镇江市商品房预售方案参考文本.docx

1、镇江市商品房预售方案参考文本附件：镇江市商品房预售方案参考文本镇江市商品房预售方案项目所在城市：市 县（市）项目名称： 项目地址： 申报单位（盖章）： 申报日期： 审批单位（盖章）： 审批日期： 镇江市住房和城乡建设局制填 写 说 明1、本方案样表从镇江市住房和城乡建设局网站（）“公共服务/文本下载”栏直接下载填写，如有涂改应加盖公章。2、本方案有关资料必须真实、合法有效。3、本方案中提交的所有复印件，均应加盖申请人公章，由收件人员与原件核对后，在复印件上加盖“与原件一致”印章并签字后方可生效。商品房预售方案根据城市房地产管理法、城市商品房预售管理办法等有关法律、法规的规定，特制定本方案。第一

2、条 项目基本概况开发企业名称办公地点法人代表联 系 电 话企业资质等级营业执照编号开发项目名称项目座落售楼处地 址负责人联系电话用地总面积用地取得方式出让形式土地使用权证证 号 土地使用年限土地合同号土地价格规划建设总面积容积率建筑密度绿地率小区总规划概 述住宅 户；公寓 间；商业 间 ；办公 间 ；物业服务用房 处；设备用房 处；机动车库 个；非机动车位 ； 社区用房 ； 架空层 ； 人防 ； 会所 ；其它 。合计 。第二条 申请预售商品房情况本次申请预售商品房共 幢，总面积为 ，其中 幢，面积 ； 幢，面积 ； 幢，面积 ； 幢，面积 。1.分幢情况。房屋概况（幢号： ）总层数 层（其中地

3、上 层，地下（含半地下） 层）权利受限情况土地抵押情况有,抵押权人： ，抵押期限：无工程抵押情况有,抵押权人： ，抵押期限：无其他受限情况有,抵押权人： ，抵押期限：无建设工程规划许可证号规划批建面积 施工许可证号施工合同号开工日期竣工日期保留用房面积（）公建配套的具体部位及面积房屋结构依据施工许可证填写：房屋统计（一）住宅共计 套，其中：60以下 套 ；6090 套；90120 套； 120144 套；144以上 套。（二）其它共计 （间或个），其中：商业 间 ；办公 间 ； 车（库、位） 个；物业服务用房 间 ；设备用房 间 ；社区用房 间；其它（ ） 。已完成建筑面积 占预售面积比例%本

4、次申请预售面积开盘时间交房时间2.分户情况。 幢房号性质建筑面积套内面积公摊面积单价（元/）房价（元）车库序号车库面积单价（元/）车库价（元）总价（元）合计备注房屋单价、车库单价合计栏填写均价。（如一次同时申报多幢商品房预售，请按上述表格格式复制后粘贴）。第三条 小区配套用房情况名称规划面积规划定位建筑面积（m2）预计交付时 间所有权归属备注物业服务用房123社区用房123公共车场123公共车库123文体活动中心 123会所幼儿园集贸市场封闭设施小区主入口 （位置），小区次入口 个 （位置），值班室 个，监控设施 （有无）其它第四条 价格管理1.本次申请预售商品房价格保持相对稳定，确需上浮申报

5、价格的，先报所辖市、县（市）房地产主管部门备案，履行相关手续后再作调整。2.本次申请预售商品房价格（均价）分别为：住宅 元/、商业用房 元/、车库 元/、其它（ ） 元/、其它（ ） 元/、其它（ ） 元/。第五条 预售资金监管本次申报的商品房预售款监管银行分别是： 幢(楼) 为 银行(监管帐号： ) ； 幢(楼)为 银行(监管帐号： )。第六条 前期物业服务本项目的前期物业服务企业采用 方式选聘，并向 进行备案，前期物业服务合同于 签订，前期的物业服务企业为 ，其资质证号 。第七条 物业服务用房、社区用房1.本项目已按规定确认在网上限制物业服务用房 ，房（幢）号： ；社区用房 ，房（幢）号：

6、 。2.如不能同期建设，已经所辖市、县（市）房地产主管部门确认的同等比例并在网上已限制的临时物业服务用房 ，房（幢）号： ；临时社区用房 ，房（幢）号： 。第八条 白蚁防治本项目已签定白蚁防治合同，合同号为： ，白蚁防治 m2。第九条 装饰和设备标准情况及其它节能、节材、节水措施1、采暖系统：（1）集中采暖：【 _】；（2）分户采暖：【 _】；（3）采暖设备品牌：【_】。2、保温材料：（1）外墙保温：【_ 】。（2）内墙保温：【 _】。3、外墙装饰材料：【_】。4、内墙装饰材料：【_】。5、顶棚装饰材料：【 _】。6、室内地面：【_ _】。7、门窗：（1）开启方向：【_ 】；（2）门窗型材：【

7、_ 】。8、厨房装修标准及设备：【_ 】。9、卫生间装修标准及设备【_ 】。10、阳台封闭情况及型村：【_ _】。11、电梯：（1）电梯品牌名称：【_ _】；（2）电梯速度：【_ _ 米/秒】；（3）电梯载重量：【_ _千克】；（4）其他：【_ _】。12、太阳能：（1）【有】【无】；（2）太阳能品牌【_】。13、入户门材料及品牌：【_ _】；14、单元对讲门类型及品牌：【_ _】。15、安防系统品牌及有关情况：【_ _】。16、中央空调品牌：【_ _】。17、其他设施：_；_；_；_。第十条 住房质量责任承担主体和承担方式承担主体： 承担方式： 担保（函）（单位）（为暂定资质的开发企业提供质

8、量担保）： 第十一条 销售计划和销售方式。销售计划： 销售方式： 销售人员情况：第十二条 预售行为承诺本公司承诺：（一）未取得预售许可不进行预售，不以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用，不参加任何展销活动。（二）取得预售许可后，在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格，并严格按照申报价格，明码标价对外销售。（三）不将企业自留房屋在房屋所有权初始登记前对外销售，不采取返本销售、售后包租的方式预售商品住房，不进行虚假交易。（四）不捂盘惜售、哄抬房价，不以畸高价格销售等方式人为制造房源紧张。（五）不恶意降价扰乱市场秩序。（六）严格执行商品房预售资金监管制度，商品房预售资金全部存入监管账户，用于商品房项目工程建设。（七）统一使用财政专用票据代收业主物业维修资金，并按规定及时将资金存入市物业维修资金专户。（八）严格按照本方案预售商品房。预售方案中主要内容发生变更时，及时报所辖市、县（市）房地产主管部门备案并公示。（九）提交的所有资料真实、合法。如违反以上承诺，本公司负全部责任。 开发企业（盖章） 法定代表人（签字盖章） 年 月 日