绿化养护投标方案书.docx

1、绿化养护投标方案书绿化养护投标方案书(共39页)绿化养护（方 案 书）单 位：深圳市*地 址：深圳市*传 真：*日 期：2013年3月15日致谢辞 -2第一部分 公司简介 -3一、公司概况-3二、公司部分业绩清单-5第二部分 报价 -8一 、报价函-8二、报价方式-9三、月拟投入园林机具明细表- 11四、月拟投入材料消耗明细表12第三部分 服务组织设计-13一、养护职责-13二、养护内容-13三、主要技术参数- -16第四部分 项目服务人员配置-20第五部分 全年绿化养护工作计划-21第六部分 员工培训计划与方式-30第七部分 服务质量检查及考核办法-33一、绿化养护服务频率、标准表-33二、

2、绿化养护质量考核标准34第八部分 质量目标及保证措施-36一、 质量目标- -36二、质量目标保证措施40第九部分 公司管理规章制度-42致 谢 辞尊敬的领导：非常感谢贵司领导给予*此次参与绿化养护提交方案书的机会，我们对本项目工作非常重视，专门组建了一个小组负责本项目的具体工作。通过对项目进行认真细致的研究，精心编制了这份绿化养护方案书。深圳市*园林生态科技工程有限公司前身为深圳市*物业清洁管理有限公司绿化部，成立于2002年3月。主要为商业住宅区、工厂、旅游区提供高质量的绿化养护服务，为酒店、商场、写字楼以及各公共场所提供花卉租摆服务，承接各单位庆典、节日的时花生产业务，承接各类绿化工程设

3、计、施工业务。公司2005年注册为专业园林公司，注册资金*万,并具有园林绿化三级资质企业。公司现有的员工*多人，其中高级园林工程师2名，高级园艺师2名，园林设计师3名，绿化专业技术人员30多人，目前公司拥有绿化服务单位60多家，绿化养护面积达100多万平方米，花卉租摆业务达1万多盆。公司现拥有苗木生产基地1万多平米，挖掘机1台，泥头车2台，打孔机1台，疏草机1台，气垫式剪草机1台，高尔夫果岭剪草机1台，旋刀式剪草机18台，电动剪草机3台，高程喷雾器16台，绿篱修剪机16台，割灌机18台等全套绿化施工工程和绿化养护工程系列配套机械、工具。希望通过此次机会，*能有机会为“绿化养护”提供持续、专业的

4、绿化服务,并能与贵司建立长期的合作伙伴关系。恭祝商祺！深圳市*园林生态科技工程有限公司 2013年4月28日 第一部分、公司简介（一）公司概况一、基本情况公司名称深圳市*园林生态科技工程有限公司地 址*法人代表*注册资本*万元（实收资本：*万元）企业类型有限公司经营范围绿化养护服务，花卉租摆服务，时花生产业务，绿化工程设计、施工业务。开发建设能源植物和植物基地；生物制品的技术开发及相关的技术咨询；城市生活垃圾的综合利用；有机生物肥加工及销售。营业期限*资 质三级其他资格协会资格深圳市城市园林协会会员成立时间二五年二月八日二、服务项目及资产主要服务主要为商业住宅区、工厂、旅游区提供高质量的绿化养

5、护服务，为酒店、商场、写字楼以及各公共场所提供花卉租摆服务，承接各单位庆典、节日的时花生产业务，承接各类绿化工程设计、施工业务。资产人数公司现有的员工*多人，其中高级园林工程师2名，高级园艺师2名，园林设计师3名，绿化专业技术人员30多人，目前公司拥有绿化服务单位60多家，绿化养护面积达100多万平方米，花卉租摆业务打1万多盆。公司现拥有苗木生产基地1万多平米，挖掘机1台，泥头车2台，打孔机1台，疏草机1台，气垫式剪草机1台，高尔夫果岭剪草机1台，旋刀式剪草机18台，电动剪草机3台，高程喷雾器16台，绿篱修剪机16台，割灌机18台等全套绿化施工工程和绿化养护工程系列配套机械、工具。三、管理架构

6、与部门设置设置原则本着“科学设置、精简高效、控制成本、强化执行”的原则，坚持以客户需求为导向、以本部职能管理为中心，以距阵式和“1拖N”品质监控为模式，以片区和项目管理为重点。整体情况公司在管理架构上设置了3个职能部门、4个片区管理处、2个大项目分部、6个星级分部、52个项目分部。职能部门公司管理本部设置有1室7部共8个职能部门，在总经理办公室的决策领导下，分别设置了人事行政部、品质管理部、工程管理部、设计管理部、绿化管理部、市场拓展部和财务管理部委员会式职能管理公司除设置以上行政管理架构外，同时还充分发挥5个专业委员会的作用，在总经理办公室的决策领导下，人事行政部负责教育培训委员会、品质部负

7、责品质管理委员会、项目管理部负责成本控制委员会的运作与管理，其中安全管理委员会由总经理办公室直接管理。各专业委员会的委员均选聘各职能部门和项目分部的骨干人员兼任。委员会式职能管理模式充分体现了公司对岗位管理的科学性和高效性。概况公司自发展之初,始终坚持与客户长期合作、互利互惠、共同成长的市场化战略，几年来,公司拥有50多家诚信稳定的客户群体。四、客户类 型、规模、人数历年发展规模人数从2002年公司成立之初至今，公司规模人数从50人发展到近300人。在短短的5年时间里,平均每年以近50人的速度稳健递增。公司不同物业客户类型公司的物业客户类型分别是：商住类12个、酒店类2个、商场类1个、工业区类

8、6个、综合市政类3个、住宅类34个、旅游区类2个，共计60个。客户列举每当翻开*的客户名单，这一串串闪亮的名字无不铭刻着尊敬的客户们对*殷切的关爱和深深的重托，她们分别是海上田园、金沙湾、泰华物业、云顶翠枫、深航大厦、广州国际大酒店、广州长隆欢乐世界、东莞世纪城、云南行政中心、成华区市政道路等等。概况公司在绿化服务方面也进行了积极的探索，至今专业人员的规模已达300余人，并与海上田园、泰华物业等品牌客户建立了专业化服务关系。2005年由*公司分离出来，成立了*园林生态科技工程有限公司。（二）、公司部分业绩清单已完工项目年份项目名称使用单位名称项目简介工期竣工时间工程评级备注第二部分、报 价一、

9、报价函根据贵司绿化的实际情况，本着服务优质、互惠互利的原则，现将我公司按二级养护标准服务费用报与贵方：1、委托项目名称： 绿化2、委托项目性质： 3、委托事项：没有具体面积，大约估计： 平方米室外公共绿化的日常养护。4、承包方式与费用：(1)、包人工、包技术、包材料，不含租摆更换养护工作量,养护绿化 人,人均单价元/月。承包金额为: 元/月，(小写： 元/月)。 报价方：深圳市*园林生态科技工程有限公司报价日期：2013年4年28日二、报价方式 1、按照人均单价报价序号项目名称内容报价单位报价1人工费包括绿化管理养护工人和管理人员的全部工资、奖金、劳保福利、保险、工伤险等，教育培训费以及处理一

10、切以外事故的费用元/月2肥料费满足小区要求的施肥量元/月3农药防治病虫害等农药费用元/月4工具费包括锄头、铲、钎、草剪、枝剪、高枝剪、竹扫把、竹耙、手锯、油锯片、高压喷雾机、砍刀等元/月5安全文明生产费包括工人工作服装、工牌等元/月6浇水设施水管及管件更换费用元/月7园林机械使用剪草机（车）、割灌机、打药机等所需的耗油、修理等费用元/月8固定资产折旧费包括机械和设备等固定资产的折旧费用元/月9管理费包括办公费、宣传费、安全文明措施等费用元/月10利润企业合法利润元/月11税金企业依法向税务部门缴纳的费用（%）元/月12小计养护1个月所需费用元13 合计绿化养护12个月所需费用元备注：以上报价不

11、含绿化垃圾清运费，绿化垃圾清运费以300元/车作为参考价，以现场每月实际情况计算。三、拟投入园林机械、工具明细表序号名 称型号用途数量1草坪修剪机草坪修剪2手枝剪树木修枝3高枝剪乔木修剪4手锯乔木修剪5大枝剪灌木造型6垃圾车运垃圾7喷雾器病虫防治8直铲乔木施肥9两用锄苗木栽种10水管浇水11平铲补苗12大锄头松土13胶钳工具说明:绿化养护方案二级标准配备园林机具及其他必需的园林工具。四、每月拟投入材料明细序号名 称防治对象规格数量备注1速杀蚧1000 ml/瓶2蚜虱绝200ml/瓶3三氯杀螨醇500 ml/瓶4金蕾500g/包5根腐宁100g/包6锈粉宁500ml/瓶7螯合铁KG8尿素50KG

12、/包9汽油升10机油升11剪草机刀片对12垃圾袋个13绑带扎14密齿竹耙把第三部分、服务组织设计一、绿化相关情况。该项目绿化总面积预估计 ,绿化植物配置种类较多，前期因养护单位养护不当，有些局部植物频临死亡，局部土壤比较贫瘠，特别容易板结。二、养护职责承包养护期限内，绿地管理养护内容包含草坪、灌木、乔木、草本花卉、垂直绿化、的养护和维护管理。我公司按照园林绿化养护操作规程及深圳市物业管理园林绿化养护质量一级标准，合理组织，精心养护，指派专业的园艺师组织指导安排管护工作，并根据各个季节天气及植物生长情况派出有经验的工人，具体工作按深圳市农业地方标准：园林绿化管养规范，深圳市城管局颁布的深圳市公园

13、绿地检查验收办法所规定的各项工作要求执行。保质保量完成小区的绿化养护管理任务。三、养护内容 管理程序：包括淋水、开窝培土、修剪、施肥、除草、修剪抹芽、病虫害防治、台风预防、扶正、补苗、枯黄叶清理、绿地日常保洁等整套过程。 1、灌溉工作：根据植物生长需要加强淋水。1）、草坪的浇水工作草坪浇水，需做到一次浇足浇透，至少应该达到温透土层5-8cm。检查方法：可采用一根小木棍垂直插入土壤即可，如遇踩踏严重，土壤已干硬坚实，在浇水前先用滚齿耙在草坪表面刺孔，然后再浇水。划坪浇水一般安排春冬季安排临近中午浇水，夏秋季临近早晚浇水。2）、对花卉、灌木的浇水工作对花卉、灌木的浇水时间、次数、水量应根据植物的生

14、长特性、气候条件及季节的变换、灵活撑握.浇水时,水量要适度,既不能表层湿而底层干,也不能水量太多,造成土壤过湿,容易造成烂根.浇水时间一般安排在气温适宜的时间.3）、对乔木的浇水工作对乔木进行浇水要视树木的生长特性与具体情而定。如喜欢湿润的树木，浇水的次数与水量要适当多一些，如喜欢干旱的树木，浇水的次数与水量要适当减少一些。2、 施肥工作为了使植物始终保持良好的长势，就必须对植物进行施肥，施肥时，应视植物的种类、生长情况来决定施肥的种类、用量、方法和次数，但绿地每平方米每年投放的肥料不得低于以下标准：复合肥：斤,蘑菇肥斤,复合肥要求N:P:K=15:15:15,有机肥只限于腐烂的粪肥、蘑菇肥,

15、草木灰。具体作法是：1)、对草坪的施肥工作草坪施用的肥料包括无机肥与有机肥，无机肥主要以氮肥为主，再适当加磷、钾肥。施用化肥时，应在阴天、傍晚前或雨前（中雨或小雨）撒于草地或与草坪浇水相结合进行。也可以将肥料溶于水中，用洒水车将肥料浇到草坪中。对土壤板结的草坪实行疏草打孔、样放有机肥。施肥方法应采用“薄肥、多施”的原则，具体施肥量视草坪的生长情况来定。一般在秋冬季划行（与草坪越冬保绿相结合一起进行），如果不要越冬保绿可在冬春季进行。2）、对花卉、灌木进行施肥工作：对花卉、灌木进行施肥，应视花卉、灌木生长情况来决定，施肥应将无机肥各有机肥相结合。如美人蕉花坛，要保持一年四季鲜花不断，施肥是十分重

16、要的。一般每个月施一次化肥，用量为平方,另外,每个季节施一次有机肥,每次施肥量为1kg/平方.3）、 乔木进行施肥工作对乔木进行施肥,肥料的种类包括有机肥与无机肥,施用方法有穴施环施放射状沟施,但目前主要以穴施为主,穴施时,应在树冠正投影的外围等距离挖穴3-4个,穴的长度一般长50cm,宽20cm深40-50cm,将肥料施入后覆土适当踏实。使地面恢复原样，天气晴朗时施肥，应浇透水，有机肥一般在秋、冬季节施用，每株树的年施用量约为：5-10KG/株，。对于那些长势不好的树木，可适当多施肥，施化肥时可和有机肥一起施用。3 、整形修剪工作 植物的整形修剪，要根据植物的种类、生长特性和季节，以及绿地景

17、观要求进行，修剪要求严格按照管养规范进行，并且在管养部的指导下进行。植物修剪下来的枝叶，实行袋装或箩装，按规定临时摆放，当天清运，不得过夜。不得焚烧，主要做法：1）、对草坪的修剪工作为了使草坪保持平坦的景观效果，就必须适时对草坪进行修剪。修剪时要注意控制草的高度，使草的高度保持一致，并且，草的边缘要保持整齐。对台湾草、马尼拉草的高度控制在5cm以下，大叶油草、假硷草的高度控制在10cm以下，对于修剪的次数，在生长旺季（春夏季节），一般15-20天修剪一次。在秋冬季，因草坪生长缓慢，一般一个月修剪一次。修剪前，必须对剪草机械进行认真检查，并将草坪的石头、垃圾、杂物、废纸等全部捡干净，以免影响修剪

18、的效果，雨天草坪太湿时，不宜修剪。2）、对花卉、灌木的修剪工作为了使花、灌木保持良好的景观效果，必须对花卉灌木进行修剪，具体的修剪办法视植物的生长特性、景观效果要求来决定。如对美人蕉花坛的修剪：应该根据美人蕉的生长特性以及保持四季鲜花常开的景观效果来确定修剪方法。在我们这几年的养护管理工作中，我们发现对美人蕉的修剪应采取“三三制”修剪，即进入花期后，将整个花坛约1/3即将花谢的植株均匀地剪除。过一段时期后，将剩余的2/3的老植株的一半以同样的办法剪除。大约10-15天后，再将其余老株全部剪除，以形成植株分批有次序开放格局。通过修剪可及时剪去村叶、病叶、花谢后的花序，保证花坛通风透气，如对造型花

19、坛，应经常保持修剪，以保持图案明显、整齐。3）、对乔木的修剪工作 对乔木的修剪，应根据园林功能要求与树木的生长特性以及周围的环境进行修剪，修剪的方法有剥芽、去蘖、疏枝、短截大枝等。如对行道树的修剪，树冠下缘线要保持平直、整齐，下缘线以下的萌芽及时摘除。保持树冠端正，无偏冠，无枯枝干叶。新种1-3年内的行道树歪斜必须扶正。4、中耕除草工作及草坪复壮工作1）、植物的松土工作当土壤板结硬化时，应对植物进行松土，松土深度要适当，不伤或少伤植物的极系，以影响植物的正常生长，一般结合施有机肥进行。2）、植物的除杂草工作： 绿地中的杂草既妨碍植物的正常生长、影响景观，又与植物争夺水肥须及时清除，除杂草要作可

20、根据植物类型的不同，主要做法：对草坪除杂草一般采用物理操作除杂草。按照“除早、除小、除净“原则进行。除杂草时，应用铁钊将杂草连根挖起。对花卉、灌木除杂草一般使用手工方式进行，可与松土工作一起进行，不得损伤植物的根，对恶性阔叶杂草可用选择性除草剂喷杀。3）、草坪复壮工作 对于长势差的草坪，杂草清除干净后，将草坪重度修剪，在全面施施一次复合肥的基础上再施一次有机肥，加强淋水，保持绿地湿润，待草坪长到5-6cm再修剪一次，如草坪长势不理想，再施复合肥一次，如果草坪土壤严重板结，应采用打孔机进行打孔，增加土壤的通透性，如草坪过密，多年未进行疏草，则应用疏草机进行疏草。5、补植工作绿地要保持良好的景观效

21、果，就必须保证绿地无死苗、无缺苗。当发现绿地有缺苗现象时，应及时应及时向组长汇报，组长统计后报管养部，及时补齐缺株苗木、修复黄土裸露，对老化植物进行更新改造，并对草本、球茎、宿根花卉（例如美人蕉、蚌花等每两年翻种一次。主要做法如下：1）、对草坪的补植草皮补植要根据地段和原有草种情况，采取不同的方法，重要地段要求见效快，就应铺草皮而不能种草苗，如大叶油草等。补植的草皮品种要与原草皮品种相同，而且保持同原草坪一样的平整度。补植时，视土壤情况进行换土、施基肥。补植应该采取密植的办法，保证一个月内覆盖率达98%以上。2）、花卉、灌木的补植认真检查花卉、灌木死亡的原因，如低洼处积水造成的苗木死亡应填土或

22、排水，如病虫害造成的应进行土壤消毒等。补植花卉、灌木应跟原来的植物品种规格保持一致，如花坛里缺苗，补植的品种、色彩、规格都应和花坛内的苗木保持一致。3）、乔木补植补植乔木时，应补回原来的品种，并力求与原有的树木规格接近，以保证优良的景观。注意浇水，做好扶树设施。6、植物病虫害的防治对植物病虫害采用“预防为主，综合防治“的方针。防治工作中坚持适时用药、合理用药、对症用药、交替用药的原则，减少病虫害的抗药性。采用高效低毒、低残留的环保型农药，禁止使用高毒、残效期长的农药，推广生物或物理防治方法，尽量少用或不用农药，把病虫危害控制到最低。每天检查所有植物有无病虫害发生，如有及时通知专业技术人员到现场

23、核实，诊断后由植保组负责实施用药，并严格按农药使用说明书和使用注意事项进行。乔木如有树洞及进填灰保护。7、防意外及修复工作包括防风、防汛、防寒等自然灾害及预防火灾等，以及人为破坏、交通事故等绿地造成损坏的要及时组织修复。四、主要枝术参数1、修剪： 1)、绿篱，整形植物：在延长枝长到10cm左右时修剪，每次修剪必须控制在原定型高度，并保证轮廓明显，直线线条整齐，圆孤线线条圆润美观。2)、乔木类：a、具有明显主干的高大落叶乔木保持原有树形，适当疏剪交叉枝，内膛枝，并剪除枯枝，病虫枝，对保留的主侧枝应在健壮芽上短截，可剪去枝条的1/5-1/3。b、无明显主干，枝条茂密的落叶乔木，对胸径10cm以上的

24、树木，可保持原有树形疏枝，对胸径510cm以上的苗木，可选留主干上的几个侧枝，保持原有树形进行短截。c、枝条茂密具圆头型树冠的常绿乔木，可保持树形疏枝。d、枝叶集生树干顶部的苗木，可不作修剪。e、具轮生侧枝的棕榈科，苏铁类植物，只需剪除下垂枝，病虫枝及叶腋间的种子。f、常绿针叶树不宜修剪，只剪除病虫枝，枯死枝，生长衰弱枝，和下垂枝。g、行道树，定干高度3m第一分枝点以下枝条应全部剪除，分枝点以上枝条酌情疏剪或短截，并保持树冠原型。3)、灌木、藤蔓类：a、于上半年花芽分化的观花灌木，只剪除枯枝，病虫枝。b、枝条茂密的大灌木，可保留46枝健壮枝进行疏枝。c、分枝明显，新枝着生花芽的小灌木，应顺其树

25、势适当强剪，促生新枝，更新老枝。d、攀缘植物和蔓性苗木剪除过长部分，设计攀缘花架的苗木剪除交错枝，横向生长枝。4)、草坪修剪：a、清除场地内的砖头，石块，铁钉等有损剪草机性能的杂物。b、调节升降控制，分三次修剪至要求高度，一般剪草高度在3-5cm。c、灌木，圆路边沿无法操作的位置，须用割灌机或绿篱剪进行修剪，保持整体修剪高度平整一直。d、修剪完毕，及时清扫残留在草坪上的草屑。5)、修剪质量要求：a、枝条剪口应平滑，不得劈裂。b、枝条短截时应留外芽，剪口应距芽位置以上1cm。c、修剪直径在2cm以上的大枝，剪口必须削平并涂抹防腐剂。d、使用机械操作，必须严格遵循园林机械使用规定进行安全文明操作。2、浇水1)、浇水原则：a、以“不干不浇，干后应浇；浇则浇透，间干间湿”为原则，夏季生长期多浇，冬季休眠少浇或不浇。b、浇水不盲目，不任务式的应付，要针对具体天气，环境，植物的不同习性有选择性的浇确实需要水的植物。c、要有成本控制意识，做到“不浪费一滴水，不干枯一颗苗”。2)、注意事项：a、水压要适中，以不冲走根部泥土不大量积水为原则。