造价《案例》真题+解析.docx

1、造价案例真题+解析2015 年全国一级注册造价师工程师执业资格考试真题及解析建设工程造价案例分析案例一：（20 分）某新建建设项目的基础数据如下：(1) 建设期 2 年，运营期 10 年，建设投资 3600 万元，预计全部形成固定资产；(2) 建设投资来源为自有资金和贷款，贷款 2000 万元，年利率 6%(按年计息），贷款合同约定运营期第一年按项目最大偿还能力还款，运营期第 2-5 年将未偿还贷款等额本息偿还。自有资金和贷款在建设期内均衡投入；(3) 项目固定资产使用年限 10 年，残值率 5%，直线法折旧；(4) 流动资金 250 万元由自有资金在运营期第 1 年投入（流动资金不用于建设期

2、贷款偿还）。(5) 运营期间正常年份的营业收入为 900 万元，经营成本为 280 万元，产品营业税金及附加税为 6%，所得税率为 25%;(6) 运营期第一年达到设计产能的 80%，该年营业收入经营成本均为正常年份 80%，以后均达到设计产能。(7) 建设期贷款偿还完成之前，不计提盈余公积，不分配股利。【问题】1. 列式计算项目建设期贷款利息；2. 列式计算项目运营期第一年偿还的贷款本金和利息；3. 列式计算项目运营期第二年偿还的贷款本息，并通过计算说明项目能否达到还款要求；4. 项目资本金现金流量表运营期第一年净现金流量是多少？【答案】1. 建设期利息的计算：第一年利息=10006%/2=

3、30 万。第二年利息=(1000+30+1000/2)x6%=91.80 万元。建设期贷款利息=30+91.80=121.80 万元。2. 答案一：运营期第一年息税折旧摊销前利润=90080%（1-6%）-28080%=452.8 万元运营期第一年偿还利息=2121.806%=127.31 万元运营期第一年偿还本金=452.8-127.31=325.49 万元答案二：固定资产原值=建设投资+建设期贷款利息=3600+121.8=3721.80 万元年折旧=固定资产原值（1-残值率）/使用年限=3721.8（1-5%）/10=353.57 万元运营期第一年利息=2121.806%=127.31

4、万元运营期第一年总成本=28080%+353.57+127.1=704.88 万元运营期第一年息税前利润=90080%（1-6%）-704.87+127.31=99.23 万元运营期第一年可用于还款的资金=99.23+353.57=452.8 万元运营期第一年偿还的贷款利息=127.31 万元运营期第一年偿还的贷款本金=452.8-127.31=325.49 万元3、运营期第一年末总贷款额=2000+121.80-325.49=1796.31 万元。运营期第二年利息=1796.31x6%=107.78 万元。二至五年等额本息偿还，已知 P 求 A：A=Pxjx(1+j)n/(1+j)n-l=l

5、796.316%=(1+6%)4/(1+6%)4-1】=518.4 万元。运营期第二年偿还的贷款利息=107.78 万元。运营期第二年偿还的贷款本金=518.40-107.78=410.62 万元。运营期第二年总成本=280+353.57+107.78=741.35 万元。运营期第二年利润总额=营业收入-营业税金及附加-总成本=900x(1-6%）-741.35=104.65 万元。所得税=104.65-(127.31-99.2325%=19.14 万元。运营期第二年偿债备付率=900x(1-6%)-280-19.14/518.40=1.05,大于 1,所以能满足还款要求。4.运营期第一年所得

6、税为 0,资本金现金流量表净现金流量=营业收入-流动资金-还款与营成本-营业税金及附加=900x80%-(250+325.49+127.31+900x80%x6%+280x80%)=-250 万元。案例二：(20 分)某承包人在一多层厂房工程施工中，拟定了三个可供选择的施工方案，专家组为此进行技术经济分析，对各方案的技术经济指标打分见表 2.1，并一致认为各经济指标的重要程度为：F1 相对于 F2 很重要，F1 相对于 F3 较重要，F2 和 F4 同等重要，F3 和 F5 同等重要。问题：1. 采用 0-4 评分法计算各技术经济指标的权重，将计算结果填入答题卡表 2. 1 中。2. 列表计算

7、各方案的功能指数，将计算结果填入答题卡表 2.2 中。3. 已知 A、B、C 三个施工方案的成本指数分别为 0.3439、0.3167、0.3394，采用价值指数法选择最佳施工方案。4. 该工程合同工期为 20 个月。承包人报送并已获得监理工程师审核批准的网络进度计划如图 2.1 所示。开工前，因承包人工作班组调整，工作 A 和工作 E 需由同一工作班组分别施工，承包人应如何合理调整该施工网络进度计划（绘制调整后的网络进度计划图）新的网络进度计划的工期是否满足合同要求？关键工作有哪些？（功能指数和价 值指数的计算结果保留四位小数）图 2.1 施工网络进度计划图（单位：月）参考答案：1. F1

8、相对于 F2 很重要，F1 相对于 F3 较重要，F2 和 F4 同等重要，F3 和 F5 同等重要。2. 列表计算各方案的功能指数，将计算的结果填入答题表 2.2 中A 方案得分=10X0.35+8X0.1+9 X0.225+8X0.1+9X0.225=9.15B 方案得分=9X0.35+10X0.1+10X0.225+9X0.1+9X0.225=9.325C 方案得分=9X0. 35+10X0.1+9X0.225+10X0.1+8X0.225=8.9759.15+9.325+8.975=27.45FA=9.1527. 45=0. 3333FB=9.32527 .45=0.3397FC=8.

9、97527.45=0. 3270（把这些结果填入表中即可）3. 已知 A、B、C 三个施工方案的成本指数分别为 0.3439、0.3167、0.3394，采用价值指数法选择最佳施工方案。VA=0.3333 0.3439=0. 9692VB=0.33970.3167=1. 0726VC=0.32700. 3394=0. 9635选 B 方案。4关键工作为 A、E、H，工期 19 个月，满足合同要求。案例三：（20 分）某省高校投资建设一幢建筑面积为 30000 的普通教学楼，拟采用工程量清单以公开招标方式进行施工招标， 业主委托具有相应招标代理和造价咨询资质的某咨询企业编制招标文件和最高投标限价

10、，项目的最高投标限价为5000 万元。咨询企业编制招标文件和最高投标限价过程中，发生如下事件：事件 1：为了响应业主对潜在投标人选择的要求，咨询企业的项目经理在招标文纷中，设置了以下几项内容：(1)投标人资格条件之一为：投标人近 5 年必须承担过高校教学楼工程；(2)投标人近 5 年获得过鲁班奖，本省省级质量奖等奖项作为加分条件；(3) 项目的投标保证金为 75 万元，且投标保证金必须从投标企业的基本账户转出；(4) 中标人的履约保证金为最高投标限价的 10%；事件 2：项目经理认为招标文件中的合同条款是基本的粗略条款。只须将政府有关管理部门出台的施工合同示范文本添加项目基本信息后附在招标文件

11、中即可。事件 3：在招标文件编制人员研究本项目的评标办法时，项目经理认为所在咨询企业以往代理的招标项目更多采用综合评标法，还要求编制人员采用综合评标法。事件 4：咨询企业技术负责人在审核项目成果文件时发现项目工程量清单中存在漏项，要求作出修改，项目经理解释认为第二天需要向委托人提交成果文件且合同条款中已有关于漏项的处理约定，故不用修改。事件 5：咨询企业的负责人认为最高投标限价不需保密，因此又接受了某拟投标人的委托，为其提供该顶目的投标报价咨询。事件 6：为控制投标报价的价格水平，咨询企业和业主商定，以代表省内先进水平 A 施工企业的企业定额作为依据， 编制了本项目的最高投标限价。问题：1.

12、针对事件 1，咨询企业项目经理为响应业主要求提出(1) -（4）项目内容是否妥当，并说明理由2. 针对事件 2-6,分别指出相关人员的行为或观点是否正确或妥当，并说明理由。【参考答案】1.(1)不妥当。理由：根据招投标法的相关规定，招标人不得以不合理条件限制或排斥投标人。招标人不得以不合理的条 件限制或者排斥潜在投标人，不得对潜在投标人实行歧视待遇。(2) 不妥当。理由：根据招投标法的相关规定，以本省省级质量奖项作为加分条件属于不合理条件限制或排斥投标人。 依法必须进行招标的项目，其招标投标活动不受地区或者部门的限制。任何单位和个人不得违法限制或者排斥本地 区、本系统以外的法人或者其他组织参加

13、投标，不得以任何方式非法干涉招标投标活动。(3) 妥当。理由：根据招标投标法实施条例的相关规定，招标人在招标文件中要求投标人提交投标保证金，投标保证 金不得超过招标项目估算价的 2%，且投标保证金必须从投标人的基本账户转出。投标保证金有效期应当与投标有效期一致。(4) 不妥当。理由：根据招标投标法实施条例的相关规定，招标文件要求中标人提交履约保证金的，中标人应当按照招 标文件的要求提交，履约保证金不得超过中标合同价的 10%。2.（1）事件 2 中项目经理的观点不正确。理由：根据标准施工招标文件的相关规定，合同条款属于招标文件的组成部分，合同条款及格式中明确了 施工合同条款由通用合同条款和专用

14、合同条款两部分组成，同时规定了合同协议书、履约担保和预付款担保的文件 格式。其中专用合同条款是发包人和承包人双方根据工程具体情况对通用合同条款的补充、细化，除通用合同条款 中明确专用合同条款可作出不同约定外，补充和细化的内容不得与通用合同条款规定的内容相抵触。（2）事件 3 中项目经理的观点不正确。理由：根据招标投标法实施条例的相关规定，普通教学楼属于通用项目，宜采用经评审的最低投标报价法 进行评标。经评审的最低投标价法一般适用于具有通用技术、性能标准或者招标人对其技术、性能没有特殊要求的 招标项目。(3) 事件 4 中企业技术负责人的观点正确。理由：根据招投标法的相关规定，工程量清单中存在纰

15、漏，应及时作出修改。(4) 事件 4 中项目经理的观点不正确。理由：根据招投标法的相关规定，工程量清单作为投标人编制投标文件的依据，如存在漏项，应及时作出 修改。招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责。因此，招标工程量清单是 否准确和完整，其责任应当由提供工程量清单的发包人负责，作为投标人的承包人不应承担因工程量清单的缺项、 漏项以及计算错误带来的风险与损失。(5) 事件 5 中企业技术负责人的行为不正确。理由：根据招投标法的相关规定，同一项目，咨询企业不得既接受招标人的委托，又接受投标人的委托。 同时接受招标人和投标人或两个以上投标人对同一工程项目的工程造价咨

16、询业务属于违法违规行为。(6) 事件 6 中咨询企业和业主的行为不正确。理由：根据招标投标法实施条例的相关规定，编制最高投标限价应依据国家或省级、行业建设主管部门颁 发的计价定额和计价办法，而不应当根据 A 企业定额编制。案例四：(20 分)某工业项目发包人采用工程量清单计价方式，与承包人按照建设工程施工合同（示范文本）签订了工程施工合同。合同约定：项目的成套生产设备由发包人采购：管理费和利润为人、材、机费用之和的 18%，规费和税金为人材机费用与管理费和利润之和的 10%；人工工资标准为 80 元/工日。窝工补偿标准为 50 元/工日，施工机械窝工闲置台班补偿标准为正常台班的 60%，人工窝

17、工和机械窝工闲置不计取管理费和利润；工期：270 天，每提前（或拖后）1 天奖励（或罚款）5000 元（含税费）。承包人经发包人同意将设备与管线安装作业分包给某专业分包人，分包合同约定，分包工程进度与施工进度计划的 安排，各项费用、费率标准约定于总承包施工合同。开工前，承包人编制并得到监理工程师批准的施工网络进度计 划如图 4.1 所示，图中虚线下方括号外数字为工作持续时间（单位：天），括号内数字为每天作业班组工人数，所有工作均按最早可能时间安排作业。施工过程中发生了如下事件：事件 1：主体结构作业 20 天后，遇到持续 2 天的特大暴风雨，造成工地堆放的承包人部分周转材料损失费用 2000

18、元；特大暴风雨结束后，承包人安排该作业队中 20 人修复倒塌的模板及支撑，30 人进行工程修复和场地清理，其他人在现场停工待命，修复和清理工作持续了 1 天时间。施工机械 A、B 持续窝工闲置 3 个台班（台班费分别为：1200 元/台班、900 元/台班）。事件 2：设备基础与管沟完成后，专业分包人对其进行技术复核，发现有部分基础尺寸和地脚螺栓预留孔洞位置偏差过大。经沟通，承包人安排 10 名工人用了 6 天时间进行返工处理，发生人材机费用 1260 元，使设备基础与管沟工作持续时间增加 6 天。事件 3：设备与管线安装作业中，因发包人采购成套生产设备的配套附件不全，专业分包人自行决定采购补

19、全。发生采购费用 3500 元，并造成作业班组整体停工 3 天，因受干扰降效增加作业用工 60 个工日，施工机械 C 闲置 3 个台班（台班费：1600 元/台班），设备与管线安装工作持续时间增加 3 天。事件 4：为抢工期，经监理工程师同意，承包人将试运行部分工作提前安排，和设备与管线安装搭接作业 5 天，因搭接作业相互干扰降效使费用增加 10000 元。其余各项工作的持续时间和费用没有发生变化。上述事件发生后，承包人均在合同规定的时间内向发包人提出索赔，并提交了相关索赔资料。 问题：1. 分别说明事件工期、费用索赔能否成立？简述其理由。2. 各事件工期索赔分别是为多少天？总工期索赔为多少天

20、？实际工期为多少天？3. 专业分包人可以得到的费用索赔为多少元？专业分包人应该向谁提出索赔？4. 承包人可以得到的各事件费用赔偿为多少元？总承包索赔额为多少元？工期奖励（或罚款）为多少元？【答案】1. 事件 1，工期索赔成立，因为主体结构作业是关键工作，并且是不可抗力造成的延误和清理修复花费的时间，所以可以工期。部分周转材料损失费用，修复倒塌的模扳及支撑，清理现场时的窝工及机械闲罝费用索赔不成立，因为不可抗力 期间工地堆放的承包人部分周转材料损失及窝工闲置费用应由承包人承担。修理和清理工作发生的费用索赔成立，因为修理和清理工作发生的费用应由业主承担。事件 2，工期和费用索赔均不能成立，因为是施

21、工方施工质量原因造成的延误和费用，应由承包人自己承担。事件 3，工期索赔成立，因为设备与管线安装作业是关键工作，且发生延误是因为发包人采购设备不全造成，属于发包方原因。现场施工的费用增加费用索赔成立，因为发包方原因造成的采购费用和现场施工的费用增加，应由发包人承担。 采购费用 3500 元费用索赔不成立，因为是专业分包人自行决定采购补全，发包方未确认。事件 4，工期和费用均不能索赔，因为施工方自身原因决定增加投入加快进度，相应工期不会增加，费用增加应由施工方承担。施工单位自行赶工，工期提前，最终可以获得工期奖励。2. 事件 1 索赔 3 天，事件 2 索赔 0 天，事件 3 索赔 6 天，事件

22、 4 索赔 0 天。总工期索赔 36=9 天，实际工期=4090330806305=274 天。3. 专业分包人在事件 3 中存在费用索赔，因此专业分包人可以得到的费用索赔为：6080（180%）（110%）(316000.635030)1.1=14348.4 元；专业分包人可以得到的费用索赔 14348.4 元，专业分包人应该向总承包单位提出索赔。4. 承包人在事件一和事件三当中才发生索赔，因为事件三中有 3 天停工，设备与管线安装工作持续时间增加 3 天，从而导致在试运行与收尾的时候有窝工，窝工天数为 6 天，人数为 20 人：事件一：(2030)80l.181.1=5192 元或 308

23、01.181.1=3115.2 元。事件三：14348.4620501.1=20948.4 元总计费用索赔：519220948.4=26140.4 元或 3115.220948.4=24063.6 元。工期奖励=(2709274)5000=25000 元。参考造价P238-P239. 案例五：(20 分)某工程项目发包人与承包人签订了施工合同，工期 4 个月，工作内容包括 A、B 两项分项工程，综合单价分别为 360.00 元/m，320.00 元/m，管理费和利润为人材机费用之和的 16%，规费和税金为人材机费用、管理费和利润之和的 10%， 各分项工程每月计划和实际完成工程量及单价措施项目

24、费用见表 5.1总价措施项目费用 6 万元（其中安全文明施工费 3.6 万元），暂列金额 15 万元。合同中有关工程估算与支付约定如下：开工 10 天前，发包人应向承包人支付合同价款（扣除暂列金额和安全文明施工费）的 20%作为工程预付款，工程预付款在第 2、3 个月的工程价款中平均扣回；开工后 10 日内，发包人应向承包人支付安全文明施工费的 60%，剩余部分和其他总价措施项目费用在第 2、3 个月平均支付；发包人按每月承包人应得工程进度款的 90%支付；当分享工程工程量增加（或减少）幅度超过 15%时，应调整综合单价，调整系数为 0.9（或 1.1），措施项目费按无变化考虑；B 分项工程所

25、用的两种材料采用动态结算方法结算，该两种材料在 B 分项工程费用中所占比例分别为 12%和 10%，基期价格指数均为 100；施工期间，经监理工程师核实及发包人确认的有关事项如下： 第 2 个月发生现场计日工的人材机费用 6.8 万元；第 4 个月 B 分项工程动态结算的两种材料价格指数分别为 110 和 120； 问题：1. 该工程合同价为多少万元？工程预付款为多少万元？2. 第 2 个月发包人应支付给承包人的工程价款为多少万元？3. 第 3 个月末 B 分项工程的进度偏差为多少万元？4. 第 4 个月 A、B 两项分项工程的工程价款各为多少万元？发包人在该月支付给承包人的工程价款为多少万元

26、？（计算结果保留三位小数）【参考答案】1.合同价=（360 1000 10000+320 700 10000+7+6+15） （1+10%）=95.04 万元预付款=（360 1000 10000+320 700 10000+7+6-3.6） （1+10%） 20%=14.916 万元2.承包商完成工程款=360 320 10000+320 210 10000+2+3.6 40% 2+6.8 （1+16%） （1+10%)=31.733 万元业主应支付的工程款=31.733 90%-14.916 2=21.102 万元3.拟完工程计划投资累计=（180+200+200） 320 （1+10%）

27、 10000=20.416 万元已完工程计划投资累计=（180+210+220） 320 （1+10%） 10000=21.472 万元进度偏差=21.472-20.416=1.056 万元或 30 320 （1+10%） 10000=1.056 万元4.A 分 项 工 程 ： 1000 （1+15%）=1150 1180-1150=3030 360 0.9+（300-30） 360 1.1 10000=11.761 万元B 分项工程：90 320 （1+10%） （78%+12% 110 100+10% 120 100） 10000=3.269 万元单项措施费=1 1.1=1.1 万元业主应

28、支付工程款=（11.761+3.269+1.1） 90%=14.517 万元案例六：（40 分）本试题分为三个专业（一：土建工程、二：管道和设备工程、三：电气和自动化控制工程），任选其中一题作答， 并将所选专业填涂在专用答题卡首页“专业选择”区域。一：土建工程某热电厂煤仓燃煤架空运输坡道基础平面及相关技术参数，如题 6.1.1“燃煤架空运输坡道基础平面图”和图 6.1.2“基础详图”所示。问题：1 根据工程图纸及技术参数，按房屋建筑与装饰工程工程量计算规范（GB50854-2013）的计算规则，在答题卡表 6.1.1“工程量计算表”中，列式计算现浇混凝土基础垫层、现浇混凝土独立基础（-0.3

29、米以下部分），现浇混凝土基础梁、现浇构件钢筋、现浇混凝土模板五项分部分项工程的工程量，根据已有类似项目结算资料测算，各钢 筋混凝土基础钢筋参考含量分别为：独立基础 80kg/m，基础梁 100kg/m。（基础梁施工是在基础回填土回填至-1.00 米时再进行基础梁施工）问题一项目名称单位计算过程工程量问题二根据问题 1 的计算结果及答题卡中给定的项目编码、综合单价，按建设工程工程量清单计价规范（GB505002013）的要求，在答题卡表 6.1.2 中编制“分部分项工程和单价措施项目清单与计价表”。项目编码项目名称计量单位工程量综合单价合价分部分项分部分项合计单价措施项目单价措施项目合计总价措施

30、项目合计问题三、假如招标工程量清单中，表 6.1.2 中单价措施项目中模板项目的清单不单独列项，按房屋建筑与装饰工程工程量计价规范（GB50854-2013）中工作内容的要求，模板费应综合在相应分部分项项目中，根据表 6.1.2 的计算结果，列式计算相应分部分项工程的综合单价。问题四、根据问题一的计算结果，按定额规定混凝土损耗率 1.5%，列式计算该架空运输坡道土建工程基础部分总包方与商品混凝土供应方各种强度等级混凝土的结算用量。（计算结果保留两位小数）项目名称单位计算过程工程量现浇混M3J-1:（3.43.6）0.11012.2432.25凝土基J-2:（4.93.6）0.1610.584或者 26.63础垫层J-3:（2.83.4）0.143.308JL-1:0.6（9-1.8）0.1135.616小计：垫层总体积 32.25m3现浇混M3J-1:（3.23.4+2.42.6）0.4+1.61.82.7357.05凝土独10146.2