刘盼工程创优策划方案.docx

1、刘盼工程创优策划方案工程创优计划本工程位于济宁高新区杨柳国际新城南部商业核心区，南邻城市主干道金宇路，北部为杨柳多层住宅区，建筑形式采用集中对称布局，地段内道路呈环形布置，项目包括高层双塔办公楼、购物广场、商务酒店和地下停车场。总建筑面积约105370平方米。本工程地下总建筑面积18731平方米，地上总建筑面积约86639平方米。该工程建设规模较大，具有施工工期短、质量标准高，技术复杂、设计功能齐全、造型美观大方等特点，创“泰山杯”条件优越，公司将其列为重点施工项目，选派高技术的施工、技术管理人员，组建强有力的施工项目部，加强管理；配备过硬的专业劳务班组和先进的施工机械设备。发扬“团结自重，务

2、实敬业，勤奋拼搏，争创辉煌”的企业精神，全面彻“执行标准，建精品工程，持续改进，让业主满意”的企业质量方针。精心组织、周密计划、科学管理、规范施工。严抓过程控制，确保工序质量，步步为营，争创省级“泰山杯”工程。建设单位：火炬开发公司施工单位：兖州永华建筑安装工程有限公司设计单位：青岛建筑设计院股份有限公司监理单位：齐鲁建设管理有限公司监督单位：济宁高新技术开发区工程质量监督站一、 工程质量总体规划工程质量总体要求：优良，运河杯，争创“泰山杯”。1、单位工程所含分部（子分部）工程的质量均应验收合格。2、质量控制资料应完整。3、单位（子单位）工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整。4、主要

3、功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定。5、观感质量验收应符合要求。6、单位工程质量验收合格后，向上级行政管理部门报“运河杯”、“泰山杯”。三、工程质量目标（一）本工程质量目标为创“运河杯”争“泰山杯”工程。为确保质量目标的实现，经公司生产会议研究决定，将创“黄鹤杯”、“楚天杯”工程目标量化分解为分部（子分部）工程，分项（子分项）工程和施工检验批并制订周密的质量攻关计划和质量控制措施。按建筑工程施工质量验收规范及工程建设标准强制性条文规定，各个分部均达到合格标准。四、施工组织管理策划文明施工。文明施工是企业形象的窗口，必须搞好文明施工。将文明施工、环境卫生纳入施工组织设计，制订文明

4、施工的要求，严禁野蛮施工，并由项目经理按照文明施工组织实施，具体由项目副经理落实。并制订项目质量计划、工程创优计划，以合同为制约，强化质量的过程控制。在项目上推行专业工长负责制，对工程的质量进行全方位的管理和控制，使质量保证体系延伸到各专业、施工人员，项目质量目标通过对各专业严谨的管理加以实现。根据OHSAS18001职业健康、安全管理体系，遵循“安全第一、预防为主”的原则。制定各种安全、健康专项方案和措施：如基坑支护方案、临时用电方案、脚手架搭设方案等。3、各分项工程的创优策划钢筋工程本工程框架抗震等级为二级。序号主要部位钢筋类型钢筋规格接头形式1底板三级钢12、25 2822钢筋连接采用剥

5、肋滚压直螺纹接头，其余100mm.）一层再抹灰，以防出现裂缝。1、保证外墙优质主要措施：a、外墙抹灰对砼基层，抹一道砼界面处理剂，增加粘结强度。柱与墙体，梁与墙体交接处用钉一道钢丝网，以防开裂。 b作好墙体的基层处理，抹灰层分层赶平一次抹灰厚度不超过10mm抹灰后作好养护工作。3.6涂料工程外墙涂料分包方，应提供涂料的合格证、检验报告，资质证书等有关证件，并在贮存有效期 b、涂料施工应确保基层面上的灰尘、污垢、溅沫和砂浆流痕等清除干净，确保干燥，且喷施厚度均匀，杜绝色差。c、外墙涂料在施工前先做样版，在征得各方同意后，由样版引路，方可大面积展开3.7地面工程a.地坪是装饰工程比较重要的一个分项

6、项目；通常容易发生问题，地面空鼓、起砂时有发生。完成后，楼面进行存水2-5公分浸泡二至三天，保证楼面浇捣时水分均匀、结合层达到更好效果；结合层扫浆操作时须细致，浇捣完成时表面收光撒适量干水泥并控制好水份、收光三边一步到位，决不允许在混凝土初凝后洒水收光。阳台、卫生、厨房及公用部位比室内统一落低20mm，卫生间和阳台地坪1%找坡到地漏（地漏边做小圆弧收头），并绝不允许有积水和倒翻水现象出现。b地坪用料说明：1、卧室、起居室、书房地坪基层清理扫浆结合层，上做30mm厚C20细石砼随捣随光。2、阳台地坪基层清理扫浆结合层，细石砼和1：2水泥砂浆找坡1% 到地漏。3、卫生、厨房间基层清理扫浆结合层，上

7、做0.8克砼漏克防水层一道四周翻起高300mm（厨房间不做），细石砼和1：2砂浆找坡1% 到地漏；卫生、厨房间地坪面收光做法另行通知。（卫生间管道预留洞修补必须严格把关，分二次浇捣，每次浇捣的高标号细石砼内必须掺有膨胀剂）。4、电梯厅基层清理扫浆结合层，找平后表面水泥砂浆粘贴地砖300mm*300mm，（比室内落低20mm）。5、门厅基层清理，找平后水泥砂浆粘贴地砖500mm*500mm，（比室内落低20mm以上，面层里高外低）。6、地下室基层清理扫浆结合层，上做细石砼找坡最簿处30mm，坡度为1%。 7、楼梯间（包括踏步）基层清理，20厚细石砼和1：2水泥砂浆找平；踏步阳角（包括踏步腿脚阳角

8、处）嵌铜条子护角。 c.地砖铺贴，应先排版确定块数，先做样版，不允许有半砖的块头出现，增加观感效果。地砖材质必须经过严格挑选。地砖铺贴后表面用木屑保养。d、加强节点处理，对水磨石、楼梯细部下功夫进行处理，使其富有新意。e、遵循先做样版，后大面积施工原则，确保楼地面工程质量。3.8屋面工程a、做好基层处理，做好材料验收关，进行技术交底。按照设计要求做好屋面的找坡，做到排水通畅，不积水。b、保温层施工留设好透气通道，设置好排气孔。c、卷材铺设应有专职防水队伍施工，材料的相关质量资料必须齐全、有效并做好材料的检验，卷材铺贴应做好端部、外凸构件的细部处理，卷材收头采取密封。d、屋面用细石砼作保护层时，

9、按纵横间距小于或等于6米设置分格缝缝中钢筋必须切断，缝宽20mm与女儿墙之间留缝mm，缝内嵌填密封材料e.铺贴卷材防水层的细石混凝土找平层应设置分隔缝，纵横间距m ，缝宽mm,缝内必须嵌密封油膏，缝上加铺mm宽卷材一层，单边粘帖，上加铺一层胎体增强材料的附加层，宽.mmf、卷材防水屋面在阴阳角，天沟，檐口排水口，出屋面的管子根部以及屋面泛水等容易发生渗漏的复杂部位增铺附加层，在用密封膏进行封边处理。3.9装饰工程a、卫生间、沐浴室等内的瓷砖、地砖铺贴，必须按瓷砖模数事先排版，阳角割成45度角，且角度正确吻合。地漏处用整块定制。色泽必须经过挑选，铺贴时花纹一致。b、公共部位，尤其是走廊，力求做到

10、地面块材的几何尺寸与顶棚装饰相对应，使装饰效果更具有整体性。c、屋面、室外管道安装完毕后，采用水泥保温，外包两道钢丝网，增加粘结强度，以防起裂，转角及活节，阀门均用水泥粉光。d、对木装修，选购的板材都要严格挑选，剔除色差。五金配件力求与木装修完美结合使成品达到最佳效果。e、天花板压口线条在施工前必须干燥，以免线条收缩引起裂缝。f、加强成品保护，确保产品质量。4.0、安装工程1.a、所有管道支架按设计要求做好防腐，管道支架应构造正确、布置合理、埋设平整牢固，成排支架应排列整齐，与管道接触紧密，镀锌管与支架接触用橡皮隔离。b、镀锌管采用螺纹连接时，接口处的外露麻丝应清理干净，并将外露丝口做好防腐处

11、理，严禁对镀锌管进行焊接。c、明装管道成排安装时，直线部位应互相平行。给水横管宜设0.002-0.005坡度，坡向泄水装置。d、各系统的立管中间分段接口，分段施工，为防堵塞，应对分段接口作管堵保护。e、自动喷淋系统的吹洗试压应在装修完工前分层分支分系统进行，为避免对二次装修造成意外污染，吹洗试压前用丝堵封喷头接口，待二次装修完工时再拆除，丝堵安装喷头。f、根据土建进展和交工秩序安排各管道系统应制订分段试压措施，试压排水应引至室外，不得影响现场施工单位的施工作业。 2.a、线管预埋、安装前必须清除管口毛刺和铁锈，并漆上防腐漆。b、按土建施工顺序由下往上施工的顺序配合预埋管、盒。c、金属线管的下料

12、应采用细锯式切割机下料，严禁用气电焊切割，下料后及时去毛，断面应和管轴向呈垂直。d、穿线、装件应按高层的施工程序在土建内粉刷后进行。电缆的首端、末端和分支均设置标志牌，进出入配电柜、台盘、箱内的导线接线端部应有明显的用途和回路编号。e、线管的弯头就用符合要求的弯管器定制，弯曲处不得产生裂皱现象，椭圆度不得超过管径的70%。f、管子在穿过伸缩缝式沉降缝时，应装接线盒、金属软管等补偿装置，开关和插座盒的预埋，盒外口应和墙面齐平。盒口埋深小于2cm的要用水泥砂浆修边，大于2cm的应加套盒，开关插座盒内应清理干净，无建筑垃圾，无锈蚀现象，并应做防腐处理。g、预埋砼内的线管尽量在二层钢筋之间，埋设于楼板

13、内的线管尽量避免重叠，开关和插座盒的预埋，盒外口应和墙面齐平。盒口埋深小于2cm的要用水泥浆修边，大于2cm的应加套盒，开关插座盒内应清理干净，无建筑垃圾，无锈蚀现象，并应做防腐处理。h、线管在平顶内敷设时，要求与土建配合，线管要固定牢固，线盒位置正确。i、通电试运行时做好导线或母线连接处温度抽测记录。所有照明灯具开启，每2小时记录运行状态一次，连续运行无故障为合格。j、接地线跨越建筑物变形缝时，设置补偿装置。屋面避雷带安装的支持件距离均匀设置，在直线段上不应有高低起伏及弯曲现象。3.a、安装上去的螺孔应采用机械加工，不得用气割开孔，悬吊风管应设置防晃支架。b、安装立管时要控制好固定支架和伸缩

14、节的位置，应按要求做好伸缩节应力求放在固定支痤的中心位置。c、防水套管要控制好防水焊接渗漏，套管和预埋、填料的敷塞，要符合要求。d、压力管安装完毕后根据系统设计要求进行试压，分段分层试压时要依顺序进行。e、空调水系统管道安装时要注意坡度和坡向。f、金属风管的的制作要控制法兰加工和风管制作的防漏风，采取的措施和决定加工采用靠模进行，以保证尺寸一致和螺孔互换性。g、风管与法兰连接采用翻边，翻边应平整，宽度应一致，并不得有开裂和孔洞。翻边不得遮住连接螺孔。h、无法连接的接口应采用机械加工，其尺寸应正确，形状应规则、接口处应严密。i、风管及部件安装完毕后，按系统压力进行严密性试验。4.1外墙防水a防水

15、材料选择材料的选择应符合国家的（地方）有关规定，质量保证资料随材料进场而进场，严禁使用国家明令淘汰产品，进场后应立即通知现场监理机构进行取样、复试。待复试合格后方能进行施工。b防水材料（1）水泥基渗透结晶型防水涂料，北京东海防腐防水工程技术有限公司（国家高新技术企业）生产，并提交相应的产品合格证、产品质量保证书、产品说明书等资料供甲方确认。（2）非焦油型双组份聚氨酯（911）防水涂料，提交相应的产品合格证、产品质保书产品说明书等，并经工地现场抽样送园区检测中心复检合格。产品执行现行行标JC50092（96）标准。c施工工艺 1）、基面要求和施工条件 （1）基层砼按设计要求的标号、抗渗等级并控制

16、好坍落度浇捣严密，表面无松动、蜂窝、麻面等缺陷。 （2）施工缝按设计要求设置可靠止水带，变形缝按设计和规范要求。 （3）穿过墙、板的管、预埋件以及孔道等应预留、预埋、套管宜采用铸铁件，严禁在防水层上凿洞、打孔、设件。 （4）四周须设排水沟并保持畅通，地下水位降至需做防水层施工平面30以下，直至防水层及相关保护墙经验收后合格为止。（5）支模螺杆、露头钢筋等割至砼表面2深，并留出凹坑，深的凹坑用抗渗砂浆填密实至稍凹于砼表平面。2）、水泥基渗透结晶型防水涂料施工 （1）施工步骤 a、对基层作初步清理，去除表面沙粒、砂浆疙瘩、泥浆、杂物、油物等。、 b、基面处理：对结构表面出现的缺陷如麻面、蜂窝、支模

17、螺杆凹坑、施工缝等处，用“防水砂浆”或“水不漏”进行修补处理。c、对基面作再清理，使基面达到干净、无油物、杂物等，并充分湿润至饱水无明水。d、将渗透结晶型涂料按一定水料比配制并搅拌均匀，用专用筷子、刮刀或滚筒涂刷不得有深积现象，以免开裂。e、作第二层的渗透结晶型涂刷，须在第一层初凝后进行并随时保持湿润，但不能有明水，第二层的涂刷方向应与第一层的涂刷方向相互垂直。（2）操作要点：、对基面的清理必须彻底，保持基面干净无污染物、泥浆和杂物。、涂刷涂层要稍用力，使涂层与基面牢固黏结，并交叉搭接。二层的涂刷方向与一层的涂刷方向应垂直进行，不能并行进行。、涂刷木材料，必须保持基面润滑但不得有明水，如基面过

18、干，应先润滑才能继续（3）养护a、在本料涂刷初凝后应立即对涂刷作喷雾养护。养护必须用洁净水。b、养护宜用喷雾器进行，可避免涂刷层遭破坏，根据天气干燥程度，每天至少养护3次，持续23天，以免造成涂层过早干燥影响渗透。c、施工完成后，48H内避免淋雨和阳光直射。3）、聚氨酯（911）涂膜层施工（1）施工步骤a、聚氨酯（911）涂膜层的施工，必须在结晶渗透型涂料养护期12天以后方能进行施工。b、对上涂料基层仍需作清理，清理是指清理杂物、泥浆和浮灰。c、批刮涂料：将聚氨酯（911）涂料的A、B两组份按规定重量比混合均匀，在基层上批刮23遍，使其总厚度达到规范要求。（2）施工注意事项 a、聚氨酯（911

19、）涂料为双组份材料，A、B两组份材料混合配料应现配现用，并确保充分混合均匀，混合好的材料应在20分钟内用完，否则会变稠造成难于批刮。b、施工应分度进行，分度施工的间隔时间应随气温不同控制。间隔时间过长分度间依剥离，间隔时间过短，施工时间过短，施工困难。因此，应控制在表干不粘手为度。c、施工期间必须好天气，严禁在施工后12H内有雨，早上施工应待露水收干后进行。d、施工基面不宜过份潮湿。 4.2成品保护墙板、柱拆模完成后，立即进行阳角部位的保护，采用废旧模板锯成100mm宽，高度为2000mm。制作成 “L”形，用18#铁丝绑扎牢固，如示意图（一）所示。楼梯胸角部位保护采用100mm废旧模板用水泥钢钉固定牢固，如示意图（二）所示。楼层平板钢筋绑扎完成，通过隐蔽验收后，在进入下一道工序之后，宜在钢筋上铺设过道板（如脚手竹片），以免人为踩踏，影响钢筋的保护层。楼板混凝土完成后，不宜过早上人、上料，待混凝土达到1.2N/mm2后方可上人上料。特别是墙柱钢筋施工、堆料，钢筋不允许集中堆放，应选择