质保协议书标准版.docx

1、质保协议书标准版质保协议书质保协议书甲方（建设单位）：乙方（施工单位）：甲乙双方根据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例、房屋建筑工程质量保修办法，经双方协商一致，签订工程质量保修协议。一、工程质量保修范围和内容乙方在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程保修责任。质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的厨、卫生间和外墙的防渗漏，供热系统、电气管线、给排水管道，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：乙方负责施工的所有工程项目，如出现施工质量缺陷或施工质量隐患，乙方必须履行保修义务，特别是出现以下情形时：1、楼地

2、面、屋面、墙面渗漏水。2、烟道、排气孔道、风道和设备管道等管道不通或泄露。3、楼地面沉陷、空鼓、开裂、起砂。4、内外墙及顶棚抹灰、油漆等装饰面及结合层开裂、脱落，或墙面起碱脱皮。5、门窗变形、门窗五金配件及门锁损坏、开启关闭不灵或缝隙超过规范规定及渗漏水等。6、厨房、卫生间地面泛水倒坡积水。阳台、露台、走廊、屋面倒坡积水。7、厨房、卫生间等防水要求的部位渗漏水。8、室内外上下水管道及其他管道渗漏水、堵塞。9、强弱电系统不能正常使用，电气设备及开关、插座故障，线路漏电、短路。10、钢筋砼、砖石砌体结构及其他承重结构出现变形裂缝。11、施工产生的其他质量缺陷。二、质量保修期双方根据建设工程质量管理

3、条例及房屋建筑工程质量保修办法有关规定，约定本工程的质量保修期如下：1、地基基础工程和主体结构工程保修起止时间：20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日。2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏起止时间为20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日。3、装饰工程保修起止时间：20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日。4、电气管线、给排水管道安装工程保修起止时间：20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日。采暖系统保修起止时间：从20xx年xx月26日后的两的采暖期。5、住宅小区内给排水设施，道路等配套工程保修起止时间：20xx年xx月xx日至20xx年xx月

4、xx日。6、其他保修的保修起止时间：20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日。三、质量保修责任1、属于保修范围、内容的项目，乙方应当在接到保修通知之日起立即派人保修。并在保修时限要求的时间内完成保修。乙方不在约定时限内派人保修的，甲方可以委托他人维修，维修费用从预留预甲方的质量保修金中抵扣。2、发生紧急抢修事故的，乙方接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。3、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照房屋建筑工程质量保修办法的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施，由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，乙方实施保修。4、在保修期限内，因乙方原因导致的工程质量

5、缺陷造成房屋所有人、使用人或第三方人身、财产损害的，乙方应承担相应的经济与法律责任，如因房屋所有人、使用人或第三方向甲方索赔而使甲方遭受损失，甲方有权向乙方追偿。5、因乙方未按有关规定和本合同约定及时履行保修义务而造成新的人身、财产损害，乙方应承担相应的赔偿责任。6、非乙方原因造成的质量缺陷，乙方在履行保修义务后，有权就所发生的费用向责任方追偿。因设计方面的原因造成的，相关责任由设计单位承担。因建筑材料、构配件等质量不合格等原因造成的，由乙方负责。7、在保修书规定的各分部分项（除地基基础、主体结构外）保修期限届满后，如因乙方未按国有关规定、标准和设计要求施工或采购、使用不合格材料、构配件和设备

6、所造成的质量缺陷，导致影响该工程的使用功能或房屋使用年限的，乙方应承担相应责任。8、由于乙方原因造成的工程质量缺陷致使甲方遭受房屋消费者退房或换房等损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。9、若因乙方原因造成的业主索赔的，甲方同意乙方其指定的工程保修负责人作为代理人，在接到甲方电话通知后配合甲方与业主协商解决。因解决该索赔问题而由该工程保修负责人签署的文件，协议对乙方具有法律效力，乙方同意承担相应的法律后果。若乙方委托的工程保修负责人未按甲方的要求配合甲方协商处理的，则乙方同意委托甲方全权处理补偿事宜，乙方于业主签订的补偿协议书对乙方具有法律效力，其约定的补偿金由乙方承担，并授权甲方直接从乙方预留的

7、质量保修金中扣付。四、质量保修金的支付与返还1、本工程双方约定乙方向甲方支付工程总价款5%的工程质量保修金，质量保修金在办理竣工结算时支付，且质量保修金预留期间不计息。2、自第二条规定的质量保修期开始计算之日起满二年时，甲方应将预留保修金余额的50%返还乙方。本保修书约定的防水工程保修期满时，甲方应将预留的保修金余额返还乙方。3、甲方在根据本条第2款规定的各保修期限满后将预留的保修金返还承包人前，甲乙双方应共同对该工程的质量进行全面回访，在确定无质量缺陷后甲方才将保修金返还。4、甲方在返还保修金时，有权将应由乙方承担但已由甲方垫付的款项从中直接予以抵扣，如保修金余额不足以抵扣，乙方须在接到甲方

8、书面通知后10日内偿付甲方，否则，每逾期一日，乙方应按应付款项的万分之四向甲方支付滞纳金。5、自本条规定的保修金返还之日起14日内，乙方应凭相关证明文件到甲方处办理保修金返还手续，因乙方原因逾期办理的，保修金在逾期返还期间不计利息。五、保修程序1、工程竣工前，乙方应将其指定的工程保修负责人姓名、联系电话以书面形式通知甲方。如甲方在工程竣工时仍未收到乙方的通知，则乙方同意指定该工程项目经理（联系电话：）为保修负责人。2、乙方指定的工程保修负责人的联系电话应随时保持畅通，如保修负责人或联系电话发生变动，乙方应及时以书面形式通知甲方，有关变更在甲方收到乙方的通知之日正式生效。当发生质量投诉时，甲方可

9、按乙方提供的联系电话通知乙方指定的工程保修负责人，该保修负责人应于接到电话通知时起，24小时内到甲方处领取工程保修通知单，该电话通知以甲方处留存的电话通知记录为准。逾期未来领取，或电话通知时该保修负责人的联系电话无法接通，为了避免各方损失扩大化，乙方同意由甲方另行委托其他施工单位维修，所发生的费用及代办费按本条第3款规定从乙方预留于甲方处的质量保修金中扣付。3、乙方必须从甲方处领取工程保修通知单起24小时内（经发包人书面批准可以适当延长）与甲方、房屋所有人（或使用人）约定现场核查时间，并按时到现场核查、完成维修（在本保修书第六条规定的保修时限内完成）。如发生涉及结构安全或严重影响使用功能的紧急

10、抢修事故，乙方在接到保修通知后，应立即到达现场抢修。若乙方不遵守上述规定，甲方有权另聘其他施工单位进行维修，相关费用由乙方承担，且甲方可按所发生费用总额的50%向承包人收取代办费。如乙方拒不承担上述费用，甲方有权从乙方预留于甲方处的保修金中直接抵扣。4、乙方领取工程保修通知单后应妥善保管，并在完成保修经住户签名确认后作为已履行保修义务的依据立即交回甲方。否则，视为乙方未履行保修义务，甲方有权按照返修内容估算返修费用及代办费，并按本条第3款规定从乙方预留的质量保修金中扣付。如乙方履行了保修义务而住户无正当理由不在工程保修通知单上签名确认，乙方应及时通知甲方，经甲方签章确认后，可认定为乙方已履行了

11、保修义务。5、经甲方组织验收合格，质量保修问题方视为处理妥当。如经验收不合格，甲方有权另聘其他施工单位进行维修，有关维修费用的承担按照本条第3款规定执行。6、若乙方未按上述规定履行保修义务而发生的维修费用，均由甲方和甲方另行委托的施工单位按市场行情价进行结算，按本条第3款规定从乙方预留于甲方处的质量保修金中抵扣。六、保修时限（自乙方领取工程保修通知单之日起算）1、楼地面、屋面、墙体渗漏水为5天。2、楼地面坪沉陷、空鼓、开裂、起砂的为5天。3、内外墙及顶棚抹灰、面砖、墙纸、油漆等饰面及结合层开裂脱落或墙面起碱、脱皮的为3天。4、烟道、排气孔道、风道和设备管道不通或泄漏的为2天。5、厕所、厨房阳台

12、、露台、走廊、屋面等倒坡积水的为5天。6、门窗变形、开启关闭不灵或缝隙超过规范规定渗漏水及门窗五金配件及门锁损坏的为2天。7、室内外上下水道及其它管道渗、漏水或堵塞的1天以内必须完成，剩余的土建修复工作3天内完成。8、强弱电系统不能正常使用，电气设备及开关、插座故障，线路漏电、短路的为1天。以上时限均以住（用）户配合为前提。如住（用）户不予配合，乙方应及时告知甲方到场确认，未经甲方确认的，均视为住户已配合。七、其他1、甲方指定其“物业管理部”负责协调保修具体事宜。2、本保修协议，经甲乙双方签章后生效，未尽事宜由双方另行签订补充条款进行约定。任何一方不得擅自变更或解除本保修协议。甲方（公章）：乙

13、方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：X年X月X日X年X月X日协议编号：协议签订地：甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）本协议以双方签定的采购合同为基础，就甲方从乙方采购的零件或商品有关乙方质量、供应保证、“三包”服务签订如下协议。一、目的本协议对于乙方供给甲方的产品，制定了与产品质量有关质量保证准则，以防止双方在解决产品质量问题方面而产生纠纷，谋求产品质量的提高及售后服务工作的完善为宗旨。二、遵守法律、法规1、乙方为甲方提供的产品应遵守相关的最新国家标准或行业标准。2、乙方以接收甲方正式的采购合同为标准，如果乙方判甲方的采购合同、相关技术文件与最新国家标准或行业标准相矛

14、盾，要立即向甲方报告、协商。三、质量保证的对象乙方为甲方提供的所有产品均作为质量保证的对象，对于所供产品双方需要制定一个明细（做到一物一明细），作为本协议的附件。四、产品质量保证1、为了确保订货产品满足甲方质量要求，乙方应通过对订货产品的开发、设计、物资采购、制造、检查、保管、运输等全过程的质量监控，确立经济且有效的质量保证体系。2、乙方对重要原材料（重要材料签订协议时提供给甲方确认）进行严格的进货检验和批次管理。3、乙方交付给甲方的产品性能必须满足双方签定的有关产品图纸、技术协议及相关标准等方面的规定和规格要求。4、甲方提出的任何质量投诉，乙方应立即采取更正行动予以改进，并在24小时内反馈给

15、甲方。5、乙方的产品出现质量问题时，甲方有权要求乙方进行例行试验（含国家权威机构的第三方试验），实验结果为乙方责任，乙方应免费按时向甲方提交所供产品的例行试验报告。6、如发生以下事项，甲方有权要求乙方支付产生费用：乙方交货时间超出订单合约交期（交期延误）造成甲方生产停止。乙方生产的配件在甲方入厂检验时，因品质问题乙方不能及时处理。乙方生产的配件在甲方生产过程中，发生品质异常而造成甲方停产或已生产的产品返工、返修。因乙方配件质量问题造成甲方产品，出厂后发生的质量事故（如退货等）。因乙方配件质量问题造成甲方产品在用户中出现危及人身、财产安全或丧失使用价值。六、质量保证期的确定乙方提供产品的“三包”

16、期（包修、包换、包退）必须满足下列要求。乙方提供的产品均从甲方产品到达最终用户起12个月或发动机工作20xx小时。七、产品的质量索赔1、乙方提供的产品如在甲方入厂验收时被判为不合格，甲方有权拒收。而因甲方生产急需，需要乙方到甲方现场全检，返工，乙方应在接到通知后24小时内到达甲方进行全检、返修。如甲方按照约定代为处理的，返工费用按照35元/小时计算，工时由甲方核算，不能返修需采取让步接收的，甲方扣除乙方该批材料货款的510%。2、乙方产品在甲方发生质量问题时，甲方按本协议向乙方发出质量信息反馈表，乙方应在接单两天内签署意见后签字、盖章返回甲方，并提出解决方案及提出改进措施，使问题得以解决，若两

17、天内未做回复，每超过一天时间按每天100元扣款。3、乙方产品在甲方发生质量问题时（三包期内），需乙方支付的费用，甲方将发出质量索赔通知书乙方接到后，应在10个工作日内签字盖章回传给甲方，乙方如有异议，请务必在当天以书面形式向甲方提出，甲方将进行调节处理，并出具异议回复，如在10日内未做回复，视为认同，若有退货则视为乙方完全接受退货。4、乙方若无法按订单交货或返修不及时导致甲方停产，甲方有权要求乙方按订单5%10%/天赔偿甲方。5、本协议内所赔偿处罚的金额在下批次的货款中扣除。八、协议变更对本协议有内容变更或追加事项时，可以甲乙双方共同商议下进行。九、生效时间甲乙双方签认本协议后最初来往时即开始

18、生效。十、有效期限本协议有效期为一年时间，但在有效期结束前的两个月供需双方均无异议的情况下，自动延长一年。以后依次类推。关于质量保证期按第七条执行。十一、其他乙方和甲方在合作过程中，若乙方带乙方以外或隐患身份的人员到甲方工厂和向第三方泄露甲方的生产技术、商业信息或公司名称等甲方合法权益，甲方有权立即终止双方的合作关系，并由乙方赔偿由此导致甲方的一切损失及相应法律责任。甲方不得向第三方泄露乙方的各种文件。十四、其他约定1、关于乙方提供具体产品的专业性条款（根据具体产品双方商定）。2、本协议作为双方订货合同（或试制协议）的附件，与合同具有同等法律效力，但本协议的执行不受合同终止的限制。3、其他未尽

19、事宜，双方可协商诚意解决。4、本协议壹式两份，经双方签字盖章后生效，供需双方各执壹份。甲方（章）法人代表或委托人：营业地址：日期：乙方（章）法人代表或委托人：营业地址：日期：甲方：乙方：（以下简称乙方）鉴于甲乙双方前期良好的合作关系，并于以后更好的合作、共同拓展市场和承担品质风险，本着相互信任、平等、互惠互利、风险共担.共同发展的原则，甲乙双方经过友好协商，达成以下协议：1.乙方提供甲、乙双方20xx年1-3月份所发生货款总数平均值的30%作为质量保证金由甲方保管，且质量保证金最低不少于RMB10000.00元，具体标准如下：甲方根据乙方的供货品质状况，按照以下标准设立质量保证金：A.年度业绩

20、评定A级，且在月度评定均在B级以上，质量保证金比例15%;B.年度业绩评定B级，且在月度评定均在C级以上，质量保证金比例20%;C.年度业绩评定C级或以下，质量保证金比例30%;2.以上质量保证金由甲方在20xx年5月份应付乙方款项中扣除。3.质量保证金是用于督促乙方积极配合甲方处理品质问题，并承担因乙方产品责任造成的甲方或甲方客户方面的实际损失。4.乙方同甲方合作期间，如发生乙方拒绝承担已明确是因乙方责任造成甲方损失的情形，甲方可视甲方实际损失扣除部份或全部质量保证金，同时甲方有权因此终止所有双方的合作协议，直至追回甲方的损失。5.乙方质保金的交纳不能豁免乙方交货后的品质责任，当由于乙方品质

21、问题导致的损失超过质保金金额时，乙方需承担超过的损失。6.当乙方采用质保金弥补甲方的损失时，需在事情处理完毕一月内重新补足质保金，否则甲方有权终止双方合作至乙方补足质保金。7.当乙方向甲方连续供货达1年，且供货品质标准达到第1项降低要求的，乙方可申请降低质量保证金比例。8.当甲、乙双方终止业务往来半年以上，乙方可要求甲方返还全部质量保证金。9.当甲方与乙方交易额在一年后发生较大的变动时，乙方可在第二年4月份提出申请，按照第二年前三个月的具体数额重新确定，具体实施流程按照第8项执行。10.以上保证金的返还和修订，需由供应商书面通知采购部，采购部提出申请，经采购部经理.品质部经理认可后，交厂长批准

22、后，采购部通知财务部实施。11.乙方提出返还质量保证金要求后，经甲方确认符合本协议第5、6.条要求，甲方在确认后的二个月内安排返还质量保证金。12.本协议经双方签字盖章后生效，直至双方重新签订协议之前有效。13.当出现双方争议而未能达成协议时，可向甲方当地法院申请仲裁确定。14.本协议解释权属甲方品质部。甲方（公章）乙方（公章）：甲方代表：乙方代表：日期：日期：甲方：_黄冈市黄商贸易股份有限公司乙方：_武汉盛源凯利建筑装饰有限公司_1乙方向甲方提供营业执照和税务登记证，安全生产许可证及具有履行合同能力的法定企业，并应提供加盖公章的“一证一照”复印件给甲方。2乙方所供设备、装修工程必须符合国家法

23、律、法规的相关规定。3乙方向甲方交纳伍万元总质量保证金作为在黄冈市黄商贸易股份有限公司工程施工、设备采买的总质保金，对在黄冈市黄商贸易股份有限公司所有项目工程施工、设备采买质保期内的质保承担负责。4乙方最后一个项目的所供设备、装修工程质保期完后，10天内甲方无息返还质量保证金。5本协议与合同具有同等法律效力，如有异议，双方协商解决，6本协议一式_肆_份，甲、乙双方各留_贰_份。本协议适用合同购货(合同装修工程)。甲方（签章）：_乙方（签章）：年月日年月日兹有施工单位，在我公司承接工程，余质保金计人民币（大写）（￥）未付（详见双方认可之财务确认书），现根据工程质量情况及双方合同约定，同意支付其保

24、质金计人民币（大写）（￥）。特此申请物业部主任：项目工程师：工程部经理：主管副总经理：年月日质保金支付申请书兹有施工单位，在我公司承接（详见双方认可之财务确认书），现根据工程质量情况及双方合同约定，同意支付其保质金计人民币（大写）（￥）。特此申请物业部主任：项目工程师：工程部经理：主管副总经理：年月日定作方：承揽方：（填写全称）根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定,本着诚实信用,互惠互利的原则,经过双方充分协商一致,订立本合同。第一条加工承揽的定作物1.1品名：脚手架表面镀锌处理1.2规格：以实际交付为准1.3数量：以实际交付为准第二条合同价款2.1合同价款总额或计价方式：元每吨。2.

25、2付款方式：按季结算，每季度底支付第三条加工成品质量要求及技术标准：3.1质量要求：按照国国家标准3.2技术标准：（技术标准如硬度、强度、韧性、抗腐蚀、抗氧化等各种物理化学参数）原材料的提供办法及规格、数量、质量4.1主要原材料脚手架由定作方提供。4.5承揽方收到定作方提供的原材料之日起1日内检验完毕,不符合镀锌要求的,应在收到后3日内通知定作方。第五条特别承诺5.1定作方在合同期内不再另行将脚手架产品镀锌工序交由第三方加工，承揽方为确保定作方产品产出量，不再承揽其他第三方的表面处理业务。5.2任何一方违反上述约定，对方均有权解除被合同。第六条验收标准和方法6.1验收标准：、国家标准6.2验收

26、方法：全部验收6.3定作方验收承揽方所完成定作物的时间：收货后3日内6.4定作方验收承揽方所完成定作物的地点：定作方产内6.6对短期检验难以发现质量缺陷的定作物,在使用后1年内发现质量缺陷，定作方有权要求赔偿损失。6.7双方就定作物的质量在检验中发生争议时,以质量监督检验机构提供检验证明为准。第七条交（提）定作物的时间和地点7.1双方约定由承揽方自提待加工物，送交定作物。7.1.1自提定作物的时间：定作方通知后3日内7.1.2自提定作物的地点：定作方单位内7.2双方约定由承揽方送交定作物7.2.1送交定作物的时间：通知定作方后3日内7.2.2送交定作物的地点：定作方单位内7.3任何一方要求提前

27、或延期交（提）定作物,应当事先与对方达成协议，所达成的协议与本合同有同等的法律效力。7.4交（提）定作物日期的计算：承揽方自备运输工具送交定作物的,以定作方接收的戳记日期为准；委托运输部门运输的,以发运定作物时承运部门签发戳记日期为准；自提定作物的,以承揽方通知的提取日期为准,但承揽方在发出提取定作物的通知中,必须留给定作方以必要的途中时间。第八条包装要求及费用负担：8.1包装要求：（应具体写明包装方式、包装物品的材质、包装的大小尺寸等）8.2费用负担：包装费用由承揽方承担第九条运输方式及费用负担9.1定作物的运输方式：汽车9.2运输费用由承揽方承担。第十二条承揽方的违约责任：12.1未按合同

28、约定的质量交付定作物,若定作方同意接受的,应当按质论价；不同意接受的,应当负责重作。经过重作后,仍不符合合同约定的质量标准,定作方有权拒收,由此造成的损失由承揽方赔偿。12.2交付定作物少于合同约定的数量,定作方仍然需要的，应当补齐，补交部分按逾期交付处理；少交部分定作方不再需要的,有权解除合同,因此造成的损失由承揽方赔偿。12.3未按合同约定包装定作物,需返修或重新包装的，应当负责返修或重新包装，并承担因此而支付的费用。因包装不符合同约定造成定作物毁损、灭失的，由承揽方赔偿损失。12.4逾期交付定作物,应当向定作方支付未交定作物加工价款总价的20%违约金。12.5未经定作方同意,提前交付定作

29、物,定作方有权拒收。12.6不能交付定作物的应当向定作方支付不能交付定作物货值总价的20的违约金。12.7由于保管不善致使定作方提供的原材料、设备、包装物及其它物品毁损、灭失的、应当偿付定作方因此造成的损失。12.8未按合同约定的办法和期限对定作方提供的原材料进行检验,或经检验发现原材料不符合要求而未按合同约定的期限通知定作方调换、补齐的,由承揽方承担相应的损失。12.9擅自调换定作方提供的原材料或修理物的零部件,定作方有权拒收,承揽方应赔偿定作方因此造成的损失。如定作方要求重作或重新修理，应当按定作方要求完成,并承担逾期交付的责任。变卖定作方提供的原材料或修理物的零部件，定作方有权解除合同。

30、12.10超出本合同规定的材料消耗定额使用定作方提供的材料，承担超过部分的材料费。12.11违反本合同5.1的，按照已发生定作业务加工价款的20%支付违约金。第十三条定作方的违约责任：13.1中途变更定作物的数量、规格、质量或设计等,赔偿因此给承揽方造成的损失。13.2在合同履行过程中由于定作方的原因导致合同无法继续履行,定作方应向承揽方支付未履行部分价款总值的20的违约金。13.3未按合同约定的时间向承揽方提供原材料的,承揽方有权解除合同并赔偿因此给承揽方造成的损失；承揽方不要求解除合同的，交付定作物的日期应当顺延。13.6无故拒绝接收定作物,赔偿因此给承揽方造成的损失。13.7变更交付定作

31、物地点或接收单位（人）时,承担因此多支出的费用。13.8违反本合同5.1的，按照已发生定作业务加工价款的20%支付违约金。第十四条不可抗力14.1在合同约定的履行期限内,由于不可抗力（不包括第三人违法侵害）致使定作物或原材料毁损、灭失的,承揽方在取得合法证明后,可免予承担违约责任，但应当采取积极措施，尽量减少损失。14.2在定作方迟延接受或无故拒收期间,由于不可抗力致使定作物或原材料毁损、灭失发生的,承揽方不承担责任。第十五条争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。如果双方不能协商一致时,选择以下第一种方式解决：（一）向无锡仲裁委员会申请仲裁。（二）向人民法院起诉。第十六条本合同签订地点无锡市钱桥镇马芮脚手架厂第十七条其它事项17.1双方约定加工地点在。第十八条18.1本合同一式贰份，双方各执壹份。18.2本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同期限为年，自20xx年月日至年月日。甲方的全权授权代表为，甲方其他工作人员签署的所有文书必须经全权授权代表签字认可方发生法律效力，未经全权授权代表签字认可的文书不得作为双方结算的