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吉林村公共配套设施建设项目可研报告.docx

1、吉林村公共配套设施建设项目可研报告吉林村公共配套设施建设项目可行性研究报告二一二年十月第一章 总论1.1项目概况1.1.1项目名称阿勒泰市“吉林村”公共配套设施建设项目(北屯项目区)1.1.2拟建地点地点设在北屯镇西北路以北,原阿勒泰市造纸厂以东。1.1.3建设内容与规模本项目土地性质为居住用地,建设内容主要是“吉林村”内的基础设施配套建设,包括供水管网工程、排水管网工程、道路配套设施工程、供暖工程、小区电网工程、天然气管网工程、绿化工程等。本次拟建“吉林村”为牧民定居小区一期,建设用地5.2公顷,750户。1.2建设单位阿勒泰市建设局北屯建设分局1.3可行性研究报告编制依据和编制原则1.3.

2、1编制依据1、投资项目可行性研究指南2、中国建设项目管理实用大全3、建设项目经济评价方法与参数第三版4、阿勒泰市城市总体规划(20112020年)5、阿勒泰地区游牧民定居“十二五”规划6、阿勒泰市国民经济和社会发展“十二五”规划纲要7、工程咨询服务协议书8、与本项目有关的其他资料。1.3.2可行性研究报告编制原则1、充分选用先进成熟可靠适宜的工程技术方案,最大限度的降低项目投资和成本,节约能源,改善牧民居住条件,节省人力。2、在可行性研究报告编制中,把节约和合理利用能源放在重要位置加以考虑,积极采取节约措施,选用运行可靠的节能设备,综合利用能源,尽量降低能耗,降低成本,减少投资,提高项目的抗风

3、险能力。3、认真贯彻执行国家及地方的环境保护,“三废”治理综合利用,劳动保护,安全卫生,安全消防方面的法律、法规,做到点源治理和集中处理相结合,“三废”必须达标排放,尽量减排,使项目在获得社会效益的同时也获得较好的环境效益。4、严格执行国家有关法律法规和行业设计规范标准,有完善的预防事故设施,控制事故设施,减少事故影响设施等设计。5、按照积极、稳妥、可靠、实事求是的原则深入调查研究,了解国家和地区的发展规划以及国家的相关政策的要求。就本项目的建设条件、工程方案、以及对环境安全的影响等各方面,力求全面的,客观的反映实际情况,做多方案的比较和论证,优化工程技术方案,为上级主管部门决策提供依据。1.

4、4可行性研究报告编制内容1、项目建设背景2、项目建设的必要性3、项目建设条件4、项目工程技术方案5、环境保护6、节能7、劳动安全8、消防9、项目组织与管理10、项目实施进度11、投资估算12、社会效益分析13、风险分析 本可行性研究工作根据建设单位提供的有关资料,通过对项目建设条件、技术方案等情况进行调研、分析,从技术、经济等方面论证拟建工程的必要性与可行性,为有关部门对工程项目的立项决策提供帮助,并为该项目下一步的设计、实施等工作提供依据。1.5项目建设背景及建设理由2008年阿勒泰市开始实施启动“高标准牧民定居”模式。游牧民定居工程是国家保民生、保稳定的重要举措,是国家民生工程和安居工程的

5、重要组成部分。游牧民定居工程在新疆的实施,是贯彻落实科学发展观,实现稳疆兴疆、固边富民的具体体现,是促进区域协调发展、全面建设小康社会、转变牧区发展方式、合理利用草原、保护生态环境、维护边疆社会稳定的重要举措,是一项重要的民心工程和德政工程,对改善新疆牧区落后面貌、实现新疆长治久安具有十分重要的现实意义和政治意义。基于此,2012年,北屯镇将此“两居工程”作为重点项目进行建设。为此,按照“方便生产生活、有利牧民致富”的原则,把定居点建设纳入城建建设总体规划,依托交通便利、人口相对集中的居民点,进行了统一设计标准、统一规划建设定居点。并依据援疆特色命名为“吉林村”,拟建地点设在北屯镇西北路以北,

6、原阿勒泰市造纸厂以东。本次拟建“吉林村”为牧民定居小区一期,建设用地5.2公顷,750户。根据基础设施和配套设施建设先行的原则,计划于2012年对“两居工程”的基础设施配套工程先行建设。并通过配套工程将“两居工程”的建设,把安居富民和牧民定居工程做成让群众真正满意的民生工程。1.6项目建设的必要性1、符合符合阿勒泰市“十二五”规划,是一项民生工程;2、改善游牧民居住条件的需要;3、促进了相关产业发展;4、生活质量大幅度提高;5、极大的促进各民族人民大团结;6、良好的生态效益;7、具有减灾效益;8、农牧业产业化经营效益。1.7主要研究结论1、本项目的属于“高标准牧民定居”工程,是一项重要的民心工

7、程和德政工程,对改善新疆牧区落后面貌、实现新疆长治久安具有十分重要的现实意义和政治意义。2、项目选址可行、地块区位优势明显、土地手续齐备,周边公用配套条件较好;建设规模适中,符合规划要求,设计方案优化。3、所需建筑材料容易采购,项目所在地有丰富建筑材料,该项目所需主要材料可就地解决。4、本项目的立项和建设符合国家政策,项目建成后与区域规划具有相容性。5、本项目选址水、电、气设施齐全,地理位置优越,建设条件良好。1.8问题和建议1、本项目的可行性研究报告批准后,应抓紧时间与有关专业人员签订工作协议,保证项目的顺利运营。2、本项目的可行性研究报告批准后,建设单位应抓紧初步设计的编制和审批工作。3、

8、本项目的可行性研究报告批准后,建设单位应抓紧与设备、材料供应商洽谈设备定货、供货协议,保证项目建设顺利实施,早日运营。4、在项目设计阶段,项目建设和设计单位要深入牧民调查询访,详尽了解牧民对小区建设的想法、愿望和要求。确定民居建筑户型、结构时,充分考虑民居的特点、牧民的生活习俗及生活实际需要,体现美观、实用、舒适,力求建成一个符合牧民民意愿的新型牧民定居小区。5、在项目设计方案确定以后,建设单位要确保设计方案的严肃性,加强管理,严格按既定方案施工建设,体现生态居住区的特色,营造优美、舒适、人景相融的人居环境,充分展现新型牧民定居小区的时代风貌。第二章 项目建设背景及其建设的必要性2.1项目建设

9、背景阿勒泰市是我国西北边陲重镇,素有 “金山”之称,历史悠久、资源丰富、幅员辽阔。是新疆畜牧业生产主要基地之一,也是阿勒泰地区政治、经济、文化中心。民族有哈萨克、汉、维吾尔、回、蒙古、塔塔尔等大量游牧民族。游牧民族逐水草而居,千百年来沿袭着“四季转场,终年放牧”的传统生产方式,被称为“马背上的民族”。每年3月中旬,积雪从南向北开始消融,牧民便拉家带口、赶着牛羊从冬牧场慢慢向北游牧,4月初大部分牲畜进入春秋牧场,开始接羔,6月开始向阿勒泰山夏牧场转移,8月下旬阿勒泰山区开始降雪,牧民又将牛羊向山外赶,到10月初转回到春秋牧场,11月下旬雪情稳定后再次转回到冬牧场。如此形成无奈的“羊追雪”和“雪赶

10、羊”的循环,年复一年,每年南迁北转长途跋涉,最长要走900多公里。目前,阿勒泰市现有牧草地面积679869.97公顷,夏、春秋及冬草场理论载畜量分别为175.88、63.08和74.56万羊单位,长期以来草场严重过牧,理论载畜量已有所下降,且春秋草场、冬草场严重超载,超载率分别为119.51%和85.72%,已远远超出理论载畜量,使得草场的天然载畜量严重下降,造成生态环境恶化。传统的牧业生产和经营方式,草原超载,导致草原生态环境恶化和生态退化,草原荒漠化加剧,广大草原牧区主要是依靠游牧和四季转场进行牧业生产,生产方式特别落后,牧民生活水平低。长期以来,牧区牧民就医困难,子女受教育比例低等问题突

11、出,牧区社会经济发展缓慢。牧民定居作为落实中央“保增长、保民生、保稳定”重大决策和落实国务院关于进一步促进新疆经济社会发展的若干意见精神的一项重大举措,被阿勒泰地委定为最大的民生工程。近年来,根据自治区、阿勒泰地区和自治区国土资源厅的部署,阿勒泰市结合实际,立足于牧民定居重大工程,扎实有效开展土地整治,成效显著。游牧民定居工程是一项复杂的系统工程,既要尊重民族习惯,又要兼顾社会发展;不仅要考虑牧区安定,更要考虑其长远可持续发展,必须采取政治、经济、文化、社会的力量,集中全社会各行各业全力打造才能完成。为此,阿勒泰地区制订了阿勒泰地区游牧民定居“十二五”规划,规划通过5年时间,基本实现游牧民标准

12、化定居。在定居方式上以集中定居为主、插花式定居为辅。在定居点的建设方面,把草料基地、牧民住房、牲畜棚圈等建设紧密结合,形成水、草、房、圈、路及文教卫生等设施的集中配套。通过发展人工草地、牲畜圈养,减轻天然草场压力;制定切实可行的草场保护措施,实现生态恢复和可持续利用;统筹建立和完善良种繁育体系,推广科学养殖技术;完善农牧结合的生产方式,促进农牧业产业化经营,实现牧民收入不断增长和生产方式的转变。2008年阿勒泰市开始实施启动“高标准牧民定居”模式,正在改写着牧民传统的“马背生活”、靠天吃饭之历史。游牧民定居工程是国家保民生、保稳定的重要举措,是国家民生工程和安居工程的重要组成部分。游牧民定居工

13、程在新疆的实施,是贯彻落实科学发展观,实现稳疆兴疆、固边富民的具体体现,是促进区域协调发展、全面建设小康社会、转变牧区发展方式、合理利用草原、保护生态环境、维护边疆社会稳定的重要举措,是一项重要的民心工程和德政工程,对改善新疆牧区落后面貌、实现新疆长治久安具有十分重要的现实意义和政治意义。基于此,2012年,北屯镇将此“两居工程”作为重点项目进行建设。为此,按照“方便生产生活、有利牧民致富”的原则,把定居点建设纳入城建建设总体规划,依托交通便利、人口相对集中的居民点,进行了统一设计标准、统一规划建设定居点。并依据援疆特色命名为“吉林村”,拟建地点设在北屯镇西北路以北,原阿勒泰市造纸厂以东。本次

14、拟建“吉林村”为牧民定居小区一期,建设用地5.2公顷,750户;牧民定居小区整体规划建设用地22.28公顷,2464户。根据基础设施和配套设施建设先行的原则,计划于2012年对“两居工程”的基础设施配套工程先行建设。并通过配套工程将“两居工程”的建设,把安居富民和牧民定居工程做成让群众真正满意的民生工程。2.2项目建设的必要性1、符合阿勒泰市“十二五”规划根据阿勒泰市“十二五”规划纲要,安居工程是“十二五”期间承诺的10项民生工程之一,“十二五”阿勒泰市计划“农牧民实现高标准定居,百姓住房条件得到改善。实现定居兴牧3330户;建设安居富民10147户;实施5144套棚户区改造;建设2084套廉

15、租房。建设牧民定居双语幼儿园33个,方便牧民的孩子就近接受学前教育;建设村文化室、社区文化室和牧民定居点文化活动室,提供群众丰富的文化娱乐场地;建设33个牧民定居点卫生室,方便农牧民就近就医。”2、改善游牧民居住条件的需要实施游牧民定居工程是改善游牧民居住条件和生活贫困状况,促进游牧民增收的迫切要求;实施游牧民定居工程是转变生产方式,推进草原畜牧业现代化的必由之路;实施游牧民定居工程是有效保护草原生态,促进新疆可持续发展的必然选择;实施游牧民定居工程是贯彻落实科学发展观,稳疆兴疆、固边富民的具体体现。鉴于此,对该区域进行建设是十分必要的,该工程的建设首先将极大推进牧民定居工程的建设,提高牧民的

16、生活水平和居住环境;其次将对北屯镇区乃至整个周边地区的发展提供极为有利的环境,亦将对该地区的社会稳定,居民安居乐业产生很大作用。3、促进了相关产业发展定居工程的建设,促进了相关产业的发展,例如:其他产品加工业、交通运输业、市场零售业、牧家乐自然观光旅游业、餐饮业等行业,推动县域经济的繁荣和社会的稳定,带动牧民致富。4、促使生活质量大幅度提高。定居牧民从此告别漂泊不定的游牧生活,住上干净、整洁、宽敞、明亮的房子,生活环境得以改善,生存质量得以提高,为促进安居乐业和向现代生活迈进打下了坚实的基础。与此同时,定居下来的游牧民还将获得较为便利的上学、就医、用电、用水、出行等生活条件,及时收听收看到党的

17、方针政策,转变观念,开阔眼界,这对于提高游牧民的素质、加速科技成果推广应用、建设和谐新牧区和全面小康社会具有重要意义。5、极大的促进各民族人民大团结牧区生产力水平的提升,区域经济的繁荣,保证了牧民收入水平的不断提高,必将进一步保证牧民的安居乐业。牧民接受教育程度的提高,草原和边疆生态环境的改善,必将使牧民的心情进一步舒畅。过上幸福生活的各民族人民必将实现大团结,从而进一步保证祖国边疆的更加稳固安康。6、良好的生态效益本工程实施后,游牧民不再承袭四处游牧的生产生活方式,通过冷季舍饲圈养,将会有效促进草畜平衡,减轻草场压力,提高草场植被覆盖率。同时,随着牧民定居后向种植业和二、三产业转产分流,从事

18、草原畜牧业人口不断减少,将有助于抑制草原退化。随着草原的自我更新和修复,将有利于促进草原生态环境的改善和可持续发展,维护项目区生态安全。牧民定居后,调减了天然草地载畜量,并对天然草场进行补播、灭鼠、灭蝗等,逐步减轻草地压力,恢复草场自然植被。通过人工草场的发展带来牲畜的圈养,极大地减轻了天然草场的压力,再加上实施天然草场的综合治理措施,将加速天然草原的快速恢复和生态环境的根本性好转,从而有利于实现草原生态环境的可持续发展。7、减灾效益定居工程,极大地改善牧区农牧民生产、生活的环境。通过人工草场和实施草原综合治理措施,增加饲草料的产量,保证牲畜的饲料供应,有利的支持了牲畜圈养,从而增强了抗灾保畜

19、能力,有效地解决了牧区牲畜“冬瘦春死”的难题;同时各级政府也大大减少了每年在抗灾救灾工作中投入的大量人力、物力和财力。特别是在2010年多年未见的雪灾面前,已定居与未定居的牧户相比,就显现出定居工程的巨大优势。8、农牧业产业化经营效益牧民定居有效地推进了畜产品产业化经营的进程,随着龙头企业和农牧民专业合作组织的不断壮大,为区域经济的发展起到良好的示范作用,有力保证农牧民销售产品收入的增加,为农牧民户均增收打下良好基础。2.3项目建设的可行性1、建设资金来源有保障本项目建设得到阿勒泰市委、市政府的高度重视,曾数次召开专题会议进行研究,并被列入阿勒泰市委重点建设项目。目前,已完成土地征用、土地平整

20、及地基夯实等前期工作,申请援疆资金可作为项目资金投入。因此,项目建设资金是有保障的。2、建筑材料来源有保障工程建设所需的主要建筑材料,钢材可从本地采购,水泥可由附近的生产企业供给,砂、砂砾和碎石本地能供应,各种材料来源有保障。3、施工条件有保障本项目建设地址位于地点设在北屯镇西北路以北,原阿勒泰市造纸厂以东,交通便捷,施工所需水、电供应有保证。选用具有丰富建筑建设经验、合格的建设队伍,施工设备配套,能够适应工程建设的需要。第三章 项目选址及建设条件3.1阿勒泰市地理概况阿勒泰市地处阿尔泰山南麓、准噶尔盆地北缘,位于东经86538837,北纬 47274838。东、南与福海县接攘,西与布尔津县相

21、邻,西南一隅与吉木乃县交界,北面与蒙古人民共和国接壤,边境线长96公里。阿勒泰市距乌鲁木齐市公路距离670公里,航空距离450公里。全市东西宽117千米,南北长156千米,面积1.08万平方千米。人口约17万人。民族有哈萨克、汉、维吾尔、回、蒙古、塔塔尔等。阿勒泰市是阿勒泰地委、 行署所在地,是阿勒泰地区政治、经济和文化中心,是我国西北边陲重镇,素有 “金山”之称,历史悠久、资源丰富、幅员辽阔,是新疆畜牧业生产主要基地之一。3.2场址现状3.2.1地理位置拟建“吉林村”位于阿勒泰市北屯镇西侧,距离镇政府约1公里,北临额尔齐斯河,南靠现状仓储区,东至火电厂。3.2.2场址现状现状建设用地为空地,

22、地形较为平坦,平均坡度0.1%,用地地形为东南高,西北低;用地南面有两排东西向10KV高压线、东侧有两排南北向35KV高压线。紧邻规划用地东南侧有2栋五层住宅楼及平房生活区。3.3自然条件3.3.1地形地貌阿勒泰市辖区大部分位于阿尔泰地槽褶皱系中段,仅西南一角跨入准噶尔地槽褶皱系的北缘。两褶皱系间以额尔齐斯大断列相隔。具有典型的山麓地貌牲。自北向南,呈明显的梯降式垂直分布,自上而下,可分为北部山区、南部丘陵区、山间冲积平原区3个自然地貌单元。有额尔齐斯河、克兰河、苏木达依列河三大水系,大小湖泊上百个。项目拟建场地均较为平坦,且场地简单,地基土层次稳定,适宜进行工程建设。3.3.2地震烈度根据建

23、筑抗震设计规范附录A和中国地震烈度区划图 (2008年版)项目拟建区域地震基本烈度:8度,设计地震分组1组,设计基本地震加速度0.10,本工程按8度设防。3.3.3气候特征阿勒泰市地处中温带,为典型大陆干旱气候。受全球环流西风带影响,冬季北冰洋气团控制时间长,夏季暖湿气团活跃期短。西风气流,北风气流,南风气流呈“T”状进入北屯,直接影响区域气候。日照时间长,太阳辐射量丰富,无霜期短;春秋不分明,冬季长而严寒,夏季短而炎热;气候年较差、日较差大,蒸发量大,多风暴。年平均气温4.5,年均降水量191.3毫米,年均蒸发量1682.6毫米,年均无霜期146天,境内气候属北温带大陆性气候,气候特征具有温

24、带、寒温带和寒带呈梯形带分布的特征,三个自然地貌单元气候又独具特色。北部山区3200米以上为永久积雪带,属寒带气候区;中部丘陵盆地,属中温带冷凉气候区;南部平原区,夏季干旱炎热,降水较少,蒸发量大,昼夜温差大,冬季严寒,积雪较少。从南部平原到中部丘陵盆地区再到北部山区,积雪厚度比为1:3:8。一年中的上半年盛行偏东风,夏季盛行偏西风,北部山区风力较小,各气候区以春、夏季风力最大,冬季为最小。3.3.4水文阿勒泰市是新疆的丰水区,额尔齐斯河、克兰河、苏木达依列克河三大水系横贯市境,河流总长667公里,年径流量60亿立方米,阿勒泰市水产资源丰富。地表水:拟建项目只有额尔齐斯河水系。额尔齐斯河北屯段

25、多年平均径流量33.8亿m3,占额河年径流量的30%,多年月均流量104.87m3/s。径流量年内分配不平均,57月水量占全年水量的65%-75%。地下水:额尔齐斯河现代河谷发育较弱,河床下切于第三纪泥岩,无地下水补给。开垦后由于大量灌溉水渗入地下,受其下层第三纪泥岩顶托,形成浅层地下水。188团、187团地下水埋深在1.11.5m以内,矿化度13g/升。由于第四纪透水层薄,地下潜水储量不大。3.4社会经济条件近年来,阿勒泰各级党委、政府以科学发展观统领经济社会发展全局,团结带领各族干部群众,大力实施优势资源转换战略,抢抓机遇,求真务实,开拓创新,扎实工作,努力培育壮大畜牧、矿产、旅游、能源等

26、特色优势产业,经济发展方式得到转变,经济结构明显优化,经济发展质量显著提高。2011年,全地区生产总值(GDP)162.94亿元,比上年增长12.00%(可比价),其中:第一产业增加值 32.50亿元,增长4.00%;第二产业增加值76.61亿元,增长15.70%;第三产业增加值 53.83亿元,增长12.40%。一、二、三产业占地区生产总值的比重分别为19.95%、47.02%和 33.03%,第一产业所占比重比2010年下降了1.98个百分点,第二产业所占比重比2010年提高了3.58个百分点,第三产业所占比重比2010年下降了1.60个百分点。人均国内生产总值达到26799元,按可比价计

27、算同比增长10.88%。居民消费价格总指数比上年上涨5.49%;商品零售价格上涨6.06%;农业生产资料价格上涨5.62%。呈现出第一产业比重逐年下降,第二产业比重迅速提高,第三产业比重稳步上升的发展态势。科技、教育、文化、卫生、体育、计划生育、广播电视等各项社会事业全面发展,民族团结、社会稳定的政治局面进一步巩固。3.5交通条件拟建“吉林村”位于阿勒泰市北屯镇西侧,距离镇政府约1公里,北临额尔齐斯河,南靠现状仓储区,东至火电厂,该区域与交通道路连接,对外交通十分便捷。3.6环境保护条件厂址周边无古迹、文物,也无自然保护区。另外,周围其他企业及设施对本项目的环境影响不大。该场地选择符合环境保护

28、的要求。3.7施工条件项目建设地点的施工场地用电、用水等条件,可就近从北屯镇接入,满足施工要求。3.8结论综上所述,本项目区位条件优越,基础设施配套,经济社会条件良好,完全具备各方面的建设条件。第四章 工程技术方案本次拟建“吉林村”为牧民定居小区一期基础设施配套工程,吉林村”建设用地5.2公顷,750户,建设内容主要是“吉林村”内的基础设施配套建设,包括供水管网工程、排水管网工程、道路配套设施工程、供暖工程、小区电网工程、天然气管网工程、绿化工程、房屋改造工程、配套用房建设及象征雕塑工程等。4.1本项目设计依据1、中华人民共和国城市规划法2、中华人民共和国工程建设标准强制性条文(城乡规划部分)

29、3、城市规划编制办法(建设部令146号)4、城市规划编制办法实施细则(2005)5、阿勒泰市城市总体规划(20112020年)6、城市居住区规划设计规范(GB5018093,2002年版)7、国家、自治区、市所颁布的有关法规、规范和技术管理规定等。4.2指导思想及原则1、指导思想本项目的设计指导思想为:为当地游牧民提供一处能展现21世纪阿勒泰市城市建设风貌的新型居住小区为目标,注重社会、环境、经济效益的统一,确定合理的规划结构,用地布局和开发强度,满足居民物质、精神需求。2、建设原则(1)总体协调原则。综合考虑项目与城市整体环境的协调,注重与城市道路网结构、公建及住宅布局、绿地系统及空间环境、

30、居民活动的有机联系。(2)以为人本原则。贯彻以人为本理念,努力创造平等、自由、轻松的交往环境,促进居民邻里和谐交往,营造一个布局合理、环境优美的生活栖息场所。(3)生态和谐原则。坚持可持续发展,严格执行国家和地方的有关规范,传承地域文脉,营造功能合理、结构清晰、生态和谐、安全舒适的人居环境。提倡人文景观与自然景观的完美结合。强调创造适合小城市生活环境的建筑人文景观,提供更加宜人、舒心、有特色的建筑形象。(4)综合最优原则。追求社会效益、生态效益的有机整合,处理好整体与局部、长远和当前之间的关系,为项目区的有序开发、社会化管理和分期实施创造有利条件。(5)“环境优先”原则,是建设阿勒泰市的重要理

31、念,也是21世纪城市建设应当倡导的主题。(6)加强公共服务设施的建设,通过本项目建设提高阿勒泰市城市服务设施水平,并使之更加完善。(7)“可操作性”原则,通过建设控制指标,与管理紧密衔接,便于项目的管理和实施,为建成后的物业管理提供便利条件。4.3小区总体规划本项目总体规划结构是以城市脉络机理为基点,根据规划要求合理布置,且将入口延伸至中央雕塑景观区,从而形成视觉兴奋点,并围绕其设置机动车道,将各个不同的空间结构组织在一起,做到了功能分区明确,交通组织清晰明了,且便于使用及管理。规划上有如下特点:1、规划建筑景观一体化本项目在规划中尽可能地将建筑与景观融合,方案中通过老年活动场地、儿童活动场地、花坛、中央雕塑景观等,一方面丰富了小区的居住空间,使空间具有丰富的视觉变化,同时这样的布局使小区业主的视觉景观富于变化,同时也为城市风貌增添新的一笔。2、现代都市生活模式的塑造,典雅的风尚,稳重的色调本项目在设计理念上追求健康,高雅的现代生活模式,具有时代感和现代气息,在整体的设计思想上,在整体风格简洁和典雅的基调上强调色调的稳重和大气,以体现现代建筑细部之处见品质的修饰精神。3、塑造多样化的小区环境本项目在规划中十分注重建筑的室内外空间的融合,这将更有利于提高社区的品质和小区居民的生活质量,在本项目的规划中,将人、车、绿化合理的组织,同时将小区室外生活空间塑造成多样化

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