机电施工组织设计.docx

1、机电施工组织设计施工组织设计目录 XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX小区二期项目消防工程施工组织设计，其编制的指导思想是以工程的“进度、质量、安全”为主要核心，编制切实可行的分部分项工程施工方案，制定有关进度、质量、安全、文明施工、环境保护等相关组织和技术措施。工程中标后将根据合同要求进一步完善施工组织设计的内容，报监理工程师审批后组织实施。一、工程概况1、编制依据1.1根据招标人提供的: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX二期项目消防工程招标文件、工程量清单及招标答疑；1.2根据招标人提供的：XXXXXXXXXXXXXXXXX二期项目消防工程施工图纸；1.3根据招标人提供的：

2、XXXXXXXXXXXXXXXXXXX地下车库民防工程施工图纸；1.4国家和XXXXXX颁布的现行设计、施工和验收规范和标准图集，以及相关的法律、法规文件；1.5本公司符合GB/T 190012008-ISO9001:2008标准和GB/T 504302007标准的质量管理体系程序文件；符合ISO14001:2004标准的环境管理体系程序文件；符合GB/T 280012011标准的职业健康安全管理体系程序文件。2、工程概况2.1本项目位于XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX由包括人防、非人防地下车库、8 幢高层住宅，2 幢商铺，2 幢物业用房组成，总建筑面积

3、约10万平方米；2.2本项目室外消防管网为低压给水系统，室内消火栓及喷淋系统采用二次加压给水；消火栓泵设于二期地下车库水泵房内；本工程与XXXXXXXXXXXXXX一期喷淋系统共用喷淋泵，喷淋泵房及消防控制中心均设于一期5#商业内；2.3 本项目承包方式为:包室外电联动设计、包工包料、包工期、包质量、包系统检测、包安全、包文明施工、包成品保护、包竣工验收备案、包竣工资料收集整理并移交总承包人，(确保资料能够达到备案部门的要求)等。3、施工范围3.1 室内外消火栓系统（包括消防泵房内的消防水泵、消防稳压泵及相关管道的安装等）及室内外自动喷淋系统（包括管道阀门井的砌筑和井盖安装等）；3.2 室内通

4、风及防排烟系统（卫生间通风系统除外）；3.3 室内外所有消防报警系统和联动系统，包括消火栓内的启泵线穿线和接线(包括线缆敷设所需过路井的砌筑和井盖安装等）；3.4 防火卷帘的制作安装；3.5 强弱电施工图中的管道、桥架、暖通图中的送排风管道及水系统的管道、给排水施工图中的管道等，所有本工程施工图纸范围内及实际施工现场现状所属的全部工程内容在穿墙、穿楼板的位置，均按照消防验收要求进行防火封堵；3.6 负责复核总承包单位对消防工程中所需的水电管道及洞口的预埋预留位置的准确性，若总承包单位预埋管、预留洞口不符合规范、施工图、消防验收等的要求，必须根据有关规范、验收要求等进行重新埋管或更正埋管工作；3

5、.7 所有进出地下人防工事密闭墙的风管套管的预埋；3.8本工程所有强电井、弱电井、地下室、车库的桥架、穿墙管道等需按规范进行防火封堵的部位的防火封堵；3.9上述各项虽未注明，但在图纸中注明了的所有消防项目，以及为满足施工规范要求的施工内容；3.10办理有关本项目消防工程的检测、竣工验收、竣工备案等手续；3.11统一组织并协调消防验收所涉及到的全部项目和内容（包括其他单位施工的部分）的调试、检测、报验，全部通过消防验收备案，确保整个小区最终形成完整的消防系统。4、施工界面4.1 与总承包施工界面划分4.1.1总承包单位负责消防管道管洞的预留及套管预埋、线管（盒、箱）的预埋及穿引线，并负责将电源接

6、至水泵房及消防控制中心；4.1.2 住宅楼的送、排风口孔洞的预留、地下室通风过墙孔洞预留（含套管预埋）由总承包单位负责；4.1.3生活水泵及其控制箱由总承包单位施工，消防水泵、消防稳压泵及其控制箱由消防专业施工；风机（包括控制箱）及防火卷帘门（包括控制箱）由消防专业施工。风机、防火阀、送风阀等的联动控制线由消防专业施工；4.1.4地下车库诱导风机的预埋管、预埋盒（控制箱）由总承包单位施工，穿线、插座面板及诱导风机的安装、调试由消防专业施工；4.1.5 消防检测调试由消防专业负责，总承包单位配合；4.1.6卷帘门(含电动装置)的安装与调试及卷帘门与墙体间安装缝隙的密封处理由消防专业完成。卷帘门电

7、源由总承包单位施工至控制箱。抹灰及饰面修补由总承包单位负责施工。4.2与智能化工程施工界面划分4.2.1 由消防控制中心至各单体、物业、商业、人防及非人防地下车库的报警系统及联动系统管线室外部分由消防专业自行设计（需有设计、施工详细要求和说明，符合设计相关规范要求）。消防专业须做到与智能化系统同沟共井不共管，并应得到本工程设计单位盖章认可，且能通过消防验收；4.2.2 屋顶消防水箱的液位信号至消防泵管线室外部分管由消防专业施工，所有控制线、信号线敷设（包括室内部分）及调试均由消防专业施工；4.2.3 室内消防广播、接入播音主机端口及穿线的施工由消防专业负责；室外广播(音响)及埋管穿线施工由智能

8、化施工单位完成，该系统通过强切（由消防专业提供强切模块，智能化单位只提供强切接口）并入消防广播系统，室外广播音响设备必须满足消防使用规范，消防广播具有播音优先权。4.3与室外市政给水管网施工界面划分4.3.1 市政给水管网在消防水池附近设阀门及水表，水表后出水管至消防水池进水管及遥控浮球阀由消防专业负责；4.3.2 人防、地库内的所有消火栓、喷淋系统均由消防专业施工；4.3.3 各单体内的消火栓、喷淋系统均由消防专业施工。4.4与一期消防工程的施工界面划分二期室外喷淋系统的管网由消防专业根据给水总平图与一期预留的管网进行连接。5、总体目标5.1 质量目标:100%达到国家施工验收规范合格标准，

9、并一次性通过招标人、监理及质量监督站、消防部门和相关政府职能部门的检测、验收；5.2安全目标:按总承包单位的目标、要求，严格按照国家及浙江省、湖州市颁布的操作规程安全生产和安全文明施工的有关规定，杜绝安全事故的发生。二、工地组织机构1、项目部组建原则1.1人是项目管理成功的关键，因此，我公司将根据本工程规模大、专业性强、承包商多等特点，并结合我公司在消防工程施工中的成功经验，合理设置管理岗位，择优配备管理人员。在工程中标后组建强有力的消防安装项目部，委派国家注册一级(机电工程)建造师 XXXXXXXXXX 同志担任项目经理；1.2项目部配备拥有大型住宅小区消防施工管理经验的技术管理人员常驻现场

10、，负责对工程的质量、安全、文明施工、进度进行全过程、全方位的管理；1、3项目部管理人员必须分工明确，积极履行工作责职，及时、准确地执行业主、监理和总包方的指令，配合总包方的整体控制，做好与其它分包商的工序接驳工作，使项目部成为项目的中枢，并能够使项目部的各项施工指令，准确、及时地传达至每个施工人员，确保项目管理体系有效运行；1.4作为在爱家集团承建的第一个工程，我公司将本工程列为2013年度重点项目之一，在工程管理的各个环节都将给予全力支持。2、项目部管理网络 项目经理 项目工程师项目副经理 资料员 材料员 质量员 安全员 施工员 专业施工班组3、项目部管理人员序号职 务姓 名年 龄岗位资格1

11、项目经理XXXXXXX40一级建造师2项目副经理XXXXXXXX41二级建造师3项目工程师XXXXXX47二级建造师4通风施工员XXXXXXXX31暖通施工员5管道施工员XXXXXXXX47施工员6电气施工员XXXXXXXXX31电气施工员7安 全 员XXXXXXXXXXXX49安全员8质 检 员XXXXXXX47质检员9材 料 员XXXXXXXX4610资 料 员XXXXXXX24资料员4、主要管理人员职责4.1项目经理职责4.1.1在公司法人代表授权范围内代表公司履行承包合同，执行责职；4.1.2负责工程项目组织机构的建立及完善，负责员工绩效考核鉴定；4.1.3根据承包合同要求及现场需要进

12、行项目管理策划；4.1.4主持施工组织设计的编制及修改调整；4.1.5审批承包项目质量计划及根据需要调整修改；4.1.6根据总包方的授权，参加业主、监理、设计召开的协调会议；4.1.7负责工地的日常项目管理工作；4.1.8在合同期间进行每月合同检查，确保合同执行是否按预定计划处于受控状态；4.1.9签署每月向业主方的综合月报表。4.2项目副经理职责4.2.1在项目经理领导下，负责消防施工组织及生产管理工作；4.2.2制定工程进度总计划及每月、每周的生产计划，并负责监督实施；4.2.3协助项目经理工作，在项目经理不在现场时，代理履行项目经理职责。4.3项目工程师职责4.3.1负责承包范围内所涉及

13、的设计问题及图纸深化设计工作；4.3.2负责施工组织设计的编制及调整；4.3.3负责重大专项施工方案的编制及调整；4.3.4负责最新施工规范技术标准的收集及公布执行检查；4.3.5负责竣工资料的收集、整理，以及竣工资料的检查；4.3.6参与阶段验收或测试，提出整改要求；4.3.7负责质量缺陷的检查鉴定及处理方案确定；4.3.8负责计量器具的定期检验及核定；4.3.9负责每月技术总结编制。4.4施工员职责4.4.1认真执行项目经理及项目工程师所下达的各项指令，负责本专业施工工作目标的具体实施；4.4.2认真执行项目安全管理制度，并按规范检查、监督、纠正、控制本专业施工安全设施、安全技术措施和工人

14、的安全状态；4.4.3根据项目质量保证体系的要求，负责指导、检查、监督、纠正、控制现场一切与产品质量有关因素，保证工序产品的一次合格或一次成优；4.4.4对各工种的工人在操作过程中提供必须的图纸资料及施工交底，并给予有效的技术指导，进行工序、分项、分部及最终产品的技术复核及检查；4.4.5具体指导本专业班组长随时对施工质量进行检测，认真做好记录，及时填写分项工程评定表；4.4.6收集本专业有关工程资料，及时交给资料员整理归档。4.5质检员职责4.5.1在项目经理（工程师）的领导下，做好现场施工各操作部位的质量检测工作，并认真做好记录台帐；4.5.2发现质量事故的隐患，及时提出或在力所能及下立即

15、向操作人员指出整改要求，并监督其整改；4.5.3按照项目工程师的指令，对各施工部位进行质量验收；4.5.4对现场的质量进行预控，提出合理化建议，及时抵制违反施工规范的一切操作；4.5.5做到质量检测与施工操作部位相应同步；4.5.6做好测量仪器及计量器具的保管、维护和定期检验校正等工作。4.6安全员职责4.6.1参加施工组织设计的编制，提出保证安全生产各项措施；4.6.2协助项目总工程师或施工员，对班组进行安全生产技术交底，经常分析工地安全生产动态，发现事故苗子，及时向项目经理汇报，并提出整改措施；4.6.3对新工人做好三级安全教育，并做好安全管理台帐记录；4.6.4严格要求班组正确使用好安全

16、 “三宝”及其它劳动保护用品,对查出安全事故隐患应及时发限期整改通知书进行复查；4.6.5每天上班应检查班组施工作业部位的安全措施，督促班组执行安全技术操作规程；4.6.6按时填报安全生产情况报表，参加安全生产事故的调查、处理。 三、施工准备计划1、技术准备计划1.1在工程中标后、正式开工前，由项目经理(工程师)组织并带领项目部相关技术管理人员认真勘察施工现场，复核土建预留的孔洞尺寸，熟悉施工图纸，列出图纸中存在的问题，提前做好参加设计交底的准备工作；1.2编制消防工程施工组织设计和专项施工方案，(如:安全管理方案、质量管理方案等)按规定程序报公司有关部门审核后再监理工程师审批；1.3由项目工

17、程师组织各专业施工员，全面熟悉图纸和施工规范要求，结合以往类似工程的施工经验，编制切实可行的各专项施工方案(如人防安装施工方案、消防系统调试方案、安全技术措施方案等)，有效地组织现场施工；1.4 对业主指定品牌的材料和设备，根据工程量清单复核施工图纸的数量、规格、型号、参数，在进场二周内向业主提供样品和相关技术资料进行封样；1.5做好技术交底工作，由项目工程师向各专业施工员、班组长做好总体交底，再由各专业施工员、班组长向具体施工的工人根据工程进度做分部分项技术交底。技术交底采取书面交底、现场演示、样板施工等多种形式相结合，使全体人员都了解设计意图、规范和标准要求、采取的施工步骤、工艺方法、安全

18、措施及所需的材料设备和工期要求。1.6公司技术部门配备、配齐相关的国家与浙江省的施工及验收规范、工程质量评定标准、以及执行的有关法律法规文件，包括但不限于以下文件:序号规范标准及文件名称规范标准编号1高层民用建筑设计防火规范GB50045-95-20052汽车库、修车库、停车库设计防火规范GB50067-973火灾自动报警系统设计规范GB50166-984自动喷水灭火系统设计规范 GB50084-20055民用建筑水灭火系统设计规程DGJ08-94-20076水喷雾灭火系统设计规范 GB50219-957防空地下室通风设计标准图集FK01-028防空地下室电气设计标准图集FD01-029防空地

19、下室给排水设施安装标准图集07FS0210火灾自动报警系统施工及验收规范 GB50166-200711自动喷水灭火系统施工及验收规范 GB50261-200512建筑给排水与采暖工程施工质量验收规范GB50242-200213给水排水管道工程施工及验收规范GB 50268-200814工业金属管道工程施工及验收规范GB50235-9715压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范GB50275-9816机械设备安装工程施工及验收通用规范GB502319817通风和空调工程施工质量验收规范GB50243-200218消防联动控制设备通用技术条件GB16806-9719智能建筑工程质量验收规范 GB5

20、0339-200320建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-9121电缆防火阻燃设计与施工标准图集06D10522建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-200123建筑工程质量检验评定标准GB50301-200224建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-9325建筑施工安全检查标准JGJ59-992、图纸深化计划2.1图纸深化流程修改调整深化设计完成时间（取得中标通知书后30天内完成） 2.2项目部成立以项目工程师为组长的施工图纸深化设计小组，成员包括设通风施工员、管道施工员、电气施工员等；2.3设计小组按业主要求的时间、流程以及深化设计标准，认真进行施工图纸的深化设计；2.4

21、我方深化的施工图纸必须符合消防验收规范并经原设计单位盖章认可，确保通过消防验收和质量监督部门的验收；3、临时设施计划 3.1场地需求 进场后同总包项目部协调，在施工区域规划以下临时设施：序 号用 途 数量备注需求总面积1项目部办公室1间有偿使用202周转材料仓库3间自建2003通风加工场地1间自建4004管道加工场地2间自建4005小型工具间3间自建1206员工宿舍按需场外租赁 3.2施工水电 3.2.1临时水: 使用总承包方每个施工层面的临时水接口，用于消防喷淋系统水压试验及冲洗； 3.2.2临时电: 使用总承包方每个施工层面的临时用电，从总承包方提供的二级配电箱上引出。3.3场内运输3.3

22、.1地面运输: 在大宗型主材设备到场前三天，向总承包方提出临时占用通道计划，明确占用通道的区域以及临时占用时间；3.3.2垂直运输: 利用总包垂直运输机械设备(人货两用升降机、塔吊等)。4、人员准备计划4.1委派国家注册一级(机电工程)建造师 XXXX 同志担任项目经理，委派国家注册二级(机电工程)建造师XXXXX 同志担任施工经理，由本公司上海分公司组织直属班组负责施工；4.2对项目部内部管理人员工作进行职能分工，建立与业主、监理、设计、总包和本工程各参建单位的业务对口联系和沟通方式，了解和掌握相关单位对消防工程的有关要求；4.3根据总包方总体施工进度计划和消防工程分部分项进度计划，落实好各

23、阶段施工人员；4.4对进场的特殊工种，如电工、电焊工等，必须持有关安全生产监督管理部门考核合格后颁发的并在有效期内的特种作业操作证方可上岗作业。5、材料准备计划5.1专业施工员在进场后二周内，根据施工图纸向业主上报甲供主材设备的型号、规格、技术参数、数量及进场时间计划表；5.2对自行采购的主材，列出招标文件指定品牌拟选用表，报业主批准后进行商务谈判，落实合格供应商，按施工进度计划和材料进场计划，签订合同；5.3根据施工平面布置图，向总包项目部申请加工场地、库房，以利主材、设备、辅材及半成品加工件的堆放，储备。如需要自行搭设的加工场地、库房等，必须符合总包的相关要求。6、机具配置计划6.1在工程

24、正式开工前，根据工程施工进度需要，由上海分公司机具管理部门落实调度或添置所需的施工机械和测量仪器；6.2为保证施工质量和进度，必须配备性能先进、数量满足施工要求的机具设备，各种电动工具安全可靠，不可以小代大，机具管理人员要建好机具台帐，及时按规定进行维护保养，未经培训的人员不得上机操作，严格执行操作工艺，保证机具的完好率；6.3配备的工艺、质量检测和调试仪表，必须是在限定的时间内经过指定的机构检测合格的设备（仪器），向总包项目部报审时要附上相关资料； 6.4主要机械设备、测量仪器配备表:序号 机具名称型号规格数量单位备注1电动套丝机DN15DN502台自有2电动套丝机DN65DN1002台自有

25、3电焊机300A3台自有4压槽机DN100DN3002台自有5砂轮切割机4003台自有6双头砂轮机2503台自有7台式钻床163台自有8电动试压泵2.5Mpa2台自有9手动试压泵2.5Mpa1台自有10角向砂轮机1003台自有11液压弯管机DN501台自有12手拉葫芦2t4只自有13对讲机MOTOROLA4只自有14试压用压力表1.6Mpa 2.5Mpa4只自有15精密水平尺0.1/10001把自有16万用电表数字式1只自有17接地电阻测试仪ZC-291只自有18游标卡尺0200 0.051把自有19报警综合测试仪天津1组自有20联合角咬口机=1.52台自有21热球风速仪QDF-61只自有22

26、氧乙炔设备YQY-07-033套自有23小型电动机械按需24小型五金工具按需 6.5上海分公司配备有大量的机械设备，随时可以调用及补入，保证本工程机械及设备配置的到位，满足消防工程的制作、安装需要。四、分部分项工程施工方案1、难点分析与措施1.1预埋预留1.1.1难点: 本工程消防专业的管道、电气预埋预留均由总承包方负责，能否按图纸要求预埋预留到位是确保今后消防施工质量和进度的重要因素之一；1.1.2措施: 在总承包方施工期间，项目部委派专人进行跟踪、复核。1.2人防工程1.2.1难点: 本工程人防与消防由二个设计院设计，对主要材料、设备的选用既要满足当地人防部门验收的要求、又要满足当地消防验

27、收的要求；1.2.2措施: 列出图纸存在问题的清单，通过业主与设计院、人防质监站、消防主管部门进行沟通，确定符合验收规范的解决方法。2、实施步骤与措施2.1实施步骤本工程拟从以下四个阶段组织施工：2.1.1准备阶段: 由项目经理组织，项目部各成员根据职能分工，按各项工作计划，有序做好技术（含施工图深化设计）、人力、物资等准备工作，将施工准备工作贯穿于施工全过程（阶段施工准备、专业施工准备、工序施工准备）；2.1.2预埋阶段: 地下人防工程在土建钢筋绑扎前，做好各项预埋准备工作，如预埋件的制作等。在土建钢筋绑扎时，进行各项预埋工作(如密闭套管等)。对属总承包方施工的预埋预留的套管、电线管等，安排

28、专人进行跟踪、复核；2.1.3施工阶段: 完成消防主管及支架的加工制作、二次镀锌、安装及配套装置的安装；完成火灾报警系统管线、设备的安装；完成地下室通风排烟管道制作安装和通风、人防设备的安装；2.1.4调试阶段：完成消防工程各系统的设备单体调试及整体联动调试。2.2具体措施加强施工组织管理工作，抓紧一个准备、搞好两项配合、确立三大重点、服从四方协调、组织五大会战:2.2.1抓紧一个准备，即施工前期的准备工作，具体内容详见第三部分:施工准备计划； 2.2.2搞好两项配合，即做好与总包土建专业和水电安装专业的配合。在地下室交叉作业时，须合理组织，加强与其它专业的协调配合，本着先上后下、先重后轻、先

29、大后小的原则，重视管道安装与设备安装的工序配合，综合平衡，化解制约，克服消防安装最为突出的难题，达到提高功效和确保进度的目的；2.2.3确立三大重点，即地下室人防安装；消防喷淋管道预制加工；火灾报警系统的单机调试和整体联动调试；2.2.4服从四方协调，即服从业主、监理、设计、总包的工作协调。坚决执行各项指令，自觉接受监督检查，做好图纸设计二次深化工作；2.2.5、组织五大专业会战，即火灾报警专业、消防管道专业、通风排烟专业、地下人防专业、消防系统调试专业。根据施工总进度计划、施工工艺等，组织安排好各专业的施工先后逻辑关系，做到平行交叉施工。3、火灾报警系统3.1火灾报警系统施工工艺流程施工图纸审核深化现场预留预埋检查单机通电调试运行火灾报警设备安装线路疏通电线敷设材料到场检查报验当地消防部门验收消防功能专业检测办理物业移交手续工程整体竣工验收3.2电线管敷设（由总包单位负责）；3.3管内穿电线3.3.1上一道工序验收合格后，即可进行管内穿线工作