来安县高新技术创业服务中心施工设计415.docx

1、来安县高新技术创业服务中心施工设计415来安县高新技术创业服务中心装饰装修工程施工组织设计第一章 工程概况1.1工程概况1.1.1工程简介来安县高新技术创业服务中心装饰装修工程位于安徽省滁州市来安县新城开发区，新丰路、向阳路和来安大道交叉口。由安徽水安建设集团股份有限公司承建。本工程为办公楼， 建筑总用地面积130711平米，总建筑面积41220平米。记容建筑面积412220平米，不记容建筑面积5539平米。本工程地下一层地上二十层，建筑高度93.95米。设机动车停车位331辆，其中地上260辆，地下71辆。工程质量标准保证达到国家工程质量验收“合格”标准，力争创建省优“黄山杯”奖。安全文明严

2、格服从滁州市安全文明施工管理的相关文件规定，确保施工措施和施工技术措施符合“安徽省建筑施工安全质量标准化示范工地”规定的标准。本工程结构形式为框架剪力墙结构，建筑结构类别为3类，合理使用年限为50年，抗震设防烈度为7度。建筑耐火等级为地上一级。地下室级屋面防水等级为二级。1.1.2建筑特点本工程0.00标高相当于绝对标高 30.2 m，室内外高差为 0.15 m。1.1.2.2楼层平面布置本工程地下室负一层为地下车库和人防，地上二十层为办公场所。1.1.2.3内外墙装饰本工程外墙装饰分别采用涂料饰面、玻璃幕墙或金属幕墙；内墙装饰采用混合砂浆粉刷高级乳胶漆墙面等、具体方案待二次精装修图。1.1.

3、2.4天棚本工程天棚分别采用砼平板下混合砂浆粉刷乳胶漆饰面、轻钢龙骨水顶棚（用于卫生间、厨房、茶水间、清洁间等）、铝板网吸间顶棚（用于风机房等有噪音房间）、水泥砂浆顶棚15厚（用于管井）、矿棉板顶棚（用于3-15层的办公区域）、石膏板顶棚（用于3-15层的办公区域）、轻钢龙骨氟碳金属板顶棚（用于大堂、电梯厅、办公等公共区域）轻钢龙骨金属网板顶棚（用于商业公共走道），具体做法详见设计图纸，其施工应符合国家现行的有关规范规定。1.1.2.5楼地面楼地面分别采用细石砼水泥楼面、带防水层防滑地砖面层、高级地砖面层等，具体做法详见设计图纸。1.1.2.6门窗本工程门窗采用铝合金门窗，钢质防火门、夹板门及

4、木质防火门。1.1.2.7屋面本工程的屋面有五种做法，其分别为：1）、人屋面：600*600，8厚防滑地砖，水泥擦缝，高缝8宽20厚1：3干硬性水泥砂浆结合层40厚C20细石砼，内掺微膨胀剂，配62000双向钢筋网，分缝6*6m，缝宽20，缝内填满氯本橡胶没膏或聚氯乙烯胶泥，形成网性防水层隔离层（干铺没毡一层）20厚1：3水泥砂浆找平层1：8轻质陶粒找坡2%，振捣密实，表面压光最薄处=2040厚挤塑苯乙稀保温板（阻燃型）3.0厚APP防水卷材一道刷基层处理剂一道素水泥浆结合层一道1.5厚JS聚合物水泥防水涂料二道（隔汽层）现浇混凝土屋面板。2）种植层面做法：300厚厚种植介质聚酯无纺布滤水层凹

5、凸型排水板40厚C20细石砼，内掺微膨胀剂，配6200双向钢筋网，分仓缝6*6米，缝宽20，缝内填满氯本橡胶油膏或聚氯乙烯胶泥，形成刚性防水层10厚白灰砂浆隔离层4厚APP防水卷材防水层一道20厚1：3水泥砂浆找平层1：8轻质陶粒找坡2%，振密实表面压光最薄处2030厚挤塑聚笨乙烯保温板（阻燃型）现浇混凝土屋面板。3）非上人屋面：40厚C20细石砼，内掺微膨胀剂，配配6200双向钢筋网，分仓缝6*6米，缝宽20，内填满氯本橡胶油膏或聚氯乙烯胶泥，形成刚性防水层隔离层（干铺油毡一层）20厚1：3水泥砂浆找平层1：8轻陶粒找坡2%，振振密实表面压光最薄处2040厚挤塑聚笨乙烯保温板（阻燃型）3厚A

6、PP防水卷材防水层一道刷基层处理剂一道素水泥浆结合层一道1.5JS聚合物水泥防水涂料二道（隔汽层）现浇混凝土屋面板。4）与面保温防火隔离带（500宽）做法：部位：屋顶与外墙交接处，屋机开口部位四周的保温屋20厚1：3水泥砂浆找平层80厚改性膨胀珍珠岩无机保温材料20厚1：3水泥砂浆找平层现浇钢筋混凝土屋面板，随捣随抹光。 5）特种屋面：金属屋面、玻璃屋顶等由幕墙公司完成设计。1.1.2.8地下室防水本工程地下室采用抗渗等级为S8的抗渗砼，且地下室底板、顶板及外侧壁均采用自粘橡胶防水卷材。1.1.3结构要求1.1.3.1本工程1、2、3号楼为框架剪力墙结构，筏板基础、4号楼为框架结构，柱下独立基

7、础，0.000以下为三层地下室，地下室部分与土壤或地下水直接接触的构件：基础底板及坡道外墙等的环境类加为二（a）类，地上结构外露的梁、柱、女儿墙、栏板、挑檐、雨缝等的环境类别为二（a）类。其余地上结构构件的环境类别为一类。各部位混凝土设计标号见下页表。结构部位强度等级备注垫层C15地下室底板、顶板（有覆土）外墙混凝土中应掺入适量的膨胀纤维抗裂防水剂。基础筏板C50梁、板C30构造柱、圈梁C20墙、柱见详图1.1.3.2钢筋1.钢筋：本工程要求采用热扎带肋钢筋，钢筋连接优先采用机械接头，钢筋锚固和连接必须满足下列要求：1.1.3.3各施工部位砼强度： 二级抗震等级混凝土强度备注钢筋类型C30C3

8、5C40HPB235级27d25d23d且laE250mmHRB335级34d31d29dHRB400级41d37d34d注：钢筋直径d25时，laE为二表中数值乘以1.11.1.3.4砌体外墙采用外保温,详见结施图,内墙为100、200厚加气砼砌块，地下室M10、地上部分M5混合砂浆砌筑。1.1.3.5其它1.上、下水管道及孔洞设置均需按平面位置及大小预留，不得后凿。当洞宽小于300mm时，可不设附加筋，但板中钢筋不得切断，应沿洞边通过，必要时还应加附加筋。2.当楼面砼达到设计强度后，施工中的临时堆载不得超过2KN/m2。3.浇筑砼前必须做好钢筋和各设备专业的预留孔洞、预埋管线、套管以及预埋

9、铁件的全面检查工作，并与水、电等专业核对无误后方可浇筑砼，后期安装时不得任意敲凿。4.沉降观测当观测点稳固后即开始首次观测，以后每层一次直至完工。完工当年每3个月测一次，第二年6个月测一次，第三年起每年测一次直到稳定。1.1.4安装情况 配套水电安装工程有：生活用给排水、雨水系统、消防系统、动力照明配电系统等。1.1.4.1强电1.电源：本工程为一类高层建筑，消防负荷、应急照明等按一级负荷供电，客梯及生活水泵等为二级负荷，其余负荷为三级负荷。地下一层设一个10KV变配电所。2.所有消防设备用电，应急照明用电及生活水泵、电梯、人防照明、人防动力均为双电源供电，双电源回路均由变电所内两台不同变压器

10、的两段母线分别引至配电末端自动/手动切换；其余照明、动力及楼层空调器用电均从变电所引出至各用电设备。3.线路敷设采用金属管、PC管或金属线槽布线。4.线路敷设：变电所引出的双电源回路均用ZRYJV-0.6/1KV阻燃电缆（或ZRBV-0.45/0.75KV阻燃导线）沿金属槽式电缆桥架（或穿SC管）敷设；配电间引出的照明、动力空调回路均用YJV-0.6/1KV电缆（或BV-0.45/0.75KV导线）沿金属槽式电缆桥架（或穿SC管）敷设；5.防雷接地：本大楼防雷等级为二类防雷建筑物。塔楼屋面设避雷针、避雷带做接闪器以防直击雷，避雷带在屋面组成不大于1010m的网格，利用构造柱内的对角两根大于16

11、的主筋通长焊接做防雷引下线，并与接地极内钢筋网可靠焊接，大楼的基础梁、B3、B2、B1、1层、3层、5层、7层、9层、11层、13层、15层、17层、19层以及塔楼层各层的外圈梁内的外圈两根大于16的主筋通圈焊接做均压环，每个均压环与每个防雷引下线可靠焊接，各均压环及防雷引下线与外立面干挂花岗岩的龙骨镀锌槽钢的预埋件可靠焊接，所有进出大楼的金属管道均与就近的均压环可靠焊接，所有进出大楼的电力电缆的金属外皮均与就近的均压环可靠焊接。建筑物45米以上部分采用下列防侧击雷和等电位联结措施：（a）建筑物内钢构架和钢筋混凝土内钢筋联结；（b）将45米以上部分的外墙上的金属栏杆，门窗等较大的金属物直接或通

12、过金属预埋件与防雷装置可靠连接。塔楼屋面的避雷针与避雷带及防雷引下线可靠连结，塔楼屋面的航空障碍灯的金属部件及穿线保护钢管与避雷装置可靠连结。防雷引下线上部与屋面接闪器连结，下部与基础内钢筋网连结，在与防雷引下线相对应的室外埋深1米处由被利用作为引下线的主筋上焊接引出一根12的镀锌圆钢，此圆钢伸出室外并距外墙的距离为1500mm。6.安全接地和等电位联结：本工程的电力系统的接地形式为TN-S型。保护接地、防雷接地与工作接地共用接地极，接地电阻小于1欧姆。在每层的强电井内设置楼层等电位接地端子箱，各层在强电井内进行等电位联结。其他竖向金属管道每三层与均压环联结一次。在大楼的各电气竖井各敷设两根-

13、40*4镀锌扁钢作为接地干线并设接地端子箱，平面层中需引出的接地支线均应引自接地端子箱，配电小间的金属设备、电缆桥架金属外壳、金属管道等均应与接地端子箱相连。所有电气设备在正常情况下不带电的金属外壳、金属管道、金属桥架、插座及灯头等设备的接地端子均应妥善接地。1.1.4.2给排水工程1.给水系统 生活给水采用水池水泵水箱上行下给供水，在地下一层设水池和生活水泵，在屋顶设水箱，控制最低卫生器具配水点处水压不大于0.40Mpa，采用减压阀竖向分区。2.排水系统室外雨污水分流排放，雨水排入城市雨水管网，污水经化粪池处理后排入城市污水管网。污水采用伸顶通气双立管排水系统。室内雨水采用内落水排水系统。3

14、.消防系统本工程消防给水系统设有:消火栓给水系统、自动喷水灭火系统及室外消防系统。消防水源采用城市自来水，从市政管网引DN100水管接至地下室消防水池。(1)消火栓给水系统本工程室内消火栓灭火系统火灾延续时间为2小时，在大楼内的室内消火栓箱，其间距保证室内任何部位同时有相邻两股消火栓水柱同时到达，室内消火栓在地下一层水泵房设消火栓泵二台（一用一备）。(2)室外消防系统1.2施工条件根据业主提供的施工图纸及施工现场实际情况，确认本工程施工条件如下：1.2.1工程桩、围护桩、支撑及土方开挖均未开始施工。1.2.2施工水源、电源已接至施工场地，能提供满足施工要求的用电量及总水管。1.2.3 本工程地

15、下管线均未清除，即使遗有旧管线，也为废弃管线。1.2.4本工程地处安徽省滁州市来安县新城开发区，施工场地狭小，但交通及运输方便。1.2.5本工程已设立坐标控制点及高程控制点。1.3编制依据1.3.1来安县高新技术创业服务中心工程施工技术文件。1.3.2来安县高新技术创业服务中心工程地质勘察报告。1.3.3来安县高新技术创业服务中心工程土建、水电施工图纸。1.3.4来安县高新技术创业服务中心工程施工现场情况。1.3.5现行有效国家施工验收规范及操作规程1.3.5.1技术规范1.建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）2.地基及基础工程建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB5020

16、22002）5)地下防水工程施工质量验收规范（GB50208-2002）3.砼结构工程1)混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）2)混凝土质量控制标准（GB50164-923）5.砌体工程砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）6.屋面1)屋面工程施工质量验收规范（GB50207-2002）7.设备安装工程2)通风与空调工程施工质量验收规范（GB502432002）3)建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）8.其他1)工程测量规范（GB50026-2007）2)建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB502102001）3)建筑地面工程施

17、工质量验收规范（GB502092002）4)地下工程防水技术规范（GB50108-2008）5)建筑节能工程施工验收规范（GB50411-2007）6)人民防空工程施工及验收规范1.3.5.2对材料的质量和试验要求1.普通混凝土用砂质量标准及检验方法（JGJ52-92）2.普通混凝土用碎石和卵石质量标准及检验方法（JGJ53-92）3.混凝土结构试验方法标准（GB50152-92）4.混凝土强度检验评定标准（GBJ107-87）5.普通混凝土配合比设计规程（JGJ55-2000）6.混凝土用水标准JGJ63-20067 、JGJ46-2005施工现场临时用电安全技术规范8、建筑施工现场用电设计

18、实用手册9、实用建筑施工安全手册1.3.5.3工程建设标准强制性条文1.3.5.4国家、省、市现行有关工程建设的其他规范、标准及规定1.3.6本公司管理手册和相关管理性文件。1.3.7滁州市住宅工程质量通病防治导则。1.3.7现场勘察得来的资料和信息。1.3.8有关新技术新成果及类似工程的施工经验资料。第二章 施工部署2.1工程综合指标2.1.1质量目标：工程质量达到建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）要求。2.1.2安全目标：无重大伤亡事故，轻伤事故频率控制在0.6以内，杜绝火灾、重大机械设备事故。2.1.3工期目标：整个工程总工期 1095 日历天，地下室主体结构工程

19、360 天完成，主楼主体结构工程 450 天，装饰装修 255 天，竣工扫尾 20 天，竣工验收交付5天安装工程穿插于土建施工过程中进行，与土建同时开工同时竣工。2.1.4文明施工：达到标准化施工现场，争创滁州市文明工地。2.1.5机械：利用率80%，完好率95%。2.1.6经济指标：成本降低率3%。2.2施工准备2.2.1施工技术准备2.2.1.1根据业主及滁州市测绘局提供的高程和坐标控制点，及时与业主进行交接，把高程和坐标控制点引测至施工现场并进行技术复核，建立坐标控制网。2.2.1.2收集各项与本工程施工有关的技术资料，及时与业主和临理勾通，组织相关人员对图纸和工程特点进行分析，针对其特

20、点，编制主要分部分项工程施工方案和工艺卡，对各工种班组长或特殊操作工进行施工前的技术交底。2.2.1.3对重要分项工程采用的新材料、新工艺提早作出试验和培训计划，以确保正确运用。2.2.1.4做好零配件、预埋件翻样及加工制作计划，编制好成品、半成品等的用量计划，并由材料供应部门及早做好货源组织工作。2.2.1.5收到施工图后，立即组织施工技术人员认真学习施工图纸和与之相关的规范规程，领会设计意图，做好图纸会审和施工前的各项技术准备工作。2.2.1.6及时做好施工预算，将各分部分项工程的人工用量和材料消耗进行倒排，确保施工过程中不出现窝工现象。2.2.2施工现场准备2.2.2.1平整场地，清除现

21、场障碍物，做好生产区域、办公区域用地及临时施工道路的硬化。2.2.2.2根据业主提供的高程控制点和坐标控制点，及时与业主进行交接，把高程控制点和坐标控制点引测至施工现场，并进行技术复核，建立坐标控制网。2.2.2.3确保现场水通、电通、通讯畅通，按要求设置临时消防栓。2.2.2.4修筑砼施工作业场地、材料堆放场地和临时施工道路。2.2.2.5道路两侧、办公区域及拟建建筑物四周均设置排水明沟，材料堆放场地放坡排水至排水窨井，经排水砼管排至二级沉淀池沉淀后排入场内排水干道。2.2.2.6生产区域用砖砌围墙进行封闭，办公区用彩钢板进行隔离、并用钢管进行双层防护，根据现场实际情况制定方案。2.2.2.

22、7积极准备施工机械进场和搭设临时设施。2.2.2.8大门入口处悬挂“八牌一图”等标语牌，建立各种宣传画廊，营造一个浓厚的文明施工氛围。2.2.3物资准备提前编制各种材料需用计划，做好材料采购前的各项准备。对自购材料及早选定合格供方；对甲供材料提前向业主提供材料进场计划，无论甲供或自供的材料均必须提供样品、产品合格证和检测报告。水泥、钢材等特殊材料需要抽样检测，不合格的严禁使用。2.2.4施工用电量准备、布置及计算详见临时用电专项方案2.2.5施工用水量准备2.2.5.1施工用水计算本工程主体框架结构全部采用商品砼，只有零星砼和砌筑砂浆采用现场搅拌，故现场用水量的计算主要以消防用水和职工生活用水

23、（地下室施工时只考虑部分职工生活用水）及另星搅拌用水为以据。消防用水定额根据有关规定要求及现场情况，消防用水量：q4=1015L/S 取q4=12L/S总用水量：由于q4q1+q2+q3 则按消防用水考虑。 4Q 412管径计算d = = =0.074m 3.14V1000 3.142.81000故业主提供到施工现场的水源的管径应不小于DN75mm才能满足消防。为防止供水不足，在地下室负一层施工好后，将利用地下室蓄水池作储水池，利用高压泵将水送到各楼层，以满足消防和楼层使用要求，一方面缓解供水管直径太小的缘故，另一方面也是根据我公司在类似工程中的施工经验和本工程的实际情况，为了防止用水高峰期的

24、水压下降和用水负荷太大，在地下室施工完毕后,利用地下室现有水池作蓄水池，以防停水和急用，确保工程正常施工。2.3施工程序2.3.1施工流程针对本工程的特点，同时结合在类似工程的施工经验，我们进行了认真的分析，确定本工程施工工艺流程如下：基坑维护地下室施工主体结构施工装饰分项工程施工工程扫尾竣工验收(为确保施工总工期，砌体工程应随结构模板与支撑的拆除,逐层向上施工)。2.3.1.1地下室工程施工流程基坑清理、定位放线垫层弹线复核底板砖胎模底板防水层施工底板钢筋施工墙、柱插筋模板支设（含施工缝止水带安装）检查验收一次性浇筑底板混凝土地下三层墙、板施工地下二层墙、板施工地下负一层墙板施工地下结构验收

25、地下室外防水施工验收回填上部结构施工，在此施工过程中穿插支撑的转工序，该分项专业施工单位（支护施工单位）负责施工。2.3.1.2上部工程施工流程结构弹线弹线复核柱墙钢筋施工柱墙钢筋施工验收柱、墙模板梁、板模板梁板钢筋绑扎检查验收浇注混凝土养护拆模墙体弹线墙体砌筑管道预埋主体结构验收屋面工程内、外粗装修精装修。2.3.2施工顺序本工程施工的基本顺序为先地下后地上、先主体后装修、先土建后设备，外装修由上向下、内装修由下向上，扫尾工作由上向下、由外到内，同时上道工序的完成要为下道工序创造必要的施工条件，下道工序的施工要能保证上道工序的成品不受损坏。为了加快施工进度，地下室及主体施工时将采取以楼层为施

26、工段一次性浇筑的施工工艺，即每层柱、墙、梁、板砼一次性浇筑。2.4项目管理特点及具体要求对于这一工程项目，我们公司上下都给予了高度的重视。我们将依靠和运用我公司在建筑工程施工中积累的成熟经验，充分发挥广大工程技术人员的聪明才智，做到技术进步，科技领先，充分体现出“科学技术是第一生产力”。为了完成以上工期目标，我公司排出精干的管理层对该工程进行科学管理、精心施工并与施工队伍进驻现场，提前做好各工种施工队伍之间的协调工作，落实施工前各项准备工作，将各工序之间协调、坚决做到“今天通知、明天施实”，确保目标的实现。2.4.1.10.00以下施工阶段由于地下室体量较大、材料用量较多、施工场地小，给现场施

27、工带来诸多不便，为了解决场地狭小给施工带来的困难，加快施工进度，在地下室施工时以后浇带为分界线，将其分为四个施工区进行交叉流水施工，一区为13-23/A-N轴、二区为10-24/N-W轴，三区为1-11/W-M轴、四区为1-15/A-M轴由此四区从一区逐步施工至地下室完成，这样一方面是地下室面积大，减轻同时施工的压力，另一方面减轻场地堆载给基坑安全造成的危险，同时也缩短了材料运输距离和不必要的二次材料搬运，及时将塔吊安装到位。2.4.1.20.00以上施工阶段0.00以上部分工作量较大，我们在施工布署时将作为重点加以控制，以“抢主体、稳装修”的主导思想指导施工，确保主体结构工程450天内完成。

28、2.4.2工程质量滁州市来安县高新技术创业服务中心是来安县重点工程建设管理局开发的，根据安徽省要求，确保工程质量达到建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）要求是我们最终目标。2.4.3安全生产为了确保安全生产无事故，本公司将采取“高标准，严要求，大投入，重管理”的方法，注重周边建筑、道路及管线的保护，采用钢管悬挑脚手架满铺竹笆片、满挂安全网的全封闭安全防护措施。为此，我们将安排两名专职安全员及多名兼职安全员组成安全管理管理机构进行安全监督检查，对各种防护脚手架和支撑脚手架、大型机械安装和重点成品的防护，坚决做到先出方案后实施，使计算有依据、审批有手续，杜绝任何安全事故的发生。

29、2.4.4文明施工施工现场全部采用硬地坪封闭式施工。在地下室施工时因施工区域小，在开挖后在地下室周围用槽钢均匀搭设操作平台。施工现场材料堆放整齐、标识明确，随进随用，地下室施工期间，工地只设保卫间和临时办公室，钢筋、模板加工充分利用地下室流水施工进行合理安排；模板加工等放在拟建工程的西北，具体布置详见施工平面布置图。办公、会议室、接待室采用彩钢板房，并配备挂式空调；仓库、工具库放在拟建工程的南侧及东侧；现场厕所设置两个，分别在南侧和东北侧，厕所指派专人打扫，工地进出口处设置汽车冲洗台，以防止汽车将泥浆带出现场污染道路；楼层施工做到随做随清，无垃圾、无杂质，同时我们将成立文明施工领导小组，具体负

30、责整个施工现场的文明施工，并指派专人每天督促检查，确保做到文明施工要求。2.4.5领导机构为“优质、高效、安全”建好该工程，公司调派具有丰富类似工程施工和创优经验的工程技术人员、管理人员及技术班组进场施工，组成强有力的项目经理部，由曾负责多项类似工程施工经验、获省市优工程国家一级项目经理胡光微同志担任该工程的项目经理，实行项目经理负责制，全权全面履行对业主的承诺和工程施工合同。2.4.6工程管理本着“百年大计，质量第一”的思想，为了建好本工程项目，我们将采用信息化施工管理和过程质量控制的方法，按照公司“三合一“管理体系的要求GB/T19001-2008管理体系、GB/T24001-2004环境

31、管理体系GB/T28001-2001职业健康安全管理体系，制定详细的质量和环境保证计划，对工程全过程进行全方位的管理，使本工程施工质量、安全生产、场容场貌管理一步到位，在经济管理方面采取定额记工、月季度核算及单位工程核算法，使项目部能随时掌握工程经济效益运行情况；同时充分满足业主的需求，对各专业施工单位担负起总承包单位职责，各专业施工单位在我项目部的统一指挥下协调运作，互相配合、齐心协力地完成施工任务。2.4.7后勤保障本工程即被列为本公司年度重点工程，直属公司“重点工程指挥部”领导，指挥部根据工程在施工过程中所需“人力、物力、财力”在全公司内部进行调度，为该工程圆满、顺利、保质按期地完成提供有力的保证。2.4.8协调作业本公司已积累了丰富的工程总承包协调管理的经验，充分认识到与各专业施工队伍以及与业主、设计、监理单位之间协调配合的重