工程计量与计价实务土建工程.docx

1、工程计量与计价实务土建工程建设项目管理和工程造价复习资料1、建设项目是指按一个总体设计进行建设，经济上实行统一核算，行政上有独立的组织形式，实行统一管理的建设单位。2、一个建设项目一般可以包括一个或若干个单项工程。3、单项工程是指具有单独的设计文件，建成后能够独立发挥生产能力或效益的工程。单项工程是建设项目的组成部分。4、单位工程是指具有独立的设计，可以独立组织施工的工程。单位工程是单项工程的组成部分。一个单位工程包含若干个分部、分项工程。5、为了加强建设项目管理，正确反映建设项目的内容及规模，建设项目可按不同标准、原则或方法进行分类。(1)按照投资用途的不同分为生产性建设和非生产性建设。(2

2、)按照投资性质不同分为基本建设和技术改造。(3)按建设阶段不同分为筹建项目、本年正式施工项目、本年收尾项目、竣工项目、停缓建项目。(4)按建设规模不同分为大中型和小型。6、建设程序是指建设项目从设想、选择、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投入生产整个建设过程中，各项工作必须遵循的先后顺序的法则。7、建设程序分为三个阶段：立项阶段、实施阶段和验收投产阶段。8、立项阶段包括项目建议书和可行性研究。9、实施阶段包括初步设计、年度计划、施工准备、施工图设计、施工招标或委托、开工报告和施工。10、验收投产阶段包括初步验收、试运转和竣工验收。二、单项选择题1、材料预算价格包括(市场价格(含实际发生的外市

3、，本市运杂费和2%采购及保管费)2、工地材料人员的工资属于(材料费)3、材料的二次搬运所增加的人工费，包括在(其他人工费)中4、建筑工程一般成品保护费包括在(相应定额子目中)5、大型机械台班单价中包括折旧费、大修费、维修费、人工费、养路费和(辅助设施费)6、某新建工程，建设单位将其中部分工程发包给另一施工单位，总包向分包计取(总包服务费)7、项目经理、公司经理的住房公积金属于(企业管理费)8、允许编制定额补充项目的是(定额中缺项的项目)9、不属于指导费的费用是(税金)10、GB中门窗工程工程量按(樘)计算11、GB装饰踢脚按(m2)计算 GB油漆按(樘)计算12、工程量清单应由具有编制招标文件

4、能力的(招标人或受其委托具有相应资质的中介机构)进行编制13、GB墙面喷刷涂料包括(清量基层、刮E子、喷刷涂料)14、综合单价包括除规费，税金以外的全部费用。综合单价不但适用于分部分项工程量清单，也适用于措施项目清单，其他项目清单等。15、清单措施项目费(施工中所发生的施工降水、土方支护结构、施工脚手架、模板及支撑费用、垂直运输费用)16、某内墙图示长度为8m，层高4.5m，板厚120mm此墙两侧模板支撑超高的工程量为(超高(0.9)-板厚)X长度X2=12.84)17、某房间外墙中心线长3.3米，宽5.1米，墙体为365墙，其天棚抹灰的工程量为 (3.3-0.365) x (5.1-0.35

5、6)=13.9418、某20层建筑物突出屋面的水箱间高度为6.8m,自然层高3米，室外地坪-0.6米，其檐高为(层数x层高+地坪=60.6m)19、现浇砼墙长度9米，层高7米，厚度0.3米，墙支撑高度3.6每增1米的工程量为( 墙长x(层高-支撑高度)=30.6m2)20、房间纵向轴线长度36米，横向15米，轴线距离墙内边0.12米，房间地面装修工程量为 (36-0.24)x(15-0.24)=525.82m221、房间层高3.6米，吊顶底面距地面高度2.7米，计算房间的内墙面装修时，抹灰面与面层的计算高度分别为(2.9和2.7米)22、预制板间缝宽(大于300mm)时，执行板的相应定额子目。

6、23、不封闭挑阳台的建筑面积计算规则是(按水平投影面积的一半计算)。平屋顶带女儿墙者，(算至屋顶结构板上皮标高)24、室外砼路宽在(14m)以内时执行建筑工程相应定额子目。25、预拌砼的场外运输费(包括在预砼材料价格中)26、预制砼构件体积小于(0.1m3)时，执行小型构件相应定额子目。27、钢板止水带按(图示长度以米)计算28、横板工程中，条形基础的肋高超过1.5m时，其肋肋执行(直形墙)定额子目。29、拦杆(板)工程量计算按(扶手中心线水平投影长度X高度以平方米计算)30、钢屋架刷防火涂料工程量按(钢屋架的展开面积以平方米)计算31、基础桩工程的工程水电费包括在(相应定额子止的其它材料费中

7、)32、暖气罩台面和窗台为一体时，执行(第六章门窗窗台板)相应子目。33、独立柱的块料面层工程量按(饰面外围尺寸X高度以平方米计算)34、雨罩立板饰面装修高度超高500mm时，执行(外墙装修)子目。35、在计算工程造价时如果一个单项工程具有不同的使用功能时按(按其主要使用功能确定取费标准)36、预制板如抹灰满刮N子粘贴面层时，其预制板色缝(包括在相应定额中，不得另行计算)37、柱帽按展开面积计算，工程量(并入楼板中)38、暖气罩台面和窗台为一体时执行(窗台板)子目39、模板工程中，满堂基础的反梁高度1.4m时，其反梁执行(基础梁)子目40、楼梯装饰定额中，包括了踏步，休息平台和(楼梯踢脚)41

8、、木门窗子目综合了制作、安装和(普通小五金)42、独立柱抹灰的工程量按(结构周长X相应高度)计算43、装饰工程的垂直运输及高层建筑超高费，按(定额直接费中的人工工日之和)计算44、防水子目中的找平层与保护层，应(分别计算)45、2001定额钢筋成型加工费包括在(材料预算价中)46、天棚吊顶工程中，按房间净面积计算工程量的项目有(平面吊顶龙骨、天棚面板、天棚抹灰)47、满堂红基础有地下室，基础与结构分界线为(满堂红基础上皮为界)48、建筑物的大厅回廊部分的建筑面积(按回廊的水平投影面积计算)49、砖混结构工程中，现浇砼矩形梁入墙并没有梁垫，梁垫体积(梁垫体并入梁体积计算)50、雨罩端头立板高度超

9、过500mm时，砼体积按(栏板图示体积计算)51、砼墙与板连接时，墙高度从(基础)上表面算至上一层(楼板)上表面52、现浇砼整体楼梯子目包括休息平台、平台梁、楼梯连梁和(斜梁)53、现浇钢筋砼基础底板、柱、梁、墙、板、桩，未注明钢筋搭接长度的情况下按以下规定计算搭接数量(12以外8米一个搭接)54、室外消防爬梯(通廊)楼梯栏杆执行铁栏杆制安子目以吨计算55、内墙抹灰按内墙间图示净长线乘以高度以平方米计算，不扣除(踢脚线、挂镜线的面积)56、独立柱的龙骨、衬板、块料及饰面分别按(饰面)外围尺寸乘以高度以平方米计算三、多选题1、现场经费是指施工企业的项目经理部组织施工过程中所发生的费用，包括(工作

10、人员工程、检验试验费、工程定位复侧点交及竣工清理费)2、定额人工费单价中包括(基本工资、劳动保护费、养老保险和医疗保险、交通补助)3、定额中的其它机具费包括(中小型机械使用费、仪器仪表使用费、生产工具使用费、冬雨季施工期间增加的机械费、材料二次搬运所使用的机械费)4、定额中其它材料包括(零星材料、冬雨施工所增加的材料费)5、施工现场的临时设施包括(临时宿舍、临时仓库、现场施工道距、水电管线、保证文明施工现场安全和环境保护所采取的和要措施、塔式起重机路基)6、分包方在施工现场使用总承包提供的(道路、水电、脚手架、垂直运输机械)等，按有偿服务的原则，总包向分包收取总包服务费)7、工程量清单应由(分

11、部分项工程量清单、措施项目、其他项目清单组成)8、其它项目根据(预留金、材料购置费、总承包服务费、零星工人项目费等)9、工程量清单应根据附录ABCDE的规定的统一项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制。10、措施项目清单包括(不构成实体消耗)11、GB预制砼桩工程内容包括(清理基层处量、抹找平层、涂防水层、保护层)12、计算地下降水费用的条件是(1、地质水文察资料2、设计要求)13、建筑工程中不计算建筑面积的(架空层)，其脚手架费用按围护结构水平投影面积，并入工程量14、土方工程中不包括(地上、地下障碍物处理费用、建筑物拆除后的工程垃圾清理、挖淤泥费用)另行计算15、建筑工程的大

12、型垂直运输机械使用费包括(建筑材料、成品、半成品构配料的吊装费、机械进退场费、机上人工费、塔式超重机接高费、机械安拆费)16、建筑工程的高层建筑超高费包括(施工中的降效、安全通讯联络、加压用水泵)17、工程水电费定额中包括(建筑工程消耗的水电费、工程消耗的水电费、安装工程消耗的水电费、机械施工中所消耗的电量费、夜间施工和施工现场照明所消耗的电费)18、楼梯装饰定额中包括了(踏步、休息平台、楼梯踢脚线)19、装饰工程脚手架定额中的搭拆费包括(整个使用周期内脚手架的搭设费用、拆除费用、上下翻板子费用、密目网费用)20、应计算建筑面积的范围有(封闭式阳台、30Cm以内的伸缩缝、垃圾道及管道井)21、

13、应分底层和面层分别列项的项目有(内墙面涂料、外墙面涂料)22、按门窗框外围面积以m2计算的有(塞口、附框、单层门窗油漆)23、建筑工程定额脚手架包括(结构工程用脚手架、预制构件安装用脚手架、安全网)24、计取企业管理费，按单层建筑的工程项目计算有(单层工业厂房、车棚、货棚、站台、单层锅炉房)四、简答题：1、1、 定额的作用 本定额是编制施工图预算、进行工程招投标、签订建设工程承包合同、拨付工程款和办理竣工结算的依据;是统一本市建设工程预(结)算工程量计算规则、项目划分及计量单位的依据;是完成规定计量单位分项工程计价所需要的人工、材料、施工机械台班消耗量的标准;也是编制概算定额和估算指标的基础。

14、2、 定额的计价原则1 定额量工程实体的实体性消耗量以定额为依据;非实体性消耗，参照定额的消耗标准，由企业自主确定。(2) 市场价 定额中的人工、材料、机械全部实行市场价格，由发承包方自主协商确定价格。(3) 指导费 现场管理费、企业管理费、利润均为指导性费率，可上下浮动。3、定额的依据根据目前本市施工企业的装备设备水平、成熟的施工工艺、合理的劳动组织条件制定的。4、临时设施费包括哪些费用包括：临时宿舍、文化福利公用事业房屋、构筑物、仓库、办公室、加工厂、塔式起重机基础、小型临时设施以及规定范围内的现场施工道路、水、电管线，为保证文明施工采取的必要措施。5、定额的适用范围 本定额适用于北京市行

15、政区域内的工业与民用建筑、市政、庭院的新建、扩建、复建仿古工程、建筑整体更新改造、市政改建以及行道新辟栽植和旧园林栽植改造工程。不适用于修缮工程、临时性工程和山区及园林养护工程。6、分包工程管理费包括的内容：1、分包工程管理费是指施工总承包单位将承包工程中的部分工程自行分包给专业施工单位或劳务施工单位，以及专业施工单位自行将所承包的工程分包给劳务施工单位时，应付给分包单位的工程管理费。2、分包工程管理费按工程分包形式分为包工包料和包工不包料两种标准。 3、分包工程管理费中包括了分包单位的现场经费和企业管理费。 4、分包单位的临时设施费，由总承包单位负责7、人工费单价中，包括基本工资、辅助工资、

16、工资性质津贴、交通补助和劳动保护费，以及养老保险和医疗保险。全国造价员考试土建工程计算应试技巧一土建工程的基数计算在计算工程量时，首先应该计算出几个基础基数，如果基数计算准确，便于以后计算工程量时应用，还可以提高计算工程量的速度。基数主要有“三线两面”。(1)两面：一是每个单位工程的建筑面积，包括建筑物地勤郐以上建筑面积和贴建筑面积，另一个是墙体的水平面积，包括内墙和外墙.它们的计算主要是依据施工图纸和建筑工程预算定额的计算规则进行计算.此数据在计算楼地面、天棚粉刷等都能用到它。(2)三线：即为外墙的外边线、外墙的中心线、外墙的内边线。在计算三线时依照施工图必须计算准确，否则以后计算出的工程量

17、也是不正确的。外墙外边线的是计算外墙装饰、外墙架子的基数。外墙中心线是计算外墙砌筑及基础的基数.外墙内边线是计算室内粉刷的基数。(3)内墙净长线：主要是计算内墙砌筑，内墙粉刷、内墙架子等的基数。其主要有基础以上内墙净长线，基础净长线等，应该分别计算。(4)阳台外边线：阳台的外边线可以根据施工图纸，按规格不同分别计算，将来可以用它计算栏板的砌筑、粉刷、阳台扶手等工程量。(5)层高计算：依据施工图纸将层高分别算出，不同层高的都应列出，如首层，标准层，顶层等。另外，还要算出室内外高差，基础埋深等。全国造价员考试土建工程计算应试技巧二在建筑安装工程中，土建工程的预算编制，不同安装工程中的水暖、电照及其

18、它设备安装工程的预算编制.水暖，电照工程预算内容比较简单，施工项目少。相对和土建相比它的工程量计算就简单多了。而土建工程的图纸张数多，施工项目多，需要计算的工程量大.一个单位工程的工程量计算式多达一百多项，计算书的页数也很多。编制施工图预算的基本程序是：首先要读透施工图纸，计算工程量，套用土建定额子目，上机操作，写编制说明等。在整个计算程序中，最关键的就是计算工程量.因为它是构成预算的最基本数据。另外，工程量计算的快慢、质量的好坏直接影响到工程预算的质量。如果能将工程量的计算式写清楚，速度又快，那么编制出的预算也就更清楚，速度就会更快。往往有的预算工程量计算式写的特别了草，甚至根本不列计算式。

19、使之一看无序可查.写出的数据或者列出的计算式相当不规范，有的计算式连自已看后都难以理出先后顺序，更何况审核人员校对审核了。为了避免以上出现的情况，保证土建工程的工程量计算质量，以下将众多水平较高的造价工作者多年来在实际工作中的一些经验、工程量计算中的关键环节、计算技巧等，工作经验总结出来介绍给大家，以供从事工程预算人员借鉴和参考.土建工程量的计算依据和准备土建工程量的主要依据是：设计单位设计的工程施工工图纸及设计选定的国家标准图和中南地区标准图集(具体选用图集以当地规定为准)，预算定额的工程量计算规则等资料。在计算工程量之前，看到图纸先不要急于计算.首先将施工图分类，把建筑图和结构图分成两部分

20、.认真详细地读懂读透施工图纸，认为有必要的东西应先用笔记下来.如选用的标准图号是省标的还是国标的，它的节点号等.对图纸的各类构件数量，尺寸进行详细核对，是否有错误的地方，如果有错应及时纠正，以免在正式计算时出错。另外图纸的说明应该详细读，做到心中有数，有的图纸交待不清楚的地方，能够在设计说明中及时查到。只有这样才能提高计算速度，避免少算漏算项目。全国造价员考试土建工程应试技巧三工程量计算式的规范化为了方便以后的核对和查找，工程量的计算式一定要规范，不能杂乱无章，有的人计算工程量习惯不好，计算没有统一标准，随意性很大，这样不好。采用规范的计算式和固定的模式，在查找时可一目了然，如在计算砼工程量时

21、长、宽、高(厚)按顺序列式，在计算钢筋时长度、单位根数、总根数、理论重量、损耗系数等，至少自已要有一个较规范和固定的格式，在核对时就方便多了。全国造价员考试土建工程应试技巧四1、分类：按依据(合同中明示和默示);按目的(工期和费用);按事件性质(工程延误;变更;合同终止;工程加速;意外风险和不可预见因素;其他因素：物价、汇率、政策。2、产生的原因：当事人违约;不可抗力(自然事件和社会事件);合同缺陷;工程师指令;其他第三方原因。3、索赔程序：索赔事件发生28天内提出索赔申请28天内提交报告和资料工程师28天内提出意见(谈判和协商或诉讼)或批准28天内不批或未提出意见视为默认。FIDIC：事件发

22、生和发觉28天内提出索赔申请发生和发觉42天内提交报告工程师42天内批准或不批。4、索赔计算：费用：人工费(人工、窝工、降效)、材料费、设备费(台班、折旧、租赁)、管理费、保函手续费、贷款利息、保险费、利润。计算方法：实际费用法和修正的总费用法。工期：网络分析法;比例分析法(受干扰部分的合同价该部分工期拖延的时间原合同总价;额外增加的工程量价格原合同总工期原合同总价)。5、索赔报告的内容：总论部分(序言、索赔事项概述、具体索赔要求、编写人员);根据部分(说明自己具有的索赔权利);计算部分;证据部分。全国造价员考试土建工程应试技巧五工程索赔1、分类：按依据(合同中明示和默示);按目的(工期和费用

23、);按事件性质(工程延误;变更;合同终止;工程加速;意外风险和不可预见因素;其他因素：物价、汇率、政策。2、产生的原因：当事人违约;不可抗力(自然事件和社会事件);合同缺陷;工程师指令;其他第三方原因。3、索赔程序：索赔事件发生28天内提出索赔申请28天内提交报告和资料工程师28天内提出意见(谈判和协商或诉讼)或批准28天内不批或未提出意见视为默认。FIDIC：事件发生和发觉28天内提出索赔申请发生和发觉42天内提交报告工程师42天内批准或不批。4、索赔计算：费用：人工费(人工、窝工、降效)、材料费、设备费(台班、折旧、租赁)、管理费、保函手续费、贷款利息、保险费、利润。计算方法：实际费用法和

24、修正的总费用法。工期：网络分析法;比例分析法(受干扰部分的合同价该部分工期拖延的时间原合同总价;额外增加的工程量价格原合同总工期原合同总价)。5、索赔报告的内容：总论部分(序言、索赔事项概述、具体索赔要求、编写人员);根据部分(说明自己具有的索赔权利);计算部分;证据部分。全国造价员考试土建工程应试技巧六设计变更和其他变更1、变更范围：建设合同：更改基线、位置和尺寸;增减工程量;改变工程的施工质量和顺序。FIDIC：工程量、工作质量或其他特性、标高位置尺寸、约定的内容、施工顺序或时间。2、提出：承包人没有拒绝变更的权利并不得随意变更，合理化建议须经工程师同意，超范围须批准部门批。FIDIC：若

25、承包商提出，以证明给业主带来利益，自行设计后工程师批准。3、变更价款：套用已有价格;参照类似价格;承包人提出适当价格，经工程师批准执行。FIDIC：按原费率计算;在原单价基础上制定新费率和价格。全国造价员考试土建工程应试技巧七合同争议与违约责任1、可以解除合同的情形：当事人双方协商解除;发生不可抗力时;一方违约(不支付工程款导致工程无法进行，停工56天后仍不支付;将全部工程转包;一方违约致使合同无法履行)。2、合同解除后双方约定的结算和清理条款仍然有效，应做好已完工程、已购材料设备的保护移交工作。3、发包方责任：不按时支付工程(进度)款和工程师不及时给出指令和确认致使合同无法履行的，应承担责任

26、。4、承包方责任：不能按合同约定的工期和质量标准完成的，应按专用条款约定方法赔偿。5、争议的解决：申请仲裁或向法院起诉两种方式。一般争议应继续履行合同，保护好已完工程。停止履行合同的情况：双方协商一致、仲裁调解、法院判决停工的。全国造价员考试土建工程应试技巧八工程验收1、竣工验收：由承包人提供完整的竣工资料和竣工验收报告，并按专用条款约定的日期和份数提供竣工图纸。发包人应在收到报告后28天内组织验收，验收后14天内提出修改和确认。特殊原因需要甩项竣工的应另签协议。未验收或不合格的不得交付使用，强行使用由此造成的后果自负。2、竣工结算：承包人应在竣工报告确认后28天内提供竣工结算报告和完整的结算

27、资料，发包人在收到后28天内核实，确认后应支付工程竣工结算价款，承包人在收到结算价款14天内交付工程，28天后支付应计利息，56天以后仍不支付，可协议折价或由法院拍卖，承包人优先受偿。若承包人在28天内不能提供结算报告和资料，发包人要求交付的应交付，不要求的负责看管。3、质量保修：质量保证金数额由双方约定但不超过合同价款的3%，在质保期满14天内支付剩余的保修金和约定的利息返还给承包人。可从第一次支付进度款开始扣留。造价员考试精品教程概述一第一节 建筑工程量计算规则总则一、为统一山东省建筑工程工程量的计算，特制定本规则。工程量计算规则是对工程消耗数量的计算做出的有关规定。即设计文件中的可读数量

28、和施工技术措施方案可计算的量，套用消耗定额或企业定额，就可计算出人工、材料、机械消耗数量。二、凡在我省行政区域内一般工业与民用建筑的新建、扩建和改建工程计价活动中的工程量计算，应依据本规则。三、本规则可与山东省建筑工程消耗量定额配套使用。除第八章有综合项外，全部定额项目都为单项。四、工程量计算除依据本规则及山东省建筑工程消耗量定额有关规定外，尚应依据以下文件：(一) 经审定的施工设计图纸及其说明。(二) 经审定的施工组织设计或施工技术措施方案。(三) 经审定的其他有关技术经济文件。五、本规则的计算尺寸，以设计图纸表示的尺寸或设计图纸能读出的尺寸为准。除另有规定外，工程量的计量单位应按以下规定计

29、算：(一) 以体积计算的为立方米(m3)。(二) 以面积计算的为平方米(m2)。(三) 以长度计算的为米(m)。(四) 以重量计算的为吨或千克(t或kg)。(五)以件(个或组)计算的为件(个或组)。六、汇总工程量时，其准确度取值：立方米、平方米、米取小数点后两位;吨取小数点后三位;千克、件取整数。造价员考试精品教程概述二第二节 建筑工程消耗量定额总说明一、山东省建筑工程消耗量定额(以下简称本定额)是在全国统一建筑工程基础定额的基础上，依据国家现行有关工程建设标准，结合我省的实际情况编制的。本定额共分十章，包括：土石方工程;地基处理与防护工程;砌筑工程;钢筋及混凝土工程;门窗及木结构工程;屋面防

30、水、保温及防腐工程;金属结构制作工程;构筑物及其他工程;装饰工程;施工技术措施项目。共有3508条子目，比96年定额增加了900余条。二、本定额适用我省行政区域内的一般工业与民用建筑的新建、扩建和改建工程及新建装饰工程。二次装修工程、300m2以内的零星添建工程仍执行修缮定额。三、本定额是完成规定计量单位分部分项工程所需人工、材料、机械台班消耗量的标准;是编制招标标底的依据;是编制施工图预算，确定工程造价以及编制概算定额、估算指标的基础。四、本定额是按照正常的施工条件，合理的施工工期、施工组织设计编制的，反映社会平均消耗水平。并将设计文件内容和施工技术措施内容分开，以便市场竞争和成本控制。五、本定额中人工工日消耗量以85年全国建筑安装工程统一劳动定额为基础计算，内容包括：基本用工、辅助用工、超运距用工及人工幅度差。人工工日不分工种、技术等级，以综合工日表示。六、本定额中材料消耗：(一)本定额材料(成品、半成品、配件等)按符合质量标准和设计要求的合格产品确定。(二)本定额包括主要材料、辅助材料及其他材料。其他材料以占材料费百分比表示。施工用周转材料已在相应定额中列出一次性摊销数量。(三)本定额中包括材料施工损耗、材料(成品、半成品、配件等)从工地仓库至加工地点或操作地点的运输损耗等。其