委托房屋租赁合同协议书.docx

1、委托房屋租赁合同协议书委托房屋租赁合同协议书委托房屋租赁合同你知道怎么写吗，今天我就给大家分享委托合同，不 会的记得来看看哦有关于委托房屋租赁合同甲方（委托方）： 乙方（代理方）： 兹经双方协议，甲方委托乙方代理其房屋出租事宜。第一条房屋位置甲方将座落于 合计面积 平方米，委托乙方代理。第二条代理期1. 代理期为 ,自 年 月 日起，至 年 月 日止，其中免租期为 （天），代理期满乙方 可再续租 月。2.代理期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续签本 合同，需在本合同期满前一个月向甲方提供书面申请，在同等条件下，乙 方有优先续约权。第三条代理房屋租金1.甲乙双方协商，乙方代理甲方

2、房屋，每月租金为（人民币） ，_年共计（人民币） o2. 代理房屋租金按 缴纳。3.甲方收取租金，可选择（A.到乙方公司所在地领取，B.乙方送往甲方指定地点，C.乙方汇入甲方指定帐户，D.或其他方式）第四条其它费用1.在租赁期内，如房屋所在地进行公共设施改造如：小区建设，电力增 容，宽带入户等所需交纳的相关费用由甲方负担。2.在租赁期内，房屋内所发生的水、电、煤气、有线收视及电话费由乙 方客户承担，物业及供暖费用由甲方负担。第五条委托方和代理方的权利及义务1.在代理期间，甲方不得无故收回房屋，如甲方中途要求收回房屋，乙 方可以拒绝。2.甲方提供：产权证明户口本业主身份证（如代办需有代办人身 份

3、证）其它必备相关证明；乙方出示：经纪机构资质证书营业执照。3.双方保证所提供的证件的真实性，如由于甲方向乙方提交的出租材料 不全或不实，而导致客户无法正常居住（乙方遭受损失的），甲方负责向乙 方赔偿，乙方并有权终止合同；如因乙方提供虚假证件而造成的损失，由 乙方向甲方赔偿，甲方并有权终止合同。4.甲方在交房时，有义务对房内设施进行检查修缮，保证电器正常使用, 乙方积极配合。5.在代理期间，乙方应及时安排客户看房，保证客户合法守法。6.在代理期间，房屋租户如有更换，乙方负责房内各项费用结算及清点 检查修缮屋内家具电器等设施，并免费为甲方寻找下拨客户7.代理期间，房屋因自然损坏，乙方应及时通知甲方

4、修缮。8.代理期满，乙方交房时，结清房内各项费用及清点家具电器等设施。9.甲方不得与乙方所介绍承租人以任何理由私下成交，否则视为违约， 如违约应赔偿三个月租金作为违约金。10.甲方不得单方解除合同，如有特殊原因，需提前一个月以书面形式 通知对方，以便乙方安排客户，并支付一个月房租作为赔偿。第六条其它1.房屋如因不可抗拒力及不能预想之因素导致损毁或造成损失，乙方不 承担任何责任。2.房屋因市政建设需要拆除或改造，使甲乙双方造成损失，互不承担责 任。3.本合同如有未尽事宜，由甲乙双方协商解决，附补充协议。4.本合同自双方签字之日起生效，合同文本一式两份，甲乙双方各执一 份，任何一方不得单方面修改或

5、取消本合同。5.本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成，提请 人民法院解决。6.本合同附房屋设备清单。甲方（签章）： 乙方（签章）： 年 月 日 年 月 n委托房屋租赁合同范本出租方（甲方）： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规，甲乙双方在平等、 自愿和协调一致的基础上，就房屋出租委托的有关事宜达成协议如下：第一条双方提供相应证件（一） 甲方提供：能证明房屋产权归属甲方的下列证件：权属证明、户口 本、房主身份证（如代理人需有房主委托书及代理人身份证明）、委托书、 其他有关证明。（二） 乙方提供1、 营业执照；2、 房地产经纪机构资质证书；3、 房地产经纪人从业资格证书；双方保

6、证所提供的证件的真实性，如由于甲方向乙方提交的证明材料不 实或陈述的房屋具体情况不实，而导致乙方遭受具体经济损失的，甲方负 责向乙方赔偿并承担民事责任;如因乙方所提供虚假证件而导致甲方遭受 具体经济损失的，由乙方向甲方赔偿并承担民事责任。第二条房屋基本情况（一） 该房屋坐落于 市 区（县）。该房屋为： 楼房 室 厅 卫，面积为 平方米，委托乙方对外出租。甲方提供的现有装修及设施情况，由双方在合同附件物品 交接单中具体说明。（二） 甲方全权委托乙方独家委托房屋出租事项，并委托签署相关合同， 乙方在授权范围内签署的合同文件，甲方均认可。第三条委托权限乙方具本独家委托权限为：（一） 以甲方名义委托出

7、租该房屋并办理与承租方之间的洽谈、联络、签 约事宜。（二） 代甲方向承租房收取租金。（三） 监督承租方按照房屋租赁合同的约定履行其义务。（四） 甲方允许乙方在季托期内对房屋进行维修、维护、装饰、装修以及 添置新物品。（五） 乙方在授权范围内签署的合同文件，甲方均认可。第四条委托出租期限（一） 委托期限自 年 月 EI至 年 月 EI,共计 年 个月。（二） 甲方应于 年 月 日前将该房屋交付给乙方。（三） 委托期满时，如乙方仍有客户居住该房，乙方应提前通知甲方，甲 方需配合将租期延长，但最长不超过六个月，延长期内，乙方应按委托期 标准向甲方支付租金。第五条租金、拥金及支付方式（一）租金标准为

8、元/月，按 缴付。乙方须提前卷日向甲方 支付下次房屋租金，委托期内租金标准调整由双方另行书面约定，否则适 用以下款项：1、 甲方将该房屋交付乙方后，无论该房屋实际出租与否，乙方均应按 约定的租金标准向甲方交付租金。2、 如乙方实际出租该房屋的价格高于与甲方约定的租金标准的，则高 出部分归乙方所有。3、 如通过银行收付租金，则甲方需在指定银行开立账户、并且提供准 确的账户信息。4、 甲方账户开户行名称： 户主姓名： 账户号码： （二） 委托期内甲方同意每年预留出 工作日作为乙方工作期，工作 日后于 年 月 日开始计算租金，即自委托期起每年乙方 给甲方 个月零 天房租。甲方同意工作期内的租金收入作

9、为 乙方佣金，在第一次付款中扣除。（三） 具体付款口期：（遇节假日顺延，不再另行通知）第二次 年 月 El（元整），第三次 年 月 0（ 元 整）第四次 年 月 0（ 元整）第六条费用分担问题（一） 、甲方承担：供暖费（自供暖除外）、物业管理费等。（二） 、乙方承担：1、水费2、电费3、电话费4、燃气费5、有线电视 费6、卫生费等。（三） 、双方各自范围内的费用各自承担。（四） 、因甲方欠费影响乙方正常使用该房屋的，乙方有权代缴，代缴费 用从交付甲方的房租中扣除。第七条房屋及附属设施的维护（一）委托期开始前甲方提供的房屋及设备设施应完好无损（经过甲乙双 方确认签字）委托期开始后乙方应监督承租人

10、妥善管理并安全使用房屋， 房屋及其附属设施如因承租人使用不当所导致毁损、丢失或造成其他损 失，乙方负责监督承租人修理或赔偿。（二） 如房屋内的基础设施由于自然老化所导致的损坏由甲方负责。或者 由乙方负责修理，甲方承担费用。（三） 如房屋内所留家电、设施等过于陈旧或已严重超出使用年限，甲方 应主动搬离此房，否则白然损坏后不得据此赔偿。第八条转委托及承租人身份验证义务委托期内，未经甲方书面许可，乙方不得将委托事宜全部或部分转委托 给他人。乙方将房屋出租后，应保证承租人的合法身份，如出现承租人非 法转租，欠费脱逃等意外情况，由乙方负责，甲方应积极协助。第九条所有权变动（一） 租赁期内甲方转让该房屋的

11、，甲方应当提前30日书面通知乙方， 乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。（二） 租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之 间具有法律效力。第十条合同的解除（一） 经甲乙双方协商一致，可以终止合同。（二） 有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：1、 该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁、危改范围的。2、 因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭火或造成其他损失的。（三） 甲方有下列一的，乙方有权单方解除合同：1、迟延交付该房屋达3日且未征得乙方同意的；2、 交付的房屋不符合约定严重影响使用的；3、 不承担约定的维修义务致使乙方无法正常委托出租该房屋的；

12、4、 设施严重老化，供暖供电供气不足；（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：1、 未按约定支付租金达 个工作日以上的又无正当理由；2、 擅自改变房屋用途的；第一条违约责任（一） 委托期内甲方需提前终止合同的，应提前30日通知乙方，并按月 租金的200%支付违约金，由此给乙方及代理客户造成的经济损失甲方应当 承担赔偿责任。（二） 委托期内乙方需提前缓和终止合同的，应提前30日通知甲方，并 按月租金的200%支付违约金。第十二条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商 或调解不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉。第十三条合同生效本合同经甲乙双方签

13、字盖章后生效。本合同（及附件）一式两份，其中甲 方执一份，乙方执一份。合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为 本合同的附件。附件与本合同具有同等法律效力。任何口头承诺均无效。第十四条补充规定甲方（公章）： 乙方（公章）： 法定代表人（签字）: 法定代表人（签字）: 年 月 日 年 月 日房屋委托租赁合同参考甲方（委托方）： 乙方（代理方）： 兹经双方协议，甲方委托乙方代理其房屋出租事宜。第一条房屋位置甲方将座落于 合计面积 平方米，委托乙方代理。第二条代理期1. 代理期为 ,自 年 月 日起，至 年 月 日止，其中免租期为 （天），代理期满乙方 可再续租 月。2.代理期

14、满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续签本 合同，需在本合同期满前一个月向甲方提供书面申请，在同等条件下，乙 方有优先续约权。第三条代理房屋租金1.甲乙双方协商，乙方代理甲方房屋，每月租金为（人民币） ，_年共计（人民币） o2. 代理房屋租金按 缴纳。3.甲方收取租金，可选择（A.到乙方公司所在地领取，B.乙方送往甲方 指定地点，C.乙方汇入甲方指定帐户，D.或其他方式第四条其它费用1.在租赁期内，如房屋所在地进行公共设施改造如：小区建设，电力增 容，宽带入户等所需交纳的相关费用由甲方负担。2.在租赁期内，房屋内所发生的水、电、煤气、有线收视及电话费由 liuxue86乙方客户承

15、担，物业及供暖费用由甲方负担。第五条委托方和代理方的权利及义务1.在代理期间，甲方不得无故收回房屋，如甲方中途要求收回房屋，乙 方可以拒绝。2.甲方提供：产权证明户口本业主身份证（如代办需有代办人身 份证）其它必备相关证明乙方出示：经纪机构资质证书营业执照。3.双方保证所提供的证件的真实性，如由于甲方向乙方提交的出租材料 不全或不实，而导致客户无法正常居住（乙方遭受损失的），甲方负责向乙 方赔偿，乙方并有权终止合同；如因乙方提供虚假证件而造成的损失，由 乙方向甲方赔偿，甲方并有权终止合同。4.甲方在交房时，有义务对房内设施进行检查修缮，保证电器正常使用, 乙方积极配合。5.在代理期间，乙方应及

16、时安排客户看房，保证客户合法守法。6.在代理期间，房屋租户如有更换，乙方负责房内各项费用结算及清点 检查修缮屋内家具电器等设施，并免费为甲方寻找下拨客户7.代理期间，房屋因自然损坏，乙方应及时通知甲方修缮。8.代理期满，乙方交房时，结清房内各项费用及清点家具电器等设施。9.甲方不得与乙方所介绍承租人以任何理由私下成交，否则视为违约， 如违约应赔偿三个月租金作为违约金。10.甲方不得单方解除合同，如有特殊原因，需提前一个月以书面形式 通知对方，以便乙方安排客户，并支付一个月房租作为赔偿。第六条其它1.房屋如因不可抗拒力及不能预想之因素导致损毁或造成损失，乙方不 承担任何责任。2.房屋因市政建设需要拆除或改造，使甲乙双方造成损失，互不承担责 任。3.本合同如有未尽事宜，由甲乙双方协商解决，附补充协议。4.本合同自双方签字之日起生效，合同文本一式两份，甲乙双方各执一 份，任何一方不得单方面修改或取消本合同。5.本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成，提请 人民法院解决。6.本合同附房屋设备清单。甲方（签章）： 乙方（签章）： 年 月 日 年 月 日