项目转让协议书范本.docx

1、项目转让协议书范本项目转让协议书范本项目转让协议书范本1出让方(以下简称甲方)：_住所：_邮编：_法定代表人：_职务：_委托代理人：_电话：_e-mail：_传真：_委托的会员：_法定代表人：_职务：_委托代理人：_电话：_受让方(以下简称乙方)：_住所：_邮编：_法定代表人：_职务：_委托代理人：_电话：_e-mail：_传真：_委托的会员：_法定代表人：_职务：_委托代理人：_电话：_二、转让标的的基本情况本次转让为甲方将所属的_进行转让，该标的账面价值_万元，评估价值_元，该标的转让行为已经_同意。三、标的转让及价款支付情况甲方通过_省产权交易中心_办事处对转让标的公开征集受让方后，以_

2、方式将标的转让给乙方，转让价款为人民币(大写)_元，双方约定在_内，乙方_(一次、分期)通过_省产权交易中心_办事处指定的_账号将合同价款付清。采用分期付款的，乙方以_为保证条件，分_次，分别在_付清。双方采用合作方式的，合作条件为_。四、技术产权交割乙方通过_省产权交易中心_办事处的指定账号支付合同价款或首付款后，甲方将编制好的技术产权转让交割单提交给乙方，由甲、乙双方及其经办人员在该清单上盖章、签字方视为交割完成。五、税费负担经甲、乙双方约定，本次转让所涉及的税费按如下方式处理：_六、争议处理在本合同履行过程中，甲、乙双方发生争议，经协商无效时，当事人可以向产权交易机构申请调解，也可以依合

3、同的约定，双方选择_(依法向_所在地仲裁机构申请仲裁、依法向_所在地人民法院起诉)。七、违约责任1.乙方在报名受让时，通过_省产权交易中心_办事处交付保证金人民币(大写)_元。当合同履行后，乙方交付的保证金退还给乙方或抵作价款。当乙方不履行合同的约定，则无权要求返还保证金;若甲方不履行合同的约定，应当向乙方支付相当于乙方交付保证金数额的补偿;若甲、乙双方要求解除合同的，保证金扣除乙方相应交易费用后返还给乙方。2.乙方未能按期支付本合同标的的价款，或者甲方未能按期交割本合同标的，每逾期一日应按逾期部分金额的_%，向对方支付违约金。3.一方违约给另一方造成直接经济损失，且违约方支付违约金的数额不足

4、以补偿对方的经济损失时，违约方应偿付另一方所受损失的差额部分。八、合同的变更和解除当发生下列情况之一时，可以变更、解除合同;1.因情况发生变化，当事人双方协商一致，并订立了变更或解除协议，而且不因此损害国家和社会公共利益的。2.由于不可抗力致使本合同的条款不能履行的。3.由于一方在合同约定的期限内因故没有履行合同，另一方予以认同的。本合同需变更或解除，甲、乙双方必须签定变更或解除协议，并报产权交易机构备案后生效。九、权证变更甲、乙双方在交割完成后，由_负责，于_日之内办妥权证变更事项。十、双方约定的其他条款：_十一、合同的生效本合同由甲、乙双方当事人签字盖章后生效，河北省产权交易中心廊坊办事处

5、凭交易合同及技术产权转让交割单出具产权成交确认书。十二、其他本合同共_页，附件_件(共_页)。一式_份，甲、乙双方及委托的会员各执_份;产权交易机构备存_份。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日项目转让协议书范本2受让方(下称甲方)：住所：负责人：身份证号：转让方(下称乙方)：住所：负责人：身份证号：甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定，就乙方加油站项目转让给甲方的有关事宜进行了协商，并达成一致意见。第一条拟转让的加油站项目的名称为：新堰加油站(以下称加油站)。第二条加油站位置。该合同中

6、所叙述的加油站建设项目，位于安康市石泉县。第三条加油站用地。乙方将拟建加油站转让给甲方的用地须为国有出让地，占地面积不少于平方米(允许正负200平方米以内的偏差)，使用权人为甲方，土地用途为商业用地，办理到甲方名下的土地使用证的使用权期限不少于国家法定的商业用地年限。第四条自本合同生效之日起，加油站的建设、经营主体均为甲方。第五条甲方责任。1、本合同生效后天(日历天数，下同)内必须进场实施开工建设，并保证在天内完成工程建设并投入运营;2、作为加油站建设的主体，应对该项目建设过程中承担相应安全、质量及相关法律等完全责任。3、按照本合同约定按期向乙方支付款项，每逾期一日，按照应支付费用的向甲方支付

7、滞纳金，累计滞纳金超过%时，乙方有权收回所转让的加油站，并保留继续追诉乙方责任的权利。4、应主动协助乙方替代甲方办理加油站建设所需要的前置手续。5、自行完善乙方替代甲方办理的手续以外的应负责的手续以外的其它建设、经营必须的手续，并负担相应费用和责任。第六条乙方责任。1、协助甲方办理加油站建设所需要的前置手续，并承担相应费用，其前置手续如下：1)项目立项批复;2)建设用地初审意见书办理;3)城建规划许可手续;4)公安消防审查核准意见书;5)安监局审查核准意见书;6)成品油经营许可、危化品证换证。2、负责加油站的“三通一平”工作，并完成回填、平整至现有公路标高。3、负责协助甲方加油站建设施工的外部

8、协调，确保加油站的顺利建设。4、负责协助甲方加油站经营所必须的与道路平交道口建设的协调工作。第七条合同价款付款方式。1、加油站转让总价：万元人民币(大写：)。本价款为不含税价款，故乙方不负责向甲方提供正式发票。2、转让费按照四次付款：1)第一次，合同生效后3日内，甲方支付乙方合同总价款的%，即万元人民币。2)第二次，甲方完成罩棚搭建或油罐埋设后3日内，甲方支付乙方合同价款的%，即万元人民币。3)第三次，甲方完成国有土地证办理工作后3日内，甲方支付乙方合同价款的%，即万元人民币。4)第四次，甲方加油站投入运营后两个月内，付清全部余款，共计：万元人民币。第八条本合同未尽事宜，经双方协商另行签订补充

9、协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效益。第九条争议的解决。因本合同发生争议时，双方应及时进行协商。一方不愿协商或协商不成时，双方同意将本合同纠纷提交石泉县人民法院裁决。第十条本合同自双方代表人签字并盖章之日起生效。双方签字盖章不在同一日期的，以最后一方签字盖章的日期为合同生效日。第十一条本合同一式四份，甲乙双方各执两份。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日项目转让协议书范本3转让方(以下简称甲方)：受让方(以下简称乙方)：根据中华人民共和国合同法及相关法律规定，甲乙双方遵循自愿、公平、诚实信用原则，为加快某商贸城的进一步发

10、展，经友好协商，就甲方向乙方转让某商贸城项目的权利义务相关事宜达成一致意见，签订本合同如下：第一条转让标的(某商贸城项目)概况1.该项目原由某某镇人民政府和湖南省A某某房地产开发公司合作开发，而后经各方协商，该项目法人变更为B某某房地产有限责任公司，由B某某房地产有限责任公司对该项目继续开发。2.该项目一期工程(除17、18栋及物管房只完成了桩基外)已按规划完成，主体工程及其附属工程(除11栋外)均验收合格;二期工程也已作了大量的前期工作。3.该项目手续合法，真实有效，证件基本齐全，已竣工房屋所有权证及土地使用证正在紧张办理之中，其中一部分已办妥。(详见附件一)4.招商引资的优惠政策手续基本办

11、妥，部分已兑现实施。5.该项目现在的物业管理由甲方负责。6.本项目房屋出售情况，售房价款支付情况及工程款支付情况见附件二。7、该标的为项目的总体转让，也是该项目总体第二次转让，其内容和性质一致，即权利、义务及法律责任一并由甲方转移给乙方。第二条转让标的涉及的权利义务转让方案1.甲方与B某某房地产开发公司在承包建设及项目转让过程中发生的经济结算关系仍由甲方负责(现已结清);2.甲方在建设某某商贸城过程中因该项目建设实施发生的债权、债务(含自然债务)由乙方负责(详见附件三)。3.甲方与房屋买受人及承租人等合同相对人的权利义务转让给乙方，尚未履行的债权债务由乙方继续履行，甲方不再承担履行义务，房屋办

12、证及相关手续在标的转让后由乙方继续办理;4.甲方拥有的转让标的项下全部房屋所有权及土地使用权一并转让给乙方，相关转让手续由乙方办理，甲方应该予以协助。5.该转让标的项目物业管理权利义务转让给乙方。第三条转让方式、转让价格、价款支付时间和方式1.甲方将本合同第一条规定的转让标的以人民币(大写)元(以下简称转让价款)转让给乙方。(转让价款的确定以存量资产为基本依据，并估算投入成本，适当考虑双方利益。)2.转让价款支付方式乙方应于本合同签订后五日内将转让价款的首期款共计人民币万元汇入甲方指定的账户，剩余价款人民币万元于年月日前付清。第四条余款担保方式乙方应对余款以方式提供担保，并另签担保合同。第五条

13、转让标的的交割事项1.自本合同生效起十日内，甲方应将转让标的相关权属证书、2、甲方应协助乙方办理相关证件的过户和合同主体变更手续。转让标的自过户和主体变更手续办理完毕后转移至乙方。3、本合同项下的过户和主体变更手续涉及相关税费由乙方承担。第六条通知义务乙方应于本合同生效后将某某商贸城权利义务转让情况通知与甲方有权利义务关系的相对人(包括但不限于购房户、施工方等)，并由合同相对人予以确认。第七条合同各方的违约责任1.本合同生效后，甲乙任何一方无故提出终止合同，应向对方一次性支付违约金万元。2.乙方未按合同约定支付转让价款在十日以内，应按迟延支付转让价款每日万分之五支付违约金给甲方;迟延支付超过十

14、日的，甲方有权解除合同并要求乙方按转让标的价款总额的百分之十向甲方支付违约金。3.甲方未按本合同约定交割转让标的的，乙方有权要求甲方赔偿损失，并承担违约责任。第八条合同的变更、解除与补充1.当事人双方协商一致，可以变更或解除合同。2.双方可对本合同修改或补充，由此形成的补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条争议的解决因本合同发生争议，由双方协商解决。协商不成，双方同意由合同签订地人民法院管辖。第十条合同的生效本合同自乙方向甲方支付首期转让价款之日起生效。第十一条其他约定事项第十二条本合同一式两份，甲乙双方各持一份。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年

15、_月_日_年_月_日项目转让协议书范本4甲方(转让方)：(以下简称甲方)乙方(中介方)：(以下简称乙方)鉴于：1.甲方委托乙方介绍协作促成甲方与持有100%股权转让，甲方愿支付居间服务费给乙方;2.甲方是购买编号：本着互惠互利及诚实信用原则，根据中华人民共和国合同法，为保障各方的合法权益，双方就乙方介绍协作促成持有编号宗地项目公司100%股权转让及有关佣金收取分配等事宜签订本居间合同，以供双方遵守。第一条：总则1-1本合同是双方合作的最高行为准则，对双方均有约束力。1-2甲方有意出让方完成1-3乙方帮甲方受让的项目公司所持有的编号宗地地块，位于，乙方为“甲方及甲方的关联方”(以下简称甲方)实施

16、服务，“甲方及甲方的关联方”包括但不限于：甲方的母公司或子公司、甲方的股东(法人或自然人)、与甲方有关联的企业或个人、甲方的经办人、或经甲方经办人转介绍的企业或个人。项目公司所持有的编号地块项目规划如下：此地块用地面积：平方米,其中建设用地：平方米。指标按建设用地面积计算：1.建设覆盖积率4.02.建设覆盖率35%3.建设间距：满足日照及消防间距要求4.建筑高度或层数：高层5.建筑面积：平方米第二条：投资服务方式2-1服务内容：乙方受甲方委托，协助甲方受让本合同第一条1-3条款式所约定的土地，并协助甲方签到宗地项目公司100%股权转让协议，在股权转让成功后，则乙方完成甲方委托的工作。2-2服务

17、金额：经甲方双方友好协商，在甲方完成编号宗地项目公司100%股权收购后，甲方愿付给乙方居间服务费用甲方按照下列符合条件的方式计算支付佣金2-1-1如转让价为1%支付给居间方;2-1-2如转让价为(不含)以下的，则按转让价的1%以及转让价低于部分的30%，合并支付给居间方。2-3支付方式：在甲方取得编号综地项目公司的100%股权，在支付项目转让费的同时的3个工作日内，甲方必须按与乙方约定的居间服务费无条件存入乙方指定的帐户内。乙方需向甲方提供等额发票。若甲方违约，需另按每天1%拖欠费支付违约金。第三条：保密条款3-1甲方对乙方提供的任何资料不得向任何与本合同无关的第三方泄露，否则要求承担由此产生

18、的一切责任。3-2甲、乙双方必须保守本合同内的秘密，不得向任何与本合同无关的第三方公开或谈论合同书内容。第四条：甲方的权利和义务4-1甲方根据需要，有权要求乙方提供第二条2-1条款中所列的作业内容。4-2甲方对乙方提供的项目资料有保密义务，甲方有对乙方公开股权转让谈判进程的义务，如甲方在隐瞒乙方的情况下，跟乙方所介绍的项目方达成交易，乙方除有权要求甲方按第二条2-2条款中约定支付居间服务费用的同时，还可要求甲方按该项目收购标的金额的1%支付违约给乙方，并在3个工作日内全部支付完毕。若此项又有违约，需要另每天1%拖欠费用支违约金。4-3甲方在成功取得项目公司100%的股权后，必须按约定兑现双方书

19、面协定的居间服务费用或其它经济权益。第五条：乙方的权利和义务5-1、乙方根据第二条2-1条款中所列作业内容为甲方提供服务。5-2、乙方有权知情整个项目的收购谈判。5-3、在项目收购成功签约后，乙方有权要求按双方的书面协议由甲方支付居间服务费用或其它经济权益给乙方。第六条：合同的生效及违约6-1、本合同一旦签订，若无协议第七条款约定的解除合同的情况或其它法定情形，双方均不得以任何理由单方面解除合同，甲方如果单方面解除合同，须以合同约定佣金的总金额全部赔偿给乙方，并支付总金额10%的违约金。6-2如双方产生违约纠纷，应在尊重事实基础上友好协商解决，若双方协商不成，则任何一方有权向法院提起仲裁或诉讼

20、。第七条：合同的终止7-1、本合同签署之日起到双方履行完本合同时终止。7-2、出现不可抗力的因素导致合同在事实上无法履行时，本合同终止。第八条：其它条款8-1、本合同生效后，甲方双方均应严格履行，本合同未尽事宜，可另签补充合同，补充合同和本合同具同等法律效力。8-2、本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，经双方签字后生效。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日项目转让协议书范本5甲方：_住所：代表人：乙方：_住所：代表人：鉴于：_其中一期工程项目已获得_区计委同总并正向北京市计委申报立项，为了保障该项目的顺利实施，加快农村城市化进程，改善

21、农村居民的居住条件，本着优势互补的原则，甲、乙双方经平等自愿协商达成以下协议，以资共同遵行。备案文件第一条甲方应于本合同签订时向乙方提供如下第2项至第5项文件的复印件，第1项和第6项文件的复印件应在本协议签订后2日内提供给乙方。1.甲方营业执照副本;2.甲方与_区临河镇东庙村经济合作社签订的旧村改造开发建设协议书;3.北京市_区发展计划委员会所发_基发(20_)183号文件;4.北京市_小城镇建设办公室20_年3月15日所发关于将东庙村、西顶村、葫路村、立凌村列为20_旧村发行试点的批示;5.甲方与北京市_区临河镇人民政府开发所办签署的协议书;6.甲方已支付给北京市_区人民政府的款项的合同收据

22、(其中1千万元已支付给北京市_区临河镇东庙村政府，另2千万元已支付给_区开发办作为保证金)。甲方承诺在本协议签订后2日内不给将该收据提供给乙方，乙方有权解除合同。第二条乙方应于本合同签订后2日内向甲方提供本公司营业执照副本，否则应承担相应的违约责任。第三条甲乙双方需保证上述文件的真实合法有效，如发现上述文件虚假、合同标的第四条甲方同意根据本合同约定向乙方转让“北京Q住宅小区”项目权益。该项目位于北京市_区临河镇东庙村。该项目用地约1900亩，其中包括村庄用地750亩.最终以规划局确定的红线图为准。权利和义务第五条自双方签约之日起甲方负责先以甲、乙双方的名义向中计委、规划局等部门办理申报立项等有

23、关行政手续，或者将北京Q房地产开发有限责任公司的股份全部转让给乙方，细节安排将由双方议定。第六条若以甲、乙双方的名义向计委、规划局等部门办理申报立项，本合同签订后甲、乙双方尽快成立动作项目的项目公司。双方承诺在北京市相关部门立项批准后15日内成立项目公司，双方各持50%的股份，项目公司一经成立，甲方即应以该项目公司的名义继续办理有关项目报批手续。若采用将甲方股份全部转让的方法，甲乙双方承诺按照合同第八条第2款第3项的约定办理。第七条乙方承诺以每亩32万元人民币的价格取得该项目的土地使用权(最终以规划局确定的红线图面积为准，大约在1900万亩的规模)。该款项一部分用于直接向东庙村经济合作社支付甲

24、方与该社所签建设协议书中甲方的应付款项，余款归甲方所有，作为甲方转让该项目报收获收益。付款方式第八条付款方式按下列表述实行：按甲方与_区临河镇东庙村经济合作社签订的旧村改造开发建设协议书的规定，甲方向东庙村经济合作社支付补偿金=“a”(万/亩)，项目成功转让后乙方应支付给东庙村经济合作社的总款项=“a”规划局确定的红线图面积(以下简称：A)。甲方在转让本项目所获收益为32(万/亩)-a=“b”(万/亩)，乙方应支付给甲方的总款项=“b”规划局确定的红线图面积(以下简称：B)第九条甲方承诺并保证：甲方为经北京市有关主管部门批准设立并有合法手续的有限责任公司，在该定的范围内依法从事房地产开发活动，

25、并已获得充分的批准，许可或授权，与乙方签署本合同。甲方向乙方提供的相关资料以及北京Q园高级别墅区规划图纸作为本合同不可分割的附件，是该项目未来报批开发的依据。甲方向乙方保证将协助乙方完成以下的工作：以乙方控股的项目公司的名义办理所有与项目立项相关的手续。协调乡政府按规定把部分土地出让金返还给乙方。负责为项目获得征地的批文。协调乡政府按规定减免乙方的税收。协助乙方与水利局、供电局、防洪办等部门取得费用减免或为项目提供最有利的条件。协助乙方与乡政府做好有关拆迁和回迁的工作。甲方承诺并掌握依据：“北京Q住宅小区”其中一期工程项目一旦获得_区计委和北京市计委的立项同意，其他两期工程将自动通过立项批准，乙方只需呈报建委便可进行施工。如果最终采用甲方转让所有“Q”的股份给乙方的方式以达到项目转让的目的，甲方必须保证在”Q”在转让后不存在任何的债权、法律纠纷和税务等问题。第十条乙方承诺并保证：乙方保证及时足额筹措全部投资款项，并在市规划委允许的范围内适当调整规划方案。违约责任第十一条如果甲方未按合同约定向计委、规划局等行政部门办理项目报批手续或立项主体不符合双方约定，应向乙方支付本合同总价款的10%作为违约金。第十二条如甲方直到20_年10月31日,仍未取得符合双方约定的该项目立项批文，则甲方应承担违约责任。若该项目到20_年12月31日未获得立项批准，甲方应将乙方所付款项全部返还给