某商务广场工程监理规划.docx

1、某商务广场工程监理规划某商务广场工程监理规划部门： xxx 时间： xxx制作人：xxx整理范文，仅供参考，可下载自行修改商务广场工程监理规划年月日至月日内容提要：工程简况监理工作范围、目标和依据监理组织机构、人员配备、岗位职责监理工作内容、方法和措施监理工作制度、工作程序监理设施监理单位(章：总监理工程师：公司技术负责人：日 期：江苏省建设厅监制1、工程简况.3b5E2RGbCAP2、监理工作范围、目标和依据.12p1EanqFDPw2.1 监理工作范围.12DXDiTa9E3d2.2 监理工作目标.12RTCrpUDGiT2.3. 监理工作依据.125PCzVD7HxA3、监理组织机构、人

2、员配备、岗位职责.13jLBHrnAILg3.1 工程监理机构组织形式.13xHAQX74J0X3.2 工程监理机构人员配备.13LDAYtRyKfE3.3 工程监理机构的人员岗位职责.15Zzz6ZB2Ltk4、监理工作内容、方法和措施.17dvzfvkwMI14.1 监理工作内容.17rqyn14ZNXI4.2 监理工作方法和措施184.2.1 质量控制的方法与措施.18EmxvxOtOco4.2.1.1 质量控制方法.18SixE2yXPq54.2.1.2 质量控制措施.226ewMyirQFL4.2.1.3 本工程的关键控制点.23kavU42VRUs4.2.2 进度控制的方法与措施.

3、23y6v3ALoS894.2.2.1 进度控制方法.23M2ub6vSTnP4.2.2.2 进度控制措施.250YujCfmUCw4.2.3 投资控制的方法与措施.25eUts8ZQVRd4.2.3.1 投资控制方法.25sQsAEJkW5T4.2.3.2 投资控制措施.26GMsIasNXkA4.2.4 合同管理的方法与措施.28TIrRGchYzg4.2.5 组织协调.307EqZcWLZNX4.2.6 安全管理与文明施工控制.31lzq7IGf02E5、监理工作制度、工作程序.32zvpgeqJ1hk5.1 监理工作制度选编325.1.1 监理资料整理与归档制度.32NrpoJac3v

4、15.1.2 监理人员工作守则.321nowfTG4KI5.1.3 监理日志及考勤制度.32fjnFLDa5Zo5.1.4 工地例会制度.33tfnNhnE6e55.1.5 监理月报制度.33HbmVN777sL5.1.6 请示汇报制度.34V7l4jRB8Hs5.1.7 设计交底与图纸会审制度.3483lcPA59W95.1.8 施工设计(方案审查制度.34mZkklkzaaP5.1.9 建筑材料进场质量控制制度.35AVktR43bpw5.1.10 施工现场旁站制度.36ORjBnOwcEd5.1.11 样板引路制度.362MiJTy0dTT5.1.12 工程检查验收签证制度.36gIiS

5、piue7A5.1.13 施工质量竣工验收制度.36uEh0U1Yfmh5.1.14 总包管理制度.375.1.15 签发工程款制度.37IAg9qLsgBX5.1.16 工程施工安全监督管理责任制度.37WwghWvVhPE5.1.17 质量、安全事故报告和处理制度.38asfpsfpi4k5.1.18 驻现场监理人员廉洁制度与措施.38ooeyYZTjj15.1.19 员工奖惩制度.39BkeGuInkxI5.2 监理工作程序.39PgdO0sRlMo5.2.1 监理工作流程.393cdXwckm155.2.2 主要的程序框图.43h8c52WOngM监理工作总程序.43v4bdyGiou

6、s施工准备阶段的监理工作流程框图.44J0bm4qMpJ9质量控制流程图.45XVauA9grYP投资控制程序框图.46bR9C6TJscw进度控制框图.47pN9LBDdtrd工程质量事故处理程序图.48DJ8T7nHuGT 工程变更处理程序图.49QF81D7bvUA第六章 监理设施.504B7a9QFw9h附录一：工程监理机构为建设单位提供的资料.51ix6iFA8xoX附录二：工程监理机构监理用表目录.53wt6qbkCyDE第一章 工程简况1 工程简况：1.1 综合简况：1 工程名称：商务广场工程2 建设单位：龙兴房地产公司3 设计单位：省建筑设计研究院4 监理单位：宏远工程管理有限

7、公司5 施工单位：桩基、土方支护：河海加固工程有限公司房屋：华海建设有限公司6 建设地点：市富康路16号7 总建筑面积：150000平方M8 主要指标酒店式公寓楼：层数：地下3层，地上55层；建筑高度：200M。9 结构类型：框架剪力墙结构；10 屋面建筑结构安全等级：一级；11 耐火等级：类一级；12 抗震设防烈度：8度；13 屋面防水等级：一级；14 计划工程总投资：2.5亿元15 计划开工日期：桩基：2008年09月25日房屋建筑：以开工报告为准16 计划竣工日期；桩基：2009年2月30日房屋建筑：2018年12月30日17 工程总工期：900天18 合同目标：“扬子杯”19 工程现场

8、条件及特点：商务广场工程，位于市市富康路16号。该工程为本工程建筑结构类别为一类，抗震设计烈度为八度，耐火等级为一级，地下室防水等级为一级。屋面防水等级为一级。工程设计标高0.000相当于黄海高程(绝对标高4.200m，室内外高差0.500M。Kp5zH46zRk1.2 工程结构简况1.2.1 墙体1 本工程除图中特别标明者外，+0.00标高以下内隔墙均为砂加气混凝土砌块。+0.00标高以上外墙填充墙均为砂加气混凝土砌块。Yl4HdOAA612 地下室内隔墙、防火分区间隔墙、楼梯间、空调机房均为240厚砂加气混凝土砌块，其余内隔除注明外均采用120-240厚轻质墙体材料。ch4PJx4BlI3

9、 若采用半砖墙直接砌在地面上时，局部混凝土垫层加厚至300mm，宽度为300mm，两边45度放坡，半砖墙每隔500mm配置26钢筋与相临砖墙伸入墙体内长度不应小于1000mm拉结 。qd3YfhxCzo4 不同墙体材料的连接处均应按结构构造配置拉墙筋，详见结构图，砌筑时应相互搭接不能留通缝，遇框架结构外墙填充墙不同墙体材料的相接处，做粉刷时应加设不小于300mm宽的钢丝网。E836L11DO55 地下室及其它楼层设备机房的隔墙、部分卫生间等有空调管道穿越的墙均应在管道安装后再砌墙。大空间复式卷帘位置在梁上设有钢筋砼挂板，其上的设备留孔位置应按设备专业图纸预留。S42ehLvE3M6 隔墙砌至楼

10、板底或梁底。各层砖墙先砌至离地2.4m，以上部分待设备管道安装后再砌。如有隔墙砌至高出吊顶0.15m，应加设60高与墙同宽的C20砼压顶(内配26，4150。吊顶标高由二次装修设计图根据已有设备管道标高等确定。501nNvZFis7 内墙阳角及内门两侧均1800高、50宽、20厚1：3水泥砂浆及1：2水泥砂浆面护角。8 凡采用磁砖贴面的内墙，磁砖均贴至楼板底(不吊顶或吊顶底。阳角处贴成品角磁砖，磁砖贴面须纵横对缝，不得错缝。jW1viftGw91.2.2 屋面1 屋面施工应严格有关施工规定并与设备安装密切配合，确保排水畅通、避免渗漏。要求楼板的施工符合自防水要求，其各层防水层施工要确保无渗漏。

11、本屋面防水等级均为一级。xS0DOYWHLP2 屋面与女儿墙及外墙的交接处，防水层翻起高度不小于0.250m。3 屋面防水层采用高分子卷材，屋面保温材料用挤塑泡沫板保温，结构找坡，并按轴线(不大于88m设分仓缝兼排汽槽(或排气孔。做法参见“苏J9503”图集相应各节点说明。LOZMkIqI0w4 建筑找坡屋面坡度2%，结构找坡屋面坡度3%，天沟坡度1%。1.2.3 装饰工程1.2.3.1 外墙11 本工程外立面采用部分干挂石材及涂料饰面，外墙面各种材料装饰位置详见立面图。2 角钢龙骨(竖向L60605，横向L50505。3 5厚聚合物抗裂砂浆，35厚聚苯颗粒保温浆料，界面剂砂浆，240厚加气混

12、凝土砌块。外墙21 本工程外立面采用部分干挂石材2 角钢龙骨(竖向L60605，横向L50505。3 5厚聚合物抗裂砂浆，35厚聚苯颗粒保温浆料，界面剂砂浆，250及以上厚加钢筋混凝土梁，25厚聚苯颗粒保温材料。ZKZUQsUJed外墙粉刷：墙1：水泥墙面-25厚水泥砂浆抹平；墙2：抹灰墙面-2厚细纸筋灰面，10厚1：4水泥纸筋灰赶平，3厚1：0.5水泥纸筋灰底；墙3：涂料墙面-喷内墙涂料(白色，25厚1：1：6白灰水泥砂浆抹平；墙4：面砖墙面-白水泥擦缝，贴5厚高级面砖(色另详，8厚1：0.1：2.5水泥石膏砂浆结合层，20厚1：2水泥砂浆找平；dGY2mcoKtT墙5：吸音墙面-穿孔矿棉板

13、(内填吸声材料，5050木龙骨(需经防火处理，砖墙或钢筋混凝土墙。1.2.3.2 楼地面地1：水泥地面-结构楼板随捣随抹平；地2：水泥地面-20厚1：3水泥砂浆面层抹平，细石砼厚0设计厚度，钢筋混凝土楼地板；地3：耐磨漆地面-耐磨漆面层(色另详，20厚1：2水泥砂浆面层抹平，细石砼厚0设计厚度，钢筋混凝土楼地板；rCYbSWRLIA地4：地砖地层-防滑地砖面层纯水泥砂浆填缝，5厚纯水泥结合层，20厚1：2水泥砂浆面层抹平，钢筋混凝土楼地板；FyXjoFlMWh地5：防静电地面-200高防静电地板(600*600，铝合金搁栅，钢筋混凝土楼地面；地6：保温楼板-防滑地砖面层纯水泥砂浆填缝，5厚纯水

14、泥结合层，20厚1：2水泥砂浆面层抹平，细石砼厚至梁顶平，防水卷材一道，40厚挤塑泡沫板保温层，20厚1：2水泥砂浆面层抹平，钢筋混凝土楼地板。TuWrUpPObX1.2.3.3 内墙抹灰1 本工程内墙粉刷除另有材料做法明细表或由甲方另行委托进行精装修的部位外，均采用1：1：6水泥，石灰，砂制成的混合砂浆打底，粗纸筋灰抹平，再用细纸筋灰光面，涂料由甲方会同本院共同确定其品种和色调。7qWAq9jPqE2 凡内墙阳角或内门大头角，柱面阳角均应用1：2水泥砂浆做保护角，其高度应大于1800mm或同门洞高度。llVIWTNQFk3 凡内墙阴角及墙面与平顶粉刷交接处(除图纸注明或加做木制阴角线外均用粉刷做出小圆角。