某五星级大酒店工程施工组织设计.docx

1、某五星级大酒店工程施工组织设计第一章 工程概况 3第二章 施工组织和施工总体布署 7第三章 分部分项工程施工方案 13第1节 施工准备方案 13第2节 测量方案 16第3节 基础与地下室施工方案 20第4节 主体结构施工方案 43第5节 装饰工程施工方案 77第6节 外脚手架施工方案 83第7节 防水工程施工方案 85第8节 安装工程施工方案 95第9节 季节性施工措施 200第四章 施工进度计划及工期保证措施 204第五章 施工总平面布置 208第六章 工程质量管理和质量保证措施 215第七章 安全生产保证措施 220第八章 现场文明施工保证措施 224第九章 主要劳动力安排计划 226第十

2、章 主要材料、构件用量计划 228第十一章 主要机具使用计划 229第一章工程概况1 综述*大酒店贵宾楼是*大酒店股份有限公司为适应市场需求和企业发展而扩建而投资兴建的，集住宿、餐饮、健身、会议、办公、停车等多种功能于一体的五星级宾馆工程。工程位于长沙市*东路。本工程由机械工业部*设计研究院设计，*工程湖南有限公司咨询监理部监理，*建筑工程质量监督站监督，*建筑工程集团总公司施工。本工程建筑造型独特、别致、上大下小、外墙双向向外倾斜、刚劲、舒展、流畅，给人以美感、动感。其新颖独特的外部造型和完备的现代化设施，将为古城长沙增添一道亮丽的风景。1.1 本工程地下二层，地上二十八层，建筑物地面部分长

3、66.60m，宽36.10m，上部最长76.41m,宽40.49m，建筑面积46408m2,。建筑总高度108.8 米；工程为一级建筑，建筑耐火等级为一级，抗震设防烈度为7度。建筑外观采用玻璃幕墙和石材幕墙。1.2 本工程基础采用现浇筏板基础，主体为框剪结构，采用部分劲性砼柱、梁和砼板。砼强度等级分别为C40（S10）和C50、钢筋采用、新级钢和冷轧带肋钢筋。加气砼及轻质板墙作围护结构。1.3 该工程配套设施完备、先进。设置有九台电梯和中央集中空调。除配置有常规的供电和给排水外，本工程采用现代智能化设计和综合布线设计。2 设计概况本工程设计建筑平面轴线尺寸东西长23.7 m，南北长64.8 m

4、，地下二层，地上二十八层，其建筑面积46408m2。建筑总高度108.8 米。各层主要建筑功能如下：地下12 层为停车场及配电房、水泵房。地面15 层裙楼为酒店商务用房，628 层为酒店客房。本工程基础深度为12.54m，采用片筏基础，以强风化岩或中风化泥质粉砂岩作为持力层。筏板平均厚为1600mm、在电梯井处为2600 mm。基础砼总量约8000 m3（其中片筏基础约4000 m3），钢筋约1000t（其中基础底板约400t），型钢35t。地下室部分砼强度等级度为C40、C50，抗渗标号为S10。底板下设100mm 厚C15 砼垫层。主体结构为框架剪力墙结构。南北端共有11 根钢骨柱及相应的

5、钢骨梁。主体混凝土随结构部位不同有C55、C50、C45、C40、C35、C30 等。水箱、水池用C30 防水密实砼。墙体材料为：内墙采用轻质墙板和砼空心砌块。屋面采用三元乙丙橡胶防水卷材、FSPI 防水隔热板和聚氨酯防水涂膜。楼地面有花岗岩板、陶瓷地砖板、木地板、活动地板及水泥砂浆面层上再进行二次装修等多种形式。外墙面采用玻璃幕墙和石材幕墙，内墙面采用花岗岩板、陶瓷面砖、吸音墙面及混合砂浆墙面等多种形式。该工程配套设施完备、先进。设置有九台电梯和中央集中空调。除配置有常规的供电和给排水外，本工程采用现代智能化设计和综合布线设计。3 自然条件概况3.1 场地条件贵宾楼拟建于*大酒店西侧。南临*

6、东路、西望*小学、北接酒店多层车库。施工场地窄小，地势平坦，地面高程为40.8m (绝对标高)。施工用地非常紧张。3.2 气象条件长沙常年主风向为西、北风，年平均降雨量1450.2mm。年最高气温40.6，最低气温-3.2。3.3 工程地质概况3.3.1 本工程场地地貌单元属湘江冲积阶地，地势平坦，地面高度变化在-0.380.8m 之间。其工程地质、分布依次为人工填土（厚0.35.6M）、第四系新近冲积粉质积土（厚2.6M），第四系冲积质粘土层（厚1.34.5M）、砾石含卵石层（厚0.51.3M）、第四系成积粉质粘土层（厚1.42.5M），第三系泥质粉砂岩。本工程持力层选择在第三系泥质粉砂岩层

7、。3.3.2 场地地下水主要为人工填土中的上层滞水和第四系冲积砾砂含卵石中的潜水。由大气降水和地表水补给。水量小，水位变化在0.61.5m内。4 工程特点4.1 本工程为异形框剪结构，特采用倾斜的劲性柱、墙（外倾斜最大水平距离12.5m）。其钢柱、梁的吊装、安装、校正与钢筋、模板的配合以及后期外装饰为仰面施工操作状态，加之周围高层建筑物密集，使用外附着或内爬式塔吊的工作范围受到较大的限制，是本工程施工技术的难点和重点。4.2 施工现场非常窄小，是本次施工的又一难点和重点。4.3 保障育英小学正常教学和*大酒店的正常营业，以及*东路行人的安全是本工程施工组织生产中一项重要工作，应引起特别的重视。

8、4.4 本工程基础为筏板式基础板，属大体积砼，解决好水化热，控制砼裂缝是基础施工质量的关键。第二章施工组织和施工总体布署1 施工组织1.1 施工组织的指导思想和原则1.1.1 施工组织的指导思想立足于深化企业改革和集团发展战略目标，通过管理层与劳务层的分离，运用现代化的管理思想和方法，强化项目现场施工管理和专业化施工，确保实现“建一个工程，创一个精品”的品牌战略目标。1.1.2 施工组织的原则：人员、机构精干，运转高效，保障有力，便于协调。1.2 现场项目部经理机构的设置1.2.1 本工程由集团总公司*项目部承担施工任务。并在现场设置项目经理部。1.2.2 项目经理部组织机构框图项 目 部 组

9、 织 机 构 框 图1.2.3 项目经理部职能职能：按“项目管理法”管理，对内代表公司对项目施工中的各项工作进行指挥、调度、管理和协调。(1)项目经理部的决策层：由项目经理、生产经理、技术负责人组成，对本工程行使计划、组织、协调、控制、监督和指挥调度职能。(2)项目管理层：在项目经理的领导下，由施工、技术、预(决)算、财务、质安、材料、设备等职能部门组成，对工期质量、技术、安全、成本等进行全过程的具体管理和协调控制。(3)项目作业层：由具有熟练操作技能和操作经验的工人组成，并配备成有建制等级的施工队伍，作为施工补助力量，以合同承包方式明确施工目标、责任和义务。2 施工目标计划2.1 质量目标强

10、化全面质量管理，基础、主体等主要分部工程一次交验合格率为100，优良率100；确保湖南省优质工程和芙蓉奖工程，确保国家优质工程(鲁班奖)。2.2 工期目标认真履行合同承诺，合理组织流水作业和穿插施工，确保总工期728 天，其中第123 天基础地下室完，第212 天主体完。2.3 安全目标认真贯彻JGJ59-99建筑施工安全检查评分标准，杜绝重大人身伤亡事故和重大设备损坏事故。安全事故频率控制在3以内。2.4 现场文明目标狠抓现场文明管理，创湖南省施工现场综合考评样板工程，展现企业良好形象。2.5 服务目标认真接受建设、设计、监理、质监各方的指导和监督，认真配合公安、城管、环卫等政府职能部门的工

11、作，优质安全建好本工程，美化施工区域环境。2.6 施工顺序安排该项目的施工部署，以基础和主体工程为先导，实现平面分段，立面分层，同步流水的施工程序，先地下，后地上，先土建，后安装（预留预埋与土建同步）；先结构，后围护，内外装饰同时进行。各分部分项工程在时间上和空间上紧密配合，复式推行。施工段的划分：在轴轴正中设置1600mm 宽的后浇带，从基础底板直至主体屋顶，基础与主体以后浇带划分施工段。2.7 施工机械和周转材料组织2.7.1 施工设备由集团公司统一调配。2.7.2 周转材料由集团公司统一调配和补充。2.7.3 外协加工材料必须有专业施工员的签证，方可加工。2.8 主要机械设备部署2.8.

12、1 垂直运输设备及机械流水段的划分本工程由于结构形式的要求及场地现有条件的限制，基础与地下室施工时，须在建筑物适中位置，靠近大楼又不能影响东北与西南角外挑部分的结构吊装，外用塔吊选用江麓机械厂生产的型号为QTZ125 型，规格为125t-m，设于靠近D 轴（距离4 米）的轴附近。进入0.00 以上施工时，由于对垂直运输量要求更大，须增加一台自升式塔吊（80t-m）设于D C 轴间的1 轴1 /01轴处。在大楼的西侧靠近南端的D 轴旁，轴间的位置设一台双笼人货电梯。供人员上下及零星物件的垂直运输，四层楼面及以下设钢管上人梯。2.8.2 砼机械(1)基础施工阶段，在现场不设置搅拌系统，采用商品砼，

13、砼搅拌车运输至现场。(2) 选择HBT60C 砼泵(基础阶段3 台，主体阶段1 台)2.9 推广应用建筑业新技术部署为使本工程建设成为“质量优、科技含量高、工期短、经济社会效益显著”的样板工程，我公司决定在施工中以推广建设部“建筑业10 项新技术”为重点，采用先进的技术和工艺，对每个分部、分项工程制定了新技术应用方案。拟推广建筑业新技术24 项，其中组织技术攻关和创新项目4 项。基础施工应用深基坑支护技术的土钉墙支护技术；混凝土工程应用预拌混凝土、高强混凝土、超塑化剂、超细活性掺合料技术；钢筋工程应用新级钢筋、冷轧带肋钢筋技术；其粗直径钢筋连接，应用电渣压力焊、套筒挤压连接、锥螺纹连接技术；模

14、板和脚手架工程，应用竹胶合板大模板、钢框竹胶合板大模板、电梯井筒模，外爬式组合新型脚手架；墙体应用框架轻墙建筑体系，节能保温门窗及门窗密封技术；防水工程应用三元乙丙橡胶防水卷材，FSP1 防水隔热板及聚氨酯防水涂膜，防水工艺则采用柔性防水及冷粘法与刷涂法工艺；钢结构工程应用高层钢结构、钢混凝土组合结构及钢结构与铝板防护技术；工程管理应用计算机技术，采用经营管理软件，施工技术和工艺控制软件。在此基础上，确定了技术攻关与创新项目：超高层异形建筑组合式脚手架施工技术、高层建筑钢砼组合分叉柱及梁施工技术、斜幕墙施工吊篮支撑体系设计与应用、地下结构砼自防水施工技术。3 施工现场平面布置详见附图1 基础地

15、下室施工平面布置图和附图2 主体施工现场平面布置图。第三章分部分项工程施工方案第1节施工准备方案1 人员准备方案为加快本工程的建设，我公司将成立强有力的项目经理部。项目经理部主要成员和实施本合同的施工队伍已选定，目前已开始熟悉投标图纸，一旦中标，即可迅速进场全面开展施工，确保工程按时完工。1.1 根据施工图预算进行各工种用工分析。1.2 根据施工进度要求确定各工种劳动力数量和进场时间。1.3 根据工程施工质量、施工进度、安全施工、文明施工的要求，考察选用配合施工队伍。1.4 签订内部劳动用工合同。1.5 组织劳动力进场（具体计划见第九章）。1.6 进行施工前的施工技术与安全交底。2 施工机械和

16、材料准备目前我公司周转材料和机械设备均已做好维修、保养。一旦中标，即可迅速进场全面开展施工2.1 根据施工图预算提出材料计划。2.2 落实货源，签订材料供销合同。2.3 编制施工机械计划及配件计划。2.4 已有机械维修。2.5 组织施工机械进场、安装、试车。3 施工技术准备3.1 图纸会审和技术交底准备：在施工前组织专业图纸会审，对存在的问题及早处理。做好详细的施工技术交底，使施工人员都了解设计意图。积极着手组织中心试验室仪器设备的安装、调试、确保各项工程顺利开工。3.2 熟悉与审核施工图。3.3 图纸会审。3.4 编制施工组织设计。3.5 制定项目质量计划。3.6 分阶段编制分项工程作业指导

17、书。3.7 进行施工技术交底。3.8 测量准备工作：根据业主提供的建筑物定位桩和水准点，经检测并签证后作为引测控制网的起始依据。先布设控制轴线网后局部测设定位。本工程投入的测量仪器在使用前进行检测，以确保施工测设精度。3.8.1 按照业主代表和监理工程师提供的高程控制点和导线点，进行项目现场的测量，确定控制点，作好控制点的保护。3.8.2 各测量仪器工具必须到计量局或仪器站检测取得检测证以后方可使用。3.8.3 龙门架必须牢固、可靠，轴线标注应醒目清晰。3.8.4 做好测量成果图交业主和监工程师审批。4 施工现场准备根据施工平面布置图在进场后完成以下工作：3.1 定位放线，建立工程测量控制网。

18、3.2 塔吊基础施工。3.3 加工车间布置。3.4 办公区临建施工。3.5 工地食堂施工。3.6 施工供水网布置。3.7 施工用电电网布置。3.8 工地混凝土站布置。3.9 工地排水系统布置及施工场地硬化处理。第2节测量方案1 基础测量方案1.1 测量定位及平面控制(见附图3 轴线布置图)1.1.1 测量定位依据：长沙市勘测设计研究院2000 年7 月8 日试放线第1625放线回单。1.1.2 施测步骤及方法(1）-9.3m 标高以上基坑由湖南长工工程建设有限公司进行机械大开挖，在-9.3m 以下土方开挖施工中，选择以长工公司交付的轴A 轴进行复核，对照放线回单，检查偏差在限差以内方可使用。(

19、2）轴线控制网的平面布置和测设。由于轴A 轴受高差和施工条件的影响，不便于施工放线，根据工程的轴线位置关系，测设出轴和C 轴，经仔细校核后作为控制轴线，并加密形成矩形平面控制网，将轴线投测到周围稳定的建（构）筑物上，用红三角油漆标定保护。1.2 水准测量及高程控制根据建设单位提供的0.000 水准基点，按三等水准测量的精度要求，在大楼作业区外稳定埋设2 至3 个永久水泥铁板桩并引测高程以满足施工测量的需要。大楼地下室的高程控制均按四等水准测量的精度要求，从基点水准桩标记的0.00 引测到作业面，其中一点标注于塔吊基础柱上，利用DS3水准仪和标准钢尺进行水准测量和标高传递，然后按楼层结构标高测记

20、在砼柱墙上。2 主体测量方案2.1 主楼平面纵横轴线测控2.1.1 由于裙楼1 至3 层中庭阻断24 层楼面，用内控法进行轴线测控比较困难，故3 层楼面以下采用外控法将轴的平行控制线在1 层楼面放线时投测至现酒店18 层主楼西侧的外墙上和育英小学的围墙外，将D轴的平行控制线在1 层楼面放线时投测至北向9 层立体车库屋面外和*路的人行道上。楼面放线时采用经纬仪正倒镜挑直法（详见高层建筑施工手册施工测量之高层建筑竖向投测外控法3 正倒镜挑直法），放出主轴线进行控制，三层楼面以上采用内控法进行测控，即在三层砼楼面完工的基础上，分别在主楼纵向A 、C 轴内控2.0m 及距、轴内控1.0m 埋设四个激光

21、原点，埋铁板做十字标志，作为主楼25 层轴线控制的原始点，用激光经纬仪进行原始传递。从第26 层起，建筑平面高低错落，突起变化，故在26 层楼面重新埋设四个激光控制点，分别内控B 、C 轴1.5 米，、轴2.0 米。2.1.2 激光垂准线测量的方法步骤(1) 每施工上升一楼层时，其平面主轴线的测控是在埋设的激光原点上分别架设经纬仪，用天顶法引至各施工楼层。(2) 接激光电源(3) 测定残余指标差(4) 调准垂准线（垂直激光束）(5) 激光投影靶接收对中（仪器顺转13 周，每次转90。，测一点，转3 次，测4 点，取4 点中心点以消除对中误差。）(6) 接收好投影新激光点标记点位置，用经纬仪检测

22、角闭合值不得大于20”，调差后根据引测的四个点进行定位放线。2.1.3 垂直度的控制主楼施工过程中及时把主轴线投测至各层的外柱面上，以便利用线锤检查各层轴线的偏差情况，同时利用轴线控制角柱和剪力墙的垂直度及倾斜度。2.2 倾斜控制方法2.2.1 钢骨柱安装控制：由于0.97m 以上钢骨东西垂直、南北方向倾斜，其角度分别为7。和7.78。，钢柱出厂时，预先在每段钢骨的次腹板上下两端，根据钢柱的倾斜角度和节长，打出一条安装垂直控制线，安装时控制其垂直度实际也就控制了钢骨的倾斜角度。2.1.2 斜剪力墙倾斜度的控制：根据已就位的钢骨和已校正好的轴线，用吊线锤法确定其倾斜位置；同时还要用仪器复核，以防

23、万一。2.1.3 高程控制高程控制测量的基本方法同基础地下室，采用DS3 以上水准仪建立0.00 水准点的基础上，用经过校检的钢尺沿边柱逐层上翻，然后以上翻引测到施工操作层，采用标准钢尺在塔吊身上量距传递。由于楼层层数较多，考虑每五层更换一次标高起始线，该标高经精确测定，以避免累计误差。2.1.4 沉降观测(1）沉降观测点的布置在1 层墙柱+0.5m 标高布置9 个沉降观测点（见附图）。从场地基准水准点BMO 引测出沉降观测基准点BM1 和BM2，经过三次以上测量并平差，确定其高程。(2）沉降观测的方法1)该工程沉降观测点的精度要求和观测方法确定按工程测量规范GB50026-93 表9.5.3

24、 中二等执行，使用DS1 型水准仪，英瓦尺，按规范二等水准测量的要求施测。2)仪器使用定专人，仪器架设位置定点，每次架设位置大致相同，用皮卷尺丈量，前后视距累计差3.0m,视线长度50m。3)观测制度首层柱子拆模后，进行初始观测，确定9 个沉降观测点的初始高程，以后随施工进度每三层观测一次各点的高程，计算出各点的沉降值，画出各点的沉降曲线和建筑物的纵向沉降剖面图。4)测量误差符合精度要求，高程中误差2.0mm，相邻点高差中误差1.0mm，闭合差1.4 n （n 为测站数）。第3节基础与地下室施工方案1 基础筏板施工顺序清理基坑垫层弹线砖模底板筋柱、墙插筋（含劲性型钢止水钢板）校正(含预留、预埋

25、) 大体积砼浇捣养护2 地下室负一、二层结构施工顺序弹线分中柱（墙）钢筋绑扎（含电渣压力焊、套筒连接和止水钢板）支模（含支模架）柱、墙砼支梁、板支模架梁底板梁钢筋梁侧模、板模绑扎板筋（ 水电预留预埋）捣制梁扳砼。2 基坑支护方案2.1 地质情况本工程地层分布自上而下分为5 层：杂填土层，厚3.04.5 米，土质松散、稍密、分布厚度变化很大；冲积层以粉质粘土为主，呈稀硬状态，层厚3.04.5 米；砾砂层，含卵石，层厚0.51.3 米；残积层，主要以紫红色硬塑为主，厚度1.42.5 米；基岩层强风化和中风化沙质粉砂岩，层厚分别为1.46.1 米和8.011.0 米。针对以上特点，深基坑支护采用土钉

26、墙、钢管桩、人工挖孔灌注桩综支护施工技术方案。2.2 土钉墙支护(型区支护)基坑西向、南向、东向北段部分（图1，型区），基坑边无建筑物，地面荷载较小，采用土钉墙支护方案。土钉736 个，喷射C20 砼，支护基坑壁1850.04m2。其优点是：土钉长度一般为315mm，比锚杆支护长度短得多，土钉的施工精度要求不高，且绝大部分和土层接触，产生的应力均匀；相对预应力锚杆支护而言，土钉支护技术不需要大型施工设备；与桩护壁相比，工期可大大缩短，且造价低，操作方便。故采用土钉墙支护是适用、可靠、经济的方案。土钉参数的设计土钉参数通过设计计算，取值如下：土钉长度 L 均9m土钉间距 H1.82.25m2土钉

27、直径 db=25mm（螺纹钢）土钉孔径 dh100120mm。通过土钉内部稳定性验算、外部稳定性验算，均能满足要求。施工工艺土方开挖与土钉支护均分层进行，每挖至2m 即作土钉支护，确保土体稳定。土钉以洛阳铲和清孔成孔，孔径120mm，孔角度20 度，土钉注浆压力为0.60.8MPa，砼标号不低于M2.5，单根抗拔力不低于150KN，16mm 加强筋井字型布置，与土钉锚头点焊，喷射C20 砼厚度80120mm。2.3 钢管灌注桩和锚杆支护（型支护区）（见图1）基坑西侧24 轴有棵数百年古樟，东北角为3 层配电房，为避免土钉破坏树根和建筑物基础，又确保上部土体稳定，上部土体不打横向土钉，垂直打入钢

28、管，采用钢管灌注桩支护；下部土体采用锚杆支护技术，古樟树下部采用槽钢与锚杆锁定。钢管灌注桩：主动土压力 Ea59.3KN/mT64KN距地面高度 y4.2m最大弯矩 Mmax=75.3cm21603mm 钢筋可满足要求，Wy75.3cm2锚杆支撑槽钢部分M9.6KNMWy56.6cm2214 槽钢背对背设置能满足要求（280.556）锚杆支护因4m 以下的密度较型区大，安全可靠。采用锚杆支护，主要技术参数如下：锚杆钢筋尺寸 25mm锚杆水平间距 1200mm锚杆长度 L 均9000mm锚杆纵向间距 1200mm纵横向加强尺寸 16mm钢管 1603mm2.4 桩墙内支撑支护设计参数设计东向原主

29、楼基础深度 5.5m 左右，贵宾楼一侧 3.0m 宽基础深度6.1m，东向挖至5m 后，留出3.0m 宽平台，施工人工挖孔桩13 个，桩径13001600mm，间距2100mm。然后再进行土方下挖，高差立面作C20 喷射钢筋网混凝土护壁。北向原车库基础深度6.1m 左右，贵宾楼一侧基础深度9.7m，挖至6m 后，施工人工挖孔桩11 个，桩径1000mm ，间距2000mm。然后再进行土方下挖，高差立面作C20 喷射钢筋网混凝土护壁。 施工工艺灌注桩施工分两批进行，第一批奇数桩，第二批偶数桩，钢筋网喷射混凝土护壁分层进行，每层不大于2m，以免土体因雨水渗透、浸泡而崩塌。2.5 基坑清理和施工防水

30、、排水措施2.5.1 机械土方开挖到位后，采用人工开挖留置土方（或清理基坑）。2.5.2 基坑施工阶段防水、排水，采用120240（宽高）明沟有组织排除雨水至集水坑（800800700，每10m 设置一个）。再用水泵抽排到工地沉淀排入市政雨水井内。明沟和集水坑采用M2.5 砂浆Mu2.5 砖砌筑。3 土方工程施工方案-9.3m 以上土方采用机械大开挖，-9.3m 以下土石方工程由我集团总公司施工，共分为三部分：-9.3m 至-9.8m，用空压机配风镐进行人工修整；二是-9.3m 至-10.8m 用挖掘机挖掘一部分，剩余部分用空压机配风镐进行人工修整；-9.8m 至-10.8m 间45 度斜坡部

31、分以空压机配风镐进行人工精修，整个土方总体施工顺序由北至南进行。土方开挖时要做好塌饼标志，控制基底标高，尽可能防止超挖。为防止雨水浸泡地基，当开挖至离设计标高10cm 时暂停，待天气无雨，砼垫层浇筑前组织人力突击进行平整。松软、湿润的土质要挖除，超挖部分作好隐蔽记录，浇筑垫层时用C15 砼填实振捣，以保证地基质量。土方垂直运输，在挖掘机退场前，用挖掘机将土倒铲推运至西南角坡底集中堆放，挖掘机退场以后，用125t.m 塔吊吊土，用盛土盆卸到8t 自卸汽车上转运。首先在基坑底用斗车、灰盆等工具将土方卸到坡底位置集中堆放，将土装入盆内，用塔吊卸到汽车上。4 基础底板施工方案4.1 底板垫层砼施工4.1.1 底板垫层砼强度等级为C15，分块分段进行施工，采用商品泵送砼。按 2