中国文化地产行业运营态势及投资价值分析报告.docx

1、中国文化地产行业运营态势及投资价值分析报告2016-2022年中国文化地产行业运营态势及投资价值分析报告中国报告网2016-2022年中国文化地产行业运营态势及投资价值分析报告中国报告网发布的2016-2022年中国文化地产行业运营态势及投资价值分析报告首先介绍了文化地产行业市场相关概念、分类、应用、经营模式，行业全球及中国市场现状，产业政策生产工艺技术等，接着统计了行业部分企业盈利、负债、成长能力等详细数据，对行业现有竞争格局与态势做了深度剖析；结合产业上下游市场、营销渠道及中国政策环境，经济环境，对行业未来投资前景作出审慎分析与预测。【报告大纲】第一章：文化地产行业基本概述1.1 文化地产

2、定位分析1.1.1 文化产业的定义1.1.2 文化地产的界定1.1.3 文化地产的特点1.2 文化地产行业资源整合分析1.3 文化地产行业投资特性1.3.1 文化地产行业进入壁垒1.3.2 文化地产行业投资风险 【报告来源】中国报告网- 【交付方式】Email电子版/特快专递 【价 格】纸介版：7200元 电子版：7200元 纸介+电子：7500元第二章：中国文化地产行业投资环境2.1 行业政策环境分析2.1.1 文化产业政策分析2.1.2 房地产业调控政策2.1.3 政策环境对文化地产的影响2.2 行业经济环境分析2.2.1 国民经济增长情况2.2.2 城镇化进程及规划2.2.3 经济环境对

3、文化地产的影响2.3 房地产行业发展状况分析2.3.1 房地产业景气程度2.3.2 商业地产市场现状2.3.3 旅游地产市场现状2.3.4 住宅地产市场现状2.3.5 房地产市场对文化地产的影响2.4 文化产业发展状况分析2.4.1 文化产业发展现状2.4.2 文化强省建设情况2.4.3 主题文化城市建设情况2.4.4 “十二五”文化产业规划2.4.5 文化产业对文化地产的影响2.5 行业社会环境分析2.5.1 居民收入水平分析2.5.2 居民文化消费支出2.5.3 居民教育素质分析2.5.4 社会环境对文化地产的影响2.6 土地市场环境分析2.6.1 土地政策变化情况2.6.2 建设用地供需

4、情况2.6.3 土地政策对文化地产的影响2.7 行业融资环境分析2.7.1 国内信贷环境分析2.7.2 金融机构贷款投向2.7.3 信贷政策对行业的影响第三章：国外文化地产行业发展模式与经验借鉴3.1 英国文化地产行业发展经验3.1.1 英国文化资源与特色分析3.1.2 英国文化产业现状与趋势3.1.3 英国文化地产发展现状分析3.1.4 英国文化地产项目案例分析3.1.5 英国文化地产发展模式分析3.2 美国文化地产行业发展经验3.2.1 美国文化资源与特色分析3.2.2 美国文化产业现状与趋势3.2.3 美国文化地产发展现状分析3.2.4 美国文化地产项目案例分析3.2.5 美国文化地产发

5、展模式分析3.3 德国文化地产行业发展经验3.3.1 德国文化资源与特色分析3.3.2 德国文化产业现状与趋势3.3.3 德国文化地产发展现状分析3.3.4 德国文化地产项目案例分析3.3.5 德国文化地产发展模式分析3.4 韩国文化地产行业发展经验3.4.1 韩国文化资源与特色分析3.4.2 韩国文化产业现状与趋势3.4.3 韩国文化地产发展现状分析3.4.4 韩国文化地产项目案例分析3.4.5 韩国文化地产发展模式分析3.5 国外文化地产发展经验总结第四章：中国文化地产行业发展现状与趋势4.1 文化地产行业发展现状分析4.1.1 文化地产行业发展概况4.1.2 文化地产行业特点分析4.1.

6、3 主要文化地产项目汇总4.1.4 文化地产项目主要类型4.2 文化地产项目市场需求分析4.2.1 文化地产需求逻辑分析4.2.2 我国文化地产需求巨大4.3 文化地产行业五力模型及项目发展趋势分析4.3.1 文化地产行业五力模型分析4.3.2 文化地产项目发展趋势分析第五章：中国文化地产行业商业模式分析5.1 文化地产行业价值链定位5.1.1 文化地产开发中的价值链5.1.2 文化地产企业价值链优化路径（1）改变价值链的方向（2）业务流程的整合（3）业务外包（4）建立扁平化的组织结构（5）房地产企业战略联盟5.2 文化地产企业盈利模式分析5.3 文化地产行业开发模式分析5.3.1 城市建筑文

7、化的保护开发模式5.3.2 城市地脉文化的借鉴开发模式5.3.3 城市现代文化的创新开发模式5.3.4 种城市文化地产开发模式比较5.4 文化地产行业运作模式分析5.5 文化地产行业融资模式分析5.5.1 文化地产开发融资特点5.5.2 文化地产开发融资渠道5.6 文化地产项目管理模式分析5.6.1 文化地产项目管理特点5.6.2 文化地产项目管理内容5.6.3 文化地产项目管理模式第六章：中国文化地产细分领域投资机会分析6.1 旅游文化地产投资机会分析6.1.1 旅游文化地产投资环境（1）旅游行业发展现状分析（2）旅游行业收入规模分析（3）旅游行业发展前景分析（4）旅游行业对旅游地产的影响6

8、.1.2 旅游文化地产特点分析6.1.3 旅游文化地产主要类型（1）传统民俗文化+旅游地产（2）欧陆风情文化+旅游地产（3）时尚休闲文化+旅游地产6.1.4 旅游文化地产开发模式6.1.5 旅游文化地产细分市场项目（1）文化主题公园发展情况（2）古村镇旅游项目开发情况（3）其它旅游文化地产项目情况6.1.6 典型个案分析东部华侨城（1）项目概况（2）项目规划与设计（3）项目运营效益6.1.7 典型个案分析上海新天地（1）项目概况（2）项目开发理念（3）项目设计与规划（4）项目运营模式（5）项目成功经验6.1.8 典型个案分析芙蓉古城（1）项目概况（2）项目定位（3）项目开发理念（4）项目规划与

9、设计（5）项目成功经验6.1.9 旅游文化地产投资机会分析6.1.10 旅游文化地产项目成功要素6.2 影视地产投资机会分析6.2.1 影视地产投资环境分析（1）影视产业发展现状（2）影视旅游发展现状6.2.2 影视地产运营模式分析（1）主题公园模式（2）拍摄基地模式（3）基地+主题公园复合模式6.2.3 影视地产开发与运营情况（1）影视基地发展历程（2）影视基地发展现状（3）影视基地运营模式（4）影视基地盈利模式（5）影视基地建设规划（6）影视基地困境与对策6.2.4 典型个案解析东京迪士尼乐园（1）项目概况（2）项目定位（3）项目规划与设计（4）项目成功经验6.2.5 典型个案解析横店影视

10、城（1）项目概况（2）项目定位（3）项目规划与设计（4）项目盈利模式（5）项目运营效益（6）项目成功经验6.2.6 典型个案解析无锡影视基地（1）项目发展历程（2）项目定位（3）项目规划与设计（4）项目运营效益（5）项目成功经验6.2.7 影视地产发展方向分析6.2.8 影视地产投资机会分析6.3 文化Mall投资机会分析6.3.1 Mall的产生与发展6.3.2 文化与Mall的结合6.3.3 与Shopping Mall的区别6.3.4 文化Mall发展现状分析6.3.5 文化Mall商业模式分析（1）文化Mall的产业价值链定位（2）文化Mall的业务模式（3）文化Mall的营销模式（4

11、）文化Mall的赢利模式设计（5）文化Mall的现金流结构分析（6）文化Mall的关键资源能力分析6.3.6 典型个案分析台湾诚品书店（1）项目概况（2）项目背景（3）项目盈利模式（4）项目运营效益（5）项目成功经验6.3.7 典型个案分析苏州凤凰国际书城（1）项目概况（2）项目规划与设计（3）项目运营效益6.3.8 文化Mall投资机会分析6.3.9 文化Mall建设经验与建议6.4 博物馆地产投资机会分析6.4.1 博物馆地产投资环境分析（1）民办博物馆政策（2）博物馆建设规划（3）博物馆建设条件（4）博物馆选址与环境6.4.2 博物馆建设与运营情况（1）博物馆总体建设情况（2）博物馆类型

12、结构分析（3）博物馆区域分布情况（4）民办博物馆建设情况（5）博物馆运营情况分析6.4.3 博物馆地产案例北京798艺术区（1）项目概况（2）项目定位（3）项目来访客户分析（4）项目未来需要解决的问题（5）项目成功经验6.4.4 博物馆地产投资机会与风险6.4.5 博物馆地产投资策略建议6.5 文化创意产业基地投资机会分析6.5.1 文化创意产业基地投资环境6.5.2 文化创意产业基地建设开发模式6.5.3 典型个案分析：江苏文化创意产业基地（1）项目概况（2）项目功能定位（3）项目规划与设计（4）项目开发模式6.5.4 典型个案分析海峡文化创意产业基地（1）项目概况（2）项目规划与设计（3）

13、项目开发模式6.5.5 文化创意产业基地投资机会第七章：中国文化地产区域市场投资潜力分析7.1 北京市文化地产投资潜力7.1.1 北京市文化产业发展规划（1）北京市文化资源与特色（2）北京市文化产业现状与规划（3）北京市文化产业重点项目7.1.2 北京市房地产市场发展趋势（1）北京市房地产调控政策（2）北京市房地产市场现状（3）北京市房地产市场展望7.1.3 北京市经济发展现状分析（1）北京市经济增长情况（2）北京市居民收入水平（3）北京市居民文化支出7.1.4 北京市土地利用总体规划（1）国有建设用地供应总量（2）国用建设用地供应结构（3）国有建设用地供应布局7.1.5 北京市文化地产投资潜

14、力7.2 上海市文化地产投资潜力7.2.1 上海市文化产业发展规划（1）上海市文化资源与特色（2）上海市文化产业现状与规划（3）上海市文化产业重点项目7.2.2 上海市房地产市场发展趋势（1）上海市房地产调控政策（2）上海市房地产市场现状（3）上海市房地产市场展望7.2.3 上海市经济发展现状分析（1）上海市经济增长情况（2）上海市居民收入水平（3）上海市居民文化支出7.2.4 上海市土地利用总体规划7.2.5 上海市文化地产投资潜力7.3 陕西省文化地产投资潜力7.3.1 陕西省文化产业发展规划（1）陕西省文化资源与特色（2）陕西省文化产业现状与规划（3）陕西省文化产业重点项目7.3.2 陕

15、西省房地产市场发展趋势（1）陕西省房地产市场现状（2）陕西省房地产市场展望7.3.3 陕西省经济发展现状分析（1）陕西省经济增长情况（2）陕西省居民收入水平（3）陕西省居民文化支出7.3.4 陕西省土地利用总体规划7.3.5 陕西省文化地产最新动向7.3.6 陕西省文化地产投资潜力7.4 江苏省文化地产投资潜力7.4.1 江苏省文化产业发展规划（1）江苏省文化资源与特色（2）江苏省文化产业现状与规划（3）江苏省文化产业重点项目7.4.2 江苏省房地产市场发展趋势（1）江苏省房地产市场现状（2）江苏省房地产市场展望7.4.3 江苏省经济发展现状分析（1）江苏省经济增长情况（2）江苏省居民收入水平

16、（3）江苏省居民文化支出7.4.4 江苏省土地利用总体规划7.4.5 江苏省文化地产投资潜力7.5 山东省文化地产投资潜力7.5.1 山东省文化产业发展规划（1）山东省文化资源与特色（2）山东省文化产业现状（3）山东省文化产业重点项目7.5.2 山东省房地产市场发展趋势（1）山东省房地产市场现状（2）山东省房地产市场展望7.5.3 山东省经济发展现状分析（1）山东省经济增长情况（2）山东省居民收入水平（3）山东省居民文化支出7.5.4 山东省土地利用总体规划7.5.5 山东省文化地产投资潜力7.6 广东省文化地产投资潜力7.6.1 广东省文化产业发展规划（1）广东省文化资源与特色（2）广东省文

17、化产业现状与规划（3）广东省文化产业重点项目7.6.2 广东省房地产市场发展趋势（1）广东省房地产市场现状（2）广东省房地产市场展望7.6.3 广东省经济发展现状分析（1）广东省经济增长情况（2）广东省居民收入水平（3）广东省居民文化支出7.6.4 广东省土地利用总体规划7.6.5 广东省文化地产投资潜力7.7 浙江省文化地产投资潜力7.7.1 浙江省文化产业发展规划（1）浙江省文化资源与特色（2）浙江省文化产业现状与规划（3）浙江省文化产业重点项目7.7.2 浙江省房地产市场发展趋势（1）浙江省房地产市场现状（2）浙江省房地产市场展望7.7.3 浙江省经济发展现状分析（1）浙江省经济增长情况

18、（2）浙江省居民收入水平（3）浙江省居民文化支出7.7.4 浙江省土地利用总体规划7.7.5 浙江省文化地产投资潜力7.8 云南省文化地产投资潜力7.8.1 云南省文化产业发展规划（1）云南省文化资源与特色（2）云南省文化产业现状与规划（3）云南省文化产业重点项目7.8.2 云南省房地产市场发展趋势（1）云南省房地产市场现状（2）云南省房地产市场展望7.8.3 云南省经济发展现状分析（1）云南省经济增长情况（2）云南省居民收入水平（3）云南省居民文化支出7.8.4 云南省土地利用总体规划7.8.5 云南省文化地产投资潜力7.9 海南省文化地产投资潜力7.9.1 海南省文化产业发展规划（1）海南

19、省文化资源与特色（2）海南省文化产业现状与规划（3）海南省文化产业重点项目7.9.2 海南省房地产市场发展趋势（1）海南省房地产市场现状（2）海南省房地产市场展望7.9.3 海南省经济发展现状分析（1）海南省经济增长情况（2）海南省居民收入水平（3）海南省居民文化支出7.9.4 海南省土地利用总体规划7.9.5 海南省文化地产投资潜力7.10 天津市文化地产投资潜力7.10.1 天津市文化产业发展规划（1）天津市文化资源与特色（2）天津市文化产业现状与规划（3）天津市文化产业重点项目7.10.2 天津市房地产市场发展趋势（1）天津市房地产市场现状（2）天津市房地产市场展望7.10.3 天津市经

20、济发展现状分析（1）天津市经济增长情况（2）天津市居民收入水平（3）天津市居民文化支出7.10.4 天津市土地利用总体规划7.10.5 天津市文化地产投资潜力7.11 其它地区文化地产投资其潜力7.11.1 河南省文化地产投资潜力7.11.2 江西省文化地产投资潜力7.11.3 湖南省文化地产投资潜力7.11.4 山西省文化地产投资潜力7.11.5 河北省文化地产投资潜力第八章：中国文化地产行业发展潜力与投资建议8.1 文化地产行业发展潜力8.1.1 文化地产行业驱动因素8.1.2 文化地产行业发展潜力8.1.3 进入方式建议8.1.4 投资类型建议8.1.5 投资区域建议8.2 文化地产行业

21、发展建议8.2.1 认清文化地产的标准8.2.2 拓宽文化地产融资渠道8.2.3 改变产品的单一模式8.2.4 注重创新意识，打造品牌特色8.2.5 涵盖时代气息，引领时尚潮流8.3 文化地产项目运作建议第九章：中国文化地产行业标杆企业经营策略分析9.1 文化地产行业开发主体类型9.1.1 传媒企业进军文化地产（1）传媒企业运营优势（2）传媒企业运营劣势（3）传媒企业发展文化地产的模式9.1.2 传统房地产企业介入文化地产（1）传统地产企业运营优势（2）传统地产企业运营劣势（3）房地产企业发展文化地产的模式9.2 传媒企业文化地产经营策略9.2.1 江苏凤凰置业投资股份有限公司（1）公司发展简

22、介（2）公司业务范围分析（3）公司文化地产经营模式（4）公司文化地产项目分析（5）公司经营情况分析（6）公司经营优劣势分析（7）公司最新发展动向9.2.2 安徽新华传媒股份有限公司（1）公司发展简介（2）公司业务范围分析（3）公司经营情况分析（4）公司经营优劣势（5）公司最新发展动向9.2.3 华谊兄弟传媒股份有限公司（1）公司发展简介（2）公司组织架构分析（3）公司业务范围分析（4）公司文化地产经营模式（5）公司文化地产项目分析（6）公司经营情况分析（7）公司经营优劣势（8）公司投资并购情况（9）公司最新发展动向9.2.4 浙江华策影视股份有限公司（1）公司发展简介（2）公司组织架构分析（3

23、）公司业务范围分析（4）公司文化地产经营模式（5）公司经营情况分析（6）公司经营优劣势（7）公司最新发展动向9.2.5 长江出版传媒股份有限公司（1）公司发展简介（2）公司业务范围分析（3）公司文化地产经营模式（4）公司经营情况分析（5）公司经营优劣势（6）公司最新发展动向9.2.6 江西省出版集团公司（1）公司发展简介（2）公司组织架构分析（3）公司业务范围分析（4）公司文化地产经营模式（5）公司经营情况分析（6）公司经营优劣势（7）公司最新发展动向9.2.7 重庆出版集团公司（1）公司发展简介（2）公司组织架构分析（3）公司业务范围分析（4）公司文化地产经营模式（5）公司经营情况分析（6）

24、公司经营优劣势（7）公司最新发展动向9.2.8 湖南出版投资控股集团有限公司（1）公司发展简介（2）公司组织架构分析（3）公司业务范围分析（4）公司经营情况分析（5）公司经营优劣势9.3 传统房地产企业文化地产经营策略9.3.1 瑞安房地产有限公司（1）公司发展简介（2）公司文化地产经营模式（3）公司文化地产项目分析（4）公司经营情况分析（5）公司经营优劣势（6）公司最新发展动向9.3.2 南京广厦置业（集团）有限公司（1）公司发展简介（2）公司组织架构分析（3）公司业务范围分析（4）公司文化地产经营模式（5）公司文化地产项目分析（6）公司经营情况分析（7）公司经营优劣势（8）公司最新发展动向

25、9.3.3 大连万达商业地产股份有限公司（1）公司发展简介（2）公司组织架构分析（3）公司业务范围分析（4）公司文化地产经营模式（5）公司文化地产项目分析（6）公司经营情况分析（7）公司经营优劣势（8）公司最新发展动向9.3.4 保利房地产（集团）股份有限公司（1）公司发展简介（2）公司业务范围分析（3）公司文化地产经营模式（4）公司文化地产项目分析（5）公司经营情况分析（6）公司经营优劣势（7）公司最新发展动向9.3.5 深圳华侨城股份有限公司（1）公司发展简介（2）公司业务范围分析（3）公司文化地产经营模式（4）公司文化地产项目分析（5）公司经营情况分析（6）公司经营优劣势（7）公司最新发

26、展动向9.3.6 河南汇艺置业有限公司（1）公司发展简介（2）公司业务范围分析（3）公司文化地产经营模式（4）公司文化地产项目分析（5）公司经营情况分析（6）公司经营优劣势（7）公司最新发展动向9.3.7 上海实业发展股份有限公司（1）公司发展简介（2）公司业务范围分析（3）公司文化地产经营模式（4）公司文化地产项目分析（5）公司经营情况分析（6）公司经营优劣势（7）公司最新发展动向9.3.8 杭州润华实业投资有限公司（1）公司发展简介（2）公司组织架构分析（3）公司业务范围分析（4）公司文化地产经营模式（5）公司经营情况分析（6）公司经营优劣势9.3.9 北京万通地产股份有限公司（1）公司发

27、展简介（2）公司业务范围分析（3）公司文化地产经营模式（4）公司文化地产项目分析（5）公司经营情况分析（6）公司经营优劣势（7）公司最新发展动向9.3.10 重庆新港房地产开发有限公司（1）公司发展简介（2）公司组织架构分析（3）公司业务范围分析（4）公司文化地产项目分析（5）公司经营优劣势9.3.11 海南大地春天投资有限公司（1）公司发展简介（2）公司组织架构分析（3）公司业务范围分析（4）公司文化地产经营模式（5）公司文化地产项目分析（6）公司经营优劣势9.3.12 成都置信实业（集团）有限公司（1）公司发展简介（2）公司组织架构分析（3）公司业务范围分析（4）公司文化地产经营模式（5）

28、公司经营优劣势图表目录图表1：文化产业的构成图表2：文化产业概念解析图表3：文化产业链条图表4：文化地产的主要特点图表5：文化地产行业资源整合示意图图表6：文化地产行业的主要进入壁垒图表7：文化地产立项决策阶段风险分析表图表8：文化地产土地获取阶段风险分析表图表9：文化地产规划设计阶段风险分析表图表10：文化地产建设施工阶段风险分析表图表11：文化地产招商运营阶段风险分析表图表12：1998-2014年我国文化产业政策环境大事记图表13：1993-2014年我国房地产调控政策一览表图表14：2009-2014年我国GDP及同比增速（单位：万亿元，%）图表15：2014年中国国内生产总值分产业情

29、况图（单位：亿元）图表16：2005-2014年我国城市化水平进展情况（单位：%）图表17：2016-2022年中国城镇化率及预测（单位：%）图表18：2011-2014年房地产开发景气指数走势图（单位：点）图表19：2009-2014年全国商业营业用房和办公楼开发投资情况（单位：亿元，%）图表20：2009-2014年我国商业营业用房新开工面积及同比增速（单位：万平方米，%）特别说明：观研天下所出具的报告会随时间，市场变化调整更新，帮助用户掌握最新市场行情。 样本下文试读版本来自其他行业，仅用于说明报告内容和形式。第四节 顺丁橡胶产业链分析一、产业链模型介绍资料来源：中国报告网，2013年顺丁橡胶以丁二烯为单体，采用不同催化剂和聚合方法合成。目前，我国顺丁橡胶主要用于轮胎、制鞋、高