建筑工程施工图设计常见问题及质量通病.docx

1、建筑工程施工图设计常见问题及质量通病建筑工程一施工图设计常见问题及质量通病1.建筑专业（一） 通用性意见1设计依据中缺少主管部门批复文件及文号等内容，设计说明中选用 依据部分规范与工程性质不符。2、 施工图设计图纸深度不足，尺寸标准不统一，部分图纸无专业会签 及出图日期，个别项目存在少量图纸缺少施工图出图盖章，各专业图纸缺少 会签，不满足建筑工程设计文件编制深度规定（2016）中施工图设计的 要求。3、 建筑平面图应明确建筑使用功能，如“配套用房、辅助用房”等需 要明确使用功能，以复核是否满足相应的规范要求。4、 施工图材料中有出现“加气混凝土砌块”为禁止类产品，应为“蒸 压加气混凝土砌块”。

2、5、 说明中应对住宅的隔声，降噪，室内污染物控制标准的明确。6、 上人屋面刚性保护层采用配筋於的厚度不足，应N50厚。7、 室内公共卫生间的服务半径不满足同类型建筑的使用要求，不宜超 过50米，不满足民用建筑设计统一标准GB50352-2019第6、6、1、1条。8、 个别项目部分规范版本没有及时更新。（二） 总图设计9、 总图应说明周边地块建筑的性质，标注与本项目的建筑间距，应符合建筑设计防火规范（GB 50016-2014） （2018版）的防火间距要求。10、缺出入口与内部道路的消防车道转弯半径，缺单元入口、汽车坡道 与内部消防车道的衔接道路及转弯半径。门、总图周边道路的路名及道路标高未

3、明确，与市政道路车行连接口未 设置减速带，个别图纸未明确用地线，建筑退让线，地下室轮廓线等相关指 标。12、 消防登高场地尺寸不详细，与建筑外墙定位尺寸未标注。13、 总图地上车位数量图纸与指标不一致，总图各项指标与建筑设计说 明指标不一致。14、 基地内机动车出入口应设置减速装置，车行出入口至城市道路红线 交叉口不足70米。（三）消防设计15、 场地中没有供消防救援人员进入的位置，消防登高场地缺少表示直 通疏散楼梯间的通道；消防救援窗的位置设置不合适，救援窗下沿距离室内 地面的高度不满足要求。16、 地下室消防水泵房未设置直通室外的安全出口。17、 室外楼梯2米范围内不得开设门窗洞口，不符合

4、建筑设计防火规 范GB 50016-2014 （2018版）第6.4.5条的要求。18、 底层安全出口上方应置1米宽防火挑檐。19、 丙二类工具间应开设乙级防火门。20、 地上及地下楼梯间的排烟窗面积和位置应有表示，不满足建筑防 烟排烟系统技术标准GB 51251-2017的要求。21、 建筑室内装饰材料的燃烧性能等级应明确，楼梯间内装修材料的燃 烧性能等级，不满足建筑内部装修设计防火规范GB 50222-2017第4. 0.5 条，如“环氧耐磨漆”为B1级，顶棚“乳胶漆”为B1级等。22、 建筑内的疏散楼梯间在各层的平面位置不应改变，其中有一个项目 “三层平面疏散到二层平面的楼梯位置发生改变

5、且三层平面的疏散楼梯无法疏散到二层平面”。23、 剖面图上未标注外墙上下开口之间的实体墙（或防火玻璃墙）的高 度。24、 公共建筑面积大于100布的地上房间缺少相应的自然排烟面积计 算数据，应符合建筑设计防火规范GB 50016-2014 （2018版）第8.5.3条 的要求。25、 自行车坡道是作为疏散楼梯时，与周边门窗洞口距离不应小于1M。26、 多种功能组合的公共建筑，裙房中商业与办公之间没有完全分隔。 不符合商店建筑设计规范第5.5.4条和浙江省消防技术指南第9条要求。27、 楼梯、电梯厅扩大前室直通室外出口离室外距离较远，应在通道上 有合理的安全措施。28、 二、三层商业建筑面积较小

6、，疏散宽度人员计算密度值宜取上限值， 取下限值不合理。29、 住宅平面U型天井的开口尺寸，不满足浙江省消防技术规范难点 问题操作技术指南第37条要求。30、 居家养老用房布置过于分散不利于使用及管理，居家养老用房建筑 面积大于50 rrr应有两个安全出口，不符合建筑设计防火规范GB 50016-2014 第 5. 5. 15 条。（四） 无障碍设计31、 公共建筑无障碍电梯、无障碍楼梯表达不够详细，无障碍设计规范 要求的设施有较多的遗漏。32、 场地有高差时，无障碍设计考虑不够完善。33、 住宅底层入口缺少无障碍坡道，缺少无障碍电梯和无障碍住房，养 老用房无障碍卫生间的设置不够完善，不满足无障

7、碍设计规范 GB50763-2012 的要求。34、 礼堂、阶梯教室内缺少轮椅坐席，不符合无障碍设计规范 GB50763-2012 第 8. 3. 3 条。35、 无障碍坡道中间休息平台的水平长度不应小于1.5米，不满足无 障碍设计规范第3.4.6条。（五） 绿建与节能设计36、 建筑围护结构保温材料厚度做法与能评报告、节能计算书不一致。37、 楼面保温采用无机保温砂浆隔声效果较差，不合理。38、 东西向空调空间的外窗应设置活动外遮阳或活动中间遮阳，不满足 居住建筑节能设计标准DB33/1015-2015第4. 2. 3条。39、 个别项目除建筑专业外，缺少其他专业的绿建专篇资料。（六） 安全

8、防护设计40、 种植屋面高出屋面面层500mm,女儿墙高度仅为1500mm,净高不满 足规范要求。41、 幼儿园个别铝板基座外凸出处线脚，存在儿童攀爬的安全隐患。42、 汽车坡道靠近儿童活动场地处缺少防护措施。43、 缺少自行车坡道出入口上方的防坠落措施。44、 屋顶烟气道顶部形成可踏面，此处栏杆防护高度仅为0.9米，不符 合住宅设计规范GB 50096-20116. 1.3上人屋面栏杆不应低于1. 1米。 关注搜建筑微信公众号45、 楼梯详图中未注明栏杆的高度，栏杆水平段离地面0. 1米的高度范 围内不宜留空。46、 住宅设备平台、室外空调机位应考虑日常维护、检修。47、 地下车库电梯厅的门

9、直接开向行车道，存在安全隐患。（七） 建筑构造与防水设计48、 设计说明屋面防水等级与具体做法不符。49、 室内防水做法不应用户自理，应明确具体做法；餐厅上部应避免布 置卫生间，不满足民用建筑设计统一标准GB 50352-2019第6、6、1、2 条。50、 地下室及屋面防水材料的选择和做法不合理。51、 飘窗下方百叶内侧空间未设置排水措施。（八） 人防设计52、 人防总图中应补充出入口防倒塌范围、竖井位置、防爆波电缆井等 人防设施。53、 每个防护单元临战封堵不得超过2个。54、 汽车坡道出口处需要设防倒塌棚架时，缺少应有的详图。55、 人防固定电站无直通地面的机组运输出入口时，应设吊装孔5

10、6、 汽车坡道出口上部有建筑时，不是室外出入口，不能作战时主要出 入口。57、 人防防护单元进风口部进风井、人防电站的进风、排烟井应有防倒 塌和防堵措施。58、 人防防护单元的掩蔽人数计算偏小，人防各口部疏散宽度不应大于 楼梯间梯段净宽，若需战时拆除楼梯间门时应在图中明确。2.结构专业（一）计算书1、 部分计算书无设计、校对、审核的手签名，未加盖设计单位公章。 个别施工图审核、审定栏漏手签名。2、 提供的计算书欠清晰、完整，计算书字体过小、字体重叠，无法识 别；地下室设计未提供抗浮、基桩反力图、防水板冲切承台等计算书。3、 多层建筑框架结构的周期折减系数1.0未考虑填充墙刚度影响，应 参照全国

11、民用建筑工程设计技术措施-结构8.8条规定执行。4、 偶然偏心规定水平地震力作用下的扭转位移比值放宽至1.6,其条件 应同时满足风载或地震力作用下的最大位移角不大于JGJ3高层建筑混凝土 结构技术规程3. 7. 3条规定限值的40%o 关注搜建筑微信公众号5、 建筑高度大于60米，结构计算时基本风压未按1. 1倍采用，不满足 JGJ3高层建筑混凝土结构技术规程4.2.2条规定。6、 住宅地暖楼面，恒载未计入建筑地面地暖层荷载；电梯机房楼面， 未考虑电梯运行荷载作用。7、 抗浮稳定性的安全系数未满足JGJ476建筑工程抗浮技术标准3.0. 3 条文规定，使用期间抗浮工程设计等级甲、乙级应分别取1

12、.10和1.05o8、 未提供厂房吊车荷载输入信息及荷载简图，对厂房结构计算模型的 合理性失去判断依据。（二）施工图9、 高层少墙框架剪力墙结构的框架抗震等级按框剪结构确定，未满足 JGJ3高层混凝土结构技术规程8.1.3条规定，应按框架结构确定抗震等 级。10、 抗震设防重点类的中、小学、幼儿园建筑，依据GB50068建筑结 构可靠性设计统一标准3.2. 1条文解释，建筑结构安全等级宜按一级考虑。、蒸压砂加气混凝土砌块A3. 5用于建筑外墙时未满足DB33/T1022蒸 压砂加气混凝土砌块应用技术规程4. 2. 1条文规定，强度等级不应低于 A5. 0o12、 地下室基桩在自然地面静载试验时

13、，其加载值应计入桩顶设计标高 与自然地面之间的桩身侧摩阻影响。13、 地库坡道顶板无擾土，但抗拔桩布置同相邻柱跨，抗浮计算未考虑 无覆土的不利影响。存在地库局部抗浮不足隐患。14、 甲级桩基高楼与裙房采用不同桩型的变刚度调平设计时，缺少沉降 计算以及减少差异沉降的控制措施。15、 抗震等级一、二级框架梁上部贯通筋数量，小于两端较大面积纵筋 数量的1/4,未满足GB50011建筑抗震设计规范6.3.4条文规定。16、 框架梁高度小于400时，加密区箍筋间距100小于梁高度的1/4, 未满足GB50011建筑抗震设计规范6.3.3条文规定。17、 抗震等级高于四级的少数框架梁，其梁纵筋及箍筋抗震构

14、造措施未 满足GB50011建筑抗震设计规范6. 3.3-2. 3条文规定。18、 次梁截面高度大于800时，箍筋直径6未满足GB50010混凝土结 构设计规范9.2.9条文规定，箍筋直径不宜小于8o19、 连接剪力墙间跨高比小于5的梁按框架梁设计，未满足JGJ3高层 建筑混凝土结构技术规程7.1.3条规定，应按连梁设计。20、 住宅飘窗底部200厚混凝土墙身，作为受弯构件，6200未满足 GB50010混凝土结构设计规范8.5. 1条最小配筋率的规定。关注搜建筑微 信公众号21、 梁施工图用平法表示时，屋面框架梁编号应区别楼层梁，用” WKL” 表 7JT o22、 一类环境，C25混凝土板

15、纵筋的保护层厚度15未满足GB50010混 凝土结构设计规范8.2. 1条规定，应改为20。23、 人防地下室底板内力由人防荷载参与组合控制时，底板配筋率小于0. 25%,未满足GB50038人民防空地下室设计规范4. 11.7条文规定。24、非战时人防门需180度开启时，其开启范围的门顶梁高应避免与人防门碰撞。（三）其它25、 施工图缺少绿色建筑设计专篇内容。26、 装配式建筑施工图设计深度未满足建筑工程设计文件编制深度规 定，缺少预制构件如楼板、梯板的模板图及配筋图。3.电气专业（一） 政策性部分1、 部分设计图纸的设计依据中引用的规范是已经作废的版本，如：GB13955-2005. GB

16、50217-2007、GB50174-2008 等，应选择现行有效版本。（二） 供电、配电2、 采用汽车专用升降机作为车辆疏散出口的升降机用电负荷等级定义 有误，应按规范GB50067-2014第9.0. 1条定为一级供电负荷；3、 应按规范GB50052-2009第7.0.5条对多层建筑的电梯供电回路应从 配电室以放射式供电；高层建筑的电梯供电回路从变电所低压配电室以放射 式配电。4、 设计说明工程采用TN-C-S制，但应急照明干线进线为五线，相互矛 盾。5、 空调室外机回路应按规范GB13955-2017第4. 1节要求采用剩余电流 保护装置。（三）照明6、 选用灯具效率应满足现行国标GB

17、50034相关要求。应补充明确主要 照明场所的照度、LPD值、显色指数、统一眩光值等照明参数。（四） 消防电气7、 可燃报警系统应在保护区按规范GB50116-2013第8. 1.5条设置声光 报警器，部分项目缺少可燃气体报警系统图；8、 疏散方向标志灯的间距应按规范GB51309-2018第3.2.9条第2点第 2款要求确定。9、 消控室缺少疏散照明和疏散指示标志灯，不满足规范GB51309-2018 第3. 8. 1条。10、 老年人照料设施的疏散照明照度不应低于lO.OIxo11、 变电所缺少消防电话，不满足规范GB50116-2013第6.7.4条。12、 屋顶消防水箱应按规范GB50

18、116-2013第3.4.2条要求将液位信号 送至消控室。13、 底层层商店出口门上缺疏散指示标志灯，不满足规范GB50016-2014 （2018年版）第10.3.5条第一款要求。关注搜建筑微信公众号14、 建筑首层的安全出口外面及附近区域、连廊的连接处两端应按规范 GB51309-2018第3.2.5条设置应急照明。15、 中庭上空超过12米的区域，不应采用烟感作探测器。16、 楼梯间缺少楼层标志灯，不满足规范GB51309-2018第3. 2. 10条。（五） 防雷接地17、 接地系统采用TN-C-S和TN-S系统，浪涌保护器极数的选择应按规 范GB50057-2010附录J的要求分别选

19、择3P和4P。18、 屋面防雷设计中部分防雷网格大于10m*10m或12m*8m,与设计说 明中的二类防雷类别矛盾。19、 室外快充配电箱应选用符合I类分类试验标准的电涌保护器。20、 项目采用TN-C-S系统，而等电位大样图为TN-S系统，应修改并协 调一致。21、 防雷说明中有“避雷带”、“避雷针”等术语，不满足规范GB50057-2010 第2.0.8条。22、 人员密集场所防雷设防类别有误，按提供的预计雷击次数应为二类 防雷建筑。（六）人防23、 人防护区内引到非防护区的疏散照明电源回路，应对非防护区的灯 具设置单独回路供电；当防护区内和非防护区灯具共用一个电源回路时，在 防护密闭门内

20、侧设置的熔断器应注明战时安装。24、 人防说明及大样图中穿人防墙套管密闭肋厚度小于5 mm,不满足人 民防空工程质量验收与评价标准7. 6.3条规定。25、 人防施工说明中缺少人防电站柴油发电机容量、台数等内容，缺少 人防战时和平时的电气负荷计算书。26、 排水泵设置在染毒区，未按规范GB50038-2005第7.3.6条设置两 地的检测、控制要求。27、 人防区战时照明与平时照明合用图纸，缺少战时灯具的表达（平时 采用线槽灯），战时应按规范GB50038-2005第7. 5. 14条选择线吊或链吊灯 具，并在平战转换中增加此内容。（七） 节能和绿色建筑28、 部分设计图纸的节能和绿色设计专篇

21、未明确电梯的节能控制措施、 未明确水泵风机等电动机的能效标准。选用光源、整流器的能效应说明满足 节能评价值要求。29、 地下室汽车库设置CO监测装置与排风设施联动的节能措施未在相 应的电气图纸上体现。30、 绿建专篇中的光源、镇流器、水泵风机和变压器的能耗标准采用限 定值，不满足绿建二星自评分表第5.2. 12条的得分要求。31、 项目有太阳能光伏设计要求，在屋顶有320m2的太阳能光伏板，设 计单位提供的电气设计说明图纸中已表达为由业主委托专业单位设计，本次 检查发现没有设计图纸，节能评估和绿色建筑设计要求的可再生能源这一措 施未落实到位。（八） 其他32、 无障碍卫生间应设置紧急求助装置。

22、4.给排水专业（一）施工图设计说明1、 新规范版本实施后，所写依据依然是该规范的老版本。2、 建筑定性不明确，消防参数不符合规范要求。3、 采用气体灭火的房间，应补充说明对围护结构、门窗的防护和安全 要求。4、 各系统管材选型不合理，消防系统应根据系统工作压力，雨水系统 应按内排水外排水考虑。5、 卫生器具的节水要求，排水水封要求等应明确。6、 明确供水设施在运行使用前应进行冲洗消毒。（二） 总图7、 未提供室外消防给水总图。8、 消防总图中地下室出入口附近处应增加室外消火栓。 GB50974-2014-7. 3. 4O9、 室外消火栓与水泵接合器间的间距不满足规范应540米的要求，未 标注室

23、外消火栓与建筑物和道路边的间距。GB50974-2014-5. 4. 7, 7.2.6。（三） 给水10、 地下车库，垃圾房等冲洗龙头或绿化用水龙头前应加设真空破坏器， 且应正确安装真空破坏器。GB50015-2019-3. 3. 10.4,3.5.911给水均由市政直供，应复核经倒流防止器后的压力能否满足顶层用 水器具要求的最低工作压力。GB50015-2019-3. 2. 12。12、 空气源热水系统水箱进水管上应增加防污染措施。 GB50015-2019-3. 3. 7. 3。13、 化学实验室应加设紧急冲洗水嘴，进水管应采取减压措施，化学实 验室给水水嘴及紧急冲洗水嘴压力应满足中小学校

24、设计规范 GB50099-2011 第 10.2.5 条要求。14、 生活水箱进出水管布置不得产生水流短路，必要时应设导流装置。GB50015-2019-3. 3. 18. 3。关注搜建筑微信公众号147、 热水管、空气能热媒管宜采用金属管材，设备机房内的管道不应 采用塑料管，GB50015-2019-6. 8. 2；塑料管与热水器连接应有不小于0.4m 金属管过渡。148、 给水进户管与排水排出管的净距不得小于1.0m oGB50015-2019-3.6.10。15、 幼儿园热水采用的防烫伤措施未落实到位。16、 公共卫生间楼层支管起端应设置阀门。GB50015-2019-3.5.4. 1o

25、（四）排水17、 排水横管连接的大便器超过5个或连接4个及以上卫生器具且长度 大于12m时应按照规范要求设环形通气管；GB50015-2019-4. 7.318、 喷淋末端试水排水立管底部应间接排放。19、 排水系统图中，排水立管与专用通气立管之间的H管接管点位置， 环形通气管和通气立管的连接，结合通气管的设置不满足规范要求。 GB50015-2019-4.7. 7。20、 上层屋面雨水排至下层屋面时排水管底部应采取防冲刷措施。21、 住宅污废水立管检查口宜每层设置。GB50096-2011-8. 2. 8O22、 污废水立管的水平转向管埋设在住户套内的垫层里，不合理。23、 隔油提升设备机房

26、应采取排水措施。24、 排水管道穿楼板和墙体应预埋套管，不能预留孔洞，参建筑机电 工程抗震设计规范。26、排水系统最低排水横支管距立管底部距离不满足规范要求。GB50015-2019-4. 4. 11 o27、 清扫口的设置应满足GB50015-2019-4. 6. 3, 4.6.4的要求。28、 幼儿园厨房含油废水应经过隔油处理方可接入该地块污水管网。29、 洗衣房应设置地漏，宜采用网筐式。（五） 雨水及海绵城市设计30、 建筑屋面雨水排水工程应按GB50015-2019-5. 2.5,5. 2. 11执行。31、 小区排水管道的排水设计重现期应按35年oGB50015-2019-5. 3.

27、 12。32、 下沉庭院的雨水排水重现期应满足规范要求，复核排水泵的排水能 力。GB50015-2019-5. 3. 12, 5.3.19。33、 屋面楼梯间入口宜设置挡水设施。34、 地下室雨水回用系统设计深度不够，未见处理机房，应补充相关设 计参数，处理工艺流程及配合土建做好相应进出水管的预埋。35、 雨水蓄水池总容积不应超过3天的绿化浇洒等用水量。36、 设计应提供海绵设计总平面图，海绵总图中应明确年径流总量控制 率和SS去除率及各调蓄设施的位置及面积等参数。（六） 消防37、 地下车库充电桩部位灭火器按规范GB/T51313-2018要求应按严重 危脸的（A类）配置。38、 地下室送排

28、风机房及地下二层至地下一层的汽车坡道上，应设置消 火栓及自喷系统。39、 地下室自喷供水环管上的阀门布置不合理，不能构成双路供水的环 状管网，连接多组湿式报警阀之间的横干管上应加设若干控制阀。40、 消防泵房潜水泵水量36m3 /h,出水管径应满足排水量的要求。41、 消火栓的布置，应布置在公共通道上，且消火栓的位置应确保开启 不受限制。GB50974-2014-7. 4. 7O42、 人员密集的公共建筑和老年人照料设施应配置消防软管卷盘，消防 水龙卷盘长度按规范不应大于30m。GB50016-2014-8. 2. 4。43、 消防水箱应注明最低有效水位；且消防水池的最低有效水位应满足 浙江省

29、消防指南（2017版）第门5条，请复核计算。44、 消防水泵房及消控室应采取防水淹的技术措施，设挡水门槛，其它 排水均不应排至消防泵房集水坑。GB50016-2014-8. 1.845、 喷淋泵启泵控制要求不符规范GB50084-2017第11.0. 1条要求。46、 消防水泵的吸水管径应满足规范GB50974-2014-5. 1. 13的要求。180、 中庭净高超过8米，应根据建筑类别选择正确的喷水強度和作用面积。 GB50084-2017-5.0.2。47、 消防水箱出水管上应设流量开关；系统水泵出水总管上应设压力开 关，各开关的启泵参数应合理取值；稳压装置配置的气压罐的承压能力应根 据设

30、置的位置取值，且应明确稳压泵的控制参数。GB50974-2014-10.0. 4O48、 自喷系统末端试水装置应设置在系统最不利点，且排水漏斗及支 管不应小于 DN75O GB50084-2017-6. 5. 1o49、 室内消火栓系统，当采用水平环网布置时，系统阀门设置应保证人 员密集场所的每个防火分区在检修时至少有一支消防水枪的一股充实水柱 到达室内任何部位。浙江省消防指南第112条要求。50、 消防电梯集水坑的有效容量不应小于2m3。GB50974-2014-9. 2. 3O51、 地下室人防部分消火栓按规范应采用带卷盘型。GB50098-2009-7.6. 2；需复核楼梯间内的消火栓箱

31、是否影响疏散，管井壁暗装的消火栓墙体应 满足本身墙体的防火要求。52、 室外消防水池取水口其吸水高度不应大于6米。GB50098-2009-4. 3. 7.1 o53、 消火栓系统中各区均应设置排气阀。关注搜建筑微信公众号54、 完善消系统中减压阀安装图；可调式减压阀应水平安装，比例式减 压阀应标注压力比。55、 室外消防管道最小管顶覆土不应小于0.7m,机动车道下不应小于0.9mo GB50098-2009-8.2.6。56、 室外停车场需增设室外消火栓。57、 消火栓系统屋顶应设试验用消火栓。GB50098-2009-7. 4. 958、 消火栓保护不满足2股水柱要求，消火栓至门口距离不得超过20 米。GB50098-2009-7. 4. 6O59、 水力警铃应设在有人值班的地点附近或公共通道的外墙上。 GB50084-6.2. 8。（七）节能环保60、 缺杭州市民用建筑绿色与节能施工图专篇。61、 公共建筑物内应按用途和管理要求设置水表；水表的设置应满足绿 建评分表要求设分级水表。62、 给水系统支管减压楼层水压不应超过0.2MPa。63、