物业管理综合能力精讲班第26讲讲义.docx

1、物业管理综合能力精讲班第26讲讲义物业管理综合能力精讲班第26讲讲义建筑施工图的识读三、建筑施工图的识读建筑施工图主要表示建筑物的总体布局、外部造型、内部布置、细部构造、内外装饰以及一些固定设施和施工要求。建筑施工图主要包括建筑平面图、立面图、剖面图和建筑详图。设计总说明、总平面图反映新建房屋的总体施工要求和布局，一般放在建筑施工图内。建筑平面图、立面图、剖面图是建筑施工图中最基本的图样，它们相互配合可反映房屋的全貌。(一)设计总说明与总平面图的识读设计总说明也称为设计说明或施工总说明。一般包括建筑物的概况、结构类型、主要结构的施工方法、设计原则、统一做法、设计使用年限、使用的标准图或通用图集

2、号以及对施工的总要求等。一些地方的施工图还单独列有防火设计专篇等文字说明。防火设计专篇一般按总平面、建筑、结构、设备等专业，说明所建项目满足防火设计规范情况和采取的主要措施等。将拟建工程场地一定范围内的新建、计划扩建、原有和拟拆除的建筑物、构筑物连同周围的地形地物状况，用水平投影的方法画出的图样，即为建筑总平面图。总平面图上标注的尺寸一律以米为单位，且一般注写到小数点后第二位。建筑总平面图是新建筑物施工定位和做施工总平面设计的依据，也是室外工程总平面布置的依据。总平面图一般要表达出建筑红线范围。因其包括的地方范围较大，所以绘制时都使用较小比例，常用比例1：500、1：1000、1：2000等。

3、图中使用较多图例符号，如用粗实线画出的图形是新建建筑底层的平面轮廓；细实线画出的是原有建筑的平面轮廓、道路和绿化。各建筑内右上角的小黑点数表示房屋的层数(6层及以上用阿拉伯数字表示)。房屋的位置可用定位尺寸或坐标确定。定位尺寸一般注出与原建筑物或道路中心线的联系尺寸。用坐标确定位置时，一般注出房屋三个角的坐标。建筑总平面使用的坐标有两种：测量坐标网(大地坐标)和施工坐标网。测量坐标把南北方向称为纵坐标轴方向，用Y表示；东西方向的横坐标轴方向用X表示，并以lOOmlOOm或50m50m为一方格，测量坐标网在总平面图上用细实线画成交叉十字线。施工坐标网是人为设定的系统，将总平面图上坐标轴的方向与主

4、建筑物轴线的方向相平行，坐标原点一般虚设在总平面图的西南角上，使所用建筑物坐标均为正值，坐标轴代号用A，B表示。施工坐标网在总平面图上用细实线画成网格通线。（二）建筑平面图的识读建筑平面图一般分为楼层平面图和屋顶平面图。楼层平面图是用一个假想水平剖切面，在房屋的窗台上方剖开整幢房屋，移去剖切面上方的部分，将留下部分向水平投影面作正投影所得的水平剖视图，习惯上称为平面图。屋顶平面图是一幢房屋的水平投影。习惯上，当其中几层的楼层平面布置相同，则相同的楼层可用一张平面图表示，图名称为“标准层平面图”。楼层平面图反映房屋的大小形状、各房间的布置情况，反映墙柱的位置和尺寸以及反映门窗的类型和尺寸。由于楼

5、层平面图实际上是水平剖视图，因此除了表示本层内部情况外，还要反映下一层平面图未反映的可见建筑构配件的情况。室外的台阶、散水等只在首层平面图中反映。图1033是首层平面图。包括的基本内容：(1)图名：首层平面图。图例：定位轴线所在位置上涂黑的是钢筋混凝土柱、双线是墙，墙上有门（M）、窗（C）；轴附近有楼梯；轴附近有卫生间；等等。(2)定位轴线：横向定位轴线-；竖向定位轴线A-C。建筑物总宽14.9m、总长36.5m。室内地面的标高：主要面标高0.000，楼梯间2标高0.000；操作间及卫生间主要面标高-0.020。(3)建筑物及组成房间的名称和平面位置：图标栏标出建筑物名称是科研基地食堂；图中还

6、标出了餐厅、操作间等的的名称和平面位置。墙、柱的断面形状和尺寸：外墙厚290mm（250+40）；标尺寸的内墙厚190mm（95+95）；柱子为矩形（注：提示尺寸似乎是500*500，图太小不能确定）。(4)门、窗的位置、尺寸及编号：如C1在A、轴的外墙上，窗洞口宽1.2m。(5)走廊楼梯或台阶的位置、形状及尺寸：两个矩形楼梯间，结合二层平面图知是双跑楼梯。(6)室外台阶、散水等的位置及细部尺寸：、轴外均有一处台阶，轴外台阶尚带1：12坡度的坡道台阶上表面标高-0.020；散水沿外墙一周，宽800mm；室外地坪标高-0.300其他符号：图外的指北针（知道建筑物檐墙处在东西向，主入口朝南）；1-

7、1剖切符号（剖面图在建施4）；索引符号（详图在标准图册88J）其他设施：操作间、卫生间还画出或标出了洗盆、蹲便器、坐便器等设施。图1035表示的是屋顶平面图。它反映屋顶形状、屋顶上的构配件及屋面排水等组织情况。如女儿墙、檐沟、屋面坡度、分水线、变形缝、上人孔、消防梯等。(三)建筑立面图的识读建筑立面图是平行于建筑物各方向外墙面的正投影图，简称(某向)立面图(或称正立面、某侧立面图)。建筑立面图是表示建筑物的外观特征和艺术效果，并表明外墙装饰要求的图样。图10-36、10-37是立面图。从中应可以看出以下内容(1)图名：如：西立面图，对照平面图，知道是-立面（从图上的两端定位轴线编号可知）。图例

8、：如：门、窗(2)建筑物立面的外观特征、形状及凹凸变化：大屋顶式挑檐、表面除门窗外没有其他凹凸变化。(3)建筑物各主要部位的形状、位置、尺寸及标高，如室内外地面、窗台（如，首层0.90m、2.10m）、雨篷等处的标高及门窗洞口的高度尺寸（如C1洞口高2.1m）等；(4)立面图两端或分段定位轴线及编号：如：西立面图，-。(5)外墙面装修材料、构造做法及施工要求：主体部分是清色面砖。(四)建筑剖面图的识读建筑剖面图是用假想的一个或多个垂直于外墙轴线的铅垂剖切面，将房屋剖开，所得的投影图，简称剖面图。建筑剖面图反映建筑物内部的空间布局和内部装修情况。建筑剖面图应可以看出以下内容：(1)图名、图例；(

9、2)切到的各部位的位置、形状，如室内外地面、楼板层、屋顶层、内外墙、楼梯梯段等；(3)剖到的可见部分，如楼梯栏杆和扶手、踢脚线、门窗等；(4)内外墙的尺寸及标高；(5)墙体的定位轴线、编号；(6)详图索引符号。图1037绘制了建筑剖面图，由于剖切位置及画图比例原因，以上许多内容没有表达出来。(五)建筑详图的识读建筑细部的施工图称为详图。建筑详图种类很多，有节点详图、墙身详图(墙身大样图)及楼梯详图等。1.外墙身详图外墙身详图实际是建筑剖面图中外墙从室外地坪以下到屋顶檐部的局部放大图。它表明房屋顶层、楼板层、地面和檐部的构造，楼板与墙的连接，门窗顶、窗台与勒脚、散水等的构造情况。详图所表示的内容

10、：1)墙的厚度与各部分的尺寸变化及与定位轴线的关系；2)地面节点表明防潮层、室内地面和室外勒脚及散水的构造做法；3)中间节点表明各层墙体与圈梁、楼板等构件的连接关系及连接做法，表明各层地面、楼面等的标高及构造做法，表明门窗洞口的高度及标高；4)檐口节点表明屋面的高度、标高及构造做法。2.楼梯详图楼梯详图是楼梯间局部平面图及剖面图的放大图。楼梯详图包括楼梯平面图、楼梯剖面图和节点详图。图1038是楼梯详图平面图可以看出以下内容：1)楼梯间在建筑中的位置和与定位轴线的关系；2)楼梯段、休息平台的平面形式和尺寸，楼梯踏面的宽度和踏步级数，以及栏杆扶手的设置情况；3)楼梯间开间、进深情况，以及墙、窗的平面位置和尺寸；4)室内外地面、楼面、休息平台的标高；5)底层楼梯平面图还表明剖切位置。剖面图中可以看出以下内容：1)楼梯在竖向和进深方向的有关尺寸和标高，如各楼层休息平台的标高；2)楼梯间墙身的轴线号、轴线间距、楼梯结构及与墙或柱的连接；3)踏步的宽度与高度、踏步的级数、栏杆扶手的高度及做法，楼梯间的门窗的布置及尺寸等。楼梯节点详图，一般表示梯段、踢面、踏面、扶手等的尺寸、标高及材料做法等，常用比例为1：20、1：10、1：5等。