大型国企装修施工方案培训资料Word文档格式.docx

1、建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002行业12玻璃幕墙工程质量检验标准JGJ/T139200113外墙外保温工程技术规程JGJ144200414建筑玻璃应用技术规程JGJ113-200315采暖居住建筑节能检验标准JGJ132-20011.2图集名称图集公用建筑卫生间02J915建筑无障碍设计03J926住宅建筑构造03J930-1变形缝建筑构造一04CJ01-1住宅排气道一07J916-1建筑做法说明赣03J001楼梯栏杆赣04J402室外构配件赣04J7011.3其他1XX市商业建筑3#、5#商业楼设计图纸2XX市商业建筑工程总承包合同3建筑施工手册第四册2工程概况2.1总体

2、概况XX市商业建筑工程位于XX市，规划用地面积为74793。总建筑面积为352842.89，其中地上建筑面积275542.89，地下建筑面积77300。本工程地下二层，地上有6栋单体主楼，建筑总高度约100m左右。主体结构为框架-剪力墙结构体系，基础为桩基础。2.2单体结构设计概况3#、5#商业楼除商务酒店工程概况表层数5#商业楼局部地下一层设备用房、地上两层 3#商业楼 地上两层层高地下一层6.4/5.7m首层5.4m二层4.5m3#商业楼2.3单体建筑设计概况项 目内 容建筑功能商铺建筑防火耐火等级为二级保温屋面35厚XPS保温外装修外墙装修玻璃幕墙门窗工程铝合金门窗，与洞口间用发泡填充剂

3、堵塞屋面工程自粘卷材防水环氧树脂漆屋面内装修顶棚：乳胶漆地面：水泥砂浆内墙：门窗工程：铝合金门窗楼梯：水泥砂浆面层防水工程聚合物水泥防水涂料1.5厚屋面：4mm厚型自粘性防水卷材一层卫生间：聚合物水泥防水层1.5厚两道屋面防水等级：二级，合理使用年限15年3施工安排3.1施工组织项目部装修施工组织机构图如下：略3.2总体施工部署3.2.1要紧施工范畴本方案要紧分部分项工程包括：抹灰工程、楼地面工程、门窗工程、顶棚工程、内墙面工程、屋面工程、幕墙工程等。3.2.2总体施工顺序3.3装修施工进度打算该工程装修分时期、分层次、分部位进行，打算开工时刻在2020年4月下旬，打算竣工时刻在2020年7月

4、上旬。装修工程推行样板制，本着先室外后室内；先湿作业，后干作业；先样板示范，后全面展开的施工总原那么，以先进的治理、优良的质量、及时的速度、精深的技术、完善的服务高标准、严要求。施工中合理安排工序，并与各专业紧密配合，在保证质量的前提下按期完成。4施工预备4.1技术预备1在装修施工开始时期组织有关技术人员，熟悉施工图，编制各项装修施工方案，为工程施工的顺利进行作好预备。2依照施工图及施工现场实际需要核查所需图纸、规范、标准、图集等技术资料是否齐全有效。3依照施工图及施工现场实际需要核查所需配置的计量、测量、检测、试验等所用器具、仪器、外表，及与本工程规模相应的办公设备是否齐全有效。4施工前，了

5、解各部位具体工程做法，做好技术交底工作，对一些施工难点和普遍易发生的问题要重点强调。4.2材料预备1建筑装饰装修工程所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定。严禁使用国家明令剔除的材料。2所有材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸进行验收。材料包装应完好，应有产品合格证书、中文说明书及相关性能的检测报告；进口产品应按规定进行商品检验。3同一厂家生产的同一品种、同一类型的进场材料应至少抽取一组样品进行复验。当国家规定或合同约定应对材料进行见证检测时，或对材料的质量发生争议时，应进行见证检测。4建筑装饰装修工程所使用的材料应按设计要求进行防火、防腐和防虫处理。5承担建筑装饰装修材

6、料检测的单位应具备相应的资质，并应建立质量治理体系。建筑装饰装修工程施工前应有要紧材料的样板或做样板间件，并经有关各方确认。6材料堆放位置事先安排，堆放地点宜集中，切勿任意堆置以致阻碍工期和材料治理的严密性。堆放时应注意以下几点：1不得阻碍施工的进行和返复搬迁，损材费工。2选择较高的地势堆放。3分类堆码，便于取用。4易燃、易爆物品分开地点堆放，以保安全。5易碎、易潮、易污的材料，应注意堆放方法和采取爱护措施以免造成损耗。6即用的材料，进场时应直截了当放置在工作面，以便节约搬运的工序。4.3机械预备型号数量备注砂浆搅拌机JZC350电锯电刨电焊机BX-315另外，所需工具还包括：照明灯、电钻、手

7、枪钻、磨光机、曲线锯、铆钉枪、台钻、等。4.4劳动组织装修时期劳动力投入最高峰为350人。其中装修施工劳动力投入为200人，设备安装施工劳动力投入为100人，其他配合工种50人。平均人数按280人考虑，要依照施工实际情形，搞好各工种人员的搭配和劳动力的调动平稳。5要紧施工方法5.1楼地面工程本工程楼地面除楼梯间连廊式为压光水泥地面外，其他地面均为结构混凝土面，具体见结构说明。5.1.1工程做法120厚1：2.5水泥砂浆压实赶光2素水泥砂浆结合层一道5.1.2施工工艺工艺流程：弹面层水平标高线清理基层撒水潮湿拉线冲筋刷素水泥砂浆抹水泥砂浆养护。依照室内墙面上+0.5m标高线，量出地面面层的水平线

8、，弹在四周墙面上，并要与房间以外的楼道房间的标高相呼应，贯穿一致。将基层灰尘清扫洁净，然后将粘在基层的浆皮铲掉，用碱水将油污刷掉，最后用清水将基层冲洗洁净。在操作前一天对基层表面进行洒水潮湿。为了保证地面的平坦度，在铺设水泥砂浆之前要依照弹好的水平标高线拉线，做灰饼、冲筋。作为浇筑水泥砂浆面层的厚度的标准。在铺设水泥砂浆之前，在差不多潮湿的基层上涂刷素水泥砂浆结合层水泥：水为1：0.4-0.5一道，涂刷面积不要过大，要随刷随铺水泥砂浆，以免时刻过久水泥浆干裂。将搅拌好的水泥砂浆铺在地面结合层上，用两米刮杠顺着冲筋刮平，用木抹子搓打、抹平。当面层灰吸水后，进行第一遍压光，第一遍抹压要直到出浆为止

9、。面层砂浆初凝后即人踩上去不下陷可进行第二次压光。面层砂浆终凝后即人踩上去稍有脚印可进行第三次压光，第三次压光时，一个人在前面压，一个人在后面用白麻缠绕的麻刷在压好的面层上一点一拉，靠灰浆的塑性和麻刷的粘附力顺势拉出细毛头。面层拉细毛完成后24h进行浇水养护，养护时刻许多于7h，此期间地面上严禁上人。5.1.3成品爱护对室内铺设好的各种管线注意爱护。地面压光和养护期间，禁止上人。地面施工完毕后，要注意其他工种在室内操作时用硬器划伤地面及污染面层。5.1.4质量通病及防护措施为防止地面开裂，地面装修施工前，在门洞口下预埋玻璃条，玻璃条宽度同地面做法厚度，以下不同地面做法均需如此施工。为防止地面起

10、砂，要做到把握好地面压光时刻，不可过早也不可过迟；注意地面的养护时刻；合理安排好工序，幸免过早上人施工破坏地面。为防止地面空鼓，要讲基层清理洁净并撒水潮湿。5.2顶棚工程顶棚工程除楼梯间连廊式刷乳胶漆外，其他均不做装修。5.2.1工程做法1刷白色乳胶漆二道2刮腻子两遍5.2.2工艺流程基层处理修补腻子刮腻子封底漆施工滚涂施工5.2.3操作工艺1基层处理：第一将顶棚基层上起皮、松动及鼓包等清除凿平，将残留在基层表面上的灰尘、污垢、溅沫和砂浆流痕等杂物清除扫净。2修补腻子：用水石膏将基层上磕碰的坑凹、缝隙等处分遍找平，干燥后用1号砂纸将凸出处靡平，并将浮尘等扫净。3刮腻子两遍：第一遍满刮，要求横向

11、刮抹平坦、平均、光滑，线角及边棱整齐。尽量刮薄，不得漏刮，接头不得留槎。待第一遍干透后，用粗砂纸打磨平坦，磨后清扫洁净。第二遍腻子同第一遍，但方向与第一遍相垂直。再用细砂纸打磨平坦、光滑为止。4乳胶漆施工：先将墙面认真清扫洁净，用布将墙面粉尘擦净。涂刷顺序先上后下，自左向右。乳胶漆涂料使用前应搅拌平均，依照基层及环境温度情形，可加10%水稀释，以防头遍涂料不开。涂刷第二遍涂料：操作要求同第一遍乳胶漆涂料。由于乳胶漆干燥较快，应连续迅速操作，涂刷时从左端开始，逐步涂刷向另一端，一定要注意上下顺刷互相衔接，后一排笔紧接前一排笔，幸免显现接头明显而再另行处理。5.2.4质量要求1涂料应符合设计要求，

12、漆膜牢固。2涂料表面不承诺显现掉粉、起皮、漏刷、透底、泛碱、咬底、流坠、疙瘩；颜色必须一致，不得有砂眼、刷纹；装饰线、分色线偏差不大于1mm。5.2.5施工本卷须知1乳胶漆的稀释方法、施工温度及施工方法等，应严格执行使用说明书的规定。一个工程所需涂料应为同一批号的产品并一次备齐。涂料在使用前及使用过程中应经常搅拌。2涂料的存放与运输应按使用说明书的规定进行，一样水性涂料应密闭存放在0以上室内。溶剂型涂料还需严防烟火。3喷刷涂料后至成膜前应幸免淋水，风雨天应停工。5.3内墙工程5.3.1乳胶漆墙面5.3.1.1工程做法1刷乳胶漆二道2刮腻子找平38厚1:2水泥砂浆412厚1:3水泥砂浆5.3.1

13、.2施工工艺1工艺流程：门窗框四周堵缝基层清理浇水潮湿墙面吊垂直、套方、抹灰饼抹水泥踢脚墙面冲筋抹底层砂浆修补预留空泛、电箱槽、盒等抹罩灰面满刮腻子刷内墙涂料二道2基层处理：对松动、灰浆不饱满的砌缝及梁、板下顶头缝，用聚合物水泥砂浆填塞密实，对墙面凹凸不平处，以及剔凿的设备管线槽、洞、孔应用聚合物水泥砂浆整修密实、平顺。洒水潮湿：将墙面浮土清扫洁净，分数遍浇水潮湿，浇水量以水分渗入砌块深度8-10mm为宜。3吊垂直、套方找规矩：分别在门窗口角、垛、墙面等处吊垂直，套方抹灰饼。4抹水泥踢脚：电梯机房依照以抹好的灰饼冲筋此筋可冲宽一些，810为宜因此筋即为抹踢角的依据，同样也作为墙面抹灰的依据，底

14、灰抹1：3水泥砂浆，抹好后用大杠刮平，木抹搓毛，常温翌日用1：2水泥砂浆抹面层并压光，抹踢角应符合设计要求，无设计要求时要求凸出墙面57mm为宜。凡突出抹灰墙面的踢角上口必须保持光洁、顺直，踢角或墙面抹好将靠尺贴在大面与上口平，然后用小沫子将上口抹平压光，凸出墙面的棱角要做成钝角，不得显现毛茬和飞棱。5墙面冲筋：当灰饼砂浆达到7-8成干时，即可用与抹灰层相同的砂浆冲筋，冲筋依照房间的宽度和高度确定，一样标筋宽度为5，两筋间距不大于1.5m。当墙面高度小于3.5m时宜做立筋。大于3.5m时宜做横筋，作横向冲筋时灰饼的间距不宜大于2m。6抹底层砂浆：一样情形下冲筋完成2h左右可开始抹底灰为宜，抹前

15、应先抹一层薄灰，要求将基体抹严，抹时用力压实使砂浆挤如细小缝隙内，接着分层装档、抹与冲筋平，每遍厚度为57mm，并用大杠刮平、找直，木抹子搓毛。然后全面检查底子灰是否平坦，阴阳角是否方直、整洁，管道后与阴阳角交接处、墙顶板交界处是否光滑平坦、顺直，并用托线板检查墙面垂直与平坦情形。散热器后面抹灰，应在散热器安装前进行，抹灰面接茬应平顺，管道背后应及时清理洁净，做到活完底清。7修补预留空泛、电箱槽、盒等：当底灰抹平后，要赶忙由专人把预留孔洞、配电箱、槽、盒周边5cm宽的石灰砂浆刮掉，并清理洁净，用大毛刷蘸水沿周边刷水潮湿，然后用1：1：4水泥混合砂浆把洞口、电箱槽、盒边压抹平坦、光滑。8抹面层砂

16、浆：底层砂浆抹好后，翌日即可抹面层砂浆，假如墙面太干，第一将墙面洇湿，罩面灰两遍成活，每层厚度约2mm，抹时先薄薄地刮一层素水泥膏，使其与底灰粘牢，紧跟着抹罩面灰，操作时最好两人同时配合进行，一人先刮一层薄灰，另一人赶忙抹平。依先上后下的顺序进行，然后赶实压光，压时要把握火候。既不要显现水纹，也不可压活，压好后赶忙用软毛刷蘸水垂直于地面的同一方向，轻刷一遍，以保证面层灰的颜色一致；幸免和减少收缩裂缝。施工时整墙面不宜甩破活，如遇有预留洞施工时，可甩下整面墙待抹为宜。 9抹灰的施工程序：从上往下打底，底层砂浆抹完后，将架子升上去，再从上往下抹面层砂浆。应注意在抹面层灰往常，应先检查底层砂浆有无空

17、、裂现象，如有空裂，应剔凿返修后再抹面层灰；另外应注意底层砂浆上的尘土、污垢等应先清净，浇水潮湿后，方可进行面层抹灰。10刮腻子找平：待面层灰稍干后，开始分遍刮腻子，每遍不可过厚，不可漏灰色，随刮随用靠尺检查其平坦度。刮腻子要用钢片刮板往返刮，注意上下左右接槎，两道刮板之间要洁净，不承诺留浮腻子，刮腻子时要防止沾上或混进砂粒等杂物。 11修补打磨：头道腻子刮过之后，在先修补后的部位应进行复查，如有问题，在塌陷部位用腻子进行复补找平，待腻子干后，用砂纸磨光、磨平、扫净。12腻子成活：刮腻子两遍进行，待头道腻子干燥后再刮第二遍，一样要求至少两遍成活。13刷涂料：涂刷第一遍涂料：乳胶漆涂料使用前应搅

18、拌平均，依照基层及环境温度情形，可加10水稀释，以防头遍涂料不开。干燥后复补腻子，待复补腻子干透后，用1号砂纸磨光，并清扫洁净。 涂刷第二遍涂料：5.3.1.3成品爱护门窗框上残存的砂浆应及时清理洁净，铝合金门窗框装前应检查爱护膜的完整，如采纳水泥嵌缝时应用低碱性的水泥，缝塞好后应及时清理，并用洁净的棉丝将框擦净。翻拆架子时要小心，防止损坏已抹好的水泥墙面，并应及时采取爱护措施，防止因工序穿插造成污染和损坏，专门对边角处应钉木板爱护。各抹灰层在凝聚前应防止快干、爆晒、水冲、撞击和振动，以保证其灰层有足够的强度。油工刷油时注意油桶不要从架子上碰下去，以防污染墙面，且不可蹬踩窗台，防止损坏棱角。5

19、.3.1.4质量通病及防治措施空鼓、开裂和烂根：由于抹灰前基层底部清理不洁净或不完全，抹灰前不浇水，每层灰抹得太厚，跟得太紧；关于现浇混凝土，光滑表面不剔毛、也不甩毛，甚至混凝土表面的酥皮也不剔除就抹灰；加气混凝土表面没清扫，不浇水就抹灰。抹灰后不养护。为解决好空鼓、开裂的质量问题，应从三方面下手解决：第一施工前的基体清理和浇水；第二施工操作时分层分遍压实应认真，不马虎；第三施工后及时浇水养护，并注意操作地点的洁净，抹灰层一次抹到底，克服烂根。墙面刮腻子施工质量通病要紧是腻子探层发生裂缝、起泡、脱落，其缘故如下：粘结不牢。腻子发生裂纹、起皮、脱落要紧是由于腻子与基层粘结不牢造成的。如基层清理不

20、洁净或者处理方法不当，没有完全清除基层上的模板隔离剂、油柯、无机酸和有机酸，没有涂粘结剂或者腻子配方乳液掺量不当，其结果均会降低腻子与基层的粘结强度。试验资料证明，基层处理好，一样能增加粘结强度5-9kg/mm。掺乳液能提高砂浆与基层的粘结性能，一样牯结强度能够提高4-7 kg/mm其它缘故造成腻子起皮脱落的缘故，还有两遍腻子间隔时刻太短，第一道腻子未干透即刮第二道腻子，容易造成干燥收缩，以致引起起皮脱落。5.3.2水泥砂浆墙面5.3.2.1工程做法18厚1：212厚1：5.3.2.2施工工艺基层清理浇水潮湿吊垂直、套方、抹灰饼、充筋抹底层砂浆抹面层灰养护基层处理：吊垂直、套方找规矩：依照每面

21、墙的垂直度和平坦度，从距墙面阴阳角100mm处开始，水平方向不大于1.5m为间距，用1：3水泥砂浆进行贴灰饼或冲筋，灰饼大小5050，灰饼厚度满足墙面垂直度和平坦度要求及抹底灰厚度要求不大于垂直度和平坦度误差积存厚度+5mm厚，然后用1：3水泥砂浆在灰饼之间冲筋，筋宽50mm。抹底层砂浆：抹灰前，在潮湿墙面先刷一道素水泥浆内掺用水量的10107胶，随刷随打底；底灰用1：3水泥砂浆，厚度略高出标筋，然后用大刮杠刮平、找直，木抹子搓平、搓毛，成活后厚度与标筋相同。抹面层灰：底层灰抹好翌日，再依照墙面垂直度和平坦度，进行墙面吊直、套放、找规矩、冲筋，冲筋厚度8mm；然后用1：2.5水泥砂浆进行抹罩面

22、层灰，方法同上述。成活后在每个阴角处用钢锯片切成2mm3mm槽，每条槽必须顺直，成一条直线养护：抹完灰翌日墙面浇水养护，养护次数，以确保墙面潮湿为止，养护天数许多于7天。5.3.2.3成品爱护推小车或搬运东西，要注意不要碰坏墙面。抹灰用的大刮杠和铁锹不要靠在墙面上，阳角用木方子做成护角爱护起来。拆除抹灰架子时要轻拿轻放，拆后材料要及时运走，运输时要注意不要碰坏墙面和口角等。爱护墙面预留孔洞、槽、盒、管线，不要随意抹死。5.3.2.4质量通病及防治措施对基层要认真清理，关于光滑的混凝土墙面要在抹灰前进行毛化处理，以防止抹灰层与基层显现空鼓、粘接不牢的现象。抹灰薄厚要平均，每层灰之间不要跟的太紧。

23、5.4门窗工程 5.4.1施工预备1材料及要紧机具1材料要求铝合金门窗：规格、型号应符合设计要求，且应有出厂合格证。铝合金门窗所用的五金配件应与门窗型号相匹配。所用的零附件及固定件最好采纳不锈钢件，假设用其它材质，必须进行防腐处理。防腐材料及保温材料均应符合图纸要求，且应有产品的出厂合格证。325号以上水泥；中砂按要求备齐。与结构固定的连接铁脚、铁接铁板，应按图纸要求的规格备好。并做好防腐处理。焊条的规格、型号应与所焊的焊件相符，且应有出厂合格证。嵌缝材料、密封膏的品种、型号应符合设计要求。防锈漆、铁纱或铝纱、压纱条等均应符合设计要求，且有产品的出厂合格证。密封条的规格、型号应符合设计要求，胶

24、粘剂应与密封条的材质相匹配，且具有产品的出厂合格证。2要紧机具：铝合金切割机、手电钻、圆锉刀、半圆锉刀、十字螺丝刀、划针、铁脚、圆规、钢尺、钢直尺、钢板尺、钻子、锤子、铁锹、抹子、水桶、水刷子、电焊机、焊把线、面罩、焊条等。5.4.2作业条件1结构质量体会收后达到合格标准，工种之间办理了交接手续。2按图示尺寸弹好窗中线，并弹好+50cm水平线，校正门窗洞口位置尺寸及标高是否符合设计图纸要求，如有问题应提早剔凿处理。3检查铝合金门窗两侧连接铁脚位置与墙体预留孔洞位置是否吻合，假设有问题应提早处理，并将预留孔洞内的杂物清理洁净。4铝合金门窗的拆包检查，将窗框周围的包扎布拆去，按图纸要求核对型号，检

25、查外观质量和表面的平坦度，如发觉有劈棱、窜角和翘曲不平、严峻超标、严峻损害、外观色差大等缺陷时，应找有关人员协商解决，经修整鉴定合格后才可安装。5认真检查铝合金门窗的爱护膜的完整，如有破旧的，应补粘后再安装。5.4.3操作工艺1工艺流程:弹线找规矩门窗洞口处理门窗洞口内埋设连接铁件铝合金门窗拆包检查按图纸编号运至安装地点检查铝合金爱护膜铝合金门窗安装门窗口四周嵌缝、填保温材料清理安装五金配件安装门窗密封条质量检验纱扇安装2弹线找规矩：在最高层找出门窗口边线，用大线坠将门窗口边线下引，并在每层门窗口处划线标记，对个别不直的口边应剔凿处理。高层建筑可用经纬仪找垂直线。门窗口的水平位置应以楼层+50

26、cm水平线为准，往上反，量出窗下皮标高，弹线找直，每层窗下皮假设标高相同那么应在同一水平线上。3墙厚方向的安装位置：依照外墙大样图及窗台板的宽度，确定铝合金门窗在墙厚方向的安装位置；如外墙厚度有偏差时，原那么上应以同一房间窗台板外露尺寸一致为准，窗台板应伸入铝合金窗的窗下5mm为宜。4安装铝合金窗披水：按设计要求将披水条固定在铝合金窗上，应保证安装位置正确、牢固。5防腐处理：门窗框两侧的防腐处理应按设计要求进行。如设计无要求时，可涂刷防腐材料，如橡胶型防腐涂料或聚丙烯树脂爱护装饰膜，也可粘贴塑料薄膜进行爱护，幸免填缝水泥砂浆直截了当与铝合金门窗表面接触，产生电化学反应，腐蚀铝合金门窗。铝合金门

27、窗安装时假设采纳连接铁件固定，铁件应进行防腐处理，连接件最好选用不锈钢件。6就位和临时固定：依照已放好的安装位置线安装，并将其吊正找直，无问题后方可用木楔临时固定。7与墙体固定： 1沿窗框外墙用电锤打6孔深60mm，并用型6钢筋40mm60mm粘107胶水泥浆，打入孔中，待水泥浆终凝后，再将铁脚与预埋钢筋焊牢。2连接铁件与预埋钢板或剔出的结构箍筋焊牢。不论采纳哪种方法固定，铁脚至窗角的距离不应大于180mm，铁脚间距应小于600mm。铝合金门窗安装节点见以下图。8处理门窗框与墙体缝隙：铝合金门窗固定好后，应及时处理门窗框与墙体缝隙。如设计未规定填塞材料品种时，应采纳矿棉或玻璃棉毡条与层填塞缝隙

28、，外表面留58mm深槽口填嵌嵌缝膏，严禁用水泥砂浆填塞。在门窗框两侧进行防腐处理后，可填嵌设计指定的保温材料和密封材料。待铝合金窗和窗台板安装后，将窗框四周的缝隙同时填嵌，填嵌时用力不应过大，防止窗框受力后变形。9铝合金门框安装：将预留门洞按铝合金门框尺寸提早修理好。在门框的侧边固定好连接铁件或木砖。门框按位置立好，找好垂直度及几何尺寸后，用射钉或自攻螺丝将其门框与墙体预埋件固定。用保温材料填嵌门框与砖墙的缝隙。用密封膏填嵌墙体与门窗框边的缝隙。10地弹簧座的安装：依照地弹簧安装位置，提早剔洞，将地弹簧放入剔好的洞内，用水泥砂浆固定。地弹簧安装质量必须保证：地弹簧座的上皮一定与室内地平一致；地弹