河北省建设项目概算其他费用的内容标准及计算依据和方法.docx

1、河北省建设项目概算其他费用的内容标准及计算依据和方法河北省建设项目概算其他费用的内容、标准及计算依据和方法序号费用名称及内容 计算方法及目标依据（一）工程建设其他费用1土地使用费：系指按照国家和地方人民政府规定，建设项目征收或者征用 土地，租用土地应支付的费用河北省土地管理条例中华人 民共和国耕地占用税暂行条例（国发198727号），中华人民共 和国城镇土地使用税暂行条例， 中或人民共和国城镇国有土地使 用权出让和转让暂行条例，河北 省物价局河北省财政厅冀价经费 字2001第32号，冀政办函 1994160号，省林业厅，财政厅， 物价局，土地局92号冀林计字 第111号，国家物价局财政部 19

2、92价费字597号，国土资源 部令第21号，冀土市字199562 号通知，1990国土 籍字第93 号（1）土地征收或者征用及迁移补偿费系指建设项目通过划拨方式取得无限期的土地使用权，依照 中华人民共和国土地管理法等规定所支付的费用a. 土地补偿费内容：征用耕地补偿费，被征用土地附着物及育苗补偿费，菜地开发基金，土地使用税，征用管理费b:征用耕地安置补偿费内容：征用耕地需要安置农业人口的补助费C：征地动迁费内容：征用土地上房屋及构筑物的拆除补偿费，企业因搬迁 造成的减产停产补贴费，拆迁管理费依据批准的建设用地和临时用地面积， 按工程所在地人民政府颁发的费用标准并结合实际情况计算（2） 土地使用

3、出让金建设项目通过土地使用权出让方式，取得有限期的土地使用 权。依照中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂 行条例规定所支付的土地使用权出让金根据应征建设用地和临时用地面积按实 际价格计算序号费用名称及内容计算方法及指标依据（3 ）租地费用指建设项目采用“长租短付”方式租用土地 使用权所支付的租地费用建设期间支付的租地费用计入土地使用费；生产经营支付的 租地费用计入运营成本（4）征地管理费主要用于征地拆迁，安置工作的办公费，会 议费，交通工具，福利费，借用人员的工资， 旅费，业务培训，宣传教育，经验交流和改善 办公条件等费用根据不冋的征地方式按征地费用总额的 1.5%4%;其中涉及住房建

4、设部分按原标准的 70%收建设单位管理费单位：万元系指建设单位从筹建之日起至办理竣工财 务决算之日止发生的管理性质开支，建设单位 管理费一项目投资总概算为计算基数内容：不在原单位发工资的工作人员工资， 基本养老保险费，基本医疗保险费，失业保险 费，办公费，差旅交通费，劳动保护费，工具 用具使用费，固定资产使用费，零星购置费， 招募生产工人费，技术图书资料费，印花税， 业务招待费，施工现场津贴，竣工验收费和其 他管理费开支。业务招待费不得超过建设单位 管理费10%施工现场津贴标准比当地 财政部门制定的差旅费执行工程总投资费率（%工程总投资建设单位管理费1000以下1.510001000x1.5%

5、=151001-50001.2500015+(5000-1000)x1.2%=635001-100001.01000063+(10000-5000)x1%=11310001-500000.850000113+(50000-10000)x0.8%=43350000-1000000.5100000433+(100000-50000)x0.5%=683100001-2000000.2200000683+(200000-100000)x1.2%=883200000以上0.1280000883+(280000-200000)x0.1%=963注：若为改扩建项目建设单位管理费标准适当降低。一般为新建项目的

6、 60%依据：财政部财建2002394号，河北省财政厅冀财建 20033号，财建2003724号序号费用名称及内容计算方法及目标依据3建设项目前期工作咨询费：系指项目建设前期工作的咨询收费内容：建设项目专题研究， 编制和评估项 目建议书，编制和评估可行性研究报告， 以及其他与建设项目前期工作有关的咨询服 务费按建设项目估算投资额分档收费标准 单位：万元项目1000 以下10003000300010000100005000050000100000100000500000500000以上编制项目建议书1.52.52.566141437375555100100125编制可行性 研究报告3551212

7、28287575100110200200250评估项目建 议书0.81.71.7448812121515171720评估可行性 研究报告1.42.42.455101015152020252535注：1建设项目估算投资额是指项目建议书或可行性研究报告的估算投资额。 2.建设项目的具体收费标准，根据估算投资额在相对的区间内用插入法计算。 3.根据行业特点和各行业内部不同类别工程的复杂程度，计算咨询费用时可分别乘以行业调整系数和工程复杂程度调整系数（详见 国家计委计价格19991283号文件附表二）4.其他前期工作咨询服务收费按冀价经费字 200010号文件规定处理。5.分档收费标准中投资额上限包括

8、上限本身依据：国家计委价格19991283号，省物价局，省计委冀价经费字 200010号4勘察设计费：系指建设单位委托勘察设计单位为建设项 目进行勘察，设计等所需费用（1） 工程勘察费内容：测绘，勘探，取样，试验，测试， 检测，监测等勘查作业，以及编制工程勘察 文件和岩土工程设计文件等收取的费用按建筑物和构筑物占地面积 1020元/m2计算注：可根据设计阶段，岩石类别及钻孔的深度对工程勘察费作调整工程勘察设计收费管 理规定（国家计委，建 设部计价格200210号）续表序号费用名称及内容计算方法及目标依据按工程费用+联合试运转费用之和的投资额计算单位：万元（2）工程设计费内容：编制初步设计文件、

9、施工图 设计文件、非标准设备设计文件、施 工图预算文件、竣工图文件等服务所 收取的费用工程费+联合试运转费设计费备注2009.0 设计额出于两个数值区间的50020.9米用直线内插法确定100038.8 施工图预算按设计费的 10%十3000103.8算5000163.9竣工图按设计费的8%计算8000249.6设计额2000000万兀的，以设10000304.8计额乘以1.6%的收费率计算20000566.8收费计价400001054.0工程设计收费专业调整系数600001515.2详见国家计委、建设部计价格80001960.1200210号文件1000002393.42000004450.

10、84000008276.760000011987.580000015391.4100000018793.8200000034948.9序号费用名称及内容计算方法及指标依据工程建设监理费：按工程投资差别费率计算国家物价局、建设部家费系指委托工程监理单位对工程实施监工程投资M （万元）设计监理a（%）施工监理b（%）字1992479 号、省物价理工作所需费用M5000.2a2.50b局、省建委冀价涉费字内容：设计阶段监理和施工阶段监理500? M10000.15 ? a0.22.00 ? b2.501992243 号51000? M50000.1 ? a0.151.40?b2.005000? M1

11、00000.08 ? a0.11.20? b1.4010000? M500000.05 ?a0.080.80?b1.2050000? M1000000.03 ? a0.050.60 ?b0.80100000? Ma?0.03b?0.60环境影响咨询服务费：系指按照中华人民共和国环境保护 法中华人民共和国环境影响评价法 对建设项目对环境影响进行全面评价 所需的费用内容：编制环境影响报告表，环境影响 报告书（含大纲）和评估环境影响报告 表，环境影响报告表（含大纲）服务项目投资额3000 以300020000100005000001000000下2000010000005000001000000以上

12、编制环境影响报告表1224477以上环境影响报告书（含大 纲）566151535357575110110评估环境影响报告表0.50.80.81.51.522以上评估环境影响报告书0.81.51.53377991313以上（含大纲）按建设项目投资额计算 单位：万元注：建设项目环境影响咨询收费调整系数， 咨询服务人员工日计算建设项目环境影响咨询收费标准见计价格2002125好附录依据：国家计委，国家环境总局计价格 2002125号序号费用名称及内容计算方法及目标依据招标代理服务费按工程费用差额定率累计计费国家计委几计价系指招标代理机构接受招标人委托从事招标业务所需费用中标金额货物招标服务招标工程招

13、标格20021980 号内容：编制招标文件（包括编制资格预审文件和标底） ，审100万兀以下1.51.501.00注：招标代理服查投标人资格，组织投标人勘查现场并答疑，组织开标、评100500 万元1.100.800.70务收费由建设单7标、定标、以及提供招标前期咨询、协调合同的签订等业务5001000 万兀0.800.450.55位和施工单位共10005000 万元0.500.250.35同负担的，收费标500010000 力兀0.250.100.20准适当调整。编制10000100000 万元0.050.050.05概算时中标金额100000万元0.010.010.01为预估额工程保险费（

14、建筑工程费+安装工程费）x0.3%0.6%。可根据项目系指建设单位在建设期间向保险公司投保的费用实际情况取定8内容：国内工程对在建工程实施保险部分和国外引进的成套说明：1.指建设项目在建设期间根据要对建筑工程、安按我省情况测算设备工程及中外合资兴建工程投产前投保的建安工程保险装工程及机器设备进行投保而发生的保险费用。包括建 筑工程一切险和人身意外伤害险、引进设备国内安装保险等2.不含已列入建安工程施工企业的保险费施工机构迁移费：是指施工机构根据建设单位任务的需要， 经过有关部门决疋成建制地（指公司或公司所属工程区、工区）由原驻地迁移到另r、i土咏宀、十十H 口 # 、以建筑安装工程费为计算基数

15、一地区所发生的一次性搬迁费。不包括： （1）应由施工企业自初步设计25km以外按建筑安装工程费用1%2（单按我省情况测算9行负担，在规定距离范围内调动施工力量以及内部平衡施工力程）,每增加100km增加0.1%,迁移距离超过 1000km量所发生的迁移费用；（2）由于违反基建程序，盲目调遣队伍以外者，取费率增加不能大于 2%。应根据项目建设的所发生的迁移费；（3）因中标而引起施工机构所发生的迁移费。具体情况确定是否计算此项费用内容：职工及随同家属的差旅费、调遣期间的工资、施工机械 设备、工具用具和周转性材料的运转费序号费用名称及内容计价方法及目标依据10工程质量监督费依据国家强制性标准、规范、

16、规程及设计文件， 对建设工程的地基基础，主体结构和其他设计 结构安全的关键部位进行现场监督抽样石家庄、唐山市按委托受监工程建筑安装工作量的 1.75 %。收取；其他省辖市按2.1 %。收取；小城市和县城按 2.45 %。收取（市辖区执行市的标准）。质量监督单位依照规定对以实施工程监理的 建设工程项目进行质量监督， 按不超过建安工作量的 0.7 %。（非住房建设项目按1%。）收取，不实行监督的不收费河北省物价局、河北省财 政厅冀价经费字 2001第32号11工程交易中心服务费 提供工程交易场地和服务计算方法详见文件河北省物价局冀价经费字200243 号12劳动安全卫生评审费按照劳动部建设项目（工

17、程）劳动安全卫生 监察规定和建设项目（工程）劳动安全卫生 预评价管理办法的规定，为预测和分析建设 项目存在的职业危险、危害因素的种类和危险 危害程度，并提出先进、科学、合理可行的劳 动安全卫生技术和管理对策的所需费用内容：编制建设项目劳动安全预评价大纲和劳 动安全卫生预评价报告书以及编制上述文件所 进行的工程分析和环境现状调查等所需费用依据劳动安全卫生预评价委托合同计列建设项目（工程）劳动安 全卫生监察规定和建设 项目（工程）劳动安全卫生 预评价管理办法，发改投资20031346 号13临时设施费系指为满足施工需要进行“五通一平”的费用 和建设单位临时建（构）筑物的搭设、维修、 摊销和租用的费

18、用内容：供到施工现场临时用水、电、路、讯、 气等工程和建设单位办公、仓储等临时用房按（建筑安装费+安装工程费）x0.51.0%说明：1不含已列入建安工程费用的施工单位临时设施费；2大量土石方工程应列入总图工程费中国家计委中华建设银行 印发关于改进工程建设概 预算疋额管理工作的右干 规定等三个文件的通知 计标（85） 352号序号费用名称及内容计算方法及指标依据按新建建筑面积计算单位：（元/建筑平方米）项目住宅项目非住宅项目（其远离城市建中工业项目）成区项目城市基础设施配套费石家庄市73.76218.8河北省物价局、财政厅冀价经系指根据冀价格2001号文件要求，将各邯郸市53.838.3 (20

19、)11.5费字200229号等对各市批复类专项配套设施统归并后的城市行政事业邢台市26.6308文件14性收费沧州市353010河北省物价局、河北省财政厅内容：市政配套费、公建配套费、中学增承德市20157.5冀价经费字2001第32号及各建费唐山市57.43012.6市具体规定保定市604613张家口市32.528.610.7秦皇岛市614012衡水市5039.710廊坊市66.443.213建设人防工程的标准国家国防动员委员会、国家发人防地下室易地建设费人民防空工程建设管理规定 第四十七条规定，按应建面积展计划委员会、建设部、财政部系指按规定需要同步配套建设地下室的喜计算费用：2003国防

20、人办字第18号人15爱那个木。因条件所限不能冋步建设而申请、 2市区200兀/ m民防空工程建设管理规定、河易地建设所需支付的费用县（市）1500 元 / m2北省物价局财政厅人民防空办内容：住宅、旅馆、书店、娱乐场所、候说明：公室关于印发河北省防空地下车至、候机楼、大中专学校教学楼和办公楼、1.危房翻新住宅面积 2倍以内免征室易地建设收费管理办法的通科研、医疗用房等非生产性建筑2.经济适用房、幼儿园、教学楼、养老院减半征收知（冀价行费字200044号）3.防空地下室面积免征城市基础设施配套费序号费用名称及内容计算方法及目标依据16施工图审查费系指施工图审查机构， 受建设单位委托， 根据国家法

21、律、法规、技术标准与规范、 对施工图进行审查所需的费用内容：对施工图进行结构安全和强制性 标准、规范执行情况进行独立审查按工程概（预）算 M投资范围设计费a的百分比计算河北省物价局、河北省建 设厅冀价经费字 2002第27号工程概（预）算M （万兀）施工图审查收取设计费 aM500500? M1000 1000? M5000 5000? M10000 10000? M30000 30000? M80000 80000? M200000 200000? Ma 最咼不超过 14%a ” 12%a ” 10%a ” 9%a ” 8%a 7%a ” 6%a ” 5%17新型墙体材料专项基金为加快推广新

22、型墙体材料，收取的新型 墙体材料专项基金，该项基金属于政府性 基金，收入金额缴入地方国库，纳入地方 财政预算按新型墙体材料专项基金征收和使用管理办法第一早征收条 款计算国家财政部、国家经济贸易 委员会财综200255 号通 知执行新型墙体材料专项 基金征收和使用管理办法18研究试验费系指为建设项目提供或验证设计参数、 数据、资料等所需进行的必要的试验费用 以及按设计规定在施工中必须进行试验、 验证所需费用按实际计算说明：不包括1应由科技三项费用（新产品试验费、中间试验费和重要科学研究 补助费）开支的项目2应由建筑安装费中所列支的施工企业对建筑材料、构件和建筑物 进仃 般鉴疋、检查所发生的费用及

23、技术革新的研九试验费国家计委中国人民建设银 行印发关于改进工程建设 概预算定额管理工作的若 干规定等三个文件的通知 计标（85） 352号序号费用名称及内容计算方法及指标依据19专利及专有技术使用费系指建设项目使用国内专利和专有技术 支付费用内容：1国外技术及技术资料费、引进专利、专有技术及技术保密费；2国内专利及专有技术使用费3商标使用费、特权经营权费等按协议或合同规定计算20出国人员费系指引进技术和进口设备出国考察、设 计联络和国外培训等发生的费用内容：制装费、差旅费、生活费等按出国人数，每人 3000050000元计算说明：引进设备合同或报价中已含时不计21外国技术人员来华费系指为安装进

24、口设备、引进国外技术等 聘用外国技术人员进行技术指导所发生 的费用内容：技术服务费、国外技术人员的工 资、生活补贴、差旅费、医药费、住宿费、 招待费等按合同协议规定计算 说明：引进设备合同或报价中已含时不计外国专家局、财政部关于外国 经济专豕接待工作的右干规疋序号费用名称及内容计算方法及指标依据22进口设备检验鉴定费系指商品检验机构根据 中华人民共和国进口商 品检验法对进口设备材料进行检验、鉴定所发 生的费用内容：对进口设备的品质、规格、质里、数里、 安全、卫生和包装等进行检验鉴定进口设备 CIF 价 x0.30.5%国家计委、财政部关于发布进出口商品检验 鉴定收费办法及收费标准的通知（计价格

25、 1994794号）（需要修改的规范性文件）23办公及生活家居购置费系指建设项目为保证项目初期正常生产生活和 管理所必须的办公和生活家具、用具费用内容：办公至、会议至、资料档案室、阅览至、 卫生所、单身宿舍、食堂等家具、用具、器具根据行业特点和家具标准，按新增定员计算。参考价：6001200元/人国家计委中国人民建设银行印发 关于改进工程建设概预算疋额管理工作的右十规疋 等三个文件的通知计标（85） 352号24人员培训费系指建设项目在交工验收前自行培训或委托其 他单位培训技术人员、工人和管理人员所支付的 费用内容：培训人员的工资、工资性补贴、职工福利 费、差旅交通费、劳动保护费、学习资料费等

26、（包 括人员提前进场的费用）人员培训的人数不超过新增定员 60%培训期为36个月。参考价：6002000元/人。提前进场费：6000 元/人国家计委中国人民建设银行印发 关于改进工程建设概预算疋额管理工作的右十规疋 等三个文件的通知计标（85） 352号序号费用名称及内容计算方法及指标依据25联合试运转费系指建设项目竣工验收前，按照设计规 疋的工程质量和标准、进行整个生产线或 装置的负荷联合试运转所发生的费用联合试运转费=联合试运转费用支出一联合试运转收入说明：1.试运转所需的原材料、燃料及动力消耗、低值易耗品、其他物 料消耗、工具用具使用费、机械使用费、保险金、施工单位参 加试运转人员工资、以及专家指导费等；试运转收入包括试运 转期间的产品销售收入和其他收入2.不含由设备安装费开支的调试及试车费用，以及在试运转中暴 露出来的因施工原因或设备缺陷等发生的处理费用国家计委中国人民建设银行 印发关于改进工程概预算定 额管理工作的若干规定等三