包工不包料建房合同.docx

1、包工不包料建房合同包工不包料建房合同篇一：农村建房承包工包料合同建房承包合同甲方：乙方：工程地点：甲方在南庄村处 建房屋两层，建筑面积为 平方米。由乙方承包施工。经双方协商同意，特签 订如下合同：一、 承包方式采用包工包料方式承包，面积价格一次性包死，工程面 积必须严格按图纸设计施工，乙方不得随意改变图纸设计， 未经甲方同意不得随便增加面积，不得偷工减料，使用劣质 材料，因施工过程中发现设计问题，确实需要变更的，需双 方协商一致，乙方在施工中必须接受甲方的监工，并接受合 理化建议并采纳。 乙方自带建筑所需一切工具，包括施工用的搅拌机、震动器等施工机械以及模板， 搭架用的竹木等, 费用由乙方自理

2、，乙方的施工人员食宿问题由乙方自行解 决，费用由乙方自理。二、 承建项目乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主 体工程的建筑，包括楼顶 顶层层面加浆磨光，同时作好防渗处理。三、 承包价格及付款方式经甲乙双方协商，建筑面积按相关民俗按楼面平方米计算，屋檐滴水处每平方米按每（楼面平方米 1/2 ）费计算，即楼面平方米是（）元/平方米，屋檐滴水处是（贰佰元） /平方米。先预付 元整（大写： ）。工程如在农历 年月日完成外墙砖、屋内格墙及屋顶楼平完工。付款元整（大写： ）。内墙及地平及外墙砖完工付款元整（大写： ）。剩余部分经甲方验收合格后。四、 双方责任甲方提供施工的水电，乙方必须保证工程

3、质虽，按设计图纸和甲方要求施工。五、 质H要求1、 乙方应当按照国家规定的房屋质虽标准和要求组织 施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责。2、 甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负 责影响房屋质虽等行为时，有权要求乙方停工或整改。3、 房屋建成后甲方发现质虽问题的，如：1）,所进材料一定确保质包括：红砖、河砂、碎 石、石灰、水泥、楼板，钢材、水管、下水管、铁钉、 扎丝等。2),主体墙与水平地面不垂直、墙壁凹凸不平、开裂； 主体柱地面不垂直、断裂、露筋：横梁断裂、露筋；天板或 地板开裂、塌陷、露筋等等)，由乙方承担赔偿一切损失， 乙方必须进行免费维修。4、主体四角端正、墙面、地面平

4、，墙体粉刷平整，杜 绝空鼓，符合相关标准。门面贴瓷砖。六、 注意安全乙方必须按照安全规范和技术要求，采取严格的安全防 护措施，文明施工，在施工过程中要特别注意安全施工，确 保人身和财产安全，杜绝一切事故发生，因施工设备的原因 和乙方人员操作失误导致的伤亡事故，由乙方负全部责任。 乙方对施工工地管理疏忽造成的施工人员以及第三人人身 伤亡及财产损害的乙方应当负全部责任。如果乙方施工人员 出现工伤、因施工造成他人损伤等事故的一切事故，一切由 乙方负全部负责，甲方不负担任何责任和费用。七、 工期要求主体工程工期为天，从签订合同之日起计算，乙方必须 在 年月日前完成主体工程，完工时间不能超过 天，乙方不

5、能因各种原因拖延甲方建房完工时间。如因乙方的原因造 成工期延误的，每拖延一天，每平方米减少工钱 元，因大 雨等不可抗拒的客观原因造成的工期延误除外。乙方所需材 料，应在年前筹备齐，以便年初好施工。八、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，在证人执一份， 从签字之日起生效。甲方签字（章）:乙方签字（章）:在证人签字（章）农历日期：篇二：个人建房包工包料合同个人建房合同甲方：私人住宅建房人：乙方：私人住宅建房工程总承包人：1.根据建筑法，合同法及有关法律法规，甲 乙双方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原则下，通过双 方协商就私人住宅建房工程达成协议，为规范建造私人住宅

6、 工程中双方的民事行为，特制定本合同规定，希望双方严格 执行，共同遵守。2.私人住宅建房工程是民用住宅建筑。本工程设计为 砖混结构总价格约人民币陆万伍仟元整元。3.本工程施工前，甲方必须保证通电，通水，通路， 建筑面积平整，不能影响施工。与周边邻居因地界，建筑物, 线路等纠纷由甲方出面解决。本工程施工方式为包工，面积价格一次性包死。工程必须严格按图纸设计施工， 地脚要求牢固科学化,乙方不得随意改变图纸设计，未经甲方同 意不得随便偷工，怎么方便就怎么做。4.因施工过程中，发现设计问题，确实需要变更的， 需双方协商一致，重新签定变更合同书后方能生效。否则甲 方概不承认，不承担经济责任。5.乙方在施

7、工中必须做到安全生产，安全施工，要有 足够的安全保障机制和措施，因乙方出现安全事故，甲方不 承担一切责任。6.乙方在施工中必须接受甲方人员的监工，并接受合理化建议并采纳。甲方要求乙方房屋墙壁不能做弯曲，要做 到平整，角度要分明，美观。本工程预定工期为 60天。房屋交付是内外水泥沙搓平。房屋不漏水。7.本工程的附属工程：大门，围墙，化粪池，外墙砖， 贮藏室，院内硕化等项目不包括在本合同内，附属工程价格 另议，价格商定后签定建造附属工程合同书。工程付款方式工程付款方式为现金支付。施工人员及施工设备进场即付贰万元，主体工程完成付 贰万元，全部做完清算。 工程在建设过程中，双方都要严格遵守合同，不得随

8、意终止合同。如遇不可抗力的自然灾害， 可终止合同进行清算。工程在建设过程中，因市场发生变化，人员工资上涨或 下降，必须严格遵守合同约定价格，不得随意涨价或压价。工程未尽事宜，双方随时协商解决，并签定工程辅助合 同书。本合同确需修改必须经过甲乙双方协商，一致同意。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自甲乙双方签字后生效，生效后甲乙双方必须共 同遵守。甲方：私人住宅建房人：（签字盖章）乙方：私人住宅建房工程总承包人：（签字盖章）承包合同发包方（甲方）：承包方（乙方）：资质等级：甲乙双方根据我国法律规定，在审核乙方的工程后，签 订本包工包料合同，具体条款如下：1、 工程材料概况：须根据甲方提供的

9、材质材料施工 ，如有不符 *2、 工程名称：*地点*承包范围*承包方式*承包内容3、工期:*4、 工程质虽：5、 工程造价：6、 付款方式：合同生效后，甲方下列方式直接向乙方 支付工程款：*7、 工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并 将有关资料送交甲方。甲方接到资料后 日后如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单（见附表九：工程结算单）并签字，甲方应在签字时向乙方结清工程尾款。8、 工程款全部结清后，乙方应向甲方开具正式统一发 票。9、 违约责任1） 、合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定 或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担 责任，

10、并赔偿给对方造成的经济损失，未造成损失的，应支 付合同总价的5%为违约金；2） 、未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程 成品而造成损失的，由甲方负责；3） 、因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应 及时通知另一方，办理合同终止于续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失;4）、甲方未按期支付第二（三）次工程款的，每延误 一天向对方支付合同总价的 1%；违约金；5） 、由于乙方原因，工程质H达不到双方约定的质H标准，乙方负责修理，工期不予顺延；6） 、由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向对方支付合同总价的1%为违约金；10、 合同争议的解决方式双方发生争议协商解决不成时，按下列第 种方式解

11、决：1.向甲方所在地仲裁委员会申请仲裁；2.向合同签订地人民法院起诉。11、 其他具体规定1） 、因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，甲方负责支付垃圾清运费用（人民币）元（此费用不在工程价款内）；2） 、施工期间，甲方将外屋门钥匙 把，交给乙方施工队负责人 负责保管。工程竣工验收后，甲方负责提供新锁 把，由乙方当场负责安装交付使用3）、施工期间，乙方每天的工作时间为： 上午点 分至 点分；下午 点 分至 点 分。12、附则1） 、本合同由甲、乙双方直拉签订，合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同经甲、乙双方签字（盖章）后生效。2） 、本合同签订后工程不

12、得转包。3） 、合同履行完后自动终止。4） 、本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）乙方：代表（签字）：签约日期：年 月曰工程承包协议甲方（发包方）：住所：法定代表人：乙方（承包方）： 身份证号码：住所：本协议签订时间：年月曰本协议签订地点：一 工程概况工程名称：工程地点：承包内容：详见本协议附件一之施工项目表，乙方施工内容包括施工项B竣工及交付验收前所有施工内容。二承包方式及工程质虽要求承包方式：包工包料工程质虽等级：优良。乙方应有相应的施工经验，技术工人应具备相应技术资质及生产能力，施工人员工种和数虽应满足工程需要；本工程验收执行国家颁发的三工期工期为

13、 日，其中开工日期为 年月日，完工日期为 年 月日。各项施工内容具体工期施工内容，于年月日完工；施工内容，于年月日完工；施工内容，于年月日完工。工期顺延与延长施工中因甲方过错导致乙方无法正常施工的，本条约定的工期相应顺延（顺延时间以甲方过错导致的法定工作时 间内停工时间为准确定）；工程施工内容增加的，甲、乙双方在不超过业主方同意 的追加工期范围内协商确定工期延长时间。工期延误的违约责任：如乙方违反本条第项约定，迟延完成阶段性施工任务 的，乙方最迟应于项约定的下一阶段施工工期届满前完成， 且不得影响该期施工任务如期完工，否则乙方承诺每迟延一日向甲 方支付违约金元；如乙方阶段性施工迟延完成超过日的

14、，或乙方连续两 个阶段未如期完成施工任务的，或乙方超过本条第项约定的 完工期限乙方应向甲方承担元违约金，并应篇三：包工不包料施工承包合同书篇一：包工不包料施工合同包工不包料施工合同发包方：（以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）为了明确双方在施工中权利义务和经济责任双方共同 协商同意签订本合同。1、 本施工建筑工程位置为浪琴湾安置小区安置房 240 平方米左右，乙方以单包形式（包工不包料）承包，工程总造价元，本工程包括：厨房、墙面砖到顶，排水沟，案板， 地板砖，水电，厨房挖门，吧台，大厅地板砖，包下水管， 厕所4个，挑门，间墙，外墙贴砖，包柱子，墙漆 88o2、 甲方责任：开工前甲方做好三通（

15、水、电、路）准 备工作。开工后必须保证建材及时运到工地，水电费由甲方 负责。3、 乙方责任：乙方施工，必须按图施工，不得私自更改。必要更改时，双方协议解决。在施工中所需的一切工具 模板，架子等各种设备都由乙方全部解决， 乙方要规范施工，标准施工，不得偷工减料。4、 付款方式：根据工程进度，验收合格，分段付款。整体完工验收合格后，保修期壹年，余款在 1个月后全部付清。开工前甲方预付 5000元装修启动资金给乙方。5、 在施工中乙方必须保证施工工人工资，如不保障施 工工人工资，甲方有权拒付或直接付给工人工资。6、 乙方在施工中甲方有权选择施工工人，在甲方监督 下进行施工，施工期间有事互相商虽，不能

16、无故生事端，如 发生争端应通过合法渠道解决。7、 施工工人的管理由乙方自行负责管理，在施工中的 一切安全由乙方自行负责。因违规操作或其他原因导致的一 切人身伤害所带来的后果与甲方无关。因打架斗殴或私自处 出发生事故以及从事违法行为所造成的后果与甲方无关。乙 方施工人员因吸烟，屋内明火煮食导致发生火灾事故所造成 的损失由乙方负责赔偿。8、乙方施工中应遵循节约原则，不得浪费原材料，如乙方有浪费材料现象，甲方可给予其浪费材料价值的 2倍以上赔偿。乙方在施工中违规操作造成的不合格工程，甲方有 权要求赔偿、返工。9工程开工时间：双方一致同意定于年月工。 年 月曰 前全部竣工。逾期由乙方负责赔偿甲方 50

17、00元经济损失。10、此合同必须符合法律规范，违法的不能生效。此合 同一旦签订双方必须遵守，违者要承担法律责任，如有异议 可按合同法或其它法律条款的法律程序解决。甲方签字：乙方签字：年 月 日年 月 日篇二：建房承包包工不包料合同 协议书建房施工合同甲方：姓名：身份证电话乙方：姓名：身份证电话甲方建住宅楼一幢，已具备施工条件。为使楼房尽快建 设，明确双方的权利义务，经甲乙双方共协商，自愿达成以下建房协议，以便共同遵守、工程名称：私住宅楼。二、 工程结构：砖混结构。三、 图纸提供：协议书成立后，甲方交付施工图两套， 交付乙方的图纸由乙方保管，并作为施工资料、交工验收凭据。施工中甲方 变更设计应于

18、五个工作日前通知乙方。不按时通知造成的损 失由甲方自付，通知后乙方不按通知施工造成的损失由乙方 承担。四、 承包范围及要求：承包范围是指整幢房子的主体、 内外粉刷及施工范围内的专业施工项目到房子可以竣工验收为止。包括结构 建造（土建施工），内外墙水泥粉墙（外墙贴瓷砖），室内 水泥地平，房顶的建设及防水处理， 木工施工，楼梯的建造。 主体从地梁开始至屋面封顶盖瓦 （磴浇捣、墙体的砌筑、所有粱、板磴浇捣、散水坡，钢筋扎丝、焊条、钢筋的制作、 安装，内外墙脚手架搭拆，内墙抹灰、地面找平、东西墙、 南外墙贴面、化粪池、落水管、室内外垃圾清理、安全挂设、 龙门吊搭拆，还必须配备施工员、 吊机工、安全员、

19、架子工、 电焊工、测水平和沉降观察的记录，浇水养护、筛砂、半块 砖利用，并每日做好落地灰的清理 ）。乙方自备搅拌机、龙门吊、合灰机、脚手架材料等各种施工用的大小机械设备 （振动器、搅拌机等）、安装、修理与安全帽等。 木工：模板、模板制作安装、钉子、铁丝。 要求：严格按照施工图纸施工。五、 承包方式：包工不包料六、 工程期限：年 月 日开工 年 月 日峻工。有效工期为 天。在施工中，乙方如无法按时完成工期 或技术力虽薄弱，工程质虽和进度搞不上去，甲方有权终止 合同，乙方作自动放弃，甲方只付乙方所做工程虽工资款的 50% 自然条件造成不能施工的自动延长工期。乙方无正当 理由停工5天以上，甲方有权解

20、除协议，未支付施工费用不 再对付。对因长时间停电、下雨等不良天气造成停工或甲方 同意给予顺延的其它情况造成竣工日期推迟的，经甲方确 认，工期可相应顺延。七、 施工设备的提供：施工设备及机械由乙方全部提供， 并与本协议书成立后，图纸交付之日起 3日内运到施工场地。施工设备、 施工机械的数以有效保证正常施工为限。八、 支付方式：水泥工按实际建筑面积结算，每平方米 单价为160元，屋面工程不计算面积。木工按模板实际平方结算，楼梯按实 际平方X 2结算，每平方单价为 35元。工价一次性商定， 乙方不得找任何理由向甲方补偿工程款。采用现金分期支付的方式。施工机械、施工设备到施工场地付 元（其中水泥工元，

21、木工 元），每层盖板结束后甲方付给乙方工程款元（其中水泥工元，木工 元），三层主体结构完成后付 元（其中水泥工元，木工元），全部主体结构完成后 元（其 中水泥工兀，木工兀），墙体粉墙完成后付兀，全部工程完 工经甲方验收合格后付至价款的 95%下余5%作为保修费用 一年以后支付。九、材料供应：工程所需材料由甲方提供，乙方对不符 合质虽的材料有义务要求甲方更换，不履行此义务而发生的 损失由乙方承担责任。乙方应提前3天报工程所需材料计划，未提前报计划至 材料供应延误工程的，由乙方负责，甲方因材料供应的原因 至工程延误的，乙方有权同等地延长施工期限。对材料的使用应依合理为原则，不得有浪费的情形，否 则

22、甲方有请求乙方有赔偿的权利。十、质虽要求：严格按施工图纸和有关建设部门的规定 施工。1、乙方完成基础以及每层的梁、柱、板面布筋后，由 甲方组织有关人员进行质虽监督和验收，达到标准后才能进 行下一步的施工。如因乙方原因造成返工，返工材料等费用 由乙方负责。2、梁、柱、楼面的浇筑必须一次性完成。3、 工程竣工后，由甲方组织相关人员按施工技术要求 进行检查验收。如出现建筑质虽问题，由乙方重新修缮直到 符合甲方质虽要求为止，并赔偿因建筑质虽问题给甲方造成 的全部损失。重新修缮的费用（包括修缮工时费用和材料费 用），全部由乙方自行承担。4、 施工工程中因乙方或其他原因造成工程范围外的损 坏由乙方负责并修

23、复。十一、施工安全：乙方全面负责本施工过程中的施工安 全，施工中出现的一切事故均由乙方承担。十二、工伤事故的处理：对到施工场地的施工人员，乙 方必须按实际人员，办理施工人员及第三人人身生命财产办 理保险，支付保险费用。施工中发生的一切人身损害和第三人人身损害，由乙方 承担。十三、质虽保修：乙方按法律、行政法规对交付使用的 工程保修，并保修期内承担质虽保修责任。屋面防水工程、 有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为 5年十四、违约责任：本协议书中各条款任何一方不履行或 不完全履行即构成违约，违约方承担守约因此而造的全部损 失。十五、本协议未尽事宜另行协商。发生合同争议时，双 方应友好协商。

24、如协商不成，双方可将争议提交人民法院进 行裁决。1、 本合同一式两份，甲乙双方当事人各执一份。2、 本合同自签订之日起生效。3、 双方必须共同遵守以上合同。如经双方协商同意签 订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。附：施工图纸以及施工图中对各项标准，参数及施工要 求等是本协议书的组成部分。 甲方：乙方：年 月 日墙内及室顶的电话线、有线电视线，络线路、空调线、 照明电线等暗线的安装，上下水道预留管道的处理及防水处 理。模板：19-25元/平米（粘灰面）磴：36-45元/立。钢筋：300-430元/吨，或者12-15元/m2砌筑：58-72元/立。抹灰：8-16元/平米（不扣除门窗洞口，

25、不包括脚手架 搭拆）面砖粘贴21/m2.室内地面砖（600*600 ） 18元/平米。踢脚线：元/米。室内墙砖：28元/平米（包括倒角）楼梯间石材：31元/平米踏步板磨边：12元/米。这只是我在上查的一份资料，具体的看你们当地价格而定，初步算了一下包工不包料在200到350之间可以做下来，看你们怎么谈了 篇三：包工不包料农村建房施工合同书农村建房合同书甲方：地址： 电话： 传 真: 授权代表：职务： 乙 方： 地址： 电话： 传真： 授权代表： 职务: 第一条前言根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法和其 他有关法律、法规的规定，基于：1.甲方已于 年 月 日依法以招标（或拍

26、卖、行政划拨）方 式取得位于、编号为 的地块的土地使用权，该地块的规划用途为 、容积率为、计划建筑面积为 平方米、土地使用权年限自 年 月 日至 年 月日止、土地使用权证（或用 地红线图）编号为 ;2.乙方是经主管部门批准获得房地产开发企业资质的具有独立法人资格的房 地产开发企业； 甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合作建房合同。第二条合作建房甲方同意提供依现状上述第一条所指的地块的土地使用权，乙方同意按本合同第三条的约定提供建房资金，双方 合作开发建成 栋 层的办公（或 商住、住宅）楼，并按本合同第六条的约定进行产权分成。第三条建房资金建房资金预计为人民币 元，全部由乙方提供，实

27、际建筑成本高于 或低于该预计数额的部分由乙方承担和享有。 建房资金指本合同生效后至房屋经验收合格且甲方取得房地产证时止所需的 一切成本、费用。该建房资金不包括甲方因招标、拍卖方式取得土 地使用权而应 缴的土地使用费或因划拨方式取得土地使用 权而应补缴的地价款。第四条 报批手续 除按规定应由双方共同办理的报批手续外，包括本合同在内的所有报批手续 均由乙方负责办理，但甲方有义务协助乙方办理报批手续，包括毫不迟延地 提供 甲方持有的所需材料。第五条 设计、建筑 工程设计和建筑的招标、施工监督 由甲方负责，但按本合同第 条约定产权应分给甲方部分的设计图纸须经甲方书面认可后方可报批并实施。 工程设计的招

28、标工作应在本合同生效后第 天内完成，整个建筑工 程应在 本合同生效后第 天内开工，并在第 个月内完成竣 工验收工作。第六条产权分成全部建筑的产权由甲、乙双方按下列方式或比例分成：甲方拥有 栋 层房屋的产权，乙方拥有 栋 房屋的产权。 乙方应在工程竣工验收合格后 日内办理 完甲方应分得产权部分房屋的 房地产证。第七条违约责任1.如乙方未能按本合同第五条第二款的约定时间完成工程设计的招标工作、 或在本合同生效后第 天内开工、 或在第 个月内完成竣工验收工作，甲 方有权解除合同， 并有权要求乙方赔偿损失。2.除因甲方的原因造成延误外，如乙方未能按第六条 第二款约定的时间办好房地产证，乙方应按主管部门

29、发布的 指导租金价格向甲方支付违约金。3.如因甲方的原因造成报批手续或工程的延误，当拖延时间在 个月以 内时，乙方有权要求甲方应按主管部 门发布的指导租金价格向乙方支付违约金； 当拖延时间超过三个月以上时，乙方有权解除合同，并有权要求甲方赔偿 损失。第八条 争议解决 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商，协商不成， 应提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会，按照申请仲裁时该会实施 的仲裁 规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约 束力。第九条 合同生效 本合同自政府主管部门批准后生效。甲方 ： 乙方 ：授权代表（签字）： 授权代表（签字）：篇四：农村建房承包工不包料合同

30、 （2）建房承包合同甲方：乙方：甲方在 建房屋一栋，由乙方承包施工。经双方协商同意，特签订如下合同：一、承包方式采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料,包括：红砖、 河砂、 碎石、 石灰、 水泥、楼板、 钢材、 水管、 下水管、 铁钉、 扎丝等。 乙方自带建筑所需一切工具，包括施工用的搅拌机、 震动器等施工机械以及模板， 搭架用的竹木等，费用由乙方自理，乙方的施工人员食宿问 题由乙方自行解决，费用由乙方自理。二、 承建项目乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括 顶层层面加浆磨光，同时作好防渗处理。三、 承包价格及付款方式经甲乙双方协商，建筑面积按相关民俗，以阶级为准，算前不算后，算左不算右，费用 元/平方米。正负零线开始施工算起。先预付 元。工程主体全部完工。付款元。剩余部分。四、 双方责任甲方负责原材料及时进场。乙方必须保证工程质虽，按 设计图纸和甲方要求施工，节约材料，并保管好材料，不得 丢失。甲方负责买好安全保险费。五、 质n要求1、 乙方应当按照国家规定的房屋质虽标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责。2、 甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质虽等行为时，有权要求乙方停工或整改3、 房屋建成后一年内，甲方发现质虽问题的，乙方必 须进行免费维修。4、 主体四角端正、墙面、地面平，墙体粉刷平整、平