星级酒店造价估算指标.docx

1、星级酒店造价估算指标五星级酒店（超高层）造价估算指标2010-11-07 21:06五星级酒店（超高层）造价估算指标 一、工程概况1、 工程类型：5星级酒店2、 技术经济指标 ：9591元/m23、 拟建地点：上海市4、 建筑面积：80000 m2，其中：地上面积65000 m2，地下面积15000 m2，标准层面积：1500 m2 5、 建筑高度：160 m（檐口高度），标准层层高：3.6m 6、 建筑层数：地下3层，地上40层（其中：裙房4层）7、 结构形式：钻孔灌注桩，桩长56 m，地下连续墙维护，钢筋混凝土框筒结构8、 基础埋深：18 m（地下室外墙长度约300m）9、 室内外高差：0

2、.8m 二、建筑标准1、 外装饰标准：高档石材/铝板幕墙，进口LOW-E中空夹胶玻璃单元式幕墙，外墙保温2、 屋面：防水砂浆，高分子防水卷材，憎水珍珠岩砂浆，挤塑聚苯板保温层，局部地砖3、 内装饰标准： 公共部位（大堂、电梯厅、公共卫生间）：进口花岗石地面，进口大理石墙面，石膏板或金属板造型吊顶，豪华装饰灯具，配高档活动和固定家具 其他公共部位（公共走道、餐厅、酒吧、会议室、健身房等）：进口花岗石/高档地毯/木地板地面，进口大理石/高档墙纸/豪华装饰墙面，石膏板或金属板造型吊顶，豪华装饰灯具，配高档活动和固定家具 标准客房：高档地毯地面，高档墙纸和局部豪华木饰面墙面，石膏板吊顶，高档装饰灯具，

3、配高档活动和固定家具，高档房门配进口五金件；卫生间进口花岗石地坪，进口大理石墙面，石膏板吊顶 客房层走道：地毯地面，墙纸和局部木饰墙面，石膏板吊顶，装饰灯具 后勤用房和消防楼梯间：环氧树脂涂料/地砖地坪，墙面乳胶漆，石膏板/涂料天花 三、设备管线1、 给排水管道：给水管道采用塑覆铜管，橡塑保温，饮用水管道采用不锈钢管道，排水管道采用UPVC管道，UPVC雨水管2、 消防工程：大于80mm直径管道采用无缝钢管，小管径采用镀锌钢管，卡箍式连接3、 煤气：镀锌钢管4、 变配电：四级热镀锌钢管，低烟无卤阻燃电线，插接式铜母线，热镀锌桥架5、 电气管道：热镀锌桥架，低烟无卤阻燃电线，塑料管，四级热镀锌钢

4、管，插接式母线6、 空调通风：热镀锌钢管，镀锌钢板，橡塑保温，装饰风口7、 综合布线：六类线，RJ45信息口，光缆8、 BA系统：控制线，信号线9、 消防报警：低烟无卤阻燃电线，阻燃控制线10、 安防系统：控制线，视频线，电源线11、 卫星天线及有线电视：视频线，信号线，同轴电缆 四、设备配置1、 给排水工程：拼装式不锈钢水箱，中继水箱，进口变频水泵，进口高档卫生洁具及配套五金件，进口饮用水净化设备2、 消防工程；双头消火栓箱，湿式报警，消防泵，中继水箱，机房采用FM200气体灭火3、 煤气：煤气表房4、 变配电：变压器，进口高压柜，进口低压柜，二路供电5、 应急发电机：进口应急柴油发电机组，

5、切换柜6、 电气工程：配电箱（主开关进口），配电柜7、 泛光照明：进口投光灯，控制箱8、 空调通风：进口冷水机组，进口冷冻泵，冷冻冷却水循环泵，冷却塔，进口热交换器，进口变风量空调箱，高档四管制风机盘管，四管制供回水系统，送排风机组，新风机组，IT机房独立24小时空调系统9、 锅炉：进口燃气锅炉，水泵，集/分水器10、 综合布线：光端转换器，配线架11、 BA系统：直接数字控制器，服务器，控制器，控制阀12、 消防报警：感烟探测器，楼层显示器，联动控制器，控制模块13、 安防系统：监控主机，监视器，采集点14、 广播系统：音源设备，功率放大器，扬声器，广播接线箱15、 卫星天线及有线电视：接收

6、器，放大器，分配器，分支器，楼层接线箱16、 电梯：速度2.54.0米/秒，荷载1350公斤，进口产品17、 车库管理系统：感应线圈，收费闸机，电脑管理系统18、 擦窗系统：进口擦窗设备及轨道，控制设备19、 厨房设备：基本采用进口产品 五星级酒店（超高层）造价估算指标 序号工程和费用名称特殊说明总价(万元)数量(平方米)单方造价(元/平方米)一土建及装饰工程 1打桩 1495.00650002302基坑维护 1500.001500010003土方工程 375.00150002504地下建筑含地下室装修600.00150004005地下结构 3300.001500022006地上建筑 2925

7、.00650004507地上结构 5525.00650008508装饰 22100.006500034009外立面含入口雨篷6500.0065000100010屋面 195.00650003011标识系统 200.008000025 土建及装饰工程费小计 44715.00800005589 二机电安装工程 1给排水工程 3200.00800004002消防喷淋 960.00800001203煤气包括调压站160.0080000204变配电15000KVA2160.00800002705应急柴油发电机组3000KW1200.00800001506电气 3040.00800003807泛光照明 2

8、92.5065000458消防报警 360.0080000459综合布线 480.00800006010弱电配管 320.00800004011弱电桥架 240.00800003012智能化调光系统 400.00800005013BA系统 480.00800006014卫星天线及有线电视 120.00800001515安防系统 320.00800004016广播系统 80.00800001017程控电话 320.00800004018空调送排风 6000.008000075019锅炉 400.00800005020电梯含自动扶梯2400.008000030021擦窗机 357.50650005

9、522车库管理 82.50150005523厨房设备 1950.006500030024宾馆管理系统 260.00650004025VOD点播系统 162.50650002526游泳池设备 195.00650003027康体设施 390.006500060 机电安装工程费小计 26330.00800003291 三预备费按建安工程费的8%计列5683.6080000710 建安工程总费用 76728.60800009591 四星级酒店造价估算指标 一、工程概况1、 工程类型：4星级酒店2、 技术经济指标 ：8330元/m23、 拟建地点：上海市4、 建筑面积：62000 m2，其中：地上面积5

10、0000 m2，地下面积12000 m2，标准层面积：1500 m25、 建筑高度：100 m（檐口高度），标准层层高：3.6 m 6、 建筑总层数：地下2层，地上26层（其中裙房3层）7、 结构形式：钻孔灌注桩，桩长40 m，地下连续墙维护，钢筋混凝土框筒结构8、 基础埋深：13m（地下室外墙长度约320 m）9、 室内外高差：0.6m 二、建筑标准1、 外装饰标准：石材/铝板幕墙，氟碳喷涂铝合金中空LOW-E玻璃窗，外墙保温2、 屋面：防水砂浆，高分子防水卷材，憎水珍珠岩砂浆，挤塑聚苯板保温层，局部地砖3、 内装饰标准： 公共部位（大堂、电梯厅、公共卫生间）：花岗石地面，大理石墙面，石膏板

11、或金属板造型吊顶，高档装饰灯具，配套高档活动和固定家具，重要部位采用进口产品 其他公共部位（餐厅、酒吧、公共走道、会议室、健身房等）：花岗石/地毯/木地板地面，大理石/墙纸/局部高档木饰墙面，石膏板或金属板造型吊顶，高档装饰灯具，配套活动和固定家具，重要部位采用进口产品 标准客房：地毯地面，墙纸和局部木饰面墙面，石膏板吊顶，装饰灯具，配活动和固定家具；卫生间花岗石地坪，大理石墙面，石膏板吊顶；部分采用高档产品 客房层走道：地毯地面，墙纸和局部木饰墙面，石膏板吊顶，装饰灯具 后勤用房和消防楼梯间：环氧树脂涂料/地砖地坪，墙面乳胶漆，石膏板/涂料天花 三、设备管线1、 给排水管道：钢塑复合管，塑覆

12、铜管热水管道外包橡塑保温，饮用水管道采用不锈钢管道，排水管道采用UPVC管道，UPVC雨水管2、 消防工程：大于80mm直径管道采用无缝钢管，小管径采用镀锌钢管，卡箍式连接3、 煤气：镀锌钢管4、 变配电：四级热镀锌钢管，低烟无卤阻燃电线，插接式铜母线，热镀锌桥架5、 电气管道：热镀锌桥架，低烟无卤阻燃电线，塑料管，四级热镀锌钢管，插接式母线6、 空调通风：热镀锌钢管，镀锌钢板，玻璃棉保温，铝合金风口7、 综合布线：六类线，RJ45信息口，光缆8、 BA系统：控制线，信号线9、 消防报警：低烟无卤阻燃电线，阻燃控制线10、 安防系统：控制线，视频线，电源线11、 卫星天线及有线电视：视频线，信

13、号线，同轴电缆 四、设备配置1、 给排水工程：拼装式不锈钢水箱，中继水箱，变频水泵，高档卫生洁具及配套五金件，进口饮用水净化设备2、 消防工程；双头消火栓箱，湿式报警，消防泵，中继水箱，机房采用FM200气体灭火3、 煤气：煤气表房4、 变配电：变压器，高压柜（进口），低压柜，二路供电5、 应急发电机：合资品牌应急柴油发电机组，切换柜6、 电气工程：配电箱（主开关进口），配电柜7、 泛光照明：投光灯（光源为进口），控制箱8、 空调通风：进口冷水机组，冷冻泵，冷冻冷却水循环泵，冷却塔，热交换器，变风量空调箱，四管制风机盘管，四管制供回水系统，送排风机组，新风机组，IT机房独立24小时空调系统9、

14、 锅炉：高档燃气锅炉，水泵，集/分水器10、 综合布线：光端转换器，配线架11、 BA系统：直接数字控制器，服务器，控制器，控制阀12、 消防报警：感烟探测器，楼层显示器，联动控制器，控制模块13、 安防系统：监控主机，监视器，采集点14、 广播系统：音源设备，功率放大器，扬声器，广播接线箱15、 卫星天线及有线电视：接收器，放大器，分配器，分支器，楼层接线箱16、 电梯：速度2.53.0米/秒，荷载1350公斤，电梯主件进口17、 车库管理系统：感应线圈，收费闸机，电脑管理系统18、 擦窗系统：擦窗设备及轨道，控制设备19、 厨房设备：重要部件采用进口产品。 四星级酒店（高层）造价估算指标

15、序号工程和费用名称特殊说明总价(万元)数量(平方米)单方造价(元/平方米)一土建及装饰工程 1打桩 1100.00500002202基坑维护 1080.00120009003土方工程 312.00120002604地下建筑含地下室装修480.00120004005地下结构 2400.001200020006地上建筑 2250.00500004507地上结构 4000.00500008008装饰 13500.005000027009外立面含入口雨篷5000.0050000100010屋面 150.00500003011标识系统 124.006200020 土建及装饰工程费小计 30396.006

16、20004903 二机电安装工程 1给排水工程 2170.00620003502消防喷淋 682.00620001103煤气包括调压站124.0062000204变配电11500KVA1240.00620002005应急柴油发电机组2300KW682.00620001106电气 2356.00620003807泛光照明 200.0050000408消防报警 248.0062000409综合布线 341.00620005510弱电配管 248.00620004011弱电桥架 186.00620003012智能化调光系统 310.00620005013BA系统 279.00620004514卫星天

17、线及有线电视 93.00620001515安防系统 248.00620004016广播系统 62.00620001017程控电话 248.00620004018空调送排风 4030.006200065019锅炉 217.00620003520电梯含自动扶梯1426.006200023021擦窗机 300.00500006022车库管理 60.00120005023厨房设备 1000.005000020024宾馆管理系统 200.00500004025VOD点播系统 125.00500002526游泳池设备 150.00500003027康体设施 200.005000040 机电安装工程费小计

18、17425.00620002810 三预备费按建安工程费的8%计列3825.6862000617 建安工程总费用 51646.68620008330 三星级酒店（高层）造价估算指标 一、工程概况1、 工程类型：3星级酒店2、 技术经济指标 ：6339元/m23、 拟建地点：上海市4、 建筑面积：36000m2，其中：地上面积28000 m2，地下面积8000 m2，标准层面积：1250 m25、 建筑高度：80 m（檐口高度），标准层层高：3.3 m 6、 建筑总层数：地下2层，地上22层（其中裙房3层）7、 结构形式：钻孔灌注桩，桩长30 m，地下连续墙维护，钢筋混凝土框筒结构8、 基础埋深

19、：13 m（地下室外墙长度300m）9、 室内外高差：0.6 m 二、建筑标准1、 外装饰标准：面砖/高档外墙涂料，局部石材幕墙，氧化着色铝合金中空玻璃窗，外墙保温2、 屋面：防水砂浆，高分子防水卷材，憎水珍珠岩砂浆，挤塑聚苯板保温层，局部地砖3、 内装饰标准： 公共部位（大堂、电梯厅）：花岗石地面，大理石墙面，石膏板或金属板造型吊顶，装饰灯具，配活动和固定家具，局部考虑采用高档产品。 其他公共部位（餐厅、酒吧、公共卫生间、公共走道、会议室、健身房等）：花岗石/玻化砖/地毯/木地板地面，大理石/墙纸/涂料/局部木饰墙面，石膏板或金属板造型吊顶，装饰灯具，配活动和固定家具，局部考虑采用高档产品。

20、 标准客房：地毯地面，涂料墙面，石膏板吊顶，装饰灯具，配活动和固定家具；卫生间玻化砖地坪，玻化砖墙面，石膏板吊顶 客房层走道：地毯地面，涂料和局部木饰墙面，石膏板吊顶，装饰灯具 后勤用房和消防楼梯间：环氧树脂涂料，墙面乳胶漆，石膏板/涂料天花。采用普通产品 三、设备管线 1、 给排水管道：聚丙烯管，钢塑复合管，热水管道加橡塑保温，排水管道采用UPVC管道，UPVC雨水管2、 消防工程：采用热镀锌管道，沟槽式连接3、 煤气：镀锌钢管4、 变配电：热镀锌钢管，铜芯电缆，铜母线，热镀锌桥架5、 电气管道：热镀锌桥架，铜芯电缆，电线，塑料管，热镀锌钢管，分支电缆6、 空调通风：热镀锌钢管，镀锌钢板，橡

21、塑保温，铝合金风口7、 综合布线：六类线，RJ45信息口，光缆8、 BA系统：控制线，信号线9、 消防报警：阻燃电线，阻燃控制线10、安防系统：控制线，视频线，电源线11、 卫星天线及有线电视：视频线，信号线，同轴电缆 四、设备配置1、 给排水工程：混凝土水箱，中继水箱，水泵，卫生洁具及配套五金件2、 消防工程：消火栓箱带灭火器，湿式报警，消防泵，中继水箱3、 煤气：煤气表房4、 变配电：变压器，高压柜，低压柜，二路供电5、 应急发电机：应急柴油发电机组，切换柜6、 电气工程：配电箱，配电柜7、 泛光照明：投光灯，控制箱8、 空调通风：冷水机组，冷冻泵，冷冻冷却水循环泵，冷却塔，热交换器，变风

22、量空调箱，二管制风机盘管，二管制供回水系统，送排风机组，新风机组9、 锅炉：燃气锅炉，水泵，集/分水器10、 综合布线：光端转换器，配线架11、 BA系统：直接数字控制器，服务器，控制器，控制阀12、 消防报警：感烟探测器，楼层显示器，联动控制器，控制模块13、 安防系统：监控主机，监视器，采集点14、 广播系统：音源设备，功率放大器，扬声器，广播接线箱15、 卫星天线及有线电视：接收器，放大器，分配器，分支器，楼层接线箱16、 电梯：速度2.0米/秒，荷载1000公斤17、 车库管理系统：感应线圈，收费闸机，电脑管理系统18、 厨房设备：基本采用国产产品。 三星级酒店（高层）造价估算指标 序

23、号工程和费用名称特殊说明总价(万元)数量(平方米)单方造价(元/平方米)一土建及装饰工程 1打桩 616.00280002202基坑维护 816.00800010203土方工程 216.0080002704地下建筑含地下室装修304.0080003805地下结构 1600.00800020006地上建筑 1120.00280004007地上结构 2100.00280007508装饰 5600.002800020009外立面含入口雨篷896.002800032010屋面 98.00280003511标识系统 54.003600015 土建及装饰工程费小计 13420.00360003728 二机

24、电安装工程 1给排水工程 1080.00360003002消防喷淋 360.00360001003煤气包括调压站72.0036000204变配电8000KVA504.00360001405应急柴油发电机组1600KW180.0036000506电气 1152.00360003207泛光照明 84.0028000308消防报警 126.0036000359综合布线 180.00360005010弱电配管 126.00360003511弱电桥架 90.00360002512智能化调光系统 126.00360003513BA系统 144.00360004014卫星天线及有线电视 36.0036000

25、1015安防系统 144.00360004016广播系统 36.00360001017程控电话 144.00360004018空调送排风 1800.003600050019锅炉 144.00360004020电梯含自动扶梯540.003600015021车库管理 40.0080005022厨房设备 420.002800015023宾馆管理系统 98.00280003524康体设施 84.002800030机电安装工程费小计 7710.00360002142 三预备费按建安工程费的8%计列1690.4036000470 建安工程总费用 22820.40360006339一般的五星级酒店需要投资多少钱？四星呢？悬赏分：0|解决时间：2006-6-26 09:28|提问者：其实我用google也就是大约多少钱才够建一个五星级？最佳答案根据国际酒店业的一般标准，五星级酒店的投资成本，换算为每间客房为单位来计算，在美元15万到20万之间；四星级酒店的投资成本，在美元10万到14万之间；三星级酒店