年加工小麦12万吨及10万吨仓容项目可行性研究报告.docx

1、年加工小麦12万吨及10万吨仓容项目可行性研究报告第一章 总论1.1项目概况1.1.1项目名称年加工小麦12万吨及10万吨仓容项目1.1.2承办单位XX嘲笑食品有限公司法定代表人： 项目负责人： （高工）1.1.3项目单位概况项目承担单位为XX嘲笑食品有限公司，是XX省一家规模较大的民营大型企业，公司坐落在荷兰青岗集乡胡王庄村，公司地处一望无际的黄河冲积平原，周边是天然的绿色食品小麦生产基地，荷兰是国家优质强筋小麦生产基地县，地理位置优越，原料小麦品质优良，铁路公路网络纵横，交通便利，为公司提供了丰富的原粮和运输条件，也为公司事业蓬勃发展奠定了基础。1.1.4项目建设条件荷兰位于XX省西南部，

2、地处苏、鲁、豫、皖四省八县交界处，总面积1974平方公里，耕地197万亩，辖27个乡镇办事处和一处省级经济开发区。总人口150余万，是XX省人力资源第一县，国务院批准的对外开放县。荷兰先后被评为：中国柳编之乡、中国芦笋之乡、中国杨木加工之乡、中国泡桐加工之乡、中国食品工业百强县、中国平原绿化先进县、中国百万担优质棉生产基地、中国首批规模化克隆牛实验基地、中国XX省人力资源第一县。荷兰是全国著名的优质冬小麦主要产区之一，年产小麦13亿斤。县内有仓容1.5亿斤国家粮食储备库。项目所在地是我国绿色食品小麦生产基地，当地具有优越的自然资源和社会经济条件；在政策、资源、市场、科技等方面具有显著优势；同时

3、项目区地理位置优越，场地地势平坦，交通运输方便；项目水源可靠，水质良好，供变电、通讯条件完备，项目有良好的外部配套条件；可充分利用原厂的人才、技术资源及设施条件，为项目实施奠定了坚实基础。随着我国经济的发展，人民生活岁水平的提高，食品行业发展迅速。特别是随着人们生活节奏的加快，方便面、面包等速食迅猛发展，面粉作为其主要原料，其质量的高低直接影响食品的质量，这就对各种面粉的要求越来越高，一些高档专用面粉供不应求，市场前景较好。仅附近的济南、XX、郑州三市人口均超百万，按人均年消费面粉60斤计，全年共消费面粉2亿多斤，可见市场潜力巨大，该项目拟建地点紧靠京九铁路，且有支线相连运输十分方便，可运往全

4、国各地，费用较低，产品有价格优势，市场竞争力较强。该项目成功的关键是销售，拟在一些大中城市建立办事处，和当地一些有实力的企业合作，利用其广泛的销售网点，良好的信誉和齐全的配套服务，在近可能短的时期内，开拓占领当地市场，利益共享，从而减少投资，提高效率。1.1.5项目建设方案项目名称：年加工小麦12万吨及10万吨仓容项目。建设方案：年加工面粉8.7万吨、副产品3.3万吨，代储小麦10万吨。建设地点：XX省荷兰青岗集乡胡王庄村。建设规模：总建筑工程面积31501m2。建设内容：主体平房仓、办公楼、生产楼、器材库、地磅及地磅房、及路面硬化。主要购置设备有清粮机、抛粮机、卸粮机。补仓机、扒谷机、粮食通

5、风熏蒸、粮情检测设备、计算机网络系统、粮食检验检测设备、粮食运输设备以及粮食加工生产线等。组织管理方案：项目建设阶段，公司设立项目筹建部，负责整个项目的建设工作；项目建成后，作为公司的子公司纳入公司运营和管理；并按照现代企业制度科学管理和运营。1.1.6投资结构及资金来源投资结构：项目总投资1XX万元。其中：建设投资8500万元，铺底流动资金3500万元。资金来源：企业自筹资金。1.1.7主要经济、技术指标：（详见附表1-1）附表1-1 主要经济、技术指标表序 号名 称单 位数 量备 注1占地面积亩1002总建（构）筑面积平方米315013总投资万元1XX建设投资万元8500流动资金万元350

6、04建设期年1.55劳动定员人856年营业收入万元252007年税金万元6208财务内部收益率15.29所得税后9投资回收期年4.52所得税后，含建设期10投资利润率21.711投资利税率26.712盈亏平衡点27.791.2 研究工作概述1.2.1可行性研究报告研究范围及编制单位（1）研究范围：a、根据国家法律、法规、产业政策，对项目提出的背景、市场前景、建设规模及建厂条件进行分析论证。b、对项目产品进行产品方案和产品技术水平分析论证，通过与当前国内外的先进技术和设备进行比选，确定了先进合理的工艺方案和设备选型。c、初步确定了建设项目的建筑结构形式、给排水、电气自控的方案和节能措施。d、对项

7、目的实施条件、厂址、原料供应、交通条件、节能节水、环境保护、劳动安全卫生及消防等进行可行性研究。e、对项目的总投资、成本进行估算，对项目的经济效益进行分析，通过对成本、效益和投资回收情况的分析进行财务经济评价。1.2.2可行性研究报告编制依据（1）国家发展和改革委员会关于进一步做好流通领域国债项目工作的通知（特急）、国家发展和改革委员会印发的粮食现代物流发展规划（发改经委XX2136号）；粮食现代物流项目管理办法（发改经委XX413号）。国家发改委员和粮食局下发的关于建立各级粮食储备的一系列文件精神。（2）农业部关于发展农业综合开发多种经营的指导意见。（3）国家发改委、建设部颁布的建设项目经济

8、评价方法与参数。（4）国家、省、市关于支持发展粮食行业的产业政策、规划文件.。（5）XX嘲笑食品有限公司提供的项目基础资料及项目可行性研究报告编制合同书（6）菏泽市“十一五”发展规划纲要、荷兰“十一五”发展规划纲要。（7）国家现有的有关技术标准、法规规范及其他。1.2.3研究工作概况我单位接受该项目可行性研究报告的委托后，组织精干力量成立专门的研究工作组，并实地考察了建设地点，了解了企业现状，与公司主要领导和技术人员进行了讨论，收集了项目的基础资料，初步提出了几个重点研究问题。 （1）市场分析：研究工作对产品进行市场分析和需求预测，项目完成后能否产生效益，产品销售市场是关键。（2）技术方案分析

9、：对产品方案和产品的科技含量进行系统论证分析，通过技术和设备比选，确定先进合理的工艺和设备选型方案，初步确定项目的土建结构形式及公用工程的方案和节能措施。（3）建厂条件分析：对项目的实施条件、厂址、原材料能源供应、交通条件、环境保护、劳动安全及消防进行可行性分析。（4）环境评价分析：通过项目生产对环境影响综合分析，确定三废处理方案，废水达标排放。（5）经济效益评价：对项目进行总投资估算、成本估算和经济效益分析，通过成本、收益和投资回收情况的分析进行财务及经济评价。1.3研究结论该项目是以小麦为主要原料的加工项目，其建设符合国家产业政策和行业规划，也是当地政府政策支持的重点。当地具有小麦资源优势

10、和产业基础，是XX和我国的小麦的优势产区。项目建设不仅可以优化企业的产业体系，提高企业小麦的利用效率，而且对促进当地农业结构调整、推进农业产业化经营、提高区域农业综合生产能力、带动农民增收及新农村建设具有积极作用。项目订单种植基地选建在荷兰及周边地区的优势产区，加工厂址选择合理，项目所选建地点及所在地的自然、资源、社会经济条件能够满足项目建设需要，项目建设内容符合地方发展政策及规划，建设用地落实，交通和水电讯等基础条件和配套设施齐全，建设条件具备。项目建设规划和布局合理，产品工艺技术和生产设备先进适用，技术路线合理，技术工艺具有可靠性，方案可行。项目投资与财务效益分析依据充分，资金方案可行，公

11、司自筹资金有保证；项目预期财务效益较好，风险小，符合财务要求；项目建设符合环保和农业可持续发展要求，并能实现企业增效，带动农民增收，具有显著的社会效益。项目承建单位是省农业产业化重点龙头企业，为依法注册、具有独立公司法人的有限责任公司。企业建立了现代企业制度，资产状况良好，管理模式和运营机制先进，人员结构合理，企业和法人信誉好，具备与完成项目建设和经营相适应的经管能力。产品市场前景广阔，生产工艺路线成熟，水、电、暖等配套设施齐全，产品技术含量高，对周边环境污染小，市场竞争力较强，经济效益和社会效益显著。XX嘲笑食品有限公司属国内同类产品的知名企业，具有多年从事面粉加工等生产管理体系和质量管理体

12、系以及经验丰富的生产管理人员，能够保证项目的顺利实施，企业资金雄厚，融资渠道广，项目资本金有保证，企业为银行信用等级AA级单位。可保证项目顺利进行。综上所述，认为本项目建设是必要的、可行的。符合我国当前坚持科学发展观和注重资源节约型和环境友好型社会建设的发展战略，符合国家产业政策。项目的投资与利润回报切实可行，具有较大的经济效益和社会效益，产品的市场前景可观，企业的可发展空间十分巨大，是一个切合实际、有良好前景的发展项目。第二章 项目背景及必要性2.1项目建设背景荷兰位于XX省西南部，地处鲁豫两省八县交界处，面积1974平方公里，人口150万人。荷兰是全国著名的优质冬小麦主要产区基地之一，年产

13、小麦13亿斤。县内有仓容1亿斤国家粮食储备库。项目拟建地点位于荷兰青岗集乡胡王庄村，原料有保证，保存好，质量高，并可用传输带运输原料，减少投资，提高效率，节约成本；同时充分利用铁路支线这一优势，减少短距离运输费用，从而大大降低成本，提高产品市场竞争力。随着我国经济的发展，人民生活水平的不断提高，人们对高精面及各类专用粉的需求量越来越大，我县耕地面积157万亩，年产小麦达13亿斤，且小麦品质好，面筋质含量30以上，蛋白质含量13以上，适用于磨制各种专用粉，此项目的建设，可调整产品结构，生产高附加值高技术含量的产品，满足市场需求，增加就业机会，提供税收，增加地方财政收入，促进经济的发展。此项目的建

14、设是十分必要的。它符合国家的产业政策和地区发展规划；产品市场前景十分广阔；有利于促进产业结构的优化升级，全面提高经济效益。2.2项目建设的必要性2.2.1有利于粮食产业的规模化、集约化、标准化发展提高小麦产业的规模化、集约化、标准化水平是现代农业建设的要求。从当前荷兰小麦产业发展的现实水平看，正在由传统型、原料性、粗放型向基地规模化、集约化、标准化转型，加快区域化、规模化、集约化、标准化建设步伐，对带动当地小麦产业发展具有示范意义。由此，该项目的实施，通过龙头企业带动，必将进一步形成以小麦加工、仓储为重点的优势产业、产品向区域化、规模化、集约化、标准化方向发展，加快形成以企业为龙头，公司与基地

15、农户结合的产业化发展机制，在促进“三农”统筹发展，实现农业增效、农民增收、产业增值中，提高小麦产业区域化、规模化、集约化、标准化水平。2.2.2有利于资源高效利用和企业增效、农民增收及带动相关产业发展本项目以粮食收购、加工为主，粮食代储为辅，服务农民。同时，提高原料资源的利用效率，有利于缓解产品供需矛盾，扩大企业生产规模，增加企业的整体竞争力和效益；另一方面，企业以高于市场价格5-7%的保护价与农户基地种植建立长期的利益联结机制，不仅可以保障企业原料的持续供应，而且还将使进入产业化链条的农户增加收入。项目的实施，还可直接提供劳动就业岗位85人，并带动当地运输等相关产业的发展。2.2.3有利于发

16、展当地经济菏泽市荷兰地处鲁西南地区，属XX省经济欠发达地区之一。公司经过数年的艰苦创业，目前已成为国内知名的粮食加工生产企业。项目投产后对发展荷兰经济、增加财政收入、带动当地相关产业的发展和解决劳动力就业等将起到积极的推动作用。2.3项目产品竞争力优劣势分析本项目建设具有以下优势：（1）技术优势：公司与XX农大、XX农科院等建立了牢固的产、学、研联合关系，加强了中长期课题的研究和开发，为企业长远的发展提供了有力的技术支持。近年来，公司聘请农科院等几位国内知名专家协助公司进行市场分析论证和技术指导。（2）产品优势：公司产品达到国家标准，已被国内许多厂家接受，深受用户的好评。（3）资源优势：公司资

17、源优势明显，所处地区水、电、汽供应充足，价格优惠，公司大力发展人才战略，广纳了众多优秀的人才。公司地处鲁西南平原，土壤肥沃，气候适宜，水电充足，是全国主要的产粮区、优质小麦基地和商品粮基地，整个菏泽市年产优质小麦近500万吨，每年粮食流通700万吨以上。（4）产品成本优势：公司具有国内一流的生产技术，生产成本低，且该地区属欠发达地区，劳动力价格相对比较低。（5）交通运输优势：荷兰位置优越，京九铁路穿境而过，两条国道、五条省道与荷关、德商高速纵横交错，交通十分便利。 综上所述，XX嘲笑食品有限公司发展该项目，具有天时地利之便，必将会产生巨大经济效益和社会效益。2.6.3营销策略XX嘲笑食品有限公

18、司具有丰富的粮油购销经验。公司在全国同行业通过ISO9001质量体系、具有严格的生产管理和质量管理制度。其在国内市场具有较完善的营销网络和管理体系，在市场中占有一定的份额，公司利用实力和品牌效应，强化产品质量，强化服务意识，提高竞争力，并通过广告宣传的媒体途径，提高知名度，进一步开拓国内外市场。第三章 建设规模及条件3.1建设规模根据企业生产线的匹配能力、项目资金筹措能力及公用工程配套等条件，认为建设年加工小麦12万吨及10万吨粮食仓储项目的建设规模是合理的。3.1.1确定建设方案宜考虑的因素（1）合理的经济规模：在当前技术经济条件下，建设项目，通过投资经济效益分析，项目投入产出比、资源和资金

19、利用、经济效益分析，各项指标都达到同行业较高水平，项目建设为合理经济规模。（2）项目产品目标市场为国内市场，市场需求及市场容量较大，本地生产量相对较小，并根据项目阶段性市场占有率来确定建设规模。（3）资金和原材料供应将是项目建设的主要影响因素，合理分配和利用资金，建立完备的原料供应采购渠道和良好的市场供应，确保项目顺利进行。 3.1.2确定建设方案的依据（1）坚持以市场为导向、效益优先和量力而行的原则；（2）产品方案符合国家产业政策、技术政策、把节能环保放在突出的位置；（3）生产规模的确定要有利于农业产业化的顺利实施；（4）以市场、规模效益、资金的投入额度定位产品的生产规模，以技术的先进性与可

20、靠性来减少投资的风险；（5）充分利用现有生产装置的公用工程和辅助设施。3.1.3推荐建设规模方案本方案的提出是根据当前国内外市场发展、资金投入与产出情况及综合经济效益，结合本行业发展最新技术和最新工艺，综合考虑当地资源供应及相关项目建设情况，确定产品的生产方案。3.2产品方案3.2.1确定产品方案宜考虑的因素 1、市场需求：综合国内市场及目标市场需求，面粉市场在最近几年将发展迅速，国内市场价格将呈稳中有升的现状，经济效益明显。 2、产业政策：本方案符合国家“十一五”发展规划和粮食发展产业政策，在发展循环型经济上具有重要意义；项目技术达国内先进水平，产品生产成本低，产品质量达到国家标准，经济效益

21、显著。 3、本方案规模为年加工小麦12万吨及10万吨粮食仓储。 4、本产品方案的实施，充分考虑环保要求，废水经处理后达标排放，生产过程几乎无有毒有害废气排放。 5、生产原辅材料及能源供应充足，不会影响产品生产。 6、技术装备条件：采用国内最先进的相关先进生产设备，生产技术总体达国内先进水平。3.3 项目建设条件政策环境。公司是县四大支柱产业食品加工行业中的重点骨干企业。对该企业的发展，当地政府和金融部门在政策、贷款、水电使用、土地租赁使用、税收等方面都给予了诸多扶持。为企业的发展创造了良好的政策环境。粮食资源优势。荷兰是我国小麦主产区和优质小麦种植基地，小麦、玉米年均种植面积160万亩、每年可

22、产70万吨小麦，80万吨玉米。公司地处鲁西南平原，是全国主要的产粮区、优质小麦基地和商品粮基地，年产优质小麦近500万吨，每年粮食流通700万吨以上，由此，本项目实施具有充足的资源基础。市场优势。经过多年的发展，公司国内销售网络比较健全。项目实施后，产品将通过公司加工转换后进行销售。基础设施条件优势。项目厂址位于荷兰青岗集镇胡王庄村，紧邻公司现有厂区，配套条件较好，无需新征土地，水源可靠、水质良好，供变电、通讯条件完备，燃料有可靠的保证。同时，还可充分利用公司已建的基础设施条件，避免重复投资建设。交通、通讯、电力优势。荷兰交通方便，南临陇海铁路，北依新石铁路，京九铁路贯穿全县，公路四通八达，国

23、、省、县三级道路纵穿全县，距XX口仅150公里。通讯条件优越，电话实现国际国内即拨即通，实现了基本速率接口功能和数字电话、数据图象、四类传真和可视图文系统等多功能、多层次、全方位的服务网络。电力充足，有省电网配套供电，完全可满足该项目生产生活用电需求。水资源优势。荷兰在元朝曾是黄河故道，境内有曹北河、太行堤河等二十多条河流。总长度496公里，境内水系健全，分布均匀，荷兰又是地下渗漏的下游，水利资源丰富。据水利部门提供的资料，荷兰多年平均地表水资源总量为12546万立方米，地下水资源总量34799万立方米。地形地质优势。项目所在地，地形、地貌及地质情况良好，地势平坦、开阔，周围无障碍，地耐力较高

24、，地质结构简单。第四章 厂址选择4.1自然环境概况4.1.1建设项目地理位置、区域位置菏泽处于XX省的西南部，位于东经1151411546，北纬36033528。与苏、豫、皖三省接壤，属中国的中西部平原地区。荷兰是XX省的一个农业大县，位于XX省西南部，荷泽市的南端，位于东经11508-11352,北纬3433-3503。东邻单县、成武、西接兰考、东明，南处明清黄河故道于XX省商丘、民权为邻，北与定陶、荷泽接壤。东西长68.8公里，南北宽55.6公里，总面积1974平方公里，占全省总面积的1.29%。项目建设地址坐落在荷兰开发区规划区内，省道菏商公路西侧青岗集镇胡王庄村，距县城13公里，交通十

25、分便利。4.1.2气象条件荷兰属温带大陆性季风型半湿润气候区，其特点是气候温和，光照充足，热量丰富，雨量适中，四季分明，温差大，雨热同季，光、热、水、气匹配比较好，但年际间降水量变化较大，灾害性天气较频繁。气温年平均气温13.9；平均最高气温27.1(7月)；平均最低气温负5(1月)；历年最热月平均气温31.8(7月)；极端最高气温41.8(XX.7)；极端最低气温负16.4(1964.2)。湿度历年最热月平均相对湿度：年平均相对湿度64%；6月为65%；7月为81%；8月为81%。降雨历年平均降雨量373.1mm；年最大降雨量1089.1mm；月最大降雨量669.7mm；日最大降雨量243.

26、2mm；小时最大降雨量135.8mm；10分钟最大降雨量39.4mm。风速年平均风速2.8m/s；最大风速20m/s；主导风向为北风。海拔平均海拔高度43.5m。气压年平均气压1002.7hPa。其他年最大积雪厚度16mm，最大冻土深度52cm，无霜期213天4.1.3地形地貌菏泽市地处黄河中下游鲁西南平原，大地构造属华北台坳的一部分，地形略有起伏。该场地地貌单元为鲁西黄泛平原区。荷兰系黄泛冲积平原，地势西高东低，海拔44.866.8m，高差距22m，坡降3000-10000。由于黄河多次改道，冲刷沉积，地面波状起伏，岗洼相间，形成了多种微地貌类型。依据成因，自南向北依次可分为河槽地、河滩地、

27、决口扇形地、背河槽状洼地、缓平坡地为主（149.56万亩）占总面积的55%。4.1.4地震烈度历史上菏泽属于地震多发地带，而菏泽市地震主要发生在城区西部尤其是解元集、马岭岗一带，东部相对较稳定。厂址位于华北地台鲁西断块之菏泽一XX缓慢沉降平原区。区内地层由老到新为太古界泰山岩群；古生界寒武系、奥陶系、石炭系、二迭系；中生界白垩系，上述地层均被新生界第三系、第四系覆盖，第三、第四系沉积层厚度数百米至上千米。近东西向的菏泽断裂、北东向的聊考断裂、小宋断裂、北西向的成东断裂构成了区域基本构造格架。上述断裂聊考断裂、小宋断裂、成东断裂为第四纪全新世活动断裂，菏泽断裂为非第四纪全新世活动断裂。荷兰在大地

28、构造单元上属华北地台（一级），鲁西台背斜（二级），郓城徐州拗断带中部偏西（三级）。地壳上部分为第四系，被地层所覆盖，且第三系和第四系地层界限不易区分，沉积厚度为700m900m，分别不整合在奥陶系，石炭系二叠系之上。荷兰地表土质为河湖相的粘砂土，地表以下，仅旧城区内系杂填土和新填土。地基承载力为120kPa。荷兰是一个高烈度多地震区域，地震烈度为7度。4.1.5地表水、地下水荷兰地表水资源为降水所产生的地表径流，全县多年平均径流量约13325.2万立方米。区域地表水属淮河流域，主要有南北两大水系，东鱼XX支以北为洙赵新河水系，东鱼河以南为东鱼河水系。全县地下水总储量41832.65万立方米。其

29、中可利用水资源量为31205.16万立方米，其中地上水5790.84万立方米，地下水23470.32万立方米，引用黄河水1944万立方米。4.2社会、自然、环境、经济状况荷兰位于XX省西南部，地处鲁、豫两省八县交界处，是东部企业向中西部地区梯次转移的桥头堡和承接带。全县总面积 1974平方公里，耕地 157 万亩，辖 27 处乡镇、办事处和一个省级经济技术开发区，其中 16 个建制镇、 8 个乡， 1179 个行政村， 2759 个自然村，总人口 150 余万。据统计和劳动部门调查，我县农村劳动力总数 60 万人，其中 30 万人为剩余劳动力。荷兰是中国泡桐加工之乡、中国杨木加工之乡、中国柳编

30、之乡、中国芦笋之乡，是全国优质粮棉油生产基地县。常年粮食总产 140 万吨以上，花生总产 8 万吨，棉花总产 4 万吨，芦笋总产 16万吨，瓜菜总产 120 万吨；全县有林地面积 85 万亩，农田林网 175 万亩，林木覆盖率 28.8 % ，林木蓄积量 380 万立方米。杞条种植面积 8 万亩，年产干条 5 万吨。荷兰是全国活牛出口基地县、青山羊生产基地县和秸杆养牛示范县，中国首批本土克隆牛诞生地，曾获取养牛总量、秸杆养牛、良种牛育种三个全国农区县第一。荷兰是鲁西黄牛、青山羊原产地，肉质鲜嫩，皮质优良，便于加工。全县大牲畜存栏 27 万头，羊存栏 150 万只，猪存栏 48 万头，家禽饲养

31、450 万只。XX年，全县完成生产总值80.2亿元、地方财政收入4亿元、农民人均纯收入3800元，同比增长18%、22.5%、68.6%和12.8%。被授予“全市经济工作先进县”。荷兰古称北亳，是中华民族古代文化的发祥地之一。公元前 1700 年，商代开国帝王成汤灭夏后，建都于此，被历史学家称为“华夏第一都”。先后养育了大禹、第一个奴隶出身的宰相、政治家伊尹、古朝鲜第一个国王箕子、哲学家庄子、军事家吴起、农学家汜胜之、黄巢、李秉等一批叱咤风云的帝王将相和对人类作出重大贡献的著名专家学者。历史文化积淀深厚，民风淳朴，优秀的传统文化和民间艺术源远流长，素有“戏曲之乡”、“书画之乡”、“武术之乡”的美称。4.3交通运输条件4.3.1公路运输荷兰公路运输交通便利，菏关、德商高速公路建成通车，105和220国道横穿全境，临商、许单、菏民、庄青、菏商等5条省道从境内通过，十二条省干道交织成网，四通八达。距日东（日照东明）高速公路 35 公里，连霍高速公路 35 公里。这些公路组成了以荷兰为中心，