华邦锦绣华府施工组织设计.docx

1、华邦锦绣华府施工组织设计第 一 章编 制 说 明第一节编 制 依 据1、华邦锦绣华府四标段招标文件2、华邦锦绣华府四标段工程施工图和地质勘察报告3、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20014、建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-20025、砌体工程施工质量验收规范GB50203-20026、混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20027、屋面工程质量验收规范GB50208-20028、地下防水工程施工质量验收规范GB50208-20029、建筑地面工程质量验收规范GB50209-200210、建筑装饰工程验收规范GB50210-200211、建筑给排水及采暖工

2、程验收规范GB50242-200212、建筑电气工程质量验收规范GB50303-200213、智能建筑工程质量验收规范GB50339-200314、建筑施工安全检查标准JCJ59-9915、国家有关建筑工程法律、法规和地方有关规定。16、安徽地矿建设工程有限公司施工工艺标准。第二节 编 制 内 容本方案包括4栋楼的土方、基础、结构、屋面、防水、门窗、内外装饰，水、电等工程（附工程项目一览表）。工 程 项 目 表序号工程名称建筑面积（）建筑层楼（层）结构类型1D9#楼3285.20六加一框架结构2D10#楼2818.66五框架结构3D11# 、D12#楼3809.7六框架结构合 计41376.0

3、6第 二 章工 程 概 况工程名称：华邦锦绣华府四标段建设单位：六安江淮投资有限公司设计单位：深圳市建筑设计研究总院建设地点：安徽省六安市解放南路结构形式：异形框架结构，六层加跃层建筑面积：13190.66平方米承包范围：深圳市建筑设计研究总院的施工图纸质量要求：合格工期要求：340天施工条件：“三通一平”已完成，图纸完整。本工程抗震设防烈度均为七度，场地类别均为类，安全等级均为二级，建筑物抗震设防类别均为丙类，设计使用年限均为50年；1、D9#、D10#、D11、D12#楼抗震等级为三级，地基基础设计等级为丙类。第一节建 筑 概 况一、地面做法地1：混凝土地面（180厚）180厚C15混凝土

4、随打随摸平，上撒1:1水泥砂浆压实赶光。（每6米分格浇注）2100厚C10素砼垫层3素土夯实（用于厂房时应碾压密实）地2：混凝土地面（320厚）（适用于停车库）1120#C20混凝土随打随摸平，上撒1:1水泥砂浆压实赶光。（每6米分格浇注）2200厚级配砂石垫层碾实3素土碾压密实地3：水泥砂浆地面（180厚）120厚1：2.5水泥砂浆抹面压实赶光2刷素水泥浆一遍310厚聚合物水泥防水砂浆4100厚C10素砼垫层5素土夯实地4：水磨石地面（180厚）110厚1：2.5水泥磨石地面2刷素水泥浆一遍320厚1：3水泥砂浆找平层干后卧玻璃条分格（如作钢条应打眼穿22#镀锌铁丝卧牢每米4眼）410厚聚合

5、物水泥防水砂浆5100厚C10素砼垫层6素土夯实地5：地砖地面（180厚）1810厚铺地砖地面，干水泥擦缝2撒素水泥面，洒适量清水320厚1：4干硬性水泥砂浆结合层4刷素水泥砂浆一遍510厚聚合物水泥防水砂浆6100厚C10素砼垫层7素土夯实地6：地砖防水地面（200厚）（适用于厨、厕等用水房间）1810厚铺地砖地面，干水泥擦缝2撒素水泥面，洒适量清水320厚1：4干硬性水泥砂浆结合层4刷素水泥浆一道5聚合物水泥基防水涂膜1.0厚61：2.5水泥砂浆找坡最低处15厚（1：2：4细石砼向地漏找坡最低处30厚，适用大面积厨厕）7刷氯丁胶稀释液一遍8100厚C10素砼垫层9素土夯实地7：大理石（花岗

6、石）地面（200厚）1 铺20厚大理石（花岗石），稀水泥浆擦缝2 撒素水泥面，洒适量清水3 30厚1：4干硬性水泥砂浆结合层4 刷素水泥浆一道5 10厚聚合物水泥防水砂浆6 100厚C10素砼垫层7 素土夯实地8：硬木企口板地面（200厚）1 油漆2 粘贴16厚硬木企口板（木地板背面刷一层XY401胶贴剂，与水泥地面粘贴）3 20厚1：2.5水泥砂浆找平层4 防潮层：1.5厚聚合物水泥基防水涂料，四周沿墙上翻200高5 100厚C10素砼垫层6 素土夯实地9：地毯地面（195厚）1810厚浮铺地毯25厚橡胶海绵衬垫320厚1：2.5水泥砂浆找平层4防潮层：10厚聚合物水泥砂浆5100厚C10素

7、砼垫层6素土夯实地10：塑料地板地面（122厚）11.52.0厚塑料地板2聚氨酯粘贴剂粘贴3108胶水泥腻子抹平滑420厚1：2水泥砂浆找平5素水泥砂浆结合层一道6100厚C10砼垫层7素土夯实地11：抗静电活动地板地面（278-428厚）1150300高抗静电活动地板220厚1：2水泥砂浆抹面压光31.0厚聚合物水泥基防水涂料47.0厚聚合物水泥砂浆5100厚C10砼垫层6素土夯实地12：耐酸地砖地面（172厚）1. 20厚耐酸地砖铺面，水玻璃耐酸砂浆勾缝2. 10厚水玻璃耐酸砂浆层3. 20厚水玻璃耐酸砂浆层4. 1.5厚聚合物水泥基防水涂料隔离层，四周沿墙上翻200高5. 20厚1;2水

8、泥砂浆找平，四周抹小八字角6. 100厚C10砼垫层7.素土夯实地13：塑料地面（418厚）（整体式，适用于室内体育场地）1. 13厚由60%轮胎橡胶粒，40%聚氨酯以及其他成分组成，上刷聚氨酯油漆2. 25厚沥青砼面层3. 50厚沥青砼4. 130厚碎石（粒径2040）5. 200厚级配砂石6. 素土夯实二、楼面做法楼1：水泥砂浆楼面（20厚）1. 20厚1：2.5水泥砂浆抹面压实赶光2. 刷素水泥浆一遍3. 结构楼板三、外墙做法外1: 涂料(乳胶漆)墙面1. 240厚粘土多孔砖2. 界面剂一遍3. 接缝处挂钢丝网及抗裂砂浆粉刷层58mm4. 胶粉聚苯颗粒保温浆料20厚5. 34mm抗裂砂浆

9、(压入玻纤网格布)6. 涂料饰面层外2: 贴页面墙面1. 240厚粘土多孔砖2. 界面剂一遍3. 接缝处挂钢丝网及抗裂砂浆粉刷层58mm4. 胶粉聚苯颗粒保温浆料20厚5. 热镀锌钢丝网满挂(锚固件固定,间距60x60cm)6. 抗裂防水层35mm7. 面砖粘结砂浆8. 面砖四、内墙做法内1：乳胶漆墙面（25厚）1. 乳胶漆面层2. 墙面满刮腻子找平3. 8厚1：2.5水泥砂浆找平层4. 12厚1：3水泥砂浆打底内2：乳胶漆防水墙面（25厚）（适用于卫生间、厨房）1. 乳胶漆面层2. 墙面满刮腻子找平3. 聚合物水泥基防水涂膜1.0厚4. 8厚1：2.5水泥砂浆找平层5. 12厚1：3水泥砂浆

10、打底五、顶棚做法棚1：乳胶漆顶棚（15厚）1. 刷乳胶漆三遍2. 满刮腻子找平3. 5厚1：2.5水泥砂浆打底4. 5厚1：3水泥砂浆打底5. 刷素水泥砂浆一遍(内摻水重5%的108胶)六、屋面做法屋1:级防水有隔热层屋面（倒置式）1. 50厚C25配筋细石砼（摻减水剂，双向配4150，每6米设缝，密封胶嵌缝）内墙面：入门口厅采用白色乳胶漆，做法选自皖2004-J301图集中3/43，客厅、餐厅、卧室、书房、储藏采用麻刀灰墙面，做法选自皖2004-J301图集中3/43，卫生间、厨房采用麻刀灰墙面，做法选自皖2004-J301图集中3/43，楼梯间采用白色乳胶漆，做法选自皖2004-J301图

11、集中3/43。踢脚墙裙：入门口厅采用水泥砂浆面层，做法选自皖2004-J301图集中3/53，客厅、餐厅、卧室、书房、储藏采用12厚水泥砂浆底做法选自皖2004-J301图集中3/53，卫生间、厨房采用12厚水泥砂浆底，做法选自皖2004-J301图集中3/53，楼梯间采用水泥砂浆面层，做法选自皖2004-J301图集中3/53。顶棚：入门口厅采用白色乳胶漆，做法选自皖2004-J301图集中2/49，客厅、餐厅、卧室、书房、储藏采用麻刀灰墙面，做法选自皖2004-J301图集中2/49，卫生间、厨房采用麻刀灰墙面，做法选自皖2004-J301图集中2/49，楼梯间采用白色乳胶漆，做法选自皖2

12、004-J301图集中2/49。备注：住宅内所有房间的楼、地面、顶棚取消面层，其余由住户自理。外墙面：外墙面：外墙面砖做法，饰面1为花岗岩火烧板，饰面2为外墙面砖，做法详见保温节能工程做法2.1.1、2.1.3；外墙弹性涂料做法详见保温节能工程做法2.1.2、2.1.4。门窗：所有外门外窗采用断热铝中空玻璃，彩色铝合金框料，所有门窗均应该严格按照节能设计中所选窗型选用参见节能设计一览表。防水工程：1、屋面：本工程屋面防水等级级，一道设防，防水层耐用年限10年。屋1 上人保温平屋面构造做法由下到上：结构板最薄处30水泥膨胀珍珠岩1：8找坡层20厚1：3水泥砂浆找平层4厚高聚物SBS防水卷材30厚

13、XPS板商业部分屋面为35厚XPS板干铺无纺聚酯纤维布一层40厚细石混凝土。屋2 不上人保温平屋面构造做法由下到上：结构板最薄处30水泥膨胀珍珠岩1：8找坡层20厚1：3水泥砂浆找平层4厚高聚物SBS防水卷材30厚XPS板25厚1：2水泥砂浆保护层。屋面泛水详见99J201-2第25页节点E。屋面泛水和屋面穿屋面透气管、孔、排气烟道、雨水口及分仓缝等均严格按所选标准图集中的相关节点做。2、卫生间防水：卫生间楼地面标高均比相邻房间楼地面低20mm，并从进门口处向地漏方向做0.5%泛水坡度，以利排除积水。楼面找平层上选用无机高聚物改性水泥基防水材料，厚度2，墙壁身处做120高素砼翻厚度同墙厚，要求

14、与楼板同时浇筑，防水层沿墙上翻500。并做好门口处与卫生洁具上、下水管等处的防水附加层与防水封堵。阳台、雨篷面粉20厚1：2水泥砂浆防水剂为水泥重量5%，砂浆内掺高强聚丙烯防裂纤维。第四节、建设地区特征及工程特点1.自然特征合肥地区四季分明，特色各异：春季细雨，五、六月份为梅雨，七、八月为夏季高温季节，八、九月又是暴雨多发季节，冬季施工期一般约为40天左右。本地区全年最高气温可达39，最低气温达-7，年平均降水量约为1200mm，最大日降雨量约为160mm。2.场地条件本工程的施工现场已做好“三通一平”工作，具备施工条件，在土方开挖前，必须抓紧时间完成对有影响的基础及其他地下设施的加固或保护工

15、作后，方能进行施工。3.工程施工特点：本工程工期较紧，施工任务大，占用工期长，因此保证基础顺利按期施工很是关键。同时主体结构单层施工面积较大，施工时将采用几个单体工程并列施工，这样工期相对短，以保证工期能按时完成。第二节 结构工程概况基础工程：1、30#、31#、34#、35#楼基础采用墙柱下钢筋砼独立基础，基础垫层采用C10砼，独立基础采用C25砼，基础持力层为1层粘土，地基承载力特征值为280Kpa，基底标高特定。2、32#、33#楼基础采用筏板基础及独立基础，基础垫层采用C10砼，条基采用C30砼，独立基础采用C25砼，基础持力层为1层粘土，地基承载力特征值为280Kpa，基底标高2.8

16、00。3、21#、28#楼基础采用墙柱下钢筋砼独立基础，基础垫层采用C10砼，独立基础采用C25砼，基础持力层为1层粘土，地基承载力特征值为280Kpa，基底标高2.500。框架梁、板、柱、墙：1、34#、35#楼0.000含0.000砼强度等级为C30，一层柱、墙0.0003.6m砼强度等级为C30，一层顶梁板砼强度等级为C25，二层柱以上3.6m以上砼强度等级为C25，二次结构砼强度等级为C20。2、33#楼18.880m以下框架剪力墙、柱砼强度等级为C30，18.880m以上框架剪力墙、柱砼强度等级为C25，现浇梁板砼强度等级为C25，二次结构砼强度等级为C20。3、21#、28#楼基础

17、至2.780标高一层柱、墙框架柱、侧墙砼强度等级为C30，2.780标高以上框架柱、墙砼强度等级为C25，现浇梁板砼强度等级为C25，二次结构砼强度等级为C20。填充墙：0.00以下的墙体采用Mu10空心砌块填实，M5水泥砂浆砌筑，0.00以上的墙体均采用非承重粘土空心砖(空心砖的容重小于11KN/m3)，M5混合砂浆砌筑。第三节 安装工程一、工程概况金典名筑六标段位于合经区莲花路与丹霞路交角处，总建筑面积41376.06平方米，为小高及多层建筑。本住宅楼供电电源由室外380V/220V供电线网电缆直埋引来，电缆埋深为0.7m，入户穿钢管引至总照明配电箱，电气接地系统形式为TN-C-S，进户电

18、源PEN线在进线配电箱断路器前端作重复接地。进线电源及弱电干线穿钢管地坪内及墙内敷设，其他线路穿硬塑料管暗敷，强电支路采用BV-2.5mm2铜芯线。电源总进线处保护管、配电箱总接地端子金属管道等及卫生间内均作等电位联接。小区设综合布线系统，四芯光纤到单元进线箱。电话电缆埋地进线，每户一对线，电视由市有线电视网引来，埋地进线，单元设访客对讲系统，每户设信息端子箱。本工程生活冷热给水管采用PP-R管热熔连接。排水立管采用UPVC塑料排水管。室外雨水及空调冷凝水管采用UPVC塑料排水管。室外排水埋地管道采用UPVC双壁波纹塑料管。第 三 章施 工 目 标第一节质 量 目 标我公司在该工程实施过程中的

19、管理方针是服务顾客、高质高效、全员参与、污染预防、节能降耗、保障健康安全、减少风险、遵规守法、持续改正。工程质量一次交验合格率100%。第三节安全生产目标坚持“安全第一，预防为主”的方针，控制轻伤事故频率小于1.5，杜绝重伤和死亡事，创合肥市标准化文明工地。第四节成本 目 标该工程以创社会信誉和企业品牌为主，工程成本争取持平，略有盈余。施工控制目标一览表序号工程名称建筑面积（）质量目标120#A楼7546.26合格229#楼3771合格330#、31#楼3809.7合格432#楼5812合格533#楼5812合格634#、35#楼4959.8合格720#B住宅楼4662.72合格821#住宅楼

20、3965合格928#住宅楼4085合格10幼儿园1615.3合格合 计41376.06合格第 四 章施工管理体系根据本工程特点，我公司在现场成立项目经理部，实施总承包管理模式。由项目经理、项目副经理（项目主任工程师）、项目总经济师组成。负责对工程的领导、决策、指挥、协调、控制等事宜，对工程的进度、质量、安全、文明和成本等负全部责任。第一节管 理 机 构第二节管理人员岗位职责一、项目经理职责：1、是工程项目总负责人，向公司主管负责。2、贯彻公司经营方针，制定项目目标，全面履行工程承包合同规范的责任。3、组织机构的建立和人员安排及确定职责范围。4、对公司质量保证手册和有关程序文件的贯彻执行。5、负

21、责分包工程合同的签订。6、负责工程施工款项的审批，工程款的回收。7、负责工程的安全生产。二、项目主任工程师职责：1、负责质量体系的运行和管理审批“项目质量计划”。2、参与编制总进度计划，审定分部分项计划。3、负责与监理（业主）解决工作中的技术质量问题。4、负责监督材料质量的检验和试验。5、负责工程质量的检查和监督，对不合格品进行更正。6、主持有关工程技术质量问题会议，负责对工程的最终检验和验收的组织工作。三、项目经济师职责：1、负责项目经济事务。2、确定工程量，核实工程款项。3、对各分包单位和供货方签订经济合同，核实价格和数量。4、监督审查财务、材料部门的工作。5、负责项目施工中的成本控制。四

22、、各科室职责：1、工程科：（1）在项目经理指导下，对该工程施工现场实施全面管理。（2）对工程进度负直接责任，对工程质量和现场安全进行检查和纠正。（3）参与编制施工组织设计，并应认真贯彻执行。（4）提供劳动力需要计划（包括分包施工专业队），负责劳动力调度和各工种之间的协调工作。2、技术质量科：（1）认真执行施工规范、操作规程和公司的技术质量制度。（2）编制施工方案、制定技术质量措施和创优质工程措施。（3）负责图纸汇审，组织施工技术人员熟悉图纸和规范并负责向工人班组进行技术交底。（4）负责原材料检测，砼、砂浆、试块制作养护和钢筋焊件送检等工作。（5）负责工程质量检查和工程技术质量资料的编制、收集、

23、整理、归案等工作。3、安全科：（1）严格执行国家安全检查标准。（2）制定项目安全、文明、环境保护管理措施，并认真监督落实坚持“安全第一、预防为主”的方针，实现项目安全目标。（3）负责对职工的安全宣传教育和安全交底。（4）负责施工现场安全文明环保的检查和安全资料的编制、收集、整理和归案工作。（5）负责安全事故的上报和善后处理。4、合同预算科：（1）参与工程项目合同的签定及合同管理。（2）编制工程预算，确定各分部分项工程量，核定工程价款。（3）负责对分包单位和材料（设备）供货方核定价格和数量。（4）编制核定工程决算，对项目成本进行有效的分析、控制。5、物资科：（1）负责材料（设备）的询价、采购。（

24、2）按施工进度组织材料、半成品、设备供应。（3）负责材料进场的质量、数量验收、入库保管。（4）负责材料、设备进场的技术质量资料的收集和报送到技术质量科归档。（5）按施工总平面布置图负责材料现场堆放、码放等管理工作，做好现场文明施工。（6）严格进行材料限额领料、降低消耗、节约材料。6、办公室：（1）协调各科室，进行综合管理。（2）负责行政、文秘，管理制度的制定，有关政策的法规收集和执行。（3）负责后勤供应（办公用品）、交通、接待、保卫、计划生育环境保护等管理工作。（4）负责项目部员工的吃、住和环境卫生管理工作。第 五 章施工前准备工作第一节施工现场准备1、对业主移交的施工现场进行围墙完善和粉刷、

25、绘画，“一图四牌”。实现“四通一平”（即水、电、路、通讯和场地平整）。2、根据业主移交的现场平面坐标点和水准点进行平面控制，在场内形成测量控制网。3、规划、搭设施工现场临时设施和安装生活、生产用水、电（见现场总平面布置图）。4、现场施工主干道地面及水泥仓库地面进行硬化，设置场内排水系统，按合肥市相关部门的要求对现场的污水进行二次沉淀后排入二十埠河。第二节技 术 准 备组织施工管理人员仔细阅讯施工图纸，了解工程设计意图及相关细节。进行钢筋翻样、木工翻样，计算施工测量所需的几何参数，制定试验计划，进行混凝土配合比的试配。根据分部项工程量，做好工料分析，编制材料计划。编制施工组织设计，并按程序进行审

26、批。施工过程中，对于特殊或重点控制部位，还应根据施工组织设计和现场情况，提前编制详尽的施工作业指导书，报送业主、监理审批。编制项目质量保证计划报有关部门审批，使施工全过程均受控于技术管理，从而确保工程质量。明确工程的特点，对结构复杂、施工难度大和技术要求高的分部分项工程或新结构、新材料、新工艺，施工中采取可行的技术措施保证工期和质量。第三节机 具 准 备我公司根据本工程实际情况和多年施工经验，拟投入24台龙门架和保证工程需要的混凝土、砂浆搅拌机、钢筋加工机和木工机械等机具设备。为保证该工程的施工目标，我们公司将积极进行设备保养和调试，确保该工程开工后，所需的机具设备能够按时进场，正常运转，使所

27、有进场设备均处于最佳的运转状态。详细的机具设备计划详见附录一主要施工机械设备计划表。第四节材 料 准 备材料准备主要是根据施工预算分析，按照施工进度计划要求，对材料名称、规格、使用时间、材料储备、定额和消耗进行汇总，编制出材料需要量计划，确定仓库、场地堆放所需的面积和组织运输。工程材料，由项目部根据预算工程量，分期编制季度、月度用材计划，报公司物资部门。由物资部门和项目部共同组织采购。施工用材料将由项目部和公司物资部门根据材料计划和设计要求提前进行市场调查，择优选用符合要求且价格合适的材料。本工程所需的施工周转材料由项目部按月提报计划，公司物资部门负责组织进场。周转材料和主要工程材料用量见附录

28、二。第五节人 员 准 备施工人员将根据现场需要分批进场，并在公司内部配备足各类专业的施工操作人员。施工管理人员、技术工人必须持有相应的岗位证书及培训合格证。我公司有专业劳务公司，如施工中需调整劳动力或因某些原因需更换队伍，我公司能在短时间内安排到位，确保工程的顺利进行。劳动力计划见附录三。第 六 章施工现场平面布置第一节布 置 依 据布置的依据：现场总平面布置是按照现场踏勘情况，遵从国家、安徽省、合肥市现有建筑安装工程施工的有关法律和规定，针对合肥水岸林语居住小区工程的施工特点和布局绘制的。第二节临时工程布置及临时用地、用房计划本工程施工现场临时设施布置在14住宅南边的空地上，与施工现场生产区

29、分开，形成封闭的生活区、办公区（见总平面布置图）。临时暂设面积见附录四。第三节水、电布置及施工用电计算1、施工现场用水：为保证施工阶段现场生产、生活、消防用水，业主需提供不小于4寸的自来水管水源，由我公司敷设的2寸水管接通。施工用水在施工现场沿周边布置。每隔30m左右设一个3/4寸水龙头。在结构施工中，施工用水由一根2寸水管附在主体结构垂直向上敷设。在项目部大门口设蓄水池和二个高压水龙头，用于进出车辆的冲洗。办公区、施工区及生活区设置足够的灭火器确保消防安全。竖向供水要求每层设1只3/4寸施工水龙头，每隔三层设1只2寸消防栓，以满足施工用水和消防用水的需要。在施工现场周围布置环形排水沟，采用砖砌水泥砂浆粉刷，盖板采用废旧钢筋电焊制成。在大门口和搅拌台处分别设污水沉淀池，污水经沉淀处理后排入二十埠河内，沉淀池派人定时清理。310#楼在上部结构施工中，各单体安装一根竖直污水排水管。楼层施工污水都通过该污水管引入地下室废水池。在废水池安装排水泵，将废水排到室外排水沟。2、施工用电：施工现场实行“三相五线”制，严格做到“三级配电两级保护”。生活和办公用电与施工用电分别从配电间中接出。地下室、通道、楼梯间配置低压照明。各单项工程施工用电分别从配电间用电缆接入栋号配电箱，结构施工时布置竖向二根电缆，每层设一个分电箱，龙门架设专用配电箱。各种