监理合同模板.docx

1、监理合同模板合同编号： *项目工程监理合同 委托单位： 监理单位：合同日期：目 录1. 工程概况： 12. 监理的范围和内容 13. 监理的期限和地点 14. 监理工作要求 15. 监理费的计取与支付 26. 委托单位权利和义务 37. 监理单位权利和义务 48. 健康、安全及环境保护 79. 保密 710. 不可抗力 711. 违约责任 812. 合同的变更与解除 813. 争议的解决 914. 合同效力及其它约定 9 委托单位(甲方)：监理单位(乙方): 根据中华人民共和国合同法及有关法律法规，本着自愿、平等、诚实信用的原则，双方就 项目工程监理事宜，协商一致，签订本合同。1. 工程概况：

2、项目名称： ； 施工地点： ； 工程规模： ； 总 投 资： 。 2. 监理的范围和内容1) 监理范围： ；2) 监理内容： 。 3. 监理的期限和地点1) 监理期限：自 年 月 日至 年 月 日；2) 监理地点： 。4. 监理工作要求1) 监理单位应组建由_等 名监理工程师组成的监理机构，其中 为总监理工程师；监理单位更换监理工程师，应以书面形式征得委托单位同意；2) 监理工作应严格执行国家有关法律法规、中国石油天然气股份有限公司制定的有关规定及相关行业标准，符合委托单位规定的各项安全、环保、生产指标；3) 监理单位应在 前编制包括安全生产监督管理方案在内的项目监理规划，按进度分专业编制工程

3、建设监理实施细则，并报送委托单位；4) 监理单位应按委托单位书面同意的监理规划和监理实施细则进行监理，并及时向委托单位提交监理工作月报、监理工作总结以及监理业务范围内的专项报告；5) 监理单位应按委托单位的通知及时参加工程竣工预验收，签署建设监理意见，并于监理业务完成后 日内，向委托单位提交工程建设监理档案资料；6) 监理单位使用委托单位提供的设施和物品，应在监理工作完成后 日内移交给委托单位；7) 委托单位应向监理单位提供监理工作所必要的资料和工作条件；8) 委托单位应当在实施监理前，将委托的监理单位、监理的内容、总监理工程师姓名及所赋予的权限，书面通知被监理单位；9) 委托单位应于 日内对

4、监理单位书面提交并要求做出决定的监理事宜做出书面答复；10) 委托单位的常驻代表为 ；委托单位更换常驻代表，要在 日前以书面形式通知监理单位；11) 其他约定： 。5. 监理费的计取与支付1) 监理费的计取(1）监理费用总价:小写人民币： 元，大写人民币： 元；其中增值税额为 元，增值税专用发票税率为 6% ；(2）计取标准：按总建筑面积 元/m2计算，结算时以竣工备案表上的面积乘以单价进行结算 ；2) 支付方式：(1）合同生效后20日内，支付监理费用总价的 5% ；(2）进度款支付：根据本项目总包工程实际进度比例进行支付，但最高支付比例不能超过85% ；(3）结算款支付：待整个项目验收合格完

5、成后45个工作日支付至结算金额的95% ；(4）质保金：待质保期完成后且服务质量合格的在30个工作日支付至结算金额的 100% ；工程竣工验收合格后60天为质保期；甲方有权对乙方服务质量情况进行评价，对于服务质量不合格的在质保金额支付时可酌情扣除相应金额。3) 双方开具增值税专用发票信息如下：甲 方：贵州益华房地产开发有限责任公司纳税人识别号：9152 0181 7801 9590 1F开户行：建行贵州省贵阳市清镇支行账 号：5200 1533 6000 5250 1755地 址：贵州省贵阳市清镇市前进路“倾国倾城”售楼中心电 话：8252 6800乙 方： 纳税人识别号：开户行：账 号：地

6、址：电 话：备注：甲方向乙方支付监理服务进度款前，乙方须提供等额合法有效的增值税专用发票，如因乙方未提供合法有效的税务发票，付款期限顺延；6. 委托单位权利和义务1) 资质审查审查监理单位及其监理工程师的监理资质；监督、检查监理单位履行监理职责情况，有权要求更换不称职的监理工程师；2) 工程施变更、指令审批要求认定工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺和设计使用功能要求，审批工程指令、设计变更；3) 工程设计文件、施工方案、进度等的审定组织有关单位对设计文件、施工方案、施工进度计划、施工项目预算、施工图预算、监理规划及细则等技术资料进行审定；4) 告知委托人应在委托人与承包人签订的合同中明确监

7、理人、总监理工程师和授予项目监理机构的权限。如有变更，应及时通知承包人。5) 提供资料无偿向监理人提供工程有关的资料。在本合同履行过程中，委托人应及时向监理人提供最新的与工程有关的资料。6) 提供工作条件委托人应为监理人派遣的人员，提供房屋、设备，供监理人无偿使用。7) 委托人代表委托人应授权一名熟悉工程情况的代表，负责与监理人联系。委托人应在双方签订本合同后7天内，将委托人代表的姓名和职责书面告知监理人。当委托人更换委托人代表时，应提前7天通知监理人。8) 委托人意见或要求在本合同约定的监理与相关服务工作范围内，委托人对承包人的任何意见或要求应通知监理人。9) 答复委托人应在约定的时间内，对

8、监理人以书面形式提交并要求作出决定的事宜给予书面答复。逾期未答复的，视为委托人认可。10) 支付委托人应按本合同约定，向监理人支付酬金。11) 其他约定： 。7. 监理单位权利和义务1) 监理的范围和工作内容监理范围包括：。监理工作内容还包括：。（1） 收到工程设计文件后编制监理规划，并在第一次工地会议7天前报委托人。根据有关规定和监理工作需要，编制监理实施细则；（2） 熟悉工程设计文件，并参加由委托人主持的图纸会审和设计交底会议；（3） 参加由委托人主持的第一次工地会议；主持监理例会并根据工程需要主持或参加专题会议；（4） 审查施工承包人提交的施工组织设计，重点审查其中的质量安全技术措施、专

9、项施工方案与工程建设强制性标准的符合性；（5） 检查施工承包人工程质量、安全生产管理制度及组织机构和人员资格；（6）检查施工承包人专职安全生产管理人员的配备情况；（7）审查施工承包人提交的施工进度计划，核查承包人对施工进度计划的调整；（8）审核施工分包人资质条件；（9）查验施工承包人的施工测量放线成果；（10）审查工程开工条件，对条件具备的签发开工令；（11）审查施工承包人报送的工程材料、构配件、设备质量证明文件的有效性和符合性，并按规定对用于工程的材料采取平行检验或见证取样方式进行抽检；（12）审核施工承包人提交的工程款支付申请，签发或出具工程款支付证书，并报委托人审核、批准；（13）在巡视

10、、旁站和检验过程中，发现工程质量、施工安全存在事故隐患的，要求施工承包人整改并报委托人；（14）经委托人同意，签发工程暂停令和复工令；（15）审查施工承包人提交的采用新材料、新工艺、新技术、新设备的论证材料及相关验收标准；（16）验收隐蔽工程、分部分项工程；（17）审查施工承包人提交的工程变更申请，协调处理施工进度调整、费用索赔、合同争议等事项；（18）审查施工承包人提交的竣工验收申请，编写工程质量评估报告；（19）参加工程竣工验收，签署竣工验收意见；（20）审查施工承包人提交的竣工结算申请并报委托人；（21）编制、整理工程监理归档文件并报委托人。2) 监理与相关服务依据：（1）适用的法律、行

11、政法规及部门规章；（2）与工程有关的标准；（3）工程设计及有关文件；（4）本合同及委托人与第三方签订的与实施工程有关的其他合同。3) 项目监理机构和人员a) 监理人应组建满足工作需要的项目监理机构，配备必要的检测设备。项目监理机构的主要人员应具有相应的资格条件。b) 本合同履行过程中，总监理工程师及重要岗位监理人员应保持相对稳定，以保证监理工作正常进行。c) 监理人可根据工程进展和工作需要调整项目监理机构人员。监理人更换总监理工程师时，应提前7天向委托人书面报告，经委托人同意后方可更换；监理人更换项目监理机构其他监理人员，应以相当资格与能力的人员替换，并通知委托人。d) 监理人应及时更换有下列

12、情形之一的监理人员：（1）严重过失行为的；（2）有违法行为不能履行职责的；（3）涉嫌犯罪的；（4）不能胜任岗位职责的；4) 履行职责a) 监理人应遵循职业道德准则和行为规范，严格按照法律法规、工程建设有关标准及本合同履行职责。b) 在监理与相关服务范围内，委托人和承包人提出的意见和要求，监理人应及时提出处臵意见。当委托人与承包人之间发生合同争议时，监理人应协助委托人、承包人协商解决。c) 当委托人与承包人之间的合同争议提交仲裁机构仲裁或人民法院审理时，监理人应提供必要的证明资料。d) 监理人应在专用条件约定的授权范围内，处理委托人与承包人所签订合同的变更事宜。如果变更超过授权范围，应以书面形式

13、报委托人批准。e) 在紧急情况下，为了保护财产和人身安全，监理人所发出的指令未能事先报委托人批准时，应在发出指令后的24小时内以书面形式报委托人。5) 提交报告监理人应按专用条件约定的种类、时间和份数向委托人提交监理与相关服务的报告。6) 文件资料在本合同履行期内，监理人应在现场保留工作所用的图纸、报告及记录监理工作的相关文件。工程竣工后，应当按照档案管理规定将监理有关文件归档。7) 使用委托人的财产监理人无偿使用由委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备。委托人提供的房屋、设备属于委托人的财产，监理人应妥善使用和保管，在本合同终止时将这些房屋、设备的清单提交委托人，并按约定的时间和方式移交。

14、8. 健康、安全及环境保护双方有关健康、安全及环境保护的权利、义务，依照本合同附件工程监理HSE合同执行。9. 保密监理单位因履行本合同所获得的一切原始资料、信息及相关工作成果属委托单位所有，监理单位负有保密义务。未经委托单位书面同意，监理单位不得在合同期内或合同履行完毕后以任何方式对外泄露或用于与本项目无关的其他任何事项。10. 不可抗力1) 不可抗力事件指合同当事人不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，包括但不限于地震、水灾、雷击、雪灾等自然事件以及战争、罢工等社会事件；2) 由于不可抗力原因，使双方或任何一方不能履行合同义务时，应采取有效措施，尽量避免或减少损失，将损失降低到最低程度。

15、并在不可抗力发生后 小时内以书面形式通知对方，并在其后 日内向对方提供有效证明文件；3) 因不可抗力致使合同无法按期履行或不能履行所造成的损失由双方各自承担。一方未尽通知义务或未采取措施避免、减少损失的，应就扩大的损失承担相应的赔偿责任。 11. 违约责任1) 委托单位的违约责任a) 未按约定向监理单位提供实施监理职责所必需的工程项目资料、必要的工作条件和外部环境，致使监理单位无法正常履行合同职责超过 天的，承担合同价款 %的违约金；b) 迟延支付监理费用，每迟延一日，承担迟延支付部分万分之 的违约金；2) 监理单位的违约责任a) 未按约定组建监理机构、编制工程建设监理规划和监理实施细则，致使

16、合同履行延期的，每迟延一日，承担合同价款 %的违约金；b) 监理任务完成后，未及时向委托单位提交工程建设监理档案资料，每延迟一日，承担合同价款 %的违约金；c) 监理单位擅自将本合同项下的监理业务转委托的，承担合同价款 %的违约金；d) 监理单位根据本条支付违约金后，还应当继续履行合同义务；e) 监理单位失职，没有尽到监理职责出现工程质量问题给委托单位造成损失的，监理单位负责赔偿。12. 合同的变更与解除1) 本合同经双方协商一致，可以变更或解除，变更或解除协议应采用书面形式。2) 出现下列情形之一的，一方可以解除合同，但应提前30天向对方发出书面解除通知，合同解除并不影响各方解除合同前依法应

17、享有的权利和承担的义务：a) 监理单位未按约定履行工作职责，在委托单位限定期限内仍未整改的；b) 监理单位因自身工作失误给委托单位造成损失拒不赔偿的；c) 监理单位擅自将本合同项下的监理业务转委托的；d) 监理单位或其委派的监理工程师与第三方串通，损害委托单位权益的；e) 委托单位未按约定支付监理费用超过应付金额 %以上，经监理单位书面催告后 日仍未支付的，监理单位可以解除合同。3) 其他约定： 13. 争议的解决因本合同发生争议，双方应协商解决。协商不成的，提交甲方所在地仲裁委员会仲裁。14. 合同效力及其它约定1) 本合同经双方法定代表人（负责人）或委托代理人签字并加盖单位印章之日起生效。2) 双方就监理过程中健康、安全及环境保护签订的 工程监理HSE合同，是本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。3) 本合同未尽事宜，由双方另行签订书面补充协议；补充协议与本合同内容不一致的，以补充协议为准。4) 本合同一式 3 份，甲方执 2 份，乙方执 1 份，具有同等法律效力。 甲方（盖章)： 乙方(盖章) ： 法定代表人（负责人） 法定代表人（负责人）或委托代理人： 或委托代理人： 联系人： 联系人： 电话/传真： 电话/传真：年 月 日 年 月 日