房屋买卖定金合同模板.docx

1、房屋买卖定金合同模板YOUR LOGO2021年房屋买卖定金合同模板 When concluding a contract, the parties of the contract purpose should be determined. The conclusion and performance of contracts are also human behavior.专业合同系列，下载即可用2021年房屋买卖定金合同模板导语：合同目的具有确定性。一般情况下，在订立合同时，当事人的合同目的应该是确定的。从严格意义而言，任何人的行为都是有目的的。合同的订立和履行也属于人的行为，而且是比较正

2、式的行为，所以更应该具有一定的具体目的。因此，对于特定的合同当事人，其合同目的是确定的。房屋买卖定金合同模板（一）甲方：_乙方：_甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方购买房屋事宜，订立本合同。第一条：乙方购买的房屋位于_市_区_，（以下简称该房屋）。甲方已取得该房屋的房屋所有权证（编号：_ ），该房屋建筑面积为：_平方米，产权人：_。第二条：双方一致同意该房屋成交价格为人民币 元.此房价为净价，税费由乙方承担，房屋内保留设施设备清单如下：第三条：乙方同意签订本合同时，向甲方支付人民币_万元的购房定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后

3、，乙方支付的定金转为房价款.第四条：甲方拒绝签订房屋买卖合同的，双倍返还已收取的定金；乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。第五条： 甲方同意配合乙方提供办理银行贷款所需要的材料及手续.第六条：甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金。第七条：本协议一式叁份，甲乙丙各持一份，签字生效。甲方：（签章） _身份证号码：_乙方：（签章）_身份证号码：_丙方：_年_月_

4、日房屋买卖定金合同模板（二）甲方（卖方）：_身份证号码：_甲方代理人：_身份证号码：_乙方（预购方）：_身份证号码：_甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订_（以实际产权证为准）商品房事宜，订立本合同。1、乙方预购_（以下简称该房屋）。甲方已领取该房屋房地产权证 （证书号：_），土地证：_ 并经人民政府测绘机构实测，该房屋建筑面积为_平方米。该房屋定于尾款付清之日交付。2、乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币_元/平方米，乙方预订的该房屋总房价为人民币大写：_整，乙方采取_方式。签订正式合同时首付款_万，尾款_万元于签订正式房屋购买合同后_个月内付清

5、。3、乙方同意签订本合同时，支付定金人民币_整，作为甲、乙双方当事人订立商品房出售合同的担保，签订商品房出售合同后，乙方支付的定金转为房价款。4、甲、乙双方商定，预订期为_天，甲乙双方于_年_月_日前到xx房产签订商品房出售合同。5、甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件。6、在本合同的第四条约定的预订期限内，甲方拒绝签订商品房出售合同的，必须返还已收取的定金；并且赔偿双方所交的信息费。乙方拒绝签订商品房出售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金，并且无权要求好人房产退还已收取的信息费。7、本协议一

6、式三份，甲乙双方各持壹份，xx房产执壹份。其他约定：甲方：_（签章）乙方：_（签章）甲方代理人：_见证方（签章）：_见证方经办人（签章）：_年_月_日房屋买卖定金合同模板（三）出售方（甲方）：_ 身份证号码：_购买方（乙方）：_ 身份证号码： _依据国家的法律、法规及本市的有关规定，甲乙双方在平等、自愿、诚信的基础上，就甲方向乙方出售其合法拥有的房屋事宜，达成以下协议条款：一、 房屋概述1、房屋区位：该房屋位于_（_院_幢_单元_）；2、房屋面积：建筑面积 _ 平方米；产权类型：商品房；3、房屋权属证编号： _ 房屋权属人姓名：_；4、甲方向乙方出售本房产的价格为人民币：_万元（大写：_拾_万

7、元）。二、甲方的责任和义务1、甲方所提供的身份证件，房屋证件和手续必须真实、有效；2、在收到乙方交纳的购房定金后，甲方须在2日内和乙方一起去办理过户手续并在7日内办清相关手续。过户手续费乙方负责付2000元（大写：贰仟元），其余由甲方负责；3、甲方保证其所转让的房屋无任何产权纠纷，也未对该房屋及其产权设定任何形式的抵押、担保、留置；4、甲方在_年_月_日前腾空房屋；5、甲方应把_年_月_日前该房屋产生的水电、物业管理及电视费等相关费用交清。三、乙方的责任和义务1、乙方所提供的身份证件须真实、有效；2、签定本协议后，乙方须向甲方交纳购房定金人民币_万元（大写：_万元）；3、乙方须在房产过户（以拿

8、到乙方新的房产证为准）后1个月之内去银行办理贷款手续，并交清余款_万元（大写：_万元）；4、乙方必须在甲方交房前交清所有购房款项，否则甲方有权保留房屋钥匙直到乙方交清所有款项。四、付款方式1、购房定金_万元和房屋过户手续费_元共_万零_元（大写：_拾万元_仟元）由乙方以现金方式支付；2、甲乙双方在房产过户后（以拿到乙方新的房产证为准），由乙方以银行贷款的方式支付购房余款_万元（大写：_万元）给甲方。3、甲方在收到购房定金、过户手续费及购房余款时都须向乙方开具收据。五、违约责任1、甲方在签定本协议后，不得以任何理由停止出售该房屋（因国家政策不允许上市外）否则甲方以双倍定金返还予乙方。2、甲方保证

9、，其所销售的房屋无任何产权纠纷，也未对该房屋及其产权设定任何形式的抵押、担保、留置，如果因此出现任何形式的争议，给乙方造成实际损失，乙方有权要求甲方赔偿；3、因乙方原因致使本协议不能履行的，甲方有权保留乙方支付的定金。六、终止条款1、甲、乙双方同意在本协议出现下列情况之一时，本协议即视为终止，并且甲、乙双方均不承担违约责任，甲方将乙方交纳的定金退还予乙方。（1）经协商，甲、乙双方均同意终止协议；（2）因不可抗力事件发生（如战争、自然灾害等），本协议无法履行；（3）因国家法律、法规和政策的原因，本协议无法履行；七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份， 自甲乙双方签字盖章之日起生效。八、补充条款1、

10、房屋的门、钥匙、挂钩、窗子、窗帘、灯饰、鞋柜、衣柜、厨房里的厨柜、抽油烟机、厕所里所有设施、马桶、太阳能、各种线路管道、水笼头等房屋部件为出售房屋的附带财产，甲方不能带走。甲 方（签章）： _电 话：_乙 方（签章）：_ 电 话：_年_月_日房屋买卖定金合同模板（四）为了保护房屋交易双方的合法权益，甲、乙双方经友好协商，就乙方购买甲方名下物业一事达成如下协议：一、房屋基本情况乙方预定甲方名下的位于_市_区（县）_小区楼_单元_房屋（地下室_平米，储藏间_平米），屋内建筑面积_平方米（以产权证登记面积为准），房屋单价_元/平方米， 总房款为 _元（小写）_元（大写）。二、正式签署房屋买卖合同之前

11、：甲方承诺为乙方所预定房屋保留_天（自_年_月_日至_年_月_日）。三、定金本协议签订时，乙方向甲方支付定金人民币_（小写）元，（大写） _元。乙方须在上述房号保留期限内，携本协议与甲方签订房屋买卖合同有关事宜。上述定金在甲、乙双方签订房屋买卖合同时，抵作该房屋的购房价款。四、付款方式乙方同意选择下列付款方式，1：一次性付款：于签署房屋买卖合同当日支付_%房款，剩余款将于办理产证过户之日一次性支付。2：按揭贷款：于签署房屋买卖合同当日支付_%房款，余下部分通过银行贷款支付甲方3：分期付款：五、 证明文件甲方应向乙方出示下列证件及其附属材料，甲方保证以下资格认证文件真实无瑕疵。1、房屋产权证或相

12、关证明2、附属设施清单六、甲方承诺1、 具备房屋买卖条件条件，如果甲方故意隐瞒重要事实或者提供虚假情况导致此协议无效，甲方应承担缔约过失责任，除退还乙方定金外，还应赔偿乙方利息等资金损失及其他有关财产损失。2、 在本协议签订后，须为乙方保留该房屋至保留期届满之日止，且不得与第三方签订该房屋之房屋买卖合同；并承诺在乙方携本协议与甲方签订房屋买卖合同时，甲方将完全履行本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如甲方违反上述约定，甲方需向乙方双倍返还定金，同时本协议自动失效。七、乙方承诺在本协议签订后，在上述约定的时间内到甲方指定的地点与甲方签订房屋买卖合同，并承诺在与甲方签订房屋买卖合同时，

13、乙方将完全遵循本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如乙方不能履行本协议书确定的义务，视为乙方自行放弃该房屋的房号保留权，甲方有权终止本协议的履行，并将该房屋另行出售，同时乙方已交付的定金不予返还。八、其他甲方出现以下情形之一，乙方有权解除协议，甲方应向乙方全额返还定金。1、 甲方依本协议第五条向乙方提供的证明文件不完整、不真实或有瑕疵，导致双方不能签订房屋买卖合同的；2、 甲方存在其他违法、违约行为导致双方不能签订房屋买卖合同的；九、不可抗力1、 如果本协议在执行过程中受到诸如：地震、台风、洪水、或其他双方认可的不可预见的不可抗力的直接影响，或无法按照原协议条款执行，受不可抗力影响

14、的一方应立即通知对方，并且在此以后7天内将发生事故地区有关部门开具的事故证明寄给对方。2、 因政府产业政策发生变化而导致本协议无法履行时，甲、乙双方可以解除本协议并免责。3、其他未尽事宜双方可协商解决，所签订补充协议与本合同同样具有法律效力。十、本协议自甲乙双方签字之日起生效。十一、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。甲方：（出售人）_地址：_电话：_身份证号码：_乙方：（买受人）_地址：_电话：_身份证号码：_年_月_日房屋买卖定金合同模板（五）甲方：_（出售方） 身份证号码：_乙方：_（预购方） 身份证号码：_甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向

15、甲方预订二手房事宜，订立本合同。第一条 甲方转让的二手房位于_，（以下简称该二手房）。甲方已取得该二手房的二手房所有权证（编号： ），该二手房建筑面积为：_，产权人：_，房地产用途为：_。第二条 该二手房产权现状为_，甲方对该二手房享有完全处分权。该二手房若存在租约，甲方须于二手房交付乙方使用前解除原租赁合同，乙方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。第三条 该二手房转让总价格为人民币_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分（小写_元）。第四条 甲、乙双方一致同意签订本合同时，由乙方向甲方支付_元人民币的定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金

16、转为房价款。甲方在收取定金后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。乙方逾期未支付认购定金的，甲方有权解除本合同，并有权将该二手房另行出卖给第三方。第五条 甲、乙双方约定，该二手房转让预订期为_天，甲方应当在预订期内与乙方签定房屋买卖合同，并于_年_月_日将该房产交付给乙方。第六条 乙方应在本合同第五条约定的预订期限前，按下列第_种方式向甲方支付除定金之外的房款人民币_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分（小写_元）。第七条 在本合同的第五条约定的预订期限内，甲方拒绝签订房屋买卖合同的，应双倍返还已收取的定金给乙方；乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。第八条 甲、乙双

17、方应在房屋买卖合同签定后_日内，共同向房地产权登记机关申请办理产权转移登记手续，该房地产证由乙方领取。甲方逾期不予协助办理的，乙方有权要求甲方以该二手房总价为基数自逾期之日起至产权办理申请提出之日止按每日_的比例支付违约金。第九条 该二手房所附着的户口，甲方承诺在收到二手房转让总价之日起_日内迁出，逾期则以该二手房总价为基数按每日_的比例向乙方支付违约金。第十条 按照相关法律规定，该二手房交易产生税费共有：（1） 营业税（2） 城市建设维护税（3） 教育费附加（4） 印花税（5） 个人所得税（6） 土地增值税（7） 房地产交易服务费（8） 土地使用费（9） 契税（10） 产权登记费（11） 公证费（12） 其他_。经甲、乙双方协商，其中_项由甲方承担，_项由乙方承担。第十一条 乙方逾期付款的违约责任： 乙方逾期支付除定金外剩余房款的（因银行贷款原因导致乙方逾期付款的除外），甲方有权要求乙方按下列第_种方式承担违约责任。甲方：_（签章）乙方：_（签章）_年_月_日可在本位置填写公司名或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS IN THIS POSITION