工程验收接管物业移交手续办理流程.docx

1、工程验收接管物业移交手续办理流程工程验收接管物业移交手续办理流程LT单位项工程验收接管物业移交手续办理流程 施工单位在工程竣工后，报物业公司，共同对承建工程进行验收，合格后提交竣工资料至物业公司，竣工资料及办理流程如下所述：施工单位将各项表单进行签字盖章完成后提交物业接管保障部。1.施工单位提供：单位项工程验收接管交接表【一式四份】开发公司、监理单位、施工单位、签字盖章后送至物业公司。注意：签字栏中不签日期2.施工单位提供：竣工图【纸质版1份蓝图、电子版光盘1张】 纸质竣工图必须装订，按三级目录装订目录明细表3.施工单位提供：设备设施清单1份盖公章4.施工单位提供：设备设施说明书【据实提供】5

2、.施工单位提供：设备设施附属配件或钥匙、工具【据实提供】6.施工单位提供：国家规定的验收证明与许可证【据实提供】7.施工单位提供：相关附属技术资料【据实提供】8.施工单位提供：施工合同复印件【一式两份】9.施工单位提供：保修协议复印件【一式两份】10.施工单位提供：质保三方协议复印件【一式两份】11.施工单位提供：法人身份证复印件【一式两份】12.施工单位提供：授权人身份证复印件【一式两份】据实提供13.施工单位提供：授权委托书原件【一式两份】按物业公司提供份数提供14.施工单位提供：工程工程交接现场验收表【一式两份】 与工程工程交接现场验收单盖骑缝章 15.施工单位提供：工程工程交接现场验收

3、单【一式两份】16.施工单位提供：牛皮档案盒【根据资料数量提供，必须全部盒装】17.施工单位提供：合同约定的资料或配件18.施工单位所有提供资料、信息及公章必须真实有效，且现场设备设施验收合格并正常使用后，物业方可接管。说明：红色区域一份留存工程、一份送至公司用印及留存备案。所有资料送达江苏公司接管保障部审核，接管保障部经理签字后走用印流程。 以下为各类表单注意，填写时将红色字体标注出全部删除工程工程交接现场验收单工程名称吴江廊桥水岸五期移交工程名称吴江廊桥水岸五期(54-61) 洋房公共部位装饰工程承建单位江苏鲁班建设集团移交时间移交时存在的问题可另附纸张整改完成时间承建单位签字物业单位签字

4、注：假设承建单位在规定的整改时间内无法完成单项工程，我司将直接采用第三方维修对单项工程进行施工整改，施工过程中所产生的人工费用及材料费用均由承建单位承当，在工程质保金中扣除。且我司在启用第三方维修时将不再给承建单位寄送?关于要求履行报修义务的通知?及?质保金扣款的通知?。 承建单位盖章 金科物业效劳集团苏州分公司工程工程交接现场验收表承建单位：移交工程名称：序号位置问题描述制表：物业公司验收人签字：承建单位签字：盖章 单位项工程验收接管交接表工程名称吴江廊桥水岸五期(54-61) 洋房公共部位装饰工程开竣工/验收时间保修期二年六个月开发单位吴江金科扬子置业开展承建单位江苏鲁班建设集团移交内容状

5、况1、资料清单详见后附清单齐全2、合同复印件齐全3、设备、设施清单详见后附清单齐全 4、清单与实物符合情况符合5、竣工图纸电子版和传统版齐全6、系统或各附属设备使用说明齐全7、国家规定的验收证明与使用许可证齐全8、相关附属技术资料齐全9、其它仪表计量情况无功能验收记录可附表功能验收合格/不合格，验收记录资料齐备/不齐备，有/没有附表共 页。 签名： 验收接管意见验收合格/不合格，同意/不同意接管，质保期起算日期为 。 管理处负责人签名： 开发单位签字盖章：监理单位签字盖章：承建单位签字盖章物业接管单位签字盖章：物业公司工程负责人：备注：1.竣工物业移交验收的管理流程：工程部经办人将参加验收单位

6、签字完成的接管交接表扫描后走专用流程审批备案；2.此表一式四份开发单位工程部、施工单位、监理机构、物业公司各一份授权委托书由我司承建的 吴江廊桥水岸五期 工程工程， 吴江廊桥水岸五期(54-61) 洋房公共部位装饰工程 项，按照合同签署的【工程质量保修协议书】在质保期内我司提供维保义务，现我司授权 候亭 同志负责与贵司协调处理我司所承建施工范围的工程与维保义务和相关亊宜。我司 号 0512* ，我司地址 江苏 省张家港市 市 区 沙洲西路113号 号。如有人员变化，我司将在两天內以书面形式通知贵司。另；我司承诺在收到贵司书面函件和 通知24小时内给予贵司明确答复，超过前述期限，视为我司违约并接

7、受贵司相应的处分。委托人； 丁传林 身份证号码； 联系 ； 授权日期； 公司全称姓名身份证号码职位【工种】联系 江苏鲁班建设集团候亭工程经理王卫兵技术负责人李百春施工员龚梅材料员备注；以上涉及特殊作业的必须提供相应的上岗证。 江苏鲁班建设集团 签章授权委托书本人 丁传林 系江苏鲁班建设集团 的法定代表人，现委托 候亭 为我司代理人，以我方名义签订 吴江廊桥水岸五期(54-61) 洋房公共部位装饰工程 合同及处理与之有关的一切事务，其法律后果由我方承当。 代理人无转委托权。附：代理人身份证正反两面复印件 身份证复印件张贴处 公司名称： 江苏鲁班建设集团 法定代表人： 丁传林 身份证号码： 委托代

8、理人： 候亭 身份证号码： 年 月 日法定代表人证明书今证明_丁传林 _现任我单位_董事长_职务，为我单位法定代表人，特此证明。附：法人身份证正反两面复印件 身份证复印件张贴处公司名称：_江苏鲁班建设集团 法定代表人： 丁传林 身份证号码： 年 月 日委托书金科物业效劳集团苏州分公司天籁花园管理处：我司在吴江金科廊桥水岸一期工程所施工范围为 吴江廊桥水岸五期(54-61) 洋房公共部位装饰工程 为便于工程的统一管理，我司特安排 候亭 负责上述工程的后期维修整改、钥匙借用、临时出入证办理和我司其他施工人员的管理。我司将按照遵守合同约定及贵管理处工程的规章制度：1、所有人员进入小区都必须佩戴临时出

9、入证；2、所有人员都从小区南大门进出，不会攀爬围墙等危险行为；3、所有工作人员穿戴我司统一服装；4、所有人员不在园区溜达、逗留5、所有人员不得破坏已有成品；6、所有人员不在业主户内或车库、园区等地方大小便；如有违反每人每次500元清洁处理费，并承当给业主造成的一切损失；7、每天需要使用钥匙在8：30由上面指定人员在效劳中心借用，每天17点前将钥匙归还物业效劳中心，不会带离工程；8、指定上述人员进行报事单的签收、处理完成及时归还物业效劳中心；9、在业主户内将进行闭门施工，不会人员不在户内将门开启；公共部位维修将做好围合并立告示牌；10、我司将及时清理产生的垃圾，并搬运至小区垃圾场。假设我司人员未遵守上述规定，将严格遵守金科扬子地产和金科物业管理处的教育和处分，特此承诺！委托公司：盖章 金科地产：签字联系方式： 年 月 日 年 月 日