二次结构及装修施工方案.docx

1、二次结构及装修施工方案目 录一、编制依据 21.1施工图 21.2国家、北京市及行业颁布的规范、规程 2二、工程概况 42.1工程简介 42.2建筑设计概况 52.3总包主要施工项目 6三、施工安排 63.1劳动力计划 63.2二次结构及装饰工程施工总流程 7四、施工准备 74.1技术准备 74.2现场准备 8五、主要项目施工方法 85.1砌筑工程 85.2混凝土空心条板施工 125.3内墙抹灰工程 135.4楼地面施工 14六、主要施工管理措施 156.1质量保证措施 156.2安全防护措施 176.3文明施工措施 186.4成品保护措施 196.5分包管理措施 21一、编制依据1.1施工图

2、图纸名称编 号出图日期建筑施工图B1楼：建施-1-1、2；建施-2-1、2、3建施-3-16；建施-4-1、2、3建施-5-1；建施-6-19B2楼：建施-1-1、2；建施-2-1、2、3建施-3-111；建施-4-1、2建施-5-1；建施-6-18B3楼：建施-1-1；建施-2-1、2建施-3-110；建施-4-1、2建施-5-1；建施-6-1262005.1结构施工图B1楼：结总-0109；结防-0111结施-D1D6；结施-0118B2楼：结总-0109；结防-0110结施-D1D4；结施-0118B3楼：结总-01；结防-0110结施-01192004.111.2国家、北京市及行业颁布

3、的规范、规程1、国家、北京市主要法律法规名 称标 准 号中华人民共和国建筑法中华人民共和国环境保护法中华人民共和国计量法建设工程质量管理条例国务院令第279号建筑安装工程资料管理规程DBJ01-51-2003建设工程施工现场管理规定建设部15号令中华人民共和国工程建设强制性条文（2002版）北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度规定建设部（2000）211北京市建设工程施工试验实行见证取样和送样制度暂行规定97京建法70号房屋建筑工程和市政基础设施施工实行见证取样和送检的规定【2000】京建质578号2、现行有关施工规范、规程及检验评定标准类别名 称标 准 号国家工程测量规范及条文说明

4、GB50026-93建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001地方及其行业混凝土小型空心砌块建筑技术规程JGJ29-2003建筑涂饰工程施工及验收规程JGJ29-2003建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91建筑施工安全检查标准JGJ59-99施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-88建筑工程冬期施工规程JGJ104-97玻璃幕

5、墙工程质量检验标准JGJ/T139-2001北京市建筑工程施工安全操作规程DBJ-62-2002建设工程监理规程DBJ01-41-2002建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ/T01-26-2003建筑长城杯工程质量评审标准DBJ/T01-70-20033、主要标准图集名 称标 准 号框架结构填充小型空心砌块墙体建筑构造图集02J102-2框架结构填充小型空心砌块墙体结构构造图集02SG614建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001二、工程概况2.1工程简介序号项 目内 容1工程名称上元雅苑（上元住宅A西区B区）2工程地址北京市朝阳区洼里乡安立路3建设单位北京市新凯房地产开发有限公司

6、4勘察单位北京市地质工程勘察设计院5设计单位北京三磊建筑设计院6监理单位北京精正兴工程建设监理公司7质量监督单位北京市朝阳区质检站8施工总承包单位中集建设集团北京第五分公司9投资来源建设方自筹10合同工期669日历天11开、竣工时间2004年12月27日开工，2006年10月26日竣工12合同质量目标北京市结构长城杯2.2建筑设计概况序 号项 目内 容1建筑功能1至4层商业。4至27层住宅2建筑特点分为B1、B2、B3三个区。地下一、二层均为车库、地下二层为五级人防3建筑面积总建筑面积97000 m2占地面积（约）17000m2地下建筑面积B1：595m2B2：804 m2地上建筑面积B1：1

7、5186m2B2：23946 m24层数B1、B2楼地上27层、局部17层地下二层会所地上一层地下一层5建筑层高地下部分层高地下二层5.0m（B1、B2）地下一层4.85m（B1、B2）地上部分层高架空层层高为8.4m（B1、B2）；标准层层高为2.9m （B1、B2）；6建筑高度0.00绝对标高42.85m室内外高差0.3mB1、B2楼基底标高-11.035m檐口高度79.95m7建筑防火一 级8墙面保温外墙外保温（粘贴聚苯板）9隔墙户内厨房、卫生间为100厚隔墙为混凝土空心条板，其它隔墙为陶粒混凝土空心砌块9防水工程地下SBS改性沥青卷材（3+3）屋面SBS改性沥青卷材（3+3）厕浴间FJ

8、S型1.0mm反应固化聚合物水泥基防水涂料屋面防水等级一级2.3总包主要施工项目陶粒混凝土空心砌块砌筑，混凝土空心条板安装，其它室内精装修为甲方指定分包项目。三、施工安排3.1劳动力计划1、主要劳动力计划二次结构及装饰施工阶段高峰期计划每天投入劳动力约1600人。所需主要工种及劳动力计划见表。序号工种二次结构施工阶段2木工104瓦工1005抹灰工1006防水工307架子工4509电焊工3010电工5011水、风工5012机械工2013气焊工1514壮工10015合计5853.2二次结构及装饰工程施工总流程1、施工程序陶粒混凝土空心砌块砌筑混凝土空心条板墙面抹灰施工吊顶内设备及吊杆施工楼地面工程

9、吊顶面板施工油漆粉刷2、二次结构及装修施工安排二次结构及装修施工前，首先在建筑物四层抓紧进行样板层施工，尽早确定装修标准和装修施工工艺，确保全楼装修工程的顺利展开。二次结构及装修工程施工要根据“先湿作业后干作业”、“先顶及墙面后地面”、“先楼层装修后楼梯、电梯间”的原则，合理安排工序，减少交叉干扰，同时做好土建与专业以及与分包的协调工作和成品保护工作。本工程我司主要是二次结构部分及水电的预留预埋，精装由建设单位直接分包。四、施工准备4.1技术准备1、组织各部门有关人员认真学习二次结构及装修施工图纸，掌握各部位施工做法。2、提前编制各分项技术交底，指导施工。3、制定好供料计划，进行成本控制。4、

10、积极作好各项技术保障，在保证各项工程质量的前提下，二次结构及装修交叉施工立体作业，做好实时控制。5、对于所选用的水泥、砌筑材料、装修材料等作好复试和试验工作，同时做好各项见证试验工作。4.2现场准备1、结构施工的同时，各种机具设备按施工平面图在二次结构及装修期间要进行重新布置，安装到位，确保良好运行。2、分配好各施工队、各分包单位施工现场材料码放区域，并划分责任区。五、主要项目施工方法5.1砌筑工程本工程外墙及房间与电井隔墙采用200mm厚的陶粒混凝土空心砌块，卫生间管道井外包采用90mm厚陶粒混凝土砌块，其它房间隔断采用90mm厚混凝土空心条板。1、施工顺序及质量控制 2、砌筑形式陶粒混凝土

11、砌块采用全顺砌筑形式，墙厚等于砌块宽度。上下皮竖向灰缝应错缝搭砌，搭砌长度为1/2砌块长。 3、工艺流程 施工准备（墙体放线、砌块浇水） 拌制砂浆、砌块排列铺砂浆砌筑竖缝灌砂浆原浆勾缝4、砌块墙砌筑要点：（1）砌块提前2d以上适当浇水湿润。严禁雨天施工，砌块表面有浮水时亦不得进行砌筑。（2）砌块必须保证有28d以上的龄期。（3）砌筑时，必须遵守“反砌”原则，即使砌块底面向上砌筑。上下皮应错缝搭砌。（4）水平灰缝应平直，砂浆饱满，按净面积计算的砂浆饱满度不应低于90%。竖向灰缝应采用加浆方法，使其砂浆饱满，严禁用水冲浆灌缝，不得出现瞎缝、透明缝，其砂浆饱满度不得低于80%，水平、竖直灰缝宽度10

12、mm。（5）需要移动已砌好的砌块或对被撞动的砌块进行修整时，清除原有砂浆后，再重新铺浆砌筑。（6）墙体转角及交接处应同时砌筑，如不能同时砌筑时，则应留置斜槎，斜槎的长度应等于或大于斜槎高度。 （7）墙体转角处，应隔皮纵横墙砌块相互搭砌。砌块墙的T字交接处，应使横墙砌块隔皮端面露头。（8）在砌筑砂浆终凝前后的时间，应将灰缝刮平。 （9）圈梁设置：墙高超过3米时，应于墙体半高处或门窗顶设置与柱墙连接且沿墙全长贯通的钢筋混凝土梁；墙高大于4.5米时，于墙中部和靠近顶部各设一道圈梁。圈梁宽度同墙厚，高度120mm。当圈梁被门洞切断时，在洞顶设置附加圈梁，圈梁搭接长度不小于1000mm，当两圈梁高差小于

13、500mm时，圈梁也可以沿洞口垂直拐弯与过梁连成框架。（见下图） （10）填充墙顶部与梁、板连接做法见下图（11）结构与后砌墙拉结采用植筋，绑扎通长26拉结钢筋，竖向间距600mm。 （12）构造柱设置：填充墙面转角处、未与柱或墙拉结端部，沿墙长每4m设置构造柱。墙长大于6m时，墙中设置构造柱，构造柱与上下结构及圈梁均拉结。如下图：（13）将预制好埋有木砖或铁件的混凝土块按洞口高度在2m以内每边砌筑三块，洞口高度大于2m时砌四块，用作安装固定门窗框用。5.2混凝土空心条板施工 本工程主要二次结构为90mm厚砼空心条板。1）首先对基层进行处理，将浮浆、杂物等剔除、清理干净，然后进行定位放线。2）

14、立板时板下留2030mm缝隙，用小木楔对楔背紧。板与板之间留10mm宽板缝，板缝内满用专用砂浆填实刮平，板下缝隙用C20细石砼填塞密实，待砼达到强度后撤出小木楔，并将孔洞堵实。3）隔墙条板顶端与梁板主体结构连接，采取在两块条板上端拼缝处设U形钢板卡与主体结构连接，条板顶端缝内满用膨胀水泥砂浆塞严，与主体结构顶实，挤出的砂浆要刮平。4）板与板、板与顶连接处的缝隙满填膨胀水泥砂浆，另附加贴玻纤布条一层，用型水泥胶粘剂粘结，再作基面处理。5）板面基面层：在条板墙面板缝、转角和门窗框边缝处用型水泥胶粘剂粘贴玻纤布条，然后光面陶粒隔墙板用石膏腻子刮平，两遍成活。5.3内墙抹灰工程陶粒混凝土砌块墙面需要进

15、行抹灰。施工顺序：基层处理 规方 浇水润湿 标准灰饼 充筋 底层抹灰 中层抹灰 面层抹灰 养护5.3.1抹灰前进行全面检查墙面垂直度、平整度，遇有混凝土墙面处用1:1水泥砂浆掺水重的20的界面剂进行甩毛，然后对墙面进行浇水湿润。5.3.2在墙面上下边附近吊垂直，抹标准灰饼，灰饼约5cm见方，然后根据灰饼用托线板或线锤挂垂直做墙面灰饼，然后挂上通线，并根据小线位置1.2-1.5m上下加若干标准灰饼，待灰稍干后在上下灰饼之间抹上宽约10cm的砂浆冲筋用木杠刮平，厚度与灰饼相平，待稍干后可进行抹灰。5.3.3抹底层砂浆：抹灰施工顺序为由下向上抹灰，基层表面抹1：1：6水泥混合砂浆，1门窗抱角处用1：

16、3水泥砂浆，每层厚度控制在3-6mm，待底灰7-8成干后再抹第二遍灰。各分层与充筋抹平，并用大杠刮平、找直。5.3.4抹面层砂浆：底层砂浆抹好后，第二天即可抹面层砂浆，面层砂浆配合比为1：2.5水泥砂浆。首先将墙面洇湿，然后抹面层砂浆，面层砂浆厚度为5-8mm。5.3.5用木抹子搓毛，用铁抹子溜光压实。待表面无明水时，用软毛刷蘸水垂直于地面的方向，轻刷一遍，以保证面层灰的颜色一致，避免和减少收缩裂缝。5.3.6最后刮3mm腻子作为精装修的基层。质量要求：项次项目允许偏差（mm）检查方法1立面垂直度4用2m垂直检测尺检查2表面平整度4用2m靠尺和塞尺检查3阴阳角方正4用直角检测尺检查4分格条（缝

17、）直线度4拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查5墙裙、勒脚上口直线度4拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查5.4楼地面垫层与找平层施工1、结构板面的清理：将结构板面上的松散杂物清理干净，凸出表面的硬块要剔平扫净，抹灰之前应洒水润湿；2、根据50线在地面四周做灰饼，间距1.5m至2m；3、大面积混凝土垫层应分区段进行浇筑，分区段应结合变形缝位置、不同类型的建筑地面连接处和设备基础的位置进行划分，并应与设置的纵向、横向缩缝的间距相一致；垫层设置纵向缩缝间距不得大于6m，横向缩缝不得大于12m；纵向缩缝应做平头缝或加肋板平头缝；4、浇筑混凝土：从一端开始连续浇筑，混凝土的铺设应连续进行，一般间歇

18、不得超过2h，混凝土的振捣采用平板式振捣器。5、找平垫层：混凝土振捣密实厚，按50线检查上平，然后用大杠刮平，表面再用木抹子搓平。有坡度要求的地面，应按设计要求找出坡度，一般对设计坡度允许偏差不大于0.2，最大偏差不应大于10mm，最后应做泼水试验；6、混凝土的养护：已浇筑完的混凝土，应在12h左右覆盖、浇水和养护，养护不得少于7昼夜；7、质量标准混凝土表面的偏差应符合下表：项次项目允许偏差（mm）检验方法1表面平整度3用2m靠尺和楔形塞尺检查2标高8用水准仪检查3坡度不大于房间相应尺寸的2/1000，且不大于30用坡度尺检查4厚度在个别地方不大于设计厚度的1/10用钢尺检查六、主要施工管理措

19、施6.1质量保证措施1、建立健全完善的组织管理，质量保证体系严格按照质量体系文件进行施工过程管理，建立健全完善的组织管理、质量保证体系，制定合理可行的岗位责任制，各负其责，按程序办事，保持组织体系的有效运行。各级管理部门逐级负责，责权分明。质量保证体系：2、按程序办事，落实施工组织设计、施工方案严格按程序办事，执行设计图纸、施工组织设计、施工方案与技术交底。工程管理人员及技术人员要认真熟悉图纸，施工前要进行施工组织设计交底和分项工程技术交底，严格按图施工，认真落实施工方案和各项管理措施。对每道工序都要建立严格的质量检验系统，并起到监督上道工序、保证本道工序、服务下道工序的作用。经有关方面研究确

20、定后方可修改图纸设计和施工方案。落实施工方案不得打折扣。3、质量分析会诊制度与奖罚制度相结合本工程推行全面质量管理，用科学的方法指导工作，指导施工。成立质量管理小组，根据工程具体情况制定相应的活动计划，有针对性的解决施工中的质量问题，提高工程质量。每一施工部位施工完，及时召开质量分析会，总结质量工作，分析质量优差的原因，及时采取预防与纠正的措施。同时，严格奖罚制度，明确责任人的行为标准，调动管理人员落实各项制度的积极性。4、加强教育，提高质量意识不断对全体参施人员进行质量教育及培训，提高他们的质量意识，严格执行ISO9002标准，从而达到加强对施工每一环节质量控制的目的。5、成立创优领导小组为

21、了加强质量管理，更好的完成创优目标，成立以项目经理为组长，项目技术负责人、总质检为副组长，由生产、技术、质量、材料人员组成的创优领导小组。推行全面质量管理，用科学的方法指导工作，指导施工。开展创优活动，把创优的意识落实到每一位参施人员思想中和施工的每一项工作中，从而实现创优目标。6.2安全防护措施严格按OHSAS18001职业安全健康管理体系进行现场安全管理。坚决贯彻执行北京市建筑施工现场安全防护基本标准。1、 安全管理方针：安全第一、预防为主。2、 安全生产目标：确保无重大工伤事故，杜绝死亡事故，杜绝传染病的发生。3、 安全检查施工现场要定期或每日组织有关人员对重点防护部位、施工作业层进行安

22、全检查，发现安全隐患要及时整改，并做好安全记录。安全检查要查思想、查管理、查隐患、查整改、查事故处理。4、考核上岗对工人进场必须进行三级安全教育，并经考核合格后才能上岗。根据施工进展进行针对性的安全技术交底并做好记录。施工前对施工班组详细阐述所施部位的安全技术要求，严格履行签字手续。 5、 要坚持“预防为主、安全第一”的原则，严格执行安全施工条例。在施工过程中，必须遵守“先防护、后施工”的规定，严禁在没有任何防护的情况下违章作业。6.3文明施工措施本工程施工中，严格按照文明安全工地标准施工，避免事故的发生，执行GB/T28001职业安全健康管理体系、GB/T24001环境管理体系，确保达到北京

23、市建筑工程文明安全样板工地标准。1、成立工地文明施工小组（1）文明施工管理人员由有经验、有能力的人员担任。（2）参施队伍选择上强调政治素质高，环保意识强，要求受过培训。（3）对各施工单位的管理，各施工单位进场前先对其进行环境管理方面的培训，进场后要求其严格按照我们制定的规章制度进行施工。（4）针对北京市的具体要求，制定严格的现场施工管理规章制度。（5）与北京市有关部门共同制定本工程现场的环境管理方案。（6）对参施的人员作好文明施工培训工作。2、现场文明施工管理措施（1）现场清洁队，必须保持生活区、道路及施工现场的环境卫生，确保干净整洁。将施工现场进行全面硬化，防止尘土、泥浆被带到场外。(2)施

24、工现场全封闭。(3)对现场南侧的树木用架子管和竹胶板等进行防护，并定期为其浇水。(4)在现场出口处设置排水沟，覆盖用铁篦子，使雨水直接通过排水沟排走，防止雨水等排到施工现场外。（5）工地警卫使用北京保安队伍。材料进出场要有检查制度和履行必要的手续。(6)现场各种暂设必须按五阶段（基础、结构前期、结构后期、装修前期、装修后期）的平面布置图的位置搭设，各种施工用料、机具按指定位置堆放整齐并做好标识。(7)施工现场实施军事化管理，施工人员统一着装，佩戴胸卡。做好工人的入场教育、职工安全教育及考核记录。(8)做好分包队伍的登记册及违章处罚登记，搞好分包队伍的管理。(9)办公区内设置吸烟室，施工现场内绝

25、对禁止吸烟。(10)大门处设置“一图八板”要求内容详细，字迹工整、范围明确清晰。建立现场各项管理制度，以标牌形式悬挂于工地会议室内，现场管理的各种内业资料收集齐全，安排专人负责管理。(11)在特殊时间段内，严格遵守北京市政府的有关规定。（12）本工程施工时间长，在施工前要提早编制好冬雨期施工方案及防汛组织方案，并根据实际情况做好调整，严格检查落实。记好施工日志，并保证其真实性。（13）为防止出入口外两侧马路牙遭大车等破坏，在其边设置防护栏使其免遭损坏。3、健全管理制度（1）个人岗位责任制文明施工管理应按专业、岗位、区片等分片包干，分别建立岗位责任制度。项目经理是文明施工的第一责任人，全面负责整

26、个施工现场的文明施工管理工作。施工现场其他人员一律责任分工，实行个人岗位责任制。（2）检查制度工地每月组织两次综合检查，要按专业、标准全面检查。施工现场文明施工检查是一项经常性的管理工作，可采取综合检查与专业检查相结合，定期检查与随时抽查相结合，集体检查与个人检查相结合等方法。班、组实行自检、互检、交接检制度。要做到自产自清、日产日清、工完场清、标准管理。现场根据施工布署中划分的作业区进行分区管理，设专人进行负责，现场内不留管理上的真空。（3）持证上岗制度施工现场实行持证上岗制度。进入现场作业的所有机械司机、信号工、架子工、起重工、电工、焊工等特殊工种施工人员，都必须持证上岗。6.4成品保护措

27、施1、 砌筑工程砌筑砂浆稠度要适宜，其它工种操作时应避免碰撞已砌墙体。墙体预埋件、门口木砖、预留铁件应注意保护，不得任意的拆改或损坏，水电专业及时配合预埋管线，墙面要随砌随清理，防止砂浆污染，雨季施工时要用塑料布及时覆盖已施工完的墙体。2、地面与楼地面工程整体楼地面工程施工时，要加强对水电的种类管线、木门框的核对验收，防止事后剔凿。整体楼地面面层压光后，要加强养护和封闭保护，养护期间严禁上人施工，等强度达到后严禁在其上面拌制砂浆。为防止墙面涂料、油漆对地面的污染，在其上层覆盖一层木屑进行成品保护。楼地面基层、面层施工时，地漏口要临时封闭，严防水泥砂浆和杂物掉入管内堵塞管道，影响排水。地面施工时

28、，水泥砂浆不得污染已完工的地面或其它装饰，如发生水泥砂浆污染，立即擦净。新铺设的地面，要临时封闭通道，以防踩坏。并严禁在已完工的地面上拌合水泥砂浆或堆放水泥、砂、石等物料。楼梯施工完毕后，为保证踏步不缺楞掉角，要铺木板进行保护。所有木梯、架子脚部均要包缠海面，软脚落地，铁梯不准进入已装修好的楼地面内。3、墙面、顶棚工程墙面、顶棚施工时要与水电、灯具、面板的安装穿插进行，灯具、面板安装时要戴清洁的白手套，以保持墙面、顶棚的清洁。 4、屋面工程防水施工前要清扫干净，防止石粒和杂物将雨水口、雨水管堵塞.。防水施工完成后，要及时将防水保护层做好，防止破坏。在施工中运送材料的手推车支腿应用庶布或胶皮包扎

29、好，防止将防水层刮破，并安排防水人员随时检查，一但发现有刮破的，要及时进行修补。在施工防水时，要注意防止对屋面及其他已做完墙面的污染。水落口处在施工时，要做临时封闭，防止管内堵塞。屋面防水施工时，严禁穿带钉子的鞋作业。 5、其它项目栏杆扶手均包海绵保护，所有五金、墙上的开关线盒均贴胶带纸保护。严禁在窗台、窗框上铺钢管、脚手板作业。后浇带外侧砌筑时，要随砌随清除多余砂浆，防止砂浆掉入施工缝中。灯具、面板、吊顶安装时要戴清洁的白手套，以保持墙面、顶棚的清洁。涂料、油漆施工前将地面清理干净，并用塑料布或报纸将地面覆盖，并在门窗框与墙面和五金交界处，粘贴纸胶带，防止污染。6.5分包管理措施为了确保上元雅苑A西区B区住宅楼工程保质、保量、按时安全顺利进行，从而达到让业主满意，顺利竣工。对任何形式的分包队伍进场，总包方都一视同仁，制定统一的管理措施，对违反相关措施的单位或个人，视情节轻重处以罚款，严重的停工整改直至清退出施工现场。6.5.1分包单位进场时必须提供的资料1、分包单位进场时必须提供企业资质，安全生产许可证（要复印件盖公章