工程造价流程图.docx

1、工程造价流程图工程造价程序一、熟悉图纸1拿到图之后首先把图纸粗略的浏览一遍，看看建筑面积和层数以及 结构类型等等，对该工程有一个大致的了解。2检查轴线尺寸，核对开间和净深的尺寸，检查结构图与建筑图的轴线尺寸是否符合，如不符合提出答疑。3看看基础标咼、室外地坪标咼、层咼。4 了解该工程的基础类型和材料，包括装修材料和主体的材料，对不常见的材料和本地区没有的材料提出答疑。5仔细阅读图纸，把疑点和不懂得地方勾画出来，待算到它时再解决。一 皆、算量（一）框架结构（先钢筋、后图形）1、 先进入钢筋抽样软件，填入工程名称、计算规则（重要）、结构 类 型（重要）、设防烈度（重要）、檐高（重要）等信息。2、

2、楼层设置：照图输入楼层层数和层高。3、 绘图输入：建立轴网。抽钢筋前先看图纸确定钢筋的保护层厚度、板中分布筋、梁中的拉筋、吊筋如何配筋。按照施工程序依次从基础层到顶层画基础、基础梁、框架柱、框架梁、现浇板，并定义钢筋，按图纸要求设置现浇板上的温度筋 （容易忽视） 4主体框架设置完成后再从一层到顶层画填充墙，输入砌体加筋，建 立门窗洞口和过梁，按图纸要求设置构造柱、抱框柱、圈梁、现浇带 等等。5设置女儿墙、构造柱、压顶。4单构件输入：检查没有进入绘图输入的构件，在单构件里输入， 比如楼梯、休息平台、挑檐、阳台雨棚、飘窗等小型构件。5汇总计算后查看单方含钢量是否符合常规，如不符合分析原因，有 时间

3、的话可以找人帮忙全部核对一遍构件的尺寸和钢筋， 确认无误后 再导入图形算量。6、打开图形算量软件，填写必须填写的资料如所选的定额、清单、定义室外高差。7导入图形算量后在基础层定义土方（土方开挖、回填、外运），有 地下室的定义大开挖土方，在一层定义平整场地。8定义基础、基础梁、框架柱、剪力墙等构件，按图纸要求套用 相应清单和定额，包括模板、混凝土、防腐。做法相同的构件利用做法 刷将做法刷到其他构件。9、 上到一层依次定义从钢筋抽样软件导入的构件（主体），将相同 做法的构件利用做法刷刷到其他楼层。10、 定义内装修：从一层到顶层按照装修表依次定义楼地面、 墙面、 墙裙、踢脚、天棚，再分别添加到相应

4、的房间里，根据平面图房间位置把房间装修点到相应的位置11、 定义外装修：新建外墙面，从一层到女儿墙按照图纸定义外墙 保 温、外墙面。再点到相应的位置，注意区分女儿墙内外侧的做法是否 一样。12、 定义屋面：新建屋面，按照图纸套用相应定额（垫层、保温层、 防水层、面层），点到屋面上，注意雨棚顶的做法是否和屋面做法一 样。13、 手补：O 1在图纸上查找软件中没有算到的构件，查找时应从设计说明到大样图 依次过一遍，每一句话、每一个大样图都应该理解，工程量需手工算， 算好一个标记一个，一般有楼梯、楼梯栏杆、阳台、雨棚、台阶、窗 台板、墙面装饰线条、零星装饰等等。图纸上反应不出来的，需要自己理解，比如

5、防腐扣减、勒脚保温等。 手算屋面防护栏杆、楼梯防护栏杆、垂直密目网等。13汇总计算后再根据图纸检查一遍图形算量，确认无误后导入计价。（二）砖混结构（先图形，后钢筋）1.开始画图前时先建图形填写必须填写的资料如所选的定额、清 单、定义室外高差，然后开始建轴网前先对图纸中轴线对不对， 定义轴网，定义层高。2进入到图形中去后，先做基础，开始先定义基础（如条础）看有 无 地下室区分基础与墙、画基础、然后定义画垫层、再后是土方，画完基础再定义画构造柱、基础梁、圈梁，基础就画完了，3.如有地下室先画地下室的墙（看图纸中墙的厚度、有没有外偏）然 后定义画柱、定义画门窗（看图纸中的尺寸与门窗表中的尺寸能否对

6、上，如对不上要做答疑，门窗没有定额的要写答疑给暂定价）不确定 的门窗查图集，定义画过梁（看梁与墙的位置能否对的上）、有圈梁（看与过梁有没有重复，重复不画，与梁重复也不画）时定义画圈梁、 定义画板（看板的厚度），有楼梯时看楼梯的大样图及尺寸与图纸中 尺寸是否对上，地下室就完了。4一层先定义画墙（看图纸中墙的厚度、有没有外偏），然后定义 画 柱、画门窗，画过梁、定义画圈梁、定义画板、楼梯、有卫生间的看 卫生间的大样图来定义画，一层房子里面的结构就完了。5二层及以上同一层房子里面的结构画法。6定义画女儿墙时看图纸中的屋面女儿墙的大样图来定义画，没有 大样图时按结构中给的图集号通过查图集来定义画柱、

7、压顶及女儿墙。7主体房子里面的结构画完以后定义画雨篷、挑檐的结构看建筑与 结构能不能对的上，如遇到建筑与结构时要以结构为主，整个的结构就完了。8把图形导到钢筋图形（建钢筋时选钢筋的图集按图形中的层高导入，由于钢筋中没有垫层，所以在钢筋中要把基础层层高改一下）里 面去。9.抽钢筋前先看图纸确定钢筋的保护层厚度、 板中分布筋、梁中的 拉 筋、吊筋如何配筋。10钢筋图形中也是从基础开始定义钢筋，如有条基时看条基中有没 有钢筋，如图纸中没有就删掉，定义构造柱、圈梁的钢筋，基础的钢 筋就定义完了。11.地下室及主体中定义柱、梁、圈梁、板、过梁及砌体加筋的钢筋。12.女儿墙中定义构造柱、压顶的钢筋。13.

8、在单构件中去抽图形中无法抽的钢筋，如楼梯、雨篷挑檐及特殊 形状的钢筋，钢筋就抽完了。14.再到图形中去定义装修，先地下，后上面，先房子里面，后外面 的顺序，然后是屋面，最后零星。15定义房子里面的装修时查图集，如遇到定额中没有的写答疑换定 额中有的子目，如是清单按图集中的描述结合图纸中的说明去描述。16定义完房子里面的装修，然后定义外装修，先是定义画外墙保温， 然后定义画平整场地、建筑面积、散水，再定义画外墙面的装修，最 后是定义画屋面，有雨篷时定义画雨篷的装修。17.最后把图纸理一遍，没有画到图形中的手补。三、计价1打开计价软件GBQ4.0-新建土建单位工程一选择清单计价或定额 计价一选择相

9、应的清单库和定额库、土建专业一选择工程类别和纳税 地区（重要）。2、导入图形工程量，套用相应的钢筋清单和定额，把钢筋工程量 输 进去，再套用相应的清单和定额，把手算部分的工程量输入 进去。3新建一个装饰单位工程，选择相应的清单库和定额库、工程类别、 纳税地区，把建筑里的装饰工程的清单项和子目剪切到装饰单位工程 里。4调整措施项目里的模板和脚手架。5分别在两个单位工程里计取人才机价差，调整预算书设置和单 价构成，检查措施项目和费用汇总里的取费。6新建项目，把土建、装饰和安装单位工程全部添加进来。7输入建筑面积，查看单方造价是否合理。这样一份完整的造价就完成了。造价基础知识1.基本建设工程预算都有

10、哪几种？按照国家规定；基本建设工程预算是随同建设程序分阶段进行的。 由于各阶段的预算制基础和工作深度不同， 基本建设工程预算可以人为 两类，即：一是概算；二是预算。概算有可行性研究投资估算和初步设计概算两种，预算又有施工图设计 预算和施工预算之分，基本建设工程预算是上述估算、概算和预算的 总称。2什么叫工程项目？工程项目综合概、 预算书都包括哪些内容？如果 编制？工程项目又称单项工程，是指具有独立存在意义的一个完整工程， 它 由许多单位工程组成的综合体。工程项目综合概、预算书是确定工程项目（如生产车间、独立公用 事业或独立建筑物）全部建设费用文件。整个建设工程有多少工程项 目，就应编到多少工程

11、项目的综合概、预算书。工程项目综合概、预 算书包括的内容有建筑、安装工程费、设备购置费及其他费用。上述各项费用是根据各单位工程概、预算书及其他工程和费用概算书 汇编而成。如果一个建设项目只有一个单项工程，则汇编时，与这个 单项工程有关的其他工程和费用，即可有直接汇入工程项目综合概、 预算书。3什么是建设项目？建设项目总概预算书的作用是什么？如何编制？建设项目：一般指具有设计任务书和总体设计，经济上实行独立核算, 行政上具有独立组织形式的基本建设单位，如：在工业建设中，一般以一个工厂为一个建 设项目，在民用建设中，一般以一个学校，一个医院等为一个建设项 目，一个建设项目中可以有几个单位工程。建设

12、项目总概、预算书是 设计文件的重要组成部分，它是确定一个建设项目（工厂或学 校等） 从筹建到竣工验收过程的全部建设费用的文件。建设项目总概、预算书是由各生产车间独立公用事业及独立建筑物的 综合概、预算书，以及其它工程费用概、预算书汇编组成的。4基本建设工程造价由哪几部分费用组成？基本建设工程全部造价，由建筑工程费、设备购置费、安装工程、其 他工程费用四个部分组成。5什么叫建筑、安装工程费？建筑及设备安装工程费，是建设项目中用于主要生产，辅助生产，生 活福利建筑和类设备安装工程施工所需要的全部费用。 它是建设项目总造价的重要组成部分。6.什么叫建筑、安装工程概算定额？建筑、安装工程概算定额是国家

13、或其授权机关规定完成一定计量单 位的建筑中设备安装扩大结构或扩大分项工程所需要的人工、 材料和施工机械台班耗量，以货币形式表示的标准。建筑安装工程概算指标 是在建筑或设备安装工程概算定额的基础上， 以主体项目为主，合并 相关部分进行综合，扩大而成，因此，也叫扩大定额。7建筑、安装工程概算定额在工程建设中，都有哪些作用？（1） 建筑、安装工程概算定额是设计单位进行设计方案技术经济比较的依据，也是编制初步设计概算和修正概算的依据；（2） 建筑、安装工程概算定额，也可作为建设、施工单位编制主要 材料计划的依据。8什么叫可行性研究？研究的目的是什么？可行性研究是随着科学技术进步和经济管理科学发而逐步兴

14、起， 并日趋完善的综合性科学，所谓可行就是办任何事都有成功与不成功两种 可能性，能成功者谓可和，不能成功者就不可行。可行性研究就是在行动以前，对要办的事进行调查其可行与不可行， 即：可行则行，不可行则止。基本建设可行性研究，是基本建设前期工作的重要内容， 也是按基本 建设程序办事的重要步骤，其目的就是要使建设项目决策正确， 避免 或减少因决策失误而造成投资浪费。9在可行性研究中进行投资估算的重要作用是什么？建设项目投资估算，是可行性研究报告的重要组织部分， 也是对建设 项目进行经济效益评价的重要基础， 项目确定后，投资估算总额还将 对初步设计和概算编制起控制作用。10.什么叫经济效益评价？建设

15、项目经济效益评价是在投资估算的基础上， 对其生产成本、销售收入、税金、利润、 贷款偿还年限、资金利润率和内部效益率等进 行计算后，对建设项目是否可行做出的结论。11.什么叫造价分析？造价分析的目的是什么？工程造价分析，是在建设项目施工中或竣工后，对施工图预算执行情 况的分析，即：设计预算与竣工决算对比，运用成本分析的方法，分 析各项资金运用情况，核实预算是否与实际接近，能否控制成本分析 的目的是总结经验，找出差距和原因，为改进以后工作提供依据。12.什么是分部工程？分部工程是单位工程的组成部分，是单位工程中分解出来的结构更小 的工程。如一般的土建工程，按其工程结构可分为基础、墙体、梁柱、 楼板

16、、地面、门窗、屋面、装饰等几个部分。由于每部分都是由不同工种的工人利用不同的工具和材料来完成的，因此，在编制预算时，为了计算工料等方便，就按照所用工种和材料结构的不同， 把土建工 程综合划分为以下几个部工程：基础工程、墙体工程、梁柱工程、门 窗木装修工程、楼地在工程、屋面工程、耐酸防腐工程、构筑物工程 等。13.什么是分项工程？分项工程是指通过较为简单的施工就能完成的工程， 并且要以采用适 当的计量单位进行计算的建设设备安装工程， 通常它是确定建设及设 备安装工程造价的最基本的工程单位，例如，每立方米砖基础工程； 一台某型号机床的安装等。14.概算与预算的区别是什么？工程建设预算泛指概算和预算

17、两大类，或称工程建设预算是概算与预 算的总称。概算和预算大致有如下区别：（1） 所起的作用不同，概算编制在初步设计阶段，并作为向国家和地区报批投资的文件，经审批后用以编制固定资产计划，是控制建设 项目投资的依据；预算编制在施工图设计阶段，它起着建筑产品价格 的作用，是工程价款的标底。（2） 编制依据不同，概算依据概算定额或概算指标进行编制，其内容项目经扩大而简化，概括性大，预算则依据预算定额和综合预算定 额进行编制，其项目较详细，较重要。（3） 编制内容不同，概算应包括工程建设的全部内容，如总概算要考虑从筹建开始到竣工验收交付使用前所需的一切费用；预算一般不 编制总预算，只编制单位工程预算和综

18、合 预算书，它不包括准备阶 段的费用（如勘察、征地、生产职工培训费用等）。15.什么是工程建设定额？所谓 定额”是指从事经济活动时，对人、财、物的限定标准。如定员（定工时），定质（定质量）、定量（定数量）、定价（定价格）等， 工程建设的产品价格是国家采取特定的方法和形式， 即工程建设定额 来确定的。工程建设定额是建筑工程预算定额、综合预算定额、核算定额、建筑 安装工程统一劳动定额、施工定额和工期定额等的总称。它是实行三 算”制度的基础。常言设计有概算，施工有预算，竣工有决算，这 三算”都是按照工程建设定额进行编制的。在社会主义国家中，定额是 实行经济核算和编制计划垢依据，也是现代化科学管理的基

19、础和重要 内容。16什么是预算定额？建设工程的预算定额是用来确定建设工程产品中每一分部分项工程 的每一计量单位所消耗的物化劳动数量的标准。换言之，它是确定每 一计量单位的分部分项工程内容所消耗的人工和材料数量以及所需 要的机械台班数量的标准。17预算定额的作用是什么？工程预算定额的主要作用大致有以下几个方面：（1） 是编制预算和结算的依据；（2） 是编制单位估价表的依据；（3） 是据以计算工程预算造价和编制建设工程概算定额及概算 指标 的基础（4） 是施工单位评定劳动生产率进行经济核算的依据。18什么工期定额？建筑安装工程工期定额，是依据国家建筑工程质量检验评定标准施工 及验收规范有关规定，结

20、合各施工条件，本着平均、经济合理的原 则制定的，工期定额是编制施工组织设计、安排施工计划和考核施工 工期的依据，是编制招标标底，投标标书和签订建筑安装工程合同的 重要依据。19.怎样计算工期？工期定额的工期一律以月为计算单位。单位工程的工期是指赍基础工 程破土开工之日起，完成全部工程或定额子目规定的内容， 并达到国 家验收标准的全部日历天数。因不可抗拒的自然灾害造成造成的工程 停工，经当地建设主管部门核准，可按实际停工和处理的天数顺延工 期；因重大设计变更或建设（发包）单位签证后，可按实际停工天数 顺延工期。实行冬季施工地区，由于施工技术不允许或经济不合理， 不能继续施 工的，经建设（发包）单位同意，可按实际停工天数顺延工期，但顺 延天数，II类地区不得超过采暖期40%。山类地区不得超过50%