中国主题酒店市场运营现状及未来五年投资价值分析报告.docx

1、中国主题酒店市场运营现状及未来五年投资价值分析报告中国主题酒店市场运营现状及未来五年投资价值分析报告观研天下（北京）信息咨询有限公司中国主题酒店市场运营现状及未来五年投资价值分析报告大纲报告来源：观研网-中国企业发展咨询首站报告网址：www.proresearch.org 报告价格：印刷版：RMB 7200 电子版：RMB 7200 印刷版+电子版：RMB7500报告大纲第一章 主题酒店产业相关概述第一节 酒店的介绍一、酒店业的特点及发展二、酒店的部门设置三、酒店部门的职能四、酒店房间类型的分类第二节 主题酒店概念阐释一、主题酒店特色二、主题酒店与特色酒店的异同三、主题酒店的灵魂第三节 主题酒

2、店的一般类型一、自然风光酒店二、历史文化酒店三、城市特色酒店四、名人文化酒店五、艺术特色酒店第四节 创建主题酒店的意义一、引发注意力二、深化记忆力三、创造文化力四、形成品牌力五、培育竞争力第二章 未来五年中国酒店业整体运行态势分析第一节 国际酒店业运营概况一、国际饭店业发展的趋势二、全球连锁酒店发展分析三、影响全球酒店产业因素四、世界酒店业呈现回暖迹象五、世界酒店平均房价走势六、国际宾馆酒店业的管理综述第二节 未来五年中国酒店业发展一、中国饭店业与中国经济同步前进二、中国现代酒店业发展三、中国酒店业与国际一流酒店业的差距第三节 未来五年中国酒店业运营现状一、中国酒店业热点透视二、中国酒店业逐渐

3、回暖三、中国星级酒店发展状况分析四、中国酒店业趋向多元化发展五、中国酒店业人才状况调查第四节 未来五年中国酒店业深度剖析一、我国酒店业用户行为分析二、全国星级酒店开业统计报告三、我国酒店预订价格指数分析第三章 未来五年中国主题酒店产业发展环境分析第一节 未来五年中国宏观经济环境分析第二节 未来五年中国主题酒店产业发展政策环境分析一、旅游饭店星级的划分与评定二、中国旅游饭店行业规范三、中华人民共和国评定旅游涉外饭店星级的规定四、旅游涉外饭店星级的划分与评定第三节 未来五年中国主题酒店产业发展社会环境分析一、人口环境分析二、教育环境分析三、文化环境分析四、生态环境分析第四章 未来五年国外主题酒店发

4、展透析第一节 未来五年国外主题酒店的发展综述一、国外主题酒店的发展与演进二、主题酒店构成世界酒店产业的亮丽风景三、主题酒店在欧洲与美国市场上逐渐兴起四、国外正兴起科学主题酒店第二节 未来五年国外主题酒店发展亮点聚焦一、酒店规模大集团化程度高二、重视环境营造及突出强调水元素三、娱乐及体验性高四、酒店建筑富有特色第三节 未来五年美国主题酒店的发展探析一、主题酒店最早出现于美国二、美国拉斯维加斯是世界“主题酒店之都”三、拉斯维加斯主题酒店的发展现状四、拉斯维加斯主题酒店的经营特点第四节 世界各地主题酒店大观一、主题酒店之都拉斯维加斯二、雅典卫城酒店三、维也纳公园酒店四、巴厘岛摇滚音乐主题酒店五、巴厘

5、岛硬石酒店第五章 未来五年中国主题酒店产业运营新形势分析第一节 主题酒店是中国酒店业发展的必然选择一、酒店业标准化向个性化发展二、市场细分是酒店业大势所趋三、酒店市场竞争逐步升级四、主题酒店是中国文化产业发展的需要第二节 未来五年中国主题酒店产业发展总况一、主题酒店在中国的兴起二、中国主题酒店的发展阶段三、中国主题酒店的发展现状及特点四、中国主题酒店主题开发建设覆盖面较广五、国家新政策鼓励主题酒店发展第三节 近两年中国主题酒店发展热点聚焦一、景德镇青花主题酒店开业二、中国首家奥运主题酒店开业三、中国出现首家博物馆式主题酒店四、山东济宁首家太白文化主题酒店开业第四节 未来五年中国主题酒店热点透析

6、一、中国首个主题酒店群在深圳落成二、国内首家五星级珠宝主题酒店开业三、深圳华侨城打造岭南文化主题酒店四、长沙各种主题酒店频繁开业第五节 民族文化与主题酒店一、中国酒店缺乏传统文化元素二、民族文化是主题酒店的最佳选择之一三、民族文化主题酒店发展现状四、民族文化主题酒店问题分析五、民族文化主题酒店设计的建议第六章 主题酒店的策划和设计第一节 建设主题酒店的三要素一、服务功能二、特色文化三、以人为本第二节 主题酒店产品设计与开发的基本思路一、准确独特的主题定位寻找主题二、和谐的主题环境与氛围展示主题三、配套的主题设施与产品传递主题四、诱人的主题活动与服务深化主题第三节 主题酒店设计的关键及要点一、主

7、题的确定需满足四个基本条件二、主题酒店的规划设计的步骤三、主题酒店的策划开发的要点四、主题酒店策划设计的策略第四节 主题酒店的设计案例简析广州长隆酒店一、广州长隆酒店简介二、准确的主题定位三、多方位的主题展示四、主题的深化与传递第五节 主题酒店空间设计的趋势一、发掘地域民族文化精髓二、巧妙利用著名景观建筑风格三、回归自然的人本主义四、科技、艺术、文化符号等元素层出不穷第七章 未来五年中国主题酒店竞争新格局剖析第一节 中国主题酒店市场的竞争概况一、主题酒店与经济型酒店竞争升级二、健康主题酒店引导健康生活理念三、主题艺术酒店引领城市新锐生活时尚四、游艇主题酒店打造海洋魅力旅游第二节 中国主题酒店竞

8、争力提升对策探析一、酒店竞争力的概念二、主题酒店竞争力的影响要素分析三、主题酒店提升竞争力的对策四、营造文化主题差异化避免同质竞争第三节 未来五年中国主题酒店竞争趋势分析第八章 国外精品主题酒店分析第一节 丹麦?哥本哈根?福士酒店一、酒店概况二、主题特色第二节 全球首间海底酒店POSEIDON UNDERSEA RESORTS一、酒店概况二、主题特色第三节 迪拜Burj AlArab一、酒店概况二、主题特色第四节 博伊西Anniversary Inn一、酒店概况二、主题特色第五节 原始森林wildwoodinn一、酒店概况二、主题特色第六节 柏林怪异旅馆Propeller Island Cit

9、y一、酒店概况二、主题特色第七节 金字塔酒店Luxor hotel一、酒店概况二、主题特色第八节 纽约图书馆酒店Library Hotel一、酒店概况二、主题特色第九节 瑞典冰旅馆Ice Hotel一、酒店概况二、主题特色第十节 巴厘岛Hard Rock Hotel Bali一、酒店概况二、主题特色第九章 主题酒店代表企业点评第一节 深圳威尼斯皇冠假日酒店一、酒店概况二、主题特色第二节 深圳山水酒店一、酒店概况二、主题特色第三节 深圳丹枫白露酒店一、酒店概况二、主题特色第四节 香港JIA（JIA Boutique Hotel）一、酒店概况二、主题特色第五节 长城脚下的公社（原称：建筑师走廊）一

10、、酒店概况二、主题特色第六节 中山真善美大酒店一、酒店概况二、主题特色第七节 百仗峡酒店一、酒店概况二、主题特色第八节 长沙2599爱情主题酒店一、酒店概况二、主题特色第十章 未来五年中国主题酒店的前景趋势分析第一节 未来五年中国酒店业的发展前景及趋势一、中国酒店业未来前景广阔二、未来九类酒店需求将扩大三、中国酒店业未来发展趋势分析四、中国未来酒店业具体发展方向第二节 未来五年中国主题酒店的发展前景展望一、中国主题酒店具有巨大发展空间二、中国主题酒店业前景值得期待三、未来主题酒店或将成为中国酒店业的标志四、中国主题酒店市场还有待探索第三节 未来五年中国主题酒店全面发展的新趋势一、集团化酒店和经

11、济型酒店的主题化发展趋势二、主题酒店的“酒店+景点”新型发展模式三、主题酒店向主题景区的演变四、高科技在主题酒店中的应用成为时尚第十一章 未来五年中国主题酒店的投资和经营研究第一节 未来五年中国主题酒店的投资现状一、投资主题酒店是顺应市场发展趋势二、投资主题酒店需要长远眼光三、市场定位是主题酒店投资经营的关键四、投资主题酒店要考虑生命周期第二节 未来五年中国主题酒店的经营特点一、投资规模以高档酒店为主二、酒店行业组织的参与三、环境制约性强四、主题选择以历史文化为主第三节 中美主题酒店经营特点比较一、酒店的规模和数量二、集团化程度三、行业组织的参与四、酒店主题化程度五、主题文化的选择第四节 未来

12、五年中国主题酒店经营模式的建议一、中国主题酒店经营模式本土化发展处于探索阶段二、经济型的主题酒店三、三星级酒店的转型四、高星级主题酒店第五节 企业边界扩展与主题酒店经营管理创新一、企业边界理论概述二、企业边界扩展在主题酒店企业的表现三、企业边界扩展对主题酒店企业的影响及对策分析第十二章 未来五年中国主题酒店发展战略研究第一节 未来五年中国主题酒店发展的优势一、自然资源和文化资源丰富二、主题酒店具有很大的发展空间和市场潜力三、主题酒店建设步入标准化发展进程第二节 未来五年中国主题酒店产业热点问题探讨一、主题酒店与特色酒店混为一谈二、过分西化不考虑所处地域的形象三、一味依赖主题轻视其他四、过于追求

13、大规模大投入五、星级低、宣传欠缺及知名度不高第三节 未来五年中国主题酒店的发展对策一、中国主题酒店发展需要长时间探索二、主题酒店需要准确的主题定位及市场定位三、中国主题酒店发展的主要对策四、中国主题酒店进一步发展的建议图表详见正文报告样本下文试读版本来自其他行业，仅用于说明报告内容和形式。第四节 顺丁橡胶产业链分析一、产业链模型介绍资料来源：中国报告网，2013年顺丁橡胶以丁二烯为单体，采用不同催化剂和聚合方法合成。目前，我国顺丁橡胶主要用于轮胎、制鞋、高抗冲聚苯乙烯（HIPS）以及ABS树脂的改性等方面，其中轮胎制造业是我国顺丁橡胶最大的消费领域，占比约70%。二、顺丁橡胶产业链模型分析1.

14、上游丁二烯通常指1, 3-丁二烯，又称乙烯基乙烯，是一种重要的石油化工基础原料，是C4馏分中最重要的组分之一，在石油化工烯烃原料中的地位仅次于乙烯和丙烯。目前，世界丁二烯的来源主要有两种，一种是从乙烯裂解装置副产的混合C4馏分中抽提得到，这种方法价格低廉，经济上占优势，是目前世界上丁二烯的主要来源。另一种是从炼油厂C4馏分脱氢得到，该方法只在一些丁烷、丁烯资源丰富的少数几个国家采用。世界上从裂解C4馏分抽提丁二烯以萃取精馏法为主，根据所用溶剂的不同生产方法主要有乙睛法（ACN法）、二甲基甲酰胺法（DMF法）和N-甲基吡咯烷酮法（NMP法）3种。近年来，随着乙烯工业的不断发展，世界丁二烯的生产能

15、力不断增加。目前我国丁二烯的生产主要是从乙烯副产C4馏分中抽提丁二烯，也有采用丁烯氧化脱氢法的装置在运行。我国从乙烯副产C4馏分中抽提丁二烯主要有乙腈法、DMF法和NMP法，乙腈法由我国兰化公司研究开发，DMF和NMP法均为引进技术。1995年以前引进的丁二烯抽提技术均为日本瑞翁公司的DMF法，1995年后又引进了德国BASF的NMP技术。表 1-2008-2012年我国丁二烯产量及进出口情况（单位：万吨/年）资料来源：国家统计局，中国报告网，2013年目前我国丁二烯的产量不能满足国内的需求，每年都需大量进口。尽管我国丁二烯目前还供不应求，但趋势正在向供应过剩转变。2010年国内丁二烯供应格局

16、可以简单概括为：产能、产量提升，进口环比下降，出口猛增。后期随着大庆石化、抚顺石化、四川乙烯和武汉大乙烯共计65.4万吨/年丁二烯新装置投产，2011年产量增幅环比下降；进口量同比下滑。多年来，我国丁二烯一直处于供不应求。我国镍系顺丁橡胶生产装置经过革新，改造、挖潜、工艺技术水平与国际先进水平大致相当。目前，国内生产规模较大的企业，丁二烯年平均单耗为10051015Kg/t，产品质量与进口产品无明显差别。随着我国国民经济迅猛发展，汽车制造业发展迅速，国内对顺丁橡胶需求不断增加，国内顺丁橡胶及丁二烯生产不能满足实际需要，需要部分进口，同时受自然气候的影响，天然橡胶产量起伏较大，对我国橡胶市场影响

17、较大。在原料方面随着我国石化行业飞速发展，天津、大连、抚顺、武汉、盘锦等地百万吨乙烯装置相继开工投产，丁二烯原料逐渐充足，为我国扩大顺丁橡胶生产规模提供了原料保障。2.下游顺丁橡胶是世界第二大通用合成橡胶，具有弹性好、耐磨性强和耐低温性能好等优点，可与天然橡胶、氯丁橡胶以及丁腈橡胶等并用。其是当前环保型轮胎的重要原料之一，也可制造缓冲材料以及各种胶鞋、胶布、胶带和海绵胶等。随着我国橡胶制品工业的快速发展，对顺丁橡胶的需求量也迅速增加。目前我国顺丁橡胶主要用于轮胎、制鞋、高抗冲击聚苯乙烯（HIPS）改性等方面，其消费结构为：轮胎方面对顺丁橡胶的需求量约占总需求量的64.9%，制鞋约占10.2%，

18、高抗冲击聚苯乙烯（HIPS）约占9.7%，胶管、胶带约占8.8%，其他方面约占6.4%。我国顺丁橡胶产品主要应用于轮胎和力车胎行业，因此，轮胎工业的发展对我国顺丁橡胶的市起着非常重要的作用。随着对“绿色轮胎”认识的不断提高，以及轮胎结构逐步向子午化、无内胎化和扁平化方向发展，使得轮胎行业对橡胶的性能提出了更高的要求，从而对传统的橡胶品种牌号提出了新的挑战。第四章 顺丁橡胶市场供需现状分析第一节 顺丁橡胶产业现况目前世界顺丁橡胶的总生产能力约为400万吨/年，其中西欧地区的生产能力约占18.2%，北美地区约占29.4%，南美洲地区约占2.3%，亚太地区约占37.2%，东欧地区约占10.2%，非洲

19、地区约占1.4%，中东地区约占1.3%。Bayer公司是目前世界上最大的顺丁橡胶生产厂家，生产能力约占世界顺丁橡胶总生产能力的17.6%，其在美国、法国和德国都拥有生产装置，分别采用钴系、钛系、锂系和钕系生产高顺式顺丁橡胶、低顺式顺丁橡胶、高乙烯基顺丁橡胶、中乙烯基顺丁橡胶以及充油顺丁橡胶和充油充炭黑母炼胶等产品；中国石油化工集团公司是世界上第二大顺丁橡胶生产厂家，产能约占世界总产能的9.3%，多数采用镍系催化剂体系，也采用锂系生产少量低顺式顺丁橡胶产品；美国固特异轮胎和橡胶公司是世界上第三大顺丁橡胶生产厂家，产能约占世界总产能的7.8%，采用钛系和锂系两种催化剂生产高顺式顺丁橡胶、中乙烯基顺

20、丁橡胶和低顺式顺丁橡胶，也生产少量的溶聚丁苯橡胶；美国American Synthetic公司是世界上第四大顺丁橡胶生产厂家，产能约占世界总产能的5.3%，采用钛系催化剂体系，生产高顺式顺丁橡胶产品。预计今后几年世界顺丁橡胶的消费量将以年均约2.2%的速度增长，其中西欧地区的消费量将以年均约2.4%的速率增长；北美地区将以年均约1.8%的速率增长；亚太地区将以年均约3.9%的速率增长；非洲和中东地区将以年均约5.2%的速率下降；拉丁美洲将以年均约3.0%的速率增加；其他地区将以年均约2.5%的速率增加。世界各国顺丁橡胶的消费结构有所不同。美国：轮胎及轮胎制品占76.9%，抗冲击改性剂占18.8

21、%，工业制品约占4.0%；西欧地区：轮胎及轮胎制品占74.2%，抗冲击改性剂占20.5%，工业制品占5.3%；日本：轮胎及轮胎制品占62.2%，抗冲击改性剂占20.0%，制鞋方面占2.2%，工业制品等其他方面占15.6%。第二节 顺丁橡胶产能概况一、2009-2012年中国顺丁橡胶产能分析资料来源：国家统计局，中国报告网，2013年2010年和2011年，是我国顺丁橡胶生产能力增长最快的两年，先后有多套装置建成投产。2010年，山东玉皇化工有限公司一套8万吨/年镍系顺丁橡胶生产装置建成投产。次年，该公司再投产一套8万吨/年稀土顺丁橡胶装置。2011年，福建福橡化工公司5万吨/年、新疆天利高新股

22、份有限公司5万吨/年、山东万达集团3万吨/年以及巴陵石化扩建的顺丁橡胶装置建成投产。2012年1月和6月，山东华懋新材料有限责任公司10万吨/年和中国石油大庆石化公司8万吨/年顺丁橡胶装置建成投产。二、2013-2017年中国顺丁橡胶产能预测在顺丁橡胶的品种上，除了传统的镍系之外，还有稀土顺丁橡胶、钴系顺丁橡胶和低顺式丁二烯橡胶等产品。今后几年，我国仍将有多套顺丁橡胶装置建成投产，包括中国石油四川石化公司新建的15万吨/年装置、茂名石化新建的10万吨/年装置、扬子石化金浦橡胶公司新建的10万吨/年装置、辽宁胜友橡胶科技公司新建的3万吨/年装置等。预计到2017年，我国顺丁橡胶的产能大约220万

23、吨/年，而届时的需求量只有不到120万吨/年。资料来源：国家统计局，中国报告网，2013年第三节 顺丁橡胶产量概况一、2009-2012年中国顺丁橡胶产量分析资料来源：国家统计局，中国报告网，2013年2008年，在金融危机的影响下，我国顺丁橡胶行业产量也有所下滑，同比负增长12.89%；近些年来，尤其是2010-2011年我国顺丁橡胶装置如雨后春笋般落地建成，国内产能大幅增加，因而国内供应量大幅攀升，2009-2012年三年间，国内顺丁橡胶产量复合增长20.6%。二、2013-2017年中国顺丁橡胶产量预测资料来源：国家统计局，中国报告网，2013年第四节 顺丁橡胶市场需求概况一、2009-

24、2012年中国顺丁橡胶市场需求量分析资料来源：国家统计局，中国报告网，2013年随着我国橡胶制品工业的快速发展，对顺丁橡胶的需求量也迅速增加。目前我国顺丁橡胶主要用于轮胎、制鞋、高抗冲击聚苯乙烯（HIPS）改性等方面，其消费结构为：轮胎方面对顺丁橡胶的需求量约占总需求量的64.9%，制鞋约占10.2%，高抗冲击聚苯乙烯（HIPS）约占9.7%，胶管、胶带约占8.8%，其他方面约占6.4%。我国顺丁橡胶产品主要应用于轮胎和力车胎行业，因此，轮胎工业的发展对我国顺丁橡胶的市起着非常重要的作用。随着对“绿色轮胎”认识的不断提高，以及轮胎结构逐步向子午化、无内胎化和扁平化方向发展，使得轮胎行业对橡胶的

25、性能提出了更高的要求，从而对传统的橡胶品种牌号提出了新的挑战。由于溶聚丁苯橡胶、丁基橡胶和充油橡胶不仅能降低轮胎的生热和滚动阻力，而且对提高轮胎的质量、降低成本和适应环境要求都有较好的作用，因此将会被广泛使用。而通用胶种乳液丁苯橡胶和顺丁橡胶的需求增长速度将低于其他合成橡胶的增长。二、2013-2017年中国顺丁橡胶市场需求量预测资料来源：国家统计局，中国报告网，2013年第五节 进出口分析资料来源：国家统计局，中国报告网，2013年随着我国经济的不断发展，受汽车工业及橡胶制品行业的拉动，我国顺丁橡胶的消费快速增长，但由于国内产量增长不及需求增长，并且品种较少，我国顺丁橡胶需进口量远高于出口量

26、。2012 年进口量和出口量分别为23.6万吨和3.5万吨，较上年有所减少。我国顺丁橡胶的进口来源地主要是周边国家和地区。主要是韩国、泰国、中国台湾省和日本。另外，来自法国、美国、英国等美欧地区的进口量也在快速增加。我国顺丁橡胶进口省市主要为广东省、江苏省和山东省，其次是福建省、上海市和北京市及浙江省。我国顺丁橡胶进口，以进料加工及一般贸易方式为主。从进口价格看，随着2004年原油价格进入快速上涨通道，顺丁橡胶成本的增加，以及我国汽车工业及其它相关产业的快速发展，顺丁橡胶自给率逐年下降，进口量增加。从进口价格看，随着 2004 年原油价格进入快速上涨通道，顺丁橡胶成本的增加，以及我国汽车工业及

27、其它相关产业的快速发展，顺丁橡胶自给率逐年下降，进口量增加。由 2002 年的 901 美元/吨增加到 2012 年的 2,796美元/吨，年均增长率为12.0%。关于报告调研机构关于我们（Intoduction）观研天下（北京）信息咨询有限公司（简称观研天下）Insight & Info Consulting Ltd (hereinafter referred to as Insight & Info)公司主要针对企业单位、政府组织和金融机构，在产业研究、投资分析、 市场调研等方面提供专业、权威的研究报告、数据产品和解决方案。 The company mainly provides ente

28、rprises, governmental organizations and financial institutions with professional, authoritative research report, data product and solution on industrial research, investment analysis, market survey, etc.核心理念（Core Values ）持续创新企业的发展之源。只有创新才能生存、才能发展 精益求精企业生存之基。只有精品才能得到市场的最终认可，发展才可持续 和谐发展企业的文化核心。只有企业与社会

29、、企业与员工在发展上形成一致， 企业才能展现出生命力。 Continuous i中国主题酒店产业竞争态势及未来五年发展动向预测报告ovation Development resource of the Corporation:Onlyi中国主题酒店产业竞争态势及未来五年发展动向预测报告ovation enables the Corporation to survive and develop. Refinement Existence foundation of the Corporation:Only fine productscan achieve ultimate acceptance

30、of the market and facilitate sustainable evelopment of the Corporation. Harmonious development Core of the corporate culture:Developmentconsistency between the Corporation and society, as well as between the Corporation and employees is required to fully exhibit the Corporations vitality. 业务领域 （Scope of Business）细分市场研究行业市场调研竞争对手研究观研天下所进行的细分市场研究是以行业为研究对象，并基于行业的现状，行业竞争格局，竞争对手的优劣势，企业上下游，企业行业地位，市场集中度等现实指标，分析预测行业的发展前景和投资价值。行业现状与趋势分析：主要包括行业政策、行业竞争情况、主要企业情况、行业发展的利弊、行业技术水平、产销量及进 出口状况等；行业竞争格局：竞争领域和范围、市场增长速度和容量、行业周期性特征、竞争对手的数量和规模、市场份额；企业上下游情况：供应商的供应能力、 分销商的分销