代办房屋租赁合同范本.docx

1、代办房屋租赁合同范本代办房屋租赁合同范本随着法律观念的日渐普及，合同起到的作用越来越大，合同协调着人与人，人与事之间的关系。你知道合同的主要内容是什么吗？以下是为大家收集的代办房屋租赁合同范本，仅供参考，希望能够帮助到大家。代办房屋租赁合同范本1出租方：_ 代理方：_ 特别告知一、本合同为大连市国土资源和房屋管理局与大连市工商行政管理局共同制订的示范文本，供出租方委托房地产经纪机构代理出租房屋使用。签约前当事人应仔细阅读合同各项条款，未尽事宜可在第十五条”其他约定事项”中或在合同附件中予以明确。二、出租方应当出示下列材料：房屋权属证明；身份证明；共有人同意出租的证明；将房屋出租给境外人员及外资

2、机构的，还应具备涉外安全审查批准文件。三、房地产经纪机构应当出示下列材料：营业执照；房地产经纪机构资质证书；房地产经纪人员从业资格证明；交纳租赁代理保证金的有关凭证。四、双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写房屋附属设施、设备清单并签字盖章。五、合同内的空格部分可由双方根据实际情况约定填写。大连市房屋出租代理合同出租方：_ 代理方：_ 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租代理的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况该房屋坐落于大连市_区_。该房屋为：楼房_室_厅_卫，平房_间，建筑面积 _平方米，使用面积_平方米，装修状况_，其他条件为_，

3、该房屋设定抵押。第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第_种：甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：_ 。甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：_ 。第三条房屋用途该房屋用途为：_ 。第四条代理权限乙方的具体代理权限为：第五条出租代理期限出租代理期自 _ 年 _ 月 _ 日至 _ 年 _ 月 _日，共计_年_个月。出租代理期限的变更由双方书面另行约定。甲方应于_年_月_日前将该房屋交付给乙方。第六条租金租金标准为 _ 元 /，租金总计：_元。出租代理期内租金标准调整由双方另行书面约定。租金收取

4、方式：。双方选择由乙方代为收取租金的，适用以下款项：1、甲方将该房屋交付乙方后，无论该房屋实际出租与否，乙方均应按约定的租金标准向甲方交付租金。2、如乙方实际出租该房屋的价格高于与甲方约定的租金标准的，则高出部分。3、本合同签订之日起三个工作日内，乙方应将其中一份合同送达租金代收、代付银行即_银行，由银行为甲方开立账户。4、乙方自_年_月_日起开始按通过代收、代付银行向甲方支付租金，支付时间分别为：_、_、_、_、_、_、_、_。第七条佣金出租代理期内其中 _ 日作为乙方工作期，具体日期为 _，工作期内的租金收入作为乙方佣金，按以下方式向乙方支付：。第八条房屋租赁保证金甲方交付该房屋时，乙方向

5、甲方垫付房屋租赁保证金，金额为：_元。出租代理期限届满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。第九条其他费用代理期限内，甲方不承担与该房屋有关的以下费用：水费/电费/电话费/电视收视费/供暖费/燃气费 /物业管理费/_。以上费用乙方可根据实际情况与承租方约定具体支付责任。房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。第十条房屋及附属设施的维护出租代理期内该房屋及其附属设施的维修责任：甲方负责 _；乙方负责_ 。甲方允许乙方或承租方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。允许的，对该房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜

6、另行书面约定。第十一条转委托及告知义务出租代理期内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。乙方将房屋出租后，应将承租方及房屋租赁的有关情况如实告知甲方。第十二条合同的解除经甲乙双方协商一致，可以终止合同。有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁、危改范围的。2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、迟延交付该房屋达_日且未征得乙方同意的；2、交付的房屋不符合合同约定严重影响使用的；3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常代理出租该房屋的；乙方有下列

7、情形之一的，甲方有权单方解除合同：1、未按约定支付租金达_日以上的；2、擅自改变房屋用途的；第十三条违约责任出租代理期内甲方需提前终止合同的，应提前_日通知乙方，并按月租金的_%支付违约金。出租代理期内乙方需提前终止合同的，应提前_日通知甲方，并按月租金的_%支付违约金。甲方有第十二条第三款情形之一的，应按月租金的_%向乙方支付违约金。乙方有第十二条第四款情形之一的，应按月租金的_%向甲方支付违约金。_ ；_ 。第十四条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，依法向_人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十五条其他约定

8、事项 _ 。_ 。_ 。第十六条合同生效本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式份，其中甲方执份，乙方执份，由乙方送达_银行_份。合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租方签章：_ 代理方签章：_ 住所：_ 住所：_证件号码：_ 房地产经纪机构资质证书编号：_ 委托代理人：_ 房地产经纪持证人员姓名：_ 证件号码：_ 经纪资格证书编号：_ 电话：_ 电话：_ 签约时间：_年_月_日签约地点：_ 附件一：房屋附属设施、设备清单注：甲乙双方可直接在本清单填写内容并签字盖章，也可将自行拟定并签字盖章的房屋附属设施、设备清单附在

9、本页。代办房屋租赁合同范本2出租人：_ 证件类型及编号：_租赁代理机构：_ 备案证明编号：_承租人：_ 证件类型及编号：_依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲方委托代理出租房屋的房地产经纪机构和乙方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况房屋坐落于北京市_区_街道办事处_，建筑面积 _ 平方米。房屋权属状况：甲方持有，房屋所有权证书编号：_ 或房屋来源证明名称：_，房屋所有权人姓名或名称：_，房屋已设定了抵押。第二条房屋租赁情况及登记备案租赁用途：_；如租赁用途为居住的，居住人数为：_，最多不超过_人。如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同

10、之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的出租房屋，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应当建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知服务站，办理变更登记手续。乙方为外地来京人员的，应填写来京人员信息登记表；居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证；居住人员中有境外人员的，应自订立本合同之时起24小时内到当地公安

11、派出所办理住宿登记手续。租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。第三条租赁期限房屋租赁期自_年_月_日至_年_月 _日，共计_年_个月。甲方应于_年_月 _日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋交割清单经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及_后视为交付完成。租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的，应提前_日向甲方提出续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第四条租金及押

12、金租金标准及支付方式：_元/，租金总计：人民币_ 元整。租金支付方式：押 _ 付 _，各期租金支付日期：_，_，_。甲方委托的租赁代理机构在_银行开立房屋租赁代理租金专用账户，帐号为_，乙方通过第_种方式按期将租金交存到租金账户：1、委托租金账户开户行按合同约定代扣租金，乙方在_ 银行开设付款账户，帐号为 _ ；2、乙方将租金直接汇入租金账户；3、因乙方原因不能将租金直接存入租金账户，乙方委托租赁代理机构代交租金。租赁代理机构应在24小时内将租金存入租金账户，不得直接收存或存入其他账户。押金：人民币_元整租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔

13、偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。第五条其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中，_由甲方承担，_由乙方承担：水费电费电话费电视收视费供暖费燃气费物业管理费房屋租赁税费卫生费上网费车位费室内设施维修费_费用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第六条佣金本合同签订后，租赁代理机构可按月租金的_%收取佣金人民币 _ 元整，其中乙方应向租赁代理机构支付月租金的_%，即人民币_元整作为佣金，支付方式：现金/转帐支票/银行汇款。第七条房屋维护及维修甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、

14、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及该房屋所在小区的物业管理规约。租赁期内，甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：1、对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。2、因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。第八条转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书

15、面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。第九条合同解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、迟延交付房屋达_日的。2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。4、_。乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：1、不按照约定支付租金达_日的。2、欠缴各项费用达_元的。3、擅自改变房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并

16、拒不赔偿的。6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。7、擅自将房屋转租给第三人的。8、_。其他法定的合同解除情形。甲方有第九条第三款约定的情形之一的，应按月租金的_% 向乙方支付违约金；乙方有第九条第四款约定的情形之一的，应按月租金的_%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，或乙方需提前退租的，应提前_日通知对方，并按月租金的_%支付违约金，甲方还应退还相应的租金。因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的

17、，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按 _标准支付违约金。第十一条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十二条其他约定事项_ _ _。本合同经双方签字盖章后生效。本合同一式_份，其中甲方执 _ 份，乙方执 _ 份，租赁代理机构一份，_执_份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租人签章：承租人签章：租赁代理机构签章：国籍：委托代理人：委托代理人：联系方式：联系方式：经纪执业人员签字：资格注册证书编号：年月日年月日