赔偿乙方的实际损失。八、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方同具平等法律效力。甲方 乙方 2014年 月 2014年 日第二篇、房屋无偿使用证明土地无偿使用证明房屋无偿使用证明房屋授权无偿使用证明（式样）张家界市事业单位登记管理局_(举办单位名称)所属的_(事业单位名称)的办公住所在_省(区、市)_(市)_(区)_街_

4、号_室，建筑面积_平方米，为我单位自有房屋(出示房屋产权证明、提交其复印件)我单位租赁房屋(提交房屋产权证明文件，出示有效期内租期一年以上的租赁合同并提交其复印件)国家划拨房屋(提交相关证明文件)其它情况现无偿提供给_(事业单位名称)使用，使用期限为_。房屋合法授权人(盖章)年月日年月日无偿提供房屋使用证明本人(或公司)在 有一套房屋，面积 平方米，系私有(或公司)房产。经本人(公司)决定，将此房屋无偿提供给 (公司名称)使用，使用期限为 年。特此证明。房屋所有权人签字(或盖章)年 月 日温謦提示此证明与房屋产权证复印件或企业住所(经营场所)证明一起作为场所证明。房屋无偿使用证明本人在嵊泗县菜

5、园镇东海路*号有 100平方米房屋供 嵊泗县东升水产食品厂无偿使用 ; 使用期限长期。房主陈民(签名或盖章)无偿使用证明是公司自行出具的证明。但是无偿使用房产，承租方是要按房产原值交房产税的，原值*70%*2%，远远大于有偿使用公司代个人缴纳的房产税，所以还是选择签一个租赁合同，可以把租金写低一些，去地税代-开-房-租-发-票，交一些房产税。房屋无偿使用证明只要你与房东签订即可，但税务人员不是蠢人，签订时要合符常理。根据财政部 国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知财税2009128号 文件规定一、关于无租使用其他单位房产的房产税问题无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余

6、值代缴纳房产税。 因此，即使签订了房屋无偿使用证明合同，其房产税应当由实际使用人按照房屋原值减除转载自百分网，请保留此标记10%-30%后余值依照2%计算缴纳房产税。根据城镇土地使用税暂行条例第二条的规定在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。因此，贵公司作为应税土地实际使用人应当缴纳土地使用税。值得说明的是，按照房屋余值计算缴纳房产税大大小于按照租金缴纳的房产税。无偿使用证明兹有 位于 的所属房屋 间 平方米，自 年 月 日提供给 有限公司无偿使用，使用期限 年。特此证明。房屋所有人签字:年

7、月 日你要搞清楚，个人和公司是不同的，那房子是你的但不是公司的，所以要写。第三篇、无偿使用证明土地无偿使用证明无偿使用证明无偿使用证明是公司自行出具的证明。但是无偿使用房产，承租方是要按房产原值交房产税的，原值*70%*2%，远远大于有偿使用公司代个人缴纳的房产税，所以还是选择签一个租赁合同，可以把租金写低一些，去地税代-开-房-租-发-票，交一些房产税。 房屋无偿使用证明只要你与房东签订即可，但税务人员不是蠢人，签订时要合符常理。 根据财政部 国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知财税2009128号 文件规定一、关于无租使用其他单位房产的房产税问题无租使用其他单位房产的应税单位

8、和个人，依照房产余值代缴纳房产税。因此，即使签订了房屋无偿使用证明合同，其房产税应当由实际使用人按照房屋原值减除10%-30%后余值依照2%计算缴纳房产税。根据城镇土地使用税暂行条例第二条的规定在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。因此，贵公司作为应税土地实际使用人应当缴纳土地使用税。值得说明的是，按照房屋余值计算缴纳房产税大大小于按照租金缴纳的房产税。 无偿使用证明兹有 位于 的所属房屋 间 平方米，自 年 月 日提供给 有限公司无偿使用，使用期限 年。 特此证明。房屋所有人签字:年 月 日

9、你要搞清楚，个人和公司是不同的，那房子是你的但不是公司的，所以要写。追问那房屋也不是我的 是公司租赁的回答那可能是银行在办贷款卡的时候这样好操作或操作的需要追问请问我该如何写呢回答应该就写该房屋是无偿使用的就可以了吧，不用多少字的，你先简单点写不要让法人签字，先去给银行看看行不行，如果行再让法人签字，如果不行就问他们该怎么改，一般银行如果要求写的他们多知道怎么写的，他们怎么不告诉你?你们和银行关系不好?我如果银行要写什么就问他们一般全会告诉我的追问比如我们的法人是张三，我就写张三无偿将多少面积的房屋提供给*单位使用就可以了吧 回答就是这样。然后看银行怎么说。如果确定行了就找法人签字，当然你给银

10、行之前先给法人看看。第四篇、土地使用协议书怎么写土地无偿使用证明土地使用协议书甲方（以下简称甲方） 乙方（以下简称乙方）为明确甲乙双方的权利和义务，经甲乙双方协商，本着互惠互利的原则达成以下协议一、使用范围和用途甲方将 所属土地约 平方米的土地无偿提供给给乙方使用(土地面积以实际丈量为准) 乙方使用土地的用途为 。二、使用期限使用期限为 年，从 年月日至 年月 日。三、甲方权利义务1、使用期限内，甲方不得将该土地再次给第三方使用。2、使用期内,甲方不得以任何理由影响协议的执行。四、乙方权利义务1、乙方在使用期间，拥有该地的使用权。2、使用期限内，乙方方不得将该土地转租给第三方使用。 该土地乙方

11、用于存黄土，使用后乙方负责把土地恢复原貌。五、违约责任。1、甲方不得擅自解除合同或以任何理由影响该协议的执行。否则由此给乙方造成的一切损失，由甲方承担赔偿责任。2、如果因国家政策调整或其他不可抗力，导致合同不能履行或合同目的不能实现的，双方均可解除合同，并且不承担违约责任六、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。七、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，双方均可向有管辖权的人民法院起诉。八、本合同一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。九、本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方代表 乙方代表盖 章 盖 章签订日期年月 日 签订日期年月 日篇

12、二土地使用协议土地使用协议土地无偿使用证明2010-12-22 15:17:03土地使用协议甲方xx股份公司乙方xx有限公司因为甲方正在办理位于 使用面积为平方米，界址为 的土地的使用权手续，而乙方欲在此土地范围内通行，经甲乙双方平等协商，就乙方使用该地块事宜，达成协议如下一、甲方承诺1、甲方取得土地使用权后，甲方提供给乙方使用的地块面积约平方米，面积以实际丈量为准。该地块的界址为 ，具体的位置详见附图。2、该地块的使用期限为一年，自甲方办理完毕土地使用权登记手续之日开始计算，如乙方在期限届满前一个月内提出书面请求并经甲方书面同意的，本协议可延期至三年，如乙方在本条使用期限内另有通行道路，甲方

13、提前收回该地块。3、该地块土地使用费每年10万元。二、乙方同意并保证1、该地块用途为修建用于乙方日常通行的临时道路，乙方不得在该地块上搭建任何建筑物，不得改变该地块的用途。未经甲方书面同意，乙方不得将该地块转租给第三人，也不得允许第三人使用该地块。2、乙方保证土地使用费每半年支付一次，且提前一个月交付土地使用费。3、乙方自行解决修建临时道路的费用，由乙方协调xxxx街道办事处承担道路修建费用，甲方不负担因此产生的任何费用。因使用该地块产生的其他费用由乙方承担。4、本协议期限届满后，乙方立即把无偿使用的地块归还甲方。如有迟延，乙方应按照10万元/天向甲方支付违约金。5、本协议经双方盖章后，乙方全

14、力配合相关的政府部门的征收土地工作，不得以任何方式阻挠政府部门的征收工作，不得以任何方式阻碍甲方行使土地使用权。三、鉴于乙方在本协议的上述保证，甲方才同意签订本协议，将该地块交付乙方无偿使用，如果乙方违反上述保证，甲方立即解除本协议，乙方必须按照10万元/天向甲方承担赔偿责任。四 、本协议一式两份，甲方、乙方各执一份，自双方盖章之日起生效；如甲方未取得土地使用权，本协议自动失效，双方互不追究任何责任。甲方乙方为贯彻实施土地管理法和担保法，加强农村集体土地管理，现就依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村集体荒地的土地使用权（以下简称集体荒地土地使用权）和抵押乡（镇）村企业厂房等

15、建筑物涉及所使用范围内的集体土地使用权（以下简称乡村企业集体土地使用权）的抵押登记规定如下一、抵押登记应当以土地使用权登记为前提。经县级人民政府土地管理部门登记的集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权可以设定抵押权，其他类型的集体土地使用权不得抵押。二、集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地管理部门申请办理抵押登记，抵押合同自批准登记之日起生效。未经土地管理部门办理土地使用权抵押登记的，土地抵押权不受法律保护，土地使用权亦不能作为抵押财产进行处置。三、办理抵押登记应当符合下列程序1、集体土地所有者出具同意抵押的证明；2、对抵押的土地使用权进行地价评估；3、确认土地估价结果；4、抵押双方签订抵

16、押合同；5、申请抵押登记；6、审核、登记；7、核发抵押证明书。四、集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权抵押须经被抵押土地的集体土地所有者同意，并出具书面证明。乡村企业集体土地使用权抵押的，集体土地所有者出具的同意抵押的书面证明包括在实现抵押权时同意按法律规定的土地征用标准补偿后转为国有土地；征地费是否作为清偿资金等内容。集体土地所有者在出具同意乡村企业集体土地使用权抵押的书面证明前须将土地抵押有关事项在村农民集体内部履行合法手续。五、抵押当事人应当委托具有土地估价资格的评估机构对其抵押土地使用权进行地价评估，其评估结果需报经土地管理部门确认。六、乡村企业集体土地使用权抵押的，土地管理部门

17、还应核定通过拍卖抵押物实现抵押权时应补交的土地使用权出让金额。七、抵押人和抵押权人在土地使用权抵押合同签定后十五日内，持下列文件向土地管理部门申请土地使用权抵押登记1、被抵押土地的集体土地所有者同意抵押的证明；2、抵押登记申请书；3、抵押人和抵押权人身份证明；4、抵押合同；5、经土地管理部门确认的地价评估报告；6、土地使用权属证明；7、土地管理部门认为应提交的其他文件。八、经审核，不符合抵押条件的，土地管理部门在接到申请之日起十五日内书面通知抵押当事人。九、经审核，符合抵押条件的，土地管理部门办理抵押登记，向抵押权人核发土地使用权抵押证明书。并在抵押土地的土地登记卡上及土地使用证变更记事栏内除

18、记录抵押情况外，还应记录是否在实现抵押权时征为国有；实现抵押权时，抵押人、抵押权人及集体土地所有者的权利、义务等内容。同一宗地多次抵押时，以收到抵押登记申请先后为序办理登记。十、抵押合同发生变更的，抵押人和抵押权人应当重新签订抵押合同，并在签订后十五日内，持有关文件到土地管理部门申请办理抵押变更登记。十一、抵押合同解除或终止后，抵押人和抵押权人自解除或终止抵押合同之日起十五日内，持有关文件到土地管理部门申请办理抵押注销登记。十二、按规定的时间提出抵押设定、变更、注销登记申请的，土地管理部门自受理之日起十五日内办理相应的登记手续。十三、因处分抵押财产转移乡村企业集体土地使用权时，应当由土地管理部

19、门依法先办理征地手续，将抵押土地转为国有，然后再按抵押划拨国有土地使用权的办法进行处置。 十四、处置抵押土地使用权的受让人、抵押人、抵押权人在抵押土地使用权处置后三十日内，持有关文件到土地管理部门申请办理土地权属变更登记。篇三土地使用协议 土地租赁协议甲方乙方根据皖国土资（2006）108号文件精神，甲、乙、丙三方经友好协商，就甲方租赁乙方、丙方位于口孜东矿塌陷区土地建设窑厂（用地范围王小庄村以东，乔海孜以南，水沟以西，生产路以北）事宜达成一致意见，月签订如下协议一、甲方租赁乙方、丙方土地位于颍东区杨楼孜镇王小庄村东侧，东至，西至 ，南至，北至 ，总 分。甲方可根据需要在所租赁土地用于建窑、材

20、料存放场地等。二、建窑、材料存放场地等用地租赁费以每年每亩地壹仟伍佰元的标准，根据实际用地亩数，按实结算，甲丙双方不得随意调整价格。每年提前一个月支付下年土地租赁费。本协议签订时，甲方以每亩壹仟伍佰元的标准预付丙方2010年10月1日2011年9月30日土地租赁费，乙方、丙方确保于2010年10月1日即时将土地交给甲方使用。三、土地租赁期限暂定2010年10月1日至2040年9月30日，期满时根据甲方需要自动延期或终止协议。如甲方不继续租赁土地，必须恢复原地耕地（为使丙方放心，甲方在合同到期前一年将复耕费伍万元作为保证金存入丙方代表指定的双控帐户，复耕后返还甲方）， 如甲方继续租赁土地，经甲丙

21、双方协议后期限自动顺延，乙方、丙方不得提出终止，不得干涉甲方的生产经营活动，但甲方不能用耕土地做砖坯挖搪外运。四、如遇矿区煤矿开采造成塌陷或其他不可抗力，本协议自行终止，所租地亩塌陷空间属丙方。五、生产经营期间，乙方、丙方要自觉维护甲方生产经营秩序，不得干扰甲方的生产经营活动，不得无理取闹，如丙方人员进入甲方工作场地必须遵守甲方的规章制度和安全生产条例。六、如丙方用砖，甲方给予适当的方便及优惠。七、甲方在用人方面尽量以丙方人员为主（根据丙方人员的技术而定岗），为让丙方放心，关于资金发放甲方需发给丙方本人。八、本协议书一式四份，甲、乙、丙三方各执一份，见证方一份，签字盖章生效。第五篇、公司注册地

22、址具体要求土地无偿使用证明公司注册地址要求公司的注册地址即经营场所的地址应当具体、真实,要么是产权房或是租赁合同在一年以上的公司地址。（1）工商代办公司地址可以通过以上方式证明1、房屋所有权证复印件；2、国有土地土地使用权证复印件；3、房管部门颁发的房屋租赁许可证复印件；4、土管部门颁发的土地使用权租赁许可证复印件；5、属国有土地上新建房屋，尚未领取房屋所有权证或土地使用权证的，则提供建设部门颁发的建筑施工许可证复印件；6、属新购买的房屋，尚未领取房屋所有权证或土地使用权证的，则提供购房合同、发票、商品房预售证复印件；7、属渝中区工商代办公管房提供由房管部门出具的有关产权证明；8、属集体土地上

23、建造的房屋，暂时无法提供产权证的，如产权属乡、镇政府所有，可由乡、镇政府出具同意使用场地的证明；如产权属农民或村委会所有，应由房屋所在区国土资源部门或房管部门出具同意使用场地的证明；I、有住宿经营范围的宾馆、饭店、招待所等、以及有房屋出租经营范围的企业的代办工商营业执照;J、房屋性质属军产的，则提供军区后勤部颁发的军队房产租赁许可证复印件；K、进市场的提供市场名称登记证复印件。（2）公司的住所系租借的，除提交上述之一的产权证明外，还应提交下列之一的使用证明A、属租赁的，提供房屋租赁协议（出租方应是房屋所有者，承租方应是正在申请开办的企业）；若属转租的，应提交转租协议（出租方为原承租方）和房屋所

24、有权人出具的同意转租的证明或在转租协议上盖章确认；B、属母企业无偿提供给子企业使用的，提供母企业出具的无偿使用证明；C、房屋产权属股东所有，由股东无偿提供给所投资的企业使用的，提供股东出具的无偿使用证明。（3）以底层房屋和二楼以上住宅（含二楼）作为经营场地的，则另应提交规划部门的审批意见，以下特殊情况作特殊处理A、房管部门的直管公房，已办理住改非手续，或产权属部队的房屋，已经部队相关部门批准作为经营用房，如属二楼以上住宅，则不再报规划部门审批；如属一楼房屋，均需去规划部门审批，工商部门凭规划部门同意意见或不属破墙开店意见，工商代理办理登记注册；B、房管部门已颁发房屋租赁许可证，或国土资源部门已

25、颁发土地使用权租赁许可证的，不论房屋性质，也不论房屋层次，均不再去规划部门审批；C、原有厂房内再办工业企业，工商代办不再报规划部门审批；D、宾馆主楼一楼作为经营用房，渝中区工商代办不再报规划部门审批，经济适用房不得作为经营场所。（4）若房屋的产权证明标示的地址、所有权人与实际情况不一致，则应提交下列之一的证明文件A、前述产权证明的地名若与实际地名不符，则应提供注册地名办的证明（地名办的证明在注明新地名的同时必须注明原地名）；B、签订房屋租赁（使用）协议、出具房屋无偿使用证明的，房屋所有权人若与前述房屋产权证明上的房屋所有权人不一致时，则应提供房屋所有权人改变姓名或名称的证明。C、若实际地址不变

26、，只更换门牌号码的，只需提供地名办的证明。D、如实际经营地址尚未确定门牌号码的，由申请人提供注册场所具体位置的描述。第六篇、工商注册流程、所需资料、注意事项等土地无偿使用证明工商注册工商注册需准备以下几个方面的事宜提供投资人的身份证原件及复印件、出资比例、公司名称、公司章程、场地使用证明、租赁合同、经营范围；选择银行开立公司验资账户；所有证件办理完毕后选择就近银行办理基本账户和纳税账户。注册公司所需的注册资料公司设立登记申请书 法定代表人签字并加盖私章指定代表或者共同委托代理人的证明 法定代表人签字并加盖私章股东的主体资格证明或者自然人身份证明复印件董事、监事和经理的任职文件及身份证明复印件（

27、股东会决议）签字公司股东（发起人）出资信息表 （非货币的财产转移手续证明文件）房产证明及房屋租赁合同（无偿使用证明）法定代表人信息表企业名称预先核准通知书公司章程全体股东签字并加盖私章10.验资报告1有董事会的提交董事会决议步骤核名到工商局去领取一张“企业(字号)名称预先核准申请表”，填写你准备取的公司名称，由工商局上工商局内部网检索是否有重名，如果没有重名，就可以使用这个名称，5个工作日就会核发一张“企业(字号)名称预先核准通知书”。很多名字重复，所以一般常见的名字就不用试了，免得花冤枉钱。租房 去专门的写字楼租一间办公室，如果你自己有厂房或者办公室也可以，上海不允许在居民楼里注册公司。烟台

28、允许在居民楼注册公司但要求居委会开具住房变经营性用房使用的证明，房屋租赁期限不低于一年，各个地方政策不同，以当地工商规定为准。签订租房合同你要与你所租的办公室的房东签定租房合同,并让房东提供房产证的复印件。买租房的印花税你要到税务局去买印花税，按年租金的千分之一的税率购买，贴在房租合同的首页。编写“公司章程”“公司章程”样本一次到位公司章程范本、分期到位公司章程范本、一人公司章程范本，修改一下就可以了。章程的最后由所有股东签名。刻人名章 去街上刻章的地方刻一个人名章，给他们讲刻法人和其他股东私章（方形的）。到会计师事务所领取“银行询征函”联系一家会计师事务所，领取一张“银行询征函”，必须是原件

29、。去银行开立公司验资户所有股东带上自己入股的那一部分钱到银行，带上公司章程、工商局发的名称预先核准通知书、法人代表和其他股东的私章、身份证、用于验资的钱、空白询征函表格，到银行去开立公司帐户，你要告诉银行是开验资户。开立好公司帐户后，各个股东按自己出资额向公司帐户中存入相应的钱。银行会发给每个股东缴款单、并在询征函上盖银行的章。公司验资户开户费一般为300元。注意公司法规定，注册公司时，投资人(股东)必须缴纳足额的资本，可以以贷币形式(也就是人民币)出资，也可以以实物(如汽车、房产、知识产权等) 出资。到银行办的只是货币出资这一部分，如果你有实物、房产等作为出资的，需要到法定评估机构评估其价值后再以其实际价值出资，比较麻烦且需要一定费用，因此建议你直接拿钱来出资，公司法不管你用什么手段拿的钱，自己的也好、借的也好，只要如数缴足出资款即可。办理验资报告拿着银行出具的股东缴款单、银行盖章后的询征函，以及公司章程、名称预先核准通知书、租房合同、房产证复印件，到会计师事务所办理验资报告，会计师事务师验资报告按注册资本收费。注册公司到工商局领取公司设立登记的各种表格，包括设立登记申请表、股东(发起人)名单、董事经理监理情况、法人代表登记表、指