现代化智能化住宅小区设计方案.docx

1、现代化智能化住宅小区设计方案现代智能化住宅小区设计方案#盛世天海电子通信#2009年6月18日现代智能化住宅小区解决方案第一章前言自人类社会出现以来，人类居所经历了几个时代的变革。从奴隶社会刀耕火种时期的洞穴，到农业社会遮风避雨式的建筑，从几代人拥挤在一间阁楼里，到居住的物理空间相对加大，每一种类型的变更都代表着一种前进。 历史的进步，社会的开展，使人们认识和承受了可持续开展的理论，保护大自然，感受大自然，创造新生活，享受高科技，使得熔于大自然的智能化建筑携着安康、舒适和高效迎面走来。随着二十一世纪的到来，建立在优秀的生态环境和优良的建筑根底上，具有优良的智能化效劳系统的智能住宅小区构筑出了一

2、道新世纪风景线。 在中国，智能化建筑已被人们所承受，智能化社区的建立也如雨后春笋般地迅速开展起来，一大批卓有远见的房地产开发商已建成或正在建立具有平安防X、信息化宽带网络与智能卡片式管理等智能系统的成功样板小区。 在国内的各大中型城市中均建有以社区智能化为主的，可持续开展的，具有二十一世纪风X的智能化小区的建立目标是在先进的计算机技术、通信网络技术、自动控制技术与智能卡技术的根底上采用系统根底集成方法，逐步建立一个沟通小区内部住户与住户、住户与物业中心、住户与保安部、住户与外部社会的多媒体综合信息系统，为住户提供一个平安、舒适、便捷、节能、高效的智能化生活环境。 置身于智能化的时空中，您尽可享

3、受高科技带来的高品质生活：第二章设计依据1、民用建筑电气设计规XJGJ/T16922、民用闭路监视电视系统工程技术规XGB50198943、平安防X工程程序与要求GA/T75944、平安防X系统通用图形符号GA/T74945、防盗报警控制器通用技术条件GB12663906、通用型应用电视设备可靠性实验方法GB12332907、电子测量仪器平安要求GB4793848、入侵探测器通用技术条件GB10408.1899、中国电气装置安装工程施工与验收规XGBJ2328210、工程系列机电设备集散式计算机管理车库系统JD1511211、低压配电装置与线路设计规XGBJ548312、工程系列机电设备计算机

4、管理系统主要设备、器材名称代号二 JD15-30213、通用机电用电设备配电规XGB500559314、电气安装工程1KV配线工程施工与验收规XGB50258第三章系统设计方案一、楼宇对讲系统1.1 系统分析可视防盗对讲子系统是本小区智能管理系统的根底局部，它有单元门口可视主机、室内可视分机与中心管理主机等几局部。系统有容量大、很强的适应性与兼容性，在可视防盗对讲的根底上，可以扩大有住户室内智能报警、周界报警、视频监控、感应卡门禁与内部通讯等不同的子系统。各个子系统利用防盗对讲系统网络传输局部，以与系统前端分机和终端的管理机，在设置自己的控制器和管理软件根底上，便可完成各自的控制功能。因此，本

5、系统具有经济、实用与先进性。可视防盗对讲系统为小区内的住户、物业管理部门提供了内部通讯、视频监控和遥控开关门等功能，每个小区来访者在进入小区时，经保安人员通过防盗对讲系统联络确认前方可进入小区；在小区单元门口处，再通过可视门口主机与室内住户联络，住户与其通话并可监视，确认许可后，住户遥控开启电锁让来访者进入；同时，门口主机、管理中心机与室内分机三方之间都可以双向通话。这一过程都在管理中心的监管下，并有信息记录储存。1.2、统特性与功能： 可视防盗对讲系统可以实现的功能有：来访者通过小区单元门口主机拨叫被访者的室内分机。住户可通过室内分机看到来访者的影像。门口机配有红外线发光二极管，保证即使在夜

6、间影像也一样清晰。门口机能自动逆光补偿，保证来访者即使身处明亮背景摄下的图像也一样清晰。分机免挂机功能，分机没挂好不影响呼叫。振铃音由单片机产生，悦耳动听。实时短路自动保护，电锁自动保护，蓄电池欠压保护。守候时主机进入低功耗状态。停电后可延迟供电48小时。遥控开锁可靠。采用可靠的一户一码制，密码开锁。来访者可以通过门口主机同管理中心通话。户户对讲，小区内的住户可以通过中心与门口主机，以实户与户之间的通话。自带四防区报警功能，可通过主机灵活设置哪路防区为24小时防区。同时按监视键与开锁键可布防。门口机可与管理机通话，各门口机可以呼叫管理机并通话，管理机可遥控开锁。管理中心机可带208个门口机和7

7、个副管理机。1.3、系统构架图图1视频线：SYC-75-5；信号线：RVVP-5*0.75；电源线RVVP-2*1.0布线套管:弱电井内用32mm PVC管；弱电井到室内用25mm PVC管；各个单元到主机的布线可以走地下一层的弱电桥架或地面欲埋30CMM镀锌管。图11.4、功能概述1.4.1、对讲可视功能来访客人可在单元门口主机上拨号呼叫住户分机，住户室内分机振铃，屏幕上同时显示来访者的图像。住户提起话机即可与来访者通话，以此来区分来访者的身份。1.4.2、自动关门功能住户与来访客人通话后，住户允许来访者进入时，可按分机上的开锁键给单元门遥控开锁，来访者进入大门后，防盗门在闭门器的拉动下自动

8、关门。1.4.3、防盗功能 单元门口的防盗门平时处于关闭状态，非本单元人员无法进入单元楼道内，从而有效防止一些闲杂人员进入单元楼道，更有效防止小偷进入楼道内。1.4.4、密码开锁功能 住户回家时，可用钥匙开锁，也可在门口主机输入开锁密码开锁，能实现一户一码制，并且住户可随时更改开锁密码。1.4.5、紧急救护功能如果住户有人生病需紧急求护，可按分机上的紧急按钮向管理中心报警求助，紧急按钮也可安装在老人床边或卧室内，方便紧急情况时报警求助，管理中心接到求救信息后，可立即与医疗救护单位联系，与时救护病人。1.4.6、住户与管理中心双向通话功能 住户在需要物业中心帮助时，如设备维修等情况可以按求助按钮

9、向管理中心求助；管理中心有情况需通知住户，如催交水电费、物业维修费或发布通告时，也可拨号呼叫住户，从而实现住户与中心的双向对讲功能。1.4.7、多路报警 每户室内分机可选接门磁、红外探头、烟感探头、煤气探测器、玻璃破碎探测器等多种探头共可接4至7个防区可分不同防区进展布防、撤防。通过户内报警分机可自行设置设防延时时间，撤防延时时间，布防、撤防方法简便，且具有很高#性，住户操作方便。住户布防后，当有人非法闯入时，门磁场就会自动报警到管理中心机，当煤气泄露到达一定浓度时，煤气探测器也会自动报警到管理中心，管理中心机可显示报警住户的单元号、房间号，并可区分出不同的报警类型，以便与时有效采取相应的处警

10、措施。1.5、设备参数1.5.1、管理中心机型号：-2400V管理主机技术参数：1)容量：可接208个门口主机，7个副管理机。2)4*16位LCD显示。3)到门口机最远距离可达两公里以上。4)中心机电源12伏供电，监视屛18伏供电。2.1、功能特点：2.1.1接收报警求助住户可向管理机报警求助，管理机即有报警提示音并显示报警信息，管理员提话机即可呼叫住户并进展通话，可储存582条信息。2.1.2呼叫功能管理中心想呼叫住户时，可选通住户分机与住户实现双向对讲。2.1.3时钟与万年历显示功能2.1.4联机功能采用RS232接口与微机联机,微机接口管理程序运行在中文Windows环境下。2.1.5开

11、锁功能直接控制门口机电控锁开启。3.1、安保可视联网型主机型号：-2000IIIMLC 单元可视主机技术参数1）摄像头:1/3CCD彩色 镜头:F=2(手动调焦),92度角2）分辨率:420线3）同步方式:内部同步4）桢频:50桢/秒5）输出信号:1VP-P 75欧6）卡的类型：非接触卡7）读卡距离：36cm8）存卡数量：3360X 9）每户最多可存15X卡 10）可连计算机，卡的注册、注销可由门禁系统软件完成11）住户每次读卡的信息可以送到计算机上显示和记录12）可配接各种控制器实现多路探头报警与抄表13）配线方式：五芯信号线+两芯电源线+视频线14）适应温度：-40度+85度15）传输方式

12、：编码16）显示方式：四位数码显示17）操作方式：夜光键盘18）安装材料：一平方毫米铜芯线19）外壳材料：不锈钢20）功耗：12伏电源，白天小于等于55mA,夜间小于等于75MA21）容量：336台分机22）安装方式:镶入式3.2、功能特点：1）对讲功能客人来访时，可在门口机输入所要呼叫的住户分机，住户分机振铃，摘话机后可双向对讲。2）密码开锁功能实现一户一码制，且密码能随时更改，以保证密码的#性。3）呼叫管理中心功能客人来找住户时，假设住户不在家，可按门口机上的保安键呼叫管理中心进展查询。4）强大的功能设置：进入编程状态，可设置3/4位显示，数字/字符显示，密码功能开/关，修改分#码，设置门

13、口机，灵活的分机编号方式，等等。5）刷卡开锁：住户持已注册的卡，把卡放在门口机读卡部位前，读卡距离约36公分视卡而定。如果刷卡成功门口时机发出“嘟一声，并开门,同时对家里所布的防区进展撤防。但该户分机一定要存在且能正常工作。3.3、室内可视分机分机根本功能3.31、采用剪地址码和输号的形式来编号；3.3.2、具有免提对讲、可视和开锁功能；3.3.3、具有户与户对讲功能；3.3.4、分机带阅读信息功能，接收的信息可以是文字或图型；3.3.5、自带4路或7路防区，每路防区可设置为不可撤防防区或可撤防防区；3.3.6、可配接红外、门磁、烟感、瓦斯等各种探测器；3.3.7、可配接布撤防开关或键盘操作布

14、/撤防； 3.3.8、具有声光提示布/撤防；3.3.9、通过门口主#码开锁或刷卡开锁可撤可撤防防区； 3.3.10、可设置现场报警和免打搅功能；3.3.11、具有二次门铃功能；须定做3.3.12、具有监视功能，在监视过程中可与门口主机对讲和开锁；3.3.13、具有向管理中心求助功能；3.3.14、配接拨号器可实现现场报警；须定做3.3.15、可并1台同一副分机。分机技术参数：显示屏：4CRT黑白可视5、5.6、7TFT(彩色可视)水平扫描频率：15625HZ 垂直扫描频率：50HZ分辨率：400TV线视频输入：1VP-P/75防区：4/7路报警方式：常闭或常开外出延迟时间：1-1800秒钟进入

15、延迟时间：1-99秒钟免打搅时间：1-9999分钟音频信噪比：50dB音频失真：5%工作电流不包括视频和探头：155mA工作温度：-10+55外观尺寸： 28624060mm安装尺寸：外挂式60mm挂板孔距嵌入式27422865mm第四章智能监控报警系统1、概述监控中心设置监控管理中心机和监控管理系统软件；希望通过我们科学、合理的设计，进一步增强小区内人员日常出入与流动的监控管理，提高对突发性、灾害性事故的防灾与抗灾的能力，为小区内住户创造舒适、平安的居住环境。监控系统设计在小区内各出入口与停车场的各个重要方位，各设置彩色转黑白一体化全方位红外摄像机各一台，在监控中心可随时控制各个方位的摄像机

16、，还可通过云台来控制跟踪摄像机摄像X围内的行人和车辆的行踪，以保小区的平安。2、周界红外报警系统建立封闭式的小区，加强出入口管理，防X区外闲杂人员进入，同时防X非法翻越围墙或栅栏。智能化小区应建立周界防越报警系统，在小区周围安装探测器。当发生非法翻越时，探测器可立即将警情传送到智能化管理中心，中心将在电子地图上显示出翻越区域，以利于保安人员与时准确地处理。其功能要求如下：1周界须全面设防，无盲区和死角；2探测器抗不良天气环境干扰能力强；3防区划分适于报警时准确定位；4报警中心具备语音/警笛/警灯提示；5中心通过显示屏或电子地图识别报警区域；6翻越区域现场报警，同时发出语音/警笛/警灯、警告；7

17、报警中心可控制前端设备状态的恢复；8夜间与周界探照灯联动，报警时，警情发生区域的探照灯自动开启；9与闭路电视监控系统联动，报警时，警情发生区域的图像自动在监控中心监视器中弹出；10进展报警中心报警状态、报警时间记录。3、闭路电视监控系统闭路电视监控系统是在小区主要通道、重要公建与周界设置前端摄像机，将图像传送到管理中心。中心对整个小区进展实时监控和记录，使中心管理人员充分了解小区的动态。功能要求如下：1对小区主要出入口、主干道、周界围墙或栅栏、停车场出入口与其它重要区域进展监视；2中心监视系统应采用多媒体视像显示技术，由计算机控制、管理与进展图像记录；3报警信号与摄像机联锁控制，录像机与摄像机

18、联锁控制；4系统可与周界防越报警系统联动进展图像跟踪与记录，当监控中心接到报警时，监控中心图像视屏上立即弹出与报警相关的摄像机图像信号；5视频失落与设备故障报警；6图像自动/手动切换、云台与镜头的遥控；7报警时，报警类别、时间，确认时间与相关信息的显示、存储、查询与打印。第五章停车场管理系统5.1、概述作为管理的硬件设施，智能化停车场管理系统的目的是提高管理水平，营造一个规X、快捷、“停的放心，管的放心的泊车环境，在监视工作人员更尽心尽责工作的同时，还要能够帮助管理者降低管理本钱，以实现投资回报。为实现这些功能要求，待建的智能化停车场管理系统起码要到达如下几点： 稳定性：硬件设施是为人效劳的，

19、稳定的硬件才可以减轻人的工作强度，否那么，人在完本钱职工作时还要花额外的精力去配合维修人员抢修，适得其反。 易用性：操作简单易用的出入口设备使车辆出入流畅，不会出现堵在出口或入口的塞车现象，同样，操作简便的收银设备使收费过程快捷，不容易出现过失。有效性：能真正降低管理本钱与堵塞收费漏洞，要靠车场入口处能够常年累月实现无人值守与严谨的、没有丝毫漏洞的收费管理流程来保证。5.2、系统组成停车场的结构多种多样，不同的结构一般需要设计不同的管理系统，对于决大多数只有一个入口与一个出口的营业性停车场，适合设计成标准配置的单进单出收费管理系统，可以扩展车库指示系统。系统配置原理图见图1。整个系统包括入口设

20、备、出口设备、收银管理设备、图像比照设备和可选的车库指示设备。入口设备负责控制内部月卡车辆与临时车辆的进场，可实现无人值守；出口设备负责控制内部月卡车辆的出场；收银管理设备对临时车辆进展收费，并且可以用来发行月卡、设定收费标准或打印统计报表等；图像比照设备将每辆车的进出图像实时显示在管理计算机屏幕上，并保存在计算机内，方便将来查证。车库指示系统用于大型分区或分层停车场，可以在车场入口处实时显示各区或各层的车位使用情况。5.2.1、入口设备包括满位指示灯、入口控制机、入口电动栏杆与分布在控制机、栏杆下面的两个车辆检测器。在车场入口处安装一套入口设备，负责控制内部月卡车辆与临时车辆的进场，可实现无

21、人值守。临时车辆在入口控制机上取票或持卡车辆在入口控制机上读卡有效，栏杆自动升杆，车辆进入后，栏杆自动降杆。两个车辆检测器用作司机驾车操作的启动开关与检测行车方向，以判断车辆是否真正进场。入口控制机包含临时出票与月卡感应功能，月卡读卡距离20CM。入口控制机操作面板简单易读，并且有LCD液晶屏幕提示中文操作信息，使取票或读卡操作变的友好、快捷，即使遇到问题，也可以通过操作面板上的帮助按钮与时获取值班人员的帮助。满位指示灯正常情况下亮绿灯，在车场满位或工作人员要求暂停系统时，亮红灯，亮红灯时入口控制机停止出票、禁止读卡，LCD显示屏显示“暂停使用车位已满字样。BHC-ParkingSYS系统入口

22、取票/读卡控制机增加了一些智能控制功能，有效增强了系统的平安性和稳定性，主要有以下几点：同一辆车在取票的同时读卡无效，或在读卡的同时取票无效，这样可以有效防止取票读卡同时进展导致虚增进场车辆情况的发生。同一辆车一次只能取一X票。车辆取票后没有进场，在车辆退出后该X票自动失效。防月卡反传功能，即已进场月卡在出场之前无法再次进入，或没有进场的月卡不能在出口处读卡出场。.5.2.2、出口设备与收费管理设备配置标准配置的单进单出系统是出口收费型系统，出口设备与收费设备共同设置在车场的出口处，负责控制月卡车辆和临时缴费车辆的出场。出口设备与收费管理设备配置见图3。出口设备包括出口控制机、出口电动栏杆与分

23、布在控制机、栏杆下面的两个车辆检测器。出口设备主要负责自动控制持卡车辆出场，即持卡车辆在出口控制机上读卡有效，出口栏杆自动升杆，车辆出场后，栏杆自动降杆。两个车辆检测器用作司机驾车操作的启动开关与检测行车方向，以判断车辆是否真正出场。出口控制机只有月卡感应功能，读卡距离20CM，并且有LED指示灯指示其工作状态，方便持卡者与时知道读卡操作的有效性，即使遇到问题，也可以通过操作面板上的帮助按钮与时获取值班人员的帮助。收银管理设备包括POS收银机、条形码阅读器、发票打印机与管理计算机放置在出口处的收费厅内，管理计算机也可以放在远处的管理中心。POS收银设备负责对临时取票车进展收费，取票车要出场时，

24、条形码阅读器读票，POS收银机的液晶屏幕显示票号、停车时间、进出场时间与收费金额数据，缴费后，按压POS机确认键升杆放行车辆，车辆出场后，栏杆自动降杆。在收费过程中，可以随时按压发票打印键打印发票。POS收银机可以脱离计算机独立运行，并且可以保存10000条以上收费记录，与管理计算机联机后，记录自动送计算机保存。管理计算机安装有BHC-ParkingSYS停车场系统管理软件，负责设定收费标准、发行/修改/删除月卡、统计历史数据、打印收费报表与实现图像比照功能等等。5.2.3、图像比照设备图像比照设备包括安装在管理计算机内的一套图像比照套件与安装在出入口的两台抓拍摄像机。图像比照设备将每辆车的进

25、出图像实时显示在管理计算机屏幕上，收费员可以与时知道当前要出场的车辆是否与进场时的车型一致，并且当车主遗失停车凭证时，可以通过进场图像解决争端。抓拍到的图像可以长期保存在管理计算机的数据库内，方便将来查证。5.2.4、消费折扣处理消费折扣设备只包括一个折扣用的条形码阅读器，安装在消费点的收银台处，并通过网络线连接到位于停车场出口收费处的POS收银机上。车主消费结帐时，在折扣阅读器上读临时泊车票，假设读票有效，阅读器会闪烁绿灯，说明停车管理POS收银机已按预设的标准进展了折扣或免费标记，待车主驾车出场时会自动进展折扣或免费处理。5.2.5、车库指示系统车库指示系统用于分层或分区车库，以指示各层或

26、各区的车位使用情况，既方便车主与时寻找空车位，又利于各层或各区车位的合理占用。车库指示系统包括车位指示屏、车流量检测器与车库指示控制器。系统配置见图6。车位指示屏采用高亮度LED发光管制作而成，规格为3m1.5m，安装在停车场入口处，用来实时显示各层区的空车位数，如果某层满位，那么该层显示“满位；在各层区的出入口处均暗埋一个车辆检测器，用来计算各层区的在场车辆数，车库指示控制器与BHC-ParkingSYS系统CAN总线相连，该控制器接收车检信号计算各层车位数并控制车位指示屏显示，同时车位数据通过总线送停车管理系统，停车管理系统可以通过管理计算机随时设定或修改各层的总车位数或空车位数。车辆停车

27、收费是物业管理公司或业主创收的一个重要来源，而停车场的管理也是物业管理工作的一个重要组成局部。如何使停车场产生最大的经济效益，要通过对停车场进展科学化、规X化的管理来实现。早期的停车场大多采用人工收费、人工管理的方式，这种管理方式无法执行一套客观的衡量标准与尺度，完全靠人的主观判断，因此会导致一些无法解决的弊端，例如：人员舞弊导致费源严重流失、管理本钱高、经常发生管理和被管理双方矛盾冲突以与停车场秩序烦乱等等。为克制这些弊端，最有效的方法就是安装一套条形码收费加感应卡技术的停车场自动管理系统，临时车辆凭条形码纸票缴费出入，月租车辆凭月卡出入，一X票或一X卡只能停一辆车，并且车辆出入与收费过程完

28、全由电子系统公正地管理、控制与记录，不仅可以做到应收与实收一一对应，堵塞收费漏洞，而且提高了车辆的出入效率、降低了车场的管理本钱，同时也确定了一个规X的管理标准，减少矛盾与争吵的同时，无形中提升了管理形象。还可通过图像比照功能，在车辆进入停车场刷卡和取小票时，驾驶员降下车窗把头伸出车外，车辆进口的摄像时机立即抓拍下驾驶员的头位图像，在车辆驶出停车场刷卡和取小票时本系统的图像比照功能会立即调出车辆进入时抓拍图像自动进展比照，如果驾驶员的进场与出场的驾驶员的图像比照不一样，停车场出口的道闸就不会自动升起，车辆将不能出场。此系统对车辆平安起到了万无一失的作用。第六章家居平安系统住户报警系统是为了保证

29、住户在住宅内的人身财产平安。通过在住宅内门窗与室内其它部位安装各种探测器进展昼夜监控。当监测到警情时通过住宅内的报警主机传输至智能化管理中心的报警接收计算机。接收机将准确显示警情发生的住户名称、地址和所遭受的入侵方式等，提示保安人员迅速确认警情，与时赶赴现场，以确保住户人身和财产平安。同时住户也可通过固定式紧急呼救报警系统或便携式报警装置，在住宅内发生抢劫案件和病人突发疾病时，向智能化管理中心呼救报警，中心可根据情况迅速处警。功能要求如下；1报警接收管理中心局部，该中心可实现：监视和记录入网用户向中心发送的各种事件，如：报警事件、开关机报告、故障报告、测试报告等；同步地图显示：在防X地区地图上

30、实时显示发生事件的用户区域位置。2处警功能：记录报警发生的时间、地点、探头报警原因；记录处警过程并录音；向上一级处警单位转发警情。3信息管理：录入、修改、打印用户信息，统计查询用户信息，建立用户医疗档案；实时维护用户的撤布防信息、测试信息；按接警、处警方法、警情性质查找统计各种警情信息。直方图统计显示各种报警与误报原因，自动计算误报率，辅助中心管理，降低误报。4住户报警器：需适合于住宅使用，性能可靠；布撤防方法简单；支持主要的通讯格式；电池欠压后自动现场语音提示或向中心报告；自动向中心发送布防/撤防报告。5探测器：需适合于住宅使用，性能可靠；防X布置合理，有效；安装隐蔽性强，不影响住宅环境；同

31、时，可在住宅安装医疗求助按钮与紧急平安求救按钮，与报警系统相结合建立医疗看护求助系统与紧急平安求救系统。通过户内报警分机可自行设置设防延时时间，撤防延时时间，布防、撤防方法简便，且具有很高#性，住户操作方便。住户布防后，系统还有遥控布防、撤防功能当有人非法闯入时，门磁场就会自动报警到管理中心机，当煤气泄露到达一定浓度时，煤气探测器也会自动报警到管理中心，管理中心机可显示报警住户的单元号、房间号，并可区分出不同的报警类型，以便与时有效采取相应的处警措施。 本系统与线连接后，还有拨号报警功能。比方：户主离开时家中已经布防，只要家中报警主机接到报警信号，就会自动进展拨号连接，此拨号功能能设置3组，按顺序依次拨号。可设到户主的手机上、其他办公室的