消防工程质量检查及竣工验收作业.docx

1、消防工程质量检查及竣工验收作业消防工程质量综合检查作业指引 编号:JTYY(G)-B30031.0 总则1.1目的为了确保消防工程质量满足合同、设计图纸和相应规范要求，方便项目部工程人员确定现场是否满足报消防验收条件以及指导“消防工程内部竣工”验收作业，结合各地消防工程地域实际情况，特制订本作业检查指引。1.2适用范围适用于集团所属新建、在建工程的消防工程控制质量检查，适用于确认是否满足报消防主管部门验收的条件检查，以及“消防工程内部竣工验收”之用。1.3消防安装质量检查、预验收、竣工后内部竣工验收等，除执行本作业指引外，尚应符合现行国家和地方有关工程建设法律、法规和规范、标准的要求。2.0

2、安装工程质量过程控制消防工程质量过程控制分解为事前（施工准备阶段）、事中（实施过程及完毕检验）、事后（分项调试、综合调试及内检、外检和验收等）三大步骤，每步骤再从专业特点分解为若干工序等。针对以上分解和组合，项目部应全程对消防工程管理及检查，明确其验收合格的措施及要求。2.1事前控制消防工程安装前的准备阶段是消防工程质量保证的基础，是控制消防工程造价、质量、进度、一次性验收通过的关键，主要包括但不限于如下工作：2.1.1 做好消防施工图纸的自审（包括监理单位、施工单位各自的自审意见）、会审、消化落实消防部门的消防图纸审核意见书的内容，以及做好设计院的设计技术交底，将施工技术问题解决在施工之前，

3、特别注意审核图纸与建筑产品“适配“问题，做到技术先进，经济合理，不高配、也不低就，节约成本；2.1.2 协助监理，依据施工合同、现场实际工程进度、施工难易程度考察和落实施工单位现场组织架构、施工班组等；2.1.3 协助监理审核施工单位施工组织设计，重点是施工安全、文明施工、施工进度、施工质量管控措施等；2.1.4 落实和协调消防施工单位与总包、和其它施工单位之间的关系，落实和协调消防施工单位施工办公室、现场加工场地、材料设备仓库、施工水电接驳等；2.1.5协助监理监督施工单位做好施工工艺样板板及工艺、施工安全技术交底等，重点注意工序的优化、工艺的改进和工序的标准化操作。每个分项工程或工种特别是

4、量大面广的分项工程在开始大面积操作前做出示范样板，统一操作要求，明确质量目标。2.2 事中控制： 事中控制主要指消防安装工程（这里指火灾自动报警和火灾自动灭火双自动工程）在实施过程中材料进场、工艺安装中的各上下左右工序之间的衔接、隐蔽（检验批）、工程旁站和验收过程。这些过程主要包括不限于如下注意事项，其它未能详尽之处按相关规范及技术标准执行：2.2.1 项目部应参与消防主要材料进场验收检查工作，线管、桥架、导线（线缆）、镀锌钢管（包括KBG管、JDG管）、镀锌铁皮等是否是合同要求品牌或集团战略品牌，质量是否符合要求？关注重点是设计中焊接钢管SC厚度问题，“民规”中规定在潮湿处SC管厚度至少2.

5、0mm，而设计文件中没有明确规定，这就造成管理的不确定性，例如SC100管厚度标准就是4.0mm，但施工单位采购的厚度可能负偏差4.0mm；导线或线缆设计为阻燃或耐火，导线线径和线缆芯数是否可优化以及施工单位采购是否和合同或设计图纸要求一致。2.2.2 火灾报警设备（探测器、手动报警按钮、输入模块、控制模块、报警主机等）、消防泵、控制箱、防排烟风机、风阀、消火栓箱（包括消火栓、水带、卷盘、干粉灭火器等）、湿式报警阀（包括雨淋阀）、气体灭火设备（包括气溶胶等）、喷淋头、水流指示器、阀门（过滤器）等是否是合同要求品牌或集采要求品牌，质量是否符合要求，特别注意是否有消防产品供货证明资料；2.2.3所

6、有出外墙和过楼板管道先预留钢套管，立管预留孔洞上下应竖直，预留孔洞应比相应水管径大1.5倍或2号刚性套管安装：主体结构钢筋绑扎好后,按照给排水施工图标高几何尺寸找准位置，然后将套管置于钢筋中，焊接在钢筋网中，如果需气割钢筋安装的，安装后必须用加强筋加固，并做好套管的防堵工作。关注重点是否用将强筋加固以及加固钢筋量，此处请保留照片，以便后期结算作为依据。2.2.4 严格按标准图集加工制作防水套管、穿墙套管，套管长度按结构施工图尺寸确定，套管管径参照下列标准：管道支架加工制作前应根据管道的材质、管径大小等按标准图集进行选型。支架的高度应按设计图纸并与其它专业进行协调后确定，防止施工过程中管道与其它

7、专业的管道发生“碰撞”。2.2.5临近阀门和其他大件管道须安装辅助支架，以防止过大的应力，临近泵接头处亦须安装支架。对于机房内压力管道及可把震动传给建筑物的压力管道，必须安装弹簧支架并垫橡胶垫圈以达到减震的目的；2.2.6阀门安装前，应做耐压强度试验，阀门安装时，应仔细核对阀件的型号与规格是否符合设计要求。阀体上标示箭头，应与介质流动方向一致，阀门安装的位置应符合设计要求，并且便于操作；2.2.7 项目部机电人员应参与由监理组织的隐蔽验收、线路绝缘测试、管道试压、清洗等验收；2.2.8 火灾探测器安装一般居中安装，应注意距至墙壁梁边、送风口边等距离，探测器0.5m范围内不应有遮挡物，探测器安装

8、应牢固、端正，其确认灯应面向便于人员观察的主要入口方向。重点注意先安装探测器底座时其底座穿线孔宜封堵，安装完毕后为防止污染应采取保护措施，特别是探测器盖不宜丢失，未正式投入运行前应盖好探测器。2.2.9 报警控制主机柜安装一般另加基础槽钢螺栓紧固。设备定位应便于操作与监视，设备后面的维修距离不宜小于1m。设备接线应整齐，避免交叉，固定牢靠，每个接线端子接线不得超过2根，导线绑扎成束并留有不小于20cm的余量。2.2.10联动控制模块的安装，首先应确保便于检修，安全可靠，一般安装在设备旁或井道内，接线确保正确，控制灵敏，有防潮措施，重点关注在执行强电切换或控制的模块安装，要防止交流干扰及过热，火

9、花损坏的破坏保护措施；集中安装的控制模块，一般安装于模块箱内。2.2.11 水泵房、湿式报警阀（含雨淋阀）、泄水阀等设备安装处应有排水沟或排水设施；2.2.12火灾报警及联动系统调试前应按设计要求查验设备的规格、型号、数量、备品备件等，并且有完整编码图；火灾自动报警系统调试，应先分别对探测器、区域报警控制器、集中报警控制器、报警装置和消防控制设备等逐个进行单机通电检查，正常后方可进行系统调试。重点关注测试查看报警主机登录报警或联动”点“是否和设计图纸一致，是否有优化情况以及故障点，此资料作为移交和结算依据。 2.3 事后控制2.3.1事后控制就是通过验收手段来检查施工质量是否符合图纸文件、规范

10、、施工工艺、标准图集等要求，是否存在安全、使用不便等方面问题；2.3.2消防工程通过事后验收，对不符合相关要求的施工质量进行调整，对系统再次调试直至合格。火灾自动报警系统应在连续运行120小时无故障后按要求填写调试报告，为专业检测和工程验收做好准备；2.3.3系统验收应在公安消防监督机构监督下，由建设主管单位主持、设计、施工、调试等单位参加共同进行。由施工单位提交消防工程竣工资料，竣工图。安排好人员待查，并随时配合检验。2.3.4在确保消防系统验收合格，尚存小问题处理完毕，全系统工作正常的情况下，甲乙双方办理交接手续，移交全部资料。正式移交甲方经过专门培训并经过考试合格的专人负责系统的管理、操

11、作和维护。2.3.5 在消防工程施工和调试完毕并合格后，施工单位准备好相关消防申请报验资料，就可申报消防“电检”或向消防主管部门申请验收。为保证“一次性”验收通过或竣工验收通过后内部组织的“消防工程竣工验收”需要，特在下一章节重点介绍检查验收内容要求。3.0 消防工程验收检查内容 消防验收就是消防设施、结构等的验收，包括结构、装修、防火门、楼梯、电梯、配电系统、疏散及应急照明系统、通风、防排烟系统、防火卷帘门、自动喷洒系统、室内消火栓系统、室外消火栓系统、水喷雾系统、室外消防水泵接合器、消防水源、防火间距、消防报警及联动系统等消防设施和结构以及防火墙孔洞的封堵、消防通道的畅通。下面就验收的方方

12、面面进行梳理：3.1消防验收所需的资料相关专业需准备的资料(各种检测报告要求盖红章，数量1份)： 防火卷帘门消防检测报告和合格证。 各种防火门检测报告和合格证。 排烟风机、正压风机、消防补风机以及防火阀、排烟阀、 送风阀检测报告和合格证。 室外消火栓、消防水泵接合器检测报告和合格证。 消火栓箱、消火栓、消防水枪、消防水带的检测报告和合格证。 湿式报警阀、预作用阀、雨淋阀、水流指示器、信号阀、压力开关及各种喷头的检测报告和合格证。 报警控制器、探测器、消火栓按钮、手报、区域控制器、广播、声光和警铃的合格证和检测报告。 灭火器检测报告和合格证。 应急照明、疏散指示灯检测报告和合格证。 防火封堵材料

13、检测报告和合格证。 各种相关的隐蔽验收资料，报验资料，试压报告，调试报告。 主要装修材料耐火等级检测报告;(相关装修单位)。 消防审核意见书以及根据消审意见书建设方、设计回文(盖章)。 甲方授权委托书(文件申报使用)以及委托人身份证复印件;(原件申报人随身携带即可)。 消防局图纸消防送审回执单原件。 规划书副本复印件。 全套竣工图纸，室外、建筑、通风、给排水、电气相关专业图纸(要加盖竣工图章)。 将防火分区面积、防排烟数据送风排烟量列表。8月31日前完毕。 消防公司需准备的检测报告、消防资质证书等。 检测公司资质文件和监理公司资质文件。 设计单位的营业执照和资质文件。3.2 建筑所涉消防工程部

14、分检查要求项目名称检 查 内 容 及 标 准 要 求备 注消防车道1.消防车道的净高、净宽、坡度、转弯半径和回车场符合设计及规范、标准要求，车道净宽、净高的允许偏差不大于-120mm，车道承受荷载应能满足消防车工作要求。火灾扑救面1.消防登高扑救场地靠建筑侧距建筑外墙不宜小于5米，并不宜大于10米;2.消防车登高操作场地的长度和宽度分别不应小于15m和8m;3.登高扑救场地上方应无影响消防车停靠和操作的难以拆除的固定障碍物.防火、防烟分区及防火分隔1.防火、防烟分区的设置符合设计及规范、标准要求；2.防火门（防火锁）：身份证、闭门器、顺序器齐全，开启方向正确，缝隙不超标；常开防火门：当发生火灾

15、时，应具有自行关闭和信号反馈的功能；常闭防火门：用于疏散的走道、楼梯间和前室的防火门应具有自行关闭的功能。3.防火卷帘门：防火卷帘现场手动,控制中心远程启动,自动控制和机械操作卷帘门运行正常,关闭严密,并向火灾报警控制器正确反馈信号；防火卷帘设置合理、步降符合规范要求；4.挡烟垂壁设置合理；高度符合要求；5.电缆井、管道井、排烟井道、送风井道等竖向管井的设置位置及其耐火性能符合设计及规范,标准要求；桥架穿越防火分区应封堵；中庭、玻璃幕墙、电缆井、管道井、垃圾道和电梯井等的竖向防火分隔，应符合规范或建筑工程消防设计审核图纸要求。安全疏散和消防电梯1.平面布置、楼梯的形式、数量、安全疏散通道宽度、

16、安全出口数量和消防电梯的设置等应符合要求；2.疏散楼梯间首层与地下层出入口处采用隔墙、乙级防火门隔开；首层有直通室外的出口，或通过公用门厅到达室外;3. 防烟楼梯间前室、消防电梯前室及其合用前室的面积符合设计及规范、标准要求4. 安全出口、疏散走道畅通，无影响人员疏散的障碍物。疏散走道、安全出口上的门应向疏散方向开启; 安全疏散距离符合设计及规范、标准要求，其允许偏差不大于2米。应急照明及疏散指示1.火灾事故应急照明、疏散指示和安全出口标志的产品质量和各项性能应符合有关技术标准要求。当采用集中蓄电池组供电时，其配电输出线路的防火性能以及防火保护措施应符合设计及规范、标准要求;2. 疏散用应急照

17、明以及火灾时仍需坚持工作的设备房的应急照明,其地面照度应符合设计及规范、标准要求；3. 火灾事故应急照明、疏散指示和安全出口标志安装牢固，保护罩完整、无裂纹。疏散指示标志无遮挡，指示方向正确，清晰；消防电梯1.轿厢专用电话与消控中心通话声音清晰、电梯手动迫降、控制中心迫降、联动迫降符合设计及规范要求；首层应设有供消防队员控制专用操作按钮；2.轿厢内装修材料的燃烧性能应符合设计及规范、标准要求；3.消防电梯从首层到顶层的运行时间不大于60S，消防电梯间前室门口挡水设施以及井底的排水设施符合设计要求，排水井的容量不应小于2m3，排水泵的流量不应小于10l/s，并应采用消防电源。4.消防电梯的载重量

18、不应小于800kg，消防电梯井与相邻其它电梯井之间应采用耐火极限不低于2小时的隔墙隔开。检测室内装修1.建筑吊顶、墙面和地面装修材料的燃烧性能应符合设计及规范、标准要求;2.开关、插座、配电箱不应直接安装在可燃材料基座上，安装在B1级以下的材料基座上时，必须采用具有良好隔热性能的不燃材料隔绝.建筑灭火器配置1.灭火器的类型符合保护区域的火灾类别、环境条件、保护对象以及使用人员素质,数量满足使用设计及规范、标准要求;2.灭火器应设置在明显和便于取用的地点，放置位置不得影响人员安全疏散;3.3消防电气系统项目名称检 查 内 容 及 标 准 要 求备 注消防电源及其配电1.消防电源负荷等级应符合设计

19、要求；2 消防用电设备应采用单独的供电回路，并应在切断非消防电源时仍能保证消防设备用电；3 消防控制室、消防水泵、消防电梯、防排烟风机等的供电设备，应在各自最末一级配电箱处设置主、备电源自动切换装置；4 主、备电源应保证消防设施处于最大负载状态时仍能正常工作。5.自备发电机在断电时应能正常供电，按设置的启动方式，30S内切换投入；6.储油间的设置及储油量应满足设计及规范要求。消防控制室1.控制室的设置位置、耐火极限、防火分隔等满足设计及相应规范要求；2.消防控制室内的主要消防应急设备的功能正常（双电源配电箱、应急照明）；3.应有对外直拨电话，无水管通过，配备相关标准挂图等。报警及联动线路检查1

20、.火灾自动报警系统线路的绝缘电阻、接地电阻、系统的接地、管线（耐火等级、喷涂）的安装及其保护状况符合要求；2.控制箱内的模块应按设备制造商和设计的要求配线，布线合理，安装牢固，并有标识。火灾探测器1.火灾探测器的安装位置、保护面积和保护半径符合设计及规范、标准要求。探测器与空调送风口、墙壁、梁边距离符合设计及规范、标准要求;手动报警按钮1.手动火灾报警按钮设置位置、安装间距符合设计及规范、标准要求;手动火灾报警按钮的安装位置和高度应符合设汁要求，安装牢固且不应倾斜。区域报警器/火灾报警控制器及系统功能1.安装质量、柜内配线、保护接地的设置、主备电源的设置及其转换功能，并对控制器的各项功能测试符

21、合要求；2.消防控制机柜(台)前操作距离及后检修距离符合相关要求；3.报警控制器主、备电及其相互切换功能正常，并应显示主、备电源的状态;4.报警控制器的声光报警、故障报警、火警优先、计时、自检、消音、复位、报警记忆等基本功能应符合产品技术标准要求;5.火灾探测器、手动报警按钮的报警功能正常，位置准确;6.火灾应急广播及警报装置的功能应符合设计及规范、标准要求,控制功能正常,语音清晰;7.自动控制方式下，触发火灾探测器或触发手动报警按钮后，核对启动火灾应急广播的区域、检查音响效果;消防设备控制柜1.安装质量、柜内配线、手、自动控制及屏面接受消防设备的信号反馈功能符合要求；2.主备电源切换正确；火

22、灾应急广播1.音响功能，手动选层和自动广播、遥控开启和强行切换等功能正常；2.广播主机应急电源正常。消防电话及消防通讯1.消防控制室、各消防设备间及手报按钮处的消防电话通讯功能正常；2.有对外通话功能；电话主机备用电源切换正常。3.重要消防设备房设置消防专用电话，应该设置的场所无漏设，并按设计、施工、安装调试完毕; 重要设备房和避难层应全数检查4.电话插孔安装牢固,通话语音清晰; 消防控制室或消防值班室应设直接报警的外线电话，功能应正常，语音应清晰3.4消防水系统项目名称检 查 内 容 及 标 准 要 求备 注消防水消防泵、控制柜水泵结合器、稳压装置等1消防水池的容积、水位指示器和补水设施、稳

23、压设施、保证消防用水和防冻措施等符合要求；2.消防水箱的设置位置、容积、防冻措施、补水及出水处单向阀的状况等符合设计要求；3.检测消防水泵的性能、管道、手自动控制、启动时间，主备泵和主备电源转换功能等； 4.检测水泵结合器的设置、标志及输送消防水的功能等；距水泵接合器15至40m内，应设有效的消防水源水泵接合器的阀门，应能在建筑物的室外进行操作；水泵接合器标志明显,固定牢固，控制阀启闭灵活，止回阀关闭严密;5.检测消防稳压泵及其自动保压功能。6.消防泵在试运行过程中泵壳不应有渗漏、裂纹和变形等缺陷，泵启动运行可靠，自动或手动启泵后，20s内水泵应正常运转，明显部位应设置标志牌，内容应注明水泵的

24、主要技术参数。消防管网安装1.消防系统所有管道及设备的连接，应采用丝扣、法兰或卡箍连接，不宜采用焊接（如消火栓系统镀锌管道采用焊接，必须二次镀锌）喷淋配水管道应采用内外壁热镀锌钢管；报警阀入口前管道采用内壁不防腐的钢管时，应在该段管道的末端设过滤器；系统管道的连接，应符合设计图纸要求；2.高层建筑消防箱安装在满足规范的前提下，尽量不要放在主要通道上，宜放在人不易看到的地方，并且宜暗装；3.独立前室的消火栓立管应考虑暗装，可将管道隐蔽在墙体里，注意加强防腐；4.消防立管不应放置在电梯前室，有专门管道井的除外，消防立管尽量放在电梯前室以外的部位，通过支管与消防箱连接；5.消防给水管道应用阀门分成苦

25、干独立段，如某段损坏时，停止给水的消火栓在一层中不应超过5个，消防立管检修时，该立管可独立闭路检修。室外消火栓系统验收1.室外消火栓的数量按室外消防用水量计算确定，当规范要求可不设水泵接合器时，在建筑的150米范围内的市政消火栓可计入室外消火栓数量；当建筑的室内消防给水系统设有水泵接合器时，距建筑水泵接合器40米范围内的市政消火栓可计入室外消火栓的数量；2.室外消火栓的设置位置应便于消防车停靠取水,消火栓四周应无影响取水的障碍物; 地下式室外消火栓应有明显标志; 地下式室外消火栓井内应有排水设施室内消火栓给水系统1.室内消火栓的安装、组件、规格及其间距等符合设计及相关要求；2.检测屋顶消火栓的

26、设置、陈冻措施及其充实水柱长度等；3.测室内消火栓的首层和最不利点的静压、动压及其充实水柱长度；4.检查手动启泵按钮的设置及其功能(直启泵、信号回答)；5.检查室外栓配置情况和检测室外栓充实水柱长度及灭火器的配置等。自动喷水（雾）灭火系统1.检查管网的安装、连接、设置喷头数量及末端管径等；2.检查水流指示器和信号阀的安装及其功能；3.检测报警阀组的安装、阀门的状态、各组件及其功能；4.检测喷淋头安装、外观、保护间距和保护面积及与邻近障碍物的距离要求等；5.对报警阀组进行功能试验；6.对自动喷淋水（雾）系统进行功能试验(末端启泵和报警泄水阀启泵)；泡沫灭火系统1.泡沫灭火系统的消防泵或固定式消防

27、泵组、泡沫比例混合器、泡沫液储罐、泡沫液、泡沫发生装置、阀门、压力表、管道等设备、材料的规格、型号、数量、安装位置及其连接方式，符合设计及规范、标准要求，技术性能符合有关技术标准要求。3.5防排烟及通风系统项目名称检 查 内 容 及 标 准 要 求备 注正压送风系统1.检查正压送风系统的风管、风机、送风口设置状况并测量其风速和正压送风值；测风口的风速，正压送风不超过7M/S，排风不超过10M/S。排烟系统2.检测排烟系统风机、风道、防火阀、送风口、主备电源设置状况及其功能、风速、排烟量；防排烟分区1.检查通风空调系统的管道和防火阀的设置状况；2.对各个系统进行手动、自动及联动功能试验；3.防排

28、烟分区是否用防火门、防火卷帘（单轨需水幕）分隔（密闭）；4.对其外观、安装、传动机构、动作程序及其手动和联动功能进行检测；5.风机前的280度防火阀是否能联动风机。安全疏散是看设置高度，与设置间距。还有转换功能。3.6气体灭火系统项目名称检 查 内 容 及 标 准 要 求备 注总要求1、检查气体灭火系统的贮瓶间的设备、组件、灭火剂输送管道、喷咀及防护区的设置（配置密度）和安装状况；2、对气体灭火系统模似联动试验、查看先发声、后发光的报警程序，查看切断火场电源、自动启动、延时启动量、防火阀和排风机（闭锁）、喷射过程、气体释放指示灯、电动风口（常开与火警联动）等的动作是否正常。气体灭火控制盘不得有

29、明显的歪斜、翘曲及锈蚀等现象，同时涂层颜色应均匀一致，外观平整光滑、无加工缺陷和碰伤划痕；气体灭火控制盘既可独立工作，也可与报警控制器(联动型)配套使用。盘面启动开关、按钮应有保护措施。3）、气体灭火控制盘应有线路开路、短路等故障的声光报警功能。4）、具有点对点的操作功能。5）、气体灭火控制盘供电方式为交流220V、50HZ，同时应有24V直流备用电源。6）、灭火设备启动延时时间的调整范围为099秒。7）、灭火设备选型应符合要求，动作灵敏可靠、性能稳定。8）、灭火剂储存装置外观应平整光滑、涂层颜色均匀一致9）、灭火剂的实际压力应不低于充装压力的95%。10）、储存容器上应设永久固定标牌，标明每

30、个储存容器的编号、容积、灭火剂名称、充装压力和充装日期。3.7火灾自动报警及联动系统控制逻辑关系检 查 报 警 设 备 种 类受 控 设 备位置及说明水消防系统消火栓按钮启动消火栓泵报警阀压力开关启动喷淋泵水流指示器报警，确定起火层检修信号阀报警，提醒信号消防水箱水位或水管压力启动或停止稳压泵等空调系统烟感或手报按钮关闭有关系统的空调机、新风机、普通送风机防火阀700C温控开关关闭本层电动防火阀防排烟系统烟感或手报按钮打开有关排烟风机与正压送风机屋面打开有关排烟口（阀）打开有关正压送风口（阀）N1层两用双速风机转入高速排烟状态两用风管中，关正常排风口，开排烟口排烟风机旁防火阀2800C温控关关闭有关排烟风机屋面可燃气体报警打开有关房间排烟机、进风机厨房或煤气表房防火卷帘门 防火门防火卷帘门旁烟感该卷帘门或该卷帘门组下降一半防火卷帘门旁温感该卷帘门或该卷帘门组归底卷帘门有水幕保护时，启动水幕电磁阀和雨淋泵电控常开防火门旁烟感或温感，释放电磁铁，关闭该防火门电控挡烟垂壁旁烟感或温感释放电磁铁，该挡烟垂壁或该组挡烟垂壁下垂气体灭火系统气体灭火区的烟感声光报警、关闭有关空调机防火阀、电控门窗气体灭火区烟感、温感同时报警延时启动气体灭火钢瓶压力开关点亮放气灯紧急启、停按钮人工紧急启动或停止气体灭火手动为主的系统手动/自动，手动为主切断起火层非消防电源N1层手