租赁商铺合同书（共11页）7200字.docx

1、租赁商铺合同书租赁酒店合同范文1甲方：(出租方)地址：电话：乙方：(承租方)身份证地址：身份证号码：联系电话：根据中华人民共和国合同法及有关法规条例的规定，甲方将一楼大堂玻璃柜台续租给乙方事宜，经双方充分协商，一致达成如下协议，以便双方共同遵守执行。第一条、租赁经营场地及期限甲方将位于一楼大堂右侧门店续租给乙方作为经营使用(乙方对此建筑面积均予认可，乙方承诺对建筑面积不存在争议)。本租赁合同期为年，从年月日起至年月日止。第二条、租金、水电费及交款方式租金：1.租金每月人民币,000.00元(大写人民币捌仟元整)。以上租金不包括使用水电费等其他费用。2.年月日开始计收租金。3.乙方必须在每月日前

2、按时足额缴交当月租金及合同规定的其他费用交还给甲方，以上款项可采取转帐方式或现金直接缴交。收到租金后甲方出具收款收据给乙方存查。4.第二年的租金递增10%,即年月日起每月租金为元。电费：甲方提供照明用电给乙方有偿使用，设独立电表按实际用电度数计收(电表由酒店提供)，电价按酒店缴交供电所的价格收取(如供电所价格变动，按当时供电价格收取)。保证金：签定本租赁合同书二天内(含当天)，乙方必须向甲方缴交3个月的保证金，人民币元(大写人民币：整)，如在规定的时间内不缴交保证金，本合同书则无效。甲方有权与乙方以外的任何人(公司)签订租赁合同书，乙方无权提出任何异议。合同期满，乙方不拖欠甲方任何款项及清空完

3、租赁场地移交还甲方前提下，在10天内保证金退还乙方(不计任何利息)。否则，甲方有权自行从保证金中扣除应收款项。不足部分，乙方需在10天内补足。未经甲方书面同意，乙方不得主张以租赁保证金抵付租金及其他费用。第三条、甲方的义务和权利1.协助乙方办理安装店内的电话、网络、有线电视提供酒店以内的资料，一切费用由乙方负责。2.按照合同书的规定向乙方收取各项租金费用及其他费用的权利。3.甲方有权对其店内消防设备、设施进行监督检查，发现问题有权限期要求其整改。4.甲方负责提供照明用电到店内，按乙方实际使用度数收取电费。5.甲方如需要对大堂进行改造扩容、装饰或遇政府规划需要拆除，需提前一个月通知乙方，在乙方清

4、空场地移交还甲方的十天内退回保证金。6.甲方不负责乙方门店保安、车辆的保管、门店防盗安全问题。7.甲方发现乙方出卖假货，有权立即单方终止租赁合同，并追收所欠应缴款项，不予退回保证金。第四条、乙方的义务和权利1.乙方应保证在租赁期间按本合同第二条所约定缴交租金、电费、保证金等各项款项。2.租赁期间，乙方应遵守国家法律、法规、当地有关职能部门的规定进行经营，同时应服从当地党政领导、接受卫生、消防等部门的检查。接受治安管理，不得利用租赁房屋从事违法活动。3.乙方在承租上述租赁经营期间，应依法自行办理经营所需的营业执照，经营许可证、税务登记等相关证件。办证所需一切费用均由乙方承担。4.不得出卖假货(出

5、卖假货将按严重违约处理)，误导客人，诈骗等行为，造成给政府职能部门查封、停业整顿和经济处罚的一切事故，由乙方负全部责任。并无条件续交租金。5.租赁期间乙方应妥善管理好租赁场地以及配套的设备、设施，除出现人力不可抗拒的自然灾害之外，乙方应对非甲方原因造成的租赁场地及配套设备、设施的毁损，灭失承担赔偿责任。6.乙方应做好自身经营范围内的卫生及防火工作，配备足够的消防设备、器材。不得堵塞消防通道，严格遵守消防部门规定，做好消防设备、器材的维护、维修工作，并承担相应的费用。7.乙方不得以任何形式将该租赁场所转让、转租、转包、分租。8.乙方经营范围只限在政府职能部门所批准范围内的香烟、酒、茶叶等三类,不

6、得超范围经营其他一切物品。9.如遇甲方因整体装饰、升级改造、扩容或政府规划需要，乙方应无条件服从配合，在接到通知一个月内自行清空场地交还甲方，并交足租金及其他费用,不得无理要求赔偿。10.乙方必须严格执行以上条款。否则，甲方有权单方终止合同并不予退回保证金。同时，乙方必须赔偿因此而造成的一切经济损失责任。11.后停车场乙方在租赁期的客户车辆享有与甲方的客户车辆共同免费使用的权利，不分固定与顺序，甲方不负责保管服务，以后如有实行有偿服务应服从管理规定。乙方自身车辆和乙方客户车辆不得停放酒店门口停车场第五条违约责任1.本合同签订生效后，甲方在没有法定或本合同约定可以解除合同的情形下，无故中途毁约应

7、无条件返还乙方的租赁保证金;乙方在没有法定或本合同约定可以解除合同的情形下，无故中途毁约，应付清合同终结前所欠的租金及其他应缴交未交的款项。甲方有权不退还乙方租赁保证金全额，并要求乙方赔偿两个月租金及乙方自有投入的设备、设施等等物业均无偿归甲方所有。2.乙方未能按时向甲方支付当月足额租金及其他约定应缴交的款项，逾期未交的，每逾期一日乙方应按逾期付款部分3&;的标准累计向甲方交付逾期违约金。在乙方逾期未交清所有款项之前，甲方有权采取停水停电措施催收租金及其他费用，因此给乙方造成的损失由乙方自责。3.乙方超过十五天仍未能向甲方缴交租金及所有应缴费用，甲方有权单方解除合同，并不退还租赁保证金。4.乙

8、方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，乙方应负责赔偿甲方的全部损失和承担一切相关责任。乙方因违约经营而被吊销营业执照的;被查封的;被政府部门处罚的;被认定卖假货的：乙方因不遵守相关的消防安全法律法规，或不履行妥善管理租赁场地的义务。乙方未经甲方书面同意擅自改变本合同约定的经营范围，擅自扩大经营范围，对租赁场地的建筑结构私自改动或擅自改建、改变外墙装饰的;(4)未经甲方书面同意，乙方以任何形式将该租赁场所转让、转租、转包、分租的。第六条租赁场地的返还1.合同期满或者合同提前解除、终止后十日内，乙方应将租赁场地清扫干净，搬迁完毕，并将租赁场地交还给甲方。如乙方归还租赁场地时不清理杂物，则甲方

9、对清理该杂物所产生费用由乙方负责。2.租赁场地返还时，甲、乙双方应各派人员负责租赁场地返还做移交手续，否则，视为乙方未移交租赁场地。3.如乙方不按期返还租赁场地，乙方需按月向甲方支付租赁场地占用费，占用费的金额为每月租金的二倍。同时，甲方有权不予退还保证金。4.租赁场地返还时主体结构和配套设施设备不能有损坏，否则乙方承担所有修复费用，甲方有权直接从租赁保证金抵扣，不足部分可向乙方追偿。5.乙方交还甲方租赁场地应当保持设施、设备的完好状态，不得存物品或影响租赁场地的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。6.合同期满或者提前解除、终止的，在租赁期限内，乙方在租赁场地的装饰装修物全部无偿归甲

10、方所有，甲方不作任何经济补偿，乙方不得擅自拆除。第七条人力不可抗力因素1.凡因发生严重自然灾害、战争、政府征收或其他不能预见，不能防止或避免的人力不可抗拒致使任何一方不能履行本合同时，合同终止，双方均不向对方承担赔偿责任。对于乙方所交的保证金，如乙方无违约行为，则甲方应及时无息退还乙方。2.租赁合同履行期间，遇国家征收或政府及有关单位由于城市规划需要对本酒店片区(含本酒店)进行拆除改造，届时乙方应无条件服从配合，并在接到甲第八条其他1、双方在合同履行过程中产生争议，双方协商解决，协商不成的，可向当地人民法院提起诉讼。2、本合同自双方签字(盖章)之日起生效。本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具

11、有同等法律效力。3、本合同未尽事宜，由双方协商后签订补充协议，与本合同具有同等效力。4.本合同附乙方身份证复印件、乙方营业执照复印件。甲方(公章)：乙方(公章)：法定代表人(签字)：法定代表人(签字)：年月日年月日租赁酒店合同范文2出租商：(以下简称甲方)地址：承租人：(以下简称乙方)联系电话：本商场租赁合同(以下简称租约)根据中华人民共和国法律和本酒店有关规定，在双方互惠互利的原则下制订，租约条款如下：一、酒店将位于酒店内大堂二楼的商场(约90平方米)租给租户营业使用，租期壹年，从XXXX年3月18日至XXXX年3月17日止，租金为每月人民币壹万贰仟元整，其中租金已包括空调费和电费。二、经营

12、范围：古今字书、四大名绣、宜兴紫砂、金石雕刻、文房四宝、景德陶瓷、翡翠玉器、木刻雕件、字书装裱及各种工艺美术品三、租户不得超出以上经营范围，同时不能和酒店经营或出租的商品有抵触，若违反，酒店有权收回经营地点，不另行补偿;酒店有义务保障租户的经营不受侵犯。四、承租人向酒店承诺以下各项：1、租户需于每月18日前将当月租金和其他应付费用一次性付给酒店，逾期不付，每逾期一天，酒店将收取3%的滞纳金。2、如客人用信用卡结算，则由酒店代收，酒店向承租人收取卡面额5%的手续费。3、营业时间在早上7：00至晚上12：00之间。4、如承租人要求安装酒店分机电话，酒店则按电信局标准收费。5、租户如欲更改场地的装修

13、或悬挂对外宣传广告物品时，必须事先得到酒店书面同意后，才可进行，否则按违约处理。6、承租人必须维持承租区域的整洁和完好，并承担租赁区域的一切维修费用。7、承租人要高度重视消防安全工作，服从酒店的管理，不得将任何非法物品及易燃品带入酒店。8、租户任何时间都不得在承租范围内制造噪音(包括公共广播、电视机、收音机)。9、租户必须遵守国家和地方的法律法规，不得利用承租范围任何部分从事不合法或不正当行为。10、租户的工作人员必须严格遵守酒店的各项规章制度，服从酒店相关管理人员的协调管理。11、该承租范围不得分租或转租。12、如非因酒店有关人员的人为疏忽而造成租户任何财物损坏或损失，概由租户自行承担。五、

14、酒店向租户承诺以下各项：1、酒店为酒店大楼的安全管理负责，并提供承租范围内持续电力服务。2、租户每月可在本酒店购买饭票解决员工的膳食问题，饭票价格按每日10元/人执行。3、酒店可提供制服洗涤服务给租户，收费按酒店对外价格的七折执行。六、押金：在该合同签订后的七天内承租人应付给酒店人民币壹万贰仟元整作为租用押金，合同期满或经双方友好协商提前终止时，如租户已付清所有租金，并遵守合同的规定，酒店将退回押金，但不付任何利息，押金不可以用作租金交付。七、违约责任：承租人如违反本合同的约定，酒店有权要求解除合同，或要求承租人恢复原状，或从押金中扣除损失费用。八、合同终止：1、租户如逾期十天不交租金，酒店有

15、权终止合同并追究由租户所负责的一切经济责任。2、如酒店或租户任何一方提出提前终止此租约时，必须提前三个月以书面形式通知对方，否则终止方需负责对方的经济损失。九、续约：1、在同等条件下，承租人有优先续约权，但租户应于租约届满时提前三个月向酒店发出续约的书面通知。2、租户如不续签租约，本合同至XXXX年3月17日即终止，届时租户必须搬出酒店，逾期不搬届时将按酒店酌情制定的租金标准计算场租，并需赔偿酒店一切有关损失。十、本合同如有未尽事宜，可由双方商定后另行补充，作为本合同的附件，其内容具有同等法律效力。十一、本合同自双方签字盖章后生效。本合同一式两份，双方各执一份。甲方(公章)：乙方(公章)：法定

16、代表人(签字)：法定代表人(签字)：年月日年月日租赁酒店合同范文3本合同双方当事人：出租方(以下简称甲方)：身份证号码承租方(以下简称乙方)：身份证号码根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋租赁达成以下协议。第一条、租赁/赁标甲方将坐落在钦州市新阳路号自建房屋(合法建筑，相关证件齐全)，房屋构造为六层(一楼后面五间留下给甲方使用，使用面积平方米，见附图)其余建筑面积为平方米，出租给乙方使用。本出租房屋土地使用权证为：第二条、房屋用途该房屋用途可经营一切符合国家法律和法规范围内的经营项目。第三条、租赁

17、期限及免租期1、租赁期限为十六年，即自20年月日至20年月日止。2、免租期限为捌个月，即自20年月日至20年月日止，甲方从20年月日起算租金。第四条、租金及押金交付(税票)1、该房屋整栋(除甲方自留)租金如下：第一年至第五年(即从20年月日至20年月日止)为每月人民币壹万叁仟元整(￥XXXX年0.00元);第六年到第十年(即从20年月日至20年月日止)为每月人民币壹万肆仟叁佰元整(￥XXXX年0.00元);第十一年到第十三年(即从20年月日至20年月日止)每月租金为人民币壹万陆仟肆佰肆拾伍元整(￥XXXX年5元);第十四年到第十六年(即从20年月日至20年月日止)每月租金为人民币壹万玖仟柒佰叁

18、拾肆元整(￥XXXX年4元)。租赁期间，出租方不得以任何理由任意调整租金。2、另经甲、乙双方协商，签订合同时。乙方需分期预付前五年(即从20年月日至20年月日)的租金给甲方，即自签定之日起，乙方向甲方交纳贰拾万整(￥XXXX年00.00元);在甲方房屋完工交给乙方当天，乙方向甲方交纳贰拾万整(￥XXXX年00.00元);第二个月甲方交纳贰拾万整(￥XXXX年00.00元);第三个月乙方预付清前五年租金余额壹拾捌万整(￥XXXX年00.00元)。从第六年至第十六年的租金按月交付给甲方。3、乙方装修完毕开业时，乙方向甲方支付房屋押金人民币贰万整(￥XXXX年0.00元)甲方应出具同等金额收据给乙方

19、。合同期满，如乙方不再续租，甲方应将押金退还乙方(不计利息)。第五条、关于装修和改变房屋结构的约定1、甲方负责按设计图完成所有主体工程的各项项目，包括批好内墙底灰和外墙四面装修，楼梯扶手，消防水池，(确保消防供水)，第一次消防工程由甲方完成至消防部门验收合格，电(三厢电)到一楼总表，水电开户安装由甲方负责。甲方负责房屋的各项工程完工后，需甲乙双方检查和验收合格，才能交给乙方使用。2、乙方负责室内的一切装修、门窗安装、电梯、水电及二次消防设施安装。包括以后的维护，室内布网和以后的维修在承租期都由乙方负责。乙方不得随意损坏房屋主体结构，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征

20、得甲方书面同意，投资由乙方自理。第六条、关于房屋租赁期间的有关费用1、乙方因经营所产生的相关费用，由乙方自负责，合同期未满，经营权的损失与甲方无关，乙方享有转让的权利，由第三方代乙方续完本合同的相关协议。2、乙方需转让经营权，必须向甲方交纳转让金人民币壹万元整(￥XXXX年0.00元)，甲方配合乙方进行第三方顺利交接。3、乙方在租用期间的水电费自理。如因停水停电致使乙方这个月无法营超过3日的，甲方不收乙方这个月租金，如因乙方不交水、电费时甲方不负责。第七条、租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前贰个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前壹个月内向乙

21、方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。在同等条件下乙方有优先权。第八条、双方义务责任的约定甲方的义务1、甲方应按合同规定的日期以约定状况交付给乙方使用，并保证该房屋结构完好无缺。由于房屋或其附属设施的质量问题导致乙方的权益受到损害的，由甲方修缮，如甲方不及时修缮，乙方可代甲方修缮，修缮费用从房屋租金中抵扣。2、进场之前，甲方提供现有的水户、电户。乙方使用水费、电费、从乙方进场之日起计算，之前的费用由甲方负责。3、在每次收到乙方缴纳的租金后应向乙方开出等额的收据或提供银行转账账号。4、甲方保证在出租该房屋为合法建筑，没有产权纠纷和债务纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务等，甲

22、方均在出租改房屋前办妥;出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，有甲方负责赔偿。5、甲方不得干涉乙方正常的经营，共同维护安全秩序。乙方权利与义务1、乙方应当按约定的时间和金额向甲方缴纳租金。2、乙方在经营期间使用和发生的一切费用由乙方承担。3、乙方的经营由乙方单独办理营业执照，税务登记等相关手续，甲方需无条件的提供乙方办证所需的有关材料。4、乙方在使用房屋时，不得擅自拆改承租房屋结构，如有损坏应承担修复或按实际损失赔偿;不得利用承租房屋进行违法活动。5、乙方经营使用房屋期间，必须符合国家法律和法规的范围内经营。6、在租用期间，乙方要做到防火、防盗、防事故。如因承租

23、方行为发生的事故均由承租方承担责任(不可抗拒的灾害除外)。若遇到不可抗拒的灾害，乙方无法经营，本合同自然终止，双方不负责任，如需修复，双方协商，尽早修复，避免影响乙方的经营。第九条、违约责任租赁期间乙方不得拖欠屋租，如有拖欠两个月以上的按每月租金加收5%，超过8个月的甲方有权收回房屋。租赁期间甲方不得无故提前解除合同，但如因城市规划需要拆迁、国家征收、国家拆迁而影响本合同继续履行的，双方再另协商，双方可以提前解除本合同均不需承担违约责任。如政府补偿属于乙方的款项甲方必须无条件的归还乙方。第十条、不可抗力因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。第十一条、其它1、合同生效后双方

24、要认真履行义务，不得违约，在合同生效期间，;甲乙双产任何一方单方面违约的而导致合同不能继续必履行的，应赔偿另一方的损失。2、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条、争议的解决本合同在履行中发生争议，有甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方应依照中华人民共和国法律，通过钦州市仲裁委员裁决，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十三条、合同份数本合同自双方签字之日起生效，本合同共五页，一式两份，甲、乙双方各执壹份，均具有同等法律效力。第十四条、在合同期间如遇拆迁征收甲方必需赔偿乙方所投入的资金损失，按照年份的比例来赔偿，以评估机构单位的数据来进行赔偿给乙方的损失，未拆迁完之前甲方必需支付乙方应得的赔偿款。甲方(公章)：乙方(公章)：法定代表人(签字)：法定代表人(签字)：年月日年月日