城建局工作计划（共12页）7600字.docx

1、城建局工作计划“十五”期间，建管系统认真贯彻执行“十五”规划，城市建设管理各项工作大踏步发展，城市环境面貌日新月异。 “十五”期间，城市规划管理体系进一步完善，研究编制*区规划*区控制性详细规划。城市建设管理共计完成投资约5.3亿元，城市道路、绿化、亮化等基础设施建设均有了突破性进展；城市管理水平有了较大提高。建管事业取得长足发展，先后#市市政工程设施管理工作先进单位、#市建筑业先进单位、城市绿化先进集体、#市建设系统依法行政工作先进单位、城市环境“三项整治”工作先进单位、#市安全生产先进集体等多项荣誉称号。第一部分 成就与经验一、“十五”期间取得成就 （一）城市规划“龙头”作用不断增强，城市

2、新框架初步构筑#市规划管理体制，#市规划的科学性。积*区规划及专项规划的修编工作，完成了东、西、南 北、中五*区的控制性详细规划，基本*区规划、控制性详规和修建性详规相互衔接的规划体系和公众参与、专家评审、政府决策的规划审批机制，*区大框架布局的展开和实施奠定了基础，有效地#市建设的实施。 （二）城市建设速度明显加快，城市功能不断完善 区委、区政府#市建设开发工作领导小组，定#市开发建设中的重大事项，及时协#市建设中遇到的各种困难和问题，#市开发建设各项任务的顺利推进，“十五”期间，按照“高起点规划、高标准设计”的要求，加#市建设的投入，城区功能不断增强。城区交通功能得到了长足的发展，完成了沙

3、土路改造，综合整治了瑞昌路等11条超期服役主次干道；公共服务功能日趋完善，对 2.5万户居民进行了自来水一户一表改造；生态发展功能逐步增强，先后实施了山头及主要道路绿化、河道综合治理等工程，新建公共绿地64.4万平方米，绿化覆盖率达到29%。完成了汽车贸易大道的建设，#市亮化、小街小巷整治等一*区环境、提升居民生活质量的民心工程。 （三）城市管理体制机制逐步完善，城市管理和城管执法水平明显提高 按*区、重心下移、分级负责的原则，分别于XX年、XX#市有关城管体制改革要求，进行了两次大#市管理体制改革，#市下放#市管理权限。全#*区责任制。按照责权对等、分级负责的原则，*区、#市管理职责，成#市

4、管理工作指挥联动中心，统一调度#市管理工作；加强街道“块块”管理职能，初步建立“条块结合、以块为主”的全社会管理、全过程控制、全行业#市管理网络。大#市管理中的难点顽症，连续几年组织开展了大#市环境综合整治活动，对占路经营、乱贴乱画、运输洒漏、户外广告、违法建筑等问题进行了专项整治活动，解决了一大批群众反映强烈的、#市貌的问题。充分发挥城管执法队伍作用，圆满完成了创#市#市科学发展观观摩会等重大会议、节庆、迎检等环境保障任务，城管行政执法部门综合执法水平不断提高。 （四）房地产业健康有序发展，居民居住水平明显提高 “十五”期间，旧城和城中村改造步伐加快，配套设施逐步健全，累计开工建设住宅213

5、万平方米，竣工住宅127万平方米；全区有73*区实行物业管理，居民居住条件和环境明显改善。 （五）法制建设逐步完善，依法行政水平不断提高 严格按照#市房地产开发经营管理条例、#市房屋拆迁管理条例、#市管理监察规定等法规和政府规章，依#市管理职责。进一步精简理顺了行政许可事项，建立健全了各项许可公开监督制度，建立了建设执法责任制等，逐步适应了依法行政的要求。健全了培训教育机制，执法队伍不断充实完善，建设系统执法人员持证率100%。 （六）政治文明和精神文明建设硕果累累 认真学习贯彻党的xx大和xx届三中、四中、五中全会精神，切实落实“提高党的执政能力”的各项要求，积极开展保持共产党员先进性教育活

6、动，党的思想建设、组织建设和作风建设不断加强。严格执行“一岗双责”和廉政报告、廉政档案、领导干部述职述廉、责任追究制度，教育、制度、监督并重的党风廉政建设工作体系逐步完善。深入开展了深化“五项工程”、创建“四型机关”、“双学三创”、“三快一提高”、“三访谈”和“争创高绩效机关、做人民满意公务员”等活动，认真办理人大建议、政协提案及“市民月”市民建议，进一步转变工作作风，从社会和人民群众普遍关心的热点、难点问题入手，扎扎实实地办实事、解难题，各部门、单位和全体党员干部以一流的精神状态、一流的工作作风、一流的工作效率、一心一意促发展，*区建设事业的持续、快速、健康发展。 二、主要经验 五年来，在区

7、委、区政府的正确领导下，建管系统攻坚克难，团结奋斗，努力拼搏，完成或超额完成了“十五”规划的主要指标和任务。这些成绩是建管系统认真学习贯彻邓小平理论、“xxxx”重要思想，树立科学发展观，坚定不移地执行上级决策，加快改革开放步伐、不断创新、努力提高服务水平的结果；是建管系统开拓创新，真抓实干，团结一致，勇于进取的结果。主要经验是： 始终坚持以人为本，全面协调可持续的发展观，努力缩小南北差距，不#市基础设施建设水平； 始终坚持改革创新，着#市建设管理的体制和机制，为建设事业发展提供不竭动力； 始终坚#市场化道路，不断拓宽投融资渠道，促进建管各项事业的健康、快速发展； 始终坚持依法行政，执政为民，

8、规范建管系统从政行为，实现好、维护好和发展好群众利益； 始终坚持把政治文明和精神文明建设摆在突出位置，造就了一支政治合格、思想解放、作风顽强、执行有力、团结一致、无私奉献的队伍。 第二部分 形势与目标一、面临的形势 （一）建管事业发展存在的突出矛盾和问题 *区经济社会发展的新形势、新机遇、新要求，建管事业的发展还存在一些突出的矛盾和问题亟待解决，主要表现在：城市建设的发展与经济社会的快速发展不相适应，适度超前发展拉动经济社会发展的作用有待于进一步发挥，城建投融资体制改革不到位，融资渠道不宽，资金投入不足，制约了一些涉及国计民生的重大项目的实施；城市管理长效机制还未完全落实到位等等。 （二）建管

9、事业实现跨越式发展面临良好的战略机遇期 市委、市政府确定了建设“全国重#市”和“世界知#市”的战略目标，“三件大事”之一的构筑特色鲜明的现代化#市框架全面展开，我市创建全#市、#市，迎接XXXX年奥帆赛的工作全面展开并取得了显著成果，这将最大限度地凝聚*区及社会各方面力量，为加*区建管事业发展创造良好的条件。 “xxx”期间，#市完成现#市框架建设、缩小南北差距、全面建设小康社会的关键时期，我区建管事业面临良好的发展机遇，必须适应环境与形势变化的要求，抓住机遇，加快发展，为经济发展和社会进步做出积极贡献。 二、指导思想 坚持以邓小平理论和“xxxx”重要思想为指导，以科学发展观统领建管事业发展

10、全局，全面贯彻党的xx大以来的路线方针政策，*区委、区政府确定的“七大板块”经济发展布局和“东建、西聚、南兴、北新、中优、外拓”#市发展战略，坚持以人为本，执政为民，进一步加大基础设施建设力度，深入推进城管体制改革，高起点规划、高标准建设、高效能管理，不断创新，促进建管各项事业快速健康发展，为构建社会主义和谐社会发挥积极作用。三、发展目标 基础设施建设。*区基础设施建设步伐，*区东西部路网、管网配套；全*区“五纵四横一环”路网框架，主、次干道结构比例合理，市政道路超期服役率降到35以下；城市供热、燃气等能源满足生产、生活需要，洁净能源得到大范围推广；对符合改造条件的居民楼全部进行自来水一户一表

11、改造；*区建设取得新突破，城市环境继续优化，绿化水平不断提高，*区绿化覆盖率达到35，城市生活垃圾分类收集率达到50。 城市管理。#市管理系统，形成结构合理的城管体制；#市管理综合考核奖惩机制，形成运转高效、监管#市管理保障体系；实现城管执法的法制化、规范化、科技化，塑造一支“政治合格、业务过硬、执法为民、服务热情”的城管执法队伍；提高管理手段科技含量，建立起#市管理体系；*乡环境综合整治，切实改善人居环境。 房地产业。全区计划竣工住宅400万平方米，着力增加面向中低收入家庭的中低价位、中小套型住房供应，切实改善群众住房条件。大力开展示*区创建工作，突出人性化设计，力争创建国家康居示范工程12

12、个，市级示*区8-10个，提升住宅产业整体品质。加快旧城和城中改造步伐，基本完成13个城中村和46*区的旧城的改造任务，#市面貌。 建设法治。城市建设和管理法规体系基本健全；公正透明、行为规范、廉洁高效的行政管理体制基本形成；执法责任制全面推行，依法行政水平明显提高；建管行业从业人员知法、守法意识明显增强；层级监督和专门监督明显加强。 第三部分 任务和措施“xxx”期间，建管事业总的任务是：加快推进旧城旧村改造，着力加强基础设施建设，*区内旧城旧村改造任务，完善东西部基础设施配套，#市管理，*区建设成为布局合理、功能完善、环境优美、特色鲜明的现*区。 一、#市建设步伐，*区整体形象 （一）积极

13、推进旧城旧村改造，*区容区貌 1、加快推进城中村改造。按照“改出一片新居、改出一片产业、改出一片景观”的原则，加快推动城中村改造，*区共有未改造的城中村13个，占地面积约250万平方米，涉及居民约XXXX年户，计划用五年左右的时间将村庄基本改造完毕。村庄改造中，坚持高起点规划、高标准设计、高水平建设，力求通过村庄改造，重点打造双山现代商贸中心、汽车*区、河西现代*区以及高新*区等*区域。 2、加快推进旧城改造。“xxx”期间，基本将现有待改造的46*区片总建筑面积260万平方米改造完毕。结合旧城改造，着力打造*区域：一是将海云庵周边打造成青岛民*区。结合旧城改造和企业转产，依托海云庵民俗品牌，

14、在东至人民路、西至四方机车厂、北至宜昌路、南至平安路的2*区域内，规划建设集文化、餐饮、旅游等功能为一体的青岛民*区。二是将小村庄周边打造成人民路商贸中心。结合*区府地块和靶子沟改造，规划建设大型商贸中心，以此为中心向周边辐射，大力发展现代服务业，建设集购物、休闲、餐饮*区域性商贸中心。三是将四流南路*区域打造成四方中部商住中心。结合四流南路*区域和大水清沟村改造，规划建设新型商住中心。 （二）加快推*区开发建设，着力打造*区 加*区开发建设进度，全*区北片围堰和回填工程，形成181万平方*区，并开始实施港口建设，争取3-5年的时间建成部分码头泊位。依托港口码头，向周边腹地辐射，大力发展仓储物

15、流、临港工业以及相关第三产业，建设物流中心、商务中心、信息与通信服务中心、现代产业中心和后援服务中心，*区域建设成为功能齐全、配套完善的新经济带，使之#市建设北方国际航运中心的重要组成部分。*区的建设，#*区域经济发展。（三）完成北岭山森林公园建设，打造四方中部休闲*区 争取完成北岭山森林公园吉安路、*区和园内休闲娱乐设施建设，将北岭山森林公园规划建设成以植物景观为主，融观光游憩于一体的#市森林公园，着重体#市的环境氛围、低山丘陵的地势地貌、丰富多彩的植物群落、科普保健的活动内容，*区的特色中心公园，并以此为中心向周边辐射，形成集旅游观光、餐饮购物、健身娱乐为一体的休闲*区。 （四）#市基础设

16、施建设，进一#市功能 #市迎办奥运、缩小南北差距和基础设施建设重点北移的有利时机，*区基础设施现状，打通、改*区主次干道，完善地下管网配套，综*区主要河道，提升绿化档次，不#市功能。 道路建设。打造“五纵四横一环”的道路交通网络，五纵：308国道、重庆南路、南昌路周口路、杭州路、人民路四流南路，四横：瑞昌路、长沙路大沙路、洛阳路、郑州路，一环：东至308国道、西至傍海路、南至鞍山路、北至舞阳路。打通郑州路、洛阳路、开平路、德兴路、蚌埠路、商丘路、舞阳路等道路；结合东部村庄改造，建成规划中的一号线、二号线道路，拓宽台柳路；#市资金支持，基本完成重庆南路、开平路、商丘路、兴隆路、傍海路等20条超期

17、服役道路的综合整治；对50条超期服役的一般道路车行道进行大修或翻建，人行道进行专项整治。 管网配套。围*区板块、海云庵民*区板块、人民路商贸中心板块、#市科技板块、重庆南路汽车贸易板块、北岭山休闲娱乐板块和双山行政商务板块的经济发展布局，完善“七大板块”周边道路、自来水、雨水、污水、电、热、燃气、通讯等路网、管网的配套建设。完善特色街、园区周边的基础设施配套建设。 河道整治。#市政策、资金支持，*区李村河、张村河、水清沟河、海泊河下游、郑州路河下游、河西河、杨家群河等河道分期分批进行截污、砌坝，并进行绿化及景观改造，彻底改变河道脏、乱、差的现状。 公用设施。*区供水、供热、燃气等设施建设，完成

18、6.5万户居民的自来水一户一表改造，供热面积达到450万平方米， 6万户居民用上煤制气和天然气。完成李村河污水处理厂二期工程；建设后海1号、2号泵站，满足西部污水排放需要。加强停车场的建设管理，全#市停车资源，积极吸纳社会资金建设停车场，规划建设17处停车场，停车泊位XX个；对有条件的人行道全部改造成停车场，人行道停车达到XXXX年个泊位；公交泊位满足率达到85，社会停车泊位满足率达到70。 绿化设施建设。改造海琴、海云两个广场，完善功能，提升档次；在加快北岭山森林公园建设的同时，完善双山、大山、水清沟东山等山头公园，提升绿化档次，配置娱乐健身设施，为居民提供良好的休闲场所；以杭州路、周口路、

19、长沙路“三线”为骨架，结合李村河及其支流改造，完善河岸绿化，*区实施整体绿化，形成良好的生态环境。逐步改造主次干道的行道树，更换优良树种，完善景观功能；科学合理地改造老化公共绿地，建设精品、特色绿地，提高绿化水平。 二、#市管理，改善人居环境质量 （一）宏观控制，精细管理，建立“结构合理、运转高效、监管有力、公众参与、和谐有序”的可持续#市管理模式 进一#市管理体制改革，#市管理体制和工作机制，整合优化资源配置，全面落实属地化管理模式，充分发挥街道办#市管理中的主体地位，强化其#市管理中的组织管理和监督检查职能；#市管理考核监督机制，加强对各街道办事处及有关部门的综合考核、检查评比，有#市管理

20、责任制；大力推行和落实“门前三包”责任制，提高公#市管理的积极性；建立“数字化”城市管理信息平台，#市管理效能。大力开展城管达标路、示范路、*区创建活动，把精细管理落实到每个环节、每条道路、*区，全面提升管理水平。（二）完善城管执法体系，创#市容#市管理秩序 进一#市管理专业执法和综合执法的关系，加快建立权责明确、行为规范、监督有效、保障有力的城管执行体制。推进人性化执法，构建城管服务理念。打造城管执法服务品牌，#市文化上体现管理水平；搞好执法人员教育培训和业务交流，进一步提高城管执法队伍素质；实施超前管理，建立执法预防机制，*区域实行24小时自动监控，畅通投诉举报渠道，提高快速反应能力，确保

21、各类违法行为得到迅速有效的解决。 （三）*乡环境综合整治，#市品位 *区内背街小巷；逐步对旧居民楼院进行综合整治，实施硬化、绿化，完善配套设施，改善群众生活环境。加强环境卫生监督管理，积极推广垃圾分类收集。#市政道路设施养护管理，完善管理办法，道路完好率提高到88。积极探索物业管理的新方法，实*区管理的规范化。*区的物业管理率达到100，“市优”以上物*区达到40以上。继续加强户外广告审批管理，积极开展户外广告资源的有偿使用，加强审批后的监督检查。集中清理整顿修车点、洗车点和废品收购点，规范其经营管理秩序，#市容环境。 三、发展壮大房地产业，培育新的经济增长点 深入贯彻实施#市房地产开发经营管

22、理条例和#市房屋拆迁管理条例等法规规章，注重房地产发展规划、年度计划、房屋拆迁计划的编制和应用，强化政府对产业发展规模、结构、总量、布局的调控和引导作用，促进产业健康有序发展。注重管理与引导并行，发挥品牌企业和示范项目的带动作用，提高住宅科技含量和产业整体水平，提升房地产业综合竞争力和产业拉动作用。健全长效机制，继续抓好建设领域清理拖欠工程款工作，防止在建和新建项目的拖欠。 四、强化法制建设、队伍建设、政治文明和精神文明建设，#市建设管理工作提供有力保障 （一）强化法制建设 贯彻行政许可法，改革行政管理方式。认真贯彻行政许可法和国务院全面推进依法行政实施纲要，进一步清理行政许可事项，依法规范行

23、政执法主体、行政执法行为、行政执法程序和行政执法文书。积极推进行政管理方式改革，将直接管理与间接管理、动态管理与静态管理、事前行政许可与事后严格监管有机结合起来，充分利用间接管理手段、动态管理机制和事后监督检查，加强对经济和社会事务的管理，提高行政效率和水平。 理顺建设执法体制，规范行政执法行为。积极推进行政执法体制改革，提高执法效率和水平，降低执法成本。全面推进执法责任制，健全规范性文件和重大行政处罚决定备案制度，建立健全行政复议责任追究制度、行政复议和行政应诉案件统计报告制度以及行政补偿制度，形成以执法有依据、行为有规范、权力有制约、过程有监控、违法有追究为主要内容的行政执法责任制度体系。

24、 （二）强化人才队伍建设 建设思想过硬、作风扎实、素质优良、干事创业的人才群体，形成人才聚集荟萃、聪明才智充分发挥的良好局面。*区经济社会发展和建管事业的需要，培养结构合理、年龄适中，既有理论素养，又有实践经验的建管队伍；鼓励在职人员参加与本职工作相关的继续教育，*区建设管理人员的文化素养。对党政人才，着重加强执政和领导能力的培训；对专业技术人才，重点提高“四新”技术的发展推广应用能力的培训，形成各具特色的人才群体。 （三）强化政治文明和精神文明建设 认真贯彻落实“xxxx”重要思想，继续深入开展“创建高绩效机关，做人民满意公务员”等活动，坚持权为民所用、情为民所系、利为民所谋，认真解决人民群

25、众最关心、最直接、最现实的利益问题；继续加强党的思想建设、组织建设、作风建设和党风廉政建设，深入开展治理商业贿赂工作；完善内部决策执行和监督体系，健全科学民主决策机制和行政监督机制，建立健全重大决策听证、领导干部述职等各项制度，形成公众参与、专家论证和政府决定相结合的行政决策机制；坚持“两手抓、两手都要硬”的方针，广泛开展社会主义、爱国主义、集体主义教育；积极创建高绩效机关，加强机关执政理念、执政能力建设，再造工作流程，建立健全工作规则；加强机关科室建设，做人民满意公务员；大力推进电子政务，基本实现政务信息数字化、政务流程网络化、审批服务一体化，提高政府管理和公共服务水平。狠抓行风建设，继续开展创建文明行业、文明单位、文明服务示范窗口、文明工地等活动，大力培育、推广公共服务品牌。继续组织抓好建设系统信访工作，维护社会稳定。