房地产项目大文案.docx

1、房地产项目大文案上东古韵街文案整理主题：创富新旗舰 上东古韵街金质舞台 财富宝地投资新坐标 创富理想地它是新崛起的餐饮、休闲、娱乐中心；它是人民大街，人气旺盛的风水宝地：它是任县建设局重点建设工程，它是未来生活的财富新中心！它更是一个成就富人梦想的理想之地！欢迎您光临这一圆梦舞台，欢迎您踏上这一财富宝地，上东古韵街诚信邀约您的加盟，共赴钱途，缔造无限钱景主题：人集地旺 财富聚集人民大街是任县政治、经济和文化的中心。随着任县政府对人民大街的大力开发，一座建筑面积达八万平方米，集购物、餐饮、休闲、娱乐功能于一体的大型商业中心就在这里诞生！上东古韵街 财富新坐标上东古韵街位于任县人民大街，西起建设路

2、，东至通济路，长度约550米，总占地面积11万平方米，总建筑面积为八万平方米，拥有300多个停车位的大型停车场；商业建筑全部为框架结构，平面布置灵活，配套设施齐全，中央空调及消防设施完备，适合多种商业业种业态的组合入驻；任县重点建设工程，任县唯一一条仿古步行街。政企合作 实力运营顺发房地产开发有限公司成立于1997年，是从事住宅与商业地产项目开发运营的专业化公司。以“科学思考、求真务实、专业高效、规范管理”为企业的经营理念，以成就卓越，创造辉煌，整合资源，开拓创新，多快好省为企业追求的目标。上东古韵街是任县2011年规划改造的重点工程，并由专业策划机构对项目进行全程策划！为回报家乡，有着浓烈桑

3、梓之情的顺发地产从2008年开始进军任县市场。现正在开发建设的“上东国际”项目和“上东名筑”项目，以良好的产品理念和建筑品质赢得了广大客户的厚爱。2011年将继续推出具有划时代城市地标意义的“上东古韵街”大型商业步行街项目，即将为任县的城市建设添加一道亮丽的风景线。（附图：全案外立图全景；暗文体现：风水宝地）主题： 专业配套掘金未来上东古韵街雄踞任县人民大街核心商圈，尊处建设路、通济路内生活圈，与家乐园、天天便利零售巨头相接轨，集客流、物流和商流于一体；店与街完美结合，商业品位全面升级，是任县新崛起的餐饮、休闲、娱乐中心。商业巨头家乐园已达成意向准备签约入驻，岿将创造强势财富风暴！与家乐园作邻

4、居，成就一个属于您的黄金旺铺。（附近大型商业布局图）主题： 烫金地段含金铺位上东古韵街不仅仅是过去脑海中的悠久的安静，祥和的生活社区，同时还是充满古典韵味商业气息的宝地。这条美丽的街道，在近年来逐渐形成了日益成熟的商业环境。租金由 到 呈现出较高的增长趋势。今日的寸金买铺，将是明日的寸土寸金！核心商圈 财富云集上东古韵街地处任县人民大街，作为商业中心，地理位置得天独厚。与家乐园等零售业巨头比肩为邻。核心商圈北至新兴大街，南到育才街，东到通济路，西达建设路。东方书香园、金厦新城等众多的高档社区将为项目带来大量的高消费人群。核心商圈内主消费人群达10万以上。跟庄家乐园 稳赚大财富销售双百强企业，邢

5、台市销售额最大的连锁零售商。邢台市连锁零售第一品牌家乐园大型超市欲签约入驻本项目，是任县单体最大量贩店，与家乐园作邻居，每年租金自然大副增长，出租升值两不误！没有完美的商业业态组合，不可能有高租金；没有高租金，绝对称不上黄金旺铺！高度自治：可出租亦可自营，掌握商机，赚钱高度自制；LIVING MALL一大主力店两大商业街区三大消费主题四万平方大卖场五星级大型购物中心十大优势突显无限自由的财富空间l 国内著名营销策划机构盛唐投资顾问机构联合中国商业顾问网全程策划，专业智慧创造无限成功！2 百变组合式商铺，全框架结构，商铺面宽进深呈现黄金比例3 魔术空间，无柱式设计，自由分割，随意改造，商业空间无

6、限扩大4 超大柱距，超高挑高，无忧出租，赚钱加速度5 家乐园品牌强势入驻负一层，上万平米大型综合商城，使您充分共享家乐园人流。6 科学动线设计，打造循环人潮，处处无死角，铺铺皆生金。7 自动挟梯贯穿大卖场，人流动线立体穿梭，购物环境四季如春，自动消防安全无忧。8 11000平米、300辆超大免费停车场，营造现代人性购物空间9 名店街、美食街、SPA香熏、银行、形成多业种、多业态的战略组合，超过100家品牌互补经营，打造一站式消费双赢商业新格局。10 24小时全天候营业，实现24*365销售赚翻天。 专业管理 同步国际聘请国内知名一线物业管理机构，接轨全球一流商业”管家服务”，实施标准化、专业化

7、、规范化、科学化经营管理；专业化运作管理团队保驾护航。热情的关怀，体贴入微的增值服务，专家级的咨询顾问，解除您经营后顾之忧！商铺投资 经营首选随着市场经济的发展，生活水平的提高，人均收入直线上升，手头积有几十万闲钱的人群越来越多。而银行利率下调，实名存款，迫使一部分人寻找其他保值、增值的途径，国人有了投资意识。然而，在风险与收益并存的投资领域里，谁更令投资者心动？投资者更需要的是风险低，收益稳定的机会。在目前连续降息、股市低迷的背景下，产权式商铺正好是符合平民投资条件的一种新型投资类型。商铺投资因其具有稳定性好，回报率高，投资潜力大，可出租、可经营，方式灵活，可以长期升值，融资、变现能力强的特

8、点，成为现代人敛财方式的最佳首选。买铺就买原始股社区型商铺素有潜力股之称，喻其有极大的提升价值。上东古韵街作为任县首家社区型商铺，坐拥人民大街与建设路成熟商圈，汇聚10万高消费人群，升值空间不可限量，投资价值无与伦比。随着邢台单体最大家乐园商城的签约入驻，浓厚的商业氛围更是与日俱增，再兼科学的规划设计，先进的经营管理，国内著名营销策划机构盛唐投资顾问机构的实力运营，火爆经营指日可待，财富前景目可预测。前瞻国际让任城世界级国际视野规划、崭新商业模式，城市景观名片、创造商业价值交通核心规划、物流通畅便利，一流商业管理、五星增值服务，统一规划管理、避免经营无序，主力品牌引领、经营兴旺可期，商业配套齐

9、全、完美功能体现，一站式购物前沿、时尚消费体验，发展商重资推广、致力持续发展，术术鼎力支持、优惠政策配套。盛世上东 古韵天成我们创造优雅的格调我们理性设计精心修饰我们凭借对流行百货的敏锐感应，不断引领消费新潮流生活广场，处处洋溢着流行与时尚，处处充满了生活的乐趣与温馨上东古韵街，带您感受古典与时尚的完美融合主题： 任城首席living mall 财富新中心随文：在任城，上东古韵街作为首家社区商业，打造任城首席Living mall，掀起财富旺潮！上东古韵街，上东古韵街位于任县建设路与人民大街交叉口，总占地265亩，总建筑面积约210000平方米；拥有11000平方米免费停车场；其中商业建筑整体

10、为框架结构，平面布置灵活，配套设施齐全，中央空调及消防设施完备，适合多种商业业种业态的组合入驻。 上东古韵街，处处洋溢着古典与时尚，处处充满了生活的乐趣与温馨； 上东古韵街，带您感受古典与时尚的完美融合； 上东古韵街，一个生意人不得不去的地方，敬请关注。（建议配图：上东古韵街标志，Living mall效果示意图）主题： 任城首席living mall 成就未来财富矿脉随文：社区型商业的由来随着房地产市场郊区化的热潮，人们越来越远离商业相对发达的城市中心。当原有城市区域商业中心无法覆盖新兴社区时，社区型商业针对这一市场缺位应运而生！在欧美，社区型商业曾作为一个时代的象征而掀超一场消费领域的变革

11、。任城首席Living mallLiving mall:最早出现在20世纪50年代的美国，伴随着城市的扩大而产生，服务于社区的“一站式”购物宠儿。上东古韵街作为首家社区商业，打造任城首席Living mall，掀起财富旺潮！铂金地段财富坐标位于任县建设路与人民大街交叉口，地处任县中心地带，与家乐园零售业巨头比肩为邻，商业氛围浓厚，人潮涌动，财富浪潮势不可挡。核心商圈内，北至新兴大街，南抵育才大街，东到通济路，西达建设路，多条公交线路，四通八达，辐射任城整个城区。消费力聚集商机无限人民大街商圈内拥有众多高档社区，为项目带来大量的高消费能力人群。常住人口达 万，周边人口 万，合计项目主消费人群将达

12、10万以上，潜在价值，“升”不可测。财富规划 跨越升级l 百变组合式商铺，全框架结构，商铺面宽进深呈现黄金比例l 魔术空间，无柱式设计，自由分割，随意改造，商业空间无限扩大l 超大柱距，超高挑高，买一层用两层，无忧出租，赚钱加速度l 家乐园品牌强势入驻负一层，上万平米大型综合商城，使您充分共享家乐园人流。l 网状动线设计，打造循环人潮，处处无死角，铺铺皆生金。1 24小时全天候营业，实现24*365销售赚翻天。（建议附：内外效果图）配套齐全 业态多样l 自动扶梯贯穿全场，人流动线立体穿梭，购物环境四季如春，自动消防安全无虞。1 6000平米超大免费停车场，营造现代人性购物空间1 名店街、美食街

13、、健身中心、SPA香熏、便利店、银行、家居广场、 多种业态、几十个业种互补经营，打造一站式消费双赢商业新格局。家乐园在哪里 财富就在哪里邢台市连锁零售第一品牌家乐园已先期签约入驻，为项目营造浓厚商业氛围，带来滚滚人潮，财富旺潮势不可挡。家乐园在哪里，财富就在哪里！实力佐证无后顾之忧上东古韵街是任县2011年规划实施的重点工程，由邢台是顺发房地产开发有限公司运营开发，顺发地产以建筑施工起家。一直秉承“百年大计，质量第一，信誉至上”的企业宗旨和“诚实、守信、合作、共赢”的企业精神，成功开发任县“上东国际”，“上东名筑”“邢台科技大厦”等众多工程，为邢台的建设做出了巨大的贡献，为回报家乡，有着浓烈桑

14、梓之情的顺发公司决定2011年斥巨资开发任城具有划时代意义的地标性大型商住项目。上东古韵街，让我们共同关注，共同期待！“大华金商都”鼎力安阳“豫北区域中心强市”发展战略广告词：城市安阳交通中轴文峰大道西段木木规划行政金融服务区内，占地350亩，建筑面积250000平方米，气势恢弘，规模宏大，是豫北地区最大的商业综合体，融会欧亚风情名品步行街、主题文化生活购物广场、豫北最大家居建材博览中心、现代化仓储物流港、高档商务酒店、商务写字楼、高尚商务居住区于一身，集合购物、休闲、餐饮、娱乐、旅游、观光、展示、交易、仓储、物流、会议、商务功能为一体，流淌着现代都市的时尚、浪漫和激情，浓缩着未来的繁荣、畅想

15、和理念，完美融合国际商业形态精华，名副其实的“豫北第- MALL”。大华金商都一商贸之城、财富之都，领舞豫北、同步中原。 同步中原大华金商都首期建设120000平方米豫北家居建材博览中心，配套50000 M2仓储物流，2000个专业经营纯金店面，汇集国际国内知名品牌、实力商家，规划大豫北家居、家电、建材、装饰战略中心布局。与金商都商业中心、商务中心、休闲娱乐中心、仓储物流中心相互呼应，共同组成像北最大规模商业帝国。接轨全球一流商业管理服务，创建电子商务平台，引领行业一站式购物前沿导向，辐射大豫北及四省财富商圈，以领舞豫DM单张文案主题：250000M2豫北最大商业帝国恢宏公开中原商业航母“大华

16、金商都”揭幕起航中心城市安阳交通中轴文峰大道西段术术规划行政金融服务区内，占地350亩，建筑面积250000平方米，气势恢弘，规模宏大，是豫北地区最大的商业综合体，现代化仓储物流港、高档商务酒店、商务写字楼、高尚商务居住区于一身，集合购物、休闲、餐饮、娱乐、旅游、观光、展示、交易、仓储、物流、会议、商务功能为一体，流淌着现代都市的时尚、浪漫和激情，浓缩着未来的繁荣、畅想和理念，完美融合国际商业形态精华，是名副其实的“豫北第- MALL”。大华金商都一商贸之城、财富之都，领舞豫北、同步中原。大华集团实力奉献！VIP认筹即将进行主题：商业改变城市大华冰冰市场大华金商都首期建设120000M2豫北最

17、大家居建材博览中心广告词：专家预言：随着人民生活水平的提高和房地产产业的蓬勃发展，家居建材装饰业潜力巨大，是二十一世纪最有钱途的产业。安阳，地处豫北区域核心位置、晋冀鲁豫四省交汇处，交通便利，四域通达。京广铁路、京珠高速公路、107国道纵贯南北，安林铁路、安林高速公路连接东西，辐射周边50000平方公里、5000万人口区域，是建壶现代经济大商贸、大流通基地的绝佳位置。据有关机构测算，仅安阳市区范围内现状年装饰建材需求量就在18亿人民币以上，且以每年20%的幅度增长，大豫北区域乃至四省交界区域范围内有高达250-300亿以上的装饰建材消费量。因此，安阳家居建材交易市场具有极其广阔的发展前景。安阳

18、家居建材市场现状堪忧然而，安阳家居建材市场还停留在上世纪七、八十年代第一代摊位式、大棚式市场时代，远远落后经济发展的要求，分散狭小、环境杂乱、管理无序、经营模式陈1日落后，商品品质良莠不齐，市场形象委琐低下。坐拥金商之地，不但没有辐射流通大豫北和周边四省区域，却连安阳本市的购买力都大量向任城、邯郸、石家庄等城市流失。安阳家居建材市场再不进行冰冰性的升级换代，势必被市场无情地淘汰！博览中心，是风靡世界的商品交易崭新模式，集合商品展示、交易、结算、物流、售前售后服务功能，汇集国际国内一流品牌，提供家居建材一站式购物天堂。齐全完善的配套，满足购物外休闲娱乐商务全部需要。一个博览中心 影响所及，纵横辐

19、射数百公里，成为广大区域商品交易流通中心。大华金商都豫北家居建材博览中心，建筑面积120000平方米，配套50000 M2仓储物流，2000个专业经营纯金店面，汇集国际国内知名品牌、实力商家，规划大豫北家居、家电、建材、装饰战略中心布局。与金商都商业中心、商务中心、休闲娱乐中心、仓储物流中心相互呼应，共同组成豫北最大规模商业帝国。接轨全球一流商业管理服务，创建电子商务平台，引领行业一站式购物前沿导向，辐射大豫北及四省财富商圈，以领舞豫北、同步中原的国际姿态，全面冰永安阳传统商业模式，引领安阳商贸流通向新世纪前进！加盟大华金商都，做新时代的新商人！大华集团以18年的专业经验、18年的实力鉴证，铸

20、造金商都商业航母。逐鹿中原，强者为王。商业竞争，强者恒强。国际国内一流家居建材品牌强烈看好金商都豫北家居建材傅览中心辉煌前景，项目尚未开工建设，已有五十多个著名厂商签署入驻意向书，意向需求面积已超过总建设面积的40%。一千五百多个家居建材经销商抢先登记，强烈要求加盟。加盟大华金商都，与500强企业同场共舞，与500强企业共同发展，做新时代的新商人！VIP认筹即将进行河南是全国经济社会活动的中心之一，是我国经济由东向西推进梯次发展的中间地带。在当前大力发展社会主义市场经济、开发中西部地区的形势下，对全国经济活动中的承东启西、通南达北的重要作是其它省区不可比拟的。国家提出促进中部崛起，河南独特的区

21、位优势必将发挥更大的作用。辐射力强劲的新市场蓄势待发，优惠政策和独特地理位置的结合，将使河南拥有一个新的潜河南省已逐步形成了以省会任城为中心，以沿边城市群为依托，以大型连锁企业为龙头，以大型批发市场为骨干，多业态、多层次、城乡贯通、辐射中原、相对完善的市场流通体系。河南市场在全国占有重要地位，河南省大市场、大流通的格局正在形成。金融市场和资本市场的发展已经初具规模。任城商品交易所是全国最大的粮食批发市场和首家规范化的粮食期货市场，被誉为“中国第一市”，“任城粮价”是全国粮油交易的指导价格，也是世界粮油市场的重要参考价格。河南科技市场是全国七大常设技术交易场所之一，中西部地区技术交易中心。房地产

22、市场、产权市场、劳动力市场、信息市场也都取得了不同程度的发展。河南省已具备了吸纳和消化资金的市场容量，有效的流通将使这一市场网络进一步扩大化。改革开放以来，河南这块古老而年轻的土地历经沧桑巨变而焕发出勃勃生机，经济持续、快速、健康发展，综合经济实力显著增强。从1979年以来，河南省GDP年均增长率在9%以上，2005年河南的GDP总值达10535亿元，位居全国第五位。这其中利用外资起到了不可低估的作用。利用外资建成了一大批基础设施和基础产业项目，引进了先进适用的技术，带动了产业结构优化祁企业经营管理水平的整体上升，培养了人才，扩大了就业，增加了税收，推动了人们思想观念的更新。随着国家对中西部地

23、区利用外资优惠政策的逐步落实与中部崛起战略的实施，河南正在成为承接东部沿海发达地区产业梯度转移和国际产业转移的热土，迎接新的经济时代的到来。宠物经济风靡中国 150亿市场潜力巨大宠物产业一般是指动物宠物及其食品和用品的生产、流通和服务领域，其中占有主要产值地位的是围绕着宠物的一系列产业链。在中国，有越来越多先富起来的人们拥有了越来越多的闲暇时间，从而有越来越多的宠物走进了这些富裕人们的生活近年来，不但宠物消费的规模呈几何级的增长，宠物消费的内容也是不断地得以推出如宠物医院、宠物用品商店、宠物裁缝店、宠物婚介中心、宠物美容中心、宠物摄影等等短短几年间，一个庞大的宠物消费市场正在中国形成2000年

24、以来，宠物行业在中国的悄然兴起，并引起了社会各界的普遍关注和重视。目前围绕着宠物而产生的一系列的生产、销售和服务等事项，已经无可置疑地以一个新兴产业的面貌开始出现了。宠物经济是继绿色经济、拇指经济、汽车经济、旅游经济、大学城经济、创意经济、DIY经济之后又一新的经济形式。随着中国生活永平的持续提高和家庭规模的缩小，饲养宠物已经成为越来越多都市人生活的一部分，中国的宠物消费也随之形成规模，同时展现巨大潜力。尽管中国各大城市冰冰都执行了严格的宠物饲养限制条例，实际宠物量近年来却有增无减。北京、上海、广州、重庆和武汉被并称为“中国五大宠物城市”。150亿元人民币，且呈快速增长趋势。中国社会消费需求中

25、出现的如此迅猛的宠物消费需求，标志着人民生活水平的提高和社会发展的进步。根据规律，一个国家的人均国内生产总值在3000到8000美元之间，宠物行业就会快速发展。中国一些沿海城市和经济发达地区已经达到或接近这个水平。我国宠物市场已进入一个高速发展的时期。随着宠物量的增长，中国的宠物行业也将迈上一个新台阶。庞大的宠物用品店、宠物美容院、宠物医院如雨后春笋般纷纷出现。虽然我国宠物行业的规模和技术水平落后于发达国家，但由于市场广阔，空白点多，因此宠物行业发展一开始就有一个较高的起点，发展十分迅速，品种引进更新快，与之相关的宠物用品、用具、医疗、医药发展都很快。新星世晁宠物般母大河宠物文公园位于任县花园

26、北路与连霍高速公路交汇处，占地面积950亩，总建筑面积26.6万平方米，整个项目的规划在一个主题公园的轮廊上进行，首开中原。j一： 与文化、旅游相融的先河。可容纳2万多个工作岗位，将促进省内宠物服务、宠物繁育、宠物产品生产研发的腾飞，并在一定程度上带动诸如旅游、保睑、物流、餐饮等服务行业的发展。与以往j、一不同的是，大河宠物文化公园是融商业、旅游、文化于一身，集宠物活体及相关产品交易、宠物医疗卫生、宠物竞技、宠物服务、宠物寄养、宠物训导、休闲餐饮、办公、酒店、民俗表演、职业教育等十余种功能于一体的大型无烟经济产业园区，它包融了人文、自然、文化、商业四大元素，它的规划建设，符合了任县金水区冰术根

27、据省市部署而提出的打造“一组团、两园区、三集群”的文化产业发展新格局，建成后，将成为中国宠物经济龙头，中原新经济产业带。大河宠物文化公园分三大主题系统区域，即交易系统区域；文化系统区域；配套系统区域。各区域内功能分区，主体分明，充分考虑了商户经营的便利与消费者游玩的惬意，真正意义上的世界宠物航母。国际商业的最强音财富投资的新核心我国的宠物产业目前还相对滞后，而其发展领域非常宽广，宠物经济非常有潜力，就我国宠物经济来说，品牌的缺失、管理分散、产品和服务缺乏等，很多问题都在困扰着我国的宠物产业。目前市场上的宠物店林林总总，风格不一。有专门给宠物提供各种粮食以及零食营养品之类的食品店；也有专门给宠物

28、提供各种精致的宠物小窝、喂食器的用品专卖店。但大多规模小，经菅范围也小，形不成规模，更谈不上创建自己的品牌，对于蓬勃发展的宠物经济来讲，已经远远不能满足市场发展的需求，而且，不管是宠物食品店、用品店、美容店还是宠物医院，都需要投资者对这个行业有所了解才可进入。除了自创品牌经营之外，选择比较好的品牌进行加盟就成为必要的大的宠物繁育者提供很好的交易平台。从整体上讲，宠物的交易都不是很正规，一是由于种种历史和现实的原因，宠物行业处于冰冰多部门分散管理状态，缺少系统的管理；二是产品和服务缺乏标准和规范；三是从业人员素质需要提高；四是广大消费群体需要专业知识的引导和宠物文化的传播。而大河宠物文化公园的出

29、现，将弥补这一空白。大河宠物文化公园无论从体量、规划、布局还是从经营管理方面，其专业程度都已达到国际水平。它的出现，一方面缔造宠物经济平台，为广大消费群体提供宠物交易平台、娱乐平台、信息平台及医疗卫生、训导寄养等各方面的服务，为中国宠物经济的快速发展助力；另一方面，它的建成将为社会培养出-%2005年12月26日，一个平凡的日子，却使人异常兴奋！家住安阳市太行小区西区的张文成老人乐呵呵地念叨着：“在俺家门口建这个商贸城真不错，以后买东西就方便多了”朴实的话语，鲜明的表达了老百姓心里真实的愿望！就是在这一天，安阳市委书记靳绥东郑重宣布：安阳大华商贸城奠基仪式开始。它标志着，安阳市区西部的标志性殪

30、筑群和商业中心的即将耸起，预示着安阳经济划时代的腾飞。 （建议附：领导揭幕仪式图，以示术术支持。）项目的超大规模、超前规划、多业态的完善融合、先进的经营理念，成功缔造了豫北商业精华，锻造了豫北第- MALL!作为安阳市7个重点招商引资项目之一，得到了安阳市、区两级术术的大力支持和良好服务。市术术特招募了一批来自各个领域的精英，成立了项目进地工作小组，进行现场的监控、检测与研究，积极配合项目筹备工作，使项目安全、稳健、顺利的进行。与此同时，相关冰冰税务部门对项目的招商工作也积极支持，对入住商户均提供了实实在在的税务优惠。 打造豫北t 、，制高点里，感受到蠢蠢欲动的繁荣兴旺2006年12月，由江西

31、大华公司注资2000万元人民币，注册成立河南安阳大华商贸城发展有限公司，正式确立项目名称为“大华金商都”，并斥资7亿元用作为中国七大古都之一的安阳，地处晋、冀、鲁、豫四省交汇处，拥有非常丰富的人文旅游资源、经济资源和交通资源。随着以任城为中心、洛阳为副中心，其他省辖市为支撑，大中小城市相互协调的“中原城市群”城市体系基本框架的形成，充分利用自身的城市优势，致力于打造以钢铁、电子、轻纺、机械等工业为主、商贸旅游业繁荣的豫北区域性中心城市，是其地域内政治、经济、文化等方面的聚合体。大华集团在充分结合安阳经济强市战略的基础上，制定项目运做策略，立志于全面术术安阳市场，繁荣安阳！ 财富之都大华金商都位于豫北中心城市安阳交通中轴文峰大道西段术术规划行政金融服务区内，占地350亩，建筑面积25