建筑合同补充协议范本Word文件下载.docx

1、6监理单位：二工程内容及承包范围可编辑1 外墙面砖改为外墙漆2 客厅推拉门取消3 本工程为满七层，结构找坡4 楼梯踏步为水泥砂浆面清光5.外墙40 X 40深灰色栅格取消6 厨房与阳台之间门带窗取消， 阳台改为封闭式厨房。7. 其余均按原图施工三.合同工期1.开、竣工日期1. 1 开工日期： 年 月 ；竣工日期： 年 月 日；总工期 天以建设工程竣工报告所载 日期为准。四.付款方式本工程按建筑面积一次性包干， 元/ 平方米；在施工过程中，如按甲方要求另增加工程量的，按两方商量价计 算；本工程为垫款主体二层，二层预制板安装完毕，甲方按 合同总价的 30%支付给乙方，主体五层预制板安装完毕，甲 方

2、按合同总价的 15%支付给乙方，主体七层完工，甲方按合 同总价的 20%支付给乙方，内、外装修完工甲方按合同总价 的 20%支付给乙方，其余款待工程验收合格后一个月内支付 给乙方的 12%，滞留 3%作保质、保修金，等到保质、保修 期到后一次性付清。五合同生效与结束、争议处理1 除正常质量保修外，甲乙两方履行完毕本合同约定 的全部义务后，本合同即告结束。2 本补充协议一式陆份，甲乙两方各执正本壹份、副 本贰份。3 本补充协议系安顺市普定县双龙苑商住楼工程施 工合同的非实质性补充，若二者不一致处，以本补充协议 为准。4 本协议在履行过程中发生争议，由两方商量解决， 商量解决不成提交成都市仲裁委员

3、会。5 本补充协议自两方签订之日起 5 日内生效。 甲方： 乙方：法定代表人： 法定代表人：电话： 电话： 传真： 开户银行： 银行账号 银行账号： 签定合同代表： 年月日年月日 建筑工程施工补充协议书 发包人： 承包人：依照中华人民共和国合同法 、中华人民共和国建筑法及国家的有关法律、 法规、条例等有关规定， 遵循平等、 自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程的具体情况，经 两方充分商量，同意在原签定通用合同的基础上签定本补充 协议，以供两方共同遵守执行。本补充协议与原合同一起使 用，补充协议中的条款约定与原合同的条款约定有相抵触时， 按补充协议约定执行。一、工程概况：11 工程名称： 。1

4、2 工程概况：本工程建筑总面积约 平方米，其中商住建筑面积 平方米，其它 平方 米，均为 层住宅楼，均为砼剪力抗震墙结构，基础采用 桩管基础。二、承包方式 21、本工程实行工程施工总承包，即包工包料、包工 期、包质量、包安全、包文明施工。、本工程采用按甲乙两方商定的工程预算总价承包方式， 工程建筑面积按约 平方米计算，以本协议签订 前甲方提供的图纸为准，经两方商量，工程预算总价为人民 币） ，工程结算总造价按本协议条确定。23 按甲方经审核的施工图纸范围实行工程施工总承包， 承包总价仅包含土建、水电安装工程。消防、电梯、弱电、 道路与绿化工程和专业工程有特殊资质要求的必须经甲方同意后，在同等条

5、件下优先给乙方施工，若甲方委托第二家 单位施工，则乙方按其承包结算价的 3收取总包配合费，该配合费由甲方代扣直接支付给总包方即乙方。三、工程造价及结算方式： 31、工程结算依据：根据施工图纸，现场签证单，设 计修改通知， 两方有关工程的洽商， 变更等书面协议或文件， 经发包人确认的施工组织设计、施工方案等，按广东省建 筑工程计价办法 XX 、广东省建筑工程综合定额 XX 、广 东省装饰、装修工程计价办法 XX 、广东省装饰、装修工 程综合定额 XX 、广东省安装工程计价办法 XX 、广东省 安装工程综合定额 XX 、广东省安装工程综合定额附录表 XX 规定的计算规则计算。32 预结算办法：按相

6、应工程类别套用：土建工程执行 广东省建筑工程计价办法 XX 、广东省建筑工程综合定 额 XX 广东省装饰、装修工程计价办法 XX 、广东省装 饰、装修工程综合定额 XX ，安装工程执行广东省安装工 程计价办法 XX 、广东省安装工程综合定额 XX 、广东省 安装工程综合定额附录表 XX 及大亚湾或惠阳区造价站颁 发的有关计价规定进行计价，材料价格按惠阳或大亚湾工 程造价信息当期发布的信息价作为结算依据。33 预结算取费标准： 按惠州市的二类建筑、装饰工程综合取费标准表和二类安装工程综合取费标准表执行，利润按定额规定 35计取。按总工程价上浮 3计取。措施项目费中的安全防护、文明施工措施费、工程

7、保修 费、工程保险费均按定额规定上限的标准计取，其中赶工措 施费、预算包干费、其它费用不计取。其它项目费中的总承包服务费按 3%计取，其它项目费中的预留金、材料购置费、零星工作项目费、其它费用一律 不计取，园林绿化工程不计取总承包服务费。规费中的社会保险费、住房公积金、定额测试费、意外 伤害保险费按定额规定的标准计取。工程排污费不计取，但 水电费按实际缴费的单价调整。噪音排污费、防洪工程维修 费按实际发生，凭政府或主管部门开具的发票，列入计价程 序。税金按当地政府文件规定套用县城标准 3 35计取。水电安装工程按定额规定的上限标准计取利润、安全防 护、文明施工措施费、工程保修费、工程保险费、社

8、会保险 费、住房公积金、定额测试费。税金按 3 35计取，其它一律不计取。施工过程中如遇计价办法和标准浮动，本工程计价办法 和标准仍按本协议执行，不作调整。34 人工工资暂按惠州市规建函 351号文件执行，工程施工过程中如遇建设行政主管部门下发新的调整文件，则按 分段计算。35、施工图预算由乙方编制，经甲方审定后两方签字 盖章生效，作为本协议的附件具有同等法律效力，是工程结算的依据之一。4、本工程结算允许按调整造价的项目如下： 41、主材价差调整 施工期内本工程主材价差按惠阳或大亚湾工程造价信 息发布的信息进行调整。价差每季调整一次。调整材料数 量按实际使用数量计。4、2、人工费调整 施工期间

9、内政策性人工工资调整依据文件规定按实调 整。4、 3 修改工程施工图纸与竣工图纸有出入的项目定义为修改工程，包 括设计变更、工程洽商、基础超深、工程签证、桩基深浅变 化、已施工完的项目重修改图纸造成的增减工程量、图纸外 增减的工程量，经监理、甲方批准确认的施工组织设计、施 工方案。修改工程当月由乙方报送修改预算给甲方指定人员 签字后生效，修改预算按原预算计价方法计算。5、工程结算总造价：51、工程结算总造价 = 甲乙两方商定的工程施工图预算总价按协议约定的可调整项目并经甲乙两方商定的调 整价。52、调整价的计算：按本协议约定的可调整项目，乙 方应在可调整项目实际完毕之日起 15 个工作日内向监

10、理、 甲 方报送调整项目预算书， 监理、甲方应在 30 个工作日内对调 整项目预算书明确批示并确认，逾期则视为甲方完全同意乙 方提出的意见，乙方的调整预算直接进入结算。四、工程款支付方式1、主体完成后，甲方在 15 天内支付至 85的工程进度 款给乙方。2、砌体及室内外装修部分按每月实际完成工程量，在 本月 28日前报给甲方， 甲方在 7 天内审核完毕， 甲方在次月 10 日前支付已完成工程量的 85给乙方。3、工程竣工验收合格后一个月内甲乙两方办理完工程 竣工结算。十五天内付至工程结算总造价的 97的工程款，余款 3作为工程保修预留金，预留金预留期为二年，二年 到期后 15 天内，如乙方无返

11、修或乙方在接到甲方通知后及时 返修并经验收合格，则甲方无息返还预留金给乙方，但不免 除乙方按工程质量保修书规定的保修责任。4、因乙方前期投入资金较大，如甲方以该土地做抵押 进行贷款必须经得乙方同意，如甲方对房产进行了预销售， 甲方必须将预售款所得的 50支付给乙方作为工程款。5、若销售形势缓慢，甲方不能按时支付乙方工程款， 由甲方按欠付的金额及时间付给乙方银行借款利息，乙方不 得停工、窝工或延误工期，否则视为违约。五、施工工期 本工程以监理工程师开具的具有法定开工时间的开工 令为开工的前提条件：施工工期以甲方将基坑开挖平整交付 并确保“三通”之日开始计算，基础至主体结构封顶日历工 期为 12

12、个月，装饰装修和安装工程及其它附属工程日历工期 为 6个月，总工期为 18 个月。人力不可抗拒的自然灾害、 连 续 8 小时以上停水停电、 重大设计变更影响工期的可以顺延。 如因甲方原因造成停工， 工期按实顺延，停工超过 7 天以上， 甲方必须赔偿每人每天 50 元的生活费给乙方。 如乙方因无法 垫资等原因停工属违约，应按本协议约定承担相应违约责任。 乙方申请延长工期时必须及时报告给监理和甲方，甲方和监 理在接到报告后经审查符合上述约定的顺延工期条件的，须 自接到报告之日起 7 日内签署顺延签证。六、施工管理1、乙方应当提供施工现场管理人员和技术人员资料给 甲方并且应将这些人员派驻施工现场，未

13、征得甲方同意不得 调走。2、乙方施工现场应当为甲方和监理单位提供合理办公场所3、乙方施工应当服从甲方代表和监理单位的监督和指 挥，与其它施工单位协调施工。4、乙方应当严格按照施工合同和本协议约定的工期计 划控制好各阶段形象进度的工期。除土方开挖基坑防护以及 基础工程、检测工程外，其它阶段工程不能按约定工期保证 工程进度，拖延 5 天还不能改正的，则视为乙方违约，按本 协议违约责任条款处理，总工期每提前一天，甲方奖励乙方 伍仟 元，乙方每推迟工期一天则罚款 伍仟 元，工 期以实际竣工验收日期为准。5、施工队在每一工序施工前均应向甲方及监理公司报 知施工程序。所有材料在进场使用前应先报甲方或监理公

14、司， 先验后用，若有施工材料要替代使用的应经甲方或监理公司 同意后执行，并签字认可。七、检验与检测费用 工程的桩基础检测、空气检测、门窗三性检测、安装原 材料检测等费用按有关规定支付，其余所有工程检测费用均 由乙方负责。八、违约责任1、发包人违约按主合同相应通用条款及专用条款约定 执行。2、承包人违约除按主合同相应通用条款及专用条款约 定执行外，还应承担的违约责任具体如下：乙方在带资过程中资金不足，未按两方商量的垫资付款 方式施工而停工，或由于乙方原因导致的停工造成工程停工 15天以上，甲方有权解除合同，在甲方发出解除合同的通知 之日起 7 日内，甲方必须无条件退场，并赔偿甲方因此而造 成的全

15、部损失，该损失包括但不限于甲方因履行原合同及本 补充协议可取得的逾期利益、因诉讼而支付的诉讼费、评估 费、律师费等。如乙方未在约定期限内退场，则每迟延一日 应支付甲方违约金人民币 5 万元。甲方根据本条约定解除合同的，如乙方如约退场，则甲 方对乙方所作工程量按 70%进行结算，工程款在本合同工程 竣工验收合格后 15 日内支付给乙方， 如乙方未如约退场， 则 工程款甲方按乙方所作工程量的 50%结算给乙方。承担由于乙方原因所造成的该楼不能如期竣工，并导致 购买该楼的业主不能如期收楼入住而向甲方提出索赔的全 部赔偿金及因诉讼而支付的诉讼费、 评估费、 律师代理费等。承担向甲方赔偿由于乙方原因所造

16、成该楼不能或未及 时竣工导致该楼盘不能如期发售等而造成的全部经济损失， 包括预期收益。、乙方在施工中如未按施工组织设计、施工规范、施工 安全操作规程和验收标准及甲方的要求进行施工，导致发生 工程质量问题和安全事故，由乙方负完全责任，并赔偿甲方 由此产生的全部损失。九、其它应予约定的事项：1、甲方如另行发包门窗工程，则门、窗制作安装后， 框边灌浆、抹灰等工作由本合同乙方完成，而且严格按要求 和规范处理。如出现渗水等质量问题，由本补充协议乙方无 偿返修， 直至返修到合格为止， 并承担由此产生的一切费用。2、消防安装工程如甲方另行发包，因乙方土建装修有 沙浆粘结或弄脏已安装好的管件及设备时乙方应负责

17、清理 干净。3、弱电、电梯安装工程的管件预埋由乙方负责。4、设备安装和配套的其它工程如由甲方或甲方指定的 分包方负责完成的，但又涉及到有土建的工作量的，土建工 作量由乙方负责完成。5、本工程未验收前和验收后保修期内，如因乙方原因 造成的墙面开裂、 空鼓或脱落， 导致装饰面或油漆反碱变色、 退色或开裂，空鼓、脱落导致渗水等一系列的工程质量问题 时，由乙方无偿返修，直至返修到合格为止，并承担甲方因 此产生的一切损失。6、清理、清洁运输工作，乙方在施工中要定期把整个 施工现场和建筑物周边的建筑垃圾及余土残渣进行清运，不 得累积堆放，做到工完场清，文明施工。清运费用由乙方自 行负责。7、乙方承包范围内

18、的工程和甲方另行发包的工程其成品或半成品工程未验收移交回甲方之前，其保护工作由乙方 负责。8、乙方依原合同及本协议负责的工作，应按工序在总 工期的期限内完成且确保质量。9、乙方与其它分包工程的承包人之间的工序协调可自 己解决，但如无法达成一致，则按甲方的意见执行。10、根据广东省建设印发的广东省建筑意外伤害保险 工作导则的通知，乙方须为施工场地内自有人员办理建筑 意外伤害保险，保险费用按本补充协议相关约定执行。十、本协议条款如与施工合同条款不一致，则以本补充 协议条款约定为准。十一、本补充协议一式陆份，两方各执叁份，由两方签 字盖章后生效，至协议条款全部履行完毕后失效。甲方乙方：法定代表人：委托代理人：委托代理人：日期日期：