豪运多层水韵鹭岛监理规划.docx

1、豪运多层水韵鹭岛监理规划水韵鹭岛B区（B-5-1、B-5-2/6、B-6-2、B-6-3、B-6-6）监理规划审定人： 审核人： 编制人： 四川泰兴建设管理有限责任公司广元项目部目 录一、工程概况 2二、监理工作依据11三、监理工作范围和目标12四、监理工作内容13五、项目监理机构组织形式和人员配备计划13六、项目监理机构人员岗位职责14七、监理工作程序19八、监理工作方法及措施21（一）工程质量控制的工作任务、方法及措施21（二）安全文明施工管理的工作任务、方法及措施30（三）工程进度控制的工作任务、方法及措施33（四）工程投资控制的工作任务、方法及措施44（五）建筑节能工程监理工作任务、方

2、法及措施51九、安全文明施工及质量重点控制措施56 (6.5) 脚手架质量控制及安全措施 58（6.6）模板工程质量控制及安全措施 60（6.7）临时用电安全管理措施 60 (6.8）建筑机械设备安全管理措施 62（6.9）临边洞口安全管理措施 66（7.0）雨期施工用电与防雷安全管理措施 67（7.1）安全文明管理 68十、旁站方案69十一、项目监理工作制度70工程总概况： 1、工程名称：广元市水韵鹭岛住宅小区B区 2、建设单位：广元市瑞达实业有限责任公司，广元和成房地产开发有限公司 3、建设地点、用地规模：广元是市滨河南路；总用地面积56911.01平方米。 4、建设内容、工程性质、建设规

3、模、建筑层数、高度： （1）、小区共5栋高层建筑，2栋多层住宅，5栋多层商业建筑；除B-6-2栋、B-6-3栋、B-6-6栋多层商业以外，其余建筑均有2层地下室，为车库、设备房及库房，总建筑面积221703.58平方米，其中地上建筑面积182456.09平方米，地下总建筑面积39247.49平方米。 B-5栋为单元式的多层住宅，B-5-1单元为一栋，B-5-1单元为一栋，共两栋，地下2层，地上6层；建筑高度21.9米；地上总建筑面积8096.58平方米。 B-6-2栋为多层商业，地上3层；建筑高度14.3米；总建筑面积2969.03平方米。 B-6-3栋为多层商业，地上3层；建筑高度14.3米

4、；总建筑面积6932.89平方米。 B-6-6栋为多层商业，地上4层；建筑高度18.5米；总建筑面积2396.29平方米。 (B-5-1)1、工程项目概况： 1、工程项目特征 工程项目特征表 工程名称工程地址结构类型层数建筑面积(m2)总高度（m）水韵鹭岛B-5-1花园洋房四川省广元市东坝区万源、水韵鹭岛B区框架结构地上6层地下2层 8096.58 21.9 2、地质状况 根据中国建筑西南勘察设计研究院有限公司提供的水韵鹭岛（B区）岩土工程勘察报告本工程主体部分采用先张法预应力混泥土管桩基础，单桩竖向承载力特征值应通过竖向荷载试验确定试桩数量不得少于总桩数百分之一且不得少于3根，桩尖置于密室卵

5、石层内不少于1D，以中风化泥岩桩端持力层，极限端阻力标准值QPK=10000kpa，桩基下迟了层厚度不得小于4D。3、建筑特点： 该工程地上6层，两层地下室，嵌固位置为地下室顶板（-0.60m），结构形式为部分框支剪力墙结构。转换层在-2F顶板（-3.900m），设计年限为50年，建筑抗震类别丙类，耐火等级为二级，结构安全等级为二级，地基基础设计为丙类，本工程抗震等级：-2F（基底到-3.900m）层为框支层框架为二级，-2F1F（基底至3.30m）为底部加强层，剪力墙抗震等级为三级，1F（3.3m）层以上剪力墙抗震等级为四级，约束边缘构件设置至2F（6.60m）层，6.60米以上设置边缘约束

6、构件。设计地震加速值为0.10g，二类场地特征周期值为0.40s，建筑，建筑结构的阻尼比取0.05,多遇地震水平地震影响系数最大值为0.08。4、主要结构材料：构件位置混泥土强度等级备注抗震墙、框架柱详墙柱详图C30主梁、次粱、板除屋面外C30屋面C30抗渗等级为P6基础详基础图C25基础拉粱C25垫层C15楼梯C30其余二次浇筑构件C20特殊说明除外 5、外墙装饰材料：浅褐色真石漆、白色真石漆、深灰色真石漆、褐色文化石、装饰木墙板。 6、建筑节能： 填充墙：加气混凝土砌块。 外墙：采用加气混凝土砌块，无机保温砂浆。 屋面：采用SBS防水卷材、岩棉、岩棉板。 外窗：采用塑料型材 kf=20,窗

7、框面积25%,6中透光热反射+9A+6透明。 7、(1)生活给水系统：室内的生活给水系统采用不分区给水方式，市政给水直接供水。 (2)消火栓给水系统：室内设专用消火栓给水管网。采用临时时高压系统，采用不分区给水方式。 （3）按规范配备磷酸盐干粉灭火器，住宅安装A类中危险级火灾配置，保护半径为20m;每个放置点配2具干粉灭火器；灭火器采用MF/ABC灭火器 （4）地下室设有湿式闭式自动喷水灭火系统。 (B-5-2至6)2、工程项目概况： 1、工程项目特征 工程项目特征表工程名称工程地址结构类型层数建筑面积(m2)总高度（m）水韵鹭岛B-5-26花园洋房四川省广元市东坝区万源、水韵鹭岛B区框架结构

8、地上6层地下2层 8096.58 21.9 2、地质状况 根据中国建筑西南勘察设计研究院有限公司提供的水韵鹭岛（B区）岩土工程勘察报告本工程主体部分采用先张法预应力混泥土管桩基础，单桩竖向承载力特征值应通过竖向荷载试验确定试桩数量不得少于总桩数百分之一且不得少于3根，桩尖置于密室卵石层内不少于1D，以中风化泥岩桩端持力层，极限端阻力标准值QPK=10000kpa，桩基下迟了层厚度不得小于4D。3、建筑特点： 该工程地上6层，两层地下室，嵌固位置为地下室顶板（-0.60m），结构形式为部分框支剪力墙结构。转换层在-2F顶板（-3.900m），设计年限为50年，建筑抗震类别丙类，耐火等级为二级，结

9、构安全等级为二级，地基基础设计为丙类，本工程抗震等级：-2F（基底到-3.900m）层为框支层框架为二级，-2F1F（基底至3.30m）为底部加强层，剪力墙抗震等级为三级，1F（3.3m）层以上剪力墙抗震等级为四级，约束边缘构件设置至2F（6.60m）层，6.60米以上设置边缘约束构件。设计地震加速值为0.10g，二类场地特征周期值为0.40S，建筑，建筑结构的阻尼比取0.05,多遇地震水平地震影响系数最大值为0.08。4、主要结构材料：构件位置混泥土强度等级备注抗震墙、框架柱详墙柱详图C30主梁、次粱、板除屋面外C30屋面C30抗渗等级为P6基础详基础图C25基础拉粱C25垫层C15楼梯C3

10、0其余二次浇筑构件C20特殊说明除外5、 外墙装饰材料：浅褐色真石漆、白色真石漆、深灰色真石漆、褐色文化石、装饰木墙板。 6、建筑节能： 填充墙：加气混凝土砌块。 外墙：采用加气混凝土砌块，无机保温砂浆。 屋面：采用SBS防水卷材、岩棉、岩棉板。 外窗：采用塑料型材 kf=20,窗框面积25%,6中透光热反射+9A+6透明。7、(1)生活给水系统：室内的生活给水系统采用不分区给水方式，市政给水直接供水。 (2)消火栓给水系统：室内设专用消火栓给水管网。采用临时时高压系统，采用不分区给水方式。 （3）按规范配备磷酸盐干粉灭火器，住宅安装A类中危险级火灾配置，保护半径为20m;每个放置点配2具干粉

11、灭火器；灭火器采用MF/ABC灭火器 （4）地下室设有湿式闭式自动喷水灭火系统。 (B-6-2)1、工程项目概况： 1、工程项目特征 工程项目特征表工程名称工程地址结构类型层数建筑面积(m2)总高度（m）水韵鹭岛B-6-2四川省广元市东坝区万源、水韵鹭岛B区框架结构地上3层2929.03 14.32、地质状况 根据中国建筑西南勘察设计研究院有限公司提供的水韵鹭岛（B区）岩土工程勘察报告本工程主体部分采用先张法预应力混泥土管桩基础，单桩竖向承载力特征值应通过竖向荷载试验确定试桩数量不得少于总桩数百分之一且不得少于3根，桩尖置于密室卵石层内不少于1D，以中风化泥岩桩端持力层，极限端阻力标准值QPK

12、=10000kpa，桩基下迟了层厚度不得小于4D。3、建筑特点： 该工程地上3层，无地下室，嵌固位置为基顶，结构形式为框架结构。总高度为14.3米。设计年限为50年，建筑抗震类别丙类，建筑结构安全等级为二级，耐火等级为二级，结构抗震等级为三级，剪力墙抗震等级为三级,抗震烈度为七度、设计地震加速值为0.10g，二类场地特征周期值为0.40s，建筑，建筑结构的阻尼比取0.05,多遇地震水平地震影响系数最大值为0.08。4、主要结构材料：构件位置混泥土强度等级备注抗震墙、框架柱详墙柱详图C30主梁、次粱、板除屋面外C30屋面C30抗渗等级为P6基础详基础图C25基础拉粱C25垫层C15楼梯C30其余

13、二次浇筑构件C20特殊说明除外5、外墙装饰材料：浅褐色真石漆、白色真石漆、深灰色真石漆、褐色文化石。6、建筑节能： 填充墙：加气混凝土砌块。 外墙：加气混凝土砌块、，无机保温砂浆。 屋面：采用SBS防水卷材、采用矿棉、岩棉板保温、页岩陶粒混泥土。 外窗：采用塑料型材 kf=20,窗框面积25%，玻璃型钢普通中空玻璃窗6透明+9A+6透明 7、(1)生活给水系统：室内的生活给水系统采用不分区给水方式，市政给水直接供水。 (2)消火栓给水系统：室内设专用消火栓给水管网。采用临时时高压系统，采用不分区给水方式。 （3）按规范配备磷酸盐干粉灭火器，住宅安装A类中危险级火灾配置，保护半径为20m;每个放

14、置点配2具干粉灭火器；灭火器采用MF/ABC灭火器 (B-6-3)1、工程项目概况：1、工程项目特征工程名称工程地址结构类型层数建筑面积(m2)总高度（m）水韵鹭岛B-6-3四川省广元市东坝区万源、水韵鹭岛B区框架结构地上3层 6932.89 14.3 工程项目特征表2、地质状况 根据中国建筑西南勘察设计研究院有限公司提供的水韵鹭岛（B区）岩土工程勘察报告基础采用独立基础，基础持力层为处理后卵石层，地基承载力特征值为200KPA。独立基础与墙柱中心对齐。3、建筑特点： 该工程地上4层，无地下室，嵌固位置为基顶，结构形式为框架结构。总高度为14.3米。设计年限为50年，建筑抗震类别丙类，建筑结构

15、安全等级为二级，耐火等级为二级，结构抗震等级为三级，剪力墙抗震等级为三级,抗震烈度为七度、设计地震加速值为0.10g，二类场地特征周期值为0.40S，建筑，建筑结构的阻尼比取0.05,多遇地震水平地震影响系数最大值为0.08。4、主要结构材料：构件位置混泥土强度等级备注抗震墙、框架柱详墙柱详图C30主梁、次粱、板除屋面外C30屋面C30抗渗等级为P6基础详基础图C25基础拉粱C25垫层C15楼梯C30其余二次浇筑构件C20特殊说明除外 5、外墙装饰材料：浅褐色真石漆、白色真石漆、深灰色真石漆、褐色文化石。6、建筑节能： 填充墙：加气混凝土砌块。 外墙：加气混凝土砌块、，无机保温砂浆。 屋面：采

16、用SBS防水卷材、采用矿棉、岩棉板保温、页岩陶粒混泥土。 外窗：采用塑料型材 kf=20,窗框面积25%，玻璃型钢普通中空玻璃窗6透明+9A+6透明 7、(1)生活给水系统：室内的生活给水系统采用不分区给水方式，市政给水直接供水。 (2)消火栓给水系统：室内设专用消火栓给水管网。采用临时时高压系统，采用不分区给水方式。 （3）按规范配备磷酸盐干粉灭火器，住宅安装A类中危险级火灾配置，保护半径为20m;每个放置点配2具干粉灭火器；灭火器采用MF/ABC灭火器 (B-6-6)1、工程项目概况： 工程项目特征表 工程名称工程地址结构类型层数建筑面积(m2)总高度（m）水韵鹭岛B-6-6四川省广元市东

17、坝区万源、水韵鹭岛B区框架结构地上4层2396.2918.5 2、地质状况 根据中国建筑西南勘察设计研究院有限公司提供的水韵鹭岛（B区）岩土工程勘察报告基础采用独立基础，基础持力层为处理后卵石层，地基承载力特征值为200KPa。独立基础与墙柱中心对齐。3、建筑特点： 该工程地上4层，无地下室，嵌固位置为基顶，结构形式为框架剪力墙结构。总高度为18.5米。设计年限为50年，建筑抗震类别丙类，建筑结构安全等级为二级，耐火等级为二级，框架结构抗震等级为三级，剪力墙抗震等级为三级,抗震烈度为七度、设计地震加速值为0.10g，二类场地特征周期值为0.40S，建筑，建筑结构的阻尼比取0.05,多遇地震水平

18、地震影响系数最大值为0.08。4、主要结构材料：构件位置混泥土强度等级备注抗震墙、框架柱详墙柱详图C30主梁、次粱、板除屋面外C30屋面C30抗渗等级为P6基础详基础图C25基础拉粱C25垫层C15楼梯C30其余二次浇筑构件C20特殊说明除外5、外墙装饰材料：浅褐色真石漆、白色真石漆、深灰色真石漆、褐色文化石。6、建筑节能： 填充墙：加气混凝土砌块。 外墙：采用加气混凝土砌块，无机保温砂浆。 屋面：采用SBS防水卷材。 外窗：采用塑料型材 kf=20,窗框面积25%，玻璃型钢普通中空玻璃窗6透明+9A+6透明7、(1)生活给水系统：室内的生活给水系统采用不分区给水方式，市政给水直接供水。 (2

19、)消火栓给水系统：室内设专用消火栓给水管网。采用临时时高压系统，采用不分区给水方式。 （3）按规范配备磷酸盐干粉灭火器，住宅安装A类中危险级火灾配置，保护半径为20m;每个放置点配2具干粉灭火器；灭火器采用MF/ABC灭火器 工程项目建设实施相关单位名录单位名称联系人 建设单位广元和成房地产开发有限公司广元市瑞达实业有限责任公司监理单位四川泰兴建设管理有限责任公司施工单位四川豪运建设集团有限公司设计单位重庆宏筑建筑设计有限公司四川分公司二、监理工作依据(一)、国家及地方现行有关工程建设的政策、法律法规和其他要求，中华人民共和国建筑法、中华人民共和国安全生产法、建设工程质量管理条例、建设工程安全

20、生产管理条例、民用建筑节能条例、房屋建筑工程施工旁站监理管理办法。(二)、业主有关批文。 (三)、设计文件：本工程的地质勘察资料和经批准的设计文件（图纸、设计说明、设计指定的标准图集、设计交底会议纪要、设计变更文件、经设计确认的工程变更文件等）。(四)、监理大纲、监理委托合同和工程建设承包合同。(五)、国家颁发有关建筑工程方面的规范和标准： 建设工程监理规范 （GB50319-2000）建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）建筑地基基础施工质量验收规范（GB50202-2002）砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204

21、-2002）屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002） 通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002）建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）地下防水工程施工质量验收规范（GB50208-2002）建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）钢筋焊接及验收规程（JGJ18-2003）工程测量规范（GB50026-2007）建筑施工模板安全技术规范（JGJ162-2008）建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-2001）建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）施工现场临时用电安全技术规

22、范（JGJ46-2005）建筑施工现场环境与卫生标准（JGJ146-2004）塔式起重机（GB/T5031-2008）建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ130-2001）建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ80-91）建筑节能工程施工质量验收规范（GB50411-2007）三、监理工作范围及目标(一)、监理范围：施工准备阶段、施工阶段、保修阶段的进度、质量、安全控制、合同管理、信息管理、组织协调。(二)、监理目标： 1、造价目标：不突破合同金额 2、质量目标：按建设工程统一验收标准GB503002001验收 达到合格工程。 3、进度目标：确保工程质量和安全的前提下，实现合同约定的总工

23、期 4、安全目标： (1)、死亡事故 控制为零 (2)、重大伤亡事故 控制为零 (3)、轻伤事故年工伤频率控制在3以下 (4)、工程文明施工目标：严格按建筑安全检查标准JGJ59-99四、监理工作内容1、主持施工图会审，并作好记录，督促编制会审纪要；2、审查、确认承建商选择的分包单位；3、审查承建商的施工组织设计和施工技术方案，提出修改意见，下达单位工程施工开工令；4、审查承建商提出的建筑材料、建筑构配件和设备的采购清单；5、检查工程使用的材料、构件、设备的规格和质量；6、检查施工技术措施和安全防护设施；7、主持协商业主或设计单位、或施工单位、或监理单位本身提出的设计变更；8、监督管理工程施工

24、合同的履行，主持协商合同条款的变更，调解合同双方的争议，处理索赔事项；9、核查完成的工程量，验收分项分部工程，签署工程付款凭证；10、督促施工单位整理施工文件的归档准备工作；11、参与工程竣工验收，并签署监理意见；12、核查工程结算；13、向业主提交监理档案资料。五、项目监理机构组织形式和人员配备计划（一）、项目监理机构组织形式：资料员序号姓 名 职 务性别职 称专 业岗位证书编号1何光辉总监男总工程师建筑工程川总监字（07）0412号2李 健监理工程师男工程师工民建川监工岗字（08）1744号3马福军监理工程师男工程师建筑电气川监工岗字（07）2331号4刘琴玲监理员女监理员工民建川监理员证

25、字（07）2575号5曾菊兰监理员女监理员工民建川监理员证字（07）0148号（二）、人员配备：六、项目监理机构人员岗位职责（一）、总监理工程师工作职责1、确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；2、主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；3、审查分包单位的资质，并提出审查意见；4、检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作；5、主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；6、审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；7、审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；8、审查和处理工程变更

26、；9、主持或参与工程质量事故的调查；10、调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；11、组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；12、审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；13、主持整理工程项目的监理资料。（二）、专业监理工程师工作职责1、负责编制本专业的监理实施细则；2、负责本专业监理工作的具体实施；3、组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议；4、审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并

27、向总监理工程师提出报告；5、负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；6、定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；7、根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；8、负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；9、核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认；10、负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。（三）、监理员工作职责1、在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；2、检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录；3、复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；4、按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；5、担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告；6、做好监理日记和有关的监理记录。（四）、安全监理人员的岗位职责1、监理单位在工程安全监理方面的主要职责是：1.1 审查专项安全文明施工组织设计方案并签署意见；