建设用地项目呈报材料.docx

1、建设用地项目呈报材料建设用地项目呈报材料“一书三方案”编制机关 （公章）： 主要负责人（签字）：编 制 时 间：2017年7月28日中华人民共和国国土资源部监制一、建设用地项目呈报说明书 计量单位：公顷、万元申请用地单位广州市增城区人民政府建设用地项目名称广州市增城区2017年度第十九批次城镇建设用地申请用地总面积23.6080新增建设用地面积23.5596土地利用现状权属 地 类合 计其 中国有土地集体土地总计23.608023.6080（一）农用地23.559623.5596其中耕地1.49191.4919其中：基本农田00林地17.054117.0541园地3.69443.6944养殖水

2、面00其他农用地（不含养殖水面）1.31921.3192（二）建设用地0.04840.0484（三）未利用地00分批次城市（村镇）建设用地拟开发地块名称地块编号用地面积开发用途政府储备地14.5849教育政府储备地217.2937工业政府储备地31.7294工业 续一：县（市、区）人民政府审核意见 （公章）主管领导（签字）： 年 月 日市（地、州）人民 政 府 土 地行 政 主 管 部门 审 查 意 见 （公章）主管领导（签字）： 年 月 日市（地、州）人 民 政 府审 核 意 见 （公章）主管领导（签字）： 年 月 日备 注广州市增城区人民政府已做好了缴纳新增建设用地土地有偿使用费的准备，保

3、证按照关于调整新增建设用地土地有偿使用费政策等问题的通知（财综200648号）的有关规定，及时、规范、全额一次性缴清。制表人：郑明辉二、农用地转用方案计量单位：公顷地 类转 用 面 积其 中国有土地集体土地农 用 地23.559623.5596其中：耕地（含带K地类）2.49932.4993土 地 利 用 总 体 规 划符 合 规 划需 调 整 规 划规划级别国 家 级规划级别国 家 级省 级省 级市 级市 级县 级符合县 级 乡 级符合乡 级农 用 地 转 用 计 划拟使用年度计划指标本项目拟使用计划指标本年度计划指标结转计划指标农用地其中：耕地23.559623.55962.4993按规定

4、安排使用2017年度省下达我市的普通用地计划指标。填表人：郑明辉三、补充耕地方案（一）计量单位：公顷、万元补充耕地责任单位增城区人民政府补充耕地承担单位梅州市国土资源局、广宁县土地整理中心对应土地开发整 理 项 目项目名称梅县梅西镇龙增、罗墩、三益村项目编号44142120100036补充面积54.8467项目名称广宁县排沙镇蚌溪村（旺码头等）项目编号44122320100107补充面积2.9147项目名称项目编号补充面积项目名称项目编号补充面积项目名称项目编号补充面积项目名称项目编号补充面积补充耕地方式委托补充自行补充缴 纳 耕 地开垦费情况收费标准缴纳金额已 完 成 补 充 耕 地 情 况

5、已 补 充 耕地 面 积合计其 中开 发整 理复 垦2.59122.14920.442验收单位及文号梅市国土资(验)函20107号、肇国土资（验）函20106号计 划 补 充 耕 地 情 况计划补充耕地面积合计其 中开 发整 理复 垦补充耕地实施计划实施年度完成面积资金安排续一：补 充 耕 地 地 块 情 况序号整理项目名称项目编号补充耕地图幅号地块编号补充面积1梅县梅西镇龙增、罗墩、三益村44142120100036G50G085030、G50G0850318/131、49/131、51/131、44/203、48/203、17/131、28/131、31/131、4/131、5/131、8

6、/131、10/203、22/203、23/203、25/311、1/131、25/131、23/203、46/121、6/131、84/131、47/131、1/311、1/1310.4422广宁县排沙镇蚌溪村（旺码头等）44122320100107F49G0100725/1212.1492合计2.5912补 划 基 本 农 田 地 块 情 况序号补划基本农田图幅号补划基本农田地块编号补划面积填表人：郑明辉 三、补充耕地方案计量单位：公顷、万元占用耕地面积1.4919其中：水田面积0.4420需补充产能指标23.7628补充耕地责任单位增城区人民政府补充耕地承担单位梅州市国土资源局、广宁县土

7、地整理中心挂钩确认信息编号440000201703751478补充耕地方式委托补充自行补充 缴纳耕地开垦费收费标准28元/平米提质改造资金缴纳金额已补充耕地情况挂钩的土地整治项目编号挂钩面积其中水田面积平均质量等别补充产能指标所在县（市、区）验收单位及文号441421201000360.44200.44206.74.4200梅州市梅县梅州市国土局、梅市国土资(验)函20107号441223201001072.149207.019.3428肇庆市广宁县肇庆市国土局、肇国土资（验）函20106号合 计2.59120.4420四、征收土地方案（汇总）计量单位：公项、万元、人被征收土地涉及的权属单位乡

8、（镇）永宁街塔岗村、朱村街朱村村社（村）塔岗村经济联合社、朱村村经济联合社权 属状 况地类、面积准确，无权属争议。征地补偿费用标准地 类面 积前三年平均年产值土地补偿费倍 数安置补助费倍 数耕 地水田0.44205.55106水浇地0.01065.55106旱地1.03935.55106地 类面 积费 用 标 准林 地17.0541按前三年平均年产值2.65万元/公顷，土地补偿费7倍，安置补助费5倍补偿。园 地 3.6944按前三年平均年产值5.7万元/公顷，土地补偿费7倍，安置补助费5倍补偿。养 殖 水 面0其他农用地（不含养殖水面）1.3192按前三年平均年产值5.7万元/公顷，土地补偿费

9、7倍，安置补助费5倍补偿。建 设 用 地0.0484按前三年平均年产值5.55万元/公顷，土地补偿费10倍。未 利 用 地0续一：其它费用名 称费用标准青苗补偿费802.9520万元地上附着物补偿费259.4050万元征地总费用2082.7750万元征地费用综合标准88.2233万元/公顷需要安置的农业人口数27需要安置的劳力人数14征地前人均耕地0.0505公顷/人征地后人均耕地0.0485公顷/人安置途径货币安置支付安置补助费进行安置农业安置社会保险安置项目征地后有119人纳入被征地农民养老保障范围，所需计提的养老保障费用192.7800万元已预存划入“收缴被征地农民社会养老保障资金过渡户

10、”。留地安置朱村街朱村村留用地按实际征地面积的10%安排，用地面积1.7294公顷，在本批次用地内一并报批；朱村街朱村村1.7294公顷为主体项目产生的留用地，不需预留经济发展用地；永宁街塔岗村留用地按实际征地面积的10%安排，用地面积0.4585公顷，在增城市2013年度第二十批次农村建设用地中落实，不再申请安排留用地。备注填表人：郑明辉四、征收土地方案（一）计量单位：公项、万元、人被征收土地涉及的权属单位乡（镇）永宁街长岗村社（村）长岗村经济联合社权 属状 况地类、面积准确，无权属争议。征地补偿费用标准地 类面 积前三年平均年产值土地补偿费倍 数安置补助费倍 数耕 地水田水浇地0.0106

11、5.55106旱地地 类面 积费 用 标 准林 地4.1953按前三年平均年产值2.65万元/公顷，土地补偿费7倍，安置补助费5倍补偿。园 地 养 殖 水 面其他农用地（不含养殖水面）0.3790按前三年平均年产值5.7万元/公顷，土地补偿费7倍，安置补助费5倍补偿。建 设 用 地未 利 用 地续一：其它费用名 称费用标准青苗补偿费206.3190地上附着物补偿费征地总费用366.5944万元征地费用综合标准79.9570万元/公顷需要安置的农业人口数12需要安置的劳力人数7征地前人均耕地0.0009公顷/人征地后人均耕地0.0009公顷/人 安置途径货币安置支付安置补助费进行安置农业安置社会

12、保险安置项目征地后有33人纳入被征地农民养老保障范围，所需计提的养老保障费用53.46万元已预存划入“收缴被征地农民社会养老保障资金过渡户”。留地安置永宁街塔岗村留用地按实际征地面积的10%安排，用地面积0.4585公顷，在增城市2013年度第二十批次农村建设用地中落实，不再申请安排留用地。备注填表人：郑明辉四、征收土地方案（二）计量单位：公项、万元、人被征收土地涉及的权属单位乡（镇）朱村街社（村）朱村村经济联合社权 属状 况地类、面积准确，无权属争议。征地补偿费用标准地 类面 积前三年平均年产值土地补偿费倍 数安置补助费倍 数耕 地水田0.26155.55106水浇地旱地0.82135.55

13、106地 类面 积费 用 标 准林 地12.5253按前三年平均年产值2.65万元/公顷，土地补偿费7倍，安置补助费5倍补偿。园 地 2.9575按前三年平均年产值5.7万元/公顷，土地补偿费7倍，安置补助费5倍补偿。养 殖 水 面其他农用地（不含养殖水面）0.6797按前三年平均年产值5.7万元/公顷，土地补偿费7倍，安置补助费5倍补偿。建 设 用 地0.0484按前三年平均年产值5.55万元/公顷，土地补偿费10倍。未 利 用 地续一：其它费用名 称费用标准青苗补偿费518.8100万元地上附着物补偿费259.4050万元征地总费用1524.1431万元征地费用综合标准88.1329万元/

14、公顷需要安置的农业人口数11需要安置的劳力人数5征地前人均耕地0.10公顷/人征地后人均耕地0.10公顷/人安置途径货币安置支付安置补助费进行安置农业安置社会保险安置项目征地后有86人纳入被征地农民养老保障范围，所需计提的养老保障费用139.32万元已预存划入“收缴被征地农民社会养老保障资金过渡户”。留地安置朱村街朱村村留用地按实际征地面积的10%安排，用地面积1.7294公顷，在本批次用地内一并报批。备注填表人：郑明辉四、征收土地方案（三）计量单位：公项、万元、人被征收土地涉及的权属单位乡（镇）朱村街社（村）朱村村经济联合社权 属状 况地类、面积准确，无权属争议。征地补偿费用标准地 类面 积

15、前三年平均年产值土地补偿费倍 数安置补助费倍 数耕 地水田0.18055.55106水浇地旱地0.21805.55106地 类面 积费 用 标 准林 地0.3335按前三年平均年产值2.65万元/公顷，土地补偿费7倍，安置补助费5倍补偿。园 地 0.7369按前三年平均年产值5.7万元/公顷，土地补偿费7倍，安置补助费5倍补偿。养 殖 水 面其他农用地（不含养殖水面）0.2605按前三年平均年产值5.7万元/公顷，土地补偿费7倍，安置补助费5倍补偿。建 设 用 地未 利 用 地续一：其它费用名 称费用标准青苗补偿费77.8230万元地上附着物补偿费征地总费用192.0375万元征地费用综合标准111.0428万元/公顷需要安置的农业人口数4需要安置的劳力人数2征地前人均耕地0.10公顷/人征地后人均耕地0.10公顷/人安置途径货币安置支付安置补助费进行安置农业安置社会保险安置该项目征用土地所涉及人员不属于粤府办201041号文规定的社会保障对象范围，不计提养老保障资金。留地安置该地块为主体项目产生的留用地，不需预留经济发展用地。备注填表人：郑明辉