上半福建省管理与法规辅导：土地法规与政策的制定考试试卷Word格式文档下载.doc

1、 D原批准机关5、城市用地功能组织中的核心问题为。城市用地范围的确定城市用地结构的合理规划城市用地功能的合理划分城市用地程度的划分6、地价监测点总数应综合考虑城市规模等级、建成区面积等因素确定，省会城市和计划单列市不应低于个，其他不应低于60个；各用途地价监测点的数量应尽可能均衡。20010012080国家实行土地估价师资格认证制度 7、是指城市土地和农村土地的分界线。其既是土地利用计划的核心及关键组成部分，也是整个规划的基础。城市规划城市发展边界土地利用边界以上均不是土地 8、人口增加将导致。土地需求增加土地自然供给增加土地经济供给增加土地需求不变9、按照马克思主义的地租论，不是来自农业雇佣

2、工人创造的剩余价值，而是来自社会其他部门工人创造的价值。绝对地租垄断地租级差地租I级差地租10、在房产测绘成果报告书中，测绘摘要不包含（）的信息。 A测绘目的与依据 B测绘结果 C委托单位 D施测单位11、我国会计实务中，房地产开发的期间费用不包括【2002年考试真题】建安费用管理费用财务费用销售费用12、经批准，某企业原使用的某宗划拨土地变更为出让，同时建筑容积率在原有基础上提高了2个百分点，则该企业应补交的土地出让金按公式测算。原使用条件下出让土地使用权现时市场价格划拨土地使用权现时市场价格新使用条件下出让土地使用权现时市场价格划拨土地使用权现时市场价格新使用条件下出让土地使用权原市场价格

3、划拨土地使用权原市场价格新使用条件下出让土地使用权现时市场价格30合法性 13、城市由自然环境和组成，但城市的自然环境也是需要人改造的。人文环境人工环境空间环境社会环境时间因素14、建筑工程定额按费用分包括_。 A直接费定额 B管理费定额 C施工费定额 D间接费定额 E材料消耗定额 15、与保险人订立保险合同，并按照合同约定负有支付保险费义务的人是。保险人保险中间人投保人保险受益人16、采用年数总和法计提折旧，折旧额【2002年考试真题】各年相等逐年递增逐年递减先增后减17、在基础设施建设的原则和要求中，下列说法错误的是【2006年考试真题】先场内，后场外，场外由近及远先全场，后单项，全场由平

4、土开始先地下，后地上地下先深后浅管线道路先完成主干，再完成分支18、地价指数等于。前一年地价当年地价报告期地价基期地价报告期地价基准地价前一年地价当年地价1019、以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金_的土地闲置费。 A10%以下 B15%以下 C20%以下 D30%以下 20、_不属于影响土地利用的因素。 A自然因素 B经济因素 C社会因素 D区域因素 21、地租理论是城镇土地估价的基本理论依据之一。马克思资产阶级古典经济学家资产阶级庸俗经济学

5、家西方新古典主义城市22、行政诉讼程序中，对涉及不动产的具体行政行为从做出之日起超过_年、其他具体行政行为从做出之日起超过_年提起诉讼的，人民法院不予受理。 A20，5 B25，10 C30，10 D30，1523、目前我国经济适用房和廉租房项目用地的获取方式以为主【2007年考试真题】行政划拨招标出让拍卖出让挂牌出让24、在城市规划中，过境公路的布置一般采用形式。斜交和正交切线和环线立体交叉平面交叉25、衡量不同税差别的最重要标志是_。 A纳税人 B课税对象 C计税依据 D税率二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选

6、，所选的每个选项得 0.5 分） 1、下列各项费用中，属于建筑安装工程直接费的项目是【2009年考试真题】税金材料费人工费施工机构迁移费施工机械使用费 2、经_批准，可以在林区设立木材检查站，负责检查木材运输。 A省、自治区、直辖市人民政府 B省、自治区、直辖市人民政府林业主管部门 C县级人民政府 D县级人民政府林业主管部门3、对“土地承包经营权”作出规定的法律包括等。城市房地产管理法农村土地承包法土地管理法物权法城乡规划法 4、农用地转用方案，应当包括等。供地方式、面积、用途土地有偿使用费的标准占用农用地的种类、位置占用农用地的面积、质量土地有偿使用费的数额5、建筑安装工程预算定额是_的依据

7、。 A确定设备安装工程预算定额 B编制间接费用定额预算 C编制施工图预算 D确定建筑产品预算价格 E确定建筑工程预算定额 6、现阶段我国土地利用总体规划的编制工作应遵循的原则是_。 A目的性原则 B因地制宜原则 C综合效益原则 D系统协调原则 E公平性原则 7、下列属于商业银行现金资产的有【2007年考试真题】资本金票据贴现库存现金存放同业存款在中央银行的存款 8、土地执法监察的具体内容包括等。监督检查土地管理法律、法规的贯彻执行情况受理对土地违法行为的检举、控告受理不服土地行政处罚决定申请复议的案件调查土地违法案件调查土地争议案件 9、国债的限度包括的含义有_。 A历年累计债务的总规模 B当

8、年发行的国债总额 C当年到期需要还本付息的债务总额 D认购人的实际负担能力 E预计来年的总需求量 10、_是指土地违法行为发生后，依法对违法者进行惩处的活动。 A事前监察 B事中监察 C事后监察 D普遍监察11、担保物权的担保范围包括_等。 A主债权及利息 B违约金 C定金 D损害赔偿金 E实现担保物权的费用 12、自2008年起扩大城市地价动态监测范围，并在现有50个重点城市的基础上，按照“重点区域、重点监测”的原则，将国家级城市地价动态监测系统覆盖范围扩大到个城市。60501051103550 13、耕地占补平衡考核办法规定，耕地占补平衡考核，以建设用地项目为单位进行，主要考核经依法批准的

9、补充耕地方案确定的补充耕地的_。 A数量 B形状 C质量 D资金 E大小14、下列关于建筑物折旧的说法正确的是。物理折旧属于有形折旧是建筑实体所产生的磨灭功能折旧属于无形折旧，是建筑物功能落后或不合适而引起的折旧经济折旧属于无形折旧，是使用过程中经济上不合理或不适应产生的折旧物理、功能、经济折旧三者是相互独立的，并不共同作用在建筑上物理、功能、经济折旧三者是相互独立的，并不共同作用在建筑上 15、地籍测绘的内容包括等【2007年考试真题】地籍平面控制测量地籍要素调查地籍要素测量地籍图绘制房产面积量算 16、草原法规定，编制草原保护、建设、利用规划，应当依据国民经济和社会发展规划并遵循下列原则。

10、改善生态环境，维护生物多样性，促进草原的可持续利用以现有草原为基础，因地制宜，统筹规划，分类指导保护为主、加强建设、分批改良、合理利用生态效益、经济效益、社会效益相结合经济效益、社会效益相结合 17、下列统计指标属于变异指标的是【2008年考试真题】中位数标准差方差全距众数 18、已出让的国有土地，若变更原出让合同约定提高宗地建筑容积率，应向国家补交土地出让金差价。从土地估价的角度分析，符合_。 A替代原则 B贡献原则 C变动原则 D协调原则 19、住宅开发项目在进行市场分析时应重点分析等方面的内容。周围地区住宅的供求状况周围地区商业设施状况周围地区住宅的价格水平对零售业的特殊要求居民对住房的

11、满意程度和希望 20、具有征收土地审批权的部门有。国务院省级人民政府国土资源部市级人民政府县级人民政府 21、土地一级开发是政府有计划主动供地以实现经济持续健康发展的一种宏观调控手段，其主要内容包括等。市政基础设施建设房地产项目开发建设社会公共配套设施建设对原有住户的补偿安置地上建筑物拆除及土地平整 22、影响建筑物价格的主要因素有等。建筑物重置价建筑物高度建筑物用途建筑物朝向建筑物年代23、在确定企业的预期收益时，应重点注意等因素的影响。企业的管理水平与职工素质企业现有的物质技术基础可预见的外部经济环境变化不可预见的外部经济环境变化取得开工许可证 24、各级人民政府应当依据，组织编制土地利用总体规划。国民经济和社会发展规划国土整治和资源保护要求土地需求能力土地供给能力各项建设对土地的需求25、材料在按实际成本核算时，应设置的科目是_。 A原材料 B物资采购 C材料成本差异 D在途材料 E应付账款