在融资租赁合同有效期内承租人无正当充分的理由不得解除合同.docx

1、在融资租赁合同有效期内承租人无正当充分的理由不得解除合同在融资租赁合同有效期内,承租人无正当,充分的理由不得解除合同篇一：XX年注册会计师考试经济法预习：融资租赁合同XX年注册会计师考试经济法预习：融资租赁合同知识点：融资租赁合同（一）融资租赁合同概述1.融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。典型的融资租赁关系涉及三方当事人，即出租人、承租人和出卖人，内容涉及租赁和买卖两个方面。融资租赁合同应当采用书面形式。注意：租赁物由承租人选择，出租人购买。没有租赁期限的限制。租赁物标的额一般比较大，例如飞机。【举例】A与C签订了

2、一份融资租赁合同，A按照C的要求购买一套设备提供给C使用，由C向A支付租金；于是，A按照C的对设备的选择与B签订了一份买卖设备的合同，那么此时涉及到两个合同和A、B、C三方当事人。2.在融资租赁合同中，承租人解除合同的权利应受到一定限制，在合同有效期内，无正当、充分的理由不得解除合同。3.出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择与出卖人订立买卖合同，出卖人按照约定向承租人交付标的物，承租人享有与受领标的物有关的买受人的权利。承租人检验标的物合格后出具验收合格通知书，并与出租人订立融资租赁合同，出租人据此向出卖人付款。4.出租人、出卖人、承租人可以约定，出卖人不履行买卖合同义务的，由承租人行使索赔

3、的权利。承租人行使索赔权利的，出租人应当予以协助。5.出租人享有租赁物的所有权。承租人破产的，租赁物不属于破产财产。（二）双方当事人的权利义务1.租赁物不符合租赁合同约定或者不符合使用目的的，出租人不承担责任，但承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的除外。2.出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用。承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人的人身伤害或者财产损害的，出租人不承担责任。 承租人应当妥善保管、使用租赁物。承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务。 3.承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收

4、回租赁物。4.出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属。对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，依照合同法有关规定仍不能确定的，租赁物的所有权归出租人。5.当事人约定租赁期间届满租赁物归承租人所有，承租人已经支付大部分租金，但无力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租赁物的，收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的，承租人可以要求部分返还。篇二：XX年司法考试民法重点解读：融资租赁合同 融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。融资租赁关系涉及三方当事人，即出租人、承租人、出卖人。融资租赁合同是双务、有偿、

5、诺成合同。 融资租赁合同与租赁合同的区别在于，融资租赁合同的目的在于融资，而租赁合同的目的在于租赁。因此两个合同的权利义务很不一样。在考试中主要就是掌握融资租赁合同在权利义务方面的特点：1、出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择与出卖人订立买卖合同的：（1）出卖人按照约定向承租人交付标的物，承租人享有与受领标的物有关的买受人的权利。（2）未经承租人同意，出租人不得变更与承租人有关的合同内容。（3）三方可以约定，出卖人不履行买卖合同义务的，由承租人行使索赔的权利。2、融资租赁合同虽具有租赁的性质，但其目的是融资：（1）租赁物是出租人为承租人的使用而特别购入的，因此在融资租赁合同中，承租人解除合同

6、的权利受到限制，在合同有效期内，承租人无正当理由不得解除合同，如不因租赁物的灭失而解除合同。（2）承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人的人身伤害或者财产损害的，出租人不承担责任。（3）租赁物不符合租赁合同约定或者不符合使用目的的，出租人不承担责任，但承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的除外。（4）承租人应当妥善保管、使用租赁物，履行占有租赁物期间的维修义务。3、出租人享有租赁物的所有权。承租人破产的，租赁物不属于破产财产。4、当事人约定租赁期届满租赁物归承租人所有，承租人已经支付大部分租金，但无力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租赁物的，收回的租赁物的价值超过承租人

7、欠付的租金以及其他费用的，承租人可以要求部分返还。5、出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属。对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，依照合同法有关规定仍不能确定的，租赁物的所有权归出租人。篇三：第四章 租赁题目及参考答案第四章 租赁一、单项选择题1. A企业将一台专用设备以融资租赁方式租赁给B企业。双方签订合同，B企业租赁该设备4年，每年末支付租金60万元，B企业的子公司担保的资产余值为20万元，另外担保公司的担保余值为10万元，未担保余值为10万元，则最低租赁收款额为（）万元。2. XX年12 月1 日，甲公司与乙公司签订了一份租赁合同,合同标的物是塑钢机,起租日是XX 年1 月1

8、日,租赁期从XX 年1 月1 日XX 年12 月31 日，共36 个月,该租赁合同是融资租赁合同,设备于XX年12月20日运抵甲公司，则甲企业应确认为融资租赁合同的日期是（）。年12月1日年1月1日年12月31日年12月20日3. 乙公司XX年1月10日采用融资租赁方式出租一台大型设备。租赁合同规定（1）该设备租赁期为6年，每年支付租金8万元（2）或有租金为4万元（3）履约成本为5万元（4）承租人提供的租赁资产担保余值为7万元（5）与承租人和乙公司均无关联关系的第三方提供的租赁资产担保余值为3万元。乙公司XX年1月10日对该租出大型设备确认的应收融资租赁款为（）。 万元万元万元 万元4. 最低

9、租赁付款额不包括下列项目的是（）。A.承租人每期应支付的租金B.承租人或与其有关的第三方担保的资产余值C.或有租金和履约成本D.期满时支付的购买价5. 某项融资租赁合同，租赁期为8年，每年年末支付租金100万元，承租人担保的资产余值为50万元，与承租人有关的A公司担保余值为20万元，租赁期间，履约成本共50万元，或有租金20万元。就承租人而言，最低租赁付款额为（）万元。6. XX年1月1日，甲公司从乙公司租入一台全新设备，设备的可使用年限为5年，原账面价值为280万元，租赁合同规定，租期4年，甲公司每年年末支付租金80万元。到期时，预计设备的公允价值为10万元，甲公司担保的资产余值为10万元，

10、合同约定的利率为6%，到期时，设备归还给乙公司，则该租赁为（），应由（ ）公司对该设备计提折旧。A.融资租赁乙B.融资租赁 甲C.经营租赁甲D.经营租赁 乙7. 甲公司于XX年1月1日采用经营租赁方式从乙公司租入设备一台，租期为5年，设备价值为100万元，租赁合同规定：第一年至第四年的租金分别为10万元、15万元、20万元和25万元；租金于每年年初支付，第五年免租金。XX年甲公司应就此项租赁确认的租金费用为 （）万元。8. 某企业以融资租赁方式租入固定资产一台，租期4年，租赁开始日租赁资产公允价值为300万元，最低租赁付款额的现值为315万元，最低租赁付款额为350万元。租赁期满，租赁资产转移

11、给承租人。另以银行存款支付租赁佣金6万元，租赁业务人员差旅费4万元，固定资产运杂费5万元，安装调试费用15万元，该固定资产预计尚可使用年限为5年，预计净残值为0，直线法下该固定资产的年折旧额为（）万元。9. XX年1月1日，某公司以融资租赁方式租入固定资产，租赁期为3年，租金总额8 300万元，其中XX年年末应付租金3 000万元。假定在租赁期开始日（XX年1月1日）最低租赁付款额的现值为7 000万元，租赁资产公允价值为8 000万元，租赁内含利率为10%。XX年12月31日，该公司在资产负债表中因该项租赁而确认的长期应付款余额（m）。 700万元 000万元 700万元.5 300万元10

12、. 某租赁公司于XX年将账面价值为5 000万元的一套大型电子计算机以融资租赁方式租赁给B企业，该大型电子计算机占企业资产总额的30以上。双方签订合同，B企业租赁该设备48个月，每6个月月末支付租金600万元，B企业担保的资产余值为900万元，另外担保公司担保金额为750万元，租赁开始日公允价值为5 000万元，估计资产余值为1 800万元。则该租赁公司在租赁期开始日应记入“未实现融资收益”科目的金额为（）万元。 600 45011. 甲公司XX年12月31日融资租入一台设备，设备的公允价值为500万元，租赁期4年，每年末支付租金150万元，按租赁合同规定的利率折合的现值为540万元，不考虑其

13、他因素，则在租赁期开始日，租赁资产的入账价值、未确认融资费用和最低租赁付款额分别是（ww m） 万元。，60，600 ，100，600，40，540 ，0，600 12. XX年1月1日，A租赁公司以经营租赁方式向B企业租出一项管理用固定资产，租期为3年，租金总额为45万元，A公司通过“应收账款”科目核算收到的租金。合同规定，A公司于XX年1月1日收取租金15万元，XX年末收取租金5万元，XX年末收取租金20万元，XX年末收取租金5万元。假定A公司在每年年末确认租金收入，各年均按合同规定收到了租金。则XX年末A公司因该事项确认的应收账款是（）。 A.贷方余额10万元B.借方余额10万元C.贷方

14、余额5万元 D.贷方余额15万元13. 现有一融资租赁合同，租赁期为10年，每年年末支付租金50万元，承租人担保的资产余值为45万元，与承租人有关的A公司担保的资产余值为30万元。租赁期内发生履约成本为50万元，或有租金为20万元。独立于承租人和出租人但在财务上有能力担保的第三方担保的资产余值为30万元，未担保余值为20万元。就出租人来说，最低租赁收款额为（）万元。 14. 关于售后租回交易正确的是（）。 A.售后租回交易认定为融资租赁的，售价与资产账面价值之间的差额应当予以递延，并按照租赁期内租金支付比例进行分摊，作为折旧额的调整B.售后租回交易认定为经营租赁的，售价与资产账面价值之间的差额

15、应当予以递延，然后在租赁期内按照与确认租金费用相一致的方法进行分摊，作为租金费用的调整C.对出租人来讲，售后租回交易同其它租赁业务的会计处理相同；对于承租人，售后租回交易同其它租赁业务的会计处理也相同D.对出租人来讲，售后租回交易同其它租赁业务的会计处理相同；对于承租人，售后租回交易同其它租赁业务的会计处理不同 15. 下列有关售后租回的论述中，错误的是（）。 A.当售后租回形成融资租赁时，售后租回的收益应在折旧期内平均分摊，以调整各期的折旧费用B.当售后租回形成经营租赁时，应分情况进行处理C.由于所售商品的主要控制权并未转移，因此，售后租回一般不能作收入确认D.售后租回本质上是一种融资手段

16、16. 甲企业XX年12月31日，将账面价值为XX万元的一条生产线以3000万元售给租赁公司，并立即以融资租赁方式向该租赁公司租入该生产线，租期10年，尚可使用年限12年，期满后归还该设备。租回后固定资产入账价值为2500万元，则XX年固定资产制造费用为（）万元。 二、多项选择题 1. 在租赁合同中没有规定优惠购买选择权的情况下，下列项目中，构成出租人的最低租赁收款额的有（）。 A.租赁期内，承租人支付的租金之和 B.租赁期届满时，由承租人担保的资产余值C.租赁期届满时，与承租人有关的第三方担保的资产余值D.租赁期届满时，由与承租人和出租人均无关的第三方担保的资产余值E.承租人行使优惠购买选择

17、权而支付的任何款项 2. 下列说法正确的有（）。 A.承租人和出租人应当在租赁开始日将租赁分为融资租赁和经营租赁B.租赁开始日，是指租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款做出承诺日中的较早者C.融资租赁，是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。其所有权最终可能转移，也可能不转移D.承租人有权选择续租该资产，并且在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权，不论是否再支付租金，续租期也包括在租赁期之内E.承租人有购买租赁资产选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权的，购买价款应当计入最低租赁付款额

18、3. 在融资租赁情况下，采用实际利率法分摊未确认融资费用时，下列表述中正确的有（）。A.以出租人的租赁内含利率为折现率将最低租赁付款额折现、且以该现值作为租入资产入账价值的，应当将租赁内含利率作为未确认融资费用的分摊率B.以合同规定利率为折现率将最低租赁付款额折现、且以该现值作为租入资产入账价值的，应当将合同规定利率作为未确认融资费用的分摊率C.以银行同期贷款利率为折现率将最低租赁付款额折现、且以该现值作为租入资产入账价值的，应当将银行同期贷款利率作为未确认融资费用的分摊率D.以租赁资产公允价值作为入账价值的，应当重新计算分摊率。该分摊率是使最低租赁付款额的现值与租赁资产公允价值相等的折现率E

19、.融资费用分摊率是指在租赁开始日，使最低租赁付款额现值等于租赁资产原账面价值的折现率4. 承租人应在财务会计报告中披露与融资租赁有关的事项有（）。A.未确认融资费用的余额B.分摊未确认融资费用所采用的方法C.承租人担保余值的金额D.各类租入固定资产的期初和期末原价、累计折旧额E.资产负债表日后连续三个会计年度每年将支付的最低租赁付款额，以及以后年度将支付的最低租赁付款额总额5. 下列项目中，可能影响融资租入固定资产入账价值的有（）。A.融资租入固定资产占资产总额的比例B.融资租入固定资产支付的租赁合同印花税C.租赁合同规定的利率D.融资租入固定资产的预计净残值E.融资租入固定资产的预计使用年限

20、 6. 在租赁期开始日会计处理时融资租入固定资产的入账价值的错误做法有（）。 A.在租赁期开始日，承租人应当将租赁开始日租赁资产的原账面价值与最低租赁付款额的现值两者中的较低者B.在租赁期开始日，承租人应当将租赁开始日租赁资产的原账面价值与最低租赁付款额的两者中的较低者C.在租赁期开始目，承租人应当将租赁开始日租赁资产的原账面价值与最低租赁付款额的现值两者中的较高者D.在租赁期开始日，承租人应当将租赁开始日租赁资产的公允价值与最低租赁付款额的两者中的较高者E.在租赁期开始日.承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者 7. 下列关于出租人对经营租赁资产处理中正确的有

21、（）。 A.在经营租赁下，与资产所有权有关的主要风险和报酬仍然留在出租人一方B.出租人应当将出租资产作为自身拥有的资产在资产负债表中列示C.如果出租资产属于固定资产，则列在资产负债表固定资产项目下D.如果出租资产属于流动资产，则列在资产负债表有关流动资产项目下E.出租人应采用直线法将收到的租金在租赁期内确认为收入，如果其他方法更合理，也可以采用其他方法8. 下列关于出租人对融资租赁会计处理的表述中，正确的有（）。A.企业可以在分析应收租赁款的风险程度和回收的可能性后，以应收融资租赁款全额为基础对应收融资租赁款计提坏账准备B.实际收到的或有租金，应计入当期营业外收入C.采用实际利率法按期计算确定

22、的租赁收入，借记“未实现融资收益”科目，贷记“租赁收入”科目D.资产负债表日，确定未担保余值发生减值的，按应减记的金额，借记“资产减值损失”科目，贷记“未担保余值减值准备”科目。未担保余值价值以后又得以恢复的，应在原已计提的未担保余值减值准备金额内，按恢复的金额，借记“未担保余值减值准备”科目，贷记“资产减值损失”科目E.当有确凿证据表明未担保余值已经减少，应重新计算租赁内含利率，并将由此而引起的租赁投资净额的减少确认为当期损失9. 融资租赁中出租人的会计处理正确的有（）。A.在租赁期开始日，出租人应当将租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和作为应收融资租赁款的入账价值，同时记录未担保余值

23、；将最低租赁收款额、初始直接费用及未担保余值之和与其现值之和的差额确认为未实现融资收益B.未实现融资收益应当在租赁期内各个期间进行分配C.出租人应当采用实际利率法计算确认当期的融资收入D.出租人至少应当于每年年度终了，对未担保余值进行复核E.未担保余值增加的，不作调整，有证据表明未担保余值已经减少的，应当重新计算租赁内含利率，将由此引起的租赁投资净额的减少，计入当期损益；以后各期根据修正后的租赁投资净额和重新计算的租赁内含利率确认融资收入三、计算题1. 甲公司于XX年1月1日从乙公司租入一台全新管理用设备，租赁合同的主要条款如下：（1）租赁期开始日：XX年1月1日。（2）租赁期限：XX年1月1

24、日至XX年12月31日。甲公司应在租赁期满后将设备归还给乙公司。（3）租金总额：200万元。（4）租金支付方式：在租赁期开始日预付租金80万元，XX年年末支付租金60万元，租赁期满时支付租金60万元。该设备公允价值为800万元。该设备预计使用年限为10年。甲公司在XX年1月1日的资产总额为1500万元。甲公司对于租赁业务所采用的会计政策是：对于融资租赁，采用实际利率法分摊未确认融资费用；对于经营租赁，采用直线法确认租金费用。甲公司按期支付租金，并在每年年末确认与租金有关的费用。乙公司在每年年末确认与租金有关的收入。同期银行贷款的年利率为6。假定不考虑在租赁过程中发生的其他相关税费。要求：（1）

25、判断此项租赁的类型，并简要说明理由。（2）编制甲公司与租金支付和确认租金费用有关的会计分录。（3）编制乙公司与租金收取和确认租金收入有关的会计分录。2. 甲股份有限公司（以下简称甲公司）于XX年1月1日从乙租赁公司（以下简称乙 公司）租入一台全新设备，用于行政管理。租赁合同的主要条款如下：（1）租赁起租日：XX年1月1日。（2）租赁期限：XX年1月1日至XX年12月31日。甲公司应在租赁期满后将设备归还给乙公司。（3）租金总额：120万元。（4）租金支付方式：在起租日预付租金80万元，XX年年末支付租金20万元，租赁期满时支付租金20万元。篇四：经济法【024】第四章 合同法律制度(10) 第

26、八单元 其他合同 三、融资租赁合同（XX年案例分析题、XX年多选题） 1.融资租赁关系（1）三方当事人：出租人、承租人、出卖人（2）两个合同：融资租赁合同、买卖合同【解释】出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同，未经承租人同意，出租人不得变更与承租人有关的合同内容。2.在融资租赁合同有效期内，承租人无正当、充分的理由不得解除合同。3.标的物的维修、质量瑕疵及风险承担等问题原则上与出租人无关：（1）在融资租赁合同中，“承租人”（而非出租人）承担租赁物的维修义务。（2）租赁物不符合约定或者不符合使用目的的，出租人“不承担”违约责任（承租人仍应按照合同约定支付租金）；但承租人依赖出租人

27、的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的除外。（3）出租人、出卖人、承租人可以约定，出卖人不履行买卖合同义务的，由“承租人”行使索赔的权利。（4）承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人的人身伤害或者财产损害的，出租人对第三人“不承担”赔偿责任。4.租赁物的权属（1）在租赁期间，承租人破产的，租赁物不属于承租人的破产财产。（2）租赁期间届满，出租人和承租人对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，依照合同法有关规定仍不能确定的，租赁物的所有权归“出租人”。【例题多选题】甲公司欲购乙公司生产的塔吊，因缺乏资金，遂由丙公司提供融资租赁。由于塔吊存在质量问题，吊装的物品坠落并砸伤行人丁，甲公司被迫停产修

28、理。根据合同法律制度的规定，下列各项中，正确的有( )。（XX年）A.甲公司无权请求丙公司赔偿修理塔吊的费用B.甲公司不得以塔吊存在质量问题并发生事故为由，延付或拒付租金C.丙公司应当对甲公司承担违约责任D.丁可以请求丙公司赔偿损失【答案】AB【解析】（1）选项A：融资租赁期间，维修义务由承租人承担；（2）选项BC：租赁物不符合租赁合同约定或者不符合使用目的的，出租人不承担责任，但承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的除外；（3）选项D：承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人的人身伤害或者财产损害的，出租人不承担责任。四、承揽合同1.第三人（1）承揽人将其承揽的“主要工作”

29、交由第三人完成的，应当就该第三人完成的工作成果向定作人负责；未经定作人同意的，定作人可以解除合同。（2）承揽人可以将其承揽的“辅助工作”交由第三人完成，并就该第三人完成的工作成果向定作人负责。【解释】（1）主要工作：同意；（2）辅助工作：可以不经同意。2.随时解除（XX年案例分析题）定作人可以随时解除承揽合同，但定作人因此造成承揽人损失的，应当赔偿损失。五、建设工程合同1.阴阳合同当事人就同一建设工程合同另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的依据。2.建设工程合同的无效（1）无效合同的界定承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质

30、等级的；没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。【解释】承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同，在建设工程竣工前取得相应资质等级，不按无效合同处理。（2）无效合同的处理合同无效，但建设工程经竣工验收合格的，承包人可以请求参照合同约定支付工程价款。合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的：修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人可以请求承包人承担修复费用；修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人无权请求支付工程价款。3.分包、转包（1）经发包人同意，总承包人可以将自己承包的“部分工作”交由第三人完成；第三人就其完成的工作成果与总承包人向发包人承担“连带责任”。【解释】该条文突破了合同的相对性。（2）建设工程主体结构的施工必须由总承包人自行完成。（3）总承包人不得将其承包的建设工程“全部”转包给第三人或者将其承包的全部建设工程肢解后以分包的名义分别转包给第三人。（4）禁止分包人将其承包的工程再分包。4.承包人垫资（1）当事人对垫资和垫资利息有约