住宅屋面厨卫间防水工程监理实施细则1.docx

1、住宅屋面厨卫间防水工程监理实施细则1枣庄市益阳花园11#住宅楼工程住宅屋面厨卫阳间防水监理实施细则山东大山项目管理咨询有限公司益阳花园11#住宅楼工程监理部2018年4月15日监理实施细则报审表致：总监工程师我已根据建设工程监理规范、监理合同和已批准的监理规划的有关规定，完成了 监理实施细则的编制，请予以审查。附：监理实施细则 专业监理师： 日 期： 总监理工程师审查意见： 项目监理机构： 总监理工程师： 日 期： 1.0.1工程概况一、工程概况：1、工程名称：新华街棚户区改造项目工程2、工程建设地点：薛城区黄河路以南，永兴路以北，永福路以西，新华街以东。 3、工程规模：建筑面积约为60万平方

2、米；4、计划总投资额：约8.1亿元人民币；5、计划开/竣工日期： 2012年5月20日开工， 2014年7月16日前竣工。6、工程质量目标：合格。7、参建单位：建设单位：枣庄市薛城区城市建设综合开发公司安全监督单位：枣庄市薛城区建筑工程安全监督站设计单位：枣庄市城乡规划设计研究院勘察单位：山东省水利勘测设计院施工单位：标段：山东桓台建设工程有限公司 标段：中余建设集团有限公司 标段：青岛建工集团有限公司 标段：烟建集团有限公司 标段：陕西强宇建设工程集团有限公司 标段：薛城区建筑工程公司审计单位：山东晨旭建设项目管理咨询有限公司 山东德勤招标造价评估有限公司 山东旭正项目管理有限公司 山东忠信

3、会计师事务所有限公司 山东天泰恒信工程造价咨询有限公司 枣庄中实工程造价咨询事务所有限公司8、本工程设计慨况薛城区新华街区域棚户区改造项目工程楼号结构形式基础类型层数构筑物名称地下层数建筑面积()备注1#框剪筏基20F住宅楼210932.342#框剪筏基17F住宅楼215079.803#框剪筏基17F住宅楼213620.204#框剪筏基17F住宅楼213726.805#框剪筏基17F住宅楼213620.26#框剪筏基22F住宅楼211247.67#框剪筏基20F住宅楼211845.298#框剪筏基17F住宅楼215167.609#框剪筏基22F住宅楼215176.5910#框剪筏基22F住宅楼

4、211563.0711#砖混筏基17F住宅楼213192.2412#砖混筏基17F住宅楼213287.8013#框剪筏基22F住宅楼2 13267.6114#框剪筏基28F住宅楼210121.3315#框剪筏基17F住宅楼211636.4016#框剪筏基28F住宅楼217#框剪筏基28F住宅楼215440.2218#框剪筏基28F住宅楼214046.6719#框剪筏基28F住宅楼218712.8720#框剪筏基28F住宅楼215510.20 21#框剪筏基30F住宅楼217778.2722#框剪筏基28F住宅楼222958.4423#框剪筏基26F住宅楼221498.3824#框剪筏基17F住

5、宅楼28218.6925#框剪筏基17F住宅楼28862.0126#框剪筏基17F住宅楼213895.2827#框剪筏基17F住宅楼21002707528#框剪筏基17F住宅楼212821.6029#框剪筏基24F住宅楼212343.8530#框剪筏基26F住宅楼214072.5831#框剪筏基26F住宅楼217912.8132#框剪筏基28F住宅楼217571.7933#砖混条基6F住宅楼无2717.4634#框剪筏基30F住宅楼218405.3735#框剪筏基30F住宅楼215678.8636#框剪筏基30F住宅楼216979.8737#框剪筏基30F住宅楼215371.1738#框剪筏基

6、30F住宅楼216118.2039#框剪筏基17F住宅楼212183.40砖混条基4F服务中心车库框架筏基地下一层155.08（总8258.78）公建框架建筑面积合计：6073131 一般规定 采用聚乙烯丙纶复合防水卷材铺设的屋面、厨卫间防水层施工，应符合本标准规定。1.0.2 编制参考标准及规范：（1）建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）（2）屋面工程质量验收规范（GB502072002）（3）防水工程质量验收规范（GB502082002）（4）防水工程技术规范（GB 50108-2001）1.0.3 聚乙烯丙纶复合防水卷材适用于防水等级、类别建筑的屋面、厨卫间防水层。1

7、.0.4 聚乙烯丙纶复合防水卷材以合成橡胶、合成树脂或它们两者的共混体为基料，加入适量的化学助剂和填充料等，经不同工序加工制成。 目前国内主要种类有：三元乙丙、聚氯乙烯、氯化聚乙烯、氯磺化聚乙烯和氯化聚乙烯橡胶共混等。其性能各有特点、配套材料也各不相同，可参见本标准第2.1.2条和8.3节。 其中三元乙丙、氯化聚乙烯防水卷材为建设部推广使用产品。1.0.5 应根据防水等级的不同、用途的不同选用不同厚度的聚乙烯丙纶复合防水卷材，详见表1.5表1.5 合成高分子防水卷材厚度选用表防水等级设防道数合成高分子防水卷材级三道或三道以上设防不应小于1.5mm级二道设防不应小于1.2mm级一道设防不应小于1

8、.2mm1.0.6 聚乙烯丙纶复合防水卷材可用“冷粘法”铺设施工，现场采取的施工方式要根据设计、建设单位要求及所选用卷材的性质决定。（1）“冷粘法”铺贴：在常温下，卷材与基层、卷材与卷材之间采用配套粘胶剂直接粘贴。1.0.7 卷材与基层间有以下几种不同的粘结方式，按设计要求、使用的部位、基层条件、胶结材料品种、地方使用习惯和现场施工条件选择确定。（1）满粘贴（全粘法）：卷材与基层采用粘结剂全部粘贴的施工方法。（2）空铺法：铺贴防水卷材时，卷材与基层仅在四周一定宽度内粘贴，其余部分不粘结的粘贴施工方法。（3）条粘法：铺贴防水卷材时，卷材与基层采用粘结剂条状粘贴的方式，每幅卷材与基层的粘结面不少于

9、两条，每条宽度不小于150mm。（4）点粘法：铺贴防水卷材时，卷材或打孔卷材与基层采用点状粘贴，每平方米卷材粘结不少于5个点，每点面积为100mm100mm。1.0.8 采用条粘、点粘、空铺方式铺设第一层卷材或打孔卷材时，在檐口、屋脊、屋面转角处和突出屋面物的连接处，宽度不得小于800mm范围的卷材应采用满粘贴方法。 卷材防水层上有重物覆盖或基层变形较大时，应优先采用空铺、点粘和条粘的方法铺贴卷材；但卷材与基层在屋面周边的800mm范围内、卷材与卷材之间都应采用满粘贴，立面或大坡面铺贴应满粘贴。1.0.9 屋面、厨卫间基层必须坡度正确、表面顺平、干净、干燥（含水率应不大于9%）。铺贴卷材的、基

10、层干燥程度的简易检验方法是：将1m2卷材平坦地铺放在找平层上，静置34h后掀开检查，找平层覆盖部位和卷材上未见水印即可铺设。1.0.10 铺贴卷材前，屋面保温层和找平层干燥程度不够，宜按排汽屋面处理，但找平层表面的干燥程度必须不影响胶结材料的粘着。排汽屋面的细部做法和施工技术措施见本标准第3.3.4。1.0.11 防水层施工前，伸出屋面的管道、设备、预埋件或预留孔等都应安设和留置完毕，并作好细部处理准备。1.0.12 直接在保温层的结构屋面基层上铺贴卷材，应沿屋面板端开始铺设，首先铺设阴阳角附加层，每边不得少于250mm，卷材条每边宽度不小于100mm，验收合格后，再铺贴屋面卷材。檐口处500

11、mm内用胶结材料粘贴牢固。1.0.13厨卫间铺设防水卷材：首先铺设阴阳角附加层，验收合格后再展开铺设。四周上翻有效高度不得小于250mm。2 施工准备2.1 原材料要求2.1.1 现场使用的聚乙烯丙纶复合防水卷材和胶粘剂的品种、牌号及胶粘剂的配合比，必须符合设计要求和产品标准的规定。2.1.2 聚乙烯丙纶复合防水卷材的外观质量和物理性能应符合表2.1.2 、表2.1.2 的要求。聚乙烯丙纶复合防水卷材的常用规格见表2.1.2 。2.1.3 进入现场的防水卷材，应抽样复验，并提出试验报告，不合格的材料，不得在屋面、厨卫间等需防水的工程中使用。 抽样复验应进行外观质量和物理性能检验。现场抽样的方式

12、和取样要求见本标准第8.1节。2.1.4 卷材胶粘剂的质量应符合：表2.1.2 （1） 聚乙烯丙纶复合防水卷材物理性能项 目性 能 要 求硫化橡胶类非硫化橡胶类树脂类纤维增强类断裂拉伸强度（Mpa）63109扯断伸长率（%）40020020010低温弯折（）30202020不透水性压力（Mpa）0.30.20.30.3保持时间（min）30加热收缩率（%）1.22.02.01.0热老化保持率（80，168h）断裂拉伸强度：80%表2.1.2 （2） 聚乙烯丙纶复合防水卷材常用规格厚 度（mm）宽 度（mm）每卷长度（m）备 注1.0100020.0 聚乙烯丙纶复合防水卷材的品种规格较多，部分品

13、种的基本性能可参见本标准第8.3节。 采用“热熔法”施工必须是热熔型卷材。1.220.01.520.02.010.02.1.5 基层处理剂、接缝粘结剂、密封材料（嵌缝膏或密封膏）、保护层涂料等配套材料的质量必须符合有关材料标准和产品标准。2.1.6 现场采用的基层处理剂、基层胶粘剂、卷材胶粘剂、接缝粘结剂、密封材料等配套材料应与铺贴的防水卷材材性相容。2.2 主要工机具2.2.1 聚乙烯丙纶复合防水卷材铺贴施工通常使用的工器具见表2.2.1。2.2.2 砂箱、泡沫灭火器等一般消防灭火设备，操作安全防护用品。2.3 作业条件2.3.1 防水层的基层已通过检查验收，质量符合设计和规范规定。2.3.

14、2 施工所需的各种材料已按计划进入现场，并经验收。2.3.3 基层经过交接检查。表面平整、坚实、清洁，无开裂、空鼓和起砂，含水率检查符合防水层铺贴的要求、或已按排汽屋面做法预留好排汽道和排汽孔，各细部的处理符合防水层铺贴要求。2.3.4 编制好施工方案并进行施工技术交底，胶结料配合比及其性能通过试验检查、满足设计指标、符合规范规定。2.3.5 严禁在雨天、雪天、大雾、五级风及其五级风以上时施工；冷粘法施工时环境温度宜不低于5。2.4 作业人员表2.2.1 聚乙烯丙纶复合防水卷材铺贴施工常用工器具表序号用具名称用 途规格和要求1平铲清理、干燥基层表面小号2钢丝刷3棕扫帚牢固、不掉棕毛4高压吹风机

15、300W5卷尺丈量、放线及检查25m，3050m6剪刀剪裁卷材普通7粉线弹标铺贴基准线白色或黄色8铁抹子修补基层、处理收头9手持压辊卷材接缝和立面滚压40mm、长250mm10大型压辊卷材大面滚压重3050Kg11刷子滚压大面使用包胶皮、重80100Kg12长柄胶皮刮板涂刷冷底子油和基层处理剂塑料丝、棕或胶布刷13滚筒涂刷基层处理剂等60mm250mm（长）14长柄滚刷涂刷基层处理剂15钢管棒刮涂胶粘剂柄长600800mm16大、小桶穿入筒芯、滚铺卷材30mm、长1500mm17油漆刷搅拌和存放胶粘剂18胶皮板刷接缝、节点涂胶粘剂毛刷厚、软，不掉毛19开罐刀开启材料桶20手持汽油喷灯节点、搭接

16、缝施工3L21扁头热风枪加热搭接缝粘胶层加工配置专用22液化气火焰喷枪加热粘胶层及基层一头或多头，专用23液化气钢瓶火焰喷枪汽源配套一个或多个24烫板操作中挡隔火焰用金属板加工25隔热板操作中隔离保护卷材木板140040010mm26电动搅拌器搅拌胶粘剂等300W27磅秤配制胶粘剂50Kg1各项目应根据设计铺贴形式、使用材料、粘结方式、项目的施工组织、当地操作习惯等，参考表中列出用具分别准备施工用具。2.4.1 应由经资质审查合格的防水专业队伍进行施工。2.4.2 作业人员应持有当地建设行政主管部门颁发的上岗证，持证上岗作业。3 操作工艺3.1聚乙烯丙纶复合防水卷材屋面防水层铺贴操作工艺流程3

17、.2 聚乙烯丙纶复合防水卷材屋面防水层铺贴操作要领3.2.1 检查找平层施工质量、分格和细部处理情况、以及干燥程度，清扫干净基层表面的尘土、杂物。3.2.2 在合格的基层表面上采用20mm厚1:3水泥砂浆找平，然后涂刷基层处理剂一道。3.2.2.1 基层处理剂应与面层卷材的材性相容。聚乙烯丙纶复合防水卷材的基层处理剂宜由卷材提供商配套供应，使用应遵照产品说明书中的技术要求。3.2.2.2 基层处理剂可采取喷或刷涂的施工方法，涂层要薄而均匀、颜色一致，不得有空白、麻点和气泡。3.2.2.3 大面积喷（刷）涂屋面、厨卫间基层处理剂前，应先对屋面节点、周边、拐角等处先行涂刷，以保证这些边、角处涂刷均

18、匀，既不出现基层处理剂堆积现象又避免少涂、漏涂。3.2.2.4 当喷（刷）涂基层处理剂时，应在干燥后，方可铺贴卷材。3.2.2.5 铺贴聚乙烯丙纶复合防水卷材采用的基层处理剂喷（刷）涂施工时除严格遵循产品说明书中的技术要求外，还应注意： 无论已经配制好的还是分桶包装现场按组分配合的，使用前都应先搅拌均匀； 最后一遍基层处理剂干燥后才能铺贴卷材，一般气候条件下干燥时间为4h左右； 一次喷（刷）涂的面积要适当，根据处理剂干燥时间兼顾卷材铺贴进度，合理组织喷（刷）涂基层处理剂的区域，宜在当天铺贴防水层。3.2.3 聚乙烯丙纶复合防水卷材的“冷粘贴”施工3.2.3.1 聚乙烯丙纶复合防水卷材通常使用卷

19、材生产厂家配套供应的胶粘剂、接缝胶和基层处理剂；冷粘贴方法适宜用于满粘、条粘、点粘和空铺施工。3.2.3.2 单层卷材冷粘贴基本操作步骤：涂布基层处理剂 复杂部位增强处理 涂刷基层胶粘剂及铺设卷材 搭接缝及收头处理 施工保护层。3.2.3.3 按本标准第3.2.2小节要求对平整、清理干净、已干燥的基层面喷（涂）基层处理剂。并对设计要求部位及范围铺贴附加层、作涂膜增强层或粘贴密封胶片加强，增强层施工操作应附合相关材料的要求。3.2.3.4 冷粘贴施工操作要领 弹出铺贴基准线，并随时在刚铺贴好的卷材上弹出搭接宽度线，铺贴时卷材边对准基准粉线控制。 在预定铺贴的基层面涂刷基层粘胶剂，通常可用该卷材适

20、宜的胶粘剂加入稀释剂稀释、搅拌均匀后使用，不得漏涂露底、也不允许有凝胶块；切忌在一处来回反复涂刷，以免“咬”起底胶、形成凝胶，影响粘贴效果。 同时将卷材展开平铺在干净的基层上，用滚刷迅速而均匀地涂布基层粘胶剂，接头和搭接缝区域内不涂胶。 凉胶-静置1030min、使基层和卷材上涂刷的粘胶剂达到表干程度，通常以指触不粘手为准。（5） 每铺完一张卷材，立即用干净而松软的长柄压滚从卷材一端开始沿卷材横向顺次用力滚压一遍，见图3.2.4.4 示意，排除粘结层间夹杂的空气。 （6） 随即用压辊沿粘结面用力滚压，平面部位可用外包橡胶皮的重3040Kg的大压辊，滚压应从卷材中间向两侧边移动，做到粘结牢固、排

21、气彻底。（7） 平面和立面的交接位置，应先粘贴好平面，轻轻沿转角压紧、压实，再由下往上粘贴，同时挤出空气，要顺次铺贴、切勿拉紧；最后用手持压辊从上往下滚压，使卷材与基层结合紧密。（8） 卷材铺好压粘后，用棉纱沾少量汽油擦拭清理端接头和搭接部位结合面，用漆刷将接缝粘胶剂均匀涂刷在掀开的卷材两面，静置凉胶，达到表干时予以粘合，边压合边驱除空气，使之无气泡又无皱折，最后持压辊顺序滚压。（9）搭接缝全部粘贴处理后，再用刮刀沿缝口刮涂密封材料封严，密封宽度不小于10mm，不留缺口。搭接缝三层重叠处更要重视，层层预先用密封材料加以填封、补平顺，以利于压接紧密、封严接口。3.2.3.5 冷粘贴施工操作中应注

22、意 粘胶剂和卷材应材性相容、品种正确；在配套的基层粘胶剂、卷材粘胶剂和接缝粘胶剂有区分时不得错用、严禁混用。 厂家配套供应的单组份粘胶剂只需开桶搅拌均匀后即可使用；双组份粘胶剂则必须严格按材料说明书提供的配合比和配制方法精确计量、掺合和搅拌均匀后才能使用。 阴阳角、平立面转角、卷材收头、排水口、伸出屋面管道根部等节点部位铺贴增强层时应用接缝胶粘剂。 凉胶间隔时间长短取决于粘胶剂性能、施工时气温、湿度、风力等因素，操作时应凭试粘贴和施工经验确定；间隔时间的控制直接影响粘结力，应慎重对待。3.2.3.6 当铺贴面积大，容易掀剥隔离纸时，可采取“滚铺法”铺贴，剥开隔离纸并同步铺贴卷材的“滚铺”操作要

23、领如下： 在卷材纸芯茼孔中穿入一根30、长1500的钢管，抬起材卷滚展500左右长，掀起并撕开隔离纸从卷材下拉出再卷到废纸筒上，同时对准端头和边缝搭接粉线将卷材端头铺、粘牢固。 一人在卷材筒前掀剥隔离纸并翻卷在纸芯筒上，两人手持穿筒钢管、对准铺贴粉线、匀速向前移动滚铺卷材，另有一人紧跟在后用压辊滚压卷材予以排气、压实、贴牢。 在铺贴、粘牢卷材端头后，也可采取展开12、剥离隔离纸、对准粉线粘铺，依次逐段铺贴完整幅卷材的操作方式。3.2.3.7 小面积铺贴、复杂部位或节点处，卷材应先剪裁、剥除隔离纸后再铺贴，适宜采用“抬铺法”，“抬铺”的操作要领如下： 将卷材铺展在待铺位置，实际量测加上搭接宽度，

24、划线裁剪成形。 翻转裁剪好的卷材、平铺于基层，认真、仔细地剥除隔离纸。 全部隔离纸剥除完毕，带胶面朝外拉直卷材、端头对好两角并长向对折卷材，接着将卷材抬到待铺位置、对准基层上长短向铺贴粉线、从短边开始沿搭接缝放铺半幅卷材，最后拎住另半幅缓缓放铺。 放铺过程，按抬铺卷材长短安排人员，各操作人员应协调一致、默契配合，拉直卷材松紧适度，放铺卷材平整无皱折，铺放到位后再进行排气、滚压贴牢。3.2.3.8 搭接缝粘贴操作要领 搭接缝粘贴密实后，所有接缝口均应用密封材料封严，宽度不小于10mm。3.2.3.9 自粘型卷材铺贴操作中应注意 自粘法铺贴卷材前，基层表面应均匀涂刷基层处理剂，并应在基层处理剂干燥

25、后及时铺贴卷材。 自粘型卷材与基层的粘结力相对较低，为防止铺贴于立面和大坡面的卷材产生下坠滑落现象，尤其是在低温环境施工时，铺贴时宜用手持汽油喷灯将卷材底面的自粘胶层适当加热后进行粘贴施工。 铺贴卷材应平整顺直，无扭曲、皱折，搭接尺寸正确，卷材下面的空气排除彻底、辊压粘结牢固。 （4）接缝口粘贴牢固、密封严密。 搭接边端无胶粘剂溢出或溢流过多都会使接缝不实不牢、影响接缝粘贴质量。粘贴后再用密封材料封口。3.2.4.1 聚乙烯丙纶复合防水卷材铺贴操作顺序及要领 基层应平整密实、清扫干净，彻底清除易戳破卷材的尖锐突起和颗粒；卷材收头处基层应尽量干燥并采取保证收头密封质量的措施。 用高分子防水涂膜、

26、密封膏密封或设计指定的其它增强做法，完成复杂部位的增强处理。 正确裁剪并铺放防水卷材，铺放应平整顺直，不得有扭曲、皱折，卷材搭接宽度控制应符合本标准表3.3.3.1中要求。 清扫卷材搭接面并应保持干净，使无水滴、露珠，无油污或其它附着物。3.3 聚乙烯丙纶复合防水卷材铺设中需注意的技术和质量问题3.3.1 进埸材料的贮运和保管3.3.1.1 不同品种、标号、规格和等级的产品应分别堆放。3.3.1.2 卷材宜直立堆放，堆放高度不宜超过两层，并不得倾斜或横压，短途运输中平放不得超过4层。3.3.1.3 基层处理剂、基层胶粘剂、接缝胶粘剂、密封材料和卷材应贮存于阴凉通风的室内，避免雨淋、日晒和受潮，

27、严禁接近火源和热源。3.3.1.4 卷材应避免与其它化学介质及有机溶剂等有害物质接触。3.3.1.5 不同品种、规格的胶粘剂应分别用密封桶包装，并有明显的区别标记。3.3.2 卷材铺贴方向应符合：3.3.2.1 屋面坡度小于3%时，卷材宜平行屋脊铺贴。3.3.2.2 屋面坡度大于3%或屋面受震动时，合成高分子防水卷材可平行或垂直屋脊铺贴。3.3.2.3 上下层卷材不得相互垂直铺贴。3.3.2.5 屋面坡度大于25%屋面上的卷材防水层，应采取固定措施，固定点应密封严密。3.3.3 应采用搭接方式铺贴卷材，搭接缝的联结方法、宽度根据屋面坡度、年最大频率风向和卷材的材性确定。同时应符合：3.3.3.1 聚乙烯丙纶复合防水卷材的搭接宽度应满足表3.3.3.1中的要求表3.3.3.1 合成高分子防水卷材的搭接宽度 铺贴方法卷材种类短边搭接（mm）长边搭接（mm）满粘法空铺、点粘、条粘法满粘法空铺、点粘、条粘法合成高分子防水卷材胶粘剂8010080100胶粘带50605060单缝焊60，有效焊接宽度不小于25双缝焊80，有效焊接宽度102空腔宽3.3.3.2 铺贴时上下层及相邻两幅卷材的搭接缝应错开；平行于屋脊的搭接缝应顺流水方向搭接