资产评估期末考试复习选择题多选题是非题0701105351Word格式.docx

1、2资产评估与会计计价具有明显的区别，具体表现在下列选项中的 （BCE ）。A 二者的含义不同 B 二者发生的前提条件不同 C 二者的目的不同 D 二 者的应用情况不同 E 二者的执行操作者不同3按资产存在形态分类，资产可以有 （DE ） 。A 单项资产 B 整体资产 C 固定资产 D 有形资产 E 无形资产4属于必须进行资产评估范围中的经济行为有 （ABE ） 。A 资产转让 B 中外合资、合作 C 担保 D 抵押 E 股份经营5属于资产评估的经济性原则有（ BCD）。A 客观性原则 B 替代原则 C 贡献原则 D 最佳使用原则 E 科学性原则6适用于资产评估的假设有 （ACE ）。A.继续使

2、用假设B 间断使用假设C 公开市场假设D 公开成本假设E.清 算（清偿）假设7.资产评估中常见非市场价值标准有 （ ABDE ）。A清算价值B .投资价值C .收益现值D .可变现价值E.保险价值8.一家企业在发生下列经济行为时，必须进行资产评估的有 （ABDE ）。A.企业兼并B .企业出售C .企业租赁D .企业联营E.企业清算9.一部机床属于典型的资产中的 （ AC） 。A.有形资产B .无形资产C .单项资产D .整体资产E.不可确指的资产10.资产评估作为社会性活动，在 （ABD ） 等方面发挥了重大的作用。A.产权转让B.资产流动C.资产重置D.企业重组E.企业清算三、判断题1.资

3、产评估是客观的，同一项资产有唯一的评估结果（X ）2. 资产评估的对象是被评估的资产，是评估的主体（X ）3. 继续使用是指资产将按现行用途继续使用或将转变用途继续使用（V ）4.资产评估是通过模拟市场条件对资产价值作出评定估算和报告，不受市场检 验（X ）5.在某些情况下，资产评估就是会计计价，会计计价就是资产评估，两者是等 同的。（X ）6.判断和评估一项财产是否是资产， 其价值如何， 首要问题 是判断其是否具有 获利能力。 （V ）第二章 同步练习一、单项选择题 （在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的， 请将正确选项前的英文字母填在题后的括号内 ）1.在资产评估的四种基本

4、方法中，最简单、最有效的方法是 （A ） 。A.现行市场法B .重置成本法C .收益法D .清算价格法2.一般说来， 应根据特定的评估目的选择相应的价格标准。 市场法主要用于 （A ） 的交易。A.单项资产B .整体资产C .机器设备D .流动资产3. 市场法因为需要有公开活跃的市场作为基础，有时会因缺少 （C）而难以应用。 A.有效数据B .合理数值C .可对比数据D .可固定数据4. 更新重置成本是指用新材料、新技术标准，以现时价格购建的 （ B） 全新资产 所需的成本。A.价格相同的B .功能相同的C .相同的D .相类似的5.估算固定资产的实体性贬值，通常采用的方法是 （D ） 。A.

5、功能系数法B .物价指数法C.统计分析法D .使用量比率法（使用年限法）6.重置核算法用于估算资产全价时是按资产成本的构成，以 （A ） 为标准。A.现行市价B .账面价格C .国家计划价格D .成交价格7.由于资产以外的外部环境因素变化，引致资产价值降低，如政治因素、宏观 政策因素等。这种损耗一般称为 （D ） 。A.物理损耗B .实体性贬值C .功能性贬值D .经济性贬值 9.收益现值是指企业在未来特定时期内的预期收益折成 （A ） 。A.现值B 当前价值的金额C 当前价值D 当前价值的总金额 10运用收益法评估资产价值的主要缺点是 （C ） 。A.难于真实准确地反映企业本金化的价格 B

6、不易为买卖双方所接受C预期收益额预测难度较大 D 未来收益不可预测的因素影响大 11某转让资产预期第三年收益额为 100 万元，折现率为 10，则其折现值为 （C ） 。A.90. 91 万元 B . 82. 64 万元 C. 75. 10 万元 D. 68. 30 万元 12一台旧的专用设备在进行资产评估时通常采用的方法是（ B）。A.市场比较法B .成本法C .收益法D .三种方法均可以 13重置购建机器设备一台，现行市价 1 万元，运杂费 200 元，直接安装成本 150 元。根据经验分析，其间接成本占直接成本的百分率为 1，则其重置成本合计为 （A ） 。A.10453. 5 元 B

7、. 10 350 元 C . 10 353 . 5 元 D . 10 350 . 5 元14选择重置成本时，在可同时获得复原重置成本和更新重置成本时， 应选用（ B）。A、复原重置成本B、更新重置成本C、任选一种15某类设备的价值和生产能力之间成非线性关系，市场上年加工 1600 件产品 的该类全新设备价值为 10万元，现已八成新的年加工 900件产品的被评估设备 价值为（ D ）万元。规模经济效益指数为 0.5。A 5 6 B.4.5 C.7.5 D.6二、多项选择题 （在每小题列出的五个选项中有二至五个选择是符合题目要求 的，请将正确选项前的英文字母填在题后的括号内。多选、少选或错选均五分

8、 ）1实体性贬值的估算方法有 （ ACD ） 。A 观察法 B 经济使用年限方法 C 使用年限法 D 修复费用法 E 成新率法2复原重置成本和更新重置成本的的相同之处在于运用（ AC ）。A 相同的功能效用 B 相同的建造标准 C 资产现时价格 D 相同的设计 E 相 同的材料3决定资产现行市价的基本因素为 （ ABE ） 。A 资产的生产价格 B 供求关系 C 需求量 D 供应量 E 质量因素4资产的价值是一个变量，随资产本身的运动和其他因素的变化而相应变化。 影响资产价值量变化的因素有 （ ACDE ） 。A 实体性贬值 B 无形损耗 C 经济性贬值 D 功能性贬值 E 市场价格5决定收益

9、现值的基本因素有 （ ABCE ） 。A 重量成本 B 超额利润 C 折现率 D 市场价格 E 已使用年限6造成经济性贬值的主要原因有 （ BE ） 。A 该项资产技术落后 B 该项资产生产的产品需求减少 C 社会劳动生产率提 高 D 自然力作用加剧E 政府公布淘汰该类资产的时间表7重置成本的估算一般可以采用的方法有 （ ABDE ） 。A 重置核算法 B 物价指数法 C 功能价值法 D 物价比例法 E 规模经济效益 指数法8某机器设备较技术先进的同类设备生产效率低、耗费工时、年超额支出工资 2万元，此资产剩余使用年限为 6 年，若折现率为 10，则其资产功能贬值额下 列选项中错误的是 （BC

10、DE ）。A 8 71 万元 B 8 72万元 C 8 70万元 D 8 61 万元 E 7 81 万元 三、判断题 1应用市场比较法进行资产评估，只需要有一个充分发育活跃的资产市场就可 以了。 （ x ）。2市场比较法是资产评估的基本方法中最简单、最有效的方法 （V） 03评估一台奔腾三型电子计算机，不能以奔腾四型电子计算机作为更新重置成 本0 （ V ） 04物价指数法与重置核算法是重置成本估算中较常用的方法，二者之间没有很 大的区别，有时可以等同0 （x ） 5功能价值法运用的前提条件和假设是有可利用的历史资料0 （x ）6运用成本法评估资产时，应首先确定资产的重置成本0 （V ）7应用

11、收益法进行资产评估时，必须具备的前提条件是：资产所有者所承担的 风险必须是能用货币衡量的0 （x ）08资产评估方法很多，虽然各种方法都有其自身的特点，但这些方法之间又是 相互关联的0 （V ）9当同时采用两种或两种以上的方法评估一项资产时，有可能会得出两种或两 种以上不同的结论0 这时，可以将用各种方法得出的评估结果加权平均得出评估 结论0 （ x ）10固定资产的实体性贬值就是该设备的累计折旧额0 （x ）0第三章 同步练习一、单项选择题 （在每小题列的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请 将正确选项前的英文字母填在题后的括号内 ） 1机器设备类资产一般不具备独立的获利能力， 所以在

12、进行机器设备评估时， （ B） 的使用受到了很大的限制0A.市场法B 收益法C.成本法D 以上答案均不对 2评估人员在评估机器设备时，要根据评估目的的要求对被评估的机器设备进 行必要的核查，以确定机器设备的 （D ） 0A.主观价值B 客观价值C.存在状态D 客观存在 3在机器设备评估中应优先选择的物价指数为 （ C） 0A.综合物价指数B 零售物价指数C行业协会统计的该类设备的物价指数 D 消 费品物价指数4下面的贬值属于功能性贬值的为 （ B） 0A.由于大量产品的积压，某车间由三班改成两班造成的设备开工不足B由于设备生产厂家采用新设计，使某厂使用的车床相对物耗上升了 20%C. 由于市场

13、疲软，某车间的10台机床，只有6台使用，造成4台的闲置D.由于原材料紧俏，某厂处于半停产状态，造成设备的空闲 5下列属于机器设备原始成本的为 （ C） 0A.某厂购人一台设备共花费20万元，其中技术培训费，专家指导费 3万元B.某化工厂购人一反应堆花费100万元，还未安装使用C某厂自制一台专用车床，共花费 35万元D.某厂支出了 80万元订做了一台设备，尚未交货 6经济寿命是指 （B ） 0A.机器设备从使用到报废为止的时间B.机器设备从使用到运行成本过高而淘汰的时间C机器设备从使用到先进的同类设备出现而最终被淘汰的时间D.从评估基推日到因经济上不合算而被淘汰的时间7确定合理的机器设备使用寿命

14、的依据为 （A ） 。A.经济寿命B .技术寿命C .自然寿命D .经济寿命、自然寿命、技术寿命三 者综合考虑8.计算重置全价时，不应计人的费用是 （C ） 。A.购置费B .安装费、调试费C .维修费用D .技术改造9.运用价格指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了 （ D ） 因素。A.使用强度B.使用时间C.地域因素D.时间因素10.用市场比较法法进行机器设备评估时，第一步首先应该 （ C）A.因素比较B.计算评估值C.对评估对象进行鉴定，获取评估对象的基本资料D.进行市场调查，选取市场参照物二、多项选择题 （在每小题列出的五个选项中有二至五个选项是符合题目要求 的，请将正确选项前的英文

15、字母填在题后的括号内 ）1.机器设备的原始成本应包括 （ADE ）。A.购置费用B .大修费用C.日常维修费用D .安装调试费用E.设备运输费 2机器设备的重置全价应包括 （ AB） 。A.机器设备的购置费用B .操作人员培训费用C大修费用D .日常维修费用E.技 术改造费用3下面方法，可用于机器设备评估的方法有 （AC ） 。A.成本法B .物价指数法C.市场法D .收益法E.规模经济效益指数法 4机器设备评估中，常用的重置全价的测定方法有 （ACE ） 。A.重置核算法B .点面推算法C物价指数法D .成新率法E.规模经济效益指 数法5进口设备的重置成本包括 （ ABCDE）。A.设备的购

16、置价格B .设备的运杂费用C设备的进口关税D .银行手续费E.设 备的安装调试费用6属于经济性贬值的因素有 （BC ）。A 由于技术进步，某设备的市价降低了 3 万元 B 由于原材料的紧俏，造成某 车间半数设备的闲置 C 由于市场疲软，某厂被迫由一日三班改成一日两班，造 成设备开工不足 D 由于新技术的采用，使同类设备的使用寿命延长 E 由于机 器设备的超期服役，引起物耗变大7进行机器设备评估时，其程序一般包括下列选项中的 （ABCDE ）。A 明确评估目的 B 清查机器设备，明确评估对象 C 对机器设备进行必要的鉴 定 D 研究确定评估方法，搜集和处理有关信息资料 E 评定估算、撰写评估报

17、告8机器设备的贬值有三种类型，实体性贬值是其中的一种。确定设备实体性贬 值，通常使用的方法有 （ABE ） 。A 年限法 B 修复费用法 C 成新率法 D 物价指数法 E 技术鉴定法9运用市场法评估机器设备的基本步骤包括 （BCDE ）。A 确定评估对象 B 对评估对象进行鉴定，获取评估对象的基本资料 C 进行 市场调查，选取市场参照物 D 因素比较 E 计算评估值10设备的功能性贬值通常表现为 （BC ） 。A.超额重置成本B 超额投资成本C.超额营运成本D 超额更新成本E.超额 复原成本1机器设备类资产一般不具备独立获利的能力。 （V ） 2进行机器设备评估时，资产评估的三种基本方法，即现

18、行市价法、重置成本 法、收益现值法，都是适用的。（X ） 3对于一些难以获得市场价格的机器设备，在计算重置成本 时应选用物价指数法。 （V）4. 在机器设备评估实践中，技术检测是确定设备成新率的唯一手段。 （X ）5在机器设备评估中，价格指数法是一种普遍适用的方法。 （X）6机器设备的已提折旧年限就是机器设备的已使用年限。7已提完折旧的设备的成新率为零。8以设备的更新重置成本作为评估的基础，可以不考虑设备因超额投资成本形 成的功能性贬值。 （V ） 9由超额运营成本引起的设备功能性贬值通常要利用类比法进行估测。10单台（件）设备评估通常不宜使用收益现值法。11各种机器设备原始成本的费用构成都是

19、相同的。第四章 同 步 练 习一、单项选项题1在用收益法评估土地使用权价格时 ,总费用不包括是 （C ） 。A.房地产税金B .管理费用C.利息D .保险费2某建筑物建成于 1990 年 1 月, 为砖混结构一等 , 耐用年限为 50 年,残值率为 2%。该建筑物 2001年1 月的重置成本 500万元,2001 年1 月的评估价值接近 （ B ） 万元.A 400 B 392 C.402 D 3903随着房地产市场经营化的不断深化，建筑物权利人越来越多地通过改变建筑 物的原有功能用途来实现收益最大化。这是建筑物 评估原则中的 （B ） 。A 替代原则 B 最有效使用原则 C 供需原则 D 房

20、地合一原则4某种评估方法比较适用于房地产出售、购置、投资决策等经济行为，但受评估人员的知识经验约束较大，主观因素对价格影响较大，这种评估方法是 （ C） 。A 成本法 B 收益法 C 市场比较法 D 残余估价 法5建筑物残余估价法从评估原理的角度看，尤其适用于其他方法难以准确判断 土地或建筑物的价格的情况，属于 （D ） 的一种。A 成本法 B 折现法 C 市场比较法 D 收益法6使用残余估价法评估建筑物的前提条件是，建筑物（ C ）。A 用途合理 B 使用强度合理 C 能获得正常收益 D 能获得超额收益7位置因素、地形地质因素、面积因素、地块形状因素、土地利用因素都是影 响地产价格的因素，它

21、们均属于 （A ） 。A 个别因素 B 一般因素 C 区域因素 D 普通因素8计算建筑期利息的工期应按 （ B ） 计算。A 合同工期 B. 额定工期 C 协商工期 D 实际工期9收益还原法适用于 （B ） 地产。A 学校、机关、公园等公益性 B 租赁或企业用 C 医院、文化场所等 D 农 村宅基地10运用最佳使用原则评估房地产的前提条件是 （ C ） 。A.土地的非再生性B . 土地位置固定性C 土地用途广泛性D 土地利用永 续性11基准地价系数修正法所要修正的因素是（ B ）。A.地理位置和交通条件B 出让年限、个别因素和市场转让条件 C容积率和 覆盖率 D 特别利害关系和特殊动机 12假

22、设开发法属于一种（ D）。A.加和法B 积算法C 类比法D 倒算法13某宗地年金收益额为 8500元，剩余使用年限为 20 年，假定折现率为 10%， 其评估价最有可能为（ C）。A.85000元 B. 12631元 C. 72369元 D. 12369元14国家规定的土地使用权出让年限，工业用地使用权最高出让年限为（ D ）。A.70 年 B . 40 年 C . 60 年 D . 50 年二、多项选择题1建筑物不同于一般的商品，具有其特殊的属性，主要表现在 （ABC ） 。A 固定性 B 异质性 C 耐久性 D 贬值性2对房屋建筑物进行评估时，其一般程序包括 （ ABCDE）。A 明确评估

23、目的 B 准备资料和有关文件 C 资产评估明细表的准备 D 评定 测算E 确定评估结果，撰写评估说明或评估报告3房地产评估遵循的原则有 （ ABCDE）。A 最有效使用原则 B 合法原则 C 替代原则 D 供求原则 E 贡献原则4市场法评估适用于有充足房地产交易实例的地区。一般来讲市场法评估应具 备的条件主要有下列选项中的 （BCDE ）。A 要有一定数量的正常交易实例，通常交易实例不少于 5 个 B 选择的交易实 例与待估房地产具有较好的可比性 C 交易时间与评估基准日尽可能接近 D 交 易应具有透明性、公平性和有效性 E 交易实例与待估房地产在土地出让年限和 使用需求方面应基本一致5运用市

24、场法进行建筑物评估时，其一般程序包括有 （ABCDE ）。A 资料的收集 B 选择作比较的交易实例 C 交易行为的补正及交易日期的修正D 区域因素和个别因素的修正 E 运用市场法公式计算评估价6测算建筑物重置成本有许多方法， 在具体评估过程中， 经常采用的有 （ABDE） 。A 工料测量法 B 分部分项法C 规模经济效益指数法 D 系数调整法E 单位比较法7采用市场法进行土地使用权的评估时，选取的供比较参用的交易案例，与待 估土地应具有相关性和替代性；应满足的要求有（ ABCDE）。A 与待估土地交易类型应柑同B 与待估土地用途应相同C 交易案例应为正常交易或可修正为正常交易D 与待估土地所处

25、地区的区域特性及个别条件要相近E 交易时间与待估土地的估价期日应接近或可以进行比辛修正8假设开发法中的投资利润是以 （ ADE ） 为基础的。A 专业费用 B 投资利息C.卖楼价D .地价E.建筑费用9市场法经过各种因素修正后，得到多个比较参照价格修正值，在此基础上 般可采用下述方法中的 （ ACD ） 等方法求出待估土地价格。A.算术平均法B 指数平滑法C加权平均法D 期望值法E.标准对照法 10评估建筑物需要考虑的因素包括（ ABCDE）。A.产权B .用途C建筑结构D .建成时间E.装修质量和水平1对土地使用权的评估应根据土地的地理位置、用途、周围 环境等因素进行。 （v ）2土地价格实

26、际上是由生产成本所决定的。 （X） 3为了准确客观地评价房地产价值和建筑物价值，有必要建筑物与其所占用的 土地分开，针对其价值影响特性进行分别评估。 （v ） 4房地产的总收益是土地和建筑物等因素共同作用的结果。 （v） 5在发生房地产出售、购置、投资决策等经济行为的时候，最好选用资产评估 几种基本方法中的市场法。 （v ） 6只有有客观收益的房地产才能运用建筑物残余估价法。 （v ） 7对房屋建筑物进行评估的基本方法有三种， 即成本法、 市场法和残余估价法， 是不可以采用收益法的。 （X ） 8一般来说，要进行时间和土地条件修正后，才能按替代原则，采用市场法确 定待估地块价格。 （v ） 9

27、土地价格一旦形成，便不会再有所变动，而成为某个固定价值。 （X ） 第五章 同 步 练 习一、单项选择题 1下列各项中属于不可确指资产的有 （D ） 。A.商标B .专利权C.著作权D .商誉 2无形资产的经济寿命受到技术进步、市场变化等外在不确定性因素的影响更 大，这体现了无形资产的特点中的 （ D） 。A.非实体性B .垄断性C.经营效益性D .价值的较大不确定性 3一项无形资产的寿命期，主要取决于它的 （ B） 。 A.重置成本B .损耗程度 C机会成本D .使用价值 4在进行无形资产评估时，应该确定无形资产评估的前提，即它的 （ D） 。 A.有效期限B .成熟时期 C重置成本D .能

28、产生超额收益5 在无形资产转让价格评估中，转让价格的计算公式可以是 （ C） 。A.销售利润X销售利润率B.销售利润X销售收入分成率C销售利润X销售利润分成率 D 销售收入X销售利润分成率6 用成本法评估某项专利技术，已经在开发该专利的过程中耗费的材料费用 20万元，工资费用 30万元，管理费用 5万元，专用设备费 10 万元，营销费用 5 万元，咨询鉴定费 5万元，其直接成本为 （C ） 。A75 B. 50 C. 65 D. 20 7同一内容的技术发明只授予一次专利，对于已取得专利权的技术，任何人未 经许可不得进行营利性实施。这是专利权的 （A ） 。A.独占性B .专有性C.时间性D .不可转让性8.专利的成本费用与专利可以带来的额外收益之间