商贸城蔬菜水果批发市场项目设计方案说明.docx

1、商贸城蔬菜水果批发市场项目设计方案说明兰州毅德商贸城蔬菜水果批发市场项目设计方案说明第一章 区位现状条件分析一、 工程概况1.1 本工程为毅德商贸城蔬菜水果批发市场项目，位于省市榆中县和平镇，312国道以南，毅德大桥（二路桥）以北，柳沟河西侧。基地呈不规则长方形，基 地东西长约166m,南北长约2270m总建设用地面积约257364.97平方米。本项目 规划新建134圳娄、110校易通道，拟建一栋办公楼，一栋宾馆，一栋仓库， 总建筑面积149066.1平方米。二、 区域环境概况1. 地理环境本项目位于市榆中县和平镇。榆中县位于省中部，地处东经 103 49 15-104 34 40，北纬35

2、34 20 -36 26 30之间。位于市东郊，西靠市城 关区、七里河区，东邻市安定区，西南与临洸县交界，北隔黄河与市相望，东北 与会宁县、靖远县接壤，是国家扶贫开发工作重点县。2.地形地貌榆中县地处陇中黄土高原西部，总的地势特点为东、南、北高，中部低。南 部兴隆山、马衔山海拔1400-2400南、北山之间为榆中盆地，包括榆中一一三 角城平原、连搭一一定远平原、和平平原及宛川河河谷平原。本工程位于榆中一 三角城平原、宛川河河谷平原及其之间的黄土丘陵。榆中县位于秦岭褶皱系的 东延部分、祁吕贺兰山构造前弧两翼。榆中县地层出露较完整，南、北两山主要 分布着前第四纪地层，山露地层以前震旦系、前寒武系区

3、域变质岩及加晨东期花 岗岩，榆中盆地则广泛分布着第四系地层，从下更新统到全新统均有出露，成因 类型复杂，主要以风积、冲积、冲-洪积三种为主，地层岩性主要为砂砾卵石及 黄土。榆中-三角城平原第四系厚度较厚，一般为 50-150m而宛川河河谷平原第 四系较薄，一般为3050na3.地质特征(1)场地地层的构成与特征根据岩土工程勘察报告初勘(省建筑设计研究院 .2013.9.10 )可知，本项目所在地地层的构成与特征。场地地层自上而下依次分布有：1耕土层：厚度0.20 1.000m。褐黄色，以粉土为主，土质不均匀，含大量植物 根系，稍湿，稍密。2黄土状粉土层：埋深 0.201.00m,厚度0.703

4、8.90,层面高程1713.14-1780.58m。西侧山顶区域厚，东侧冲沟区域薄。褐黄色，土质较均匀，孔隙、虫孔较发育，无光泽，干强度低，韧性低，摇振反应中等，稍湿，稍密。3碎石层：埋深0.0039.80,勘察厚度0.505.50m,层面高程1698.041748.00层面分布整体呈南高北底，西高东低。埋深分布总体呈西深东浅。杂色，磨圆度较差，呈棱角形。成份以石英岩、花岗岩、变质砂岩等为主。粒径以 2-8厘米为 主，最大15厘米，骨架颗粒含量约占全重的5565%级配一般，交错排列。碎石 颗粒呈中风化，粒径随深度增大，充填物以角砾及砾砂为主，含土量随深度减小， 中密。4.气候气象榆中县属温带半

5、干旱气候区，夏无酷暑、冬无严寒，四季分明。榆中县冬 季主导风向，西风和西南风。气象统计资料如下：大气压力： 冬季610mbar, 夏季606mbar;采暖室外计算（干球）温度-13 C计算采暖天数155天年平均气温6.7 C极端最高气温34.5 C极端最低气温25.7 C年平均降水量394.51mm年平均蒸发量1370.8mm采暖期室外平均温度-3 C年平均风速： 冬季1.1 m/s 夏季1.7m/s最大冻土深度106cm5.水文水系榆中县主要地表水为黄河，黄河在此处流经盆地进桑园峡入榆中县境东流，桑园峡全长21.8km,其中有12km在县境。从虎头崖北到乌金峡峡门止，长 39kg是榆中县、皋

6、兰县、市间的界河，沿途有柳沟河、苑川河、桑园峡、烧炭沟、麋 鹿沟、红沟、大浪沟、苦水沟等水流注入。全县水能资源充足，全县地表水大多 发源于马啣山，年总径流量5349万nB ;地下水总储量约为9.39亿nB ,灌水主 要来自黄河水。榆中县北部山区沟壑纵横，植被稀少，无良好的储水构造。潜水 储量少，水质差。基岩裂隙水，一般都小于 0.1 L/s。只有在大的断层破碎带上才有较大的泉水出露。北山河沟之中，虽有厚度 1040m宽度几米至数十米的砾石 层分布，因分选性差，储水量少，水质差。北部山区地下水径流模数，枯水期为 0.00040.33L/S km2,大部分小于.001 L/s km2北部山区的基岩

7、裂隙水、黄土 下的潜水及沟谷潜水，与地面水的流向一致，通过各河沟注入黄河或苑川河。根 据地下水的赋存条件、水力特征及含水层性质，榆中县区地下水可分为三种类型： 基岩裂隙水、中新生界孔隙裂隙水及第四系松散堆积层孔隙水。在勘察区主 要以第四系松散堆积层孔隙水为主，由于地下水的过量开采，区地下水位多年持 续下降，累计降幅为510m6.土壤榆中县总面积 3301.64k nf,合 495.24615万亩。其中，可耕地 188.62476 万亩，占总面积的38.1%;林地5.18384万亩，占总面积的1.05%;牧草地213.90346 万亩，占总面积的 13.19%;园地1.13955万亩，占总面积的

8、 0.23%;建设用地 19.80013万亩，占总面积的 3.99%;水域4.72269万亩，占总面积的 0.95%;未 利用的土地61.43505万亩，占总面积的12.4%。县土壤分高山草甸土、亚高山草甸土、灰褐土、黑堺土、灰钙土、灌淤土、黄绵土、红土 8类，13个亚类，14个土属，21个土种。其中主要以灰钙土、黑 堺土、灰褐土为主，灰钙土面积 283.73万亩，占全县土壤总面积的57.41%,黑堺 土面积113.42万亩，占全县土壤总面积的 22.95%,灰褐土面积66.57万亩，占 全县土壤总面积的13.47%,此三种类型土壤共占全县总面积的 93.83%。7.地震烈度根据中国地震动峰值

9、加速度区划图( GB18306-200D及建筑抗震设计规(GB5001-2010 ,本区地震基本烈度 8度。三、主要规划依据1市城市总体规划2、 市城市技术管理规定3、 毅德国际商贸城修建性详细规划4、 民用建筑设计通则 (GB50352-20035、 建筑设计防火规 GB50016-20146、 商店建筑设计规 (JG J48-2014)7、 民用建筑工程室环境污染控制规 (GB 50325-2010 )& 公共建筑节能设计标准(GB50189-2015 )9、 屋面工程技术规 (GB50345-2012 )10、 无障碍设计规 (GB50763-2012 )11建筑工程设计文件编制深度的规

10、定 建设部颁布2008年版12、 工程建设标准强制性条文-房屋建筑部分2013年版13、 民用和建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定 公通字(2009)46号也、省住房和城乡建设厅省公安厅“关于规我省建筑外墙保温材料燃烧性能的通知”甘建设【2013 454号；15、其现行相关规、规程。第二章 规划原则和总体构思一、 规划原则1坚持高起点、高标准、高质量的原则，体现以人为本的现代理念，仓U造宜 人的生产、生活环境。2、 从企业长远的可持续发展考虑，统一规划、分期建设，采用动态发展原理 进行规划，制定利于扩展、具有弹性的市场总体规划。3、 合理划分各功能分区，满足市场、办公及宾馆的要求，做到布局紧

11、凑合理、 物流顺畅、节约用地。4、 在规划中力求做到可持续发展的生态结构，强调自身发展与环境保护相结 合，保证运作的可操作性和经济性。5、 充分利用基地现有自然条件，因地制宜，增大土地使用强度。二、 总体构思据现代设计风格和可持续发展理论，在符合城市建设总体规划的前提下，完 善与强化城市用地的功能与布局，充分利用得天独厚的地埋位置和环境条件，坚 持高起点、高标准、高品位的进行构思设计。项目作为毅德国际商贸城的商业市 场引擎，为商贸城注入强劲有力的商业人气，进一步刺激经济高速增长，打造国 家商贸示平台。一、 总平面布局原则1、 满足工艺流程需要，力求做到功能分区明确、工艺流程合理、管线短捷、物流

12、顺畅；2、 合理安排市场、商铺、办公及宾馆各项用地，保护环境；3、 规划以人流、物流通畅、便捷、互不干扰为原则，合理组织物流、人流；4、 满足设计规要求，做到消防、建筑间距合理，运输方便。5、 建筑布置充分考虑当地地域特征与自然景观，与周边环境协调。二、 总平面布置1、 总体规划运用现代化蔬菜水果批发市场，商铺、办公设计理念，有机组织 现状用地条件，以市场、商铺需要为核心，构建市场、商铺、办公及宾馆结构空 间。以实现市场商铺、办公空间上分离，功能上联系的目标。本规划方案结合建 设用地情况与市场功能，布置整个区域的环形道路。场区出入口、办公楼及六层 宾馆位于基地北面，便于市场出入口的管理；市场、

13、商铺及仓库等功能主要布置于办公楼及六层宾馆的南侧，主要为 134圳娄及110#交易通道；总平面设计运 用主、次道路与绿地将各区域清晰划分，使各区域既联系紧密又分区明确，互不 干扰。2、 公共设施规划根据场区蔬菜水果批发市场、商铺、办公、宾馆等的功能需要，规划有配电 室、电信间，消防控制室、停车场等公共配套设施。三、设计围及标准1、设计围包括与本工程相关的建筑、结构、给排水、采暖、通风、建筑电气、建筑智能化等专业设计。2、设计标准设计使用年限：50 年；抗震设防：8 度；建筑类别：公共建筑建筑防火等级：二级；屋面防水等级：一级；结构形式：钢框架结构、倒三角钢管拱形桁架结构；第四章 道路和绿地系统

14、规划一、道路交通规划1、规划原则(1)场区道路系统应满足人流、物流安全畅通的需要；(2)、为工程管线等设施提供空间；(3)、场地救灾、日照、通风和绿化要求；(4)、与布局结构相适应。2、规划方案(1)、交通系统建设基地分为北侧与南侧，北侧有办公、宾馆， 1X#楼及13#交易通道，南侧主要为1234圳娄、410校易通道及拟建仓库。场地北侧及南侧通过一条 20米宽的东西向道路连接，场地东侧设有一条 18米宽道路，西侧设有一条10米 宽的道路，均与场地北侧的312国道连接。建筑物之间设有10米宽道路连接，道 路最小转弯半径为9米。场区道路系统通畅性强，保证货车、消防等车辆的畅通。(2)、停车系统本工

15、程在场地北侧及南侧设有 215辆货车停车位，办公楼及六层宾馆处设有 51辆小车停车位，以满足场区机动车停车的需要。二、环境景观与绿地布置绿化景观系统由场区北侧办公楼附近集中绿地、场地南侧集中绿地，场区道 路绿地等共同构成。场区集中绿地与道路绿地紧密结合，向场区部延伸；通过场区集中绿地、道 路两侧及场区零星空地上种植适宜的花草、树木，在各功能分区之间设置绿化带， 既起到净化空气、减少污染的作用，又创造了优美的生产、工作环境。植物选择遵循“适宜当地生产生存能力较强、维护成本低、具有相当的景观 效果”的原则；有遮阳、抗污、减噪、防尘、美化等效果；易栽植、耐修剪、易 萌生；抗逆性强，特别是要求抗 NQ

16、、SCb、粉尘等能力强，耐风、耐寒、耐旱、耐 涝、病虫害少。选择一些植物品种作为场区的主要树种，以加强场区的可识别性 和整体效果。在植物的种植形式上提倡复式种植，乔灌木相结合，以营造良好的 植物群落，形成生态园林，具有较强的自我更新能力和更好的生态效益。树种选择：樟子松、侧柏、国槐、馒头柳、圆冠榆、垂柳、榆树、紫慧愧等 适合西部地区的树种。第五章 竖向规划一、 竖向规划思路建设场地地形基本平坦，该地块东西长约 166m,南北长约2270m自然地形西 咼东低，南咼北低。基于上述的用地条件，竖向规划的主要原则是：按照总体布局和用地情况，结 合土方平衡和场地排水做好总平面设计。使规划道路、场地、建筑

17、与现状地形充 分协调，并尽量减少土方工程量。二、 总平面竖向规划建设场地西高东低，南高北低，场地竖向规划结合场地地形，以尽量减少土方 工程量为原则，按照自西向东，自南向北排水。雨水的排放方式：基地的地表雨水均排向路面，由路面下设雨水管。再排向 城市道路雨水管网。区道路横向为双面坡，坡度为 1.5%,纵坡为0.5%4.5%建筑物周围地面以 不小于0.2%坡向道路。第六章 建筑平、立、剖面设计一、 建筑平面设计本项目规划有134#楼、110#交易通道、办公楼、宾馆及仓库。其中办公楼为六层，一层主要为综合办公室、营业室、接待室、厨房及餐厅 等；二层主要为办公室、综合办公室、资料室等；三六层主要为办公

18、室、综合 办公室、会议室及资料室等。宾馆为六层，一层主要为管理用房、餐厅、厨房及健身房等；二六层主要 为客房等。1#楼、23圳娄及30圳娄均为一层，主要功能为丙二类库房。2跟、3#楼、4跟、5#楼、6跟、7#楼、8跟、9跟、10#楼、X#楼、12#楼、 13#楼、15# 17#楼、4 8琳娄、19#楼、20膿、21#楼、22桝娄、24#楼、25#楼、26臟、27臟、28#楼、29臟、31# 32#楼、33#楼、34#楼均为二层， 其中一层主要为商铺及丙二类库房，二层主要为附属用房。14#楼为四层，其中一层主要为商铺及丙二类库房，二层为附属用房，三、四 层主要为客房。仓库为一层，主要作为库房使用

19、。二、 建筑立面设计建筑立面设计体现稳重大方的现代建筑风格，同时不失地域特色和识别性， 并与周边建筑呼应与统一，建筑群前后、高低错落有致，从多方位去表现建筑空 间。建筑颜色以米黄色及赭石色为主色，通过防石漆的质感，建筑线条的变化，协调的建筑比例及适当的建筑体量充分体现出建筑的特点。并使得整个场区建筑 群形成风格上的统 三、建筑剖面设计1办公楼：室外高差： 0.45m ;一层层高： 3.90m ;二六层层高： 3.60m建筑高度： 22.35m ;2、宾馆：室外高差： 0.45m ;一层层高： 5.10m ;二六层层高： 3.60m建筑高度： 23.55m ;3、吨、23#楼及30#楼：室外高差

20、： 0.15m ;层层咼： 4.2m ;建筑高度： 4.35m ;4、2撇娄、4#楼、6卅娄、8#楼、10琳娄、12琳娄、15圳娄、仃圳娄、19琳娄、21#楼、24#楼、26臟、28#楼、31# 33琳娄:室外高差： 0.15m ;一层层高：4.2m二层层高：3.2m建筑咼度：7.55m第七章 主要技术经济指标，5、3#楼、5#楼、7#楼、9#楼、11#楼、13#楼、16#楼、18#楼、20#楼、22#楼、25#楼、27#楼、29#楼、32#楼、34#楼:室外高差：0.15m一层层高：5.2m二层层高：3.2m建筑咼度：8.85m6、 14#楼：室外高差： 0.15m层层咼： 4.2m二四层层

21、高： 3.2m建筑高度： 13.95m7、 仓库：室外高差： 0.15m一层层高： 12.8m建筑高度： 12.95m7、仓库：室外高差： 0.15m一层层咼： 3.9m建筑高度： 4.05m经济技术指标名称数值单位备注用地面积257364.97平方米总建筑面积149066.1平方米建筑密度39.89%建筑基底面积102653.04平方米容积率0.58绿地率8.2%货车停车位215辆小车停车位51辆、综合技术经济指标第八章 结构设计说明、工程概况本工程为毅德商贸城蔬菜水果批发市场项目，位于省市榆中县和平镇， 312国道以南，毅德大桥（二路桥）以北，柳沟河西侧。基地呈不规则长方形，基地 东西长约

22、166m,南北长约2270m总建设用地面积约257364.97平方米。本项目规 划新建134#楼、110校易通道，拟建一栋办公楼，一栋宾馆，一栋仓库，总 建筑面积149066.1平方米。其中办公楼为六层，一层主要为综合办公室、营业室、接待室、厨房及餐厅 等；二层主要为办公室、综合办公室、资料室等；三六层主要为办公室、综合 办公室、会议室及资料室等。宾馆为六层，一层主要为管理用房、餐厅、厨房及健身房等；二六层主要 为客房等。1#楼、23圳娄及30圳娄均为一层，主要功能为丙二类库房。2跟、3#楼、4跟、5#楼、6跟、7#楼、8跟、9跟、10#楼、X#楼、12#楼、13#楼、15# 17#楼、4 8

23、琳娄、19#楼、20膿、21#楼、22桝娄、24#楼、25#楼、26臟、27臟、28#楼、29臟、31# 32#楼、33#楼、34臟均为二层， 其中一层主要为商铺及丙二类库房，二层主要为附属用房。14#楼为四层，其中一层主要为商铺及丙二类库房，二层为附属用房，三、四层主要为客房。仓库为一层，主要作为库房使用。二、设计依据工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）（2013年版）建筑结构可靠度设计统一标准 G B50068-2001建筑工程抗震设防分类标准 GB50223-2008建筑结构荷载规G B50009-2012混凝土结构设计规GB50010-2010（2015年版）建筑抗震设计规G B50

24、011-2010（2016年版）建筑地基基础设计规GB50007-2011建筑地基处理技术规JG J79-2012砌体结构设计规GB5003-2011工业建筑防腐蚀设计规 GB 50046-2008混凝土结构耐久性设计规（GBT50476-2008）湿陷性黄土地区建筑规 GB50025-2004钢筋机械连接技术规程JGJ107-2010冷弯薄壁型钢结构技术规 GB50018-2002钢结构设计规GB50017-2003建筑工程设计文件编制深度规定2016版全国民用建筑工程设计技术措施2009版三、自然条件及主要设计参数3.1 本工程所有建筑物单体的结构设计使用年限均为 50年;3.2、自然条件

25、：50年一遇基本风压：0.30kN/m250年一遇基本雪压：0.15kN/m2o3.3、抗震设防有关参数：抗震设防类别：丙类；结构安全等级：二级；建筑耐火等级：二级；钢框架抗震等级：三级；钢筋混凝土框架抗震等级：二级；地基基础设计等级：丙级；抗震设防烈度：八度；设计基本地震加速度值：0.20g ;设计地震分组：第三组；场地特征周期：Tg=0.45s;结构阻尼比：钢筋混凝土结构 0.05,钢结构0.04 ;建筑场地类别：II类；地面粗糙度类别：B类；3.4主要活荷载标准值：商业：3.5kN/m2办公室、宾馆、附属用房：2.0kN/m2库房、储藏室：5.0kN/m2健身房、公共卫生间：4.0kN/

26、m2走廊、卫生间：2.5kN/m2楼梯：3.5kN/m2不上人屋面：0.5kN/rr|2电梯机房：7.0kN/m2四、结构的选型合理选择结构方案，做到安全可靠、经济适用，并在建材选取、施工方法上，能 够做到因地制宜，就地取材，施工规化，从而加快该项目的建设进度。结构主体结构计算软件采用北京盈建科软件股份有限公司出版的 YJK建筑结构设计软件(vl.8.1.0 );4.1 地基基础4.1.1地质资料(1)层杂填土( Q411):杂色，土质不均匀，主要由粉土或碎石组成，含 有植物根系，稍湿，松散。本层层厚为0.2/.8m ,层顶面高程为 1658.71-1696.16mo(2)粉土层(Q4+p):

27、黄褐色，为第四系冲洪积堆积物，分布连续，土 质较均匀，含有细砂薄层，摇振反应低，无光泽，干强度低，韧性低。稍湿， 稍密。本层层厚为O.2.6m ,层顶面埋深0.4/.8m ,层顶面高程为 1657.01-1687.54mo(3)碎石层(Q4+p):杂色-青灰色，一般粒径2060mrri最大粒径为 100mnr120mrp粒径大于20rnrrf勺颗粒含量占总质量的6075%母岩成分为花 岗岩、石英质砂岩等硬质岩石，呈弱风化，级配不良，磨圆度较差，呈棱角状 次棱角状，偶见块石，骨架颗粒间呈交错排列连续接触，以砂类土及少量粘 性土充填，充填饱满，稍密-中密。本层最大揭露深度为20.0m (未揭穿)，

28、层顶面埋深0.2-3.5m，层顶面高程为1656.42-1695.44m办公楼、宾馆采用钢筋混凝土框架结构地层承载力特征值地层名称fak (kPa)曰(Es)( MPa3Y( KN/m)C (kPa)0 ()杂填土804.5151018粉土1206151520碎石45038210404.1.2建筑场地类别为II类,场地标准冻结深度为1.18米,属于抗震一般地段.4.1.3勘察围未见地下水，本次基础设计不考虑地下水对建筑物结构中混凝 土结构和混凝土结构中的钢筋的腐蚀性，不考虑地下水对钢结构的腐蚀性.4.1.4场地土对混凝土结构具微腐蚀性，对混凝土中的钢筋具微腐蚀性，对钢 结构具有微腐蚀性.4.1

29、.5本工程地基基础设计等级为丙级，环境类别为二b类.4.1.6本工程134#娄、110#交易通道、仓库拟采用钢筋混凝土住下独立基 础，持力层为碎石层，局部持力层较深部分采用同级配碎石压实回填。办公楼、 宾馆拟采用机械成孔灌注桩基础，持力层为碎石层。4.2上部结构：根据相应的国家规要求及标准，本工程结构选型如下：134#娄采用钢框架结构；110#交易通道顶棚采用钢管拱形桁架结构；仓库采用门式刚架轻型房屋钢结构；五、主要结构材料：5.1、 钢材134#匀采用钢框架结构，其中框架梁、柱均采用 Q345B级钢；110#交易通道采用钢管拱形桁架结构，其中管桁架、支撑、隅撑、系杆、拉条、檩条采用 Q235

30、B级钢；钢材的屈服强度实测值与抗拉强度实测值的比值不应大于 0.85 ;钢材应有明显的屈服台阶，且伸长率应大于20%焊接结构钢材应有良好的可焊性和合格 的冲击韧性。焊条：Q235型钢、钢板采用E43型焊条；Q345型钢、钢板采用E50型焊条。普通螺栓：C级螺栓、螺帽和垫圈，采用 Q235钢;高强螺栓：10.9级螺栓，摩擦型高强螺栓，摩擦面抗滑移系数不小于 0.45 ；5.2、 混凝土强度等级基础混凝土强度等级均为C30;上部结构混凝土强度等级为 C30。5.3、 围护结构(1)110#交易通道屋面采用冷弯薄壁C型钢檩条0.6厚彩色压型钢板屋面。(2)134#娄钢框架结构：士 0.000以下非粘土实心砖，采用 M10水泥砂浆砌筑。士 0.000以上所有外墙采用250厚微孔轻质砼复合砌块，砌体强度等级A2.5 ,采用M5.0混合砂浆砌筑，砌体施工质量控制等级为 B级。屋