电梯维保协议书.docx

1、电梯维保协议书电梯维保协议书电梯维保协议书范文汇总九篇电梯维保协议书 篇1甲方：物业管理分公司乙方： 工程项目名称：电梯维保甲乙双方安全协议书 工程范围:电梯运行、维修保养、大修、调试、技术改造。 工程地址：为确保电梯日常运行、维保、施工中，人身和设备的安全，依据特种设备安全监察条例和北京电梯安全监察管理办法等法律法规规定，明确甲乙双方安全责任，预防发生各类安全事故，经双方协商一致，签订本协议。服务内容及双方责任：一、乙方的责任1、要加强对操作人员、维修人员安全，消防，治安教育，确保施工安全。要持证上岗，必须做到岗位证书与岗位人员人证相符，坚决杜绝冒名顶替工程做业。施工中要严格按照安全操作规程

2、进行施工，不得发生人身和机械事故。因违规操作出现的人身和机械事故，由施工单位负全部责任。2、施工工地必须配备必要的灭火器材，并由专人管理维护确保安全有效。施工过程中必须设置必要的防护措施，施工人员配备防护工具，确保施工安全，避免发生人身伤亡事故和机械事故。3、施工人员不许以任何理由与业主（住户）发生矛盾和口角，如因此与业主（住户）发生矛盾和口角，给甲方造成的影响和损失，施工单位要负全部责任。4、施工单位和施工人员必须接受当地公安消防部门和建设单位的安全检查管理。施工过程中因违规发生的各类安全事故由施工单位负责。5、服务时应严格遵守甲、乙方有关的规章制度，加强管理，定期对操作人员培训、确保电梯安

3、全运行。6、根据国家标准及电梯定期保养工作项目单进行调整、检查、润滑、清洁等保养工作，以保证设备的安全正常运行。7、提供全天候的服务，并在接到甲方报修通知30分钟内赶到现场。8、当发生设备故障及事故时立即通知甲方。9、当发生人员被困时15分钟内赶到现场按应急程序进行解救。二、乙方应遵守的作业规程1、一般安全规定（1）凡是上岗人员必须执证，熟知本工种安全作业规程，严禁酒后操作。（2）电梯维修、保养、作业时必须挂“检修，保养”标牌。（3）电梯维修作业，只允许开检修速度。（4）饭上岗人员要正确使用防护用品，严禁穿拖鞋作业。（5）电梯在保养或维修时禁止载客。（6）一般不准在机房控制屏上强开门，防止伤人

4、。2、电梯维修保养工作安全操作规程（1）在轿厢内工作A、进入轿厢前，首先看清轿厢是否停在本层，防止踏空坠落。B、在轿厢内检修保养时，严禁将外厅门敞开走车，检查操作盘各按钮应灵活可靠，急停开关是否起作用。C、因故厅门不能关闭时，必须派专人监护或装好牢固可靠的防护栏，挂好明显警告牌，防止他人误入坠落。D、在轿厢内检修时，身体各部位不得超越轿厢底坎以外的免刮伤、撞伤。（2）在轿厢顶上工作A、进入轿厢顶上以前，首先要看清轿厢是否停在本层理想的位置上，不可只看楼层指示灯，即进入井道，防止踏空坠落。B、电梯司机配合维修时要听从维修工的统一指挥，确保人员安全。C、在任何情况下，不可跨于轿厢与厅门之间进行工作

5、，更不可将身体某部位探于中间梁下，厅门口下及各种支架下进行工作。如确需要必须有切实可行的安全措施。（3）在机房内工作A、在机房内经行维修时，除因工作需要且有绝对把握外，必须将电源开关切断挂标示牌，并派专人看守。B、因工作需要在机房操作轿厢时，必须与轿箱内或轿厢上的人员联系好，将轿厢门、厅门安全关闭，门锁作业正常方可开车。严禁在厅门敞开的情况下开动轿厢。C、机房进行走车时必须与轿箱内的人员联系好，两人操作且断开电源。防止抱闸打开产生溜车，操作抱闸人员应断续工作并随时做好刹车准备。D、接近带电体时，要有防护措施且有专人监护。E、检查控制柜各器件时，一定要断电工作。（4）在底坑工作A、首先断开急停开

6、关再下到底坑工作，如工作需要开车时，必须采取措施，确保安全，并派专人看管监护。B、在检查换速和极限开关时，必须注意选好安全可靠的位置。C、在底坑工作需要开车时，一定要站在安全位置，防止被随缆或平衡连兜倒。3、故障情况下的安全操作规程（1）电梯冲顶：电梯内如有乘客，工作人员要首先将动力电源断开，再将乘客按救援方法安全放出处理故障，放下轿厢。（2）电梯蹲底：首先断开动力电源，按救援方法将乘客安全放出，如轿厢地坎高于厅门地坎超过60公分，则不允许轿厢内人员外出，采取安全措施将人放出。（3）电梯不关门：在处理故障时，一定注意有随时走车的可能，此时不准载客，维修人员要注意电梯突然启动，以防伤人。严禁不关

7、门走车，以防他人误入坠落。（4）电梯不开门：听从维修人员的指挥，不要慌乱，然后再排除故障，轿厢停于不安全位置，不要开门。（5）在任何情况下严禁在机房短接门锁接点开车。如因工作需要，只允许短时间在专人监护下，但应尽量抓紧时间排除故障，拆除短接线恢复正常。三、甲方责任1、负责设备的日常管理，对乙方的服务质量和服务项目进行考核和确认。2、保养维修时给予乙方合理的充分时间。3、认真贯彻执行国家及北京市有关电梯设备的法律规章规程和标准并组织具体实施。4、主持编制特种设备各种管理制度，操作规程和常规检查计划并对执行情况进行检查。5、检查和纠正电梯设备运行中的违章行为。6、管理电梯设备技术档案和相关技术资料

8、。7、编制定期检验计划并组织落实。8、检查电梯操作人员维修人员培训和复查情况。9、传达贯彻监察机构下达的安全监察指令。10、发现电梯存在安全隐患需要停止使用的，有权作出停止使用的决定，并立即报告本单位负责人。四、本协议一式贰份，甲、乙双方各保存壹份。五、本协议自双方盖章签字之日起生效。甲方： 乙方：日期： 日期：电梯维保协议书 篇2甲方：物业管理分公司乙方： 工程项目名称：电梯维保甲乙双方安全协议书 工程范围:电梯运行、维修保养、大修、调试、技术改造。 工程地址：为确保电梯日常运行、维保、施工中，人身和设备的安全，依据特种设备安全监察条例和北京电梯安全监察管理办法等法律法规规定，明确甲乙双方安

9、全责任，预防发生各类安全事故，经双方协商一致，签订本协议。服务内容及双方责任：一、 乙方的责任1、 要加强对操作人员、维修人员安全，消防，治安教育，确保施工安全。要持证上岗，必须做到岗位证书与岗位人员人证相符，坚决杜绝冒名顶替工程做业。施工中要严格按照安全操作规程进行施工，不得发生人身和机械事故。因违规操作出现的人身和机械事故，由施工单位负全部责任。2、 施工工地必须配备必要的灭火器材，并由专人管理维护确保安全有效。施工过程中必须设置必要的防护措施，施工人员配备防护工具，确保施工安全，避免发生人身伤亡事故和机械事故。3、 施工人员不许以任何理由与业主（住户）发生矛盾和口角，如因此与业主（住户）

10、发生矛盾和口角，给甲方造成的影响和损失，施工单位要负全部责任。4、 施工单位和施工人员必须接受当地公安消防部门和建设单位的安全检查管理。施工过程中因违规发生的各类安全事故由施工单位负责。5、 服务时应严格遵守甲、乙方有关的规章制度，加强管理，定期对操作人员培训、确保电梯安全运行。6、 根据国家标准及电梯定期保养工作项目单进行调整、检查、润滑、清洁等保养工作，以保证设备的安全正常运行。7、 提供全天候的服务，并在接到甲方报修通知30分钟内赶到现场。8、 当发生设备故障及事故时立即通知甲方。9、 当发生人员被困时15分钟内赶到现场按应急程序进行解救。二、 乙方应遵守的作业规程1、一般安全规定（1）

11、凡是上岗人员必须执证，熟知本工种安全作业规程，严禁酒后操作。（2）电梯维修、保养、作业时必须挂“检修，保养”标牌。（3）电梯维修作业，只允许开检修速度。（4）饭上岗人员要正确使用防护用品，严禁穿拖鞋作业。（5）电梯在保养或维修时禁止载客。（6）一般不准在机房控制屏上强开门，防止伤人。2、电梯维修保养工作安全操作规程（1）在轿厢内工作A、进入轿厢前，首先看清轿厢是否停在本层，防止踏空坠落。B、在轿厢内检修保养时，严禁将外厅门敞开走车，检查操作盘各按钮应灵活可靠，急停开关是否起作用。C、因故厅门不能关闭时，必须派专人监护或装好牢固可靠的防护栏，挂好明显警告牌，防止他人误入坠落。D、在轿厢内检修时，

12、身体各部位不得超越轿厢底坎以外的免刮伤、撞伤。（2）在轿厢顶上工作A、进入轿厢顶上以前，首先要看清轿厢是否停在本层理想的位置上，不可只看楼层指示灯，即进入井道，防止踏空坠落。B、电梯司机配合维修时要听从维修工的统一指挥，确保人员安全。C、在任何情况下，不可跨于轿厢与厅门之间进行工作，更不可将身体某部位探于中间梁下，厅门口下及各种支架下进行工作。如确需要必须有切实可行的安全措施。（3）在机房内工作A、在机房内经行维修时，除因工作需要且有绝对把握外，必须将电源开关切断挂标示牌，并派专人看守。B、因工作需要在机房操作轿厢时，必须与轿箱内或轿厢上的人员联系好，将轿厢门、厅门安全关闭，门锁作业正常方可开

13、车。严禁在厅门敞开的情况下开动轿厢。C、机房进行走车时必须与轿箱内的人员联系好，两人操作且断开电源。防止抱闸打开产生溜车，操作抱闸人员应断续工作并随时做好刹车准备。D、接近带电体时，要有防护措施且有专人监护。E、检查控制柜各器件时，一定要断电工作。（4）在底坑工作A、首先断开急停开关再下到底坑工作，如工作需要开车时，必须采取措施，确保安全，并派专人看管监护。B、在检查换速和极限开关时，必须注意选好安全可靠的位置。C、在底坑工作需要开车时，一定要站在安全位置，防止被随缆或平衡连兜倒。3、故障情况下的安全操作规程（1）电梯冲顶：电梯内如有乘客，工作人员要首先将动力电源断开，再将乘客按救援方法安全放

14、出处理故障，放下轿厢。（2）电梯蹲底：首先断开动力电源，按救援方法将乘客安全放出，如轿厢地坎高于厅门地坎超过60公分，则不允许轿厢内人员外出，采取安全措施将人放出。（3）电梯不关门：在处理故障时，一定注意有随时走车的可能，此时不准载客，维修人员要注意电梯突然启动，以防伤人。严禁不关门走车，以防他人误入坠落。（4）电梯不开门：听从维修人员的指挥，不要慌乱，然后再排除故障，轿厢停于不安全位置，不要开门。（5）在任何情况下严禁在机房短接门锁接点开车。如因工作需要，只允许短时间在专人监护下，但应尽量抓紧时间排除故障，拆除短接线恢复正常。三、 甲方责任1、负责设备的日常管理，对乙方的服务质量和服务项目进

15、行考核和确认。2、保养维修时给予乙方合理的充分时间。3、认真贯彻执行国家及北京市有关电梯设备的法律规章规程和标准并组织具体实施。4、主持编制特种设备各种管理制度，操作规程和常规检查计划并对执行情况进行检查。5、检查和纠正电梯设备运行中的违章行为。6、管理电梯设备技术档案和相关技术资料。7、编制定期检验计划并组织落实。8、检查电梯操作人员维修人员培训和复查情况。9、传达贯彻监察机构下达的安全监察指令。10、发现电梯存在安全隐患需要停止使用的，有权作出停止使用的决定，并立即报告本单位负责人。四、本协议一式贰份，甲、乙双方各保存壹份。五、本协议自双方盖章签字之日起生效。甲方：乙方：20xx年X月XX

16、日电梯维保协议书 篇3发包人(以下简称甲方):承包人(以下简称乙方)： 项目处承包项目总负责人:承包项目现场主管:为维护甲乙双方合法权益，推动公司整体向前发展，甲方自 年 月 日起将 项目承包给乙方，双方本着互利共赢、协商一致，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，结合项目实际订立本协议。一、承包项目：二、承包方式：三、承包项目奖金：四、工期要求：自 年 月 日工人实际开工日(即实际进场之日)起算，至 年 月 日止(最终以甲方现场验收与技术协议要求达到的各项指标相符)，全部工期 天。五、质量管理要求：主合同规定的符合国家质量验收标准及规范要求和业主合理的质量控制项下的约定。六、现场管理要求：1、

17、施工现场环境清洁度应基本符合公司内部管理的要求，乙方必须保持现场整洁，对场地相关机器设备及零部件做好规划，对承包人员做好安全及素质教育工作;2、乙方必须在每一个重大、紧要工作环节指派项目组长亲临现场指挥，防止错误施工而返工、人员调度不灵而误工及现场安全事故的出现。七、安全管理要求：1、乙方违反中华人民共和国安全生产法、建筑法以及公司安全生产相关操作规程导致的安全事故，由乙方全部承担损害赔偿责任，因甲方劳动保护措施不全及施救不力出现的工亡或工伤，甲方承担事故的连带责任，但经双方认可的可以免责的事由除外;2、无法预测或不可控制的意外伤亡事故的处理按建设行政主管部门建设职工伤亡事故处理办法执行。八、

18、项目部资金使用原则：1、多劳多得，有奖有罚;提前奖励，推后处罚。2、工程款拨付(1)工程款由公司代扣相关税费后直接拨付给项目部。(2)项目负责人必须按月发放农民工工资，不得拖欠，如发生农民工到公司反映项目部工资没有按时支付的情况，公司代扣部分工程款，用于支付项目部拖欠的农民工工资，并处罚项目部主要负责人。3、工程完工后，由项目负责人上报公司综合管理部批复后由财务部拨付工程尾款;4、奖罚比例(1)提前完成：乙方按时、按质、按量提前完成承包项目，可以优先进入下一个项目的承包;(2)推后完成：扣除非正常的延误时间后，按工程造价的2%扣除;超过20天，按照合同约定，承担公司损失的10%。九、其他约定：

19、1、乙方在公司指导下安排生产进度，承包过程中不得将承包项目另行转包给他人，在不损害双方利益前提下乙方实行辅项目分包，必须提前15天征得甲方同意;禁止乙方将其承包的全部项目肢解以后以分包的名义分别转包给他人。2、乙方不得以任何理由阻止甲方对项目进度及项目质量的监督和检查。乙方向甲方提交的检查项有：(1)、项目进度表;(2)、项目生产、安全、质量、管理工作报告。3、甲方对乙方负有提供人力资源、生产材料、设施设备、生产用具、生产场地、生产辅助性资金、办公资料、劳动保护等的协助义务，一旦甲方出现违约行为，乙方可据此顺延项目进度。4、乙方对全体承包人可实施先进的生产激励措施，根据生产情况，乙方可灵活安排

20、员工加班或调休。十一、本协议与主合同各一式二份，双方签字后生效，其他未尽事宜由甲乙双方协商后另行补充。十二、协议履行后，单方对协议的个别条款存在争议或异议，除主合同外，内部承包协议引致的纠纷不诉诸法律，由双方或第三方介入进行调解，调解不成的，按份承担各自损失。发包方(盖章)： 承包方负责人(签字)：委托代理人(签字)： 项目承包成员(签字)：20xx年X月XX日电梯维保协议书 篇4甲方：乙方：甲方：将都匀筑匀大厦2台电梯22层1000kg提升速度1.6/S生产厂杭州新马电梯有限公司，电梯使用已有十多年，特检所年审时，提出整改如不整改存有安全隐患电梯不得使用，1、增加上行超速安全装置（夹绳器），

21、2、更换全部接触器，3、安全开关，4、控制主电脑板，及其它相关零件（附更换件清单）。一、工期：收到预付款十天内材料全部到货，现场施工时间六至八天，申报验收。二、我公司在施工期间应有今后保修单位人员参加检查验收是否按更换清单零部件更换。三、更换下来的原材料归甲方所有乙方不得运走，施工时甲方电梯管理人员应配合乙方工作，施工期间应保持一台电梯运行。维修程序一、更换限速器，安装上行超速。二、更换控制柜内接触器。三、更换井道轿厢各安全开关。四、检查地坑，轿顶各功能达到安全运行，保证年审合格。五、更换轿厢对重导靴加油，主机换机油（机油甲方自购）。六、检查每层厅门、门锁天关，更换部份门下脚，轿门下脚二台均更

22、换，厅门上坎，地坎卫生，机房轿顶井道地坑全面清理卫生。七、全部维修调整工作完成，电梯投入试运行达到要求后再更换控制主电脑板，全面调试合格由乙方负责填写自检报告由甲方及时申报特检所验收。八、付款方式：双方签订二台电梯维修合同，预付40000.00元，提供收款收据结算时提供发票肆万元整，维修整改完毕，特检所验收合格，乙方提供发票结清余款合同完成。乙方更换的零部件在正常使用12个月内如有质量不良自然损坏乙方免费负责更换。 本协议具有法律效力，供甲、乙对方共同执行本协议共两份，甲、乙方各执一份。甲方： 代表人：20xx年X月XX日乙方 代表人：20xx年X月XX日电梯维保协议书 篇5甲方：乙方：为明确

23、甲乙双方的权利和义务，保障维保业务的正常进行及相关人员的安全，依据国家相关法律法规的规定，结合我司维保业务实施的实际情况，经甲、乙双方协商一致，达成以下协议。一、 乙方必须保证所承接维保项目，维保期间相关作业人员必须持证上岗且保证证件的有效性、合法性。二、 乙方必须保证所承接维保项目，维保期间为相关作业人员缴纳五险和人身意外险，且保证五险和人身意外险的真实性、有效性，人身意外险保额应大于等于80万。三、 乙方必须认真遵守国家的有关法律、法规、行业标准及质监局和当地政府颁发的有关治安、消防、交通安全管理规定及条例，严格按照甲方维保作业安全管理规章制度以及维保作业现场消防保卫的特殊要求组织施工，并

24、接受甲方的安全检查。乙方在电梯维保作业期间必须遵守甲方的各项安全规章制度，服从甲方安全、质量人员的管理和监督检查，对违章作业人员甲方有权令其纠正、处罚或停止作业。乙方在维保现场醒目位置应设置本单位的施工标志，悬挂安全 警示标语、警示牌等。（1）、维保期间，乙方是维保项目的安全管理主体，甲方根据属地管理原则负责安全质量监督检查。（2）、维保期间，乙方应指定专职或兼职安全员，对维保项目进行巡回检查，及时制止违章行为、消除安全隐患。四、 乙方必须为现场维保人员提供符合国家标准或者行业标准的劳动防护用品，乙方对维保现场维保人员的工业卫生防治工作负责。五、 乙方应制定维保作业安全培训制度，定期对维保作业

25、人员进行安全教育，并根据实际工作中发现的安全隐患提出具体安全防范措施。六、 乙方应至少指派一名人员做为安全管理人员并做好安全管理工作，如因乙方不服从甲方安全管理或违章作业造成的一切损失，由乙方负责。七、 甲乙双方安全管理人员相互联系，加强沟通，及时信息交流，共同搞好维保作业安全工作。八、 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，本协议自签订之日生效至施工完成后自动失效。甲方（盖章） 乙方（盖章）甲方代表（签字）： 乙方代表（签字）：年 月 日 年 月 日电梯维保协议书 篇6甲方：乙方：经甲、乙双方友好协商，就乙方对甲方正在使用的XX套XXX自动感应门进行维修和保养达成如下协议：一、甲方如发现自动门有

26、故障，本市内乙方必须在接到维修通知后24小时内到达现场处理或电话联系最早处理时间，未按时按 30元/次从维保费用中扣除。二、自动门主机维护与保养、活动门页止摆器、密封胶条、自动门主机内部各种紧固件螺丝一年内免费保修和更换。三、协议期间乙方因维保产生的服务费、出差费和其它费用由乙方自理。四、甲方支会乙方自动门维修保养费￥：XXXXX元/年，大写：XXXXXX，款项甲方一次性付清；五、甲使用的自动感应门如需更换配件，费用由甲方自行承担，如甲方选用乙方提供的配件，乙方应以最优惠的价格提供。六、本协议未尽事宜由双方协商解决。七、本协议有效期有 壹 年，自20xx年X月XX日至20xx年X月XX日止。到

27、期如需续签，由双方另行签订。八、本协议一式贰份，甲方各执一份，签字盖章后生效。甲方（签章）： 甲方（签章）：法定代表人（授权代表人）： 法定代表人（授权代表人）：电话： 电话：日期：20xx年X月XX日2电梯维保内部承包协议书发包人（以下简称甲方）:承包人（以下简称乙方）： 项目处承包项目总负责人:承包项目现场主管:为维护甲乙双方合法权益，推动公司整体向前发展，甲方自 年 月 日起将 项目承包给乙方，双方本着互利共赢、协商一致，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，结合项目实际订立本协议。一、承包项目：二、承包方式：三、承包项目奖金：四、工期要求：自 年 月 日工人实际开工日（即实际进场之日）起

28、算，至 年 月 日止（最终以甲方现场验收与技术协议要求达到的各项指标相符），全部工期 天。五、质量管理要求：主合同规定的符合国家质量验收标准及规范要求和业主合理的质量控制项下的约定。六、现场管理要求：1、施工现场环境清洁度应基本符合公司内部管理的要求，乙方必须保持现场整洁，对场地相关机器设备及零部件做好规划，对承包人员做好安全及素质教育工作；2、乙方必须在每一个重大、紧要工作环节指派项目组长亲临现场指挥，防止错误施工而返工、人员调度不灵而误工及现场安全事故的出现。七、安全管理要求：1、乙方违反中华人民共和国安全生产法、建筑法以及公司安全生产相关操作规程导致的安全事故，由乙方全部承担损害赔偿责任

29、，因甲方劳动保护措施不全及施救不力出现的工亡或工伤，甲方承担事故的连带责任，但经双方认可的可以免责的事由除外；2、无法预测或不可控制的意外伤亡事故的处理按建设行政主管部门建设职工伤亡事故处理办法执行。八、项目部资金使用原则：1、多劳多得，有奖有罚；提前奖励，推后处罚。2、工程款拨付（1）工程款由公司代扣相关税费后直接拨付给项目部。（2）项目负责人必须按月发放农民工工资，不得拖欠，如发生农民工到公司反映项目部工资没有按时支付的情况，公司代扣部分工程款，用于支付项目部拖欠的农民工工资，并处罚项目部主要负责人。3、工程完工后，由项目负责人上报公司综合管理部批复后由财务部拨付工程尾款；4、奖罚比例（1）提前完成：乙方按时、按质、按量提前完成承包项目，可以优先进入下一个项目的承包；（2）推后完成：扣除非正常的延误时间后，按工程造价的2%扣除；超过20天，按照合同约定，承担公司损失的.10%。九、其他约定：1、乙方在公司指导下安排生产进度，承包过程中不得将承包项目另行转包给他人，在不损害双方利益前提下乙方实行辅项目分包，必须提前15天征得甲方同意；禁止乙方将其承包的全部项目肢解以后以分包的名义分别转包给他人。2、乙方不得以任何理由阻止甲方对项目进度及项目质量的监督和检查。乙方向甲