物业费纠纷以及贷款拖欠答辩状范本两篇最新范文.docx

1、物业费纠纷以及贷款拖欠答辩状范本两篇最新范文物业费纠纷以及贷款拖欠答辩状范本两篇合同编号：_ 物业费答辩状范本 甲方：_ 乙方：_ 签订日期：_年_月_日 物业费答辩状范本 答辩人： 身份证号码： 地址： 被答辩人： 地址： 风险提示： 一份严谨的民事诉讼答辩状,首先需要分清是否属于法院主管,是否有需要写民事诉讼答辩状;其次是弄清楚受理法院的管辖;再有就是检查诉讼主体是否遗漏,是否有误;此外还应该注意起诉期限和诉讼时效的问题。在明显存在上述问题时,不要急于答辩,答辩时在答辩中明确提出异议,往往能事半功倍,即可令对方“败诉”。 答辩人就沈阳市_物业有限责任公司诉答辩人物业管理纠纷一案答辩如下：

2、答辩事项：答辩人请求人民法院依法驳回沈阳市_物业有限责任公司不合理且不合法的请求。 风险提示： 制作民事答辩状时,应当围绕原告在民事起诉状中叙述的事实和理由进行。答辩人有权否认对自己不利的“不能成立的”和“无证据证明的”事实。进而有取舍地阐述对自己有利的,及对方当事人没有提及的事实,特别在一些双方当事人存在“混合过错”或都有违约行为的案件,答辩人更应当注意如何“承认”、如何“反驳”及如何“确立”自己的观点。从而达到以自己的“事实和理由”和对方的“事实和理由”相抗衡。 事实与理由： 一、原告不能按照物业合同约定提供物业服务,违约在先。 原告主要存在以下违反物业服务合同的行为： 1、不履行制止并报

3、告不法行为义务。 _年_月_日颁布的物业管理条例第四十六条规定：”对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,物业管理企业应当制止,并及时向有关行政管理部门报告。”沈阳_房屋开发有限公司与原告于_年_月签订的物业管理委托合同第十八条第二、三款约定：“对业主和物业使用人违反法规、规章的行为,进行教育制止,提请有关部门处理。业主和物业使用人违法本合同的行为,根据情节轻重,采取批评、规劝、警告、制止、处罚等措施。因此,原告负有制止并报告不法行为的义务。 根据规划审批,答辩人所居住的_大楼一至四层是商业用房,五楼至顶层为住宅用房。答辩人居住在29层,但楼上却被租赁

4、给了一家模特公司用于商业经营、模特训练等。模特公司的装修改变了房屋的建筑主体构造,使整个建筑存在安全隐患。而且更加严重的是,模特公司的经营行为、走“猫步”的噪音对退休在家的原告造成了巨大的影响,严重影响了原告的正常生活。根据法律规定以及合同的约定,原告应当制止模特公司的违法行为。但是,在答辩人多次要求原告采取妥善措施解决以上问题的情形下,原告敷衍塞责,拒绝履行自己应当负担的义务。自_年至今,模特公司已经在答辩人的楼上经营了_年。 2、不履行安全保卫义务。 沈阳_房屋开发有限公司与原告于_年_月签订的物业管理委托合同第十九条第六款约定：“乙方须按下列约定,实现目标管理。实行保安制度,每天巡查15

5、次,固定设岗两个,保安设备、监控设备24小时运行。”但是,原告从没有按照合同约定运转监控设备,给居民居住安全造成了隐患。 3、不履行维护公用设施的义务。 沈阳_房屋开发有限公司与原告于_年_月签订的物业管理委托合同第六条、第七条明确约定了原告负有维护公共设施的义务。但是,原告并没有按照合同约定履行维护义务。防盗门出现故障后,原告不维修。过去居民都是刷卡进门,读卡器、防盗门出现故障后,原告不修复,致使防盗门形同虚设。答辩人所在29层的电梯间门锁被原告员工撬掉后,原告没有维修过,给整个大楼的安全造成了威胁。 4、不维护消防设施,甚至破坏消防设施。 依据消防法律法规的规定和物业管理委托合同,原告应当

6、保障消防设施设备运转正常。原告非但不履行该项法定义务,甚至破坏消防设施,使整个大楼的消防安全得不到保障。 5、原告无故撤离大厦,不履行物业服务义务。 根据_年_月的_大厦业主委员会与原告签订的物业管理委托合同的约定,原告提供物业服务的期限应当截至到_年_月。但是,原告在_年_月份,未经通知并取得同意,擅自撤离_大厦,给大厦居民生活造成了极大不便。 6、原告并未按照合同约定每年向全体业主和物业使用人公布一次管理费用收支账目。原告并未按照合同约定制定大厦业主文明公约。 二、答辩人主张先履行抗辩权,在原告纠正错误履约行为前,有权拒绝支付物业服务费用。 因原告不能适当履行物业服务义务,给答辩人生活带来

7、诸多不便。根据合同法有关于先履行抗辩权的规定,在原告正确履行物业服务义务之前,答辩人有权拒绝支付物业服务费用。 因此,请求法院驳回原告诉讼请求。 此致 _区人民法院 答辩人：_ _年_月_日 风险提示： 在答辩时,答辩人（被告）对自己所提出的主张负有举证责任。 注意,列书证,要附上原件或复制件,如系摘录或抄件,要如实反映原件本意,切忌断章取义、并应注明材料的出处;列举物证,要写明什么样的物品,在什么地方由谁保存着;列举证人,要写明证人的姓名、住址,他能证明什么问题等。 另外,证据和证据来源,虽然法律规定必须提交,但提交时的说明应能简就简,尽可能在法律许可的范围内保留自己的杀手锏,在庭审辩论中占

8、据主动。 附：答辩书副本_份; 证据材料_份。 合同编号：_ 合同编号：_ 拖欠货款答辩状范本 甲方：_ 乙方：_ 签订日期：_年_月_日 拖欠货款答辩状范本 答辩人： 地址： 电话： 被答辩人： 地址： 电话： 风险提示： 一份严谨的民事诉讼答辩状,首先需要分清是否属于法院主管,是否有需要写民事诉讼答辩状;其次是弄清楚受理法院的管辖;再有就是检查诉讼主体是否遗漏,是否有误;此外还应该注意起诉期限和诉讼时效的问题。在明显存在上述问题时,不要急于答辩,答辩时在答辩中明确提出异议,往往能事半功倍,即可令对方“败诉”。 潍坊某精工设备有限公司以欠付机器货款为由向潍坊市_人民法院起诉,要求被告北京某印

9、刷有限公司支付剩余的购货款项,现被告就本案有关事实和法律问题,提出如下答辩意见： 答辩事项：答辩人请求人民法院依法驳回潍坊某精工设备有限公司不合理且不合法的请求。 风险提示： 制作民事答辩状时,应当围绕原告在民事起诉状中叙述的事实和理由进行。答辩人有权否认对自己不利的“不能成立的”和“无证据证明的”事实。进而有取舍地阐述对自己有利的,及对方当事人没有提及的事实,特别在一些双方当事人存在“混合过错”或都有违约行为的案件,答辩人更应当注意如何“承认”、如何“反驳”及如何“确立”自己的观点。从而达到以自己的“事实和理由”和对方的“事实和理由”相抗衡。 事实与理由： 一、原告未按约定履行合同义务,其提

10、供的机器存在质量问题 _年_月_日,原告与被告签订某精工设备有限公司供货协议书,约定被告向原告购买某牌胶印机（型号HG452B）（以下简称该机器）一台,售价_万元人民币,以生产厂随机产品规格技术书为质量要求,约定原告应提供符合产品执行标准的机器。依据中华人民共和国合同法第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务”的规定,原告应该严格的按照协议的约定,向被告交付符合合同约定的机器,但实际情况是原告并未按照约定履行协议,其未提供质量合格的产品,原告向被告交付的机器存在严重的质量问题。 二、原告也未按约定履行对

11、产品的保修义务 原、被告签订的某精工设备有限公司供货协议书约定：对该设备的保修期为_年,设备出现故障原告应及时派出技术人员进行维修,一般应在48小时内（除在途时间）人员及配件到位,超出约定时间须提前通知,并且约定生产厂对保修期内出现的重大质量问题且不能修复的设备,原告有权要求换货。协议签订后,被告按协议约定的支付时间向原告人共支付了大部分货款。而原告提供的机器仅使用了_个月后即出现问题,在被告的反复要求下,原告也进行过几次维修,但其反复的修复工作并未将机器修好,该机器始终无法正常进行工作。依据中华人民共和国合同法第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履

12、行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”的规定,原告未能按协议的约定向被告提供符合产品质量要求的机器,在机器出现问题的情况下就应采取补救措施来进行维修,使该机器正常运转。但事实上,原告的几次修理始终未能将该机器修复,无法使其正常运转。出现本案纠纷的原因在于,原告未能履行双方的协议向被告提供符合质量要求的产品在先,导致其短期内即出现质量问题无法正常运转,又未能尽到及时有效的进行补救,将该机器修复完好,导致该机器一直无法正常的使用,影响被告的正常经营并造成了很大的损失。 三、原告向被告提供的机器未安装调试合格,依据双方的约定,被告不应向原告支付剩余的货款 依据双方签订的某精工设备有限公司供货协议书

13、第九条第3项约定“剩余货款_元需于安装调试合格后,从_年_月份开始每月_日前付货款”,但原告向被向交付机器后,未能安装调试合格,且经原告的几次修复,机器仍旧无法正常运转,基于前述的约定和相关的事实,被告在原告提供的机器无法正常工作的情况下,无法向原告支付剩余的货款。 四、原告未按照相关法律的规定向被告承担产品质量不合格的补旧措施 中华人民共和国合同法第一百四十八条规定“因标的物质量不符合质量要求,致使不能实现合同目的的,买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的,标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。” 中华人民共和国合同法第一百一十一条中规定“质量不符合约定的,应

14、当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。” 中华人民共和国合同法第一百五十五条规定“出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依照本法第一百一十一条的规定要求承担违约责任。” 中华人民共和国产品质量法四十条规定“售出的产品有不符合在产品或者其包装上注明采用的产品标准情形的,销售者应当负责修理、更换、退货;给购买产品的消费者造成损失的,销售者应当赔偿损失”。 本案中原告向被告提供的产品,存在严重的质量问题,购进仅三个月

15、即出现问题不能正常使用,且经被告的反复要求,原告多次修理也不能将机器修复正常。这样情况下,依据前述法规的规定,原告应就该机器向被告承担修理,更换、退货的义务。而原告在被告的多次要求下,拒不履行上述义务,至使被告处于极为尴尬的境地：原告已经严格按照合同履行了绝大部分义务,支付了大部分的货款,但是购进的机器却存在严重的质量问题,无法正常使用。要求原告退货、换货均遭拒绝,要求原告维修,但在原告反复的维修始终不能解决问题,自购进三个月就出现问题,一直持续至今。被告本着最大的诚意一直与原告协商解决方案,不料原告却将此事诉至法庭。 综上,被告被北京某印刷有限公司认为,原告未按双方签订的某精工设备有限公司供

16、货协议书向被告提供质量合格的产品,其修复工作也无法使机器正常工作,导致被告无法继续向其履行支付剩余货款的义务,故原告潍坊某精工设备有限公司的诉讼请求无理,应当依法应当予以驳回,以维护法律的公正,保护被告的合法权益。 此致 _人民法院 答辩人： _年_月_日 风险提示： 在答辩时,答辩人（被告）对自己所提出的主张负有举证责任。 注意,列书证,要附上原件或复制件,如系摘录或抄件,要如实反映原件本意,切忌断章取义、并应注明材料的出处;列举物证,要写明什么样的物品,在什么地方由谁保存着;列举证人,要写明证人的姓名、住址,他能证明什么问题等。 另外,证据和证据来源,虽然法律规定必须提交,但提交时的说明应能简就简,尽可能在法律许可的范围内保留自己的杀手锏,在庭审辩论中占据主动。 附：答辩书副本_份; 证据材料_份。合同编号：_