总结报告建筑工程施工预算经验总结.docx

1、总结报告建筑工程施工预算经验总结预 算 经 验 总 结（一） 桩承台钢筋计算:桩承台钢筋的起步计算的高度同甲方对数时可以：H=承台高度-保护层*2；而同乙方对数时可以：H=承台高度-桩入承台100-保护层厚度（二） 基础土方工程计算：在基础土方计算时，一般情况下机械挖土量挖至基础底部以上进300时要进行人工挖土了，故在要分机械挖土与人工挖土两大类情况！（三） 钢筋搭接接头：一般情况下，在直径小于25MM的钢筋中，采用搭接方式的连接长度要比套筒连接要经济！（四） 钢桁架制作：问：单价为综合单价，元/t，其中包含型钢、连接钢板、连接筋及螺栓的重量，请问在计量的时候钢拱架的重量如何计算？是单算型钢重

2、量呢，还是把连接钢板及连接筋的重量加到一起呢？补充：此项为变更项目，招标文件中明确“洞身超前支护所需的材料，按图纸所示或监理人指示并经验收的各种规格的超前锚杆或小钢管、管棚、注浆小导管、锚杆以米计量；各种型钢以千克(kg)计量；连接钢板、螺栓、螺帽、拉杆、垫圈等作为钢支护的附属构件，不另行计量；”我很头疼，我个人认为，这些都算重量，然后按照钢拱架单价计量。请各位同仁指点，最好给我一个能让我相信的网站看一下，谢谢！答：我们这里一般的都算了重量的。不过无既然招标文件中明确规定了，那只能按型钢重量算，不过无所谓啦，你把钢板拉杆呀都摊到钢拱架单价里面去就行了撒，结果还不是一样的。如果可以套用清单里面的

3、单价，那你投标的时候单价就应该把这些附件考虑到单价里面了。答：可以看看单价分析表中是否有连接钢板、螺栓、螺帽、拉杆、垫圈等作为钢支护的附属构件，如果有，计量是就不应该再计，因为单价中已经考虑；如果没有，应该计量；如果招标文件中明确“洞身超前支护所需的材料，按图纸所示或监理人指示并经验收的各种规格的超前锚杆或小钢管、管棚、注浆小导管、锚杆以米计量；各种型钢以千克(kg)计量；连接钢板、螺栓、螺帽、拉杆、垫圈等作为钢支护的附属构件，不得另行计量；”，则不应计算，但你在做单价分析表时，上述材料一定要做进单价分析表中，如果不，这个单价分析表就不够全面。（五） 模板超高计算题问：支模高度超过3.6m时，

4、超过部分按相应的每增加lm以内子目工程量如何计算？答：支模高度超过3.6m时，超过部分按相应的每增加lm以内子目计算。那一米以内子目定额就是以原来的工程量计取，这是广东20*定额的计算方法。(六)安装工程的连接方式问：安装工程连接方式有几种？答：丝接：螺纹连接热熔：就是熔后用热熔器连接卡箍：就是用卡箍连接管道法兰：就是法兰盘连接(七)定额子目单价问题答：定额单价的组成是由人工费、材料费、机械费、设备费、管理费（不包含主材）组成，以上各种费用=含量*定额价;合价也是由人工费、材料费、机械费、设备费、管理费（不包含主材）组成，以上各种费用=数量*定额价。(八)定额计价问题问：定额计价中为什么单价计

5、算中不含主材？答：定额本中就是没有包括主材，只是包含了安装的费用。主材费体现在费用汇总界面里了(九)定额计价中含量及数量的关系答：在定额计价中，子目工料分析中含量*工程量=数量。(十)什么是间壁墙？答：首先把房间隔开的就是间壁墙是对的，但还有，间壁墙是采用轻质材料做的，一般墙厚120或180，所以240墙都成间壁墙是错的。“在一个房间里面再把它分成几个空间的墙是间壁墙”这句太笼统了，这就还包括了隔断，隔断是不做到顶的，而间壁墙是从地面一直做到楼面的，封顶的。“没有基础的隔墙是间壁墙”这是对的，间壁墙是在屋内地面施工完做好后，再做的，所以没有基础。(十一)顶棚与天棚的区别是什么？答：天棚就是指一

6、般的没吊顶的屋面，而顶棚是指吊了顶的板面。(十二)梯阶与梯底的抹灰如何计算 及规则 ？答：楼梯装饰包括了踏步、休息平台和楼梯踢脚线，但不包括楼梯底面抹灰。楼梯底面抹灰属于天棚装饰。(十三)广联达计算规则的理解要点 ？答：广联达计算规则要充分理解，首先就必须明确计算规则中两者的图形相交位置关系，然后根据定额规则来对应其计算规则，明确一者扣减相关量，另一者有没在相应规则中增加了相应的量，比如“墙面抹灰与梁贴墙面抹灰面积的扣减”此条计算规则，两者图形位置关系如“墙面与过梁贴墙面的扣减”一样的位置关系，其次是墙面抹灰扣减了梁贴墙面的抹灰，那么梁外露面积计算入那一部分之中，必须明确梁外露面积在计入那里！

7、(十四)综合脚手架包括那些？那些再计算综合脚手架后就不用再计算了？你这个查找一下定额章节说明就详细说了，各省略有不同，以下是国家基础定额中的说明，一般综合脚手架定额中已综合了外墙脚手架、依附斜道、上料台、护卫栏杆、卷扬机架、挑出式安全网及垂直封闭网、内墙砌筑、现浇钢筋混凝土框架(剪)脚手架、悬空脚手架以及深基础脚手架等各种因素。（一）综合脚手架：1. 凡工业与民用建筑工程总承包的建筑物工程所搭设的脚手架，可按综合脚手架定额计算。2. 综合脚手架定额中已综合了外墙脚手架、依附斜道、上料台、护卫栏杆、卷扬机架、挑出式安全网及垂直封闭网、内墙砌筑、现浇钢筋混凝土框架（剪）脚手架、悬空脚手架以及深基础

8、脚手架等各种因素。3. 综合脚手架的高度按建筑物的檐高计算，群体多层次建筑物，按不同檐高分别计算；单体多次建筑物，按最高檐高计算。4. 地下室综合脚手架按20m以下相应定额计算。（二）单项脚手架：1. 单项脚手架包括外脚手架、现浇砼框架（剪力墙）脚手架、里脚手架、整体满堂基础脚手架、其他脚手架及安全网。2. 适用范围：（1）适用于不能计算建筑面积而必须搭设脚手架或专业分包工程所搭设的脚手架。（2）预制混凝土构件及金属构件安装工程中所需搭设的临时脚手架。3. 本定额脚手架按搭设材料分为木制、钢管脚手架;烟囱脚手架和电梯井字脚手架为钢管式脚手架。4. 建筑物外墙脚手架，按搭设形式分为单排和双排脚手

9、架。（1）外脚手架定额中已综合了上料平台、护卫栏杆等。（2）同一建筑物高度不同时，应按不同高度分别计算。（3）凡设计室外地坪至檐口(或女儿墙上表面)的砌筑高度在15m以下的,可按单排脚手架计算;砌筑高度在15m以上的或砌筑高度虽不足15m,但外墙门窗或装饰面积超过外墙表面积60%以上的,可按双排脚手架计算。（4）内墙砌筑脚手架，凡设计室内地坪至顶板下表面(或山墙高度的1/2处)的砌筑高度超过3.6m时，可按单排脚手架计算。（5）现浇钢筋混凝土框架（剪力墙）结构高在6m以下时，可按现浇钢筋混凝土框架（剪力墙）脚手架计算，结构高在6m以上时，可按双排外脚手架计算。其结构高是指设计室外（室内）地坪至

10、楼板顶之间的高度。现浇钢筋混凝土框架（剪力墙）脚手架也适用于砼墙、梁所搭设的脚手架。（6）砌筑储仓, 可按双排脚手架计算。（7）储水(油)池,大型设备基础，距地坪高度超过1.2m时, 可按双排脚手架计算。（8）围墙脚手架,凡室外自然地坪至围墙顶面的砌筑高度在3.6m以上时, 可按单排脚手架计算。（9）石砌墙体,凡砌筑高度超过lm以上时, 可按外脚手架计算。（10）独立柱按高度套用相应外脚手架定额。（11）高层钢管脚手架是按现行规范为依据计算的,如采用型钢平台加固时，可另行计算。5. 建筑物内墙脚手架：（1）凡设计室内地坪至顶板下表面(或山墙高度的1/2处)的砌筑高度在3.6m以下施工中应搭设脚

11、手架的, 可按里脚手架计算。 （2）围墙砌筑高度在3.6m以下施工中应搭设脚手架的, 可按里脚手架计算。6. 整体满堂基础脚手架：（1）整体满堂钢筋混凝土基础，凡其宽度超过3m时, 可计算整体满堂基础脚手架。（2）条型基础其底宽超过3m时，可计算整体满堂基础脚手架。（3）设备基础其底宽超过3m或底面积超过20m2、独立基础其底面积超过20m2时，可计算整体满堂基础脚手架。7. 其他脚手架及安全网：（1）水平防护架和垂直防护架指脚手架以外单独搭设的,用于车辆通道、人行通道、临街防护和施工与其他物体隔离等的防护。（2）烟囱脚手架综合了垂直运输架.斜道.缆风绳、地锚等。（3）水塔脚手架按相应的烟囱脚

12、手架人工乘以系数1.11。（4）架空运输道,以架宽2m为准,如架宽超过2m时, 可按相应项目乘以系数1.2,超过3m时可按相应项目乘以系数1.5。（5）用钢滑升模板施工的烟囱、水塔及贮仓，一般不再计算脚手架及竖井架。8. 建筑物采用钢滑模施工时，一般不再计算脚手架。9. 现浇钢筋混凝土板一般不计算脚手架费用。(十五)脚手架步距所谓步距是指上下水平横杆轴线间的距离。一般为1.8M。所谓跨距是指相邻立杆之间的轴线距离。一般为1.5M。（立杆）横距，是指双排脚手架内外立杆之间的距离，说叫排距也对，就是内排和外排，也可以是双排以上的（单排、双排脚手架就是这个意思。）；（立杆）纵距，就是指同一排立杆之间

13、的间距，因为一般的单双排脚手架长度方向较长，也就是纵向了，所以叫纵距；（横杆）步距，是指脚手架大横杆竖向间距，过去总是说一步架、两步架，因为这是工人操作的做业面，所以形象的叫步，上下大横杆之间的距离也就叫步距了。脚手架底层步距不应大于2m。立杆必须用连墙件与建筑物可靠连接。立杆接长除顶层顶步外，其余各层接头必须采用对接扣件连接。如采用对接方式，则对接扣件应交错布置；当采用搭接方式，则搭接长度不应小于1 m，应采用不少于2个旋转扣件固定，端部扣件盖板的边缘至杆端距离不应小于l00 mm。(十六) GB4.0中计算设置中按市场价组价与不按市场价组价有什么区别？答：GBQ4.0中，在定额模式下一般应

14、该选择按预算（或定额）价组价，查看综合单价时选用,如果选按市场价组价后在费用表中需要要将价差项删除的，否则如果各种费用以直接费为取费基数时，就会多计算各种费用的。当选择清单计价模式时要选择用市场价组价的。(十七) 机械挖桩间湿土时，人工系数为多少？答：当开挖桩间土是湿土时，相应的人材机是相加的。在机械挖土中有相应的换算！(十八) 为什么分部分项子目中单价已含管理费，而费用汇总表中仍含管理费，其子目中管理费用单价是多少？答：费用汇总取费表，分部分项的费用包括管理在里面，所以不会与分部分项的单价重复！(十九) 分部分项子目中其它材料的市场价是多少？答：分部分项子目中其它材料的市场价是在人材机汇总中

15、调整！(二十) 综合单价（全费用单价），除直接费外还包括了间接费、利润、税金，并考虑了风险，那么在分部分项中的单价是否是综合单价，如果是为什么取费汇总表中分部分项工程费已是全费用了，就不用进行再次取费了？(二十一) 安装专业的电气线路图中，同一回路有多个用电器时，火线、零线、接地线是否可以共用？(二十二) 在计价程序中，单价构成中管理费用单价为什么是以1元为单位？答：单价构成中管理费是以人工或人工+机械费作为取费基数，再乘以费率得到其费用，但软件为了好表达，以1元来表达1项，故所有的管理费用单价均是1元！(二十三)在安装定额中，给排水定额中，管道安装项目中包括哪些管件？分别是什么？哪些管件需要

16、另外再套定额？答：管道安装包含变径，接头，三通等管道的附件，室内管道DN32一下还包含支架，室内管道安装包含弯头等，像法兰，室外管道的支架，室内32以上管道的支架，工业管道的弯头，三通、变径等都是要在进行套定额的。供你参考，最好看看定额说明和消耗量定额(二十四)在计价中输入单价，软件是如何调整单价中的各种取费的？答：输入单价值与定额中基价不同时，软件会自动分析其人工与材料、机械，然后从中按含量调整人工费与材料费、机械费，直接输入单价也是调整价差的一个方法!(二十五)在土建定额中，屋面排水工程，管道安装项目中包括哪些管件？分别是什么？哪些管件需要另外再套定额？答：土建工程中管件指的是三通、弯头、

17、直通等，在土建工程中这些管件均要单独进行取费，因为排水管安装中只包含其安装的人工费，不含这些管件的价格！(二十六)定额中已经包含了管件的数量，那管件的价格怎么确定啊？管件中有四通、三通、接头、按那个定啊？答：在定额本后面应该有各种管件的含量。按每种管件的含量*该种管件的价格，再将它们相加，就是定额中的管件的价格。比如。四通、三通、接头的含量分别是0.1、0.3、0.6，其价格为别是1.2、0.9、0.6，则管件的价格为：0.1*1.2+0.3*0.9+0.6*0.6=0.75。(二十七)计价软件中调价的方式有多少种？如何操作，相互如何影响？(二十八)计价软件中调价如果直接修改单价与在工料机分析

18、中输入相应的人才机价格，两者的合价一样时，费用汇总有什么不同？(二十九)20*广东土建综合定额中当挖土方超1.5M时，相应增加人工工日，在GBQ4.0相应定额子目中会自动增加工日吗？(三十)甲方签证的机械台班费用，材料费用，补充单价可以参与取费吗？答：如果签证的是数量，可以套定额进入直接费取费。如果是签证的是总金额，就不能参与取管理费及利润了，但一般可取税金。如果签证是机械费单价是市场价，一般不再取管理费等。如果是材料单价，就应以定额价取费，再找差价。(三十一)计日工签证项目需取费吗？答：计日工签证属于项目总造价部分，规费及税金都要计算的，故计日工也要进行取费！(三十二)如何根据相关资料确定定

19、额工期，计取赶工费？(三十三)什么叫强电、弱电？答：在电力系统中，36v以下的电压称为安全电压，1kv以下的电压称为低压，1kv以上的电压称为高压，直接供电给用户的线路称为配电线路，如用户电压为380/220v，则称为低压配电线路，也就是家庭装修中所说的强电（因它是家庭使用最高的电压）。家用电气中的照明灯具、电热水器、取暖器、冰箱、电视机、空调、音响设备等用电器均为强电电气设备。智能化系统为建筑设备监控系统、安全防范系统、通讯网络系统、信息网络系统、火灾自动报警及消防联动等系统，以集中监视、控制和管理为目的构成的综合系统；家庭内各种数据采集、控制、管理及通讯的控制或网络系统等线路，则称为智能化

20、线路（也就是家庭装修中所说的弱电）。弱电一般是指直流电路或音频、视频线路、网络线路、电话线路，直流电压一般在24V以内。家用电气中的电话、电脑、电视机的信号输入（有线电视线路）、音响设备（输出端线路）等用电器均为弱电电气设备。(三十四)定额计价时，结算时材料价格如何确定？答：按施工期中各月材料信息价的平均值来结算。(三十五)密缝和勾缝的区别？答：勾缝是砌砖或者墙砖粘贴的最后一道工序，清水墙砌体砌完后要用水泥浆勾缝，使墙体的灰缝齐整好看，墙砖粘贴后勾缝也是这个道理，外墙面一般根据墙砖的颜色来定勾缝砂浆的类型，内墙面一般均是白水泥勾缝。而密封一般是用胶或膨胀胶来做封堵的(三十六)什么是定额步距？答

21、：相邻定额是指同一项目(分项工程)中的各个定额子目。如：人工挖沟槽土方三类土 分项工程定额设置如下：1-8 人工挖沟槽土方三类土深2m；1-9 人工挖沟槽土方三类土深4m；1-10 人工挖沟槽土方三类土深6m；1-11 人工挖沟槽土方三类土深8m。其定额步距为深度均为2m。(三十七)关于计算设置中的按外包计算和按轴线（考虑弯折调整值）问题？请问软件中按外包计算：是不是钢筋的长度=外包尺寸和+弯钩增加值按轴线计算：是不是就是钢筋的长度=外包尺寸和-弯折量度差值和+弯钩增加值对于钢筋施工中是不是都是以轴线方式计算的，就是钢筋的长度=外包尺寸和-弯折量度差值和+弯钩增加值。这种计算才是真实精确地钢筋

22、量。但是我用轴线设置时，用单构件计算两端弯折的钢筋，输入各外包尺寸后，并没有发现它有两个弯折处的量度差值，只是各外包尺寸相加，这与软件设置也不一样啊。请问是我理解不对还是什么意思，什么时候用外包尺寸计算，什么时候用轴线计算？答：1、你对【按外皮汇总计算】和【按中轴线汇总计算】的理解是正确的，只是文字描述上有些错误，扣减的“弯折量度差值和”应该叫做扣减“弯曲调整值”，量度差值是弯钩增加长度中的参数，和弯曲调整值不是一个概念。2、以下附图，我用单构件定义了一个柱箍筋，汇总方式是【按中轴线汇总】，可以看到在报表汇总中的【钢筋明细表】中，是考虑了扣减的三个直角的弯曲调整值的。但是软件还是有一点问题的，

23、就是在【编辑钢筋】或单构件的【计算公式】中看到的内容还是没有扣减弯曲调整值的，虽然前后不一致，但是报表中的量还是对的。3、对于什么时候用哪个公式这个问题，如果根据定额中对钢筋“按图示钢筋长度乘以理论重量按重计算”的要求，“图示钢筋长度”指的是“钢筋实长”，而“钢筋实长”应该是“中轴线长度”。但是由于目前部分地区采用外皮度量这种“错误”的度量方式计算，其虽然没有任何技术和文件支持，但无奈其普及时间较长，我们也不能忽视它的存在，这是一个历史遗留问题和习惯问题。从专业知识的角度，建议你使用中轴公式，这种方式有理有据。(三十八)关于梁与梁、梁与墙、梁与柱交接时，按净空长度计算，不扣减接合处的模板面积的问题？答：不扣减梁与梁交接处的模板面积应理解为比如主梁与次梁交接，实际施工过程中是应该在交接处开口模板的，但在计算主梁模板时不扣减此开口模板面积，次梁按净长计算模板！